Vivienda unifamiliar prefabricada - Programa de emergencia habitacional

MEMORIA DESCRIPTIVA

Programa de Necesidades

La Dirección Provincial de Vivienda ha efectuado un llamado a concurso para la construcción de viviendas prefabricadas, partiendo de un proyecto construido por métodos tradicionales, para atender en el menor tiempo posible la alta demanda. Por este motivo, ha optado por dar participación en la obra pública, a empresas dedicadas a la prefabricación y montajes en seco. Estas viviendas podrán ser instaladas en cualquier punto de la provincia.

Se hace entrega de un proyecto de referencia, pudiendo el oferente realizar propuestas alternativas y dimensiones levemente diferentes, acorde a su modulación, considerando que se dispondrá de lotes mínimos de 10m de ancho por 20m de largo.

Las unidades deben contar básicamente con:

Acceso semicubierto Estar – Comedor Cocina Baño Dos dormitorios con posibilidad de ampliación a tres Lavadero Garage y/o área semicubierta (proyectado – optativo)

Se considera que los lugares de emplazamiento de las viviendas cuentan con servicio de agua corriente, red cloacal y energía eléctrica para realizar la conexión de las mismas, no así gas natural.

Introducción

Dado que se trata de una vivienda para una familia tipo, y que ésta debe adaptarse a cualquier condición climática que se presente en toda la provincia, se proponen componentes de materiales resistentes a tales características y de fácil montaje. Además de ello, los tiempos de ejecución serán reducidos y por ello es que recurrimos al montaje en seco de prácticamente la totalidad de la obra.

Se modificaron las medidas propuestas con el fin de obtener una modulación apropiada sin variar sensiblemente la funcionalidad de los ambientes. Además ello nos permitirá reducir la variedad de paneles ya sean de cubierta, piso o muros.

Los medios de unión propuestos no requieren de mano de obra especializada, por lo que se puede efectuar un montaje apropiado con operarios comunes. El transporte de los componentes no se ve obstaculizado por sus dimensiones ni por su peso, ya que se trata de una vivienda de prefabricación liviana.

En el desarrollo de esta memoria se explicarán tanto las materialidades de los diversos componentes, los medios de unión y la secuencia constructiva. Este documento se complementa con el conjunto de planos del proyecto.

Dividiremos el proyecto en cinco etapas:

1°. Tareas preliminares y excavaciones

2°. Fundaciones y solado

3°. Cerramiento vertical: muros y vanos

4°. Cerramiento horizontal: cubierta

5°. Terminación de Instalaciones

Tareas preliminares y excavaciones

Se realizará un cerco perimetral que delimitará el terreno de la futura vivienda.

Luego se deberá realizar un retiro de 30 cm de tierra negra y se nivelará el terreno, una vez hecho el previo replanteo de ejes y cotas.

Dado que las vigas de fundación se colocarán al nivel del terreno, las excavaciones necesarias a realizar son solamente para los bloques de hormigón, las cuales tendrán una profundidad de 80 cm y una sección de 80 x 80 cm.

Fundaciones y solado

Dado que se trata de una construcción relativamente liviana, hemos optado por elegir fundar por medio de bloques aislados de hormigón que principalmente trabajan por anclaje. El hormigón a utilizar en los bloques será un H17. Los mismos están formados por un dado al que se adosa el tronco de columna. En su fondo tendrá un emparrillado de 7 x 7 de Ф10 mm cada 12 cm de ADN 42/50. A este emparrillado se vinculan cuatro varillas de Ф12 mm que harán de armadura del tronco, y en su extremo superior se le soldarán cuatro varillas roscadas.

Como terminación del tronco de columna, se colocará un marco invertido de perfiles ángulo el cual recibirá otro marco correspondiente al pie de la columna que soportará, para finalmente abulonar y fijar la columna.

