mantenimiento preventivo a equipos de aire acondicionado

7/24/2019 Mantenimiento Preventivo a Equipos de Aire Acondicionado

1/8

MANTENIMIENTO PREVENTIVO A EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO

EQUIPO DE PROTECCIN PERSONAL A UTILIZAR

Para esta actividad se recomienda usar casco, guantes de huele, cubre bocas,

gafas de plstico transparente, camisa de manga larga, zapatos de seguridad

tipo dielctrico.

MEDIDAS DE SEGURIDAD

Utilizar el equipo de proteccin personal, desconectar o interrumpir el

suministro de energa elctrica del equipo, realizar el trabajo cuando el equipo

no est en uso.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO A REALIZAR

UNIDADES TIPO VENTANA:

impiar peridicamente el !ltro de aire del evaporador

"hecar que el equipo realice la funcin de enfriamiento en los diferentes

niveles #alto, medio, bajo$

%eri!car que la tubera del drenado de condesado este bien colocada

que no permita goteo de agua en la super!cie de la fachada del edi!cio,

& que no ha&a goteo hacia el interior del aula, de ser as nivelar el

equipo para evitarlo.

'antener bien sellado el contorno del hueco donde se encuentra

instalado el equipo a !n de evitar fugas de enfriamiento

%eri!car que la tapa frontal del equipo este bien sujeta con pijas, as

mismo la tapa de acrlico de la tarjeta de control.

%eri!car que el equipo no genere ruido e(cesivo al funcionar, si es as

nivelarlo


2/8

avar el evaporador & condensador del equipo por lo menos una vez al

a)o de acuerdo a lo siguiente*

+. esconectar la corriente elctrica del equipo & retirarlo de su ligar

de instalacin

++. esarmar la unidad separando la parte elctrica #ventilador &

tarjeta de control$ del sistema de enfriamiento.

+++. %eri!car que las terminales del compresor & capacitor estn en

buenas condiciones, si es necesario cambiarlas.

+%. -plicar foam cleaner atomizado o con brocha en evaporador &

condensador dejar reposar un par de minutos & lavar con agua apresin.

%. /epetir la operacin si es necesario hasta lograr una mejor

limpieza.

%+. ubricar con aceite especial los bujes del motor del ventilador.

%++. ejar secar un poco la unidad & despus armar con cuidado

conectar los cables correctamente seg0n el diagrama.

%+++. "olocar la unidad en su lugar correspondiente, conectar al sistema

elctrico & realizar prueba de funcionamiento.

UNIDAD DE TIPO MINISPLIT:

impiar peridicamente el !ltro de aire del evaporador.

"hecar que el equipo realice la funcin de enfriamiento en los

diferentes niveles #alto, medio, bajo$.

%eri!car que la tubera del dren de condensado este bien colocada

que no permita goteo de agua en la super!cie de la fachada del

edi!cio, & que no ha&a goteo hacia el interior del aula de ser as

revisar que el forro de las tuberas no este da)ado, si es as colocar

forro nuevo.

%eri!car que el equipo no genere ruido e(cesivo al funcionar.

avar el evaporador & condensador del equipo por lo menos una vez

al a)o de acuerdo a lo siguiente*


3/8

+. esconectar de la corriente elctrica el equipo.

++. 1uitar la tapa de la unidad evaporadora & aplicar foam cleaner

atomizado o con brocha al serpentn, dejar reposar un par de

minutos & lavar con agua a presin.

+++. /epetir la operacin si es necesario hasta lograr una mejor

limpieza.

+%. Para limpiar la unidad condensadora se debe quitar la carcasa de

lmina & veri!car que las terminales del compresor & capacitor

estn en buenas condiciones, si es necesario cambiarlas.

%. -plicar foam cleaner atomizado o con brocha en el serpentn

dejar reposar un par de minutos & lavar con agua a presin.

%+. /epetir la operacin si es necesario hasta lograr una mejor

limpieza.

%++. ejar secar un poco la unidad & despus armar con cuidado

conectar los cables correctamente seg0n el diagrama.

%+++. -rmar nuevamente el equipo, conectar al sistema elctrico

realizar prueba de funcionamiento.

Unidades de tipo centa!:

esconectar de la corriente elctrica del equipo.

impiar peridicamente el !ltro de aire del evaporador.

'antener bien selladas las puertas & tapas del equipo a !n de evitar

fugas de enfriamiento.

/evisar el ajuste de la banda de la turbina as como su estado en

general, si presenta deterioro debe ser reemplazada a la brevedad

posible, lubricar con in&ector de grasa los baleros de la turbina, as

mismo revisar que no presenten desgaste #juego$ & ruido e(cesivo, de

ser as deben ser reemplazados por nuevos.

