PROYECTO PARA LA EDIFICACIÓN DE VIVIENDASDE DISEÑO PERSONALIZADAS *

D O M U S C.B. (Comunidad de Bienes)

memoria de calidades

calle Alfar, A R A V A C A, Madrid ,

* Personalizadas en modelos de distribución interior desarrolladas con la Dirección del Proyecto de la Gestora en plazo determinado

CIMENTACIÓN Y CERRAMIENTO DEESTRUCTURA CUBIERTA Y FACHADA ACABADO EXTERIOR DE

CUBIERTAS - AZOTEAS FACHADA (SUP. MÁX. 60%)FORMACIÓN DE PENDIENTES C/MORTERO • APLACADO DE PIEDRA CALIZAIMPERMEABILIZACIÓN MEDIANTE LÁMINA NACIONAL TONOS BLANCOS.IMPERMEABILIZANTE. oAISLAMIENTO TÉRMICO SEGÚN CÁLCULO. • APLACADO GRES PORCELÁNICOPROTECCIÓN PESADA: GRAVA / SOLADO GRANDES DIMENSIONES BLANCO

TOMADO CON MORTERO COLA YANCLADO CON GRAPAS.

ESTRUCTURA

CIMENTACIÓN MEDIANTE

AISLAMIENTO FACHADAPOLIURETANO PROYECTADO(DIMENSIONES Y DENSIDADESFINALES SEGUN CÁLCULO)

MUROS INTERIOR/ACCESO GARAJE:• APLACADO DE GRES PORCELÁNICO• MURO DE HORMIGON ARMADO LISO

IMPERMEABILIZACIÓN DE TRASDOSADO INT.FACHADAMUROS DE SÓTANO TRASDOSADO AUTOPORTANTE DEIMPRIMACIÓN ASFÁLTICA FACHADA DE 2 PLACAS DE YESOLÁMINA ASFÁLTICA LAMINADO, ATORNILLADAS ALÁMINA DRENANTE CON GEOTEXTIL ESTRUCTURA METÁLICA

AISLAMIENTO POR LANA MINERAL

d o m u s C. B.

PILARES DE HORMIGÓN ARMADO Y METÁLICOS FORJADOS RETICULARES Y LOSAS DE HORMIGÓN ARMADO FORJADO SANITARIO EN PLANTAS SOBRE EL TERRENO

TUBO DE DRENAJE PERIMETRAL A LA CIMENTACIÓN CAPA DE GRAVAS SOBRE EL TUBO DE DRENAJE Y GEOTEXTIL EVACUACIÓN DE AGUAS DE DRENAJE MEDIANTE BOMBEO O GRAVEDAD

DRENAJE DE MUROS PERIMETRALES DE SÓTANO

ZAPATAS, ZANJAS Y POZOS DE CIMENTACION SEGÚN GEOTECNICO Y CALCULOS

Estas imágenes no tienen valor contractual y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa del arquitecto director de las obras, sin que ello implique menoscabo en el nivel de calidades. G E S C O P 4

TABIQUERÍA INTERIORY FALSOS TECHOS CARPINTERIASTABIQUERÍA INTERIOR PINTURA

PINTURA PLÁSTICA EN INTERIORESPINTURA IMPERMEABLE EN FALSOSTECHOS EXTERIORES.COLOR BLANCO ROTO con GRIS

FALSO TECHO

PAREDES INTERIORES• DOBLE PLACA DE PLADUR

CON AISLANTE INTERMEDIO

IMPERMEABILIZACIÓN DE DUCHA: PUERTA DE ENTRADA PPAL.• ACORAZADA LISA C/CERRADURASEGURIDAD, DECORADA C/FRESADOEN HORIZONTAL. COLOR GRIS CARP.

