MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : SUBDIVISIÓN DE TERRENO

PLANO : UBICACIÓN, LOCALIZACION Y PERIMÉTRICO.

PROPIETARIOS : Teodoro Palomino Cuba y Rosario Domitila Martínez de

Palomino

FECHA : Huanta, Agosto del 2009

1).- ASPECTOS GENERALES DEL LOTE MATRIZ

TERRENO DE LA Mz. “T” LOTE 5 MATRIZ:

UBICACIÓN.- El terreno, materia de la presente memoria, se encuentra ubicado en la intersección de la Av. Carlos la Torre Cortez (14.00 m de sección) y el Jr. Garcilazo de la Vega (12.00 m de sección), Manzana “T” Lote 5, cuyo lado hacia la vía es de 32.55 metros en dos tramos, del Distrito de Huanta, Provincia de Huanta y Región Ayacucho.

El entorno corresponde de acuerdo con el esquema de desarrollo de la Municipalidad Provincial de Huanta como zona residencial R2, dicha zona se encuentra en proceso de consolidación ya que cuenta con servicios básicos tales como agua, desagüe y energía eléctrica, su principal vía de acceso es la Av. Carlos la Torre Cortez

LÍMITES Y LINDEROS DEL TERRENO MATRIZLa propiedad comprende dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas: POR EL FRENTE, con dos tramos de 20.00m y 12.55m, con la Av. Carlos La torre Cortez; POR EL FONDO con 81.65m en un solo tramo, con la quebrada de Asnachuaycco; POR LA DERECHA con 7 tramos de, 16.10, 4.85, 13.10, 13.65, 2.35, 32.90 y 7.35 metros, con el pasaje S/N y lote 5A; finalmente por la izquierda con un tramo de 36.75 metros, con el lote 4 de la Mz. “T”.

LINDEROS COLINDANTES LONGITUD

POR EL FRENTE Av. Carlos la Torre Cortez 32.55 mtsPOR LA DERECHA Pasaje S/N, lote 5A 90.30 mtsPOR LA IZQUIERDA Lote 4 Mz. “T” 36.75 mtsPOR EL FONDO Quebrada Asnachuaycco 81.65 mts

ÁREA DE TERRENO DEL LOTE 5 SEGÚN COPIA LITERAL : 2,801.100 m2

ÁREA DE TERRENO DEL LOTE 5 SEGÚN LEVANT. TOP. : 2,801.100 m2

PERÍMETRO DE TERRENO DEL LOTE 5 : 241.25 m.ÁREA AFECTADA PARA VIA PÚBLICA : 616.15 m2

La configuración del terreno tiene forma irregular con 11 lados, cuya sumatoria hace un perímetro total de 245.25m donde el área encerrada por la poligonal perimétrica es de 2801.10 m2. El terreno tiene pendiente uniforme de aproximadamente 5m en sentido norte sur; asimismo se encuentra divido en 2 partes por el área destinado para la vía publica (616.15 m2) que divide el terreno en lotes 5B, 5D, 5E y el lote 5 remanente.

ASPECTOS LEGALES DEL TERRENO MATRIZ

Propietario:El terreno figura a nombre de Leoncio Auccapuclla Rodríguez y Natalia Maccerhua Rojas según escritura otorgada por los esposos Fortunato Coronel Aguirre y esposa Margarita Aguirre Vivanco.

TITULACIÓN:El derecho de propiedad está acreditado según escritura a los Sres. Leoncio Auccapuclla Rodríguez y Natalia Maccerhua Rojas, con minuta Nº 125 autorizada por el abogado Artemio Sánchez López, ante el notario Cesar Odón Girón Arana de fecha 26 de enero de 1,982.

GRAVAMENES:No se conocen

SERVIDUMBRES:No se conocen

OCUPACIÓN Y USO:A la fecha de la inspección realizada, el terreno no se encuentra ocupado por los propietarios, por no existir ninguna construcción habitable.

POSIBILIDAD DE ENAJENACIÓN:Se considera que el inmueble es de libre disponibilidad de los propietarios.

2).- ASPECTOS GENERALES DEL LOTE A INDEPENDIZAR

TERRENO DEL LOTE A INDEPENDIZAR Mz “T” LOTE 5D

UBICACIÓN.- El terreno, materia de la presente memoria, se encuentra ubicado en el Jr. Gracilazo de la Vega (12.00m de sección) Mz. “T” Lote 5D, cuyo lado hacia la vía es de 10.00 metros, del Distrito de Huanta, Provincia de Huanta y Región Ayacucho.

El entorno corresponde de acuerdo con el esquema de desarrollo de la Municipalidad Provincial de Huanta como zona residencial R2, dicha zona se encuentra en proceso de consolidación ya que cuenta con servicios básicos tales como agua, desagüe y energía eléctrica, su principal vía de acceso es la Av. Carlos la Torre Cortez y el Jr. Garcilazo de la Vega.

