manual de proced de obras

Municipalidad Provincial del Callao Dirección General de Desarrollo Urbano Dirección de Obras

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS

6.1 Del contenido de los Manuales de Procedimientos

4 Datos del Procedimiento

Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios ( Cod. 39)

4.1 Nombre del Procedimiento y CódigoLicencia de Obra (edificación nueva) Cod. Nº 40

4.2 FinalidadExpedición de Autorización para construcciones (Licencia) enmarcadas dentro de la reglamentación vigente y el Control Urbano de las mismas.

4.3 Base Legal

Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853 y sus modificatorias. Ley 27157 : De Regularización de Edificaciones, del Procedimiento

para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad exclusiva y de Propiedad Común.

Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC: Aprueba Reglamento de la Ley Nº 27157.

4.4. Requisitos:11.- 1.- FOM debidamente llenado y firmado por el interesado y

Profesional cuando se trate de revisión de proyecto (Hoja de Trámite Correspondiente) indicando manzana y lote.2.- Recibo de Pago del derecho de trámite.3.- Croquis de Ubicación con referencia a la Av. o Calle principal.

4.5 Etapas de Proceso y Duración

4.5.1 Secretaria General

4.5.2 Oficina de Trámite Documentario y Archivo, Recepción de expediente verificación de los requisitos, registro de ingreso y remisión de hoja de envío : 2 días.

4.5.3 Mesa de Partes de la Dirección General de Desarrollo Urbano, Recepción, registro y derivado : 1 día.

4.5.4 Oficina de Licencia de Construcción.


4.5.4.1 Secretaria recepción y registro de expedientes deriva : 1 día4.5.4.2 Jefatura de la Oficina de Licencias de Construcción: revisión

y elaboración de Informes de Pre-Calificación previa Inspección Ocular para derivarlo a la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos, deriva : 3 días.

4.5.4.3 Comisión Técnica Calificadora de Proyectos: Revisión y Calificación de anteproyectos y Proyectos deriva: 1 día.

4.5.4.4 Archivo Transitorio: en espera del recurrente para la recepción de los planos revisados y calificados y Hoja de Dictamen (07 días máximo).

a) Calificación sin observaciones (Anteproyecto): Los planos son entregados al recurrente para la presentación del Proyecto Definitivo para Licencia.

a) Calificación con observación (Anteproyecto/Proyecto) los planos son entregados al recurrente para su corrección y posteriores revisión por la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos.

4.5.5 Liquidación de derechos de Licencia: Los proyectos definitivos sin observaciones se deriva para la formulación de la liquidación de los derechos de Licencia a afectuar por el recurrente para la obtención de la Licencia respectiva., deriva a: 1día

4.5.6 Archivo Transitorio: a la espera de la cancelación de los derechos por Licencia de Construcción deriva a: 1 día.

4.5.7 Jefatura de Licencia de Construcción: Para revisión y firma de la Licencia, previa formulación y tipeo: 2 días.

4.5.8 Dirección General de Desarrollo Urbano: para firma de Resolución definitiva de Licencia de Construcción en coordinación con la Jefatura de la Oficina de Licencias de Construcción: 1 día.

4.5.9 Oficina de Licencias de Construcción.

4.5.5.1Archivo Transitorio: a la espera de ser decepcionado por el recurrente, original al usuario y 02 copias autenticadas del FUO Parte 1 y 01 juego de planos autenticados deriva a: 1 día

4.5.10 Trámite Documentario (Dirección de Obras): para Archivo definitivo entrega sujeta a la recepción por el usuario.

Duración promedio: 15 días.


