mantenimiento integral de instalaciones en el edificio de …

MANTENIMIENTO INTEGRAL DE INSTALACIONES EN EL EDIFICIO DE

OFICINAS Y EL CENTRO DE ESTUDIOS, EN EL PEDUI DE CIUDAD DE LA LUZ

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

MTA/003/18 Julio 2018

S.P.T.C.V. - CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE MANTENIMIENTO INTEGRAL DE INSTALACIONES EN EL EDIFICIO DE OFICINAS Y EL CENTRO DE ESTUDIOS, EN EL PEDUI DE CIUDAD DE LA LUZ, ALICANTE

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Contenido 1 OBJETO DEL PLIEGO. ............................................................................................. 3

2 ÁREAS DE MANTENIMIENTO, ALCANCE. ............................................................. 3

3 ORGANIZACIÓN DEL SERVICIO. ............................................................................ 6 3.1 Informe técnico sobre el estado de las instalaciones. ............................................... 6

3.2 Mantenimiento Predictivo y Preventivo. .................................................................... 6

3.3 Mantenimiento correctivo. .......................................................................................... 7

3.4 Mantenimiento técnico-legal. ..................................................................................... 9

3.5 Dirección técnica y control ....................................................................................... 12

3.6 Gestión informatizada del servicio. .......................................................................... 12 3.7 Condiciones particulares de contratos en vigor. ...................................................... 12

4 DOCUMENTACIÓN TÉCNICA. ............................................................................... 13

5 GESTIÓN DE MATERIAL DE MANTENIMIENTO E INSTALACIONES. ................ 13

5.1 Materiales fungibles, repuestos y suministros. ........................................................ 13

5.2 Maquinaria, herramientas y protecciones ................................................................ 14

6 INFORME MENSUAL DE LA ACTIVIDAD DEL SERVICIO. ................................... 15 7 REALIZACIÓN, SUPERVISIÓN E INSPECCIÓN DEL TRABAJO. MEDIOS HUMANOS A EMPLEAR. ........................................................................................................... 15

8 DOCUMENTACIÓN, INFORMACIÓN SOBRE EL CONTRATO. ........................... 18

9 OBLIGACIONES LABORALES DEL ADJUDICATARIO. ........................................ 18

10 OBLIGACIONES MEDIOAMBIENTALES DEL ADJUDICATARIO. ........................ 19

11 SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL. ............................................................. 19 12 INCUMPLIMIENTOS. .............................................................................................. 20

13 PRECIO Y DURACIÓN DEL CONTRATO .............................................................. 21

14 CLASIFICACIÓN EXIGIDA ...................................................................................... 21

15 CRITERIOS DE VALORACIÓN DE OFERTAS ...................................................... 21

16 PRESENTACIÓN DE LA OFERTA ......................................................................... 23 ANEXO I.- EDIFICIO DE OFICINAS, DATOS Y CARACTERÍSTICAS ............................. 28

1.- SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO. ............................................................................... 28

2.- DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA. ........................................................ 28

3.- DESCRIPCIÓN DE MATERIALES E INSTALACIONES. ............................................. 32

ANEXO II.- CENTRO DE ESTUDIOS, DATOS Y CARACTERÍSTICAS ......................... 128

1.- SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO. ............................................................................. 128 2.- DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA. ...................................................... 128

3.- DESCRIPCIÓN DE MATERIALES E INSTALACIONES. ........................................... 131


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1 OBJETO DEL PLIEGO.

El objeto del presente pliego es el de fijar las condiciones técnicas que han de regir en la contratación de los servicios de mantenimiento, de las instalaciones del EDIFICIO DE OFICINAS Y DEL CENTRO DE ESTUDIOS ubicados en el entorno del Plan Especial de Usos e Infraestructuras Ciudad de la Luz de Alicante.

EDIFICIO DE OFICINAS: construido en el año 2009, no se ha llegado a utilizar por lo que ha permanecido en desuso durante más de ocho años, aunque se ha llevado a cabo un mantenimiento mínimo, técnico – legal. Ahora se pretende dar uso a este Edificio implantando el Distrito Digital, donde se ubicarán empresas del ramo informático y de telecomunicaciones, por lo que SPTCV se compromete a realizar cuantas actuaciones sean necesarias para poner al día las instalaciones y los espacios a ocupar dentro y fuera del edificio. Esto significa que previamente al inicio de los trabajos contemplados en este Pliego, SPTCV habrá llevado a cabo una actualización, reparaciones y limpieza general de todo el edificio.

CENTRO DE ESTUDIOS: es un edificio del año 2006, en este caso sí que hubo actividad docente durante varios años, aunque también se encuentra cerrado en la actualidad. Dado que se han celebrado algunas actividades puntuales en ciertos espacios de este edificio, su puesta al día es mucho más sencilla que la del Edificio de Oficinas. No obstante, SPTCV se compromete igualmente a llevar a cabo las oportunas actualizaciones, reparaciones y una limpieza general, previas al inicio de los trabajos de mantenimiento contemplados en este Pliego.

A los efectos de fijar las relaciones contractuales, se definen las siguientes figuras jurídicas: SPTCV: contratante del expediente. DIRECCIÓN DEL CONTRATO: Equipo técnico designado por SPTCV para la dirección, inspección, comprobación y vigilancia de la correcta ejecución del contrato. CONTRATISTA: concursante adjudicatario de los trabajos, persona natural o jurídica que adquirirá esa condición a la firma del contrato.

2 ÁREAS DE MANTENIMIENTO, ALCANCE. Los servicios contemplados en este Pliego deben prestarse

considerando que la Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana (SPTCV) es la propietaria de los edificios. El usuario será un conjunto de empresas que, en régimen de alquiler, ocuparán puestos de trabajo o utilizarán áreas comunes, salas de reuniones o cualquier otro espacio.


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El alcance de los servicios ofertados comprenderá las labores propias del objeto en todos los equipos e instalaciones que componen los edificios que son objeto de este Pliego, siendo como mínimo las que se detallan a continuación, para garantizar el correcto funcionamiento de las mismas de acuerdo con la reglamentación y legislación vigente, así como las recomendaciones de buenas prácticas.

Los servicios o áreas a ofertar serán sobre los elementos e instalaciones que quedan englobadas en:

• Fontanería, aseos.

• Instalación eléctrica de media tensión: Centro de Transformación. Grupo electrógeno, Baja tensión e iluminación.

• Baja tensión, iluminación exterior e interior.

• TICs, Instalaciones de Informática y Telecomunicaciones.

• CCTV y CCAA.

• Megafonía, voz y datos.

• Climatización, ACS y Ventilación.

• Aparatos elevadores.

• Plataformas elevadoras

• Instalación de detección y extinción de incendios.

• Pluviales y Fecales.

• Pintura y revestimientos, exteriores e interiores.

• Cerrajería, puertas y ventanas.

• Suelos técnicos y falsos techos. El contrato abarca el mantenimiento de esas instalaciones en dos

edificios perfectamente diferenciados, por lo que se ha configurado este Pliego en dos LOTES distintos. Los Licitadores tendrán la opción de presentar oferta desglosando el precio de cada uno de los Lotes o, si está interesado solamente en uno de ellos, podrá presentar oferta para el mantenimiento de uno de los Lotes.

Los Reglamentos a observar serán los de aplicación a las instalaciones referenciadas en el presente pliego, que estén en vigor o aquellos otros que pudieran promulgarse durante el plazo de vigencia del contrato. Las labores a realizar serán aquellas relativas al mantenimiento técnico-legal en aquellas instalaciones en las que así lo determine la Legislación existente, y tanto en estas como en las restantes se deberá realizar el mantenimiento adecuado tendente a la mejor conservación de las citadas instalaciones en pleno funcionamiento para los usuarios. Así mismo se adjunta en los Anejos 1 y 2 toda la documentación relativa a las instalaciones así como los protocolos mínimos de actuación de las más importantes.


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La organización del servicio recoge la metodología de trabajo que SPTCV ha definido como básica y necesaria para ajustarse a los objetivos de calidad establecidos para la realización de este servicio.

No serán tomadas en consideración, por tanto, aquellas ofertas técnicas que planteen un objetivo de calidad de menores prestaciones, pudiendo, no obstante, superar dichas prestaciones, siempre que no se supere en la misma el precio de licitación.

SPTCV se reserva el derecho de la cesión a un tercero de todas las vinculaciones contractuales adquiridas con el adjudicatario de uno o más de un Lote, por lo que debe quedar en todo momento bien diferenciado los trabajos realizados y a realizar en cada uno de los Lotes. Esta división por Lotes, y las características generales de los edificios se enumeran a continuación:

• LOTE 1: EDIFICIO DE OFICINAS o Superficie total construida en 5 plantas: 5.532,17 m2. o Hall de entrada, Recepción y Conserjería. o Salas de Control de instalaciones, Seguridad, equipamiento,

servidores, CPD. o Sala de Proyecciones. o Salas de montaje y doblaje. o Cafetería. o Despachos, Salas de Reuniones, Salas de Espera. o Oficinas Administrativas. o Pasillos, escaleras, zonas comunes. o Urbanización exterior. o Aparcamiento de 138 plazas.

• LOTE 2: CENTRO DE ESTUDIOS o Superficie construida Planta Alta, 3.248,47 m2. o Superficie construida Planta Baja, 3.322,11 m2. o Hall de entrada, Recepción y Conserjería. o Oficinas de Administración. o Cafetería, incluso Almacenes. o Despachos individuales y de Dirección. o Salón de Actos. o Aulas. o Platós. o Estudios de Radio, Grabación, Sonido y Doblaje. o Controles de Realización y Locutorios.


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o Pasillos, escaleras, zonas comunes. o Aseos, camerinos, maquillaje. o Urbanización exterior.

3 ORGANIZACIÓN DEL SERVICIO.

3.1 Informe técnico sobre el estado de las instalaciones. El adjudicatario realizará un estudio sobre las instalaciones y equipos

objeto de mantenimiento, comprometiéndose a presentar en el plazo máximo de un mes, contado a partir del inicio de la prestación del servicio, que coincidirá con la fecha de la firma del contrato, un informe detallado sobre el estado de las instalaciones, señalando las deficiencias observadas si las hubiere, desde el punto de vista legal, con el fin de que SPTCV ordene su corrección, sin que ésta pueda ser considerada obligación contractual del adjudicatario.

Dichos informes, tendrán la consideración de exhaustivos, por lo que todo lo que no quede reflejado en ellos, será aceptado tácitamente por el adjudicatario como correcto, pudiendo ser exigido por SPTCV con posterioridad, la corrección de defectos y anomalías detectadas y no señaladas en el informe, siempre que sean defectos u omisiones evidentes y no tengan la consideración de vicios ocultos.

