PLANEAMIENTO URBANO

ZONIFICACIÓN DE UN SECTOR DE EXPANSIÓN URBANA DE CAJAMARCA UBICADO EN

LADERA

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SEGUNDO TRABAJO ESCALONADO

ZONIFICACIÓN DE UN SECTOR DE EXPANCION

URBANA EN LA ZONA DE LADERA DE LA CIUDAD DE

CAJAMARCA

I.- INTRODUCCIÓN

El medio Ambiente es un conjunto de factores físico-naturales, estéticos,

culturales, sociales y económicos que se interrelacionan con el individuo y con

la comunidad en que vive. Dicho medio implica directamente al hombre, ya que

no se concibe solo como aquello que lo rodea sino que esta ligado a él, a través

del tiempo, es decir que irá cambiando conforme el hombre vaya evolucionando.

Los estudiantes de ingeniería nos encontramos en constante aprendizaje para en

un futuro brindar servicios a la comunidad es por ello que es de gran importancia

el desarrollo integral de los pueblos mediante planes de desarrollo; pues facilitan

la vida a las personas. Dado que estos permiten una distribución del terreno de

forma equitativa teniendo en cuenta los diferentes aportes que se le debe asignar

a cado uno de las zonas que se pueda dividir el área del terreno.

En el proceso constructivo existen un sin número de actividades que el ing. Civil

tiene que realizar previas a la operación una zonificación de un área de terreno

como cálculos previos teniendo en cuenta las diferentes actividades que se

realizan con una visión global además de la distribución en forma uniforme de

las áreas que de los cálculos hemos obtenido.UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA

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II. OBJETIVOS

Ejercitar y motivar a los estudiantes en la propuesta de una forma de estructura

urbana en terrenos con pendientes pronunciadas, que respondan a las

necesidades de vivienda y equipamiento de unos estratos de la sociedad,

haciendo uso para esto de los conocimientos impartidos en el curso, de manera

que se obtenga un uso del suelo racional y ordenado, desde el punto de vista

económico, funcional, de la forma espacial.

Aplicar las normas establecidas para las zonas (según el RNE) de uso de suelo

identificadas en el plano de zonificación especifica tales como pendientes

máximas, ancho de vías, etc.

Realizar los cálculos necesarios de las áreas de las diferentes zonas a la cual

esta destinado en terreno tales como comerciales, residenciales, industriales

teniendo en cuenta lo que especifica el al R.N.E.

Realizar la lotización de un sector, que se presenta en el plano para ello se tendrá

en cuenta el lote óptimo, el frontis mínimo y otros parámetros de lotización.

III. UBICACIÓN Y LÍMITES

El área de la cual se dispone de un área total de 32.3 Ha ubicado en la zona de

ladera de la ciudad de Cajamarca

Dicha zona se encuentra ubicada en la Ladera de Santa Apolonia.

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IV. FINALIDAD DE LA HABILITACION

La habilitación esta destinada para las siguientes zonas

REGLAMENTO A UTILIZAR: REGLAMENTO PROVINCIAL DE LIMA

A. ZONAS RESIDENCIALES R4 y R6

R4 Son las zonas caracterizadas por el uso Residencial

Unifamiliar. La densidad bruta es de 300 Hab/ha. Área del lote

90 m2 y el frente mínimo 6 m.

R6 Son las zonas caracterizadas por el uso Residencial

Unifamiliar. La densidad bruta es de 600 Hab/ha. Área del lote

600 m2 y el frente mínimo 18m.

B. ZONAS COMERCIALES C2 y C3

V. CRITERIOS DE DISEÑO Para el diseño se tuvo las siguientes zonas

CRITERIOS Y CONSIDERACIÓN

Pendientes Máximas para vías de colectoras 12%

En estas vías colectoras diseñada se ha considerado rampas para

discapacitados con pendiente del 10%.

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Perpendicularidad en la intersección de vías de vías colectaras.

Pendientes Máximas para vías locales 15% en tramos hasta 50ml

Perpendicularidad de cruce de vías vehiculares y peatonales.

Máximo distanciamiento entre vías vehiculares para el trabajo de 450 m,

teniendo en cuenta que existen menores distancias

Las manzanas para educación son lo mas regulares posibles

Perpendicularidad de lotes en una manzana, además respetando su frente

mínimo evitando además ángulos menores a 45º ya que dificulta la

construcción es estos

Continuidad de vías

Ubicación de áreas de comercio en el centro de la acortando distancias de

movilización en forma promedio; para lo cual su ubicación depende de la

distribución de la población y su nivel económico; la localización de

establecimientos en competencia y la facilidad de acceso adecuado.

En la zona de R4 se ha considerado las vías locales secundarias con una

sección de 11.40m

En la zona de R6 se ha considerado una sección de 14m para las vías locales

principales.

Debido a lo accidentado del terreno no es posible que todos los lotes tengan

acceso directo a una vía, por lo cual se ha diseñado pasajes peatonales, con

sus respectivos estacionamientos.

Se ha colocado parques, recreaciones y serpar, en toda el área del terreno en

forma distribuido.

La distribución de los parques, recreaciones y serpar, no se les debe distribuir

en los límites del área del terreno.

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Las zonas de Educación deben localizarse cerca de las de recreación de tal

manera que se reduzcan la distancia de cruzar calles.

Las de zonas de recreación y parques en el centro, asegurando el uso de las

mismas por la población planteada. y tamaño de las instalaciones recreativas

dependen de las necesidades de la población.

En la ubicación del las zonas industriales se consideró la dirección del viento

de tal manera que la contaminaron que producen no afecta a la parte

residencial y comercial.

RESULTADOS DE DISEÑO

El área promedio para R4 es de 90 m2 con un frente mínimo de 6 ml.

El área promedio para R6 es de 600 m2 con un frente mínimo de 18 ml.

Los resultados especificados anteriormente están diseñados de acuerdo al

REGLAMENTO PROVINCIAL DE LIMA.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.

Conclusiones:

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Se logro diseñar la zonificación el sector ubicado en ladera de Cajamarca,

con Área de 32.3 Ha.

Se logro determinar las áreas para cada zona de R4 y R6 con sus respectivos

comercios, parques, recreación, etc.

Se logro plasmar los datos calculados mediante la zonificación y lotización

para el sector asignado.

Se logro ubicar la zona Industrial en el sentido del viento, como lo indica las

normas.

Recomendaciones:

Se debe hacer una zonificación respetando el RNE.

Para una buena zonificación, el diseño de las vías colectora deben cumplir

con las pendientes máximas, y ser lo mas rectas posibles.

Los servicios de agua, luz, y desagüe deben de ampliarse, previo estudio

para evitar problemas futuros.

Se recomienda la señalización de las principales vías.

Se recomienda ubicar las zonas de estacionamiento en donde existan pasos

peatonales.

Las manzanas deben diseñarse lo mas regulares posibles para una buena

lotización.

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