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DIA “Proyecto Inmobiliario - Playa Abanico” Anexo 7 - Memoria de Cálculo para Dotación de Agua Potable, Red Húmeda y Red Seca

Gestión Ambiental Consultores S.A 1

MEMORIA DE C ÁLCULO PARA DOTACIÓN DE AGUA POTABLE, R ED HÚMEDA Y

R ED SECA

1. INTRODUCCIÓN

En este Anexo se presenta el cálculo de la dotación de agua potable para el proyecto. Cabe

mencionar que el abastecimiento de la misma se realiza a partir de 2 pozos de captación, los

cuales tienen derechos de agua otorgados, que son de propiedad de H.F. Negocio

Inmobiliario S.A./FIP Playa Abanico. Dichos derechos en conjunto suman 1,0 lt/s.

2. ESTIMACIÓN DE HABITANTES

El proyecto considera la construcción de un total de 118 departamentos, la cantidad de

habitantes del proyecto se ha estimado en función del número de dormitorios que posee

cada tipo de departamentos. Dicha estimación se presenta en la siguiente tabla.

Tabla 1. Estimación de Habitantes del Proyecto.Número deDormitorios

Cantidad deDepartamentos

Habitante porDepartamento

Número Total deHabitantes

2 45 3 135

3 73 4 292TOTAL 118 -- 427

Adicionalmente, para estimar el requerimiento de agua del proyecto se debe considerar el

personal del condominio. Dicho personal equivale a un total de 4 conserjes y a una persona

encargada de la sala de primeros auxilios y del spa.

3. CONSUMOS ESTABLECIDOS POR LA SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS

SANITARIOS

La dotación de agua potable del proyecto debe cumplir con lo establecido en el Reglamento

de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (D.S MOP Nº 50/02). De

acuerdo a lo establecido en la Resolución Exenta Nº 2.244 de la Superintendencia de

Servicios Sanitarios de fecha 25 de Julio de 2007 (adjunta en el apéndice A del presente





Anexo) se modifican las tablas de consumos máximos diarios en instalaciones domiciliarias

contenidas en dicho reglamento a lo siguiente:

Tabla 2. Máx imos Consumos Diarios Establecido por Resolución Exenta Nº 2.244 de laSISS.

Tipo de ViviendaConsumo Máximo Diario

(L/Hab/día)Casa - Habitación 80 - 450

Vivienda Social

Edificio de Departamentos con Arranque Independiente o

remarcador e incluyendo sólo uso doméstico80 - 300

4. REQUERIMI ENTOS DE AGUA POTABLE DEL PROYECTO

Se ha establecido en base a la experiencia del Titular en otros proyectos de similares

características (ver Apéndice B del presente Anexo) una dotación de agua potable de 170

L/Hab/día. Cabe señalar que adicional al consumo de agua potable de los habitantes y del

personal de los edificios se deberá una proporcionar agua fresca a una piscina exterior

(existente), la cual cuenta con sistema de recirculación y cuyo volumen es de 48 m3.

Tabla 3. Estimación de Dotación Requerida de Agua Potable.

I tem Cant idad Dotac ión To ta l I tem (Lt s/d í a)Habitantes1 427 170 L/Hab/día 72.590

Empelados Conserjería 4 150 L/Hab/día 600

Empleado Sala Primeros Auxilios 1 150 L/Hab/día 150

Piscina exterior con Sistema de Recirculación 1 1.600 L/día 1.600

Total 74.940

La dotación total de agua potable requerida para el proyecto, según lo establecido en la

Tabla 3, equivale a 0,87 L/seg.

Como se puede apreciar el proyecto a través de su sistema de captación es capaz de proveer

el agua necesaria para su correcto funcionamiento cumpliendo con la normativa vigente, es

1 La cantidad presentada, incluye tanto el consumo humano como consumos anexos tales como el usode lavandería. Dicha cantidad se ha estimado incluyendo sobreconsumos en época de alta demanda yla posible operación de la red húmeda.





decir, sin sobrepasar los derechos de agua con los que cuenta (1,0 l/s), lo que se corroborará

mediante la instalación de un flujometro (ver Apéndice C del presente Anexo), y superando

en cerca de un 90% la dotación de agua establecida como mínimo por la Superintendenciade Servicios Sanitarios a través de su Resolución Exenta Nº 2.244 de 2007.

5. ESTANQUES DE ACUMULACIÓN DE AGUA POTABLE

Los estanques de agua potable deberán cumplir con las siguientes disposiciones:

• Contarán con una tubería de rebalse ubicada a 0,10 m. sobre el nivel máximo de

agua, que deberá tener un diámetro mínimo de 75 mm., o a lo menos, igual al doble

del área del tubo de entrada, y en todo caso, deberá poder desaguar el gasto deentrada.

• Las aguas provenientes del rebalse deberán disponerse al pozo de absorción, ubicado

según proyectos.