3.2 Mantenimiento Predictivo y Preventivo. El mantenimiento predictivo y preventivo será realizado para la totalidad

de las instalaciones señaladas en contrato y sus equipos componentes de forma programada, que tiendan a asegurar un estado óptimo de las instalaciones, desde el punto de vista funcional de seguridad, de rendimiento energético e incluso de protección del medio ambiente.

Todas las actuaciones de prevención llevadas a cabo sobre equipos e instalaciones estarán definidas en el documento técnico denominado “Manual de Mantenimiento Predictivo y Preventivo” que el adjudicatario realizará en un plazo máximo de un mes, y en el que definirá el programa de mantenimiento a desarrollar, tanto desde el punto de vista de tareas a realizar como de documentación necesaria para llevarlas a cabo. En el citado manual se incluirán como mínimo los siguientes apartados:

• Inventario de equipos e instalaciones: en el que se recogerán la totalidad de las instalaciones existentes sobre las que se va a aplicar el mantenimiento preventivo.

• Libro de protocolos de inspección de M.P.: en el que se recogerán la totalidad de hojas o partes de inspección, debidamente referenciadas a las instalaciones descritas en el inventario señalado en el apartado anterior. En las citadas hojas o partes de inspección, se consignarán las


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actuaciones a realizar en cada caso concreto, indicando con claridad en el impreso: o Instalación a chequear: nombre que la identifica que deberá de ser el

mismo que figura en el inventario. o Código de instalación: a efectos de informatización, que será el

mismo que figure en el inventario. o Localización de la instalación: edificio, servicio, planta. o Operaciones a realizar: puntos concretos a chequear en cada

instalación (verificaciones y/o actuaciones concretas). o Fecha de realización: de la inspección. o Turno de realización: de la inspección. o Nombre del operario: que realizó la inspección. o Tiempo empleado.

• Planning de inspecciones de M.P.: en el que se contemplarán las inspecciones a realizar con fecha real de inspección. Estará organizado por: o Instalaciones (indicando su nombre y código). o Operaciones a realizar (indicando la frecuencia de realización de

cada una de ellas). o Estadillo-registro de inspecciones: En el que se llevará el control de

las inspecciones programadas en el planning de inspecciones. Figurarán los mismos datos que en el planning de inspecciones organizadas por instalaciones y meses naturales.

• Archivo de inspecciones: formado por todos los impresos de inspección ya realizados (hojas o partes de inspección), en donde quedarán recogidas por escrito todas las incidencias registradas en las mismas.

El “Manual de Mantenimiento Predictivo y Preventivo” deberá quedar completamente conformado en los dos primeros meses de prestación del servicio, a contar desde el día de inicio de la misma, debiendo de ser presentado a SPTCV o persona en quien delegue, para su aprobación.

Se dispondrá de un “Manual de Mantenimiento Predictivo y Preventivo” para cada uno de los grupos en los que se divide el servicio.

3.3 Mantenimiento correctivo. El mantenimiento correctivo será realizado sobre la totalidad de las

instalaciones señaladas en el contrato. Las reparaciones en general se acometerán de forma inmediata y

deberán ser resueltas por el adjudicatario, en un plazo no superior a 24 horas. Cuando por la índole de la avería su reparación exija un plazo de tiempo superior, el adjudicatario vendrá obligado a comunicar a SPTCV de forma inmediata esta situación, explicando las causas del fallo, las consecuencias


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derivadas del mismo y el plazo para la nueva puesta en servicio, reservándose la parte contratante la facultad de comprobar por sí misma estos extremos.

Las reparaciones cuya ejecución implique parada de equipos o instalaciones o riesgo de parada sobre otras instalaciones subsidiarias en marcha, serán autorizadas previamente por SPTCV y realizadas en horarios que señale a estos efectos el mismo, o persona en quien delegue, siendo válidos a estos efectos cualquier horario de los incluidos en los turnos de mañana, tarde o noche y en cualquier día de la semana, sea laborable o festivo.

La resolución de cualquier tipo de averías deberá de quedar registrada en todo caso en un parte de averías.

La existencia de una avería será conocida por el adjudicatario por dos vías diferentes: a) A través de la comunicación realizada por SPTCV o aquella persona en la que delegue. b) A través de las inspecciones preventivas realizadas, en cuyo caso será el adjudicatario quien ponga en marcha el procedimiento correctivo.

En uno y otro caso, el adjudicatario deberá reparar la avería y enviar informe a SPTCV de la reparación del servicio solicitante.

La mecánica de actuación de las operaciones de corrección llevadas a cabo sobre los equipos e instalaciones estará definida en el documento técnico denominado “Manual de mantenimiento correctivo”, que el adjudicatario elaborará y que definirá el sistema operativo a realizar tanto desde el punto de vista de tareas a desarrollar, como de documentación necesaria para llevarla a cabo.

En el citado manual se incluirán como mínimo los siguientes apartados:

• Partes de avería. Existirán dos tipos de partes de avería: Parte de avería de instalación y equipos. Mediante éste, se notificará a la empresa adjudicataria la existencia de averías o deterioros que se produzcan.

• Archivo de partes de averías: formado por todos los impresos de parte de averías ya realizadas y debidamente cumplimentados.

El “Manual de Mantenimiento Correctivo” deberá quedar completamente conformado en los dos primeros meses de prestación del servicio, a contar a partir del día de inicio de la misma, debiendo de ser presentado a SPTCV, o persona en quien delegue, para su aprobación. En tanto no se produzca esta aprobación, el adjudicatario aplicará el programa de actuaciones de mantenimiento correctivo descrito en su oferta.

Cuando se produzca una avería o la reparación de un elemento o equipos de cierta consideración o criticidad, se realizará la revisión y comprobación de los equipos y elementos asociados a dicho elemento, para constatar que todos los parámetros sean correctos, y que no se haya producido ninguna anomalía en los equipos dependientes de aquellos.


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3.4 Mantenimiento técnico-legal. El mantenimiento técnico-legal será realizado sobre aquellas

instalaciones de las enumeradas en el inventario general que lo requieran, según las especificaciones de los reglamentos industriales de obligado cumplimiento en vigor, y las que pudieran promulgarse durante el período de vigencia del contrato.

Si durante el período de vigencia del contrato se produjera un cambio en la legislación aplicable, que obligara a la modificación total o parcial de alguna de las instalaciones existentes, el adjudicatario vendrá obligado a informar en tiempo y plazo de la modificación legislativa y proponer por escrito a SPTCV las modificaciones necesarias para adecuar las instalaciones a lo ordenado en la disposición legal dentro de los plazos previstos en la misma.

Los gastos que ocasionen estas modificaciones correrán en todo caso a cargo de SPTCV. Si las modificaciones no son de instalaciones, sino que se refieren a tareas y operativa del mantenimiento, el adjudicatario se vería obligado a su cumplimiento. En caso de que dicha adaptación de operativa y ejecución supusiera un sobrecoste en mano de obra, el adjudicatario lo justificará convenientemente a SPTCV para que, una vez estudiado y siendo procedente, corra con los gastos oportunos.

En caso de que el adjudicatario no hubiera realizado esta propuesta dentro de los plazos previstos por la disposición legal, y como consecuencia de ello SPTCV fuera objeto de una sanción administrativa por la autoridad competente, el importe de la misma le sería descontado de la facturación al adjudicatario.

El adjudicatario ostentará la titularidad de los “libros de mantenimiento” oficiales exigidos en las distintas normativas técnico–legales en vigor para aquellas instalaciones o aparatos que lo necesiten, tomando para sí las responsabilidades que se deriven del cumplimiento del articulado de las mismas. De acuerdo con lo dicho anteriormente, cumplimentará los libros de mantenimiento oficiales en los apartados de:

a) Titular del libro de mantenimiento y de la Dirección Técnica en los casos en que se necesite.

b) Anotación de los resultados de las operaciones periódicas de mantenimiento.

c) Relación de las revisiones periódicas de mantenimiento para las que esté autorizado legalmente.

En los casos en que por imperativo legal de las revisiones periódicas tenga que ser realizadas necesariamente por una entidad colaboradora de la Administración, debidamente autorizada, o por técnicos de la propia Administración, el adjudicatario comunicará con la debida antelación, la necesidad de realizar la revisión oficial, adjuntando información sobre qué empresas pueden legalmente llevarla a cabo. La realización de dichas revisiones correrá a cargo del adjudicatario. La mecánica de actuación de las instalaciones de mantenimiento técnico-legal llevada a cabo sobre los equipos e instalaciones que lo precisen, estará definida en un documento técnico que el


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adjudicatario elaborará denominado “Manual de mantenimiento Técnico– Legal”, que definirá el sistema operativo a desarrollar tanto desde el punto de vista de tareas a realizar, como de documentación necesaria para llevarla a cabo, así como determinará las instalaciones y/o equipos que requieran de este tipo de mantenimiento.

En el citado manual se incluirán, como mínimo, los siguientes apartados:

• Inventario de equipos e instalaciones, en el que se recogerán la totalidad de los equipos e instalaciones sobre las que es necesario realizar revisiones periódicas oficiales de carácter obligatorio.

• Libro de protocolos de inspección del Mantenimiento Técnico-Legal, en el que se recogerán la totalidad de hojas o partes de inspección debidamente referenciados a las instalaciones descritas en el inventario señalado en el apartado anterior. En las citadas hojas o partes de inspección se consignarán las actuaciones a realizar en cada caso concreto, indicando con claridad en el impreso: o Aparato o instalación a inspeccionar (nombre que la identifica, que

deberá ser el mismo que figure en el inventario). o Código del aparato o la instalación a efectos de informatización, que

deberá ser el mismo que en el inventario. o Reglamento industrial a aplicar. o Puntos concretos de chequeo, señalando el artículo del reglamento

que lo ordena. o Clase de inspección, especificando si es revisión o revisión periódica

de obligado cumplimiento (a cargo de empresa autorizada, mantenedor–reparador, entidades de inspección y control o técnicos de la Delegación de Industria.).

o Fecha de inspección. o Localización de la instalación. o Nombre de la empresa que realiza la inspección, con indicación del

técnico u operario que la realiza.

• Planning de inspecciones, en el que se contemplarán todas las inspecciones a realizar debidamente distribuidas a lo largo del año. Contemplará las inspecciones diarias, semanales, trimestrales, semestrales, etc., que establezca cada reglamento en particular. Estará organizado por: o Reglamentos industriales. o Instalaciones o Aparatos. En cada inspección en concreto se consignará: o Si es necesario o no, hacer anotación en el libro de Mantenimiento

oficial.


