mantenimiento preventivo tdp 2014

PROGRAMACION MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE EDIFICIOS 2014

Ítem Zonal Zona Nombre Inmueble Zonal Frecuencia

1 LIMA LIMA 97ZLIM AREQUIPA LIMA SEMESTRAL

2 LIMA LIMA 101ZLIM AREQUIPA AUDITORIO LIMA SEMESTRAL

3 LIMA LIMA 187ZLIM CAMINO REAL 155 LIMA SEMESTRAL

4 LIMA LIMA 184ZLIM CAMINO REAL 208 LIMA SEMESTRAL

5 LIMA LIMA 514ZLIM CAV LA VICTORIA LIMA SEMESTRAL

6 LIMA LIMA 516ZLIM CAV. CHACARILLA LIMA ANUAL

7 LIMA LIMA 45ZLIM CHORRILLOS LIMA ANUAL

8 LIMA LIMA 100ZLIM EL CERCADO LIMA ANUAL

9 LIMA LIMA 150ZLIM GRIMALDO DEL SOLAR LIMA SEMESTRAL

10 LIMA LIMA 236ZLIM HIGUERETA LIMA ANUAL

11 LIMA LIMA 513ZLIM JAVIER PRADO LIMA SEMESTRAL

12 LIMA LIMA 384ZLIM JUAN DE ARONA LIMA SEMESTRAL

13 LIMA LIMA 121ZLIM LINCE LIMA SEMESTRAL

14 LIMA LIMA 122ZLIM LOS OLIVOS LIMA ANUAL

15 LIMA LIMA 136ZLIM LURIN LIMA ANUAL

16 LIMA LIMA 137ZLIM LURIN ET LIMA ANUAL

17 LIMA LIMA 163ZLIM MAGDALENA LIMA ANUAL

18 LIMA LIMA 230ZLIM MONTERRICO LIMA SEMESTRAL

19 LIMA LIMA 344ZLIM MONUMENTAL LIMA ANUAL

20 LIMA LIMA 375ZLIM MULTICENTRO JOCKEY PLAZA LIMA ANUAL

21 LIMA LIMA 365ZLIM PASEO DE LA REPUBLICA LIMA SEMESTRAL

22 LIMA LIMA 59ZLIM RETABLO LIMA ANUAL

23 LIMA LIMA 172ZLIM RIMAC LIMA ANUAL

24 LIMA LIMA 349ZLIM SALA VIP AEROPUERTO LIMA ANUAL

25 LIMA LIMA 179ZLIM SAN BORJA LIMA ANUAL

26 LIMA LIMA 13ZLIM SAN JOSE LIMA ANUAL

27 LIMA LIMA 198ZLIM SAN JUAN DE MIRAFLORES LIMA ANUAL

28 LIMA LIMA 201ZLIM SAN PABLO LIMA SEMESTRAL

29 LIMA LIMA 241ZLIM SURQUILLO LIMA SEMESTRAL

30 LIMA LIMA 103ZLIM VENEZUELA LIMA ANUAL

31 LIMA LIMA 116ZLIM WASHINGTON I LIMA SEMESTRAL

32 LIMA LIMA 117ZLIM WASHINGTON II LIMA SEMESTRAL

33 LIMA LIMA 115ZLIM WASHINGTON III LIMA SEMESTRAL

34 LIMA LIMA 193ZLIM ZARATE LIMA ANUAL

35 AREQUIPA PROVINCIA 147ARE CAV AREQUIPA AREQUIPA SEMESTRAL

36 AREQUIPA PROVINCIA 46ARE CENTRAL CAYMA LOS ARCES AREQUIPA SEMESTRAL

37 AREQUIPA PROVINCIA 44ARE CT ALVAREZ THOMAS AREQUIPA ANUAL

38 AREQUIPA PROVINCIA 7ARE URD - EBC - CABECERA CATV MONTE AREQUIPA ANUAL

39 AREQUIPA PROVINCIA 1ARE URD CAMANA AREQUIPA ANUAL

40 AREQUIPA PROVINCIA 50ARE URD MOLLENDO AREQUIPA ANUAL

41 CHICLAYO PROVINCIA 95CHY CAV CHICLAYO CHICLAYO ANUAL

42 CHICLAYO PROVINCIA 4CHY CHACHAPOYAS CHICLAYO ANUAL

43 CHICLAYO PROVINCIA 27CHY CHICLAYO CHICLAYO SEMESTRAL

44 CHICLAYO PROVINCIA 28CHY CHICLAYO ADMINISTRATIVO CHICLAYO SEMESTRAL

Código Inmueble

45 CHICLAYO PROVINCIA 13CHY CHOTA CHICLAYO ANUAL

46 CHICLAYO PROVINCIA 19CHY JAEN CHICLAYO ANUAL

47 CHICLAYO PROVINCIA 34CHY LEONARDO ORTIZ CHICLAYO ANUAL

48 CHICLAYO PROVINCIA 63CHY MULTICENTRO CHICLAYO CHICLAYO ANUAL

