manual de organización y funciones de la gerencia de proyectos inmobiliarios y sociales

7/23/2019 Manual de Organizacin y Funciones de La Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales

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Aprobado por Resolucin de Gerencia GeneralN 30-2013-FMV/GG del 04.06.2013

MANUAL DEORGANIZACIN Y FUNCIONES

GERENCIA DEPROYECTOS

INMOBILIARIOS YSOCIALES


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MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONESDE LA GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS Y SOCIALES

NDICE

1. ESTRUCTURA DE CARGOS DE LA GERENCIA PROYECTOS INMOBILIARIOSSOCIALES

1.1 Estructura de Cargos

1.2 Organigrama de Cargos

2. FUNCIONES DE LOS CARGOS DE LA GERENCIA DE PROYECTOSINMOBILIARIOS SOCIALES

3. FUNCIONES DE LOS CARGOS DEL DEPARTAMENTO DE PROYECTOS

INMOBILIARIOS

4. FUNCIONES DE LOS CARGOS DEL DEPARTAMENTO DE PROYECTOS

SOCIALES


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1. ESTRUCTURA DE CARGOS DE LA GERENCIA PROYECTOS INMOBILIARIOSY SOCIALES

1.1 Estructura de Cargos

La Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales se encuentra conformada por lossiguientes cargos:

Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales

Gerente del Proyectos Inmobiliarios y Sociales Especialista en Proyectos(3 CAP)1 Especialista en Proyectos.(1 Plazo Fijo)1

Asistente de Proyectos (17 Plazo Fijo)1

Departamento de Proyectos Inmobiliarios

Jefe de Departamento de Proyectos Inmobiliarios. Supervisor de Proyectos. Supervisor de Control y Verificacin Supervisor de Fideicomisos Especialista en Fideicomisos

Departamento de Proyectos Sociales

Jefe de Departamento de Proyectos Sociales

1Puestos que desarrollan mltiples funciones y no estn supeditadas a un slo departamento, su distribucin se basaen la demanda que requiera determinado proyecto.


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1.2 Organigrama de Cargos

GERENTE DE

PROYECTOS

INMOBILIARIOS Y

SOCIALES

JEFE DE

DEPARTAMENTO DE

PROYECTOS

SOCIALES

JEFE DE

DEPARTAMENTO DE

PROYECTOS

INMOBILIARIOS

SUPERVISOR DEPROYECTOS

SUPERVISOR DECONTROL Y

VERIFICACIN

ESPECIALISTA ENFIDEICOMISOS

SUPERVISOR DEFIDEICOMISOS

ESPECIALISTA ENPROYECTOS (3)

ASISTENTE ENPROYECTOS (17)

ESPECIALISTA ENPROYECTOS

CARGO DE CONTRATACINA PLAZO FIJO

NOMENCLATURA

CARGO DECONTRATACINA PLAZO INDETERMINADO


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2. FUNCIONES DE LOS CARGOS DE LA GERENCIA DE PROYECTOSINMOBILIARIOS Y SOCIALES

IDENTIFICACIN DEL CARGO

Cargo Estructural GERENTE DE PROYECTOS INMOBILIARIOS Y SOCIALES

Unidad Orgnica Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales

Nmero CAP 111 Clasificacin Genrica DirectivoClasificacinRemunerativa

G

FUNCIN BSICA

Dirigir las actividades de generacin de la oferta inmobiliaria, seguimiento a los proyectos y gestin defideicomisos inmobiliarios, en el marco de los programas que administra el Fondo MIVIVIENDA S.A. ascomo dirigir las actividades de Registro de ET y Proyectos en el marco del Programa TP, modalidades deCSP-MV.

FUNCIONES ESPECFICAS

a) Planificar, organizar, dirigir y controlar la ejecucin de las funciones asignadas a la Gerencia deProyectos Inmobiliarios y Sociales, as como velar por la adecuada y eficiente ejecucin del planoperativo y presupuesto del rgano a su cargo.

b) Proponer y monitorear las polticas necesarias para optimizar los programas de vivienda en los queparticipa la Institucin.

c) Apoyar a la Gerencia Comercial en la promocin y participacin de los Promotores y/o Constructores

en los programas de vivienda que participa la Institucin.d) Dirigir el seguimiento a los convenios, contratos relacionados a la dotacin de terrenos con fines de

desarrollo de los proyectos de vivienda en los que participa la Institucin.e) Dirigir la promocin para la participacin de Gobiernos Locales, Gobiernos Regionales para la

dotacin de suelo con fines de desarrollo inmobiliario.f) Participar en la formulacin del planeamiento institucional y en la definicin de indicadores de gestin,

as como conducir la ejecucin del plan operativo y presupuesto correspondientes al mbito de sucompetencia.

