Instituto Universitario “Santiago Mariño”

Mantenimiento Industrial

Escuela 46

Deivis E. Montilla.

Mantenimiento de una Unidad Manejadora de Aire (UMA)

Objetivo General

Desarrollar el mantenimiento aplicable en un aire acondicionado para su

continuo funcionamiento.

Objetivos Específicos

Determinar el mantenimiento preventivo en un aire acondicionado.

Determinar las partes de la unidad de aire acondicionado.

1. Mantenimiento de una Unidad Manejadora de Aire (UMA)

1.1 Función:

Es un aparato que trata el aire en los aspectos

necesarios para climatizar un ambiente, en cuanto a

los correctos caudales de ventilación (aire exterior),

limpieza (filtrado). Es un componente fundamental

en los sistemas de climatización de edificios e

industrias.

1.2 Descripción del equipo

Batería de filtros: los filtros de aire retienen las partículas en suspensión

mejorando la calidad de aire a impulsar. El tipo de filtro varía conforme sean

las exigencias de pureza. A modo de ejemplo, no es lo mismo el aire a circular

por un edificio de oficinas que el de un hospital, y distinto también al de un

pabellón quirúrgico.

Componentes baterías de frio y calor: las baterías de frío y calor

Son serpentines por los cuales circula agua, fluido tratado por elementos

o máquinas térmicas auxiliares a la unidad manejadora de aire.

Ventilador: es el elemento mecánico que debe generar el caudal y alcanzar

la presión estática necesarios para hacer circular el aire acondicionado por la

red de conductos a través de la instalación, el aire debe circular fluidamente a

través de los filtros, baterías de frío y calor y redes de ductos hasta los

distintos difusores del sistema.

Distribución del aire: una vez tratado el aire, se distribuye por los locales

mediante una red de conductos y sus correspondientes rejillas, difusores, etc.

Rejillas de A/A

Diagrama de distribución de la ducteria de las Uma

1.3 Mantenimiento preventivo de las Unidades Manejadoras de Aire

Para la realización del mantenimiento en una UMA, podemos clasificarlos en tres

frecuencias: Bimensual, Trimestral y Semestral; a continuación las actividades a

realizar en cada frecuencia:

Frecuencia: Bimensual

Limpieza exterior e interior de la máquina.

Tensión y ajuste de bandas.

Limpieza tablero de potencia y control.

Limpieza y reparación de filtros de unidades manejadoras.

Toma de los parámetros de las unidades (amperaje, voltaje, temperatura,

velocidad de cara, temperatura del agua, temperatura ambiente, etc).

Inspección de los serpentines. Limpieza con o sin producto químico si es

necesaria.

Inspeccionar y mantener limpios todos los contactos eléctricos de potencia y

controles.

Revisar correas, poleas y controles. Ajustar o cambiar si es necesario.

Verificar fugas en el sistema. De existir corregir

Mantener continuamente ajustada la temperatura del sistema

Verificar todas las tarjetas electrónicas, incluyendo los variadores de

frecuencia. Limpiar, reparar o cambiar si es necesario.

Verificar todos los sensores y transductor. Reparar o reemplazar si es

necesario.

Frecuencia: Trimestral

Limpieza exterior e interior de la máquina.

Tensión y ajuste de bandas.

Limpieza tablero de potencia y control.

Lubricación de chumaceras.

Inspeccione la bandeja de condensados para ver si no tiene lodo u otro

material extraño. Limpie las aberturas del drenado y la línea del drenado para

asegurar un flujo adecuado.

Realice la inspección visual de cualquier material de ducto dañado o

deteriorado.

Inspeccione los serpentines para ver si no hay acumulación de mugre. Limpie

las aletas si el flujo de aire está obstruido

Frecuencia: Semestral

Limpieza exterior e interior de la máquina.

Verificación y alineamiento de las poleas y nivelación de ejes.

Limpieza tablero de potencia y control.

Cambio de filtros

Calibración del termostato y bulbo de medida.

Limpieza de tubería y difusores de suministro. Inspección de las bombas de

agua. Verificar y pintar de ser necesario. Además tomar la lectura de los

parámetros (caudales, presiones, amperajes, voltajes, etc) después del servicio.

Limpieza de todos los difusores y retornos.

Revise y apriete todos los tornillos prisioneros, los pernos, los collares de

bloqueo y poleas.

Limpie las ruedas y el eje del ventilador. Quite cualquier oxidación del eje del

ventilador con una tela de esmeril

Haga una inspección visual de toda la carcasa de la unidad para ver si no hay

rebabas o corrosión. Quite la oxidación o la corrosión y vuelva a pintar las

superficies.

Conclusiones

Un aparato de aire acondicionado es un artículo de necesidad que disfrutan mucha

personas en la sociedad actual, pues es muy utilizado en empresas, demás lugares de

trabajo, en hogares, entre otros. Un mal funcionamiento de las instalaciones de aires

acondicionados además de privar a las personas de este sistema de refrigeración

ambiental puede provocar problemas de salud como tos, mareos, nauseas, problemas

respiratorios, etcétera; por lo tanto, la aplicación de un debido mantenimiento para su

continuo funcionamiento es vital para las unidades ya que el mismo mejora el

rendimiento del equipo y alarga la vida útil del mismo.

Bibliografías

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GAMIZ, Juan. (2000). Control de Sistemas de Aire Acondicionado. [Libro en

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