memoria particular y especificaciones tecnicas

DIRECCIÓN GENERAL – ARQUITECTURA

Pedro Campbell 1424 - Montevideo Uruguay - telfax 2 708 97 17 email: [email protected]

MEMORIA PARTICULAR

Y

ESPECIFICACIONES TECNICAS

CONSTRUCCIÓN DE DEPÓSITO IMPERMEABLE HOGAR EL PINAR

Av. Ing. Luis Giannattasio esquina Mar Mediterráneo Km. 29 - El Pinar

DEPARTAMENTO DE CANELONES Arquitecto: Miguela Sapriza

Técnic Sanitario: Héctor Aguirre



ÍNDICE GENERAL

MEMORIA PARTICULAR y ESPECIFICACIONES TECNICAS

SECCION 1 - CONDICIONES GENERALES……………………………………..……… 1.1 Interpretaciones ……………………………………………….…………….………… 1.2 Planificación de obra ........................................................................................... 1.3 Seguridad en obra ............................................................................................... 1.4 Normas .................................................................................................................. 1.5 Memoria General .................................................................................................. 1.6 Subcontratistas .................................................................................................... 1.7 Calidades .............................................................................................................. 1.8 Almacenado .......................................................................................................... 1.9 Ensayos ................................................................................................................ 1.10 Envases ................................................................................................................ 1.11 Control de Ejecución ........................................................................................... 1.12 Materiales rechazados ......................................................................................... 1.13 Muestras ............................................................................................................... 1.14 Verificación de medidas ……………………………………………………..………. 1.15 Niveles ……………………………………………………………………………...…… 1.16 Detalles …………………………………………………………………………………..

SECCION 2 - IMPLANTACIÓN Y ALCANCE DE LA OBRA ……………………..……. 2.1 Alcance de la obra ............................................................................................ 2.2 Retiros ................................................................................................................... 2.2.1 Generalidades ...................................................................................................... 2.2.2 Demoliciones y retiro de elementos existentes ................................................ 2.3 Preparación de obra ............................................................................................ 2.3.1 Lugar de implantación de las obras ................................................................... 2.3.2 Construcciones provisorias ............................................................................... 2.3.3 Pozos a cegar, árboles y hormigueros .............................................................. 2.4 Replanteo .............................................................................................................. 2.4.1 Replanteo planimétrico y altimétrico ................................................................. SECCION 3 - MOVIMIENTOS DE TIERRA Y FUNDACIONES ................................... 3.1 Movimientos de tierra .......................................................................................... 3.1.1 Generalidades ...................................................................................................... 3.1.2 Trabajos incluidos en esta sección .................................................................. 3.1.3 Trabajos incluidos en otras secciones .............................................................. 3.1.4 Método de trabajo ................................................................................................ 3.1.5 Informe de suelos ................................................................................................ 3.1.6 Excavaciones ....................................................................................................... 3.1.7 Relleno y nivelado ............................................................................................... SECCION 4 - HORMIGÓN………………………………………………………..…….. 4.1 Hormigón Armado ............................................................................................... 4.2.1 Hormigón .............................................................................................................. 4.2.2 Armaduras .......................................................................................................... 4.2.3 Mano de obra ........................................................................................................



SECCION 5 - ALBAÑILERIA ………………………………………………………………. 5.1 Materiales ............................................................................................................. 5.2 Morteros ................................................................................................................ 5.3 Muros y tabiques ................................................................................................. 5.4 Muros de ladrillo .................................................................................................. 5.5 Revoques .............................................................................................................. SECCION 6 - ASISTENCIA A SUBCONTRATISTAS .................................................. 6.1 Asistencia a subcontratistas .............................................................................. SECCION 7 - OBRAS EXTERIORES Y LIMPIEZA DE OBRA ……………...…….…… 7.1 Obras Exteriores ………………………………………………………………….…… 7.2 Acondicionamiento vegetal …………………………………………………….…… 7.3 Limpieza de obra y varios …………………………………………………………… SECCION 8 - INSTALACIÓN SANITARIA ……………………………………………….. 8.1 Generalidades …………………………………………………………………………. 8.2 Normas de construcciones sanitarias ............................................................... 8.3 Herramientas ........................................................................................................ 8.4 Responsabilidad .................................................................................................. 8.5 Contradicciones / omisiones .............................................................................. 8.6 Inspecciones de S.O. ........................................................................................... 8.7 Pruebas y controles ............................................................................................. 8.8 Alcance de los trabajos generales ..................................................................... 8.9 Alcance de los trabajos sanitarios ..................................................................... 8.10 Materiales ………………………………………………………………………………. 8.11 Garantía y recepción ………………………………………………………………….



SECCION 1 - CONDICIONES GENERALES……………………………………..……… 1.1 Interpretaciones ……………………………………………….…………….………… 1.2 Planificación de obra ........................................................................................... 1.3 Seguridad en obra ............................................................................................... 1.4 Normas .................................................................................................................. 1.5 Memoria General .................................................................................................. 1.6 Subcontratistas .................................................................................................... 1.7 Calidades .............................................................................................................. 1.8 Almacenado .......................................................................................................... 1.9 Ensayos ................................................................................................................ 1.10 Envases ................................................................................................................ 1.11 Control de Ejecución ........................................................................................... 1.12 Materiales rechazados ......................................................................................... 1.13 Muestras ............................................................................................................... 1.14 Verificación de medidas ……………………………………………………..………. 1.15 Niveles ……………………………………………………………………………...…… 1.16 Detalles …………………………………………………………………………………..