49 CHIMBOTE PROVINCIA 1CHM CHIMBOTE CHIMBOTE SEMESTRAL

50 CHIMBOTE PROVINCIA 3CHM CHIMBOTE ALMACÉN CABECERA CAT CHIMBOTE ANUAL

51 CHIMBOTE PROVINCIA 69ZLIM HUARAL CHIMBOTE ANUAL

52 CHIMBOTE PROVINCIA 2CHM HUARAZ CHIMBOTE ANUAL

53 CUSCO PROVINCIA 34CUS ABANCAY CUSCO ANUAL

54 CUSCO PROVINCIA 63CUS CAV CUSCO CUSCO ANUAL

55 CUSCO PROVINCIA 10CUS CUSCO CUSCO SEMESTRAL

56 CUSCO PROVINCIA 12CUS EX ALMACEN CUSCO CUSCO ANUAL

57 CUSCO PROVINCIA 40CUS PUERTO MALDONADO CUSCO ANUAL

58 CUSCO PROVINCIA 22CUS QUILLABAMBA CUSCO ANUAL

59 HUANCAYO PROVINCIA 1ZHYO AYACUCHO HUANCAYO ANUAL

60 HUANCAYO PROVINCIA 133ZHYO CAV HUANCAYO HUANCAYO ANUAL

61 HUANCAYO PROVINCIA 27ZHYO EL TAMBO HUANCAYO ANUAL

62 HUANCAYO PROVINCIA 10ZHYO EX ALMACEN HUANCAYO HUANCAYO ANUAL

63 HUANCAYO PROVINCIA 5ZHYO HUANCAYO HUANCAYO SEMESTRAL

64 HUANCAYO PROVINCIA 7ZHYO TARMA HUANCAYO ANUAL

65 ICA PROVINCIA 66ICA CAV ICA ICA ANUAL

66 ICA PROVINCIA 3ICA ICA ICA SEMESTRAL

67 ICA PROVINCIA 4ICA NAZCA ICA ANUAL

68 IQUITOS PROVINCIA 117IQU CAV PUCALLPA IQUITOS ANUAL

69 IQUITOS PROVINCIA 136IQU CAV TARAPOTO IQUITOS ANUAL

70 IQUITOS PROVINCIA 1IQU IQUITOS IQUITOS SEMESTRAL

71 IQUITOS PROVINCIA 17IQU MOYOBAMBA IQUITOS ANUAL

72 IQUITOS PROVINCIA 28IQU PUCALLPA IQUITOS ANUAL

73 IQUITOS PROVINCIA 2IQU IQUITOS COBROS IQUITOS ANUAL

74 IQUITOS PROVINCIA 15IQU TARAPOTO IQUITOS ANUAL

75 IQUITOS PROVINCIA 8IQU YURIMAGUAS IQUITOS ANUAL

76 PIURA PROVINCIA 94PIU CAV PIURA PIURA ANUAL

77 PIURA PROVINCIA 95PIU CAV TALARA PIURA ANUAL

78 PIURA PROVINCIA 21PIU PIURA PIURA SEMESTRAL

79 PIURA PROVINCIA 44PIU TALARA PIURA ANUAL

80 PIURA PROVINCIA 47PIU TUMBES PIURA ANUAL

81 TACNA PROVINCIA 47TAC CAV TACNA TACNA ANUAL

82 TACNA PROVINCIA 2TAC ILO TACNA ANUAL

83 TACNA PROVINCIA 29TAC LEGUIA TACNA ANUAL

84 TACNA PROVINCIA 9TAC MOQUEGUA TACNA ANUAL

85 TACNA PROVINCIA 28TAC TACNA TACNA SEMESTRAL

86 TRUJILLO PROVINCIA 120TRU CAV TRUJILLO TRUJILLO SEMESTRAL

87 TRUJILLO PROVINCIA 34TRU LOS GRANADOS TRUJILLO ANUAL

88 TRUJILLO PROVINCIA 13TRU PACASMAYO TRUJILLO ANUAL

89 TRUJILLO PROVINCIA 67TRU TRUJILLO TRUJILLO SEMESTRAL

90 TRUJILLO PROVINCIA 21TRU LA ESPERANZA TRUJILLO ANUAL

91 TRUJILLO PROVINCIA 72TRU LAS FLORES TRUJILLO ANUAL

92 TRUJILLO PROVINCIA 8TRU EL PORVENIR TRUJILLO ANUAL

Programación TotalProgramación TotalProgramación TotalProgramación Total

Cantidad

ENERO

Dirección de Inmueble S1 S1 S1 S1 S2 S2 S2 S2 S3 S3 S3 S3 S4 S4 S4

AV. AREQUIPA 1147-1151-1155 FIJO

AV. PETIT THOURS 1140 FIJO

CAMINO REAL 155 FIJO

AV. CAMINO REAL 190 - 196 - 208 - 210 - FIJO

AV. IQUITOS NO. 1300 FIJO