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o Si es necesario o no, visar la inspección en la Delegación de Industria.

• Planning de revisiones periódicas de obligado cumplimiento: Se confeccionará un planning técnico atendiendo a la periodicidad diferenciada de cada instalación en concreto, del que se extraerá el planning real anual de aquellas instalaciones o equipos que deban ser revisadas oficialmente cuando se cumpla un año de su última revisión. Estará organizado por: o Reglamentos industriales. o Instalaciones o Aparatos.

• Estadillo–Registro de inspecciones, en el que se llevará el control, de las inspecciones programadas en los planning correspondientes. Existirá uno por cada uno de los planning existentes. Estará organizado por: o Instalaciones. o Meses naturales.

• Libros-registro de mantenimiento oficiales. Existirán tantos como aparatos o instalaciones lo necesiten desde el punto de vista de la normativa vigente. En ellos se consignará: o Inspecciones realizadas (no oficiales) que así lo exija su reglamento. o Inspecciones oficiales (revisiones periódicas) realizadas por : o Instaladores–mantenedores autorizados. o Entidades de inspección y control reglamentario. o Técnicos de la Delegación de Industria.

• Archivo de inspecciones. Formado por : o Partes de inspección no oficial. o Actas de inspección oficiales (revisiones periódicas de obligado

cumplimiento). o Libros-registro de mantenimiento oficiales.

• Correspondencia mantenida con: o Fabricantes. o Instaladores–mantenedores autorizados. o Entidades de inspección y control reglamentario. o Técnicos de la delegación de industria. o Relacionada con las inspecciones realizadas. El "Manual de Mantenimiento Técnico-Legal” deberá quedar

completamente conformado en los dos primeros meses de prestación del


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servicio a contar desde el día de inicio de la misma, debiendo ser presentado a SPTCV, o persona en quien delegue para su aprobación.

3.5 Dirección técnica y control La empresa adjudicataria designará una persona con cualificación

técnica suficiente que realizará las visitas acordadas a las instalaciones, en los días en que se pacte por las dos partes (adjudicatario y SPTCV), para realizar las funciones siguientes:

o Cumplimentación de un “Check List” de estado de las instalaciones técnicas del edificio.

o Ser pro-activo para mejorar las instalaciones generales, detectando e indicando posibles mejoras técnicas de las áreas objeto del contrato.

o Evaluación técnica de las propuestas de suministros/equipos que considere SPTCV.

o Informe sobre la viabilidad de la instalación de los bienes/equipos a adquirir y la adaptación precisa, en su caso, de la infraestructura del museo.

o Ver previsión de equipos o instalaciones a realizar a corto o medio plazo, aportando las soluciones técnicas necesarias para su correcta implantación.

Así como cualquier otra función conexa que surja durante el periodo de vigencia del contrato.

3.6 Gestión informatizada del servicio. El adjudicatario vendrá obligado a implantar, un programa de gestión

informatizada del servicio que permita organizar y cuantificar todas las operaciones de mantenimiento descritas para el servicio objeto del contrato. El adjudicatario estará obligado a aportar el material técnico e informático (hardware y software) para la gestión informática del mantenimiento.

Los datos que genere el programa serán propiedad de SPTCV. El archivo informático de los datos será tal que permita compatibilidad para exportar a plataformas de fácil acceso en el mercado (bases de datos tipo Access, hojas de cálculo tipo Excel, etc.), de forma que, una vez finalizado el contrato, los datos no se puedan perder por exclusividad del software utilizado. En este sentido, el adjudicatario es responsable de volcar los datos de su soporte informático a otros de fácil acceso en el mercado como los enumerados anteriormente, o software libre.

3.7 Condiciones particulares de contratos en vigor. Para los contratos de revisión anual técnico-legal, el Adjudicatario se

responsabilizará de supervisar los que estén pendientes a la entrada en vigor del contrato. En cualquier caso, deberá contemplar la ejecución de las revisiones anuales reglamentarias en todas las instalaciones que así lo


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requieran, especialmente las de Electricidad y Protección contra incendios. Se adjunta listado con las fechas previstas de las revisiones.

Instalación/Equipo Fecha I ió

Fecha P ó I ió Baja Tensión Ciudad dela Luz 13/07/2013 13/07/2017

Baja Tensión Centro deEstudios 05/02/2015 05/02/2019

Baja Tensión Restauración 12/05/2015 12/05/2019

CTCiudad delaLuz 10/01/2016 9/12/2019

CTCentrodeEstudios 10/01/2016 9/12/2019

CTRestauración 10/01/2016 9/12/2019

AscensoresCiudad dela Luz 18/06/2017 18/06/2019

AscensoresCentroEstudios 27/06/2014 De baja desde enero 2015

Baja Tensión Edificio de Oficinas 18/07/2016 18/07/2020

Ascensores Restauración 05/11/2015 05/11/2017

Almacenamiento de aire i id

Dic-2016 Dic-2019

4 DOCUMENTACIÓN TÉCNICA.

SPTCV facilitará al adjudicatario la documentación técnica necesaria para que pueda elaborar los documentos enumerados, si bien, el adjudicatario deberá completarla o realizarla en su totalidad en caso de que la documentación facilitada por SPTCV no fuese suficiente.

La referida documentación (tanto la entregada por SPTCV como la elaborada por el adjudicatario) será propiedad de SPTCV, y estará permanentemente a disposición de la dirección y del departamento técnico de la misma.

5 GESTIÓN DE MATERIAL DE MANTENIMIENTO E INSTALACIONES.

5.1 Materiales fungibles, repuestos y suministros. Estará incluido en el coste del servicio la reposición de aquellos

elementos que forman parte de la instalación y que poseen una vida útil corta (pequeñas juntas, pernos, tornillos, bombillas, fusibles, filtros, gas, lubricantes, combustibles, correas de distribución, adoquines, bordillos, etc.), así como


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aquellos productos auxiliares que no forman parte de la instalación pero que se utilizan en las tareas de mantenimiento.

Las reparaciones o sustituciones de equipos averiados, si no están cubiertos por la garantía de los mismos, requerirán de la presentación de un presupuesto por parte de la empresa adjudicataria, para su aprobación por SPTCV previa a su ejecución. SPTCV podrá contratar esa reparación con una empresa externa, en caso de no llegar a un acuerdo económico con la empresa adjudicataria del mantenimiento.

Se reservarán los importes siguientes, LOTE 1, Edificio de Oficinas: 10.000 € (PEM, que si se incluye 13% de

Gastos Generales y 6% de Beneficio Industrial resulta ser 11.300 € sin IVA),

LOTE 2, Centro de Estudios: 8.000 € (PEM, que si se incluye 13% de Gastos Generales y 6% de Beneficio Industrial resulta ser 9.040 € sin IVA), en el contrato para cubrir estas reparaciones o realizar intervenciones fruto de imprevistos o mejoras de la instalación que resulten necesarias, a la vista del desarrollo en el uso de los edificios. Esta partida estará reservada y solo se empleará en caso de necesidad para lo cual el contratista deberá solicitar previamente y por escrito las autorizaciones pertinentes acompañando presupuesto detallado y posteriormente a su ejecución los certificados de materiales empleados, planos de detalle y toda la documentación oportuna de lo ejecutado. Caso de agotarse esta partida, las reparaciones serán contratadas por SPTCV directamente, sin que se encuentren incluidas en este expediente.

Esa partida sólo se abonará previa justificación técnica y económica y aprobación por parte de SPTCV. Este importe no se verá afectado por la baja que haya ofertado el adjudicatario.

5.2 Maquinaria, herramientas y protecciones El adjudicatario deberá disponer de las herramientas y maquinaria

necesaria para el desarrollo de los trabajos. Esto incluye los medios de transporte para el personal o para suministrar materiales, protecciones individuales y colectivas necesarias durante la prestación del servicio, andamios y/o elevadores para los trabajos en altura y herramientas en general que se requieran para los trabajos descritos en el presente pliego (soldadores, herramientas de medida, sierras, pulidoras, taladradoras, etc). El coste de este apartado se considera incluido en el precio de contrato correspondiente al mantenimiento (descontando la partida a justificar reservada para reparaciones).


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6 INFORME MENSUAL DE LA ACTIVIDAD DEL SERVICIO.

Con carácter mensual y en todo caso, dentro de los diez primeros días de cada mes, el adjudicatario deberá realizar, un informe elaborado por su responsable técnico, en donde recogerá los trabajos y tareas ejecutadas de acuerdo con la organización del servicio establecido. El citado informe mensual tendrá una estructura fija y permanente y deberá ser aprobado por SPTCV, o persona en quien delegue. En todo caso, deberá recoger como mínimo:

• Datos relativos a la actividad realizada.

• Total de servicios realizados por tipos de mantenimiento: averías, inspecciones preventivas, inspecciones legales, etc., con desglose de oficios.

• Índice de ocupación por tareas: preventivo, correctivo, legal, conductivo.

• Datos económicos.

7 REALIZACIÓN, SUPERVISIÓN E INSPECCIÓN DEL TRABAJO. MEDIOS HUMANOS A EMPLEAR.

Las empresas licitadoras presentarán una memoria técnica en la que indiquen qué personal destinarán a la realización de los trabajos objeto de este contrato. Por encima de estos equipos siempre habrá un técnico de grado medio como responsable de este personal. Al menos se debe aportar:

LOTE 1: EDIFICIO DE OFICINAS: Un Encargado responsable con presencia 50% (4 horas/día todos los días de la semana). Un Oficial 1ª Frigorista, con presencia 50% (4 horas/día todos los días de la semana). Un Oficial 1ª de electricidad y/o electrónica con dedicación del 50% (4 horas/día durante 5 días a la semana = 20 h/semanales o bien 2 días y medio a la semana). Un Técnico Informático con dedicación exclusiva (100%, es decir, 8 horas durante 5 días a la semana = 40 h/semanales). Dos Oficiales de limpieza con dedicación exclusiva (100%, es decir, 8 horas durante 5 días a la semana x 2 = 80 h/semanales). LOTE 2: CENTRO DE ESTUDIOS: Un Encargado responsable con presencia 50% (4 horas/día todos los días de la semana).


