CIMENTACIONES

ESTRUCTURA

FACHADA

CUBIERTAS

MEMORIADE CALIDADESEdición 3.0 Madrid 2 de noviembre de 2017

RESIDENCIAL DE 48 VIVIENDAS PLURIFAMILIARESEN ROCAFORT, VALENCIA.

Santa TeresaC/ Príncipe Felipe 4, Rocafort, Valencia.

Santa Teresa p.01

Estructura de hormigón armado HA25, formada por muro de sótano, zapatas, riostras.

Estructura de hormigón armado HA-25, formada por pilares y forjados del tipo reticular, muros de hormigón armado, elementos accesorios y de acabado.

Fachada a base de aplacado cerámico, aislada, y de gran durabilidad. Doble aislamiento térmico de lana de roca.

Fachada en ladrillo cara vista en Planta Baja, en fondo de terrazas y casetones. Doble aislamiento térmico de lana de roca.

Cubierta transitable: aislamiento térmico rígido e = 5 cm, pendientes hormigón celular e = 8 cm, mortero fratasado 2 cm, doble lámina impermeabilizante polimérica de 4 kg/m², fieltro geotextil, mortero fratasado e = 3 cm armado con alambre trefilado de 3 mm y pavimento de baldosa de gres antideslizante

REVESTIMIENTOS - SUELOS

Interior vivienda. Laminado en doble lama BARLINEK Roble o similar a elegir modelos MARZIPAN MUFFIN PICCOLO O JASPIS PICCOLO .

Exterior vivienda. Gres Porcelánico marca SALONI o similar (45*45) antideslizante.

Pavimento cocinas. Gres Porcelánico(60*60) PORCELANOSA o similar; modelos a elegir: RODANO Taupe o RODANO Silver

Baños y Cuartos húmedos. Baños y Aseo Gres Porcelánico (44*66)PORCELANOSA o similar; modelos a elegir: CASCAIS Natural o CASCAIS Noce.Zonas comunes. Piedra NATURAL e =3cm

Sótano. Solera de hormigón fratasado mecánico.

Escaleras zonas comunes. Las cajas de escaleras se revestirán de piedra natural (peldaños, tabicas, zanquines y rellanos)

TABIQUERÍA

Tabique de yeso laminado. (13,13+46+13,13) montantes de acero galvanizado de 46 mm cada 400 mm y doble placa de 13 mm a cada lado. (Placa hidrófuga en locales húmedos). Aislamiento interpuesto de lana de roca 40 mm.

Yeso laminado 15 mm (Placa hidrófuga en locales húmedos) - estructura de trasdosar 45 mm - aislamiento acústico de lana de roca 4 cm - muro de 12 cm de bloques acústicos FONODUR 50 o equivalente. Un lado trasdosado y el otro para revestir con yeso o panelar de madera.

Yeso laminado 15 mm - estructura de trasdosar 45 mm - aislamiento acústico de lana de roca 5 cm - muro de 12 cm de bloques acústicos FONODUR 50 o equivalente -

aislamiento acústico de lana de roca 5 cm - estructura de trasdosar 45 mm - yeso laminado 15 mm. (Placa hidrófuga en locales húmedos).

REVESTIMIENTOS-PAREDES

REVESTIMIENTOS-TECHOS

Santa Teresa p.02

Escalera vivienda. Peldaños (huellas, tabicas y zanquines) de madera barnizada de la misma calidad que la tarima flotante.

Rampa aparcamiento. Pavimento impreso de hormigón de 8cm de espesor.

Pavimento exterior. Baldosas de hormigón.

Vivienda. Pintura plástica lisa.

Zonas comunes. Pintura plástica lisa + panelados en DM lacado.

Alicatado cocina. Rodabanco de cuarzo compacto, SILESTONE o similar, blanco Norte entre bancada y muebles altos. El resto de paredes pintura con esmalte, acabado liso.