g) Implementar y supervisar las medidas correctivas referentes al mbito de su competencia,recomendadas por los rganos de control interno y externos, que hayan sido validadas por la Oficinade Coordinacin de Seguimiento y Control, Gerencia de Riesgos, Oficiala de Cumplimiento y

organismos reguladores, as como por el Directorio y la Gerencia General.h) Garantizar la eficacia y transparencia de los procesos en el mbito de su competencia, en el marco de

la normativa correspondiente.i) Supervisar el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin establecidas por

la Institucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios de Informacin en el mbitode su competencia.

j) Proponer nuevos productos para la generacin de oferta inmobiliaria.k) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada al rgano a su

cargo.l) Supervisar la administracin y conservacin del acervo documentario impreso y digital del rgano a

su cargo, por el perodo que seale la normatividad vigente respectiva.

m) Coordinar con la Gerencia de Administracin las acciones de capacitacin relacionadas al mbito decompetencia del rgano a su cargo.n) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin establecidas por


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la Institucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios de Informacin en el mbitode su competencia.

o) Conducir las acciones referentes al proceso de Gestin Integral de Riesgos, asegurando la

consistencia entre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a sumbito de accin, de conformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad internainstitucional.

p) Representar a la Institucin en eventos referentes al mbito de su competencia, segn lo requiera laGerencia General.

q) Desempear las dems funciones afines que le asigne el Gerente General.

LNEAS DE AUTORIDAD

Depende de Gerencia General

Supervisa a

Jefe del Departamento de Proyectos Inmobiliarios.Jefe de Departamento de Proyectos Sociales.

REQUISITOS MNIMOS Y COMPETENCIAS

Formacin acadmica

Bachiller o Titulo ProfesionalEstudios de maestra concluidos

(Alternativamente a los estudios de maestra, se solicitar tres (03) aosadicionales a la experiencia general y especifica requerida en el perfil)

Carreras(Profesiones) Economa, Administracin, Arquitectura, Ingeniera o carreras condenominacin distinta pero de contenido similar.

Maestra o Post Grado Maestra en Administracin, Gestin o materias con denominaciones distintapero de contenido similar, o de materias relacionados al cargo.

Colegiatura habilitada No requerida

Experiencia laboralOcho (08) aos de experiencia general.Dos (02) aos de experiencia gerencial o cuatro (04) aos de experiencia

jefatural.

Experiencia especifica(adicional)

Dos (02) aos de experiencia acumulada en el sector financiero, inmobiliario

y/o pblicoUn ao (01) de experiencia en gestin de proyectos.

Conocimientos(ingles) Fluido (habla, escribe, y comprende).

Conocimientosofimticos

Word (Nivel intermedio)Excel (Nivel intermedio)Power Point (Nivel intermedio)Outlook (Nivel intermedio)

Otros conocimientos Gestin Inmobiliaria y mercado habitacional


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Competenciasgenricas

Vocacin de servicioOrientacin a resultados

Trabajo en equipo

Tolerancia bajo presinAdaptabilidad al cambioResponsabilidad y confiabilidadIntegridad

Competenciasespecificas

LiderazgoToma de DecisionesPlanificacin y organizacinOrientacin al clienteSolucin de problemasComunicacin

Otros Disponibilidad para viajar al interior o exterior del pas.


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Cargo Estructural ESPECIALISTA EN PROYECTOS

Unidad Orgnica Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales

Nmero CAP 112-113-114ClasificacinGenrica

ProfesionalClasificacinRemunerativa

PII

FUNCIN BSICA

Realizar la gestin de Proyectos inmobiliarios enmarcados en los proyectos en los que participa el FondoMIVIVIENDA S.A.


a) Proponer mejoras continuas a los procesos en los que participa.b) Administrar el Registro de Proyectos.c) Administrar el Registro de Entidades Tcnicas.d) Supervisar del cumplimiento de los contratos inmobiliarios en los que participe el FMV S.A. o de

terceros segn disponga su superior.e) Evaluar, revisar, supervisar y/o verificar Proyectos.f) Realizar el seguimiento de Levantamiento de Observaciones a las Operaciones de las Entidades