AV. PROLONGACIÓN PRIMAVERA NO. 33 FIJO

ESQUINA PASEO DE LA REPUBLICA 260 - FIJO

AV. NICOLAS DE PIEROLA 1045 FIJO

GRIMALDO DEL SOLAR 276-282 BENAVID FIJO 1

AV. AVIACION 4970 / CA ALMERIA 273 U FIJO

AV. JAVIER´PRADO ESTE NO. 3190 SAN FIJO

AV. JUAN DE ARONA 780-798 FIJO

JR. MANUEL CANDAMO 415 ESQ. CA. IG FIJO

ESQ. JR. LA HIEDRA 808 Y AV. LAS PA FIJO

JR. TARAPACA 335 FIJO

PANAMERICANA SUR KM. 40 FIJO

AV. SUCRE 525 FIJO

CRUZ DEL SUR 129 MONTERRICO FIJO

ESTADIO MONUMENTAL GREMCO - U SUIT FIJO

CENTRO COMERCIAL JOCKEY PLAZA FIJO

PASEO DE LA REPUBLICA 3755 FIJO

PSJE. 41 MZ. B LOTE 6 URB. EL RETABL FIJO

ESTEBAN SALMON 715 - 725 FIJO

HALL PRINCIPAL - AEROPUERTO JORG FIJO

FEDERICO HALLS 160 - 162 FIJO

AV. ELMER FAUCETT 1958 UBR. SAN JO FIJO

AV. TOMAS GUZMAN 324 - 406 FIJO

AV.CIRCUNVALACION 1675 FIJO 1

AV. SAN FELIPE 1100-1144 FIJO

AV. VENEZUELA 3070 FIJO

JR. WASHINGTON 1338 FIJO

JR. WASHINGTON 1364-1368 FIJO

JR. WASHINGTON 1326-1328 Y AV. BOLIV FIJO

AV. LURIGANCHO S/N CALLE SAN AUR FIJO

AV. EJERCITO 600 FIJO

AV. LOS ARCES 200-B FIJO

AV. ALVAREZ THOMAS 213-217 FIJO

AV. HARTLEY S/N - HARTLEY S/N - A FIJO

ESQ. M. CASTILLA / AV. OCOÑA - PROL FIJO

JR. COMERCIO 762 FIJO

AV. JOSE LORA N° 120 ESQUINA CALLE S FIJO

JR TRIUNFO 851 FIJO

AV. ELÍAS AGUIRRE 836 - 840 FIJO

AV. ELÍAS AGUIRRE 905 - 919 FIJO

TipoServicio

JRS.ANAXIMANDRO VEGA 673-ADRIANO FIJO

AV. MARISCAL URETA 1591 FIJO

CALLE CONQUISTA NO1061-1063 FIJO

JR. ELÍAS AGUIRRE 870 FIJO

JR. TUMBES N° 356 JOSE PARDO 900/908 FIJO

AV. LA MARINA MZ-G LOTE-12 -URB. BS. FIJO

ESQ. CALLE ANIMAS 200 Y AV DEL SOL FIJO 1

JR. TORIBIO LUZURIAGA N° 694 FIJO

ESQ. AV. SEOANE Y PERU S/N FIJO

CALLE MARURI CON PAMPA DEL CASTI FIJO

ESQ. CALLE PULUCHAPATA Y AV. SOL 38 FIJO

AV. LA CULTURA 408 FIJO

JR. PUNO 670 FIJO

FRANCISCO BOLOGNESI 241 FIJO

JR. ASAMBLEA 299 FIJO

CALLE REAL 296-298 ESQ. JR. CUZCO 37 FIJO

ESQUINA JR. MANUEL ALONSO Y AREQU FIJO

PROLONG. MOQUEGUA 2765-2767 PARQ FIJO

JR. ICA NRO 550 - REAL NRO 793 FIJO

JR. AREQUIPA NRO 293 FIJO

CALLE BOLIVAR NRO. 142 FIJO

JR. HUÁNUCO 269-289 FIJO

JR. LIMA 359 FIJO

JR. CORONEL PROTILLO N° 578-580 FIJO

JR. MARTINEZ DE COMPAGÑON 241-243 FIJO

AV. ARICA 249 FIJO

ESQ. A. ALVARADO / BENAVIDES 407 FIJO

JR. TARAPACA 540 / ESQUINA CON INDE FIJO

AV. ARICA 276 FIJO

ESQ. R. CASTILLA /AB LEGUIA 202 FIJO

ESQ. BOLIVAR /TNTE CÉSAR LÓPEZ 200 FIJO

CALLE LIBERTAD NRO. 698<coma> ESQ. FIJO

EDIFICIO LUCY OF. 101 - 102 CENTRO C FIJO

JR. LORETO 259 FIJO

JR. F SANCHEZ CARRIÓN 110 -EX-CEM FIJO

JR. SAN MARTÍN 210 FIJO

AV. SANMARTÍN NRO. 326 FIJO

CENTRO URBANO CALLAO 645 FIJO

AV. LEGUIA 155 FIJO