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Un Oficial 1ª Frigorista, con presencia 50% (4 horas/día todos los días de la semana). Un Oficial 1ª de electricidad y/o electrónica con dedicación del 50% (4 horas/día durante 5 días a la semana = 20 h/semanales o bien 2 días y medio a la semana). Dos Oficiales de limpieza con dedicación exclusiva (100%, es decir, 8 horas durante 5 días a la semana x 2 = 80 h/semanales) Todos ellos con experiencia en mantenimientos similares, de al menos 5 años. Relación de maquinaria y vehículos destinados a este mantenimiento y en qué % se destinan. Plan de Mantenimiento: Se deberá presentar un plan esquemático de mantenimiento de todas las instalaciones, teniendo en cuenta aquellas en las que se exige un mantenimiento Técnico-legal. La distribución de asistencia semanal del personal requerido se ajustará

a la especificada en las siguientes tablas:

LOTE 1: Ed. Oficinas L M X J V Encargado 50% Oficial 1ª Frigorista 50% Oficial 1ª Eléctrico 50% Técnico Informático 2 Oficiales de Limpieza

LOTE 2: Centro Estudios L M X J V Encargado 50% Oficial 1ª Frigorista 50% Oficial 1ª Eléctrico 50% 2 Oficiales de Limpieza

Este personal estará dotado de la uniformidad, herramientas y

elementos de seguridad y prevención de riesgos laborales, así como medios de comunicación necesarios, inherentes al desarrollo de su normal actividad. Será obligación del contratista la uniformidad de su personal. SPTCV se reserva la facultad de poder recusar a cualquiera de los integrantes del equipo presente en la instalación, estando obligado el contratista a su sustitución por otra persona con formación equivalente.

Todo el personal que emplee el contratista para la prestación de sus servicios, deberá percibir como mínimo los salarios fijados en el correspondiente convenio colectivo y estará en todo momento al corriente de las cuotas de Seguridad Social.


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Al objeto de homogeneizar las ofertas que se presenten y facilitar su estudio por la Propiedad, deberán considerarse unos porcentajes invariables del 7% para Gastos Generales y del 6% para el Beneficio Industrial.

La empresa adjudicataria nombrará una persona suficientemente cualificada (con categoría de Ingeniero Industrial, Ingeniero Técnico Industrial o Arquitecto Técnico que tendrá la consideración de Director de Mantenimiento conforme al art. 26 c) del Real Decreto 1027/2007,de 20 de julio por el que se aprueba el RITE), con al menos 5 años de experiencia demostrada en mantenimiento de edificios, para servir de enlace con el responsable del edificio y con el personal del servicio destacado, para la solución y planificación de los trabajos necesarios. Además este director de mantenimiento ejercerá las labores de consultor técnico para los desarrollos de obras y/o instalaciones que SPTCV precise realizar, de acuerdo a lo indicado anteriormente.

Asimismo indicarán qué personal dedicarán para la dirección técnica, inspección y control de los trabajos efectuados y la calidad de su ejecución, así como los apoyos: personal técnico especializado, departamento de ingeniería, respuesta 24 horas, etc., con que cuenten.

Se presentarán todos los currículos del personal ofertado para la realización de las diversas tares descritas en este pliego.

SPTCV tendrá acceso a los trabajos de mantenimiento, reformas o modificaciones en cualquier momento durante su ejecución. El adjudicatario acepta la obligación de facilitar y no entorpecer el ejercicio de las actividades inspectoras de SPTCV para la comprobación de los trabajos efectuados y su nivel de calidad, además de disponer todos los medios necesarios para que aquélla inspeccione los trabajos en cualquier fase de los mismos.

La supervisión por parte de SPTCV no libera al adjudicatario de ninguna responsabilidad total o parcial.

Periódicamente se mantendrán reuniones con representación de ambas partes para valorar el desarrollo del servicio, en momento y forma que designe SPTCV. Para ello SPTCV informará al adjudicatario de las personas físicas y jurídicas que actuarán como sus representantes a efectos de supervisión y responsabilidad de la ejecución del mantenimiento.

SPTCV se reserva el derecho de sustituir en cualquier momento a cualquiera de dichos representantes, debiendo comunicar tal sustitución al adjudicatario.

Los representantes de SPTCV poseen las siguientes facultades:

• Velar por el correcto cumplimiento del contrato.

• Inspeccionar el trabajo según se ejecute e informar al adjudicatario tan pronto como sea posible, si cualquier parte del mismo, tras ser inspeccionado, no se ajusta a los requisitos establecidos en el presente pliego, el contrato o cualesquiera otros documentos contractuales. Si dicha inspección no se realizara o no se llamara la atención del adjudicatario sobre cualquier particular, en ningún caso tal circunstancia eximirá a éste del cumplimiento de sus obligaciones.


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• Representar SPTCV ante el adjudicatario a quien le comunicará las instrucciones pertinentes y de quien recibirá las oportunas comunicaciones.

• Interpretar los documentos, procedimientos y normativas destinadas a la ejecución del mantenimiento de los equipos, instalaciones, reformas o modificaciones.

• Tomar decisiones cuando surjan dificultades o contratiempos, durante la ejecución de los trabajos que puedan poner en peligro la integridad personal o los bienes tanto de SPTCV como del usuario o del adjudicatario.

8 DOCUMENTACIÓN, INFORMACIÓN SOBRE EL CONTRATO.

El adjudicatario deberá solicitar la documentación que requiera con la suficiente antelación y, una vez recibida, la contrastará y verificará, comunicando los errores u omisiones que a su juicio existan en la documentación facilitada, no pudiendo el adjudicatario exigir responsabilidad por errores u omisiones no manifestadas con anterioridad a la iniciación del contrato.

El adjudicatario deberá mantener toda la documentación relacionada con el contrato del mantenimiento durante el periodo del mismo, entregándola a la finalización el contrato, dicha documentación estará depositada en el Departamento Técnico de SPTCV y será custodiada y controlada por la persona que la Dirección de SPTCV designe.

Estas documentaciones (mantenimientos correctivos, preventivos, legales, históricos obtenidos a lo largo de la ejecución del contrato, inventario de equipos e instalaciones, etc.) estarán actualizadas y en soporte informático a la entrega de las mismas, y serán compatibles para ser utilizadas en cualquier sistema informático, preferiblemente de software libre.

Todos los datos técnicos, planos e información facilitada por SPTCV o hechos por el adjudicatario a solicitud de este serán tratados confidencialmente, y no será utilizada para fines distintos a la ejecución del trabajo.

9 OBLIGACIONES LABORALES DEL ADJUDICATARIO.

El adjudicatario se compromete al cumplimiento de todas las obligaciones laborales vigentes, relativas a la contratación y empleo de su personal, Asimismo, cumplirá con toda la normativa vigente relativa a Seguridad Social y Seguridad e Higiene (Ley de Protección de Riesgos Laborales), coordinando sus actividades de Prevención con las actividades de SPTCV, de acuerdo a lo indicado en el Artículo 24 de la Ley de Prevención de


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Riesgos Laborales. SPTCV podrá exigirle la presentación de los comprobantes que acrediten el cumplimiento de estas obligaciones.

En tal carácter, el adjudicatario comparecerá ante las Mutuas de Accidentes de Trabajo y Enfermedad Profesional, Entidades Gestoras de la Seguridad Social y Jurisdicción de lo Social.

El cumplimiento de las normas de seguridad y la aplicación de los estudios de seguridad que estos puedan establecer, serán responsabilidad del adjudicatario.

De un modo particular, el adjudicatario se responsabilizará de la colocación de aquellos dispositivos de seguridad que deba instalar él o sus empresas asociadas en los lugares de trabajo.

Asimismo, velará porque el personal utilice las prendas de protección personal y colectiva reglamentarias.

SPTCV, declina expresamente y de forma general, la responsabilidad que pueda derivarse del incumplimiento de las indicadas obligaciones, pudiéndose resarcir de los perjuicios que pudiera derivarse de su responsabilidad directa o subsidiaria, en la actividad llevada a cabo por el adjudicatario en la ejecución del trabajo, mediante retenciones oportunas del importe de los pagos que se expidan al adjudicatario y/o con cargo al aval de cumplimiento.

10 OBLIGACIONES MEDIOAMBIENTALES DEL ADJUDICATARIO.

El adjudicatario responderá de cualquier incidente medioambiental por él causado, liberando a SPTCV de cualquier responsabilidad sobre el mismo.

Para evitar tales incidentes, el adjudicatario adoptará con carácter general las medidas preventivas oportunas que dictan las buenas prácticas de gestión, en especial las relativas a evitar vertidos líquidos indeseados, emisiones contaminantes a la atmósfera y el abandono de cualquier tipo de residuos, con extrema atención en la correcta gestión de los clasificados como peligrosos.

El adjudicatario adoptará las medidas oportunas para el estricto cumplimiento de la legislación medioambiental vigente que sea de aplicación al trabajo realizado.

En casos especiales, SPTCV podrá recabar del adjudicatario demostración de la formación o instrucciones específicas recibidas por el personal para el correcto desarrollo del trabajo.

11 SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL. La empresa adjudicataria estará obligada a concertar un seguro de

responsabilidad civil de una cuantía mínima de 300.000,00 € suficiente para


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cubrir los daños causados en cualquiera de los elementos del edificio como consecuencia de la prestación del servicio.

La formalización de dicha póliza se deberá hacer efectiva antes de la formalización del oportuno contrato.

12 INCUMPLIMIENTOS. SPTCV podrá levantar actas de no conformidad por cualquiera de las

siguientes faltas:

• Retrasos en el cumplimiento de los mantenimientos.

• Trabajos no realizados según las exigencias de calidad expresadas en este pliego

• Comportamientos inadecuados del personal del adjudicatario.

• Incumplimiento de cualquiera de los requerimientos del presente pliego, ya sean explícitos o implícitos en él.

• Cualquier acontecimiento ocasionado directa o indirectamente por el adjudicatario que provoque perjuicio y que sea fruto de negligencia, dejación de sus obligaciones, imprudencia o temeridad del mismo, falta de profesionalidad, etc.

El levantamiento de actas de no conformidad no eximirá al adjudicatario de su obligación de finalizar el trabajo o de cualquier otra de sus obligaciones y responsabilidades según el contrato, y en ningún caso constituirá una renuncia por parte de SPTCV a sus otros derechos, incluyendo su derecho de resolver el contrato y la exigencia de daños y perjuicios.

Cualquier acta de no conformidad que levante SPTCV será firmada por la persona delegada por la dirección de éste y por el representante en el centro de la empresa adjudicataria. Si éste se negara a firmar, constará así en el acta, teniendo ésta idéntica validez.

Estas faltas se clasificarán en leves (1 acta), graves (2 actas) y muy graves (3 actas). A estas faltas le corresponderán las siguientes sanciones:

• En caso de falta leve, la penalización será de un 2% sobre el precio de la adquisición.

