mcy abril

Abril 2014

E l c a t á l o g o d e l a v i v i e n d a

E JEMPL AR GR ATUITO, TOME UNOAño 0 Número 3

MiCasaYucatan www.canadeviyucatan.org.mx

CRÉDITO INFONAVIT-FOVISSSTE

7 Av. Alfredo Barrera Piso 1 núm. 258, Colonia: García Ginerés Entre 42 y 44 Tel.: 942 3570

www.infonavit.org.mx

Los derechohabientes que ya obtuvieron un crédito y lo terminaron de pagar, pueden solicitar un segundo crédito para comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor.

• Es un crédito en pesos en coparticipación con otra entidad financiera.• El monto del crédito se calcula en función al plazo que se elija para pagarlo y la capacidad de pago.• Este crédito no se puede complementar con subsidios federales.• Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 5% respecto al valor del crédito.• La tasa de interés es fija.• Pueden solicitarlo todos los trabajadores sin importar el nivel salarial que tengan.

• Tener por lo menos dos años de cotización continua.• Tener más de seis meses de haber terminado de pagar el primer crédito del Infonavit y, si se obtuvo un crédito Cofinavit, Cofinavit Ingresos Adicionales o Apoyo Infonavit, haber terminado de pagarlo a la entidad financiera que lo otorgó.• Haber liquidado el primer crédito del Infonavit de forma regular.• Autorizar al Infonavit para la consulta del historial crediticio.• Tener 64 años 11 meses como máximo.• Tomar el Taller Saber para decidir.

• Fortalecer el patrimonio y aumentar la calidad de vida familiar de nuestros derechohabientes.• El saldo del crédito no subirá cada vez que el salario mínimo se incremente porque se otorga en pesos.• Podrán elegir el plazo para pagar el crédito entre 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años, pero considerando que la suma de la edad y del plazo no debe ser mayor a 70 años; quienes tengan más de 60 años sólo podrán elegir el plazo a cinco años.• Las aportaciones patronales subsecuentes se aplicarán al pago del crédito.

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EDITORIALDe nueva cuenta como cada mes, les traemos para ustedes nuestra revista MI CASA YUCATAN, donde podrán encontrar las diferentes opciones de vivienda que los socios de la CANADEVI tienen para ustedes.

En la última edición hablamos sobre la importancia que tiene para nosotros, fomentar los valores de LEGALIDAD, CALIDAD, SEGURIDAD e INNOVACIÓN, los cuales son bien compartidos entre los socios de la Cámara.

En la CANADEVI, no sólo nos enfocamos en desarrollar y promocionar viviendas de calidad, sino también nos ocupamos de la parte legal de las mismas, es decir, a nivel nacional, estatal y municipal, integramos diferentes consejos y comisiones de trabajo para impulsar y desarrollar normas y reglamentos que ayuden y fomenten un desarrollo urbano integral y sustentable.

Es por ello, que para CANADEVI es de primordial importancia, exhortar a cada uno de sus socios a estar al día en sus trámites y permisos para poder ofrecer un desarrollo LEGALMENTE RESPONSABLE, para que así, tu como derechohabiente tengas la seguridad de que cualquier desarrollo realizado por los socios de la CANADEVI tienen un amplio respaldo.

Arq. Carlos ViñasPresidente de CANADEVI Yucatán

MI CASA YUCATÁN es una publicación mensual, con un tiraje de 10,000 revistas. Los artículos y mensajes de la revista son responsabilidad de sus autores. Los editores no son responsables de los mensajes y la autenticidad de las imágenes contenidas en los anuncios.

CANADEVI YucatánTels.: (999) 161 63 71 ó 161 63 [email protected] 27 N. 180 Fracc. Francisco de Montejo Etapa V

PUNTOS DE DISTRIBUCIÓN:

DATOS DE CONTACTO:

COMITÉ EDITORIALArq. Carlos Viñas HerediaC.P. Dwight Navarrete MuñozLic. Jesús Huchim KoyocAct. Alejandro Rodriguez CastellanosLic. Said Pacheco CristianiLic. Flor Fernández Centeno

DIRECTORIO CANADEVI YUCATÁN Lic. Said Pacheco Cristiani Gerente General de CANADEVI Yuc.Lic. Haydeé Mireles Jiménez Servicio a SociosCP. Ricardo Peña Garcín AdministraciónLic. Flor Fernández Centeno Comunicación y MediosC. Darwin Piña Yermo Auxiliar Administrativo

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¿Cómo ut i l izo mi catálogo de v iv ienda MI CASA YUCATÁN?