• Se deberá incluir un sistema acústico y luminoso que indique la perdida de agua.

• Se deberá contemplar un desagüe, cuyas aguas se dispondrán al pozo de absorción,

ubicado según proyectos.

• El radier del estanque deberá tener una pendiente de 2% hacia el desagüe.

• En la parte más baja del estanque, se dispondrá una depresión a lo menos de 0,15 m.

de profundidad, lugar en que se ubicará el chupador y colador conectado al manifold

de aspiración de las bombas.

• El nivel máximo posible de agua en los estanques, considerando incluso la carga

necesaria para el rebalse, deberá estar a lo menos 0,10 m. bajo la entrada de la boca

de alimentación.

• La distancia vertical entre el techo del estanque y la clave del tubo de entrada,

dependerá del diámetro de este, y de los mecanismos de entrada, no pudiendo ser

inferior a 0,10 m.





• La cañería de alimentación llevará un dispositivo de corte electrónico neumático, para

impedir el rebalse, y esta cañería como la de salida del estanque, llevarán la válvula

de corte.

• Ambos estanques deberán tener una escotilla de acceso con tapa exterior; para el

acceso a los estanques se les proveerá de escalones de acero galvanizado de 20 mm.

de diámetro, y ubicado a 0,30 m. de distancia entre sí.

• Los estanques deberán construirse de forma que puedan ser usados en forma

independiente.

• Se deberá construir un pozo de absorción para las aguas provenientes del desagüe y

reblase, con capacidad de 4 m3, ubicado según proyectos.

Los estanques de acumulación de agua potable se han diseñado de manera tal que permitan

almacenar un día de consumo de agua potable (74,940 m3) considerando un factor de

seguridad de aproximadamente el 30% (22,86 m3). Por lo tanto, el proyecto contempla la

implementación de 2 estanques de acumulación de 48,9 m3 cada uno, la ubicación de dichos

estanques se puede apreciar en el plano “Sistema de Agua Potable” que se presenta en el

Anexo 5 del presente documento.

6. RED HÚMEDA

La red húmeda se abastecerá desde los estanques de acumulación de agua potable. A partir

de dichos estanques, mediante central de presurización se construirá una línea matriz de

diámetro según proyectos, a partir de la cual se construirán arranques de 25 mm., ubicados

de acuerdo a proyecto, en las cuales se instalará una boca de incendio. Cada boca de

incendio quedará ubicada en un nicho con puerta de vidrio debidamente señalizado, en

lugares de fácil acceso y rápida ubicación. Este nicho se ubicará a una altura entre 0,90 m. y

1,50 m. sobre el nivel de piso terminado.

La boca de incendio tendrá llave de salida tipo cierre rápido, válvula de tipo bola o globo

angular de 45º, a la que deberá conectarse una manguera de diámetro igual a la boca de

incendio, con su respectivo pitón. Las mangueras, que deberán ser del tipo semirígida, no

podrán estar sometidas en ningún caso a presiones mayores a 70 m.c.a.





En las bocas de incendio de 25 mm. el pitón de la manguera tendrá una boquilla cuyo

diámetro interior será mayor o igual a 15 mm., dispuesta en carrete circular y 3 m. de

longitud. Los implementos de la red Húmeda irán ubicados de acuerdo a proyecto.

7. RED SECA

Se iniciará con una conexión siamesa de 3’’ para conexión de bomberos, ubicada según

proyectos en acceso a los edificios.

Desde dicha conexión se construirá una matriz de fierro galvanizado (Fe Galv.) de 100 mm.

de acuerdo a proyecto, la cual atenderá la demanda de seguridad del edificio, instalándose

un arranque de 2’’ en Fe Galv. con su respectiva llave de corta y unión store, en cada uno delos pisos, ubicados según el proyecto. La matriz vertical deberá determinar en su parte

superior con un purgador de aire de 2’’.




Gestión Ambiental Consultores S.A.

APÉNDICE A

Resolución Exenta Nº 2.244/2.007, Superintendencia de Servicios

Sanitarios





APÉNDICE B

Consumos de Agua Potable de Proyectos Inmobiliarios Similares

Desarrollados por el Titular




Gestión Ambiental Consultores S.A. 1

1. INTRODUCCIÓN

En este Apéndice se presenta información de consumos reales de agua potable de proyectos

inmobiliarios desarrollados por el Titular en la V región, en específico los consumos

correspondientes a los proyectos Pinares de Cachagua y Pinares del Canelillo (etapa 1 y 2).

2. METODOLOGÍA UTILIZADA

Como es difícil estimar la real ocupación de los departamentos y por sobretodo establecer el

número real de habitantes de cada uno de ellos, se ha establecido como criterio para la

determinación de los consumos de agua potable, la cantidad de agua consumida por

habitación. Para esto se han considerado los consumos mensuales de agua por departamento

de las boletas emitidas por ESVAL y se ha dividido el consumo total del departamento por el

número de habitaciones que posee cada uno. De esta manera, se asigna un consumo por

habitación, el cual es independiente de la cantidad de personas que se encuentran habitando

el departamento. Para establecer el consumo total del proyecto en evaluación se ha

multiplicado el consumo promedio de agua potable por dormitorio por el número de

departamentos proyectados (118 departamentos). Los consumos obtenidos se presentan a

continuación.

