memoria de calidades - jucaex.es · autoportante con estructura de per ... 09 escalera 2,31 m 2 03...
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MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA• Zapatas aisladas arriostradas con vigas de atado y forjados unidireccionales
en hormigón armado.
FACHADAS• Fábrica de ½ pie de ladrillo Cara Vista y ladrillo macizo perforado, doble
aislamiento interior y trasdosado autoportante con estructura de perfiles de chapa de acero galvanizada de 48 mm.y una placa de yeso laminar de 15 mm.
• Revestimiento exterior por combinación de APLACADO de GRES PORCELÁNICO y ladrillo CARA VISTA según diseño de fachadas.
CUBIERTAS E IMPERMEABILIZACIONES• Cubierta plana invertida no transitable, con impermeabilización monocapa y
aislamiento térmico de poliestireno extrusionado de 6 cm. de espesor sobre el forjado, terminada en grava de canto rodado, y aislamiento térmico de lana de roca de 4 cm. de espesor en falso techo de planta alta.
• Cubierta plana transitable en terrazas de viviendas, con impermeabilización monocapa, con o sin aislamiento según tipos, terminadas en solería con baldosas de exteriores con rodapié.
• Aislamiento térmico con lámina termoreflexiva en suelo de planta baja.• Evacuación de aguas de azotea mediante cazoleta sifónica y/o gárgola meón.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR• Separación de viviendas con fábrica ½ pie de ladrillo y trasdosado
autoportante con estructura de perfiles de chapa de acero galvanizada de 48 mm., aislamiento interior y una placa de yeso laminar de 15 mm.
• Divisiones interiores con tabique múltiple de placas de yeso laminar, formado por dos placas de 13 mm., estructura de perfiles de chapa de acero galvanizado de 48 mm., aislamiento interior y dos placas de 13 mm.
SOLADOS • TARIMA LAMINADA DE ALTA RESISTENCIA tipo AC-5 con rodapié de DM
LACADO en dormitorios.• BALDOSA CERÁMICA DE DISEÑO en cocina, baños y aseos.• BALDOSA PORCELÁNICA DE DISEÑO con rodapié de DM LACADO en
dependencias de planta baja.• BALDOSA CERÁMICA PARA EXTERIORES en porche y terrazas.• PIEDRA NATURAL en peldaños de escaleras interiores de viviendas.• Pavimento de HORMIGÓN IMPRESO con color y textura, en
patio/aparcamiento delantero y patio trasero.
REVESTIMIENTOS• Alicatado de PLAQUETA CERÁMICA DE DISEÑO en cocina, baños y aseos.• Techos mediante FALSO TECHO CONTÍNUO de placa de yeso laminar de
13 mm.• En techos y paredes, PINTURA PLÁSTICA con acabado liso en color.
CARPINTERIA INTERIOR• PUERTA DE ENTRADA a vivienda con cerradura de seguridad, terminada en
chapa de ACERO LACADO.• PUERTAS DE PASO MACIZAS LACADAS en BLANCO con 4 LÍNEAS
HORIZONTALES.• Herrajes y manillas cromadas de 1ª calidad. En salón y cocina PUERTAS
VIDRIERAS.• FRENTE DE ARMARIO de 2 HOJAS CORREDERAS a juego con las puertas de
paso, y CARCASA INTERIOR en un dormitorio de planta alta.
CARPINTERIA EXTERIOR• Ventanas y puertas de PVC en color a elegir por Dirección Facultativa,
acabado texturizado, con capialzado monoblock y persianas de aluminio lacado enrollables en el mismo color. Doble acristalamiento aislante para aislamiento térmico tanto del frío como del calor y acústico.
CARPINTERÍA METÁLICA Y CERRAJERÍA• PUERTAS de acceso de vehículos de apertura MANUAL mediante llave y
preinstalación de motorización.• BARANDILLAS DE BALCONES en perfilería de ACERO y acristalamiento de
seguridad.• Cerramiento de malla galvanizada simple torsión en separaciones de jardines
traseros y puerta peatonal de acceso a parcela desde pasillo comunitario.