Las vigas de fundación son huecas de acero galvanizado estructural, con una sección de 20 x 30 cm de altura y 3 mm de espesor. En su cara superior tendrán dos guías del mismo espesor, para luego entre ellas fijar posteriormente los paneles verticales.

Las vigas se vinculan las columnas mediante platabandas abulonadas, y luego se vincularán vigas entre sí con platabandas también.

Tendremos tres tipos de vigas de fundación:

Con ménsula longitudinal continua a un solo lado Con ménsula longitudinal continua a ambos lados Sin ménsula

Dichas ménsulas son parte de las vigas. Tienen una saliente de 8 cm y unos 10 cm de alto.

Para el solado se optó por construir uno del tipo suspendido, con una estructura de asiento de perfiles de acero y sobre ellas paneles de 75 x 75 cm, que implican aislación térmica, aislación hidrófuga y terminación superficial. El encastre entre panel y panel es del tipo media madera. La materialidad es la indicada en el siguiente esquema:

La estructura de asiento del solado está formada por perfiles W ubicados consecutivamente. Los mismos se apoyan en una dirección, sobre las ménsulas continuas de las vigas de fundación. Serán de chapa plegada de 3 mm de espesor. Estos perfiles presentan una red de orificios de 3 cm de diámetro, separados cada 25 cm en ambos sentidos, para poder encastrar los paneles de piso.

Entre dicha estructura y el suelo, quedará una cámara de aire en la cual se hará el tiraje de conductos para las instalaciones. Cuando la altura de la cámara no sea suficiente para las pendientes necesarias, se deberán enterrar parcialmente los caños cuando sea necesario.

En etapa está incluido el tiraje de caños para la instalación cloacal y pluvial, estando contemplados los orificios necesarios para las descargas y alimentación de los artefactos.

Cerramiento vertical y vanos

En lo que hace al cerramiento vertical, éste está compuesto básicamente por paneles cuyo encastre entre los mismos es del tipo media madera. Estos se fijarán mediante tornillos a las vigas de fundación y vigas de encadenado que los coronan. Todos son de 2,60 metros de altura, habiendo de diferentes espesores y largos:

Paneles de cerramiento exterior: estos tendrán un espesor de 20 cm. La materialidad es la indicada en los planos. Habrá de 1,50 m y 0,75 m de largo. El encuentro con la viga de fundación (del lado exterior), se resolverá mediante una babeta de chapa de 12 cm de alto; y el encuentro interior con la viga de fundación se cubrirá con un zócalo de madera debidamente tratada. La capa de aislación térmica, estará recubierta con metal desplegado, brindándole éste mayor rigidez. Las capas de hormigón le conferirán resistencia mecánica y dureza.A continuación se puede apreciar el estudio de aislación térmica y barrera de vapor, pudiendo verse que al no intersectar las curvas se puede decir que no habrá condensaciones considerables dentro del panel.

Paneles de cerramiento interior: estos tendrán un espesor de 15 cm., cuya materialidad es la indicada en los planos. Se fijarán de igual manera que los exteriores. Los encuentros con las vigas de fundación se resolverán con zócalos de madera.

Cerramiento horizontal: cubiertas

La cubierta básicamente está soportada por una estructura clásica: vigas sobre las cuales apoyan tirantes metálicos de 3” x 6”, fijados a estas por medio de perfiles L abulonados con tornillos autoperforantes de 1 1/2”. Los tirantes tienen soldados otros perfiles L, los cuales son utilizados para fijar las correas metálicas de 2” x 3”.

Una vez montada esta estructura, se fijarán los paneles sándwich a las correas por medio de tornillos autoperforantes de 3”, cuya características se describen en el esquema. Tienen un tratamiento anticorrosivo (galvanizado), contienen aislación térmica y su pendiente es de un 10%.

Perimetralmente, en la cubierta encontramos las canaletas, y, para tapar el encuentro chapa – viga, se decidió colocar una correa-babeta, unificando la correa con la babeta. Las canaletas se fijarán a la correa donde termina la cubierta.

