URBANISMO V

PRESENTADO POR:

KATHERINE GARCÍA GIL

CRISTIAN MONTALVO

MEJORAMIENTO INTEGRAL

DEFINICION

Tratamiento que se aplica azonas cuyo ordenamientorequiere ser completado enmateria de:

Dotación de servicios públicosdomiciliarios

Servicios sociales básicos

Equipamiento colectivo

Acceso vehicular

Propendiendo por laintegración armónica de estaszonas al resto de la ciudad,acorde al Modelo deOrdenamiento Urbano.

Comprende zonas de la ciudad desarrolladas sin

cumplimiento de las disposiciones urbanísticas

vigentes

o con disminución de los estándares básicos de

urbanismo.

APLICACION

EL MEJORAMIENTO INTEGRAL REGULA LA NORMATIVIDAD URBANÍSTICA Y ARQUITECTÓNICA CON ÉNFASIS EN LOS SIGUIENTES ASPECTOS:

Las condiciones ambientales, las situaciones de riesgo potencial, y laubicación en áreas afectadas por sistemas generales definidos por este Plande Ordenamiento Territorial.

Las condiciones de accesibilidad vial y de transporte público.

La dotación de servicios públicos.

La dotación de equipamiento para programas sociales de educación, salud y bienestar.

La dotación de equipamiento para actividades cívicas en espacios adecuados, tales como centros administrativos, espacios públicos de encuentro y equipamientos recreativos y deportivos.

Las condiciones de habitabilidad de la vivienda.

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El tratamiento de Mejoramiento, no podrá aplicarse a los desarrollos, asentamientos o a sectores parciales o totales de ellos, que estén ubicados en

las siguientes áreas:

EXCLUSIÓN DEL TRATAMIENTO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL

1. Sobre los sistemas de comunicación entre las áreas urbanas y rurales del Municipio, y de este con los sistemas regionales y nacionales.

2. En áreas que pertenecen a la estructura ecológica principal y al suelo de protección

3. En áreas de alto riesgo para asentamientos humanos.

4. En áreas destinadas para equipamientos e infraestructuras básicas expresadas en los planes de ocupación del suelo, el plan vial y de transporte, los planes maestros de servicios públicos.

PROGRAMA DE MEJORAMIENTO INTEGRAL DE BARRIOS (MIB)

CRITERIOS DE ANALISIS PARA LA DELIMITACION DE MICROTERRITORIOS DE INTERVENCION EN LOS

NUCLEOS URBANOS

1. Limites político administrativos (comunas, barrios, manzanas).

2. Clasificación del suelo.3. Tratamientos urbanísticos .4. Disponibilidad de servicios públicos.5. Saneamiento básico y agua potable.6. Red hídrica(quebradas, tanques de

abastecimiento, retiros).7. Morfología (pendientes).8. Suelo de protección (riesgo).9. Demanda de vivienda 10. Equipamientos (plan de desarrollo

municipal).11. Convenios (estudios, diseños, proyectos).

PROYECTO:

CONSOLIDACION HABITACIONAL EN LA QUEBRADA JUAN BOBO

PARTE ALTA

MEJORAMIENTO INTEGRAL

PROYECTO (MIB) AÑO: 2007-2010

COMPONENTE HABITACIONAL

-Viviendas nuevas-Equipamiento institucional -Viviendas nuevas por reposición

COMPONENTE DEL ENTORNO

-Muros de contención .-Redes externas de acueducto y alcantarillado.

ESTRUCTURA DEL PROYECTO

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

- Altos niveles de pobreza y bajosíndices de desarrollo humano.

-Inapropiadas intervenciones delestado.

-Déficit de espacio publico ydiscontinuidad en la movilidadpeatonal .

-Déficit de vivienda, deterioro yagotamiento del medio ambiente.

PROBLEMÁTICA JUAN BOBO-INADECUADO ESTADO DE LA VIVIENDA80% con carencias estructurales y funcionales.35% (100/287) viviendas en ZAR.

-TENDENCIA DE HACINAMIENTO29 m2/viv: 4,2 hab./viv. > 7 m2 hab.

-ILEGALIDAD DE LA TENENCIA 94% posesiones.

-INADECUADOS SERVICIOS BASICOS50% acueducto en fraude.35% energía en fraude.100% alcantarillado informal.

-DETERIORO DEL MEDIO AMBIENTE0,5m2/hab. De espacio público.Discontinuidad y deficiente movilidad.90% de caudal: aguas negras.

ANALISIS DE LA OPERACION

• SITUACIÓN ACTUAL:

– Población beneficiada aprox. : 1240 personas - 100% de la población de Juan Bobo.– 108 aptos, 5 054 . m2 de vivienda nueva.– 115 mejoramientos, 4.025 m2.– 5606 m2 de espacios públicos.– 223 legalizaciones.– 0% Ilegalidad en servicios de electricidad, acueducto yalcantarillado.–Aumento del índice de espacio público de 0,5 m3/hab a 3,17m2/hab.– Sector ahora conocido como Nuevo Sol de Oriente.

