En EME ESPINOSA DE LOS MONTEROS Y ESPINÓS, ARQUITECTOS ASOCIADOS, S. L. P. hemos adaptado nuestros procedimientos de gestión de datos a la nueva normativa europea, en vigor desde el 25 de Mayo de 2018. Los datos de contacto que poseemos en nuestros sistemas, tanto de proveedores, clientes, clientes potenciales, empleados, o cualquiera otras personas con  las que  interactuamos en nuestras relaciones profesionales, son tratados conforme a  lo establecido en las leyes, son utilizados exclusivamente para el desempeño de nuestras necesidades en el ámbito profesional de nuestro negocio, y en ningún caso se cederán a terceros. Para cualquier duda o consulta, así como para ejercer sus derechos en cuanto a rectificación, supresión u oposición, o cualquier otro reconocido en el nuevo RGPD puede escribirnos un correo electrónico a ema@ema.arquitectos.com  o dirigirse por escrito a Calle Miguel Ángel nº 4 ‐ 4º 13, 28010  Madrid (España), adjuntando en ambos casos la documentación acreditativa, como fotocopia del D.N.I, e indicando en el asunto "PROTECCIÓN DE DATOS".   1 de 2 

 ELABORACION  DE  PROYECTO  BÁSICO,  TRABAJOS  COMPLEMENTARIOS,  PROYECTO  DE  EJECUCIÓN, DIRECCIÓN  DE  OBRA  PARA  LA  CONSTRUCCION  DE  VIVIENDAS  VPPA  EN  LA  PARCELA  1.30D  EN  EL DISTRITO DE VILLA DE VALLECAS  

MEMORIA 1 CONSIDERACIONES CONSTRUCTIVAS EME, con su firme compromiso con el medioambiente, propone soluciones constructivas, materiales de construcción y  procesos  de  conservación  y  mantenimiento  comprometidos  con  los  mejores  comportamientos,  dentro  de  lo posible  y  eficiente,  con  el  mantenimiento  del  medio  ambiente.  Las  consideraciones  medioambientales  que determinan la propuesta son:  1.1 SOLUCIONES ESTRATÉGICAS 1.1.1 Diseño de las viviendas 

Doble orientación para el Aprovechamiento de la máxima cantidad de luz natural  Doble orientación para ventilación natural pasiva de las estancias 

1.1.2 Soluciones constructivas para la mejora del comportamiento higrotérmico. Reducción de la demanda energética del edificio en base a envolventes eficientes y eliminación de puentes térmicos Empleo de soluciones de protección pasiva para limitar la incidencia de radiación solar 

1.1.3 Construcción sistemática Empleo de soluciones materiales industrializadas con la menor generación de residuos  Desarrollo  de    una  arquitectura modular  y  económica  con  la  repetición  y  seriación  de  elementos  que favorecen la prefabricación, abarata y acelera la construcción Materiales de bajo impacto ambiental y bajo mantenimiento Código de Conducta social y medioambiental en el proceso de construcción 

1.1.4 Uso eficiente del agua. Empleo de aparatos sanitarios de bajo consumo de agua. Inodoros de doble descarga y griferías de caudal controlado. Plantación de especies vegetales autóctonas de bajo consumo hídrico. Sistemas de riego por goteo 

 1.2 SISTEMAS EFICIENTES  1.2.1 Captación solar 

Captación de energía solar para la aportación de ACS según CTE. 1.2.2 Control higrotérmicos 

Sistemas de ventilación mecánica con recuperación de calor Sistemas centralizados de instalaciones en mejora de eficiencia energética 

1.2.3 Iluminación y consumo energético Iluminación de zonas comunes en tecnología LED con detección de presencia. Reducción de la contaminación lumínica nocturna. Concentración de luz en zonas apropiadas 

 1.3 MEMORIA CONSTRUCTIVA  1.3.1 Estructura y cimentación 

Cimentación para confirmar según el estudio del terreno. A priori se apuesta por cimentación superficial a base de Zapatas aisladas o corridas. Contención mediante muros de Hormigón Armado a 1 y dos caras. Estructura vertical de pilares y pantallas de Hormigón armado. Forjados horizontales Unidireccionales. Reticulares o losa maciza en planta baja. 

En EME ESPINOSA DE LOS MONTEROS Y ESPINÓS, ARQUITECTOS ASOCIADOS, S. L. P. hemos adaptado nuestros procedimientos de gestión de datos a la nueva normativa europea, en vigor desde el 25 de Mayo de 2018. Los datos de contacto que poseemos en nuestros sistemas, tanto de proveedores, clientes, clientes potenciales, empleados, o cualquiera otras personas con  las que  interactuamos en nuestras relaciones profesionales, son tratados conforme a  lo establecido en las leyes, son utilizados exclusivamente para el desempeño de nuestras necesidades en el ámbito profesional de nuestro negocio, y en ningún caso se cederán a terceros. Para cualquier duda o consulta, así como para ejercer sus derechos en cuanto a rectificación, supresión u oposición, o cualquier otro reconocido en el nuevo RGPD puede escribirnos un correo electrónico a ema@ema.arquitectos.com  o dirigirse por escrito a Calle Miguel Ángel nº 4 ‐ 4º 13, 28010  Madrid (España), adjuntando en ambos casos la documentación acreditativa, como fotocopia del D.N.I, e indicando en el asunto "PROTECCIÓN DE DATOS".   2 de 2 