SECCION 1 - CONDICIONES GENERALES 1.1 Interpretaciones ARQUITECTO PROYECTISTA Arquitectos del INAU, quienes según requisitos técnico-institucionales confeccionan y/o coordinan los proyectos a desarrollar en cada inmueble. SUPERVISIÓN DE OBRA = S.O. Estará a cargo de Técnicos del Departamento de Arquitectura de INAU en sus diferentes especialidades y serán quienes tendrán la obligación de verificar el o las correctas soluciones que la empresa tome para el desarrollo y ejecución de las tareas a realizar. Sin su autorización no podrán realizarse trabajos no autorizados y si así fuera, éstos deberán corregirse hasta que tengan la aprobación correspondiente no correspondiendo ninguna obligación económica adicional por parte del propietario. Los Técnicos del Departamento estarán facultados para exigir el cumplimiento de las disposiciones que consideren necesarias para asegurar la fiel aplicación de las normas del contrato y la buena ejecución del producto a suministrar. La supervisión de obra no implicará tareas de Dirección de la Obra ni compartirá o derivará en las responsabilidades que son propias de ésta. DIRECCIÓN DE OBRA = D.O . El Arquitecto o arquitectos elegidos por la Empresa para controlar las obras y suministros objeto del contrato, la ejecución de las obras necesarias para su habilitación, el cumplimiento de las obligaciones contraídas y resolver los problemas técnicos y administrativos dentro del ámbito de su competencia y obtener el/los permisos en los organismos competentes. CONTRATISTA GENERAL La persona, compañía o empresa constructora con personería jurídica, a la cual el INAU ha contratado para la ejecución de la obra o parte de la misma. SUBCONTRATISTA La persona, compañía o empresa con la cual o las cuales el Propietario o el Contratista General han subcontratado la ejecución de un trabajo parcial, en las condiciones establecidas en su contrato. M.C.G. - Significa: Memoria Constructiva General de Edificios Públicos del M.T.O.P La presente memoria no específica procedimientos constructivos, los que son de estricta responsabilidad del Contratista General y Subcontratistas y cuando así lo haga es a vía de ejemplo. 1.2 Planificación de Obra El proyecto deberá cumplir con las reglamentaciones municipales vigentes de higiene y habitabilidad en lo que refiere principalmente a iluminación y ventilación. Antes del comienzo de las obras se entregará para su aprobación por parte del Departamento de Arquitectura los siguientes recaudos gráficos y escritos:

� Cronograma de trabajo. � Proyecto Ejecutivo

En caso de que el inmueble se encuentre habitado durante la etapa de obra, se deberá realizar la planificación de la misma contemplando etapas que determinen distintas áreas de intervención. 1.3 Seguridad en Obra El Contratista y subcontratistas deberán respetar y cumplir las normas de seguridad en obra vigentes en la República Oriental del Uruguay y las establecidas en la Ley de Prevención de Accidentes de Trabajo por el Banco de Seguros del Estado y por la Oficina de Trabajo del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social y también cualquier otra norma de carácter Departamental y Nacional vigente.



Durante los trabajos de construcción, el Contratista General estará obligado a velar por la seguridad de los obreros y demás personal, tanto en el interior como en el exterior. El Contratista General ejecutará los andamios y apuntalamientos necesarios. Será su responsabilidad cualquier accidente que se produzca dentro de los límites del vallado y deberá notificar a la S.O. en un plazo no mayor a 4 horas. Los andamios y demás instalaciones para las obras se construirán de acuerdo con las especificaciones comprendidas en el Plan de Seguridad y deberá observar las leyes y reglamentaciones de los organismos oficiales que rigen en la materia sobre prevención de accidentes de trabajo. El Contratista General deberá disponer de un Técnico Prevencionista durante todo el transcurso de la obra. En Particular y en forma no excluyente de otra se consideran las siguientes áreas de prevención: Obrador: Cumplir con las normas de seguridad aplicadas a máquinas: instalaciones eléctricas provisorias: tierras, tomas, llaves, sierras circulares, etc.

Personal: Equipos de protección personal. Cascos, cintos de seguridad, lentes y protección respiratoria; guantes y zapatos, y demas elementos determinado por la norma.. Encofrados, apuntalamientos y obras provisorias: El Contratista será responsable final por la seguridad y verificación resistente de encofrados, andamios y elementos provisorios. Se tendrán en cuenta las siguientes protecciones provisorias: redes, barandas y la seguridad de los siguientes elementos: escaleras, tablones, balancines, andamios, etc. El Contratista será responsable por la correcta y segura operación de guinches, hormigoneras, sierras, carritos, bombas de desagote, pilotera, soldadoras y demás maquinarias a utilizar. Seguros: Para la obtención de las pólizas de seguros establecidas en el Contrato de Construcción se deberán cumplir todas las ordenanzas y reglamentaciones precedentes así como las normas municipales locales aplicables. 1.4 Normas El Contratista General o Subcontratista es responsable del cumplimiento de las leyes, ordenanzas, reglamentaciones y disposiciones municipales que rigen para todas las construcciones. En caso de existir normas o especificaciones en esta Memoria y en los planos que se opongan a las anteriormente citadas, el Contratista General deberá dar el correspondiente aviso al S.O., y será de su exclusiva responsabilidad la transgresión que se cometa. Las mismas prescripciones anteriores rigen en lo relativo a las reglamentaciones de UTE, ANTEL, OSE y Montevideo Gas. Corren por exclusiva cuenta del Contratista General o Subcontratista todos los impuestos, derechos, etc., con que las leyes y reglamentos gravan las obras, así como el mantenimiento y reposición de las instalaciones de los servicios públicos, en cuanto estos servicios sean afectados por las construcciones. Rigen para los materiales las normas UNIT, referidas a áridos, cementos, agregados, hormigón armado, perfiles de acero, chapas galvanizadas, madera, elementos para instalaciones sanitarias, elementos para instalaciones eléctricas, pinturas, vidrios, aberturas, aislantes térmicos y humídicos, pavimentos y otros. No obstante esto, por utilizar materiales identificados por su marca comercial, podrá hacerse referencia en las especificaciones a otras normas correspondientes al lugar de origen de los productos a los efectos de establecer calidades y performances a cumplir por estos (ASTM, IRAM, u otras).