Tcnicas y Promotores en el mbito de la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales.g) Realizar visitas y verificaciones de obra a solicitud del Jefe de Departamento.h) Elaboracin de Cabidas Arquitectnicas, evaluacin, revisin, supervisin, verificacin y/o registro de

proyectos inmobiliarios de vivienda dentro de los marcos normativos aplicables por s mismos o a

travs de terceros.i) Realizar las actividades de promocin de Promotores y/o Constructores en los programas de vivienda

que participa la Institucin.j) Realizar las actividades necesarias para el desarrollo de concursos pblicos.k) Asegurar la eficacia y transparencia de los procesos que se le asignen, en el marco de la normativa

vigente.l) Supervisar el cumplimiento de los contratos inmobiliarios derivados de concursos pblicos en los que

participe el FMV S.A. o de terceros solicitados por el departamento o la Gerencia de ProyectosInmobiliarios y Sociales.

m) Desarrollar actividades correspondientes a la realizacin de Concursos Pblicos para la adjudicacinde terrenos de terceros con fines de desarrollo de proyectos en los que se priorice el uso de vivienda.

n) Administrar el Sistema de Reclamos en asuntos correspondientes a la Gerencia de ProyectosInmobiliarios y Sociales.o) Realizar el seguimiento y cumplimiento de los contratos inmobiliarios en los que participe el FMV S.A. o

de terceros solicitados por el departamento o la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales.p) Administrar la Base de datos de terrenos, promotores y proyectos tanto manuales como en los

sistemas internos.q) Realizar las actividades de promocin para la participacin de Gobiernos Locales, Gobiernos

Regionales para la dotacin de suelo con fines de desarrollo inmobiliario.r) Actuar con eficacia y transparencia en los procesos en el mbito de su competencia, en el marco de la

normativa correspondiente.s) Participar en la elaboracin de los informes de gestin correspondiente a sus actividades con la

frecuencia determinada por su superior.t) Elaborar informes y reportes respecto a procesos que le sean solicitados por la Jefatura o por laGerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales.


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u) Administracin de archivos derivados de proyectos.v) Administrar adecuadamente el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin

establecidas por la Institucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios de

Informacin en el mbito de su competencia.w) Implementar las acciones del SPLAFT correspondientes al Departamento en el que labora.x) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada al rgano a su cargo.y) Administrar y conservar el acervo documentario impreso y digital a su cargo, por el perodo que seale

la normatividad vigente respectiva.z) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin establecidas por la

Institucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios de Informacin en el mbito desu competencia.

aa) Conducir las acciones referentes al proceso de Gestin Integral de Riesgos, asegurando laconsistencia entre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a su mbitode accin, de conformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad interna institucional.

bb) Desempear las dems funciones inherentes a su cargo que le sean asignadas por sus superiores.

LNEAS DE AUTORIDAD

Depende de Gerente de Proyectos Inmobiliarios y Sociales

Supervisa a No ejerce supervisin


Formacin acadmica Titulo Profesional

Carreras(Profesiones) Arquitectura, Ingeniera Civil o carreras con denominacin distinta pero decontenido similar.

Maestra o Post Grado No requerida

Colegiatura habilitada Si

Experiencia laboral Dos (02) aos de experiencia en temas relacionados a las labores delpuesto.


No requerida

Conocimientos (ingles) Elemental



Otros conocimientos No requeridos.


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Competencias genricas

Vocacin de servicioOrientacin a resultados

Trabajo en equipo

Tolerancia bajo presinAdaptabilidad al cambioResponsabilidad y confiabilidadIntegridad

Competencias especificas

Planificacin y organizacinCapacidad de anlisisProactividadCompromiso

Otros Disponibilidad para viajar al interior del pas.


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3. FUNCIONES DE LOS CARGOS DEL DEPARTAMENTO DE PROYECTOSINMOBILIARIOS


Cargo Estructural JEFE DEL DEPARTAMENTO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

Unidad Orgnica Departamento de Proyectos Inmobiliarios

Nmero CAP 115 Clasificacin Genrica EjecutivoClasificacinRemunerativa

PI

FUNCIN BSICA

Supervisar las actividades de generacin de la oferta inmobiliaria, seguimiento a los proyectos y gestin de

fideicomisos inmobiliarios, en el marco de los programas que administra el Fondo MIVIVIENDA S.A.


a) Supervisar, coordinar y controlar la ejecucin de las funciones asignadas al Departamento de Proyectosy actividades establecidas en el Plan Operativo.

b) Proponer iniciativas y modificaciones al marco legal existente, a fin de facilitar el desarrollo de losprogramas sociales, as como crear y proponer nuevos productos inmobiliarios.