En MI CASA YUCATÁN podrás encontrar la información más importante y relevante que debes de saber de tu nueva casa.

Cada anuncio está dividido en 2 partes que te ayudarán a conocer más acerca del desarrollo: La imágen del modelo propuesto por el desarrollador y la ficha técnica correspondiente a dicho modelo.

ESPECIFICIACIONESRecámaras:Baños:Cocina: Sala:Comedor:Construcción:Terreno:Licencia de Fraccionador (LF):Régimen de Propiedad:

INFORMESNombre:Teléfono:Correo:Página Web:

$000,000

KsaConstru

Casas Villa

Flores

Mod. Ilusión

Mér

ida

ESPECIFICACIONES DEL ANUNCIOLogo del Fraccionamiento, Logo de la Empresa, Nombre del Modelo, Municipio de localización, La imagen a utlizar pueden ser: Fachada de la casa, Acceso del fraccionamiento, Interior de la casa, Planos arquitectónicos, Foto aérea

Clasificación de acuerdo al precio de la casa Hasta $300 mil De $300,001 a $500,000 De $500,001 en adelante

Datos de contacto para obtener mayor información

Características del modelo de la casa publicada

Precio del modelo de la casa

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$226,000desde

ESPECIFICIACIONESRecámaras: 2Baños: 1Cocina: 1Sala: siComedor: siConstrucción: desde 46 mts2Terreno: 266mts2 (cuádruplex) Licencia de Fraccionamiento (LF):DUOP / 006 / 08Régimen de Propiedad: condominio

INFORMESNombre: Felipe Osorio Tuz

Teléfono: 9992 97 51 31

Correo: [email protected]

www.grupovidi.com

Motul, Yuc.

ESPECIFICIACIONESRecámaras: 2Baños: 1Cocina: 1Sala: siComedor: siConstrucción: 48.67 m2Terreno: 100 m2Licencia de Fraccionamiento (LF):TF / 0009 BIS 2013Régimen de Propiedad: Unifamiliar

INFORMESNombre: Merle Alonzo CamposTeléfono: 9991 62 37 41Correo: [email protected]

$239,900

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$253,600ESPECIFICIACIONESRecámaras: 1 y 2Baños: 1Cocina: si Sala: siComedor: siConstrucción: 40.78 m2Terreno: 100 m2Licencia de Fraccionamiento (LF):DDV/AUT-068-2013Régimen de Propiedad: Condominio

INFORMESNombre: CP Edgar Espadas C.Teléfono: 927 38 08 y 928 01 22Correo: [email protected]

ESPECIFICIACIONESRecámaras: 1Baños: 1Cocina: 1Sala: siComedor: siConstrucción: 50.10 m2Terreno: 100 m2Licencia de Fraccionamiento (LF):DU-166/2013 Régimen de Propiedad: Condominio

INFORMESNombre: Ricardo ManzanillaTeléfono: 950 10 01 y 944 99 52Correo: [email protected]

$259,600desde

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ESPECIFICIACIONESRecámaras: 1Baños: 1Cocina: 1Sala: siComedor: siConstrucción: 42 m2Terreno: 109 m2Licencia de Fraccionamiento (LF):DDU/AUT-057/12 Régimen de Propiedad: Condominio

INFORMESTeléfono: 912 41 28 ó 912 41 36Correo: [email protected]

$295,000

$255,000ESPECIFICIACIONESRecámaras: 1Baños: 1Cocina: 1Sala: siComedor: siConstrucción: 45.68mts2Terreno: hasta 180 mtrs2Licencia de Fraccionamiento (LF): 24923Régimen de Propiedad: condominio

INFORMESNombre: Depto. de VentasTeléfono: 950 44 11Correo: [email protected]

MA

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$430,000ESPECIFICIACIONESRecámaras: 2Baños: 1Cocina: si Sala: siComedor: siConstrucción: 73m2Terreno: 160 m2Licencia de Fraccionamiento (LF):27331Régimen de Propiedad: unifamiliar