La presente memoria no específica procedimientos constructivos, los que son de estricta responsabilidad del Contratista General y Subcontratistas y cuando así lo haga es como ejemplo. 1.5 Memoria General Regirá Memoria General del M.T.O.P. en cuanto a procedimiento de ejecución y dosificación de materiales. Todo procedimiento constructivo que no esté especificado, se realizara de acuerdo a dicha memoria, teniendo el profesional actuante potestad para ordenar la reparación o realización a nuevo si así lo considera necesario. 1.6 Subcontratistas Será responsabilidad del Contratista General transcribir y hacer cumplir estas normas por los Subcontratistas que tomen parte de la obra en todos los aspectos incluidos: garantías, seguridad y condiciones generales aplicables a los subcontratos. 1.7 Calidades Todos los materiales serán de primera calidad dentro de su especie y procedencia. El Contratista de acuerdo a las Normas de Procedimiento operacionales deberá presentar a la S.O. la procedencia y calidad de los materiales a emplear, así como las cantidades a ser provistas y la calidad de proveedores para su aprobación. Deberán depositarse en la Obra en sus envases originales intactos, correspondiendo el rechazo de los mismos cuando el envase no se hallare en buenas condiciones o estuviera abierto. Se prohíbe el empleo de materiales usados o que puedan haber sido alteradas sus propiedades y calidad con posterioridad a su fabricación. Los productos y materiales, serán dentro de lo posible de una sola marca o fabricante. No se admitirán cambios o sustituciones sin autorización escrita y el consentimiento del Arquitecto Proyectista. Las condiciones particulares que deberán reunir los materiales, podrán ser ampliadas o modificadas en el curso de los trabajos. La textura, color, dimensión, marcas y ubicación deberán ser sometidas a la aprobación de los Arquitectos Proyectistas. 1.8 Almacenado Los materiales se depositarán en sitios adecuados protegiéndolos de los agentes atmosféricos. Se tendrá especial cuidado con los elementos de Herrería, Madera y Aluminio los cuales serán revisados y periódicamente mantenidos en su protección antes de la puesta en obra. Se cuidará especialmente el acopio de chapas galvanizadas, almacenándolas en lugares secos y a cubierto, apoyándolas sobre guias de madera, insertando separadores para permitir la circulación de aire. Se deberá cuidar de manera especial no exponer la cara prepintada directamente al sol o calor excesivo, ya que el film de polietileno de protección una vez fundido no se puede despegar. Los accesorios se cuidarán de la misma forma. El almacenamiento de los elementos de granito (mesadas y tiras) debe tener precauciones especiales. Le queda absolutamente prohibido depositar en la obra elementos o materiales que no tengan empleo en la misma. Será de su exclusiva responsabilidad los faltantes que se puedan producir. 1.9 Ensayos Se puede requerir en todo momento la realización de ensayos y estudios para la aceptación de cualquier material o producto, los que deberán ser realizados por institutos o laboratorios competentes (Facultad de Ingeniería, Facultad de Arquitectura, LATU, etc). El Contratista General y Subcontratistas si se le requiere, garantizarán y certificarán que los materiales o productos utilizados por los fabricantes cumplen con los requerimientos especificados.



Dicha certificación, no los exime de la responsabilidad de cumplir con otros requerimientos del Contrato. 1.10 Envases Los materiales, artículos o productos deben depositarse en la obra en sus envases originales pudiéndose rechazar cualquier artículo o producto cuyo envase no se encuentre en perfectas condiciones. 1.11 Control de ejecución La S.O. podrá fiscalizar la ejecución de materiales, artículos y productos que se realicen en talleres ubicados fuera de obra. Todos los artículos manufacturados, materiales, equipos, deberán ser aplicados, instalados, conectados, montados, puesto en funcionamiento directamente por el fabricante a no ser que las especificaciones digan lo contrario. Si hubiera alguna discrepancia entre las instalaciones requeridas por los planos, las especificaciones, las directivas del fabricante y recomendaciones, dicha discrepancia será comunicada al Arquitecto Proyectista, que resolverá antes que el trabajo se realice. El contratista permitirá el libre acceso a personal autorizado por la S.O. a efectos de inspección de los trabajos. Estas inspecciones tendrán como objetivo verificar aspectos de ejecución y seguridad del desarrollo de las tareas. En tal caso, el contratista es responsable por el cierre de la instalación, mediante las tareas que correspondan para que los trabajos queden en configuración segura para personas y bienes. 1.12 Materiales rechazados El Contratista está obligado a retirar de obra todo material rechazado por la S.O. siendo de cuenta del Contratista los gastos que este procedimiento origine. Si se comprueba la realización de obras con materiales rechazados, éstas serán demolidas a entero costo del Contratista. Queda prohibida la utilización de materiales usados, salvo expresa aprobación de la S.O. 1.13 Muestras El Contratista está obligado a presentar a consideración de la S.O. muestras de los materiales a emplearse en los trabajos para su ensayo y aceptación. El Contratista está obligado a presentar a consideración de la S.O. muestras de los materiales a emplearse en los trabajos para su ensayo y aceptación. 1.14 Verificación de medidas Antes de ordenar cualquier material o realizar cualquier trabajo el Contratista General deberá verificar las medidas en sitio y será responsable de la corrección de las mismas. Ninguna clase de compensación será admitida por cualquier diferencia entre las dimensiones en los planos y las rectificadas. Cualquier diferencia que se encuentre será sometida a consideración del Arquitecto S.O. antes de proseguir con el trabajo. 1.15 Niveles El Contratista respetará los niveles indicados en planos y entregará la totalidad de las construcciones perfectamente niveladas, previendo los declives necesarios para la correcta evacuación de las aguas pluviales en espacios exteriores. El Contratista General deberá verificar los niveles en sitio y será responsable de la corrección de los mismos si fuese necesario.



Si hubiera que efectuar ajustes de niveles debido a las variaciones e inclinaciones del predio, éstos deberán preverse antes de la presenta ción de la propuesta de modo que cualquier ajuste de precios sea incluido en la mism a. 1.16 Detalles Detalles o materiales no indicados en planos o especificaciones, pero que sean necesarios para la correcta construcción o terminación de la obra, deberán ser provistos o instalados como responsabilidad del Contratista General. Bastará que un detalle de la obra se haya indicado en algún documento del proyecto, aunque haya sido omitido en otros documentos, para que el Contratista contraiga la obligación de ejecutarlos o corregirlos, previa autorización de la S.O. Si hubiera contradicción entre las diversas piezas que constituyen los recaudos, las resolverá la S.O., en el sentido que mejor beneficie a la obra. Las empresas podrán proponer alternativas constructivas o de materiales que sin alterar el proyecto o su imagen. Para llevarlas a cabo se deberá contar con autorización por escrito de la S.O.