%eri!car que la tubera del dren de condesado este canalizada

directamente a una de las coladeras para evitar encharcamientos en la


4/8

azotea.

"on el equipo en funcionamiento checar que el equipo realice la funcin

de enfriamiento en los niveles #alto, medio, bajo$.

%eri!car que las tuberas del sistema no representen congelamiento en

alguna parte.

%eri!car que los contadores funcionen adecuadamente & limpiarlos si es

necesario.

MANTENIMIENTO CORRECTIVO A EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO

EQUIPO DE PROTECCIN PERSONAL QUE SE DE"E UTILIZAR

Para cada actividad se recomienda usar casco, guantes de hule, gafas de

plstico transparente, camisa de manga larga, zapatos seguridad tipodielctrico.

MEDIDAS DE SEGURIDAD

Utilizar el equipo de proteccin personal, desconectar o interrumpir el

suministro de energa elctrica del equipo, realizar el trabajo cuando en equipo

no est en uso.

MANTENIMIENTO CORRECTIVO A REALIZAR:

UNIDADES DE TIPO VENTANA


5/8

+. 2i el equipo enciende pero no enfra, veri!ca que la temperatura & la

funcin seleccionada en la tarjeta de control sean adecuadas, si no hacer

el cambio de funcin & temperatura necesaria.

++. 2i la falla persiste o la tarjeta no acepta los cambios de funcin proceder

al paso %+ & de ser necesario al paso n0mero %++.

+++. 2i el equipo no enciende veri!car que el suministro de energa elctrica

sea el adecuado.

+%. 2i no ha& energa elctrica en el contacto revisar el interruptor termo

magntico & buscar la falla en el circuito elctrico de alimentacin &

solucionar el problema.

%. 2i el suministro de energa elctrica es correcto & la falla persiste,

desmontar la tapa frontal del equipo & mdulo de la tarjeta de control.

%+. /evisar en busca de anomalas en el capacitador, las terminales de

cone(in, el cableado, en la tarjeta, el protector trmico si cuenta con l,

si se localiza la falla en alguno de estos componentes ste debe serreemplazado por uno en buenas condiciones.

%++. 2i no se localiz la falla, desmontar el equipo & contactar al tcnico

especializado para la reparacin del equipo.


6/8

%+++. 2i el problema es que se congela el evaporador del equipo, se debe

desmontar el equipo & proceder a lavar los serpentines de la unidad con

foam cleaner para solucionar el problema.

Unidades de tipo #inisp!it:

+. 2i el equipo enciende pero no enfra, veri!ca que la temperatura & la

funcin seleccionada en la tarjeta de control sean adecuadas, si no hacer

el cambio de funcin & temperatura necesario.

++. 2i la falla persiste o la tarjeta no acepta los cambios de funcin proceder

al paso %& de ser necesario al paso n0mero %+.


sea adecuado.

+%. 2i no ha& energa elctrica en el cableado de alimentacin revisar el

interruptor termo magntico & buscar la falla en el circuito elctrico de

alimentacin & solucionar el problema.

%. 2i el suministro de energa elctrica es correcto & la falla persiste, revisar

en la unidad condensadora en busca de anomalas en el capacitador, las

terminales de cone(in, el cableado, el protector trmico si cuenta con

l, si se localiza la falla en algunos de estos componentes ste debe serreemplazad por uno en buenas condiciones.


7/8

%+. 2i el problema es que se congela el vapor del lquido, se debe desmontar

el equipo & proceder a lavar los serpentines de la unidad con foam

cleaner para solucionar el problema.

Unidades de tipo centa!:

+. 2i el equipo enciende pero no enfra, veri!car que la temperatura & la

funcin seleccionada en el termostato de control sean adecuadas, si no

hacer el cambio de funcin & temperatura necesario.

++. 2i la falla persiste o el termostato no acepta los cambios de funcin

proceder al paso % & de ser necesario al paso n0mero %+.


sea el adecuado.

+%. 2i no ha& energa en el interruptor termo magntico buscar la falla en elcircuito elctrico de alimentacin & solucionar el problema.

%. 2i el suministro de energa elctrica es correcto & el equipo no enfra

adecuadamente, desmontar la tapa que cubre el rea de los

controladores elctricos del equipo & revisar en busca de anomalas en el

capacitor, las terminales de cone(in, el cableado, los contactores,

adems veri!car que los ventiladores funcionen adecuadamente, & que

la banda de la turbina este en buenas condiciones as como tambin los

baleros. 2i se localiza la falla en alguno de estos componentes ste debe

ser reemplazado por uno en buenas condiciones a la brevedad posible.


8/8

%+. 2i no se localiz la falla o se detect en otro componente de la unidad,

contactar al tcnico especializado para la reparacin del equipo.

mantenimiento preventivo a equipos de aire acondicionado

Documents