FONTANERÍA, APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS• Instalación de agua fría/caliente con llave de corte general y llaves de paso en
zonas húmedas.• Toma de agua en APARCAMIENTO DELANTERO y PATIO TRASERO.• PREVISIÓN DE TOMA DE AGUA y RED DE DESAGÜE en patio trasero para
futura instalación de piscina.• APARATOS SANITARIOS de porcelana vitrificada JACOB DE LA FONT o GALA en
color BLANCO y GRIFERÍAS MONOMANDO.• GRIFERÍA TERMOSTÁTICA en plato de ducha de BAÑO PRINCIPAL y en bañera
de BAÑO SECUNDARIO.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y AUDIOVISUALES• CIRCUITOS ELÉCTRICOS INDEPENDIENTES según R.E.B.T. con mecanismos de
1ª calidad.• TOMAS DE TIERRA en todos los puntos de luz.• TOMAS DE TELEVISIÓN y RJ 45 según Proyecto de Telecomunicaciones.
OTRAS INSTALACIONES• INSTALACIÓN COMPLETA de GAS.• CALEFACCIÓN COMPLETA con CALDERA DE CONDENSACIÓN, RADIADORES
DE ALUMINIO y RADIADOR TOALLERO en BAÑO PRINCIPAL.• PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO por conductos y rejillas en toda
la vivienda.• INSTALACIÓN DE CALIDAD DEL AIRE INTERIOR con MICROVENTILACIÓN en
carpintería exterior, bocas de extracción en cocina y baños y extractores en cubierta.
• Instalación de Protección Contra Incendio mediante dotación de EXTINTOR por vivienda.
• PORTERO ELECTRÓNICO en cada vivienda y placa en acceso a parcela.
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RESIDENCIAL 3 • VISTA GENERAL VIVIENDAS Y NUMERACIÓN
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VIVIENDA # 01SUPERFICIE PARCELA TOTAL ............................... 376,60 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ............................... 249,96 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA ............................... 143,92 m2
SUPERFICIE ÚTILCON TERRAZAS, SÓTANO Y/O PORCHES ........................ 213,39 m2
PLANTA BAJA
PLANTA PRIMERA
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
01 Vestibulo 5,85 m2 08 Distribuidor 3,25 m2
02 Salon-comedor 29,50 m2 09 Escalera 2,31 m2
03 Cocina 11,00 m2 10 Dormitorio 02 11,75 m2
04 Despacho/Dormitorio 01 10,00 m2 11 Dormitorio 03 10,80 m2
05 Baño 2,30 m2 12 Baño Dorm.02 y 03 4,65 m2
06 Escalera 2,30 m2 13 Dormitorio Principal 17,00 m2
07 Terraza 01 23,40 m2 14 Baño Dorm. Principal 4,30 m2
17 Porche acceso 3.25 m2 15 Terraza 02 8,96 m2
SÓTANO 62,77 m2
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VIVIENDA # 02SUPERFICIE PARCELA TOTAL ............................... 297,04 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ............................... 242,99 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA ............................... 140,20 m2
SUPERFICIE ÚTILCON TERRAZAS, SÓTANO Y/O PORCHES ........................ 214,31 m2
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
01 Vestibulo 6,81 m2 08 Distribuidor 3,70 m2
02 Salon-comedor 30,03 m2 09 Escalera 2,31 m2
03 Cocina 11,80 m2 10 Dormitorio 02 11,68 m2
04 Despacho/Dormitorio 01 10,10 m2 11 Dormitorio 03 10,23 m2
05 Baño 2,35 m2 12 Baño Dorm.02 y 03 4,10 m2
06 Escalera 2,30 m2 13 Dormitorio Principal 16,00 m2
07 Terraza 01 23,08 m2 14 Baño Dorm. Principal 4,90 m2
17 Porche acceso 3,25 m2 15 Terraza 02 4,79 m2
SÓTANO 63,08 m2 16 Terraza 03 3,80 m2
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VIVIENDA # 03SUPERFICIE PARCELA TOTAL ............................... 281,41 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ............................... 239,15 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA ............................... 140,20 m2
SUPERFICIE ÚTILCON TERRAZAS, SÓTANO Y/O PORCHES ........................ 210,77 m2
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