CARPINTERÍA DE FACHADAEN ALUMINIO · CORTIZO O SIMILARMATERIAL: ALUMINIO

(BASE Y PAREDES) CON ROTURA DE PUENTE TÉRMICO• BALCONERAS CORREDERASGRANDES DE 2 CARRILES: ELEVABLE

VIDRIOS CARPINTERÍAS FACHADA• VIDRIOS LAMINARES CON CÁMARA,• ESPESORES SEGÚN CÁLCULO• DOBLE VIDRIO BAJO EMISIVO (U=1,1W/m2K)CAMARA C/GAS ARGÓNsegún orientacion

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G E S C O P 4

EN ZONAS HÚMEDAS LAS PLACAS DE YESO LAMINADO SERÁN RESISTENTES A LA HUMEDAD, CON AISLAMIENTO ENTRE PLACAS DE LANA MINERAL

TABIQUE AUTOPORTANTE MEDIANTE 2 PLACAS DE YESO LAMINADO POR CARA ATORNILLADAS A ESTRUCTURA MET.

FALSO TECHO CONTÍNUO SUSPENDIDO EN INTERIORES MEDIANTE 1 PLACA DE YESO LAMINADO ATORNILLADA A ESTRUCTURA METÁLICA FORMADA POR RAILES ANCLADOS AL FORJADO.

FALSO TECHO EN TERRAZAS ESPECIAL PARA EXTERIORES, TIPO AQUAPANEL SKYLITE O SIMILAR

EN CASO DE REALIZAR EL PLATO DE DUCHA “IN SITU” TAMBIÉN SE COLOCARÁ ESTA LÁMINA EN LA BASE.

INSTALACIONES ENTRE LAS PLACAS PASANDO POR LA ESTRUCTURA METALICA

EN ZONAS HÚMEDAS INTERIORES, LAS PLACAS DE YESO LAMINADO SERÁN RESISTENTES A LA HUMEDAD. EN PLANTA BAJA Y PRIMERA EL ENCUENTRO CON LAS PAREDES SERÁ MEDIANTE FOSEADO. ESTE REMATE SERÁ TIPO CORTINERO EN ZONAS DE VENTANAS EN DICHAS PLANTAS.

IMPERMEABILIZACIÓN EN PAREDES DE LAS ZONAS DE DUCHA CON LÁMINA FLEXIBLE DE POLIOLEFINAS.

PERSIANAS PUERTAS INTERIORES ARMARIOSEN ALUMINIO CON AISLANTE, LACADAS + ARMARIOSMOTORIZADAS EN TODA LA VIVIENDA GT • PUERTAS ABATIBLES ZONAS DE

DOMOTIZADAS Y AUTOBLOCANTES DE PRIORIDAD: SUELO-TECHO SEGURIDAD EN PLANTA BAJA LACADAS EN BLANCO LISAS

• PUERTAS ABATIBLES ESTANDAR:H ESTANDAR CON HOJA HASTA TECHO, JAMBAS SUELO - TECHO

2.ZONAS BARRA METALICA DE COLGAR, CON

DE BALDA SUPERIOR MALETERO.PRIORIDAD LOS VESTIDORES TENDRAN PUERTA

CORREDERA Y EN EL INTERIORABIERTO. PUERTA SECCIONAL INTERIOR FORRADO DE TABLERO DE VEHÍCULOS GARAJEMELAMINA TIPO TEXTIL

PUERTA CORREDERA INTERIOR

ARMARIOS EMPOTRADOS MODULARES CON PUERTAS BATIENTES EN DORMIT,

3. CON PUERTAS LISAS LACADAS EN BLANCOZONAS CON TIRADORES METÁLICOS/UÑEROS

ESTANDAR DORMITORIOS

PUERTAS INTERIORES ACUARTOS TÉCNICOSPUERTAS DE CHAPA METÁLICA.ACABADO EN PINTURA COLORBLANCO.

1.CORREDERAS

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PUERTA DE VEHÍCULOS EN GARAJE, CON MOTORIZACIÓN. ANCHO 4 m., AMPLIABLE A 6 m.