• En caso de falta grave, la penalización correspondiente ascenderá a un 5% del precio de la adquisición.

• En caso de falta muy grave, la penalización será desde un 10% del precio de la adquisición hasta la resolución del presente contrato, con la correspondiente indemnización de daños y perjuicios si procediera.

Independientemente de la penalización económica, se deberá corregir inmediatamente la/s anomalía/s indicada/s.

Y en todo caso, la suma de tres actas de no conformidad a lo largo de la vigencia del contrato podrá considerarse motivo suficiente de resolución del contrato si SPTCV así lo considerase.


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13 PRECIO Y DURACIÓN DEL CONTRATO El importe máximo anual de esta licitación será de: LOTE 1, Edificio de

Oficinas 178.238,70 € (Ciento setenta y ocho mil doscientos treinta y ocho euros con setenta céntimos), IVA excluido, y LOTE 2, Centro de Estudios 142.621,10 € (Ciento cuarenta y dos mil seiscientos veinte y un euros con diez céntimos), IVA excluido. Sumando el importe de licitación de los dos Lotes se obtiene un precio global del concurso que asciende a 320.859,80 € (Tres cientos veinte mil ochocientos cincuenta y nueve euros con ochenta céntimos). La duración del mismo será de un (1) año con posibilidad de prórroga de, a lo sumo, otro año si ambas partes estuviesen de acuerdo, desde la fecha de formalización del contrato. No procederá la revisión de precios durante el periodo de vigencia del mismo.

14 CLASIFICACIÓN EXIGIDA No se pide.

Certificados: Los Licitadores deberán acreditar su solvencia técnica

adicionalmente mediante la existencia de un sistema adecuado de gestión de la calidad y gestión de riesgos laborales con la aportación de certificaciones vigentes, expedidas por organismos independientes, que acrediten que cumplen las siguientes normas:

Certificación de Sistemas de Gestión de la Calidad UNE-EN-ISO-9001, o

equivalente. Sistemas de Gestión Ambiental ISO-14001, o equivalente. Sistemas de Gestión de Seguridad y Salud en el trabajo OHSAS-18001,

o equivalente.

15 CRITERIOS DE VALORACIÓN DE OFERTAS

Los criterios de adjudicación por orden de importancia y ponderación que servirán de base para la adjudicación del contrato, y que se valorarán de acuerdo con lo estipulado en el Pliego de Cláusulas de Contratación, serán los siguientes, procediendo de igual manera para cada uno de los dos lotes:

a.- Proposición económica (70 puntos):

Se valorará de 0 a 70 puntos, realizándose el reparto de puntos en base

a la fórmula siguiente:


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OFOFPP B

e ×= max

La definición de cada término de la ecuación se detalla a continuación:

Pe es la Puntuación económica obtenida por un Licitador concreto.

Pmax es la Puntuación Máxima que puede obtener un Licitador en el apartado económico, en este caso 70 puntos.

OF es la Oferta de un licitador concreto.

OFB es la Oferta más Barata aceptada.

Este cálculo de la puntuación económica de las ofertas se realizará con

posterioridad al análisis y valoración de la justificación de las ofertas anormales o

desproporcionadas, excluyendo a las no admitidas por no haberse estimado la

justificación sobre su viabilidad tras el trámite de audiencia a que se refiere el artículo

149.4 de la LCSP.

El carácter desproporcionado o anormal de las ofertas se apreciará de

acuerdo con los criterios relacionados a continuación:

Se entenderá que las proposiciones económicas de los

licitadores presentan valores anormales o desproporcionados cuando se

desvíen en 10 o más unidades porcentuales a la media aritmética de las

ofertas presentadas (excluyendo el IVA).

Se entenderá también desproporcionada, aquella oferta cuyos

precios unitarios estén por debajo de los establecidos en los Convenios de

aplicación como el Convenio Colectivo Provincial de Jardinería, el de

Construcción y el de Limpieza de Edificios. El licitador aportará los precios

unitarios de acuerdo con la tabla del apartado 17 de este Pliego, en la que se

introduce el salario de los trabajadores (sueldo bruto anual en cada

categoría), en la columna segunda de dicha tabla (P.U.).

b.- Proposición técnica (30 puntos):

El licitador podrá obtener un máximo de 30 puntos si presenta una

Memoria Descriptiva que defina la organización del servicio en la que se incluya:

• OFT1.- Proyecto de gestión y explotación del servicio: Idoneidad de


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medios humanos y técnicos. Planificación de los trabajos en el

tiempo. Respuesta de la empresa en caso de emergencia. Plan de

autocontrol de la calidad en las tareas de mantenimiento.

Programas de gestión. Propuestas sociales (Máx. 20 puntos).

• OFT2.- Plan de gestión de residuos. Plan de concienciación de

optimizar consumos. Planteamientos de uso, sistemas de control de

gasto eléctrico. Medidas de ahorro de consumibles, energía y

consumo de agua (Máx. 10 puntos).

La valoración de este apartado se llevará a cabo teniendo en cuenta los

siguientes criterios:

VALORACIÓN DE OFERTA

TÉCNICA NULA BUENA

MUY

BUENA EXCELENTE

OFT1 0 6,00 12,00 20,00

OFT2 0 3,00 6,00 10,00

16 PRESENTACIÓN DE LA OFERTA El Licitador desglosará su oferta económica de acuerdo con los

conceptos que se detallan en los cuadros siguientes, aportando presupuesto debidamente separados para cada LOTE:

LOTE 1, EDIFICIO DE OFICINAS:

Presupuesto Ofertado anual ED. OFICINAS Conceptos Importes

Personal (TABLA 1) Compras (TABLA 2) Mantenimiento Técnico – Legal (TABLA 3)

Medios Propios (TABLA 4)

TOTAL GG+BI 13,0%

Presup. ofertado (sin iva) Presup. Licit. (con iva) 21,0%


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TABLA 1: PERSONAL ED. OFICINAS

CONCEPTO PEM PEC (+13%) 1 Encargado (50%) 1 Oficial 1ª Frigorista (50%) 1 Oficial 1ª Electrónica (50%) 1 Técnico Informático 2 Oficial limpieza Seguros Sociales

SUBTOTAL

TABLA 2: COMPRAS, ED. OFICINAS

CONCEPTO PEM PEC (+13%) Material Eléctrico Climatización Fontanería Mecánica Cerrajería Suministro Industrial Material de Construcción Carpintería, Cristalería Seguridad y Salud Oficina, Mat. Informático Reparaciones a justificar 10.000,00

SUBTOTAL

TABLA 3: MANTENIMIENTO TÉCNICO – LEGAL, ED. OFICINAS

CONCEPTO PEM PEC (+13%) Centro Transformación Grupos Frigoríficos Grupos Electrógenos PCI Extinción Ascensores

Higiene Sanitaria (Legionella + DDD)

Control Climatización PCI Detección SAI Compresores Aire

Suministros Eléctricos - Telefonía Fija

Limpieza de Oficinas Líneas de vida Retirada de Basuras

SUBTOTAL

TABLA 4: MEDIOS PROPIOS, ED. OFICINAS

CONCEPTO PEM PEC (+13%) Limpieza a presión de tuberías, saneamiento y pluviales Limpieza urbanización con maquinaria


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Reparaciones de bordillos, adoquín, baches, exterior

SUBTOTAL

LOTE 2, CENTRO DE ESTUDIOS: Presupuesto Ofertado anual, CENTRO ESTUDIOS

Conceptos Importes Personal (TABLA 1) Compras (TABLA 2) Mantenimiento Técnico – Legal (TABLA 3)

Medios Propios (TABLA 4)

TOTAL GG+BI 13,0%

Presup. ofertado (sin iva) Presup. Licit. (con iva) 21,0%

TABLA 1: PERSONAL, CENTRO ESTUDIOS CONCEPTO PEM PEC (+13%)

1 Encargado (50%) 1 Oficial 1ª Frigorista (50%) 1 Oficial 1ª Electrónica (50%) 1 Técnico Informático 2 Oficial limpieza Seguros Sociales

SUBTOTAL

TABLA 2: COMPRAS, CENTRO ESTUDIOS CONCEPTO PEM PEC (+13%)

Material Eléctrico Climatización Fontanería Mecánica Cerrajería Suministro Industrial Material de Construcción Carpintería, Cristalería Seguridad y Salud Oficina, Mat. Informático Reparaciones a justificar 8.000,00

SUBTOTAL

TABLA 3: MANTENIMIENTO TÉCNICO – LEGAL, CENTRO

ESTUDIOS CONCEPTO PEM PEC (+13%)

Centro Transformación


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Grupos Frigoríficos Grupos Electrógenos PCI Extinción Ascensores

Higiene Sanitaria (Legionella + DDD)

Control Climatización PCI Detección SAI Compresores Aire

Suministros Eléctricos - Telefonía Fija

Limpieza de Oficinas Líneas de vida Retirada de Basuras

SUBTOTAL

TABLA 4: MEDIOS PROPIOS, CENTRO ESTUDIOS

CONCEPTO PEM PEC (+13%) Limpieza a presión de tuberías, saneamiento y pluviales Limpieza urbanización con maquinaria Reparaciones de bordillos, adoquín, baches, exterior

SUBTOTAL

Alicante, Julio de 2018

Departamento Técnico de SPTCV

Javier de Diego


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ANEXO I EDIFICIO DE OFICINAS

DATOS Y CARACTERÍSTICAS


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ANEXO I.- EDIFICIO DE OFICINAS, DATOS Y CARACTERÍSTICAS

1.- SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO. El Edificio de Oficinas está situado en el área de “Ciudad de la Luz”, en

la Sierra de Colmenares, en el límite sur del término municipal de Alicante, en dirección a Elche.

2.- DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA. Ciudad de la Luz se inició con una propuesta de construcción de una 1ª

fase que comprendía cuatro edificios de producción de cine, con edificaciones anexas de apoyo a la producción, un gran edificio almacén, y un edificio para albergar servicio de restaurante y cafetería. Posteriormente se construyó el edificio “Centro de Estudios”, y al final, en 2009 se hizo el Edificio de “Oficinas”, motivo de este Pliego. Se trata de un edificio emblemático, situado enfrente de una plaza y bordeado por el vial perimetral del complejo.

El uso del edificio es administrativo, aunque puede albergar también locales técnicos de distintas clases. Se trata de un edificio de cinco plantas (planta baja y cuatro plantas más), quedando la planta baja por debajo del nivel de la plaza circular.