INFORMESNombre: Gladys CamposTeléfono: 9991 63 48 30Correo: [email protected]

$253,000ESPECIFICIACIONESRecámaras: 1Baños: 1Cocina: 1Sala: siComedor: siConstrucción: 45.17 mts2Terreno: 90 mts2Licencia de Fraccionamiento (LF): 24502Régimen de Propiedad: condominio

INFORMESNombre: Laura Tec MuñozTeléfono: 920 34 99Correo: [email protected]ágina Web:

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$303,000ESPECIFICIACIONESRecámaras: 2Baños: 1Cocina: si Sala: siComedor: siConstrucción: 57.81m2Terreno: 152 m2Licencia de Fraccionamiento (LF): 28852Régimen de Propiedad: unifamiliar

INFORMESNombre: Gabriela Martín VazquezTeléfono: 920 51 15Correo: [email protected]

$400,000ESPECIFICIACIONESRecámaras: 2Baños: 1Cocina: 1Sala: siComedor: siConstrucción: 65 m2Terreno: 160 m2Niveles: 2Licencia de Fraccionamiento (LF):25042 Régimen de Propiedad: unifamiliar

INFORMESNombre: Lic. Arturo NoveloTeléfono: 176 30 50Correo: [email protected]

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ESPECIFICIACIONESRecámaras: 2Baños: 1 1/2Cocina: si Sala: siComedor: siConstrucción: 93.76m2Terreno: desde 181.50 m2Licencia de Fraccionamiento (LF):25011Régimen de Propiedad: unifamiliar

INFORMESNombre: Depto VentasTeléfono: 289 00 66Correo: [email protected]

$579,000 desde

ESPECIFICIACIONESRecámaras: 2Baños: 1Cocina: si Sala: siComedor: siConstrucción: 68.43 m2Terreno: 97.5 m2Niveles: 2Licencia de Fraccionamiento (LF):DDU/DIC-035/2012Régimen de Propiedad: condominio

INFORMESNombre: Lic. José I. Torres GuzmánTeléfono: 942 66 66Correo: [email protected]

$380,000

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ESPECIFICIACIONESRecámaras: 2Baños: 1.5Cocina: si Sala: siComedor: siConstrucción: 92.76m2Terreno: 148.5 m2Niveles: 2Licencia de Fraccionamiento (LF):DDU/AUT-062/2013Régimen de Propiedad: unifamiliar

ESPECIFICIACIONESRecámaras: 2Baños: 1Cocina: si Sala: siComedor: siConstrucción: 78.46m2Terreno: 225 m2Licencia de Fraccionamiento (LF):DDU/AUT-010/2011Régimen de Propiedad: unifamiliar



$570,000

$680,000

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$699,465ESPECIFICIACIONESRecámaras: 2Baños: 1 1/2Cocina: si Sala: siComedor: siConstrucción: 94 m2Terreno: desde 196 m2Licencia de Fraccionamiento (LF):DDU/SP/DNDS-916/2013Régimen de Propiedad: unifamiliar

INFORMESNombre: Carolina Mendez HdezTeléfono: 316 20 56 y 196 04 42Correo: [email protected]

ESPECIFICIACIONESRecámaras: 3Baños: 3Cocina: siSala: siComedor: siConstrucción: 111.29 m2Terreno: 160 m2Niveles: 2Licencia de Fraccionamiento(LF): 24882Régimen de Propiedad: unifamiliar

INFORMESNombre: VentasTeléfono: 940 76 70 ext. 527Correo: [email protected]

$580,000

Cancelación de Garantías Hipotecarias

Estimado derechohabiente si fuiste favorecido con algún crédito de vivienda otorgado por el FOVISSSTE, ya terminaste de pagarlo y sólo te falta la cancelación del gravamen (Hipoteca y/o Reserva De Dominio), FOVISSSTE pone a tu disposición dos modalidades para efectuar este trámite:

NOTARIALADMINISTRATIVACon la intervención de notario público mediante carta de instrucción emitida por el FOVISSSTE, en este caso el fedatario será designado por ti y será quién elabore la escritura de cancelación de hipoteca, recabe la firma del apoderado legal del FOVISSSTE y tramite su inscripción ante el Registro Público de la Propiedad correspondiente, los costos por derechos de inscripción y honorarios notariales serán cubiertos por el acreditado, FOVISSSTE se compromete a entregarte la carta de instrucción a notario sin ningún costo en un término máximo de 4 días hábiles, para ello deberás entregar para su revisión en el Espacio de Contacto Ciudadano, o en el Departamento de Vivienda que te corresponda, en original para cotejo y copia los siguientes documentos:

• Constancia de Finiquito emitida y firmada por el área correspondiente. (Departamento de Vivienda, Subdirección de Crédito y/o Subdirección de Finanzas)• Escritura Pública en donde conste el otorgamiento del crédito, con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad o constancia de folio que contenga los datos registrales de la hipoteca a favor del Fovissste.

Sin la intervención de notario público mediante Instrumento Administrativo, en este caso FOVISSSTE elabora la escritura de cancelación de hipoteca, el trámite de inscripción ante el Registro Público de la Propiedad correspondiente es por parte del FOVISSSTE en el caso del Distrito Federal o por el acreditado en otras entidades, los costos por derechos de inscripción serán cubiertos por el acreditado, FOVISSSTE se compromete según sea el caso a elaborar e inscribir o entregarte para su inscripción el Instrumento Administrativo de cancelación de gravamen sin ningún costo en un término máximo de 10 días hábiles para ello deberás entregar para su revisión en el Espacio de Contacto Ciudadano, o en el Departamento de Vivienda que te corresponda, en original para cotejo y copia los siguientes documentos:

• Constancia de Finiquito emitida y firmada por el área correspondiente. (Departamento de Vivienda, Subdirección de Crédito y/o Subdirección de Finanzas)• Escritura Pública en donde conste el otorgamiento del crédito, con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad o constancia de folio que contenga los datos registrales de la hipoteca a favor del Fovissste.• Original y dos copias del pago de derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad del D.F. o entidad de que se trate.

MAYOR INFORMACIÓN:Calle 20 No. 93 y 95 Planta BajaEntre 17 y 19Col. Itzimna C.P. 97100 Mérida. YucTel.: (999) 938 1755

Ser un desarrollador afiliado a Canadevi es motivo de orgullo porque implica el

compromiso con valores que nos hacen diferentes a la inmensa mayoría de quienes construyen viviendas por la libre.

En Canadevi creemos y aplicamos los valores de calidad, legalidad, seguridad e innovación que caracterizan nuestro quehacer como desarrolladores.

Valores CANADEVI

www.canadeviyucatan.org.mx

Quien compra una casa hecha por un socio de Canadevi puede tener la certeza de que la sede de su hogar fue hecha con altos parámetros de calidad, tanto en el proceso constructivo como en los materiales que utilizamos.

Es seguro que no tendrá problemas legales de ningún tipo porque en todos los casos seguimos y aplicamos reglamentos, normas y trámites, por muchos que nos parezcan. En Canadevi construir legalmente es la norma, no la excepción. Por eso decimos que la legalidad es otro de nuestros principales valores.

Al comprar una vivienda de un desarrollador Canadevi, el cliente tiene seguridad porque no somos desarrolladores de ocasión o golondrinos. El cliente tiene la certeza de que permanecemos en la plaza, sabrá dónde encontrarnos y cómo hacer llegar sus eventuales observaciones o comentarios.

Estamos abiertos al cambio y a las nuevas tendencias en nuestro ámbito de acción. Verticalidad, redensificación, adecuación local de los cambios nacionales son temas que entendemos e impulsamos. Los socios de Canadevi entendemos que los tiempos cambian y que tenemos que satisfacer las demandas, gustos y aspiraciones de clientes más exigentes, informados y con mayor nivel educativo.

Legalidad Calidad

InnovaciónSeguridad

Es importante señalar e insistir en estos valores que rigen nuestro quehacer como vivienderos. Ya que la indiferencia no es una opción. La inacción, menos. La mejor manera de hacerlo es seguir realizando nuestro trabajo

de acuerdo con los valores señalados. Haciendo viviendas con seguridad, legalidad, calidad e innovación. Los socios de Canadevi estamos convencidos de que este es el camino.

mcy abril

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