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SOLADOS Y ALICATADOSSOLADOS DE ACCESOS DE SUELOS PIEDRA (planta BAJA) CUARTOS DE BAÑO SUELOS MADERA (planta DORM.)VEHÍCULOS AL EXTERIOR • SOLADO/ALICATADO EN "BAÑO + ASEOSOLADO DE ACCESO DE VEHÍCULOS AL PRINCIPAL" EN CALIZA NACIONALGARAJE EN ADOQUIN DE HORMIGON/ CAMPASPERO o similarHORMIGON IMPRESO

Posibilidad de elección adicional de suelo:

SOLADOS CALIZA CAPRI-COLMENAR CALIZA CLARA FORMATOS MAYORES

ADOQUIN HORMIGON 60 cm(SALON+ENTRADA+ESCALERAS) • SOLADO/ALICATADO EN BAÑOS 2dariosY COCINAS en GRES PORCELANICO DIMENSIONES HASTA 90 cmsRECTIFICADO en COCINA y BAÑO(según MODELOS elegidos)

HORMIGON IMPRESO

PIEDRA CALIZA PULIDA IN SITU.

ESCALERA INTERIOR• PELDAÑEADO EN PIEDRA CALIZA ALBARDILLASIGUAL QUE LA DEL SOLADO. ALBARDILLAS EN PETOS EN PIEDRA

CALIZA, COMO LA FACHADA.HORMIGON PULIDO CON TRATAMIENTO

VIERTEAGUAS EN VENTANAS, ENSOLADOS GARAJE PIEDRA CALIZA, COMO LA FACHADA.• HORMIGON PULIDO.• RODAPIÉ DE CHAPA EN GARAJE. SOLADOS DE TERRAZAS EXT.

SOLADOS DE TERRAZAS MEDIANTESOLADOS SOTANO GRES PORCELANICO - HORMIGON• HORMIGON PULIDO CON TRATAMIENTOS PREFABRICADO ANTIDESLIZANTEPOSTERIORES DE ACABADO.

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- PORCELÁNICO imitación madera de forma continua en toda la planta.- PIEDRA CALIZA de forma continua en toda la planta.LOS RODAPIES SERÁN LACADOS BLANCO DE ALTURA MIN. 12 CM.

• SUELO DE TARIMA FLOTANTE DE MADERA DE ROBLE DE LAMA ANCHA (MIN.20 CM) Y LARGO DE 180-220 CM.

MADERA PREPARADA Y HOMOLOGADA PARA SUELO RADIANTE.

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BARANDILLAS SANITARIOS YBARANDILLAS DE ESCALERA GRIFERÍA• BARANDILLAS C/CERRAJERIA DE DISEÑO CON VIDRIO LAMINAR SOBRE BASTIDORDE HIERRO COLOR BLANCO.

GRIFERIA COMPOSICIONES DE DUCHA• GRIFERIA MONOMANDO • MANDOS SELECTIVOSROCA O GRUPO TRES • ROCIADOR DE PARED O TECHO

• TELEDUCHA.• PLATO DE DUCHA• MAMPARA

INODOROS EN ASEO Y DOR.PRINC ENCIMERA ASEO Y BAÑOS• TAZA, TANQUE, ASIENTO Y TAPA. • ENCIMERA DE PIEDRA CALIZA• FIJACIÓN ELEVADA A PARED EN CON BAJO LAVABOMODELO ELEVADOS O• PLACA DE ACCIONAMIENTO. • ENCIMERA DE RESINA.

COMPOSICIONES DE DUCHA• MANDO SELECTIVO TERMOSTATICO

• ROCIADOR DE PARED O TECHO• TELEDUCHA.

• PLATO DE DUCHA• MAMPARA

DUCHAS BAÑOS COMPLETOSCOMPOSICIÓN DE LAVABO DUCHAS IN SITU • GRIFERÍA PLATO DE CERAMICA CON REJILLA• LAVABO• ENCIMERA• SIFÓN• DESAGÜE

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EQUIPAMIENTO CHIMENEA ESTANQUECHIMENEA __ OPCIONAL

COCINA 1 CHIMENEA INSERTABLE DE 80 SUP. MÁXIMA DEL ESTANQUE: 10m2(CHIMENEA TIPO TUNEL, A LEÑA) INSTALACIONES:

• CHORRO O CASCADA EMPOTRADA EN OBRA DE 60cms DE ANCHO • EQUIPO DE RECIRCULACIÓN DE AGUA.