01 Vestibulo 6,81 m2 08 Distribuidor 3,70 m2
02 Salon-comedor 30,03 m2 09 Escalera 2,31 m2
03 Cocina 11,80 m2 10 Dormitorio 02 11,68 m2
04 Despacho/Dormitorio 01 10,10 m2 11 Dormitorio 03 10,23 m2
05 Baño 2,35 m2 12 Baño Dorm.02 y 03 4,10 m2
06 Escalera 2,30 m2 13 Dormitorio Principal 16,00 m2
07 Terraza 01 19,00 m2 14 Baño Dorm. Principal 4,90 m2
17 Porche acceso 3,25 m2 15 Terraza 02 4,96 m2
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VIVIENDA # 04SUPERFICIE PARCELA TOTAL ............................... 281,41 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ............................... 239,15 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA ............................... 140,20 m2
SUPERFICIE ÚTILCON TERRAZAS, SÓTANO Y/O PORCHES ........................ 209,37 m2
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
01 Vestibulo 6,71 m2 08 Distribuidor 3,70 m2
02 Salon-comedor 30,02 m2 09 Escalera 2,31 m2
03 Cocina 11,52 m2 10 Dormitorio 02 11,51 m2
04 Despacho/Dormitorio 01 10,10 m2 11 Dormitorio 03 10,23 m2
05 Baño 2,35 m2 12 Baño Dorm.02 y 03 4,03 m2
06 Escalera 2,30 m2 13 Dormitorio Principal 16,01 m2
07 Terraza 01 19,00 m2 14 Baño Dorm. Principal 4,90 m2
17 Porche acceso 3,25 m2 15 Terraza 02 4,96 m2
SÓTANO 62,64 m2 16 Terraza 03 3,83 m2
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VIVIENDA # 05SUPERFICIE PARCELA TOTAL ............................... 281,41 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ............................... 239,15 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA ............................... 140,20 m2
SUPERFICIE ÚTILCON TERRAZAS, SÓTANO Y/O PORCHES ........................ 209,37 m2
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
01 Vestibulo 6,71 m2 08 Distribuidor 3,70 m2
02 Salon-comedor 30,02 m2 09 Escalera 2,31 m2
03 Cocina 11,52 m2 10 Dormitorio 02 11,51 m2
04 Despacho/Dormitorio 01 10,10 m2 11 Dormitorio 03 10,23 m2
05 Baño 2,35 m2 12 Baño Dorm.02 y 03 4,03 m2
06 Escalera 2,30 m2 13 Dormitorio Principal 16,01 m2
07 Terraza 01 19,00 m2 14 Baño Dorm. Principal 4,90 m2
17 Porche acceso 3,25 m2 15 Terraza 02 4,96 m2
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VIVIENDA # 06SUPERFICIE PARCELA TOTAL ............................... 281,41 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ............................... 239,15 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA ............................... 140,20 m2
SUPERFICIE ÚTILCON TERRAZAS, SÓTANO Y/O PORCHES ........................ 209,37 m2
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
01 Vestibulo 6,71 m2 08 Distribuidor 3,70 m2
02 Salon-comedor 30,02 m2 09 Escalera 2,31 m2
03 Cocina 11,52 m2 10 Dormitorio 02 11,51 m2
04 Despacho/Dormitorio 01 10,10 m2 11 Dormitorio 03 10,23 m2
05 Baño 2,35 m2 12 Baño Dorm.02 y 03 4,03 m2
06 Escalera 2,30 m2 13 Dormitorio Principal 16,01 m2
07 Terraza 01 19,00 m2 14 Baño Dorm. Principal 4,90 m2
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VIVIENDA # 07SUPERFICIE PARCELA TOTAL ............................... 281,41 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ............................... 173,60 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA ............................... 140,20 m2
SUPERFICIE ÚTILCON TERRAZAS, SÓTANO Y/O PORCHES ........................ 202,54 m2
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
01 Vestibulo 6,81 m2 08 Distribuidor 3,70 m2
02 Salon-comedor 30,03 m2 09 Escalera 2,31 m2
03 Cocina 11,80 m2 10 Dormitorio 02 11,68 m2
04 Despacho/Dormitorio 01 10,10 m2 11 Dormitorio 03 10,23 m2
05 Baño 2,35 m2 12 Baño Dorm.02 y 03 4,10 m2
06 Escalera 2,30 m2 13 Dormitorio Principal 16,00 m2