1.3.2 Envolvente  

Fachada de paneles de hormigón prefabricado ( ó GRC) en instalación ventilada o pasante para eliminar puentes térmicos. Trasdosado interior con PYL en cumplimiento del CTE DB HE y CTE DB HR.  Aislamiento de lana de Roca según orientaciones. Carpintería  de  Aluminio  con  Rotura  de  puente  térmico.  Vidrios  bajo  emisivos  /  control  solar  según orientaciones. Contraventanas Exteriores como protección pasiva según orientaciones Cubiertas no transitables  invertidas con protección pesada de Grava  Cubiertas transitables  invertidas con solado de Gres  

1.3.3 Construcción interior Separación entre viviendas y zonas comunes con fábricas de ladrillo trasdosadas con PYL en cumplimiento del CTE DB HE y CTE DB HR. Interior de viviendas con Tabiquería seca de PYL en cumplimiento del CTE DB HE y CTE DB HR.  Acabados interiores según memoria de calidades a determinar en materiales de bajo coste y mantenimiento  

Viviendas Gres porcelánico en suelos de vivienda Pintura plástica lisa en paredes y techos Falso techo continuo de PYL. Registrable en Baños 

Comunes  Gres porcelánico/terrazo en suelos y escaleras Pintura plástica lisa en paredes y techos sobre enlucido de yeso Falso techo continuo de PYL.  

Garaje Solado Hormigón Pulido sobre presolera Escaleras peldañeadas con terrazo Tabiquerías con fábricas de ladrillo acabadas con pintura plástica sobre enfoscado y/o enlucidos Falso techo en vestíbulos de escaleras  Instalaciones Calefacción con emisores radiantes de aluminio alimentados por Caldera de condensación de GAS NATURAL Ventilación mecánica de la vivienda con recuperación de calor Preinstalación de Aire acondicionado en el tendedero de la vivienda para splits de pared Instalación de electricidad e ICT según Norma. Iluminación led Ascensores eléctricos sin cuartos de máquinas para 6p 450Kg Instalación de ventilación y extracción en garaje y de protección contra incendios.  

1.3.4 Urbanización y ajardinamiento Áreas de urbanización interior con solados de baldosas y adoquín de hormigón en combinación de tamaños, acabados y texturas. Áreas de ajardinamiento en pavimentos terrizos estabilizados y plantación de especies autóctonas de bajo consumo hídrico. Mobiliario urbano, aparca bicis y juego de niños.  

 

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INFOGRAFIA

01

INST

ALAC

IONE

S

INSTALACIONES

LOCAL COMERCIALACCESO PEATONAL

VIVIENDAS

ACCESO RODADOACCESO PEATONALGARAJE

BICI

CLET

AS

BICICLETAS

1

2

3 4

SALIDA EMERGENCIAGARAJE

AREA DE MOVIVIMIENTO

INSTAL

2D M

CARRITOS

S=11.30m²DORMITORIO 1

S=8.80m²DORMITORIO 2

S=16.27m²SALON

S=5.07m²DISTR

S=4.40m²BAÑO

S=6.08m²COCINA

BICI

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37.50

31.84

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8.00

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5.35

5.39

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PLANTA BAJA e 1/250PLANTA SÓTANO e 1/250SUPERFICIE CONSTRUIDA 1390,23 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA 226,80 m²

55 Plazas de Garaje14 Plazas de Garaje grandes41 Plazas de Garaje Medianas

SUPERFICIE CONSTRUIDA COMERCIAL 46,75 m²SUPERFICIE CONSTRUIDA RESIDENCIAL 180,05 m²

N

PLANTA SÓTANO Y PLANTA BAJA

02

AutoCAD SHX TextG

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AREA DE MOVIVIMIENTO

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PLANTA PRIMERA e 1/250SUPERFICIE CONSTRUIDA 680,46 m²

11.69

27.689.82

5.66

31.84

PLANTA PRIMERA, SECCIONES

03

N

SECCION B-B e 1/250SECCION A-A e 1/250

A

A

B B

2D

2D

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3D-1 3D-1

TERRAZA COMUN

2D

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VKRESIDENCIAL PANADERÍA

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PLANTA QUINTA e 1/250PLANTA TIPO (2ª, 3ª Y 4ª) e 1/250SUPERFICIE CONSTRUIDA 483,53 m²SUPERFICIE CONSTRUIDA 670,90 m²

11.69

27.68

11.69

21.76

27.68

11.74

21.76

2.29

7.78

5.66

2.15

7.93

5.66

PLANTA TIPO (2ª,3ª,4ª) Y PLANTA QUINTA

04

N

ALZADO OESTE e 1/250 ALZADO SUR e 1/250Alzado Sur

Alzado Oeste

Alzado Sur

Alzado Oeste

Planos generales.pdfPLANTAS-INFOGRAFIAPlanos y vistasINFOGRAFIA

PLANTAS-PLANTA SOTANO BAJAPlanos y vistasPLANTA SOTANO BAJA

PLANTAS-PLANTA PRIMERAPlanos y vistasPLANTA PRIMERA

PLANTAS-TIPO -5Planos y vistasTIPO -5

2020-07-02T11:16:18+0200DIRECCION GENERAL DE PATRIMONIO Y CONTRATACION