4.1 Nombre del Procedimiento y CódigoLicencia de Obra para Remodelación. Ampliación, modificación. Reparación o puesta en valor Cod. Nº 41



4.3 Base Legal




4.5. Requisitos:

1.- Requisitos señalados en el art. 75º del Reglamento de la Ley 271572.- Copia literal de Dominio donde conste Declaratoria de Fábrica o Finalización de Obra y Zonificación o Licencia de Obra (fedatizada).3.-Presupuesto del valor de la obra (ver Art. 56º D.S 008-2000 MTC)4.- Planos de Arquitectura diferenciando construcción existente y construcción nueva de conformidad con el art. 76.1 inciso c) del Reglamento de la Ley 271575.- Planos de Estructura según art. 76.1 inciso d) del Reglamento de la Ley 271576.- Planos de instalaciones ( a solicitud de la Comisión) según articulo 76.1 inciso e) del Reglamento de la Ley 27157 Los planos deberán estar firmados por el propietario y profesional proyectista7.- Para obra de Puesta en Valor, adjuntar Memoria Descriptiva según articulo 76.1 inciso f) del Reglamento de la Ley 271578.- En caso de Régimen de propiedad exclusiva y común en acta legalizada de la Junta de Propietarios Autorizado a ejecución de la Obra Artículo 133º D.S. 008-2000-MTC9.- Certificado de Parámetros Urbanísticos Edificatorios (original)10.- Recibo de Pago por derecho de Revisión de Planos (cancelado en el Colegio de Arquitectos e Ingenieros).11.- La presentación del expediente será según art. 80º incisos80.1, 80.2, 80.3 del Reglamento de la Ley 27157.12.-Recibo de pago del Coleg. de Ing. Y Arq. por Supervisión de Obra13.- Recibo de Pago por derecho de trámite14.-Recibo de Pago por Inspección Ocular15.- Recibo de Pago por c/delegado ad-hoc: 0.02% valor de la obra15.- Boleta de Habilitación de Proyectos de los proyectos de los proyectistas20.- Factibilidad de Servicios (elect. y sanit.) para edificios multifamiliares y conj. Residenciales y otros del ser el caso.21.- Estudio de Suelos y otros documentos que la comisión técnica calificadora lo solicite




4.6.1.1 Oficina de Trámite Documentario y Archivo, Recepción de expediente verificación de los requisitos, registro de ingreso y remisión de hoja de envío : 2 días.







a) Calificación sin observaciones (Anteproyecto): Los planos son entregados al recurrente para la presentación del Proyecto Definitivo para Licencia.

b) Calificación con observación (Anteproyecto/Proyecto) los planos son entregados al recurrente para su corrección y posteriores revisión por la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos.

c) Calificación de Proyecto Definitivo sin observaciones: se deriva a la Liquidación de Derechos para Licencias: 1 día.

4.6.3.5 Liquidación de derechos de Licencia: Elaboración de los montos a pagar por el recurrente para la obtención de la Licencia deriva a: 1día

4.6.3.6 Archivo Transitorio: a la espera de la cancelación de los derechos por Licencia de Construcción deriva a: 1 día.

4.6.3.7 Jefatura de Licencia de Construcción: Para revisión y firma de la Licencia, previa formulación y tipeo: 2 días.



4.5.5.1 Archivo Transitorio: a la espera de ser decepcionado por el recurrente, original al usuario y 02 copias autenticadas del FUO Parte 1 y 01 juego de planos autenticados deriva a: 1 día.