Alicatado baño 1. Baño principal_ Gres Porcelánico (31,6*90) PORCELANOSA o similar; modelos a elegir: DOVER MODERN LINE Acero o DOVER MODERN LINE Arena.

Alicatado baño 2. Baño secundario_ Gres Porcelánico (33*1) PORCELANOSA o similar; modelos a elegir: GLACIAR Básico ; combinado con NARA modelos Basic o Beige. Aseos: Gres porcelánico PORCELANOSA o similar GLACIAR Básico

Vivienda. falsos techos trasdosados o suspendidos de yeso laminado.

Baños secundarios. falso techo desmontable de lamas de aluminio para alojar máquina de aire.

Zonas comunes. falsos techos suspendidos de yeso laminado atornillada a perfiles de acero galvanizado.

Entre sótano, planta baja. Enlucido de perliescayola proyectada de espesor suficiente para conseguir una resistencia a fuego de 120.

según código técnico. Con mecanismos para microventilación integrados.

CARPINTERÍA INTERIOR

CERRAJERÍA

VIDRIOS

PINTURAS

Puerta de acceso a vivienda acorazada rechapada en madera lacada en blanco.

Puertas de paso interiores rechapadas en madera lacada en blanco. Con vidrio en salones y cocinas. (bisagra oculta y bombillo…, herrajes en color aluminio).

Armarios monoblock de madera lacada en blanco, con interior revestido en todas sus caras con barras de colgar y estantes. Con cajonera de tres cajones.

Vestidores equipados interiormente con barras de colgar y estantes y un módulo cajonera cada frente de vestidor.

Puertas resistentes al fuego normalizadas de acero lacado con herrajes de color aluminio en zonas comunes.

Barandillas de montantes y pasamanos de acero inoxidable de pletina con vidrios de seguridad

Vidrio exterior a base de doble acristalamiento tipo climalit 4+4/12/3+3 termoacústico (puertas y vidrios bajos); tipo climalit 4+4/12/6 (para ventanas) factor solar 0,58/0,37 Umin<=1,6

En Barandillas y puertas vidrio laminar de alta seguridad doble luna de 5+5mm y lámina intermedia de butiral.

Pinturas plásticas lisas en paramentos verticales y horizontales.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Aluminio anodizado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Hojas practicables o correderas según proyecto. Aislamiento acústico

Santa TeresaC/ Príncipe Felipe 4, Rocafort, Valencia.

Persianas enrollables de lamas tipo monoblock en dormitorios.

Estores interiores enrollables de tejido escrin en salones.

Santa Teresa p.03

EQUIPAMIENTO COCINAS

Grifería monomando de GROHE o quivalente cumpliendo especificaciones BREEAM.

EQUIPAMIENTO. AP. SANITARIOS Y GRIFERÍA

INSTALACIÓN SANEAMIENTO

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

Placa vitrocerámica , Horno y Campana: Marca Teka o similar.

Equipamiento de cocinas con muebles laminados en color blanco brillo, tiradores ocultos, zócalo de aluminio. Bancada de cuarzo compacto marca SILESTONE o similar modelo BLANCO NORTE. Incluye Horno, Placa vitrocerámica y Campana marca TEKA o similar.

Sanitarios de tanque bajo compacto, porcelana blanca marca ROCA modelo MERIDIAN o similar.

Lavabo equipado de uno o dos senos según planos.

Plato de ducha de dimensiones variables según planos. Mamparas.

Bañera acrílica.

Grifería monomando de GROHE o equivalente con aireadores de limitación de caudal no manipulables según especificaciones certificado BREEAM.

Red de evacuación de agua del tipo separativa en PVC (pluviales y fecales). Tratamiento acústico en el paso por locales ocupados.

