memoria descriptiva
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ARQUITECTURA
ANTEPROYECTO:
:""ESTUDIO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE NUEVAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS Y SERVICIOS DEL CENTRO DE PRODUCCIÓN MANTARO”
PROYECTO:
MEMORIA DESCRIPTIVAOFICINAS
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11/2009PAGINA:
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MEMORIA DESCRIPTIVA
“ESTUDIO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE NUEVAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS Y SERVICIOS DEL CENTRO DE PRODUCCIÓN
MANTARO”OFICINAS ADMINISTRATIVAS
1. GENERALIDADES
El proyecto comprende Edificaciones de oficinas administrativas fuera de la
servidumbre de las líneas de alta tensión en el CPM.
2. UBICACIÓN
Campo Armiño se ubica en el distrito de Colcabamba, Provincia de Tayacaja,
Departamento de Huancavelica. Las coordenadas geográficas son 12º25’ de
Latitud Sur y 74º40’ de Longitud Oeste, estando a una altitud que oscila entre 1583
m.s.n.m.( Restitución y 2294 m.s.n.m. ( Villa Azul). Asi mismo esta ubicada a 480
Km. De la ciudad de Lima.
3. ASPECTOS FISICOS ESPACIALES
CAMPO ARMIÑO
TERRENO
El terreno se ubica en la ladera norte del cerro Arpayoc, con una
topografía abrupta e inestable, por la cual atraviesa una quebrada (sin
nombre), además de contar con poca o rala vegetación, circundado por
el Rió Mantaro y su afluente la quebrada Colcabamba o Huarochiri, con
una área aproximada de 600has. En la zona baja de las plataformas se
ejecutara la primera etapa del proyecto.
TOPOGRAFIA
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La zona de Campo Armiño conformada por Villa Azul, Campamento
Campo Armiño y los Machos, presentan una topografía irregular
(accidentado) debido a las características geológicas propias de la
región, presentando quebradas y fuertes pendientes, llegando en la
mayoría de los casos a tener una depresión de 20% en dirección Norte.
CLIMA
El clima es cálido seco y templado, con una temperatura media en el
Campamento de 10° C a 36°C. Los vientos predominantes son hacia el
Sur. Y las precipitaciones mayores son entre Noviembre y Abril con
rango de 500 a 700 mm anuales.
La urbanización y las viviendas a construir cuentan con un sistema de
evacuación de aguas pluviales y conveniente aislamiento térmico.
USOS DEL SUELO
El Campamento Campo Armiño se desarrolla en 30.2Has. que incluye
el área ocupada por viviendas, el área no ocupadas y las instalaciones
del Centro de producción Mantaro. Las Áreas de riesgo representan el
29.8% del área total (41.3% del área ocupada), siguiéndole en
importancia el de uso residencial desocupado con el 27.8% (38.6% del
área ocupada).
SEGURIDAD DEL ASENTAMIENTO Y PROTECCION AMBIENTAL
El campamento Campo Armiño es vulnerable respecto a aspectos
físicos como: tipos de suelo y agentes geodinámicos externos, lluvias y
vientos.
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Además existe una zona de riesgo, debido a la ubicación de las líneas
de alta tensión, afectando de esta forma la seguridad de los habitantes.
Podemos apreciar la existencia de zonas criticas y están conformadas
por laderas con una fuerte depresión y barrancos llamados áreas
remanentes.
La propuesta de servicios se encuentra en una de las zonas mas
adecuadas ya que son plataformas consolidadas, la gran mayoría se
encuentra libre de edificaciones y sobre todos no están afectadas por
las líneas de alta tensión. Las edificaciones prefabricadas ubicadas
dentro de la zona del proyecto deberán ser desmontadas.
4. DESCRIPCION DEL PROYECTO
El proyecto consiste en la eliminación de edificaciones existentes, bajo las
fajas de servidumbres de las líneas de alta tensión, el tratamiento urbano
según el planteamiento urbano general existente y la implementación de
edificaciones nuevas para:
Oficinas administrativas
OFICINAS ADMINISTRATIVAS
Se trata de un edificio de dos niveles, el cual tiene un ingreso a doble altura
relacionando de esta manera los dos niveles con una circulación vertical.
El primer piso se desarrolla a través de un corredor central el cual reparte a todas
las oficinas.
Este corredor conecta el ingreso principal con el SUM, el cual es un gran ambiente
vidriado.
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Se ha tratado de desarrollar una arquitectura moderna basada en el programa
arquitectónico e integrándole al entorno.
Las oficinas poseen una visual integral pidiéndose ver de cualquier ángulo por
poseer de cerramiento mamparas.
Existe un área colindante al sum para el recibo de los participantes a las
conferencias que se realicen en el sum o para los empleados.
5. ACABADOS
Los acabados genéricos propuestos son:
Estacionamiento: Piso de asfalto
Veredas: Laja de piedra.
Plazas: Piso de cemento semipulido con bandas de canto rodado.
Áreas verdes: Gras tipo americano y arborización con tipología de la
zona.
Bancas: Serán de estructura de fierro con listones de madera
Pisos : Porcelanato .40x.40
ºCerámico 30 x 30 cm.
Revestimientos: Muros interiores y exteriores tarrajeados y pintados
En cocina y SS.HH. enchape de cerámico 30 x 30 cm
Contrazócalos de cerámico 20 x 30 cm.
En muros exteriores del edificio de oficina tendrá enchape
de alucobond.
Cielos Rasos: Losa de concreto armado en ambientes
Falso Cielos Rasos: Baldosas acústicas.
Coberturas: Planchas de calaminon.
Aparatos y
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accesorios sanitarios: De losa blanca
Grifería: Cromada
Muebles de cocina: Mueble y cajonería de melamine postformado.
Puertas : Principal machihembrada, interiores contraplacadas
con triplay acabado con barniz.
Ventanas : Hojas de madera laqueada.
Vidrio templado reflectante de 6 y 8mm.
Instalaciones : Sanitarias: agua fría y caliente
Eléctricas : trifásica.