FIN DE LA SECCIÓN 1


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SECCION 2 - IMPLANTACIÓN Y ALCANCE DE LA OBRA ……………………..…… 2.1 Alcance de la obra ............................................................................................ 2.2 Retiros ................................................................................................................... 2.2.1 Generalidades ...................................................................................................... 2.2.2 Demoliciones y retiro de elementos existentes ................................................ 2.3 Preparación de obra ............................................................................................ 2.3.1 Lugar de implantación de las obras ................................................................... 2.3.2 Construcciones provisorias ............................................................................... 2.3.3 Pozos a cegar, árboles y hormigueros .............................................................. 2.4 Replanteo .............................................................................................................. 2.4.1 Replanteo planimétrico y altimétrico .................................................................



SECCION 2 - IMPLANTACIÓN Y ALCANCE DE LA DE OBRA 2.1 Alcance de la obra Se trata de un terreno en esquina entre las calles Avenida Ing. Luis Giannattasio y Mar Mediterráneo donde se encuentra el servicio de I.N.A.U. “Hogar El Pinar”.

Los trabajos consisten en realizar según planta gen eral y detalle:

1. CONSTRUCCIÓN DE DEPÓSITO IMPERMEABLE (capacidad úti l 15 metros cúbicos) con sus correspondientes cámaras de inspección , conectándolo a la instalación sanitaria existente

2. CEGAR el depósito sanitario impermeable existente.

2.2 Retiros 2.2.1 Generalidades a) Previo a la iniciación de las obras, el Contratista deberá dar aviso a la “Inspección General

de Trabajo y de la Seguridad Social”, a los efectos de que este Instituto apruebe el plan a que han de ajustarse los trabajos.

b) El Contratista deberá realizar las previsiones necesarias para el suministro de energía desde las instalaciones existentes.

c) El Contratista realizará las conexiones provisorias de obra de los servicios de agua corriente desde las instalaciones existentes.

2.2.2 Demoliciones y retiro de elementos existentes Se procederá a retirar cualquier elemento que existiere que no se adapte a las nuevas condicionantes del mismo. Se realizarán las excavaciones correspondientes a l os pozos según plano, con las medidas de seguridad pertinentes. 2.3 Preparación de obra 2.3.1 Lugar de implantación de las obras El lugar en que se implantarán las obras proyectadas se entregará al Contratista en su estado actual, correspondiendo al mismo adaptarlo a las condiciones exigidas por el proyecto. Será obligatorio concurrir al predio para realizar la oferta con total conocimiento del lugar. 2.3.2 Construcciones provisorias Los obradores y depósitos de materiales deberán implantarse en lugares apropiados, previamente aprobados por la S.O. Al iniciar las obras de construcción, el Contratista General colocará a criterio de la S.O. preservando el funcionamiento del Centro o el pasaje de peatones un vallado de paneles de OSB en perfecto estado, bien unidos entre sí, de acuerdo a la ordenanza municipal al respecto. Estas construcciones serán aprobadas por la S.O. El Contratista General podrá sugerir otro sistema de cerramiento el que deberá ser aprobado por la S.O. El Contratista General será responsable de la tramitación de los permisos necesarios a su cargo. Se deberá tener en cuenta que las obras se realizarán con la presencia de menores ya que el edificio continuará funcionando, para lo cual se deberán realizar todas las protecciones necesarias para prevenir el acceso y posibles accidentes de los mismos.



En caso de que durante la obra habiten personas el inmueble a intervenir, se deberán prever instalaciones provisorias como servicios higiénicos, cocina u otro local que sean indispensables para el normal desarrollo de las actividades. 2.3.3 Pozos a cegar, árboles y hormigueros El Contratista deberá denunciar todo pozo existente en el terreno estando obligado a cegarlos, desagotando y desinfectando con cal y sulfato de hierro aquellos que contengan materias fecales. Deberán denunciar y eliminar los hormigueros. Se retirará todo elemento precario existente. Se deberá cegar el depósito sanitario impermeable e xistente. Los árboles y arbustos que deban ser retirados se cortarán en tramos evitando el derribo; deberán retirarse por completo las raíces para que no generen empujes en la cimentación. Todas estas operaciones deberán llevarse a cabo con todas las precauciones del caso. 2.4 Replanteo 2.4.1 Replanteo planimétrico y altimétrico Se colocará una tabla a nivel + 1.00 respecto al – 0.00 perfectamente nivelada, rígida y estable sobre la que se indicarán con clavos y pintura al aceite o marcador indeleble todas las medidas de la edificación. Será realizado por el Contratista con estricta sujeción a los planos y verificado por la S.O. Esto se hará de modo tal que asegure la invariabilidad de todos los elementos de marcación durante el desarrollo de los trabajos. Cualquier adaptación que surja deberá consultarse para su aprobación por la S.O. No se podrán realizar cambios salvo indicación expresa de la S.O.



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SECCION 3 - MOVIMIENTOS DE TIERRA Y FUNDACIONES ................................... 3.1 Movimientos de tierra .......................................................................................... 3.1.1 Generalidades ...................................................................................................... 3.1.2 Trabajos incluidos en esta sección .................................................................. 3.1.3 Trabajos incluidos en otras secciones .............................................................. 3.1.4 Método de trabajo ................................................................................................ 3.1.5 Informe de suelos ................................................................................................ 3.1.6 Excavaciones ....................................................................................................... 3.1.7 Relleno y nivelado ...............................................................................................