4. Datos del Procedimiento

4.1 Nombre del Procedimiento y CódigoLicencia de Obra en Vía de Regularización Cod. Nº 43


4.3 Base Legal




4.6. Requisitos:

1.- FUO completo por triplicado, debidamente llenado y firmado por el Propietario, el Abogado y el Arquitecto o Ingeniero Civil, colegiado, quien actuará como constatador , y Hoja de Trámite por duplicado correspondiente.2.- Copia literal de Dominio con el dictamen legal del Abogado conforme a lo dispuesto en el Artículo 49º del Reglamento de la Ley 27157 (fedatizado)3.- Recibo de pago de la multa señalado en el art. 8.1 de la Ley 27333, debidamente cancelado del Anexo D del FUO parte I con el que efectuó Autoliquidación. De la multa4.- Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente (original)5.- Plano de localización y ubicación según Cap. III, Artículo 64.2º del Reglamento de la Ley 27157.6.- Planos de Arquitectura según lo indicado en el inciso e) del numeral 64.2 del Reglamento de la Ley 27157. Los planos serán firmados por el profesional constatador y el propietario (dos juegos).7.- Fotografías a color, según lo indicado en el inciso f) del numeral 64.2 del Reglamento de la Ley 27157.8.- Memoria Justificativa según lo indicado en el inciso g) del numeral 64.2 del Reglamento de la Ley 27157 cuando sea necesario.9.- El expediente de regularización se tramitará conforme al procedimiento previsto para la Licencia de Obra en cuanto fuera aplicable, salvo lo señalado en los artículos 111º al 114º. del

Reglamento de la Ley 27157.10.- En el caso que se desee tramitar Licencia para ejecutar una obra


de cualquier tipo vinculada a una edificación existente que requiera de regularización de conformidad con este ITEM ambos trámites se podrán efectuar simultáneamente.11.- Recibo de Pago de Revisión de planos cancelado en el Colegio de Arq.12. Recibo de Pago por derecho de trámite.13.-Recibo de Pago por Inspección Ocular14.- Boleta de Habilitación de proyectos15.- En caso de Régimen de Propiedad Exclusiva y Común, el acta legalizada de la Junta de Prop. autorizando la ejecución de la obra Art.133° DS.008-2000-MTC..16.-Presupuesto del valor de la obra (ver articulo 56º D.S 008-2000)










d) Calificación sin observaciones (Anteproyecto): Los planos son entregados al recurrente para la presentación del Proyecto Definitivo para Licencia.

e) Calificación con observación (Anteproyecto/Proyecto) los planos son entregados al recurrente para su corrección y posteriores revisión por la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos.

f) Calificación de Proyecto Definitivo sin observaciones: se deriva a la Liquidación de Derechos para Licencias: 1 día.







4.5.5.1 Archivo Transitorio: a la espera de ser decepcionado por el recurrente, original al usuario y 02 copias autenticadas del FUO Parte 1 y 01 juego de planos autenticados deriva a: 1

día.




4.1 Nombre del Procedimiento y CódigoLicencia de Cerco de Fachada Cod. Nº 45


4.3 Base Legal




4.7. Requisitos:

1. Similares a la Licencia de Obra para Ampliación, Remodelación Modificación, Reparación o Puesta en Valor. (procedimiento Nº 41)2. Recibo de Pago por derecho de trámite.








y elaboración de Informes de Precalificación previa Inspección Ocular para derivarlo a la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos, deriva : 3 días.



g) Calificación sin observaciones (Anteproyecto): Los planos son entregados al recurrente para la presentación del Proyecto Definitivo para Licencia.

h) Calificación con observación (Anteproyecto/Proyecto) los planos son entregados al recurrente para su corrección y posteriores revisión por la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos.

i) Calificación de Proyecto Definitivo sin observaciones: se deriva a la Liquidación de Derechos para Licencias: 1 día.







día.





4.1 Nombre del Procedimiento y CódigoLicencia de Terminación de Obra ( Acabados de Construcción) Cod. Nº 46

4.2 FinalidadExpedición de Autorización para acabado de construcción

4.3 Base Legal

Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853 y sus modificatorias.

4.8. Requisitos:

1. FUO Parte I, por triplicado firmado por el Abogado y Hoja de Trámite correspondiente.

2. Copia de la Licencia de Obra fedatizada 3. Recibo de Pago por derecho de trámite4. Recibo de Pago por Inspección Ocular5. En caso de Régimen de Propiedad Exclusiva y Común, el acta legalizada de la

Junta de Propietarios autorizando la ejecución de la Obra. Artículo 133 D.S Nº 008-200-MTC.







y elaboración de Informes previa Inspección Ocular, deriva : 3 días.








día.