CALLE ANCASH NRO. 360 FIJO

FRANCISCO DE ZELA 727 FIJO

VICTOR LARCO HERRERA 310 FIJO

AV. VILLARREAL NRO. 238 URB. LOS G FIJO

ESQ. NICOLÁS DE PIÉROLA - ANDRÉS R FIJO

JR. BOLIVAR SIMON 670 FIJO

SUBLOTE 1-B, MZ. 22, BARRIO 2 - URB. FIJO

AV. VICTOR RAÚL HAYA DE LA TORRE S/N FIJO

AV. HNOS. ANGULO NRO, 577 FIJO

Tableros Electricos 121 0 0 0 0

Cisternas 115 0 0 0 3

Cercos Electricos 115 0 0 0 0

Electrobombas 115 0 0 0

Mantenimientos x semana 0 0 0 3

ENERO FEBRERO MARZO

S4 S5 S5 S5 S5 S6 S6 S6 S6 S7 S7 S7 S7 S8 S8 S8 S8 S9 S9 S9 S9 S10 S10 S10 S10 S11

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0 1 2 2 3 4 2

4 3 3 3 3 4

0 2 2 3 3 4

0 0 3 4 4 4 3

4 9 11 12 13 15 13

MARZO ABRIL

S11 S11 S11 S12 S12 S12 S12 S13 S13 S13 S13 S14 S14 S14 S14 S15 S15 S15 S15 S16 S16 S16 S16

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3 4 3 4 4

4 5 5 3 4 4

3 4 2 4 4 4

4 3 4 4 4 3

15 15 14 16 15

MAYO JUNIO

S17 S17 S17 S17 S18 S18 S18 S18 S19 S19 S19 S19 S20 S20 S20 S20 S21 S21 S21 S21 S22 S22

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2 3 3 2 3 2

4 4 4 4 4

4 4 4 4 4

14 16 16 15 16 14

JUNIO JULIO


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5 5 4 2 2

2 2 1 0 1

3 4 2 2 1 2

4 3 3 1 1 2

14 12 8 4 7

JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE


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0 1 2 4 4

5 6 7 8 10 13

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4 4 1 3 3

4 3 4 4 3

4 3 3 4 3 3

3 2 3 2 3 2

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OCTUBRE NOVIEMBRE


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3 2 2 3 1

2 1 2 2 1

9 7 7 9 6 7

NOVIEMBRE DICIEMBRE

S44 S44 S45 S45 S45 S45 S46 S46 S46 S46 S47 S47 S47 S47 S48 S48 S48 S48 S48

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6 7 4 3

Tableros Electricos

· Limpieza interna de tablero, contactores, borneras, llaves

· Colocación, cambio o ajuste de borneras

· Revisión del estado del tablero y mandil ( de ser necesario se pintaran )

· Colocación , cambio y/o actualización de directorio

· Colocación, cambio y/o actualización de diagrama unifilar

· Colocación y/o cambio de señalización (PELIGRO RIESGO ELECTRICO)

· Colocación y/o cambio de identificación de circuitos ( por c/u de las llaves)

· Colocación y/o cambio de placa identificadora del tablero

· Colocación y/o cambio de tapas de reserva PVC

· Colocación y/o cambio de terminales a tierra ( no deben estar endurecidos ni recalentados )

· Comprobar parte plástica de llave térmica y contactor no deben presentar signo de recalentamientos, de ser el caso se procederá al cambio.