c) Programar y Controlar los procesos correspondientes a la Verificacin de Obras en los Proyectos en losque participa el FMV S.A. ya sea con personal de la institucin o a travs de terceros en mrito a lascoordinaciones con las Unidades Orgnicas del FMV S.A. o de Oficio.

d) Programar y controlar los procesos correspondientes el desarrollo y evaluacin de proyectos, realizadospor la institucin y/o presentados al FMV S.A. ya sea con personal de la institucin o a travs de tercerosen mrito a las coordinaciones con las Unidades Orgnicas del FMV S.A. o de Oficio.

e) Promover la participacin de Promotores y/o Constructores en los programas de vivienda que participa laInstitucin.

f) Elevar a la Gerencia, las propuestas de terrenos a adjudicar mediante concurso pblico.g) Garantizar la eficacia y transparencia de los procesos en los concursos y procesos para el desarrollo de

proyectos inmobiliarios, en marco de la normativa correspondiente.h) Supervisar la organizacin e implementacin de los concursos pblicos sobre los predios adquiridos,

encargados o en asociacin.i) Atender a promotores, inversionistas y entidades tcnicas en el mbito de su competencia.

j) Controlar el seguimiento a los convenios, y/o contratos relacionados al desarrollo de los proyectos devivienda en los que participa la Institucin.k) Controlar la elaboracin y administracin de base de datos de una Bolsa de Terrenos, promotores y

proyectos tanto manuales como en los sistemas internos.l) Promover la participacin de Gobiernos Locales, Gobiernos Regionales para la dotacin de suelo con

fines de desarrollo inmobiliariom) Supervisa los procesos referentes a los fideicomisos inmobiliarios en los que participa el FMV S.A. con la

Jefatura de Fideicomisos.n) Participar en la formulacin del planeamiento institucional y en la definicin de indicadores de gestin,


o) Implementar y supervisar las medidas correctivas referentes al mbito de su competencia,recomendadas por los rganos de control interno y externos, Gerencia de Riesgos, Oficiala deCumplimiento y organismos reguladores, as como por el Directorio y la Gerencia General.

p) Garantizar la eficacia y transparencia de los procesos en el mbito de su competencia, en el marco de la


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normativa correspondiente.q) Elevar los informes de gestin correspondientes en la oportunidad requerida.r) Elaborar y elevar a la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales los informes y dems

documentacin que se genere relacionada con los procesos a su cargo.s) Supervisar el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin establecidas por la

Institucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios de Informacin en el mbito de sucompetencia.

t) Participar en la elaboracin y formulacin de nuevos productos para la generacin de oferta inmobiliaria.u) Implementar las acciones del SPLAFT correspondientes al Departamento en el que labora.v) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada al rgano a su cargo.w) Administrar y conservar el acervo documentario impreso y digital de la Unidad Orgnica a su cargo, por

el perodo que seale la normatividad vigente respectiva.x) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin establecidas por la

Institucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios de Informacin en el mbito de su

competencia.y) Conducir las acciones referentes al proceso de Gestin Integral de Riesgos, asegurando la consistencia

entre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a su mbito de accin, deconformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad interna institucional.

z) Desempear las dems funciones afines que le asigne la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios.

LNEAS DE AUTORIDAD


Supervisa aSupervisor de FideicomisosSupervisor de ProyectosSupervisor de Control y Verificacin


Formacin acadmica

Bachiller o Titulo ProfesionalEstudios de post grado concluidos (mnimo de seis (06) meses)

(Alternativamente a los estudios de post grado, se solicitar dos (02) aosadicionales a la experiencia general y especifica requerida en el perfil)

Carreras(Profesiones)Arquitectura, Ingeniera Civil o Industrial o Econmica, Administracin,

Economa o carreras con denominacin distinta pero de contenido similar.

Maestra o Post Grado En materias relacionadas al puesto


Experiencia laboralSeis (06) aos de experiencia general.Cuatro (04) aos de experiencia en temas relacionados a las labores del

puesto.