07 Terraza 01 19,00 m2 14 Baño Dorm. Principal 4,90 m2
17 Porche acceso 3,25 m2 15 Terraza 02 4,96 m2
SÓTANO 63,42 m2 16 Terraza 03 3,83 m2
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VIVIENDA # 08SUPERFICIE PARCELA TOTAL ............................... 287,72 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ............................... 242,58 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA ............................... 142,56 m2
SUPERFICIE ÚTILCON TERRAZAS, SÓTANO Y/O PORCHES ........................ 210,24 m2
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
01 Vestibulo 6,83 m2 08 Distribuidor 3,70 m2
02 Salon-comedor 30,02 m2 09 Escalera 2,31 m2
03 Cocina 11,91 m2 10 Dormitorio 02 11,72 m2
04 Despacho/Dormitorio 01 10,10 m2 11 Dormitorio 03 10,23 m2
05 Baño 2,35 m2 12 Baño Dorm.02 y 03 4,15 m2
06 Escalera 2,30 m2 13 Dormitorio Principal 16,00 m2
07 Terraza 01 19,11 m2 14 Baño Dorm. Principal 4,90 m2
17 Porche acceso 3,70 m2 15 Terraza 02 4,96 m2
SÓTANO 62,12 m2 16 Terraza 03 3,83 m2
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VIVIENDA # 09SUPERFICIE PARCELA TOTAL ............................... 303,40 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ............................... 172,36 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA ............................... 143,60 m2
SUPERFICIE ÚTILCON TERRAZAS Y/O PORCHES ............................... 146,74 m2
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
01 Vestibulo 6,83 m2 08 Distribuidor 3,70 m2
02 Salon-comedor 30,00 m2 09 Escalera 2,31 m2
03 Cocina 11,91 m2 10 Dormitorio 02 11,75 m2
04 Despacho/Dormitorio 01 10,00 m2 11 Dormitorio 03 10,25 m2
05 Baño 2,35 m2 12 Baño Dorm.02 y 03 4,15 m2
06 Escalera 2,30 m2 13 Dormitorio Principal 16,00 m2
07 Terraza 01 19,15 m2 14 Baño Dorm. Principal 4,90 m2
17 Porche acceso 3,70 m2 15 Terraza 02 4,94 m2
16 Terraza 03 2,50 m2
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VIVIENDA # 10SUPERFICIE PARCELA TOTAL ............................... 324,03 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ............................... 171,97 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA ............................... 143,31 m2
SUPERFICIE ÚTILCON TERRAZAS Y/O PORCHES ............................... 145,88 m2
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
01 Vestibulo 6,83 m2 08 Distribuidor 3,70 m2
02 Salon-comedor 30,00 m2 09 Escalera 2,31 m2
03 Cocina 11,80 m2 10 Dormitorio 02 11,75 m2
04 Despacho/Dormitorio 01 10,00 m2 11 Dormitorio 03 10,15 m2
05 Baño 2,35 m2 12 Baño Dorm.02 y 03 4,15 m2
06 Escalera 2,30 m2 13 Dormitorio Principal 15,85 m2
07 Terraza 01 19,05 m2 14 Baño Dorm. Principal 4,90 m2
17 Porche acceso 3,30 m2 15 Terraza 02 4,94 m2
16 Terraza 03 2,50 m2
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VIVIENDA # 11SUPERFICIE PARCELA TOTAL ............................... 373,02 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ............................... 181,12 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA ............................... 140,42 m2
SUPERFICIE ÚTILCON TERRAZAS Y/O PORCHES ............................... 156,58 m2
PLANTA BAJA
PLANTA PRIMERA
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
01 Vestibulo 6,37 m2 08 Distribuidor 2,75 m2
02 Salon-comedor 30,02 m2 09 Escalera 2,31 m2
03 Cocina 10,70 m2 10 Dormitorio 02 11,60 m2
04 Despacho/Dormitorio 01 10,03 m2 11 Dormitorio 03 10,70 m2
05 Baño 2,35 m2 12 Baño Dorm.02 y 03 4,32 m2
06 Escalera 2,30 m2 13 Dormitorio Principal 16,03 m2
07 Terraza 01 32,70 m2 14 Baño Dorm. Principal 4,90 m2
17 Porche acceso 3,30 m2 15 Terraza 02 3,70 m2
16 Terraza 03 2,50 m2
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