__ OPCIONALCHIMENEA DE GAS

INCLUIDA COCINA desde 6 /8 mil eur. INCLUYE:

• MOBILIARIO DE COCINA PISCINA COMUNIDADcon canteado laser EQUIPO CONTROLADOR - DOSIFICADOR DE PH PISCINA• ELECTRODOMÉSTICOS: MARCA NEFF CLORACION SALINAHORNO + MICROHONDASVITRO INDUCCION + NEVERA PISCINA PRIVATIVA• CAMPANA EXTRACTORA __ OPCIONAL• GRIFERÍA Y FREGADERO: MARCA BLANCO • CHORRO O CASCADA • ENCIMERA COMPAC 12MM GROSOR (DEPURACION)COLOR BLANCO (TIPO SILESTONE) • CLORACION SALINA

• ESCALERA DE OBRA

A MODIFICAR DISEÑO Y COLOR, Y AMPLIAR SEGÚN GUSTOS DE CADA COMPRADOR(en la CASA de COCINA adherida)

EQUIPO CONTROLADOR DE CLORACION SALINA

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CALEFACCIÓN Y INST. ELÉCTRICASCLIMATIZACIÓN

ELECTRICIDADINSTALACIÓN ELÉCTRICA SEGÚNNORMATIVA: REGLAMENTO

CONTROL DE CALEFACCION Y CONTROL DE ILUMINACIÓN ELECTROTÉCNICO DE BAJA TENSIÓNCLIMATIZACION SISTEMA DELTA DORE o similar EN TODAS LAS PLANTAS.CONTROL POR ZONIFICACIÓN EN CONTROL EN 2 ZONAS DE LA VIVIENDA:HABITACIONES Y BAÑOS CLIMATIZADOS. SALÓN PRINCIPAL

SUELO RADIANTE • 4 CIRCUITOS DE ILUMINACIÓNSUELO RADIANTE EN LA VIVIENDA DEGRADABLES Y PROGRAMABLES.SALVO EN TRASTEROS, GARAJE DORMITORIO PRINCIPALY LAVADEROS. • 2 CIRCUITOS DE ILUMINACIÓN

DEGRADABLES Y PROGRAMABLES.__ OPCIONAL PERSONALIZACION

PANELES SOLARESREFRIGERACIÓNPRE-INSTALACION DE PLANTAS BAJAY PRIMERA MEDIANTECONDUCTOS EN FALSO TECHO.DIFUSIÓN MEDIANTE REJILLAS EN TODAS LAS DEPENDENCIAS. SONIDO

PREINSTALACIÓN DE SONIDO ENDORMITORIOS DE PLANTA BAJA YPRIMERA, EN SALÓN Y EN TERRAZAEXTERIOR

__ OPCIONAL ALTAVOCES WIFITELECOMUNICACIONES

INSTALACIÓN SEGÚN NORMATIVA(ITC) EN TODAS LAS PLANTAS.VIDEOPORTERO EN PLANTABAJA

PRODUCCIÓN DE REFRIGERACIÓN__ OPCIONAL: AEROTERMIA CONREFRIGERACIÓN POR SISTEMA ALTHERMA

d o m u s C. B.

Antena de televisión colectiva con sistema de tele distribución, instal.centralizada prediseñada para introducción de diferentes canales vía satélite.Tomas de TV y teléfono en todos los dormitorios, cocina y salón.

__Con AEROTERMIA: se evitan la instalcion de conductos de aire acondicionado en los techos, lo que hace que la altura libre de estos sea mayor en muchas estancias.

La ausencia de radiadores supone un aumento de espacio útil de la vivienda y mejoran las posibilidades de decoración interior.

PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS) MEDIANTE COLECTORES SOLARES APOYADOS POR RESISTENCIA ELÉCTRICA.

CALDERA DE CONDENSACION CON MICROACUMULACION Y DEPOSITO PARA AGUA CALIENTE INCORPORADO. CALDERA DE GAS NATURAL CON SISTEMA DE CAPTACION SOLAR PARA PRE-CALENTAMIENTO DE AGUA CALIENTE SANITARIA.