No requerida

Conocimientos (ingles) Fluido (habla, escribe, y comprende)


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Otros conocimientosEvaluacin, formulacin o revisin de proyectos arquitectnicos, urbansticos

y/o edificatorios inmobiliarios


Vocacin de servicioOrientacin a resultadosTrabajo en equipoTolerancia bajo presinAdaptabilidad al cambioResponsabilidad y confiabilidadIntegridad


LiderazgoToma de DecisionesPlanificacin y organizacinComunicacin



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Cargo Estructural SUPERVISOR DE PROYECTOS


Nmero CAP 116 Clasificacin Genrica ProfesionalClasificacinRemunerativa

PII

FUNCIN BSICA

Administrar y supervisar la gestin de Proyectos inmobiliarios enmarcados en los proyectos en los queparticipa el Fondo MIVIVIENDA S.A.


a) Supervisar, coordinar, evaluar y revisar los proyectos inmobiliarios de vivienda dentro de los marcosnormativos aplicables.

b) Proponer mejoras continuas a los procesos en los que participa.c) Realizar y Supervisar la evaluacin en los Proyectos en los que participa el FMV S.A. ya sea con

personal de la institucin o a travs de terceros en merito a las coordinaciones con las UnidadesOrgnicas del FMV S.A. u de Oficio.

d) Disear y programar y controlar las actividades de promocin de Promotores y/o Constructores en losprogramas de vivienda que participa la Institucin.

e) Supervisar las actividades necesarias para el desarrollo de concursos pblicos.f) Asegurar la eficacia y transparencia de los procesos que se le asignen, en el marco de la normativa

vigente.

g) Participar y Supervisar el desarrollo de los procesos de Concursos Pblicos para la adjudicacin deterrenos de terceros y posterior desarrollo de proyectos de vivienda social.

h) Participar y Supervisar la elaboracin y administracin de base de datos de una Bolsa de Terrenos,promotores y proyectos tanto manuales como en los sistemas internos.

i) Disear y programar y controlar las actividades de promocin para la participacin de GobiernosLocales, Gobiernos Regionales para la dotacin de suelo con fines de desarrollo inmobiliario.

j) Actuar con eficacia y transparencia en los procesos en el mbito de su competencia, en el marco de lanormativa correspondiente.

k) Participar en la elaboracin de los informes de gestin correspondiente a sus actividades con lafrecuencia determinada por su superior.

l) Elevar informes y reportes que le sean solicitados por la Jefatura o por la Gerencia de Proyectos

Inmobiliarios y Sociales.m) Administrar adecuadamente el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin

establecidas por la Institucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios deInformacin en el mbito de su competencia.

n) Supervisar la implementacin de las acciones del SPLAFT correspondientes al Departamento en el quelabora.

o) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada al rgano a su cargo.Administrar y conservar el acervo documentario impreso y digital a su cargo, por el perodo que sealela normatividad vigente respectiva.

p) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin establecidas por laInstitucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios de Informacin en el mbito de

su competencia.q) Conducir las acciones referentes al proceso de Gestin Integral de Riesgos, asegurando laconsistencia entre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a su mbito


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de accin, de conformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad interna institucional.r) Desempear las Funciones Especficas que le asigne el Jefe de Departamento que le corresponda de

acuerdo a la normatividad vigente.

LNEAS DE AUTORIDAD

Depende de Jefe de Departamento de Proyectos Inmobiliarios

Supervisa aEjerce supervisin sobre aquellos funcionarios que le asigne el Gerente de

Proyectos Inmobiliarios y Sociales.

REQUISITOS MNIMOS


Carreras(Profesiones)Arquitectura, Ingeniera Civil o carreras con denominacin distinta pero de

contenido similar.



Experiencia laboral Dos (02) aos de experiencia en temas relacionados a las labores del puesto.


No requerida

Conocimientos(ingles)

Elemental








Otros

Disponibilidad para viajar al interior del pas.


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Cargo Estructural SUPERVISOR DE CONTROL Y VERIFICACIN

Unidad Orgnica Departamento de Proyectos Inmobiliarios y Departamento de Proyectos Sociales


PII

FUNCIN BSICA

Supervisar la gestin de Proyectos inmobiliarios enmarcados en los proyectos en los que participa el FondoMIVIVIENDA S.A.


a) Supervisar, coordinar y realizar el seguimiento de los proyectos inmobiliarios de vivienda dentro de loscontratos, convenios y marcos normativos aplicables.

b) Proponer mejoras continuas a los procesos en los que participa.c) Controlar y ejecutar la supervisin y/o verificacin de proyectos inmobiliarios de vivienda dentro de los

contratos, convenios y marcos normativos aplicables.d) Supervisar la elaboracin y administracin de base estadstica producto de las verificacionese) Supervisar la administracin de archivos derivados de proyectos correspondientes a Concursos

Pblicos y al Registro de Proyectos AVN del Programa TP.f) Asegurar la eficacia y transparencia de los procesos que se le asignen, en el marco de la normativa

vigente.

g) Supervisar y controlar el cumplimiento de las obligaciones de Contratos para el desarrollo de losProyectos derivados de Concursos Pblicos con fines de vivienda social.