SECCION 3 - MOVIMIENTOS DE TIERRA Y FUNDACIONES 3.1 Movimientos de tierra 3.1.1 Generalidades Estas obras se refieren a los movimientos de tierras necesarios para obtener los niveles definitivos de la construcción, y todas las operaciones necesarias en relación a excavación, relleno y nivelación en concordancia con los recaudos y con lo especificado en esta sección. 3.1.2 Trabajos incluidos en esta sección: Preparación del sitio. Retiro de todo tipo de material sobrante. Remoción de tierra, escombros, etc. Se retira por cuenta del Contratista. Drenaje y desagote del predio y excavaciones si fuese necesario. Excavación y relleno para toda las construcciones indicadas en planos y recaudos, pozos, taludes, cunetas, etc. Apuntalamiento y contención provisoria, tablestacado, etc. Todo otro trabajo relacionado con excavación y relleno necesario para completar la obra. 3.1.3 Trabajos incluidos en otras secciones: Ayudas necesarias a proveer por el Contratista para el tendido de redes sanitarias. 3.1.4 Método de trabajo 3.1.5 El Contratista verificará el replanteo y cuidará que las señales no sean destruidas. 3.1.5 Informe de suelos El Contratista realizará Informe de Suelos se tendrá en cuenta para determinar y dimensionar sistema de Fundaciones y sus especificaciones. El Contratista deberá realizar los cateos que la S.O considere necesarios para la verificación de las condiciones del suelo. Cualquier cambio detectado en la composición de suelos deberá ser comunicado de inmediato a la S.O. Los cateos deberán hacerse en todos los casos a más de un metro de profundidad por debajo de la cota de fundación. Estos cateos deberá hacerlos el Contratista, antes de proceder al llenado de la fundación, en los sitios que indique la S.O. 3.1.6 Excavaciones Se llevarán a cabo hasta los niveles indicados en planos incluyendo el margen suficiente para el encofrado, apuntalado, impermeabilización, inspección y descalces de vigas de cimentación. Si se encontrara agua a nivel de fundación se consultará a la S.O. debiendo el Contratista realizar el bombeo y drenaje a su costo. El Contratista tomará todas las precauciones necesarias para evitar que penetren a las zanjas de las fundaciones las aguas de lluvia u otras cualesquiera. En caso de que las aguas penetren en las zanjas, el Contratista está obligado a efectuar las excavaciones necesarias hasta llegar a la profundidad, en que a juicio de la S.O., el terreno no haya sufrido el efecto del agua. Asimismo deberá efectuar los apuntalamientos que se indican en la Sección respectiva, para evitar desmoronamientos. 3.1.7 Relleno y nivelado Los rellenos a efectuar para obtener los niveles definitivos se realizarán con arena, balasto sucio, u otro material a aprobar por la S.O. Dichos materiales no contendrán raíces, pasto o materia orgánica ni serán el sobrante de los lavados del pedregullo. Los niveles de espacios interiores, porches exteriores, veredas, etc. se indican en planos y se rectificarán rigurosamente en sitio antes de su ejecución. En el espacio exterior circundante a la obra, se realizarán las pendientes necesarias para escurrimiento de aguas pluviales (cunetas, taludes, etc). Todo nivel que no cumpla con lo anterior, deberá rehacerse a responsabilidad del Contratista. Cualquier eventual cambio de niveles debido a implantación deberá comunicarse con anticipación a la S.O., para su aprobación previa.




SECCION 4 - HORMIGÓN………………………………………………………..…….. 4.1 Hormigón Armado ............................................................................................... 4.2.1 Hormigón .............................................................................................................. 4.2.2 Armaduras ............................................................................................................ 4.2.3 Mano de obra ........................................................................................................



SECCION 4 - HORMIGÓN………………………………………………………..…….. 4.1 Hormigón Armado Se realizará el fondo del depósito con losa de horm igón armado de 20 cm. con hormigón c200 con hierro tratado de 8 mm. cada 20 cm. La losa superior será de hormigón armado de 10 cm c on hierro de 10 mm tratado cada 12 cm. 4.2.1 Hormigón Para la preparación del hormigón se aplicará la Norma UNIT 104-55. Los materiales a emplearse cumplirán las especificaciones contenidas en las Normas UNIT correspondientes: 20-92, 82-51,84-52, 102-54, etc. Se realizará un cuidadoso curado de todos los elementos en tiempo caluroso y aún en días frescos pero con sol fuerte; se protegerán también los elementos llenos, de las heladas en tiempo frío. Las medidas de curado de extremarán a fin de minimizar las fisuras por retracción del fraguado. La protección de las heladas previene el efecto de disgregación por dilatación de la masa del hormigón. En el caso que la lluvia u otros factores climáticos afecten en forma perjudicial las obras de hormigón, se ordenará rehacer las partes afectadas. Esto se aplica para toda la obra en general y para todo tipo de elementos. 4.2.2 Armaduras Se tendrá especial cuidado en el respeto del recubrimiento indicado: 1.5 cm. Se deberán prever bigotes para trabas de los muros, en general en todo los lugares donde la albañilería se vincule a la estructura. 4.2.3 Mano de obra Se utilizarán siempre obreros especializados para cada una de las funciones especificadas en la fabricación y puesta en obra del hormigón armado. Estos obreros operarán bajo las órdenes inmediatas de un encargado del contralor técnico de las tareas de hormigón armado.




SECCION 5 - ALBAÑILERIA ………………………………………………………………. 5.1 Materiales ............................................................................................................. 5.2 Morteros ................................................................................................................ 5.3 Muros y tabiques ................................................................................................. 5.4 Muros de ladrillos ................................................................................................. 5.5 Revoques ..............................................................................................................