PLANEACION ALTA LADERA

-Reubicación de predios enmal estado y/o con bajadensidad.-Construcción de pequeñosedificios para recibirpoblación reubicada.-Mejoramiento yadecuación de viviendas.

-Construcción de parquesvecinales en proximidad delsistema de acceso peatonal almicro territorio.

-Construcción de puentepeatonal entre barrioscolindantes

VIVIENDA ENTORNO

RE-DENSIFICACION

METAS ENTORNO

METAS VIVIENDA

MECANISMOS

-Reasentamiento sin desalojos y expropiaciones.

-Congelamiento de nuevas construcciones.

-Asambleas barriales para definir principios yalcances de la intervención.

-Formación de comité de vivienda y veeduría deacciones locales.

-Capacitación y formación de grupos temáticos.

-Jornadas comunitarias como apoyo a las obras.

-Concertación de acciones que apoyen la ejecuciónde la obra.

PLAN DE MEJORAMIENTOCOMPONENTE HABITACIONAL

ETAPAS DEL PROYECTO Y PROGRAMA

OBJETIVOS DEL MEJORAMIENTO INTEGRAL BARRIAL (MIB)

Generación de viviendas de interés social localizadas en aéreascon restricciones geotécnicas como una estrategia de gestióninstitucional y de habilitación de suelo frente a la ocupacióninformal en la cuidad de Medellín estableciendo mecanismos quegaranticen la continuidad del programa.

OBJETIVOS DEL MEJORAMIENTO INTEGRAL BARRIAL (MIB)

OBJETIVOS ESPECIFICOS:

1. Aplicación de procedimientos de planificación eficientes, agiles y flexibles, aplicando criterios técnicos ajustados a cada micro territorio.

2. Promoción de acuerdos comunitarios hacia generación de entornos de convivencia y contornos seguros.

3. Recuperación ambiental y estabilización de terrenos para el reasentamiento en sitio.

4. Reasentamiento, mejoramiento y legalización de vivienda mediante el análisis de la dinámica poblacional.

5. Mejoramiento de entorno vecinal y barrial con estándares adecuados de intervención.

PROYECTOS DE RECUPERACION AMBIENTAL

MITIGACION DEL RIESGO ESTRUCTURAL DE LA VIVIENDA Y ESTABILIZACION DE SUELO POR MEDIO DE MUROS DE CONTENCION. (1000 ML)

RECUPERACION AMBIENTAL

-Redefinición retiro normativo de 10ml (4000 m2) a 3ml (1200m2) por parte de la autoridad ambiental.-2700 ml en redes de alcantarillado y acueducto.-200 ml de saneamiento de quebrada.

RECUPERACION AMBIENTAL

-1500 m2 de adecuación de bordes del cauce a ejes de accesibilidad peatonal.-4500 m2 en construcción y adecuación de un sistema de movilidad y de espacio publico.-2000 m2 en recuperación ambiental de áreas naturales.-72 m2 en puentes peatonales para conectar barrios -Recursos del área metropolitana del valle de Aburrá.

SOSTENIBILIDAD FISICA

SOSTENIBILIDAD ECONOMICA

SOSTENIBILIDAD SOCIAL

SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL

-Nuevas construcciones bajo la norma.-Mantenimiento del sector.-Conservación y apropiación de las obras.-Control territorial.

-Capacitación para el empleo.-Mano de obra comunitaria.-Programas agroindustriales.-Formación de cooperativas en confecciones.-Educación básica.

-Acuerdos y pactos comunitarios.-Programas interinstitucionales.-Comités temáticos.-Fortalecimiento y construcción de ciudadanía .-Manual de convivencia.

-Prevención y atención de desastres.-Manejo de residuos sólidos.-Uso eficiente de servicios públicos.-Educación ambiental.-Terrazas ecológicas.-Recuperación de especies frutales.

TRATAMIENTO

TRATAMIENTO

CONJUNTOS HABITACIONALES

BIBLIOGRAFIA

http://es.slideshare.net/EDUMedellin/programa-mejoramiento-integral-de-barrios-mib-edu

http://www.fundacionhabitatcolombia.org/galeria/Buenas%20Practicas%20Urbanas/Reasentamiento%20Juan%20Bobo%20Medell%C3%ADn/index.html

http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/J/juan_bobo_modelo_para_replicar_en_las_quebradas/juan_bobo_modelo_para_replicar_en_las_quebradas.asp

https://mesavis.uniandes.edu.co/Presentaciones%202010/Tesis/PROY%20JB%20MESA%20VIS.pdf

https://www.youtube.com/watch?v=yU09oCdO7jg