h) Supervisar el seguimiento y cumplimiento de los contratos inmobiliarios en los que participe el FMVS.A. o de terceros solicitados por el departamento o la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales.

i) Actuar con eficacia y transparencia en los procesos en el mbito de su competencia, en el marco de lanormativa correspondiente.

j) Participar en la elaboracin de los informes de gestin correspondiente a sus actividades con lafrecuencia determinada por su superior.

k) Elevar informes y reportes que le sean solicitados por la Jefatura o por la Gerencia de ProyectosInmobiliarios y Sociales.

l) Administrar adecuadamente el cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin

establecidas por la Institucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios deInformacin en el mbito de su competencia.m) Supervisar la implementacin de las acciones del SPLAFT correspondientes al Departamento en el que

labora.n) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignados.o) Administrar y conservar el acervo documentario impreso y digital a su cargo, por el perodo que seale

la normatividad vigente respectiva.p) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin establecidas por la


q) Conducir las acciones referentes al proceso de Gestin Integral de Riesgos, asegurando la consistenciaentre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a su mbito de accin,de conformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad interna institucional.

r) Desempear las dems funciones que le asigne el jefe del Departamento de Proyectos Inmobiliarios.


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LNEAS DE AUTORIDAD



Proyectos Inmobiliarios y Sociales



Carreras(Profesiones)Arquitectura, Ingeniera Civil o carreras con denominacin distinta pero de

contenido similar.





No requerida

Conocimientos

(ingles)Elemental


Word (Nivel intermedio)Excel (Nivel intermedio)Power (Nivel intermedio)Outlook (Nivel intermedio)

Otros conocimientosSupervisin de obras de urbanismo y/o edificacin, o seguimiento o monitoreo de

proyectos inmobiliarios







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Cargo Estructural SUPERVISOR DE FIDEICOMISOS



PI

FUNCIN BSICA

Administrar las actividades que conducen a los fideicomisos con fines de desarrollo inmobiliario en los queparticipa el Fondo MIVIVIENDA S.A. en el marco de sus estatutos.


a) Supervisar, coordinar y controlar la ejecucin de las funciones correspondientes a los fideicomisos enlos que participa el FMV S.A. y actividades establecidas en el Plan Operativo.

b) Brindar asesoramiento a los promotores interesados sobre los fideicomisos inmobiliarios ofrecidos porel FMV S.A.

c) Supervisar y verificar el cumplimiento de los trminos de contrato de los fideicomisos inmobiliarios,elaborando los respectivos informes a las unidades orgnicas competentes.

d) Elevar al Jefe de Departamento de Proyectos Inmobiliarios, las propuestas de contratos de fideicomisosinmobiliarios, as como supervisar el seguimiento correspondiente. Previa coordinacin de las accionesnecesarias para la evaluacin de la capacidad tcnica, comercial, financiera y riesgo operacional del

promotor interesado en fideicomiso inmobiliario y emitir opinin sobre la viabilidad del respectivocontrato.

e) Proponer y desarrollar estructuras fiduciarias que puedan aplicarse con fines de desarrollo inmobiliario.f) Supervisar la evaluacin de requisitos y la formulacin del informe preliminar de la capacidad tcnica,

comercial y financiera del proyecto inmobiliario interesado en el fideicomiso inmobiliario.g) Proponer al Jefe de Departamento de Proyectos Inmobiliarios, en base a los informes del controlador,

fiduciario y Gerencia de Operaciones, las acciones a adoptar sobre las operaciones de fideicomisosinmobiliarios que se solicitan, as como elevar el informe de conformidad de culminacin de obras a laGerencia Legal para el levantamiento de la garanta del fideicomiso.

h) Asegurar que se cumpla con la normativa para la participacin en Fideicomisos establecidos por elFMV S.A.

i) Actuar con eficacia y transparencia en los procesos en el mbito de su competencia, en el marco de lanormativa correspondiente.

j) Participar en la elaboracin de los informes de gestin correspondiente a sus actividades con lafrecuencia determinada por su superior.

k) Elaborar informes y reportes respecto a procesos que le sean solicitados por la Jefatura o por laGerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales.

l) Administrar adecuadamente el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacinestablecidas por la Institucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios deInformacin en el mbito de su competencia.

m) Supervisar la implementacin las acciones del SPLAFT correspondientes al Departamento en el quelabora.

n) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada a la Unidad Orgnicaa su cargo.o) Administrar y conservar el acervo documentario impreso y digital a su cargo, por el perodo que seale


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la normatividad vigente respectiva.p) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin establecidas por la

Institucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios de Informacin en el mbito de su

competencia.q) Conducir las acciones referentes al proceso de Gestin Integral de Riesgos, asegurando la consistencia

entre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a su mbito de accin,de conformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad interna institucional.

r) Desempear las dems funciones afines que le asigne el Jefe de Departamento de ProyectosInmobiliarios.