La planta baja dispone de un aparcamiento, así como de una zona de postproducción cinematográfica, y locales técnicos de control central del complejo. En la planta primera se dispone de una pequeña cafetería para uso interno del edificio, el resto de los locales técnicos de control central del complejo, y una sala polivalente. En cuanto a las otras tres plantas se destinan las dos primeras a oficinas, y la última a uso polivalente (oficinas, actos sociales, etc.). Esta última planta tiene una volumetría interior singular, lo que la convierte en la planta representativa del edificio.

El local aparcamiento de la planta baja dispone de 138 plazas, de las cuales 5 están reservadas para minusválidos.

El vial de acceso principal del complejo pasa por debajo del edificio, por coincidir el nivel de dicho vial con el de la planta baja del edificio. Esta coincidencia servirá para acceder desde ese nivel al edificio por la planta baja. En cuanto al acceso a la planta primera del edificio, se realiza desde el nivel de la plaza circular, y es el acceso principal del edificio. En consecuencia, el control de accesos se ubica en ese punto. No obstante, desde el local aparcamiento se accede igualmente en planta baja al bloque administrativo, y


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desde el nivel de la plaza se accede a su vez al local aparcamiento, por medio de una rampa peatonal, parte de ella exterior, y parte interior. El acceso rodado al local aparcamiento se realiza por una puerta, dimensionada para permitir holgadamente el paso de dos vehículos, al nivel del vial principal, que coincide prácticamente en ese punto con el del local.

Se han proyectado como aparatos elevadores cuatro unidades, tres de ellos para uso público, y el otro como montacargas. Este último se utilizará básicamente para todo posible traslado vertical de material.

Todos los elementos comunes de cada planta, tanto los aseos como los patinillos de instalaciones, locales técnicos, limpieza, oficio planta, escaleras y aparatos elevadores, se disponen en un núcleo central común en todas las plantas. El programa funcional por plantas es el siguiente:

1. PLANTA BAJA:

a. Aparcamiento (138 plazas). b. Grupo electrógeno 1. c. Grupo electrógeno 2. d. Sala de Proyecciones. e. Sala de Espera. f. Control de Proyecciones. g. 3 Salas de Montaje. h. Sala de Doblaje. i. Aseos de hombres. j. Aseos de mujeres. k. Local Técnico. l. Limpieza. m. Almacén. n. Oficio Planta. o. Sala equipamiento telecomunicaciones. p. Sala Operadores. q. Sala instalaciones CTO.

2. PLANTA PRIMERA: a. Cafetería. b. Sala Polivalente. c. Aseos hombres. d. Aseos mujeres. e. Local Técnico.


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f. Limpieza. g. Oficio Planta. h. Sala control instalaciones. i. Sala control seguridad. j. Sala equipamiento seguridad. k. Sala equipamiento servidores. l. Sala control servidores. m. Sala control telecomunicaciones. n. Sala de equipamientos audiovisuales. o. Sala de control audiovisual 1. p. Sala de control audiovisual 2.

3. PLANTA SEGUNDA: a. 15 despachos. b. 4 salas de reuniones. c. 2 salas de espera. d. 2 salas administrativas. e. 3 archivos. f. Aseos hombres. g. Aseos mujeres. h. Local Técnico. i. Limpieza. j. Oficio Planta.

4. PLANTA TERCERA: a. 15 despachos. b. 5 salas de reuniones. c. Sala de espera. d. 2 salas administrativas. e. 3 archivos. f. Aseos hombres. g. Aseos mujeres. h. Local Técnico. i. Limpieza. j. Oficio Planta.

5. PLANTA CUARTA:


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a. 2 salas polivalentes. b. Aseos hombres. c. Aseos mujeres. d. Local Técnico. e. Limpieza. f. Oficio Planta.

Las superficies son estas:

SUPERFICIES ÚTILES:

- Planta Baja Aparcamiento: 5.010,02 m2. - Planta Baja administrativo: 612,33 m2. - Planta Primera: 939,67 m2. - Planta Segunda: 1.141,63 m2. - Planta Tercera: 1.518,54 m2. - Planta Cuarta: 1.222,52 m. - TOTAL: 10.444,71 m2.

SUPERFICIES CONSTRUIDAS:

- Planta Baja Aparcamiento: 5.302,95 m2. - Planta Baja administrativo: 691,70 m2. - Planta Primera: 1.068,43 m2. - Planta Segunda: 1.259,83 m2. - Planta Tercera: 1.656,66 m2. - Planta Cuarta: 1.305,56 m. - TOTAL: 11.285,13 m2.


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3.- DESCRIPCIÓN DE MATERIALES E INSTALACIONES.

INSTALACIÓN DE TOMA A TIERRA Hay cuatro líneas independientes de puesta a tierra:

- La general del edificio, - Una para cada Grupo Electrógeno, - Una para el CTO.

Se establece una toma de tierra de protección, según el siguiente sistema: En la zona del acceso, se instaló en el fondo de zanjas, a una profundidad no inferior a 50 cm., un cable rígido de cobre desnudo de 35 mm2 de sección. A este conductor se conectan electrodos hincados verticalmente hasta conseguir que la resistencia a tierra tenga un valor mínimo.

Las líneas principales de tierra están constituidas por conductores de cobre de igual sección que la fijada para los conductores de protección en la Instrucción ITC-BT-19, con un mínimo de 16 milímetros cuadrados. Pueden estar formadas por barras planas o redondas, por conductores desnudos o aislados, debiendo disponerse una protección mecánica en la parte en que estos conductores sean accesibles, así como en los pasos de techos, paredes, etc.

Las conexiones en los conductores de tierra están realizadas mediante dispositivos, con tornillos de apriete u otros similares, que garantizan una continua y perfecta conexión entre aquellos.

RED HORIZONTAL DE SANEAMIENTO Está compuesta por tubería de PVC, tanto en pequeña evacuación

(derivaciones y ramales) como en gran evacuación (bajantes y colectores). Las aguas pluviales recogidas en las cubiertas del edificio, y una parte de las procedentes de la plaza de acceso, se canalizan hasta la parte trasera, donde está la acometida a las redes de alcantarillado-pluviales que discurren por la calzada del vial principal.

El resto de aguas pluviales procedentes de la citada plaza se canalizan, bordeando el muro del local aparcamiento, hasta enlazar con la red existente por el paseo frente al edificio de Restauración.

Las aguas fecales generadas en el edificio se conducen mediante colector suspendido del primer forjado hasta el paseo frente al edificio de Restauración, donde acomete a la red existente de alcantarillado-fecales. Las generadas en la planta baja son conducidas hasta una arqueta de bombeo, desde donde son bombeadas y llevadas al citado colector.


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Existen registros en la red enterrada de colectores en los encuentros, cambios de sección, de dirección o de pendiente, y en los tramos rectos cada 20 m como máximo. En su interior hay un semitubo para dar orientación a los colectores hacia el tubo de salida, formando ángulos obtusos para que la salida sea fácil. Se ha procurado que los colectores opuestos acometan descentrados y, a ser posible, no más de uno por cada cara.

Hay una arqueta general, de dimensiones mínimas 51x51 cms, para recoger todos los colectores antes de acometer a la red de alcantarillado.

Las tuberías utilizadas en la red de evacuación cumplen unas características muy específicas, que permiten el correcto funcionamiento de la instalación y una evacuación rápida y eficaz. Entre estas características destacaremos:

- Resistencia a la fuerte agresividad de estas aguas. - Impermeabilidad total a líquidos y gases. - Resistencia suficiente a las cargas externas. - Flexibilidad para absorber sus movimientos. - Lisura interior. - Resistencia a la abrasión. - Resistencia a la corrosión. - Absorción de ruidos (producidos y transmitidos).

ESTRUCTURA El sistema está estructural está formado por pilares de hormigón tipo HA-

30/B/20/IIIa armados con acero corrugado B 500S, de dimensiones establecidas en el Proyecto, y forjado bidireccional (reticular) con parte de vigas y losas macizas, de hormigón estructural HA-30/B/20/IIIa, armado con acero corrugado B 500S, de 36 cms. de canto, ejecutado mediante nervios de 15 cms. de ancho mínimo, intereje de 85 cms., y aligerado con bloques de hormigón vibroprensado de 23x30x70 cm. Dicho forjado se conecta a los pilares mediante ábacos, del mismo espesor que el forjado.

En el forjado techo de la planta baja-aparcamiento, se dispone un sistema estructural formado por pilares de hormigón tipo HA-30/B/20/IIIa armados con acero corrugado B 500S, de dimensiones establecidas en el Proyecto, y losa maciza de hormigón estructural HA-30/B/20/IIIa, armado con acero corrugado B 500S, de 40 cms., de canto.

Las losas intermedias de las escaleras, y las losas de remate de los huecos de aparatos elevadores y patinillos de instalaciones, están sustentadas por fábricas resistentes de ladrillo panal.

Hay una parte de estructura metálica (vigas transversales portantes de la marquesina de las terrazas de la planta tercera, y vigas celosía y correas de la cubierta metálica) que son de perfilería de acero laminado en caliente S-275,


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como elementos estructurales autoportantes, de ancho, canto y características establecidas en el Proyecto.

CUBIERTA La cubierta transitable está compuesta por barrera de vapor, aislamiento

térmico de poliestireno extruido de espesor 4 cms., capa de formación de pendientes de hormigón celular, capa de regularización de mortero de cemento de 2 cms. de espesor, lámina impermeable doble sobre emulsión bituminosa, lámina geotextil, y acabado en baldosa hidráulica lisa gris 20x20 cms. En esta cubierta se sitúan bancadas de hormigón para apoyo de instalaciones. Se accede a ella a través de una escalera, parte de la cual queda integrada en la planta inferior, mientras que la otra parte (2º tramo) queda no cubierta. Este tramo de la escalera se ha impermeabilizado en todo su recorrido, y en su encuentro con los paramentos verticales.

La cubierta curva metálica está compuesta por soporte base de chapa grecada, prelacada por su cara inferior vista y galvanizada por la superior, apoyada sobre correas metálicas, barrera de vapor de lámina de polietileno de 300 gr/m3., aislamiento acústico compuesto por lana de roca de 120kg/m3 de densidad y 80 mms., de espesor, colocado entre perfiles omegas de acero galvanizado de 80 mms., de altura, aislamiento térmico compuesto por lana de vidrio de 45 kg/m3 de densidad y 80 mms., de espesor, también colocado entre perfiles omegas de acero galvanizado de 80 mms., de altura, y rematado el conjunto con bandeja de aluminio prelacado acabado gofrado tipo “megaroof plus 75/0,60”, sin corte longitudinal, de 50 mms.de ancho útil, 75 mms., de altura de junta de bandeja, y 0,90 mms., de espesor.