· Aislamiento de cables

· Continuidad en cable

· Signos visibles de recalentamiento

· Verificación de calibre de acuerdo a la carga

CISTERNA Y TANQUE ELEVADO

· Revisión de las entradas y salidas tanques hidroneumáticos, bombas, y cualquier otro aparato del sistema de abastecimiento de agua. (cisternas, tanques elevados)

· Cambio de válvula de paso ( de encontrarse en mal estado )

· Cambio de válvula de control de nivel ( de encontrarse defectuoso)

· Cambio de válvula flotadora (incluye boya y varilla) FLIPPEN de encontrarse defectuoso

· Cambio de accesorios (codos, niples, unión, bushing, tee), de encontrarse con signos de filtración de agua causadas por el oxido.

· Cambio de válvula check swing asiento de jebe

· Descarte de signos de corrosión, fisuras y fugas en los empalmes

· Revisión del estado de impermeabilizado de cisterna y tanque elevado

· Revisión de la guía de reboce

· Revisión de la tapa de tanque (fe) de encontrarse con signos de corrosión se procederá con el pintado correspondiente.

CERCO ELECTRICO

· Verificación y/o cambio del estado de la línea de tierra del cerco (retorno)

· Verificación, medición y/o cambio de batería

· Verificación y/o cambio de línea a tierra del cerco eléctrico ( si en caso lo necesitase)

· Verificación y/o cambio del transformador

· Verificación y/o cambio de postes templadores

· Verificación y/o cambio de postes intermedios

· Verificación y/o cambio de sensor flexión de trampa

· Verificación y/o cambio de aisladores internos

· Verificación y/o cambio de pernos de amarre

· Verificación y/o cambio de cable bujía

· Verificación y/o cambio de alambre para línea a tierra galvanizada

· Verificación y/o cambio de alambre acerado

· Verificación y/ o cambio de electrificadores de alto voltaje

· Verificación y/o cambio de bocinas sirena

· Colocación Y/o cambio de letrero de advertencia ( PELIGRO ALTO VOLTAJE)· Tensionar los cables cuyos sensores dan lugar a una alarma, incluyendo el cableado eléctrico hacia la central.· Revisión general y/o cambio de la central de alarma (componentes electrónicos).

· Verificación y/o cambio del aislador templador.

· Pruebas de aislamiento entre las líneas y los postes.

· Revisión general y mediciones de voltaje en el energizador.

· Ajuste de cables por falsos contactos.

· Otras actividades que permitan mantener operativo el sistema

Tanque Hidroneumático

Electrobombas:

a) Limpieza exterior de las electro bombas, tuberías y válvulas, ajustes, lubricación y engrase de las partes móviles que requieran.

b) Cambio de accesorios (válvula de pie, válvula check, válvula de purga,) de encontrarse con signos de corrosión avanzado, filtraciones de agua, el mal funcionamiento.

c) Medición de los RPM (de encontrarse valores que el fabricante considera fallas en el eje y rodamiento) se procederá con el cambio respectivos de las partes afectadas.

d) Rellenado de aceite a las copas de lubricación.

e) Verificar funcionamiento de todo tipo de control de nivel. Si no es correcto, se procederá con el reemplazarlo.f) Medición de la temperatura normal de trabajo de las electrobombas.

g) Medición del alineamiento entre la bomba y motor y revisión de la base y pernos de anclaje.

h) Limpieza de los contactos, ajuste de tornillos.

i) Verificación de alineamiento y/o reparación del acoplamiento de la bomba.

j) Medición la tensión en los bornes del motor (deben evitarse variaciones del 10%).

k) Medición del grado de aislamiento del motor y corriente absorbida a plena carga.

l) Prueba de funcionamiento.

a) Descarte de signos de corrosión, fisuras y de fugas en los empalmes.b) Revisión de los tanques hidroneumáticos

c) Prueba de funcionamiento.

d) Revisión o cambio de cargadores de aire , manómetro , selladores herméticos

mantenimiento preventivo tdp 2014

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