LNEAS DE AUTORIDAD

Depende de Jefe de Departamento de Proyectos Inmobiliarios.

Supervisa a

Especialista en FideicomisosREQUISITOS MNIMOS Y COMPETENCIAS

Formacin acadmica

Bachiller o Titulo ProfesionalEstudios de post grado concluidos (mnimo seis (06) meses)

(Alternativamente a los estudios de post grado, se solicitar un (01) aoadicional a la experiencia general y especifica requerida en el perfil).

Carreras(Profesiones)Economa, Contabilidad, Administracin, Ingeniera o carreras con

denominacin distinta pero de contenido similar.

Maestra o Post Grado

En temas relacionados al puesto


Experiencia laboralCuatro (04) aos de experiencia general.Tres (03) aos de experiencia en temas relacionados a las labores del puesto.


Un (01) ao de experiencia acumulada en el sector financiero y/o inmobiliario




Otros conocimientos Administracin fiduciaria.


Vocacin de servicioOrientacin a resultadosTrabajo en equipoTolerancia bajo presinAdaptabilidad al cambioResponsabilidad y confiabilidad


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Integridad





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Cargo Estructural ESPECIALISTA EN FIDEICOMISOS

Unidad Orgnica Jefe de Departamento de Proyectos Inmobiliarios


PII

FUNCIN BSICA

Evaluar los proyectos de vivienda a ejecutarse mediante fideicomisos, as como efectuar el seguimientocorrespondiente referente al cumplimiento efectivo de la finalidad del fideicomiso.


a) Brindar informacin y asesorar a los promotores interesados sobre los fideicomisos inmobiliariosofrecidos por el FMV S.A.

b) Efectuar el seguimiento y verificacin de cumplimiento de los trminos de los contratos de fideicomisosinmobiliarios.

c) Evaluar los requisitos y elaborar el informe preliminar de la capacidad tcnica, comercial y financieradel proyecto inmobiliario propuesto para un fideicomiso inmobiliario.

d) Evaluar los requisitos y la formulacin del informe preliminar de la capacidad tcnica, comercial yfinanciera del proyecto inmobiliario interesado en el fideicomiso inmobiliario.

e) Informar sobre la conformidad de las obligaciones para el levantamiento de la garanta del fideicomiso.

f) Asegurar que se cumpla con la normativa para la participacin en Fideicomisos establecidos por elFMV S.A.

g) Actuar con eficacia y transparencia en los procesos en el mbito de su competencia, en el marco de lanormativa correspondiente.

h) Participar en la elaboracin de los informes de gestin correspondiente a sus actividades con lafrecuencia determinada por su superior.

i) Elaborar informes y reportes respecto a procesos que le sean solicitados por la Jefatura o por laGerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales.

j) Administrar adecuadamente el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacinestablecidas por la Institucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios deInformacin en el mbito de su competencia.

k) Implementar las acciones del SPLAFT correspondientes al Departamento en el que labora.l) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada al rgano a su cargo.m) Administrar y conservar el acervo documentario impreso y digital a su cargo, por el perodo que seale

la normatividad vigente respectiva.n) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin establecidas por la

Institucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios de Informacin en el mbito desu competencia.

o) Conducir las acciones referentes al proceso de Gestin Integral de Riesgos, asegurando laconsistencia entre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a su mbitode accin, de conformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad interna institucional.

p) Desempear las dems funciones afines que le asignen sus superiores.


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LNEAS DE AUTORIDAD

Depende de Supervisor de Fideicomisos

Supervisa a No ejerce supervisin


Formacin acadmica Bachiller o Titulo Profesional

Carreras(Profesiones)Economa, Contabilidad, Administracin, Ingeniera o carreras con

denominacin distinta pero de contenido similar.