La cubierta de las terrazas transitables laterales de la planta tercera tiene pavimento “flotante” de baldosa de terrazo armado acabado abujardado, apoyado sobre soportes termoplásticos “plots” regulables en altura, éstos a su vez apoyados sobre aislamiento de poliestireno extruido, impermeabilización, formación de pendientes con mortero de cemento, y barrera de vapor.

Todas las losas exteriores en formación de vuelos, aun estando protegidas por paneles composite de aluminio, van impermeabilizadas por su cara superior, especialmente en su encuentro con el paramento vertical, y tienen igualmente pendiente.

Los remates de petos en cubierta también van impermeabilizados por debajo del material de acabado.

CERRAMIENTOS


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En general son de ladrillo cerámico hueco del 11 (enfoscado éste por su cara interior), y revestidos exteriormente con mortero en dos capas; cámara de aire con aislamiento térmico, y ladrillo hueco del 7 (del 11 en planta sótano) en el intradós. Las dos fábricas, exterior e interior, van armadas, y el revestimiento exterior va protegido interiormente en encuentros con estructura con una malla de fibra de vidrio.

Los soportes exteriores exentos son de ladrillo hueco del 11, y van armados en todas las hiladas. La parte de los cerramientos que pasa por delante del forjado se sujeta a la estructura por medio de chapas aceradas de 0,6 mms., de espesor y ancho 3 cms., con forma de S, clavadas a la estructura y colocadas en el plano de la llaga del mortero de agarre; una cada metro en la parte de encuentro con la losa.

ALBAÑILERÍA Tabiquería divisoria formada con ladrillo cerámico hueco del 11,

(arriostrados y sujetos a media altura en los de planta sótano), estando la fábrica armada. En huecos de ascensores y escaleras, los tabiques son de ladrillo panal del 14, estando también la fábrica armada. Los muros portantes de ladrillo panal del 14 (losas de ascensores y apoyos de mesetas de escaleras) están también armados.

CARPINTERÍA EXTERIOR En los muros cortina son de aluminio anodizado color plata según la

marca de calidad QUALANOD, formada por un conjunto de perfiles verticales ocultos desde el exterior, y travesaños horizontales con tapeta vista desde el exterior, de anchura frontal 52 mms., unidos entre sí mediante embudos especiales de aluminio provistos de junta tratada para garantizar la estanqueidad de la unión. El sistema está fabricado bajo el sello de calidad ISO 9001.

El acristalamiento se realizó mediante junquillos reductores interiores, provistos de una junta de EPDM calidad marina. Exteriormente se fijan tapetas de aluminio extruido provistas igualmente de juntas de EPDM. La contratapa horizontal está provista de pared superior inclinada y goterón.

En cuanto a las puertas están compuestas por marcos bitubulares de módulo 63 mms., con galce integrado, montantes de hoja de forma elíptica de módulo 63, travesaños de hoja superior e inferior de forma rectangular con galce incorporado. La estanqueidad está asegurada mediante una doble barrera de juntas EPDM en montantes y travesaño superior y con felpa de rozamiento en travesaño inferior. La articulación se realiza a través de pivotes, no existiendo bisagras visibles, y el cierrapuertas será aéreo y oculto en el travesaño superior de la hoja.


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CERRAJERÍA Las puertas metálicas exteriores (la de evacuación en planta baja-

edificio al vial principal, la de acceso a la cubierta desde la escalera, la de acceso a la rampa exterior en planta baja aparcamiento, y la de acceso a la escalera circular exterior que comunica con la plaza desde la planta baja aparcamiento), son de doble chapa lisa.

Para el acceso de vehículos al local aparcamiento de la planta baja, se disponen dos puertas seccionales de chapa microperforada galvanizada sobre bastidor metálico también galvanizado, de dimensiones 400 x300 cms., cada una de ellas, y una puerta peatonal abatible de 120 x 300 cms. Está incluido el dispositivo de control y apertura de cada una de las dos puertas para vehículos.

Existen puertas de salida resistentes al fuego RF-60 donde viene grafiado en los planos de Proyecto.

Para acceder al espacio existente por debajo de la planta baja para mantenimiento de la instalaciones existentes, se dispone una trampilla (prevista en el local técnico de la planta sótano) de aluminio. Se disponen igualmente dos rejillas para ventilación del local, conectadas a patinillos de ventilación al exterior.

La barandilla exterior de remate del muro que delimita la plaza con el vial principal es de acero galvanizado. La barandilla interior del edificio y la de la escalera del local aparcamiento son de acero inoxidable, de perfiles circulares.

Los pasamanos de los petos de las terrazas laterales de la planta tercera y los de la rampa del local aparcamiento son también de acero inoxidable. Las rejas para ventilación de la planta baja aparcamiento a colocar en el muro perimetral son de acero tipo deployee sobre bastidor metálico. En patinillos de instalaciones se han colocado pasarelas para mantenimiento de las instalaciones, con acceso desde cada una de las plantas a través de puertas resistentes al fuego.

PAVIMENTOS Todos los materiales de pavimentos interiores del edificio tienen una

clase M3 o una más favorable. En office de cafetería, barra de cafetería, aseos, locales técnicos, oficios de planta y cuartos de limpieza, se ha colocado pavimento de gres porcelánico de dimensiones 30x30 cms.

En la cafetería, sala multiusos de planta baja, pasillos, zonas generales, escaleras, y en salas diáfanas de planta tercera, el pavimento es de baldosas 60x60 cms. de mármol amarillo macael. En locales técnicos de planta sótano y planta baja, suelo técnico acabado vinílico, con altura 48 cms.

En cuanto a las oficinas de plantas 1ª y 2ª, suelo técnico, con losetas vinílicas superpuestas de 4,7 mms., de espesor. En la zona de ascensores de


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estas dos plantas, las losetas se apoyan sobre pavimento de terrazo. El suelo técnico tiene una altura de 15 cms.

En la sala de proyecciones encontramos moqueta sobre terrazo. En salas de montaje y doblaje de planta baja y en sala de control de la sala de proyecciones, pavimento vinílico sobre terrazo. La solera del local aparcamiento tiene un acabado visto, con minerales extraduros de cuarzo-corindón.

En la zona exterior de la planta baja, el pavimento de aceras de reposición y de la glorieta tiene las mismas características que el existente. En consecuencia, está compuesto por hormigón impreso con un espesor de 22 cms., de espesor, con base previa de 25 cms. de zahorras artificiales.

REVESTIMIENTOS Todos los materiales de revestimientos interiores del edificio son de

clase M2 o una más favorable. Los zócalos de los cerramientos son de piezas de pizarra dorada de espesor 3 cms., y altura 20 cms. (90.cms. en soportes exteriores aislados), según queda grafiado en los planos del Proyecto, y largo libre, amorteradas y a la vez sujetas a la fábrica exterior del cerramiento con varillas de acero inoxidable. La piedra se reviste con pintura “antigrafiti”.

Los revestimientos exteriores de panel composite de aluminio tienen un espesor de 4 mms., y se colocan con la disposición, ubicación y características que vienen representados en los planos de Proyecto correspondientes. Son de color verde todos, excepto casos aislados en falsos techos que son gris metalizado similar al anodizado plata. Cuando forman marquesinas exteriores, los planos superiores tienen en todos los casos pendiente hacia el exterior. Todas las piezas entre sí están perfectamente selladas, para conseguir la completa estanqueidad, con los goterones correspondientes que eviten que el agua corra por los planos inferiores de las marquesinas. En las partes interiores de los revestimientos de panel composite, éste es de color gris.

De color gris es también el revestimiento de aluminio de los pilares circulares vistos interiores.

En los alféizares, en los remates superiores de los petos de terrazas, y en los remates del muro existente límite de la plaza con el vial principal, se coloca piedra artificial de 3 cms., de espesor.

En office de cafetería, aseos, y cuartos de limpieza, se colocó gres porcelánico de dimensiones 30x30 cms.

En vestíbulos de plantas baja y primera, y zonas de ascensores, tablero DM de 16 mms de espesor acabado en chapa de madera de haya, sobre rastreles de madera, incluso perfil horizontal de aluminio, según la disposición, dimensiones y características especificadas en el resto de documentación de Proyecto.

El resto de los revestimientos interiores son de enlucido de yeso proyectado y maestreado, excepto en huecos de ascensores, que son de enfoscado de mortero de cemento.


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ACONDICIONAMIENTO ACÚSTICO Hay Salas de doblaje y de proyección en la planta baja, cuyos suelos

son flotantes, formando un conjunto aislado la caja interior compuesta por suelo-paredes-techo de la exterior de cerramiento, con la disposición de materiales, dimensiones y características especificadas en el Proyecto

CARPINTERÍA INTERIOR Las puertas disponen de cerco metálico de acero, y las hojas son de

tablero aglomerado macizo de 4 cms. de espesor, con macizado perimetral de madera y canteado de PVC, acabado en revestimiento laminado decorativo de alta presión.

Las puertas de madera, tienen los premarcos y tapas de marcos de madera, y las hojas son de tablero aglomerado macizo de 4 cms. de espesor, con macizado perimetral de madera de haya, y acabado en chapa de madera de haya, de la misma coloración que el revestimiento de madera de las paredes.

Se disponen puertas acústicas, en los accesos a la sala de proyecciones, en el acceso a cada una de las tres salas de montaje, y en el acceso a la sala de doblaje desde la sala de control (doble puerta).

FALSOS TECHOS Todos los materiales de falsos techos interiores del edificio tienen una

clase M2 o una más favorable. En ciertas zonas, se ha colocado falso techo de placas de yeso laminado, sobre estructura de acero galvanizado. En sala de proyecciones, falso techo acústico desmontable en piezas de 60x60 cms., acabado con tela porosa, también con bandeja perimetral de placa de yeso laminado.

En la planta tercera diáfana, hay piezas colgadas compuestas por paneles acústicos de madera perforada, sobre bastidor metálico portante y sustentante, con material absorbente en su trasdós.

VIDRIOS


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Los acristalamientos de los muros cortina de la carpintería de aluminio

son “climalit”, compuestos por luna interior de 6 mms., cámara de aire de 12 mms., y luna exterior templada “cool-lite” ST-436 de 6 mms., con factor de reflexión y color verde. En las partes bajas de las carpinterías que llegan al suelo, como medida de seguridad, la luna interior es laminada 3+3.