4.1 Nombre del Procedimiento y CódigoLicencia de Obra para Cercado ( Terrenos Baldíos) Cod. Nº 47

4.2 FinalidadExpedición de Autorización para cercado de terrenos sin construir

4.3 Base Legal




4.9. Requisitos:

6. FOM , por duplicado y Hoja de Trámite correspondiente.7. Copia Literal de Dominio o copia del Titulo de Propiedad con el dictamen del

Abogado conforme a lo señalado en el articulo 49 del reglamento de la Ley 27157 ( fedatizada)


8. Recibo de Pago por derecho de trámite9. Plano de Localización y ubicación según lo indicado en el inciso d) del numeral

64.2 del reglamento de la ley 27157, excluyendo los cuadros normativos y de áreas.






4.10.3.1 Secretaria recepción y registro de expedientes deriva : 1 día

4.10.3.2 Jefatura de la Oficina de Licencias de Construcción: revisión y elaboración de Informes previa Inspección Ocular, deriva : 3 días.







día.





4.1 Nombre del Procedimiento y CódigoAutorización de cerco provisional de terrenos sin construir no habilitados Cod. Nº 48

4.2 FinalidadExpedición de Autorización Municipal para protección y seguridad de los lotes en áreas rústicas y/o en proceso de Habilitación Urbana.

4.3 Base Legal


4.10. Requisitos:

1. Solicitud dirigida al Alcalde2. Titulo de Propiedad o minuta de Compra Venta y Titulo de Propiedad del

vendedor ( copia fedatizada)3. Plano de Ubicación a escala 1/500 con referencia a una vía principal4. Plano de Cerco indicando el detalle constructivo firmado por el propietario e

ingeniero civil responsable.5. Certificado de Habilidad Profesional ( original)6. Recibo de Pago de Inspección Ocular















día.




4.1 Nombre del Procedimiento y CódigoAutorización para refacción y acondicionamiento Cod. Nº 49

4.2 FinalidadTener un registro de los trabajos a realizar en los predios, de mejoramiento y/o renovación de instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos sin altera el uso, área techada total, adecuando los ambientes de una edificación existente a las necesidades del usuario.

4.3 Base Legal




4.11. Requisitos:

7. FOM debidamente llenado y firmado y hoja de trámite por duplicado8. Titulo de Propiedad fedatizado9. Memoria descriptiva


10. Autorización del Propietario si el solicitante es inquilino11. Recibo de Pago de Inspección Ocular12. Autorización del INC del ser el caso



4.12.1.1 Oficina de Trámite Documentario y Archivo, Recepción de expediente verificación de los

requisitos, registro de ingreso y remisión de hoja de envío : 2 días.





4.12.4 Trámite Documentario (Dirección de Obras): para Archivo definitivo


4.1 Nombre del Procedimiento y CódigoLicencia de Obra cuando se trata de habilitaciones urbanas de lotes únicos industriales con construcción simultanea Cod. Nº 50

4.2 FinalidadExpedición de Autorización enmarcada dentro de la Implementación

vigente hasta la culminación del proceso de habilitación urbana.4.3 Base Legal

Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853 y sus modificatorias. Reglamento Nacional de Construcciones

4.12. Requisitos:1. FUO-Parte - I por triplicado firmado exclusivamente por el Propietario y el

Abogado y Hoja de Trámite correspondiente


2.- Requisito de la Segunda Etapa de Licencia de Obras para Edificación Nueva (proc. Nº 40)3.- Resolución de aprobación de estudios preliminares previo cumplimiento de Requisitos de etapas de Licencia de Construcción incluyendo pagos a SERPAR4.- Recibo de Pago por derecho de trámite e Insp. Ocular.5.- Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente(original).6.-Recibo de pago del Coleg. de Ing. Y Arq. por Supervisión de Obra








4.13.3.2 Jefatura de la Oficina de Licencias de Construcción: revisión y elaboración de Informes de Pre-

Calificación previa Inspección Ocular para derivarlo a la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos, deriva : 3 días.