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INST. HIDRÁULICAS Y ACOMETIDAS DERENOVACIÓN DE AIRE INSTALACIONES

ACOMETIDAS DEINSTALACIONESSE INCLUYEN LAS INSTALACIONESQUE SE REALIZAN DESDE LA VIAPUBLICA HASTA CADA VIVIENDAPARA LOS SERVICIOS DE:

EVACUACIÓN DE AGUAS • AGUA POTABLEFECALES • SANEAMIENTOELEVACIÓN DE AGUAS RESIDUALES DEL • GASSÓTANO MEDIANTE BOMBAS DE AGUAS • ELECTRICIDADRESIDUALES CON SONDAS DE NIVEL • TELECOMUNICACIONES(SOLO EN CASO DE NO SER POSIBLE LAEVACUACIÓN POR GRAVEDAD) SE INCLUYEN LAS ACOMETIDAS

DE DICHOS SERVICIOS DESDE ELMURO DE LA PARCELA HASTALAS REDES DE SUMINISTRO MUNICIPALES O DE LASCOMPAÑÍAS SUMINISTRADORAS.

TRAS ENTREGA DE LAS VIVIENDAS A CONTRATAR POR EL CLIENTE

CONDUCCIONES DESANEAMIENTO INTERIOR Mejora de envolvente térmica.LAS BAJANTES DE SANEAMIENTO DE Aumento de aislamiento en fachadas, cubiertas y forjado de planta baja.FECALES SE HARAN CON CONDUCTOS El aumento del aislamiento, reduce la pérdida de calor disminuyendo el consumo delDE PVC INSONORIZADOS edificio y garantizando que la vivienda mantenga estable su temperatura interior

independientemente de la temperatura exterior tanto en invierno como en verano.

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SISTEMA DE RECIRCULACIÓN DE AGUA CALIENTE (CIRCUITO DE RETORNO) PARA DISPONER DE AGUA CALIENTE EN MUY POCO TIEMPO

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VENTILACIÓN MECÁNICA CONTROLADA EN BAÑOS Y COCINA. EXTRACCIÓN MECÁNICA EN GARAJE.

SISTEMA DE RECIRCULACIÓN DE AGUA CALIENTE

POTABLE MEDIANTE GRUPO DE PRESIÓN DE AGUA SI ES NECESARIO, CON DEPÓSITO ACUMULADOR DE AGUA de ZC

IMPULSIÓN DE AGUA POTABLE ELEVACIÓN E IMPULSIÓN DE AGUA

RENOVACIÓN Y EXTRACCIÓN AIRE

CERRAMIENTOS JARDINERÍA YEXTERIORES EXTERIORES

PLANTACIÓNPLANTACIÓN DE ARBOLADO Y ARBUSTOSEN ZONA COMUN.PARCELA PRIVATIVALIMPIEZA DE ZONAS COMUNES DE JARDINDEJANDO PREPARADO Y LIMPIO DE RESTOS

CERRAMIENTO MEDIANERO. DE OBRA, EL TERRENO PRIVATIVO DECERRAMIENTO MEDIANERO A BASE DE CADA VIVIENDA PARA AJARDINAR VALLADO NO CIEGO. POR EL CLIENTETIPO RIVISA / SIMPLE TORSION

CERRAMIENTO A VIALCERRAMIENTO A CALLE Y PARQUE ABASE DE MURO DE OBRA , CONVALLADO NO CIEGO,

ILUMINACIÓN DE JARDÍN.ILUMINACIÓN DEL JARDÍN EN ZONAS

ESPECIFICAS

RIEGOINSTALACION DE RIEGO CONPROGRAMADOR CANALIZACION DE TUBERIAS Y CONARQUETA PARA POSIBLES AMPLIACIONES

PUERTAS DE VEHÍCULOSPUERTA DE VEHÍCULOS DE DISEÑOEN CERRAMIENTO DE PARCELA,CON MOTORIZACIÓN

PUERTAS ARMARIO INSTALACIONESPUERTA DOBLE DE TRAMEX

PUERTA PEATONAL EN ARMARIO EN EXTERIOR EN CUBIERTAPUERTA PEATONAL DE DISEÑO

EN CERRAMIENTO DE PARCELA,

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