SECCION 5 - ALBAÑILERIA 5.1 Materiales Los materiales serán de la mejor calidad dentro de los de su especie, naturaleza y procedencia, pudiendo la S.O. rechazar todo material que a su juicio no considere apropiado por lo cual el Contratista se encargará de retirarlo inmediatamente de la obra, en caso de que no lo hiciera, la S.O. ordenará su retiro, cargando siempre su costo a cuenta del Contratista. Si se comprobara que alguna parte de la obra fue realizada con material rechazado, será demolida y rehecha a entera cuenta del Contratista. Si la S.O. entiende conveniente ensayar los materiales, muestras de fábrica, morteros y hormigones, el Contratista proveerá los materiales y elementos necesarios siendo de su cuenta los gastos que se originen. En casos justificados, la S.O. podrá disponer el ensayo de cada partida de material, artículo o producto que llegue a la obra. Se prohibe en absoluto el empleo en la obra de materiales usados o que puedan haber perdido sus propiedades desde que se fabricaron. El Contratista deberá depositar en sitios adecuados y proteger debidamente los materiales que fueran llegando en el recinto de la obra, o en el caso de no dar cabida en otro lugar previa aprobación e la S.O. Le queda absolutamente prohibido depositar en la obra elementos o materiales que no tengan empleo en la misma. El Contratista mantendrá al Propietario a salvo de las contingencias que de cualquier clase deriven los materiales usados, sean estos con invenciones patentadas o sin patentar, o artículos fabricados y usados en la ejecución de la obra. Los materiales provistos por el Propietario una vez recibidos en obra serán responsabilidad del Contratista. AGUA : El agua a emplearse en la preparación de morteros y hormigones en general será potable. ARENA: Norma UNIT 44-46, 47-49 Las arenas para preparación de morteros serán dulces silíceas exentas de tierra, materias orgánicas o sales. De acuerdo a su granulometría las arenas se clasifican en los siguientes tipos: Tamaño de granos 3-2 mm 2-1 mm 1-02 mm 02-1mm Arena gruesa 40% 38% 12% 10% Arena mediana 50% 32% 18% Arena fina 75% 25% PEDREGULLO: El agregado grueso para los hormigones responderá a la norma UNIT correspondiente, y será granítico. Su granulometría se determinará para cumplir con la resistencia mínima exigida para el hormigón y el llenado perfecto de los elementos encofrados. Se podrá usar canto rodado de cuchilla siempre y cuando la resistencia del hormigón sea la especificada en planos y memoria según normas citadas. ARMADURAS: Las barras de acero que se emplean en el hormigón armado serán lisas, rectas, libres de defectos que afecten sus usos, tales como: fisuras, rebarbas ásperas o cortantes, cavidades, oxidaciones superficiales que puedan exfoliarse o superficies engrasadas o pintadas. Las características de resistencia se indican en los planos respectivos y en especificaciones de estructura. ALAMBRE para ATADURAS: Los alambres para ataduras deberán ser de hierro sin lustre, pintura, alquitrán ni estar galvanizados. CALES: Norma UNIT 35-44 Cal en pasta: Será zarandeada, no se empleará en estado líquido, sino en pasta de consistencia normal. Se prefieren las cales gordas. Para los morteros destinados a asentar mampostería no podrá utilizarse antes de 7 días y para revoques 30 días. Cal en polvo: Será de marca reconocida y la mezcla preparada no se usará antes de 7 días. CEMENTO: Norma UNIT 20-45 Cemento Portland gris de fraguado normal de procedencia acreditada. Deberá conservarse en lugar seco y protegido, en envases perfectamente acondicionados o a granel.



CEMENTO BLANCO: El cemento portland blanco se medirá en igualdad de condiciones a lo estipulado en el apartado anterior. HIDROFUGOS: Norma IRAM 1572 Sólo por indicación expresa se utilizarán hidrófugos en polvo o líquido a base de siliconas, según convenga a la S.O. y en la proporción que indiquen los ensayos de la Facultad de Ingeniería con resultados satisfactorios y con una dosificación que haya servido de base para los ensayos. De naturaleza inorgánica, en pasta, disueltos en el agua de amasado de morteros y alisados indicados, a razón 1 k en 10 lts. de agua. LADRILLOS: Serán de campo, de primera calidad, de buen sonido, tamaño uniforme y aristas parejas. No presentarán núcleos calcáreos ni en sus caras ni en su masa. Porosidad entre 17 y 25 % resistencia mínima 40 K/cm2. No se admitirán ladrillos de tapa (crudos) ni del centro del horno (quemados). El Contratista proporcionará muestras para su aprobación en cuanto calidad, tamaño, resistencia y color. Los ladrillos huecos o ticholos serán cerámicos, de prensa, de pasta fina compacta, homogénea, bien trabajada, sin estratificación, cascados ni vitrificaciones. Queda descartado cualquier ladrillo hueco o ticholo reconstruido a base de escoria o ladrillos partidos. 5.2 Morteros Generalidades Los componentes de las mezclas para morteros se medirán en volumen empleándose para ello cajones o carretillas de cubaje conocido, verificados previamente por la S.O. Las mezclas se batirán a máquina hasta que resulten homogéneas y de consistencia normal, se verterán sobre un área enladrillada o entablonada plana y limpia. Los morteros en cuya composición intervenga el cemento deberán preparase a medida que se requieran, no pudiéndose emplear los sobrantes de la mañana para la tarde, ni de un día para el otro.

CUADRO GENERAL DE MORTEROS Tipo Proporciones y componentes Destinos

A 3 partes de arena gruesa capa aisladora de cimientos 1 parte de cemento portland 1ª capa azotada muros exteriores Empotramiento grampas.

(agregar hidrófugo azotada de rev. exterior y en capa aisladora )

E 3 partes arena gruesa Asentamiento de ladrillos, baldosas, 1 parte de cal en pasta ticholos y tejas

1/10 de cemento portland Agua de cal

La dosificación general de morteros será la indicada, no obstante podrá ser modificada por la S.O. a conveniencia de la calidad de los trabajos. Previo al inicio de los mismos se rectificará o ratificarán los morteros a emplearse. La cantidad de agua de amasado deberá adecuarse en cada caso a la función del mortero, según lo indicado por ejemplo para el amure de elementos metálicos, en donde es fundamental el bajo contenido de humedad. 5.3 Muros y tabiques Generalidades Los muros y tabiques se construirán de acuerdo al proyecto y conforme al sistema, tipo de material y despiezo que se establezca en planos.