3. DATOS POR PROYECTO

En las siguientes tablas se presentan el resumen de los datos mensuales por proyecto, de

acuerdo a la estadística registrada por ESVAL. Cabe mencionar que para los cálculos se han

eliminado los departamentos que poseen consumos menores a 50 Lt/día/dormitorio, lo cual

representa un escenario conservador.

3 .1 Pinares de Cachagua (Etapa 1 y Etapa 2)

Para este proyecto se poseen datos desde enero de 2007 a enero de 2008. El resumen de losconsumos mensuales por dormitorio se presentan en la Tabla 4.

Tabla 4. Consumos Mensuales Promedio por Dormitorio para Proyecto Pinares deCachagua (Etapa 1 y Etapa 2).

Mes Lt/día/ Dormitor io Lt/día Lt/segEne-07 171,2 52.901 0,61





Mes Lt/día/ Dormitor io Lt/día Lt/segFeb-07 157,3 48.606 0,56

Mar-07 41 12.669 0,15

Abr-07 27,2 8.405

May-07 19,3 5.964 0,07

Jun-07 19,4 5.995 0,07

Jul-07 52,3 16.161 0,19

Ago-07 10,3 3.183

Sep-07 65,4 20.209 0,23

Oct-07 37,5 11.588 0,13

Nov-07 15,4 4.759 0,06

Dic-07 92,8 28.675 0,33

Ene-08 217,8 67.300 0,78

Como se puede apreciar en la Tabla 4 el mayor consumo mensual ocurrió en el mes de enero

de 2008, alcanzando un valor de 0,78 Lt/seg.

3 .2 Pinares de Canelillo (Etapa 1)

Para este proyecto se poseen datos desde enero de 2007 a febrero de 2008. El resumen de

los consumos mensuales por dormitorio se presentan en la Tabla 5.

Tabla 5. Consumos Mensuales Promedio por Dormitorio para Proyecto Pinares de Canelillo

(Etapa 1). Mes Lt/día/ Dormitor io Lt/día Lt/segEne-07 54,4 16.810 0,19

Feb-07 168,4 52.036 0,60Mar-07 101,5 31.364 0,36

Abr-07 32,8 10.135

May-07 15,7 4.851 0,06

Jun-07 14,9 4.604 0,05

Jul-07 13,7 4.233 0,05

Ago-07 46,4 14.338

Sep-07 12,9 3.986 0,05

Oct-07 51,3 15.852 0,18

Nov-07 28,4 8.776 0,10Dic-07 29,4 9.085 0,11

Ene-08 75 23.175 0,27

Feb-08 151,4 46.783 0,54





Como se puede apreciar en la Tabla 5 el mayor consumo mensual ocurrió en el mes de

febrero de 2007, alcanzando un valor de 0,6 Lt/seg.

3 .3 Pinares de Canelillo (Etapa 2)

Para este proyecto se poseen datos desde enero de 2007 a febrero de 2008. El resumen de

los consumos mensuales por dormitorio se presentan en la Tabla 6.

Tabla 6. Consumos Mensuales Promedio por Dormitorio para Proyecto Pinares de Canelillo(Etapa 2).

Mes Lt/día/ Dormitor io Lt/día Lt/segEne-07 62,1 19.189 0,22

Feb-07 114,2 35.288 0,41

Mar-07 88,3 27.285 0,32 Abr-07 52,7 16.284

May-07 21,4 6.613 0,08

Jun-07 18,3 5.655 0,07

Jul-07 20,2 6.242 0,07

Ago-07 34,2 10.568

Sep-07 12,4 3.832 0,04

Oct-07 45,2 13.967 0,16

Nov-07 34,6 10.691 0,12

Dic-07 22,2 6.860 0,08

Ene-08 71,9 22.217 0,26

Feb-08 163,8 50.614 0,59

Como se puede apreciar en la Tabla 6 el mayor consumo mensual ocurrió en el mes de

febrero de 2008, alcanzando un valor de 0,59 Lt/seg.

4. CONCLUSIÓN

De acuerdo a los consumos reales de proyectos inmobiliarios desarrollados por el Titular en la

V región, se ha estimado el consumo para el proyecto en evaluación. Obteniéndose un

consumo promedio mensual máximo de 0,78 Lt/seg cantidad inferior a los 0,87 Lt/seg que seestima considerando una dotación de agua potable de 170 Lt/día/Hab. De acuerdo al análisis

anterior, se considera suficiente la cantidad de agua estimada como dotación para el

proyecto.





APÉNDICE C

Ficha Técnica Rotámetros

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