4.13.3.4 Archivo Transitorio: en espera del recurrente para la recepción de los planos revisados y calificados y

Hoja de Dictamen (07 días máximo).j) Calificación con observación (Proyecto) los planos son entregados al recurrente para

su corrección y posteriores revisión por la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos.

4.13.3.5 Liquidación de derechos de Licencia: Los proyectos definitivos sin observaciones se deriva para la formulación de la liquidación de los derechos de Licencia a afectuar por el recurrente para la obtención de la Licencia respectiva., deriva a: 1día

4.13.3.6 Archivo Transitorio: a la espera de la cancelación de los derechos por Licencia de Construcción derì¥Á159 1515ô¿15151515151515151515151515>’1515


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4.1 Nombre del Procedimiento y CódigoLicencia de Obra por Demolición Cod. Nº 51


4.3 Base Legal




4.13. Requisitos:

1. FUO-Parte - I por triplicado firmado exclusivamente por el Propietario y el Abogado y Hoja de Trámite por duplicado2.- Copia literal de Dominio o en el caso de no constar en el Registro la edificación a demoler Certificado de Finalización de Obra y Zonificación , o Licencia de Obracon el dictámen Del Abogado conforme a lo señalado en el art. 49º del Reglamento de la Ley 27157 (fedatizada)3. Recibo de Pago por Revisión de Planos cancelado del Colegio de Arquitectos y de Ingenieros4. Certificado de Habilidad del Responsable de la Obra.5.- Aut. del I.N.C. (cuando se encuentra en zona Monumental)6.- Plano de localización y ubicación según lo señalado en el inciso d) del numeral 77.1 del Reglamento de la Ley 27157 con indicación de la fábrica a


demoler.7- Planos de planta a escala 1/75 según inciso e) del numeral 78.1 del Reglamento de la Ley 27157.8.- En el caso de uso de explosivos las autorizaciones de las Fuerzas Armadas yDefensa Civil) y todo lo señalado en el inciso f) del numeral 78.1 delReglamento de la Ley 271579- Declaración Jurada de estar en conocimiento de lo normado en el Cap. 9°

Del Titulo III del R.N.C. (suscrito por el propietario y responsable de obra.10.- Cuando se trata de demolición total se presentará proyecto de construcción o de cerco perimétrico.11.- Autoavalúo y/o Presupuesto de Obra. (Art. 56° D.S. 008-2000)12.- Recibo de Pago por derecho de trámite.13.- Certificado del Profesional y Carta de Responsabilidad de Obra14.- Seguro contra riesgo para terceros y Carta de Propietario y ocupantes de las Edificaciones colindantes, comunicándoles fecha y hora que se efectuarán Las detonaciones.15.- En caso de Régimen de Propiedad Exclusiva y Común, el acta legalizada de la Junta de Propietarios. autorizando la ejecución de la obra Art.133° DS.008-

2000-MTC


4.14.1 Secretaria Genral






4.14.3.2 Jefatura de la Oficina de Licencias de Construcción: revisión y elaboración de Informes de Precalificación previa Inspección Ocular para derivarlo a la

Comisión Técnica Calificadora de Proyectos, deriva : 3 días.

4.14.3.3 Comisión Técnica Calificadora de Proyectos: Revisión y Calificación de Proyectos deriva: 1 día.

4.14.3.4 Archivo Transitorio: en espera del recurrente para la recepción de los planos revisados y calificados y

Hoja de Dictamen (07 días máximo).


a. Calificación con observación (Proyecto) los planos son entregados al recurrente para su corrección y posteriores revisión por la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos.