. 5.4 Muros de ladrillo Las paredes de la fosa séptica se levantarán con mu ros de 30 cm. de ladrillo de campo de primera calidad. Se tomarán con mortero de Arena y Portland. Las cámaras de inspección se levantarán con ladrill o de campo de primera calidad . Se revocarán con arena y portland (2x1) y serán lustradas con una capa de 2 mm. de pastina de portland con agua Se tendrá en cuenta la reglamentación vigente para la construcción de las pendientes y prolijidad en la confeción de las media caña, paredes y de las banquinas. Se tendrá especial cuidado al ser construídas en todos sus elementos; contarán con los elementos necesarios para el fácil retiro de sus tapas que serán de hormigón reforzado. 5.5 Revoques impermeables Se revocan los muros que se detallan en planos. Todos los muros se revocarán en sus paramentos con mortero Tipo A con hidrófugo incorporado al agua de amasado, como aislación de la humedad. Se lustrarán con cemento.




SECCION 6 - ASISTENCIA A SUBCONTRATISTAS .................................................. 6.1 Asistencia a subcontratistas ..............................................................................



SECCION 6 - ASISTENCIA A SUBCONTRATISTAS 6.1 Asistencia a subcontratistas El Contratista general facilitará equipos, materiales y mano de obra del ramo de albañilería a los distintos subcontratistas a fin de poder colocar y asegurar las instalaciones (canalizaciones, amures, etc.). Esta tarea será necesaria tanto en el caso de tratarse de subcontratos directos como de subcontratos o suministros administrados por el propietario. A estos efectos el Contratista deberá conocer completamente el alcance de todos los subcontratos intervinientes en la obra. Nota: El Contratista deberá coordinar y prever la instalación de los elementos antes descritos.

A estos efectos deberá comunicar a la S.O. con la suficiente antelación su necesidad en obra. El Contratista preverá las ayudas necesarias en cada caso.




SECCION 7 - OBRAS EXTERIORES Y LIMPIEZA DE OBRA ……………...…….…… 47 7.1 Obras Exteriores ………………………………………………………………….…… 48 7.2 Acondicionamiento vegetal …………………………………………………….…… 48 7.3 Limpieza de obra y varios …………………………………………………………… 48



SECCION 7 - OBRAS EXTERIORES Y LIMPIEZA DE OBRA 7.1 Obras Exteriores Luego de las obras, se realizarán rellenos en el jardín para lograr un nivel homogéneo y que queden cubiertos los depósitos impermeables, cámaras y caños correspondientes, sólo quedarán a la vista las tapas de hormigón de 60x60. Se prohíbe el uso de escombros o material similar para relleno; se deberá asegurar el crecimiento del césped y otras especies vegetales. 7.2 Acondicionamiento Vegetal El contratista acondicionará el espacio exterior al rededor del área de intervención, con tierra vegetal y renovación del césped existente (p anes de césped) debiéndolo dejar en perfectas condiciones. Los sectores de césped y arbolado se protegerán durante toda la obra. Previo a la entrega de la misma, se restablecerán los sectores de césped afectados por la obra con panes o tepes, que deberán quedar integrados al existente. En la propuesta podrán sugerirse nuevos sectores de césped. 7.3 Limpieza de obra y varios La obra se mantendrá perfectamente limpia. Se protegerán y cuidarán todos los materiales que se hayan colocado o instalado por medio de protecciones o cubiertas provisorias. A la entrega de la obra se efectuará una limpieza general, tanto en el interior de la construcción como en todos los espacios exteriores integrantes del proyecto afectados por las obras, de manera de entregar la obra en perfectas condiciones de ser utilizada inmediatamente. Todos los productos de las demoliciones y remociones, desperdicios y basuras de la ejecución de la obra deberán disponerse fuera del inmueble a exclusiva responsabilidad y costo de la empresa Contratista, quedando a su cargo todos los derechos e impuestos relacionados con estas operaciones. Las áreas afectadas deberán quedar en estado final de presentación según las reglas del buen arte y ser entregadas en condiciones de uso. El destino de los materiales retirados del edificio (excepto escombros) deberá ser en todos los casos consultado con la supervisión de obra




SECCION 8 - INSTALACIÓN SANITARIA ……………………………………………….. 8.1 Generalidades …………………………………………………………………………. 8.2 Normas de construcciones sanitarias ............................................................... 8.3 Herramientas ........................................................................................................ 8.4 Responsabilidad .................................................................................................. 8.5 Contradicciones / omisiones .............................................................................. 8.6 Inspecciones de S.O. ........................................................................................... 8.7 Pruebas y controles ............................................................................................. 8.8 Alcance de los trabajos generales ..................................................................... 8.9 Alcance de los trabajos sanitarios ..................................................................... 8.10 Materiales ………………………………………………………………………………. 8.11 Garantía y recepción ………………………………………………………………….



SECCION 8 - INSTALACIÓN SANITARIA 8.1 Generalidades

Los trabajos consisten en realizar según planta gen eral y detalle :

1. CONSTRUCCIÓN DE DEPÓSITO IMPERMEABLE (capacidad úti l 15 metros cúbicos) con sus correspondientes cámaras de inspección , conectándolo a la instalación sanitaria existente

2. CEGAR el depósito sanitario impermeable existente. Se establecerá una ‘visita de obra’ para el registro de las condicionantes físicas del lugar de obra, realizar mediciones, etcétera. Las obras se ejecutarán con las mayores previsiones respecto a la seguridad, por lo tanto se exigirá una esmerada ejecución de las mismas y una calidad adecuada de todos los elementos. Se deberán colocar todos aquellos materiales que, aún no estando indicados en los planos y memoria, sean necesarios para el correcto funcionamiento y buena terminación de la instalación así como para el cumplimiento de las exigencias reglamentarias que correspondan. La instalación será acorde a las normativas reglamentarias de OSE e I.M.C., debiendo la empresa contar con técnico habilitado durante la obra. Se confeccionará el proyecto de instalación sanitaria avalado por un técnico instalador que a su vez firmará los planos definitivos de la obra y asumirá la responsabilidad civil sobre la misma. El INAU tomará dicho proyecto como una “propuesta”, lo analizará por medio de sus técnicos y podrá proponer (si fuera necesario) los cambios que considere convenientes sin modificar el importe de la oferta. El contratista ajustará el proyecto a dichos cambios y presentará una nueva propuesta. El procedimiento se repetirá hasta llegar a la propuesta que INAU considere adecuada, momento en el cual pasará de la condición de “propuesta” a la de “proyecto ejecutivo”. También se deberá entregar el cronograma de obra. Una vez finalizados los trabajos se entregarán dos copias impresas y archivo en formato electrónico de los planos del proyecto ejecutado, memoria descriptiva y detalles de los materiales utilizados. 8.2 Normas de construcciones sanitarias. Las instalaciones sanitarias que se realicen y/o acondicionen deberán cumplir con los requerimientos exigidos por la Memoria Constructiva General para Edificios Públicos del Ministerio de Transporte y Obras Públicas (MTOP), de las reglamentaciones Municipales y las Normas UNIT correspondientes a materiales.

