memoria de calidades · falso techos acústicos en los portales y zonas comunes revestimiento...
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MEMORIA DE CALIDADES
LAS VIVIENDAS
Los cerramientos y la fachada
• Confort Cerramiento de fachadas norte y oeste con solución
trasventilada, con doble cámara aislada térmica y acústicamente, reforzada con al menos 100 mm de espesor de aislamiento.
Cerramiento de fachada posterior y de fachada a patio con solución SATE, con cámara de aire aislada térmica y acústicamente, reforzada con al menos 100 mm de espesor de aislamiento.
Carpinterías exteriores de PVC con rotura de puente térmico tipo Cortizo, con apertura oscilo batiente o corredera, con vidrios dobles tipo Climalit y luna exterior de vidrio bajo emisivo tipo Planitherm para ahorro energético.
Persianas de aluminio en dormitorios y salones.
Las imágenes aquí reseñadas son indicativas del tipo de material o solución descriptiva.Estas calidades podrán ser sustituidas por otras similares por razones de orden técnico, jurídico o por orden de la Dirección Facultativa.
(+34) 609 274 086 [email protected]úa Estrada, nº 16 bajo 36004 Pontevedra
Protección solar mediante lamas en algunos dormitorios y salones del bajo cubierta.
Cubiertas protegidas acústica y térmicamente, reforzada con al menos 20 cm de espesor de aislamiento.
Aislamiento en forjados sobre espacios no calefactados (locales), reforzado con al menos 10 cm de espesor de aislamiento
Las imágenes aquí reseñadas son indicativas del tipo de material o solución descriptiva.Estas calidades podrán ser sustituidas por otras similares por razones de orden técnico, jurídico o por orden de la Dirección Facultativa.
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• Acabados
Fachada trasventilada de placas de panel cementoso tipo Swisspearl o similar.
Fachada posterior y fachada a patio realizadas con acabado acrílico.
Cubierta de chapa metálica
Las imágenes aquí reseñadas son indicativas del tipo de material o solución descriptiva.Estas calidades podrán ser sustituidas por otras similares por razones de orden técnico, jurídico o por orden de la Dirección Facultativa.
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Las divisiones interiores y entre viviendas
• Confort Divisiones entre viviendas con una hoja de ladrillo hueco
doble a tabicón y trasdosado por ambas caras de tabiquería seca, reforzado con al menos 80 mm de espesor (en total) de aislamiento térmico y acústico.
Divisiones interiores en viviendas de tabiquería seca con dos planchas por cada lado y aislamiento interior de fbra de vidrio, acústico y térmico.
Las imágenes aquí reseñadas son indicativas del tipo de material o solución descriptiva.Estas calidades podrán ser sustituidas por otras similares por razones de orden técnico, jurídico o por orden de la Dirección Facultativa.
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• Acabados Puertas interiores lisas, chapadas en roble, abatibles y
vidriera en salones.
Armarios con puertas lisas chapadas en roble, abatibles, y forrado interior con tablero melaminado acabado roble. Estará compuesto de cajonera, baldas y colgador.
Puerta de entrada, blindada, panelada en roble.
Las imágenes aquí reseñadas son indicativas del tipo de material o solución descriptiva.Estas calidades podrán ser sustituidas por otras similares por razones de orden técnico, jurídico o por orden de la Dirección Facultativa.
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Los interiores de las viviendas
• Confort Estancias y espacios dimensionados según criterios de la
actual normativa de habitabilidad. Acceso zonas comunes con llaves maestreadas y local
social con llave y cerradura biométrica con clave y/o huella dactilar.
Cocinas amueblas y equipadas con electrodomésticos. Placa, horno, lavavajillas, nevera, lavadora, extractor y microondas. Cubeta de acero inoxidable y grifería tipo Roca o similar.
Falsos techos en cocinas, baños, aseos y pasillos. Agua caliente y fría distribuida desde colectores con
tubería multicapa. Agua fría y caliente en toma de lavadora. Agua fría en toma para nevera. Baños y aseos equipados con ducha higiénica. Radiadores modulares de aluminio. Extracción forzada de aire en toda la vivienda.
• Acabados Pavimentos de tarima flotante sintética acabada en roble.
Las imágenes aquí reseñadas son indicativas del tipo de material o solución descriptiva.Estas calidades podrán ser sustituidas por otras similares por razones de orden técnico, jurídico o por orden de la Dirección Facultativa.
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Pavimentos de plaqueta de gres de primera calidad en cocinas y aseos.
Alicatados de plaqueta de gres de 1ª calidad en paredes de baños y aseos.
Revestimiento vertical de cocinas combinando alicatado de gres de 1ª calidad y pintura especial según diseño del arquitecto.
Terrazas en áticos con pavimentos y revestimiento vertical de primera calidad tipo madera.
• Aislamiento Acústico Aislamiento acústico con lámina antimpacto bajo
pavimentos y tabiquerías. Aislamiento acústico entre viviendas con dos láminas de
lana mineral de 40 mm.• Iluminación.
Luminaria LED exterior de cortesía en cada vivienda. Luminarias encastradas LED en techos de Cocinas.
Las imágenes aquí reseñadas son indicativas del tipo de material o solución descriptiva.Estas calidades podrán ser sustituidas por otras similares por razones de orden técnico, jurídico o por orden de la Dirección Facultativa.
(+34) 609 274 086 [email protected]úa Estrada, nº 16 bajo 36004 Pontevedra
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Luminarias encastradas LED en techos de Baños.
Luminarias encastradas LED en techos de Pasillos.
• Internet Conexión de acceso a Internet en todas las piezas de la
vivienda, salvo los baños y aseos..• Seguridad Anti incendios
Detectores ópticos de humos en cocina Manta anti incendios.
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Las zonas comunes
• Servicios: Salón Social de 57 m2 planta baja, equipado totalmente
con TV, sofás, mesas, y cocina con muebles, lavavajillas, placa, extractor, fregadero y utillaje para 25 personas.
Acceso por medio de llave, clave y/o huella dactilar. Conexión comunitaria WIFI en salón social. Espacio interior ajardinado, diseñado y decorado por
nuestros arquitectos paisajistas. Video portero en los portales de acceso. Ascensor adaptado para personas con movilidad reducida
en núcleos de escaleras. Cobertura WIFI comunitaria en zonas comunes y garaje. Calefacción con caldera central a gas, con medida de
energía individual por vivienda. Producción de agua caliente sanitaria mediante caldera
central a gas y paneles solares o bomba de calor según decisión del equipo de Ingeniería y Arquitectura en función de la califcación energética del edifcio, con depósito acumulador central, y contabilizadores de consumo individual por vivienda.
Instalación de TV digital en todas las viviendas según normativa.
Instalaciones de protección de incendios.
• Acabados:
Suelos de gres de 1ª calidad en los portales. Suelos en distribuidores y zonas comunes de parqué
industrial.
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Falso techos acústicos en los portales y zonas comunes
Revestimiento decorativo en portales y zonas comunes, según diseño de arquitecto.
Aparcamiento realizado con hormigón lavado en rampa de acceso y hormigón fratasado en el interior.
Buzones exteriores adaptados. Luminarias Led en zonas comunes reguladas con
detectores de presencia.
Las imágenes aquí reseñadas son indicativas del tipo de material o solución descriptiva.Estas calidades podrán ser sustituidas por otras similares por razones de orden técnico, jurídico o por orden de la Dirección Facultativa.
(+34) 609 274 086 [email protected]úa Estrada, nº 16 bajo 36004 Pontevedra
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