Instalación de suministro y distribución de agua fría y caliente, ejecutada con tubería de polietileno reticulado de diversos diámetros, colectores de distribución, elementos accesorios y puntos de toma. Dotada de acometida a red exterior, depósito de regulación y grupos de sobrepresión. Colectores de distribución, llaves de corte y distribución interior de cuartos húmedos, instalación de los aparatos sanitarios y grifería con perlizadores.

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD

INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN

INSTALACIÓN DE PRODUCCIÓN DE ACS Y CALEFACCIÓN

Instalación eléctrica en BT para electrificación elevada conforme al REBT. Formada por LSBT de conexión a CGPs, líneas generales de alimentación a centralizaciones de contadores en Planta Sotano, derivaciones individuales e instalación interior de viviendas, elementos comunes, sótano de aparcamientos y locales. Grupo electrógeno para suministro de emergencia (equipos de ventilación de sótanos, bombas de incendios). Preinstalación en sótano para carga eléctrica de vehículos.

Equipos de iluminación de alta eficiencia en elementos comunes y accesos. Sistema de encendido/apagado por detección de presencia. Instalación de alumbrado en garajes con fluorescencia de alto factor. Fraccionamiento de encendidos por áreas, instalación conforme al CTE y REBT. Especificaciones según certificado BREEAM.

Instalación individual de climatización de alta eficiencia energética, con sistema bomba de calor de tecnología VRV (Volumen de refrigerante variable) con recuperación de calor. Compresor Inverter, unidad exterior en planta cubierta, unidad interior en baño secundario, red de conductos de difusión y retorno por plenum. Interconexión eléctrica, frigorífica y de control entre unidades. Se consigue con la misma unidad interior que produce Agua Caliente Sanitaria para consumo y calefacción.

Instalación individual de calefacción, emisores de aluminio de baja temperatura, toalleros en baños, Red de impulsión y retorno, grupo de bombeo. Baja precipitación de cal.

Instalacion individual con sistema de producción de agua caliente para consumo y calefacción. Mediante bomba de calor aerotérmica de alta eficiencia energética. Unidad exterior, unidad interior, y acumulador de agua a baja temperatura. Instalación de una toma de agua en terrazas.

Santa TeresaC/ Príncipe Felipe 4, Rocafort, Valencia.

INSTALACIÓN SALUBRIDAD Y VENTILACIÓN

INSTALACIÓN DE SEGURIDAD INCENDIOS

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES

INSTALACIÓN APARATOS ELEVADORES

Santa Teresa p.04

Sistema de admisión y extraccion de aire en sótanos de aparcamiento, dotado de equipos de ventilación f 400 90, redes de conductos de extracción y redes de conductos de admisión de aire exterior, sistema automático de detección de incendios, sistema automático de detección de CO, centrales de alarma y accionamiento de los equipos de ventilación.

Sistema de protección contra incendios dotado de sistema automático de detección y alarma de incendios en sótano aparcamiento, aljibe de PVC para almacenamiento de reserva de agua para extinción de incendios, grupo de sobrepresión, colectores y red BIEs. Extintores manuales en todas las plantas.

Instalación de acceso y distribución de señales de televisión, telefonía. Instalación interior en viviendas conforme a normativa específica. Antena. Toma de voz y datos en todas las habitaciones. Toma de TV en salón, cocinas, dormitorio principal y en terrazas de planta (no azoteas).

Ascensores sin cuarto de máquinas, dimensiones interiores de 1,25 x 1,10 puertas enfrentadas, con frente de acceso, puertas de cabina e interior en acero inoxidable. Especificaciones BREEAM.

Sistema de ventilación forzada por extracción de aire viciado de baños, aseos y cocinas, dotado de redes de aspiración, rejillas y ventilador de extracción de bajo consumo eléctrico y bajo nivel sonoro. Sistema independiente de extracción de humos de campanas de cocina. Bocas de extracción hidroregulables, conductos extraplanos y equipos de extracción regulable con control de velocidad de 5 posiciones.

Santa TeresaC/ Príncipe Felipe 4, Rocafort, Valencia.