Los elementos a utilizar cumplirán con las normas UNIT correspondientes a materiales sanitarios. Los trabajos cumplirán con las reglamentaciones Municipales correspondientes. Los trabajos cumplirán con las reglamentaciones de OSE, correspondientes. 8.3 Herramientas Las herramientas, instrumentos, máquinas, escaleras, andamios y todo otro equipo de apoyo necesario para la realización de los trabajos serán suministrados por la empresa adjudicataria. 8.4 Responsabilidad La empresa Contratista mantendrá su responsabilidad decenal por los trabajos realizados (artículo 1844 del Código Civil). 8.5 Contradicciones / omisiones En caso de presentarse contradicciones entre lo expresado en los recaudos proporcionados y la presente memoria, u omisiones severas; el contratista consultará a la supervisión de obra. La consulta se evacuará por una vía tal que la misma, y la respuesta correspondiente queden documentadas (correo electrónico o fax). 8.6 Inspecciones de S.O. Se pautará la siguiente rutina de inspecciones a efectuar por Técnico competente del Departamento de Arquitectura quién realizará la S.O.



a) Inspección de todas las cañerías no aceptándose cañerías tapadas sin previa autorización de la S.O. b) Los posibles cambios realizados durante la ejecución de las obras por impedimentos deberán siempre ser consultadas con la S.O. para obtener la anuencia de su ejecución. Si así no fuera están deberán retirarse y rehacerse a conformidad de la S.O. sin que esto motive reclamo alguno en lo económico, ni en la oferta ni en los aportes sociales que los trabajos demanden. c) El tratamiento, las uniones y las protecciones de los distintos materiales se realizarán siguiendo las especificaciones del fabricante. d) No se admitirán uniones entre distintos materiales sin las piezas adecuadas y aprobadas existentes para tal fin. 8.7 Pruebas y controles Antes de la entrega de la instalación, y frente a la Supervisión de Obra o a quien éste designe, el contratista deberá probar todas las instalaciones en los términos establecidos en el Reglamento de OSE. Estas mediciones deberán registrarse en una planilla, la que se entregará a la S.O.

-Las pruebas de estanqueidad de desagüe serán: • Desagües: 2 metros de columna de agua. - Las pruebas deberán contar con el visto bueno de la supervisión de obra - No se taparán caños sin autorización previa. 8.8 Alcance de los trabajos generales El oferente deberá presentar:

● Proyectos, cálculos, firmado por los Técnicos correspondientes. ● Memorias, aclaraciones, descripción de accesorios, equipos y todo lo que ayude a mejorar la interpretación de la propuesta. ● Técnico habilitado en la I.M., encargado de las obras sanitarias. ● Cronograma correspondiente a los trabajos sanitarios. ● Tiempo estimado de duración de las obras sanitarias. 8.9 Alcance de los trabajos sanitarios Generalidades Todos los elementos (materiales, dispositivos, equipos) a utilizar seran de primera calidad y cumpliran con todas las Normas UNIT correspondientes. Toda persona que ingrese a la obra contará con los elementos de seguridad correspondientes, de no constatarse el cumplimiento de la misma se solicitará el retiro del operario de la obra. Cualquier cambio a realizar durante la ejecución de la obra será consultado con anticipación a la dirección de obra. Espacios exteriores Se deberá realizar según plano y detalle:

1. Construcción de depósito impermeable (capacidad úti l 15 metros cúbicos) con sus correspondientes cámaras de inspección de 60x60, bocas de desagües y piletas de patio, etc. conectándolo a la instalación sanitaria existente. El tramo entre la cámara de inspección existente y la que se debe construir será de PVC 160.

2. Cegar el depósito sanitario impermeable existente. 8.10 Materiales Todos los materiales deberán ser aprobados por la S.O. Los elementos a utilizar cumplirán con las normas UNIT correspondientes a materiales sanitarios, se entregará una muestra de los mismos para su aprobación. El tratamiento, las uniones y las protecciones de los distintos materiales se realizarán siguiendo las especificaciones del fabricante.



No se ad{ñmitirán uniones entre distintos materiales sin las piezas adecuadas y aprobadas existentes para ese fin. Desagües Los materiales deben cumplir con las Normas UNIT correspondientes a materiales sanitarios, PVC UNIT 206, pared 3,2. Los teminales de cámara de hormigón de 60x60, serán del tipo pesado apto para transito vehicular y contarán con los elementos para su fácil retiro. Los diámetros y pendientes se encuentran en los recaudos gráficos Se realizará instalación según plano y según ordenanza de I.M.C. Se realizará prueba hidráulica con el D.O. Terminaciones Se realizará la limpieza total de las instalaciones de desagües. No se dará el visto bueno final hasta la comprobación del correcto funcionamiento de todas las instalaciones. 8.11 Garantía y recepción Las instalaciones deberán ser entregadas en perfecto estado de funcionamiento. Si dentro del plazo de garantía algún material o trabajo presenta desperfectos o fallas, el Instalador deberá reponerlos o efectuar nuevamente el trabajo sin cargo alguno. Se exceptúan de ésta cláusula todas aquellas fallas provenientes del desgaste normal, mal uso, abuso, negligencias o accidentes.


FIN de las ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

memoria particular y especificaciones tecnicas

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