No requerida

Conocimientos (ingles) Elemental







Planificacion y organizacionCapacidad de anlisisProactividadCompromiso



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4. FUNCIONES DE LOS CARGOS DEL DEPARTAMENTO DE PROYECTOSSOCIALES


Cargo Estructural JEFE DE DEPARTAMENTO DE PROYECTOS SOCIALES

Unidad Orgnica Departamento de Proyectos Sociales

Nmero CAP 120 Clasificacin Genrica EjecutivoClasificacinRemunerativa

PI

FUNCIN BSICA

Administrar el registro de Entidades Tcnicas (ET), Registro de Contratos y Registro de Proyectos Techo

Propio en sus modalidades de Construccin en Sitio Propio (CSP) y Mejoramiento de Vivienda (MV),garantizando la transparencia y eficiente registro de los mismos.


a) Proponer iniciativas y modificaciones al marco legal existente, a fin de facilitar el desarrollo de losprogramas sociales, as como crear y proponer nuevos productos inmobiliarios.

b) Supervisar el adecuado otorgamiento de cdigos de Entidad Tcnica, y cdigos de proyecto de CSP yMV, efectuados por personal de la institucin o servicios contratados para ello.

c) Organizar y coordinar el seguimiento de los procesos y registros de ET, Contratos y proyectos de CSP yMV.

d) Atencin a requerimientos externos o internos de asuntos relacionados a los registros de ET, registro deContratos y registro de Proyectos de CSP y MV.

e) Supervisar, coordinar y controlar las operaciones para el Registro de ET, registro de Contratos y registrode Proyectos de CSP y MV.

f) Supervisar y coordinar la adecuada revisin, evaluacin determinacin de observaciones de lassolicitudes de registro de ET, registro de Contratos y registro de Proyectos de CSP y MV que efectenlos profesionales o servicios contratados para ello.

g) Supervisar el desempeo de las ET en funcin a las solicitudes de registro presentadas, proponiendoacciones, mejoras y de corresponder sanciones en caso se verifique incumplimientos de las mismas,que lo ameriten.

h) Atender a promotores, inversionistas y entidades tcnicas en el mbito de su competencia.i) Participar en la formulacin del planeamiento institucional y en la definicin de indicadores de gestin,


j) Implementar y supervisar las medidas correctivas referentes al mbito de su competencia,recomendadas por los rganos de control interno y externos, Gerencia de Riesgos, Oficiala deCumplimiento y organismos reguladores, as como por el Directorio y la Gerencia General.

k) Garantizar la eficacia y transparencia de los procesos en el mbito de su competencia, en el marco dela normativa correspondiente.

l) Participar en la elaboracin de los informes de gestin correspondiente a sus actividades con lafrecuencia determinada por su superior.

m) Elaborar y Elevar a la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales los informes y demsdocumentacin que se genere relacionada con los procesos a su cargo.

n) Elevar a la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales los informes y dems documentacin que segenere relacionada con los procesos a su cargo.

o) Administrar adecuadamente el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin


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establecidas por la Institucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios de Informacinen el mbito de su competencia.

p) Participar en la elaboracin y formulacin de nuevos productos para la generacin de oferta inmobiliaria.

q) Supervisar la implementacin de las acciones del SPLAFT correspondientes al Departamento en el quelabora.

r) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada al rgano a su cargo.s) Administrar y conservar el acervo documentario impreso y digital de la Unidad Orgnica a su cargo, por

el perodo que seale la normatividad vigente respectiva.t) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin establecidas por la


u) Conducir las acciones referentes al proceso de Gestin Integral de Riesgos, asegurando la consistenciaentre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a su mbito de accin, deconformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad interna institucional.

v) Desempear las dems funciones afines que le asigne la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios ySociales.

LNEAS DE AUTORIDAD

Depende de Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales


Proyectos Inmobiliarios y Sociales


Formacin acadmica

Bachiller o Titulo ProfesionalEstudios de post grado concluidos (mnimo de seis (06) meses)(Alternativamente a los estudios de post grado, se solicitar dos (02) aos

adicionales a la experiencia general y especifica requerida en el perfil)

Carreras(Profesiones)Arquitectura, Ingeniera Civil o Industrial o carreras con denominacin distinta

pero de contenido similar

Maestra o Post Grado En materias relacionadas al puesto


Experiencia laboral

Seis (06) aos de experiencia general.Cuatro (04) aos de experiencia en temas relacionados a las labores del puesto.


Un ao (01) de experiencia en gestin de proyectos o procesos



Word (Nivel intermedio)Excel (Nivel intermedio)Power (Nivel intermedio)Outlook (Nivel intermedio)

Otros conocimientos Gestin de procesos y/o proyectos


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LiderazgoToma de DecisionesPlanificacion y organizacinComunicacin

Otros Disponibilidad para viajar al interior o del pas.

manual de organización y funciones de la gerencia de proyectos inmobiliarios y sociales

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