Instalación de agua

TEMPERATURAS Y PRESIONES

PUNTO T (ºC) Presión Troc (ºC)

INT 18,00 1,590 14,001 17,12 1,590 14,002 16,98 1,587 13,873 16,70 1,584 13,504 16,70 0,823 4,205 3,96 0,752 3,006 3,96 0,752 3,007 3,62 0,743 2,708 3,50 0,740 2,709 3,50 0,74010 3,50 0,74011 3,50 0,740

EXT 3,50 0,740

PROGRAMA PARA EL CALCULO DE AISLAMIENTO TERMICO ARQ. JUAN PABLO ETCHEVERRY

Concepción del Uruguay - Entre Ríos 10/09/10 2b 18 3,5 75 85 1,59 0,74 0,46 1,47 1,00

Localidad Fecha Zona Ti Te Hri Hre Pvi Pve Kcalc Kmax Kmax'ZONA DE INGRESO DE DATOS ZONA CALCULOCARACTERISTICAS DEL CERRAMIENTO CONDUCTIVIDAD RESISTENCIAS PESO UNITARIO PERMEABILIDAD Rt Rv

Nº DESCRIPCION e (m) kcal/h Watt Rsi Rse Rc kg/m3 t/m2 Permeab Perman

Paramento Interior 0,13 0,1301 Revoque interior 0,020 0,93 1900 0,04 0,044 0,022 0,4552 Hormigon 0,040 0,97 0,130 0,041 0,3083 metal desplegado 0,001 58,00 2000 0,00 0,010 0,000 100,0004 Poliestireno expandido 0,070 0,04 30 0,00 0,008 1,892 9,3335 metal desplegado 0,001 58,00 1600 0,00 0,080 0,000 0,0136 hormigon 0,050 0,97 1800 0,09 0,044 0,052 1,1367 Revoque hidrófugo 0,020 1,16 1800 0,04 0,044 0,017 0,4558 1,0009 1,000

10 1,000Paramento exterior 0,04

TOTALES 0,202 0,17 2,153 111,699

Se considera que la alimentación de agua se hará por medio de un tanque de reserva que abastezca a un grupo de viviendas, por lo cual se consideró solo la cañería de alimentación.

La distribución de agua tanto fría como caliente se hará bajo tierra, con unos 20 cm de tapada, alimentando por medio de cañerías verticales los diversos artefactos.

Las cañerías y accesorios serán de polipropileno, de diámetros 0,13 m y 0,19 m.

Instalación de Gas

Se proyecto una batería de dos tubos de 45 Kg, bajo la circunstancia de que no existe red externa de gas. Está prevista una posible conexión a la misma, si en un futuro se ampliara el trazado de la red.

El gabinete para la batería será prefabricado de hormigón, con las medidas reglamentarias de 1,4 m de alto, 0,9 m de ancho y 0,5 m de profundidad.

Su distribución también será efectuada por el terreno, alimentando los artefactos desde abajo hacia arriba.

La cañería será de hierro pintado con pintura Epoxy, de 0,19 m de diámetro. En los paneles correspondientes, están previstos los conductos de ventilación necesarios.

Para los artefactos que lo requieran, los paneles adecuados tendrán los orificios correspondientes.

Instalación eléctrica

La bajada se hace en la línea de edificación, a un medidor ubicado un una columna de hormigón prefabricado. Desde allí se entierran los cables en cañerías correctamente colocadas, protegidas con ladrillos comunes, hasta llegar a la columna más cercana al tablero principal. La cañería sube por esta hasta el cielorraso, hacia el tablero principal.

La distribución de energía eléctrica se realiza sobre el cielorraso, bajando para alimentación en los paneles destinados para tal fin.

Se instalan llaves de, dos puntos, y tomacorrientes en los lugares marcados por el plano de instalaciones eléctricas.

En el tablero principal se coloca un disyuntor diferencial de 30 mA y una llave termomagnética de 32 A.