LIMITES Y LINDEROS DE LOTE A INDEPENDIZAR – LOTE 5DLa propiedad limita con los siguientes linderos y medidas perimétricas: POR EL FRENTE, con 10 metros lineales, con el Jr. Garcilazo de la Vega; POR LA DERECHA ENTRANDO, con 16.40 metros lineales, con el lote 5B, POR LA IZQUIERDA ENTRANDO, con 21 metros lineales, con el lote 5E; y, POR EL FONDO con 10 metros lineales, con camino a Huanza, encerrando así la poligonal asiendo un área total de 187.24m2

LINDEROS COLINDANTES LONGITUD

POR EL FRENTEJr. Garcilazo De La Vega 10.00 mts

POR LA DERECHA Lote 5B 16.40 mtsPOR LA IZQUIERDA Lote 5E 21.00 mts POR EL FONDO Camino Huanza 10.00 mts

ÁREA DE TERRENO DEL LOTE 5D SEGÚN ESCRITURA : 187.24 m2

ÁREA DE TERRENO DEL LOTE 5D SEGÚN LEVANT. TOP. : 187.24 m2

PERÍMETRO DEL TERRENO DEL LOTE 5D : 57.40 m.

ANTECEDENTES:El terreno del LOTE 5D fue de propiedad de los esposos LEONCIO AUCCAPUCLLA RODRIGUEZ, con DNI 28569542 y NATALIA MACCERHUA ROJAS, con DNI 28567491 según escritura y dado a perpetuidad a los esposos TEODORO PALOMINO CUBA, con DNI 28565881 y ROSARIO DOMITILA MARTINEZ DE PALOMINO con DNI 28567491.

ASPECTOS LEGALES DEL TERRENO – LOTE 5D

PROPIETARIOS:El terreno figura a nombre de los esposos Teodoro Palomino Cuba y Rosario Domitila Martínez de Palomino según escritura otorgado por los esposos Leoncio Auccapuclla Rodríguez y Natalia Maccerhua Rojas.

TITULACIÓN:El derecho de propiedad está acreditado según escritura Nº 360 a los esposos Teodoro Palomino Cuba y Rosario Domitila Martínez de Palomino con minuta Nº 333 en el Notario Público Dr. Ladislao Amao Rodas, Notario ubicado en Jr. Córdova Nº 156 de la ciudad de Huanta con fecha 26 de mayo del año 2009.VENDEDOR : Esposos. Leoncio Auccapuclla Rodríguez y Natalia Maccerhua Rojas.COMPRADORES : Esposos. Teodoro Palomino Cuba y Rosario Domitila Martínez de Palomino.

GRAVAMENES:

No se conocen.

SERVIDUMBRES:No se conocen.OCUPACIÓN Y USO:

A la fecha de la inspección realizada, el terreno no se encuentra ocupado por los propietarios, por no existir ninguna construcción habitable tan solo está protegido el inmueble por un cerco perimétrico construido recientemente con material rustico consistente en tapial.

POSIBILIDAD DE ENAJENACIÓN:Se considera que el inmueble es de libre disponibilidad de los propietarios.

3).- ASPECTOS GENERALES DEL LOTE REMANENTE

TERRENO DEL LOTE REMANENTE: 5B, 5E y 5 REMANENTE

UBICACIÓN.- Los terrenos, materia de la presente memoria, se encuentran ubicados en la intersección de la Av. Carlos la Torre Cortez (14.00 m de sección) y el Jr. Gracilazo de la Vega (12.00 m de sección), Manzana “T” Lotes 5B, 5E y 5 REMANENTE del Distrito de Huanta, Provincia de Huanta y Región Ayacucho.

TERRENOS REMANENTES:

LOTE 5 REMANENTEAREA DE TERRENO DEL LOTE 5 REMANENTE : 1,580.65 m2

PERIMETRO DEL TERRENO DEL LOTE 5 REMANENTE : 65.30 ml.

LOTE 5B AREA DE TERRENO DEL LOTE 5B : 151.46 m2

PERIMETRO DEL TERRENO DEL LOTE 5B : 50.10 ml.

LOTE 5EAREA DE TERRENO DEL LOTE 5E : 265.60 m2

PERÍMETRO DEL TERRENO DEL LOTE 5E : 65.30 ml.

4).- ASPECTOS GENERALES DEL TERRENO DESTINADO PARA VIA PÚBLICA

APORTE DE TERRENO DESTINADO PARA VIA PÚBLICAEl aporte del terreno para el Jr. Garcilazo de la Vega comprende los siguientes linderos y medidas perimétricas, POR EL FRENTE con tres tramos de 4.19, 16.10 y 4.85 metros, con la Av. Carlos la Torre Cortez; ENTRANDO A LA DERECHA 39.94m con los lotes 5A, 5B, 5D y 5E; POR EL FONDO 13.40 m, con la quebrada Asnachuaycco y POR LA IZQUIERDA 52.33m, con el lote 5 remanente; asciendo un perímetro total de 130.81 ml y el área encerrado por la poligonal perimétrica es de 616.15m2. El ancho de la vía es de 12.00m