4.14.3.5 Liquidación de derechos de Licencia: Los proyectos definitivos sin observaciones se deriva para la formulación de la liquidación de los derechos de Licencia a afectuar por el recurrente para la obtención

de la Licencia respectiva., deriva a: 1día


4.14.3.7 Jefatura de Licencia de Construcción: Para revisión y firma de la Licencia, previa formulación y tipeo: 2

días.




día.



4.1 Nombre del Procedimiento y CódigoAutorización para la instalación y Obras para estaciones, Bases

Celulares Cod. Nº 52

4.2 FinalidadExpedición de Autorización para la instalación de estaciones remotas y

bases celulares enmarcadas dentro de la reglamentación vigente y el control urbano de las mismas.

4.3 Base Legal



4.14. Requisitos:

1.- Hoja de Tramite por duplicado2.- FUO Parte - I para Licencia de Obra debidamente llenado y firmado Proyecto acompañando los planos de Especialidad y sus respectivas boletas de Habilitación de Proyectos.3.- Memoria Descriptiva del Proyecto con indicación de la Remodelaciones y/o construcciones para efectuar en los inmuebles y descripción de los accesorios Equipos y Antena.4.- Declaración Jurada suscrita por los representantes legales de las Empresas y por los Profesionales del proyecto bajo responsablidad indicandose expresamente que las instalaciones por ejecutar reunen las condiciones de que no ocasionarán interferencia en las comunicaciones radiales seguridad internas y externas Telefónicas y televisión de los vecinos así como también de no Ocasionar ruidos molestos.5.- Copia de Autorización expedida por el Ministerio de Transporte, Comunicaciones Vivienda y Construcción, para las instalaciones respectivas (fedatizada6.- Póliza de Seguros contra todo riesgo.7.- Carta de Compromiso de retiro voluntario de instalaciones por parte del solicitante si se comprueba que alguno de los puntos señalados en el inciso e) no se han cumplido.8.- Título de Propiedad ó Declaratoria de Fábrica (inscrita en los Registros Públicos O Registro Predial)9.- Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios (original)10. Fotografia.11. En caso de Régimen de Prop. (Horizontal) Exclusiva y Común, El Acta Legalizada de la Junta de Propietarios autorizando la La ejecución de la Obra Art. 138 D.S. 008-2000-MTC. 12. Recibo de Pago por derecho de trámite e Inspeccion Ocular.* Las antenas deberán ser retiradas del lindero lateral en 3.00 metros como mínimo para evitar afectar la la cimentación del vecino respetando los retiros normados por parte de la Municipalidad Provincial del Callao13.- Plano de localización y ubicación, según lo indicado en el inciso d) del numeral 64.2 del Reglamento de la Ley 2715714.- Planos de Arquitectura plantas, cortes y elevaciones según lo indicado en inciso f) numeral 75.1 Cap. IV del Reglamento de la Ley 2715715.-Planos de estructuras, cimentación según inciso g) 75.1 Cap IV del Reglamento de la Ley 2715716.- Planos de Instalaciones eléctricas, mecánicas y especiales, según inciso i) 75.1 Cap. IV del Reglamento de la Ley 27157



4.15.1 Secretaria Genral






4.15.3.2 Jefatura de la Oficina de Licencias de Construcción: revisión y elaboración de Informe previa Inspección

Ocular, deriva : 3 días.

4.15.3.3 Liquidación de derechos de Autorización: se deriva para la formulación de la liquidación de los derechos de Autorización a afetuar por el recurrente para la obtención de la misma, deriva a: 1día

4.15.3.4 Archivo Transitorio: a la espera de la cancelación de los derechos por Autorización deriva a: 1 día.

4.15.3.5 Jefatura de Licencia de Construcción: Para revisión y firma de la Autorización, previa formulación y tipeo:

2 días.

4.15.4 Dirección General de Desarrollo Urbano: para firma de definitiva de la Autorización en coordinación con la Jefatura de la Oficina de Licencias de Construcción: 1 día.


4.5.5.1 Archivo Transitorio: a la espera de ser decepcionado por el recurrente.



manual de proced de obras

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