Las zonas de los muros cortinas grafiadas en los planos como acristalamientos opacos, son lunas templadas “cool-lite” ST-436 de 6 mms., con factor de reflexión, opacificadas, también con color verde.

En las puertas acristaladas que forman parte de los muros cortina, los acristalamientos son los mismos que en muros cortina, pero con la luna interior laminada 6+6 mms.

En los muros cortina interiores, los vidrios son laminados 6+6 incoloros, tanto en elementos fijos como en puertas.

Y en visores de la sala de proyecciones y en separación de sala de control con sala de doblaje, vidrio doble laminado 4+4 y 5+5. La separación entre los mismos se compone con material absorbente. En la separación de sala de control con sala de doblaje, los dos vidrios tienen inclinación, de manera que están más separados en su parte inferior.

Los visores de puertas interiores de salas técnicas de plantas baja y primera, tienen vidrio laminado 3+3.

Y por último, el vestíbulo de separación en planta baja del local aparcamiento con resto del edificio, tiene doble vidrio templado con cámara rellena de gel especial, con características de resistencia al fuego RF-60.

PINTURAS Sobre el mortero bicapa existente de acabado de cerramientos y petos

exteriores se aplicó una pintura color a base de resina de siloxano. Sobre pilares exentos de hormigón visto interiores del edificio se aplicó

pintura a base de resina de siloxano transparente. Igual que en el techo de hormigón visto y en los pilares de hormigón visto de la planta baja aparcamiento.

En cuanto a enlucidos y falsos techos se ha aplicado pintura plástica. Los elementos metálicos (puertas, rejas, etc.) han recibido una

imprimación antioxidante (o imprimación de adherencia en el caso de galvanizados), y una capa de acabado de pintura acrílica.

A las barandillas metálicas galvanizadas exteriores del muro de separación de la plaza con el vial principal, se las trató con una imprimación y esmalte epoxídico de dos componentes.

Y sobre el pavimento de hormigón del local aparcamiento, marcas viales a base de resinas acrílicas termoplásticas.


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APARATOS ELEVADORES Hay 4 aparatos elevadores en este edificio:

- 1 montacargas: eléctrico de frecuencia variable, que sirve tanto para

material como para personas (1600 kgs.-21 personas), entre las plantas

baja y cuarta, en la zona de servicio. Su velocidad es de 1 m/s, y sus

dimensiones de cabina 1.600 x 2.200 x 2.220 mms.

- 3 ascensores: Son eléctricos de frecuencia variable, y sirven para

personas (840 kgs.-10 personas), entre las plantas baja y cuarta. Su

velocidad es de 1 m/s, y sus dimensiones de cabina 1.300 x 1.500 x

2.220 mms.

EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO CAFETERÍA Actualmente está dotado el office y la barra de la cafetería del

equipamiento y mobiliario.

EQUIPAMIENTO Y ACCESORIOS ASEOS Están dotados de espejos, paredes divisorias y puertas de cabinas de

inodoros con panelado de tableros laminados estratificados de alta presión de 12 mms., de espesor, con patas y herrajes de acero inoxidable 18/10.

FONTANERÍA En general estos son los criterios generales de diseño de esta

instalación: Una acometida de agua potable para el conjunto del edificio. Es

subterránea y está realizada con PEAD de 16 atm. La acometida dispone de contador de agua en arqueta, entre válvulas de corte, con tramo de tubería recto, aguas abajo y aguas arriba del


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contador 10 veces el diámetro. La arqueta aloja la válvula reductora de presión.

Tuberías de distribución y alimentación trazadas por falso techo y en tubo en polietileno, con alma de aluminio tipo PERT-AL-PERT, sistema Unipipe de Uponor.

Llaves de corte a la entrada de cada planta de oficinas. Llaves de corte en entrada de los locales. Distribución a cada local húmedo desde un colector común

alimentando a cada receptor mediante tubería de los diámetros fijados en los planos.

Calentadores acumuladores eléctricos para producción de agua caliente sanitaria, individuales, exclusivamente para uso de limpieza y para servicio de cafetería.

La presión existente se garantiza por el propio complejo de la Ciudad de

la Luz, siendo ésta excesiva para el correcto funcionamiento de la instalación, por lo que existe una válvula reductora junto a la llave de paso general del edificio, ubicada en la planta baja, en la zona destinada a aparcamiento.

Además se encuentran otros elementos de la instalación de fontanería: a. Dispositivos para protección contra retornos:

a. Dispositivo antirretorno junto a la acometida general. b. En todos los casos, las válvulas o dispositivos son de un

tipo aprobado por el Ministerio de Industria. c. La instalación de fontanería se distribuye por el falso techo

a una altura superior a la de cualquier aparato para evitar retornos.

b. Instalación interior: toda la instalación interior se realiza con tuberías de paredes lisas aptas para uso alimentario, en polietileno, con alma de aluminio tipo PERT-AL-PERT, sistema Unipipe de Uponor. Se protege la tubería de agua caliente que dispone del aislamiento térmico reglamentario de acuerdo al Reglamento de Instalaciones Térmicas de los edificios (RITE) según apéndice 03.01. Para un material de aislamiento térmico de conductividad térmica de 0.040 W/m.K. Las ramificaciones interiores son de los diámetros indicados en el apartado de cálculos y discurren por el falso de techo de los pasillos preferentemente.

c. Alimentación a instalaciones de climatización: se adopta alimentación para la instalación de climatización, exclusivamente para el llenado del circuito cerrado de agua fría /caliente.


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SANEAMIENTO El sistema de evacuación es separativo de recogida, de aguas fecales y

residuales. Las aguas pluviales, debido a la tipología de la edificación, con terrazas, son recogidas en cubierta mediante sumideros.

Para la conexión con la red general de alcantarillado se han dispuesto arquetas de registro en las distintas salidas previstas, tanto de pluviales como de fecales. Desde dichas arquetas parten los ramales de acometida hasta conectar con la red general de alcantarillado del complejo de la Ciudad de la Luz.

Las aguas pluviales recogidas en las cubiertas del edificio, y una parte de las procedentes de la plaza circular, se canalizan hasta la parte trasera, donde está la acometida a las redes de alcantarillado-pluviales que discurren por la calzada del vial principal. El resto de aguas pluviales procedentes de la citada plaza se canalizan, bordeando el muro del local aparcamiento, hasta enlazar con la red existente por el paseo frente al edificio Restauración.

Las aguas fecales generadas en el edificio se conducen mediante colector suspendido del primer forjado hasta el paseo frente al edificio Restauración, donde acomete a la red existente de alcantarillado-fecales. Las generadas en la planta baja son conducidas hasta una arqueta de bombeo, desde donde son bombeadas y llevadas al citado colector.

Existen tuberías horizontales, con pendiente, que enlazan los desagües de los aparatos sanitarios con las bajantes. Los aparatos sanitarios se situan buscando la agrupación alrededor de la bajante, quedando los inodoros a una distancia no mayor de 1 m de la bajante.

Donde es necesario se han dispuesto sifones que permiten el paso fácil de todas las materias sólidas que puedan arrastrar las aguas residuales. La cota de cierre del sifón está comprendida entre 5 y 10 cm. Los sifones llevan una tuerca de registro en su parte inferior que permite su limpieza.

En cuanto a los canalones de pluviales, para la recogida de agua de lluvia en los aleros y cubiertas, tienen una pendiente suave hacia la bajante y un anclaje seguro y firme que admite su capacidad máxima de llenado sin desprenderse.

Bajantes: van recibiendo en cada planta las descargas de los correspondientes aparatos sanitarios. Son de la misma dimensión en toda su longitud. Estos tubos discurren empotrados, en huecos o en cajeados preparados para tal fin, o exteriormente adosados a los paramentos de patios interiores, patinillos, etc.

Las bajantes por su parte superior, se prolongan hasta salir por encima de la cubierta del edificio, para su comunicación con el exterior (ventilación primaria), disponiéndose en su extremo un remate que evita la entrada de aguas o elementos extraños. En azoteas transitables se prolonga como mínimo 2 m por encima del solado. Por su parte inferior se unen a una arqueta a pie de bajante (red horizontal enterrada) y cuando la bajante es exterior y de material


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poco resistente se cubre hasta una altura de 2 m desde el suelo, con un contratubo resistente.

Arquetas a pie de bajante: están dispuestas de manera que reciben la bajante lateralmente sobre un dado de hormigón, estando el tubo de entrada orientado hacia la salida. El fondo de la arqueta tiene pendiente hacia la salida, para su rápida evacuación. La tapa se compone de losa de hormigón de 5 cm de espesor, de resistencia característica 175 kg/cm² y armadura formada por redondos de 8 mm de diámetro de acero AE 42 formando retículas cada 10 cm. La tapa va apoyada sobre cerco de perfil laminado L 50.5 mm, con junta de goma para evitar el paso de olores y gases (hermética). Las paredes se realizan mediante muro aparejado de 12 cm de espesor, de ladrillo macizo R-100 kg/cm², con juntas de mortero M-40 de 1 cm de espesor. Interiormente se termina mediante enfoscado con mortero 1:3 y bruñido (ángulos redondeados). La solera, de 10 cm de espesor, y formación de pendientes es de hormigón en masa de resistencia característica 100 kg/cm².

Arquetas de paso: para registro de la red enterrada de colectores donde se producen encuentros, cambios de sección, de dirección o de pendiente, y en los tramos rectos cada 20 m como máximo. En su interior se coloca un semitubo para dar orientación a los colectores hacia el tubo de salida, formando ángulos obtusos para que la salida sea fácil. Se procura que los colectores opuestos acometan descentrados y, a ser posible, no más de uno por cada cara.

Hay una arqueta general en el interior de la propiedad, de dimensiones mínimas 51x51 cm, para recoger todos los colectores antes de acometer a la red de alcantarillado. La tapa se compone de losa de hormigón de 5 cm de espesor, de resistencia característica 175 kg/cm² y armadura formada por redondos de 8 mm de diámetro de acero AE 42 formando retículas cada 10 cm. La tapa va apoyada sobre cerco de perfil laminado L 50.5 mm, con junta de goma para evitar el paso de olores y gases (hermética). Las paredes se realizan mediante muro aparejado de 12 cm de espesor, de ladrillo macizo R-100 kg/cm², con juntas de mortero M-40 de 1 cm de espesor. Interiormente se termina mediante enfoscado con mortero 1:3 y bruñido (ángulos redondeados). La solera, de 10 cm de espesor, y formación de pendientes es de hormigón en masa de resistencia característica 100 kg/cm².

Arquetas sinfónicas: tienen la entrada más baja que la salida (codo a 90º). A ellas acometen las arquetas sumidero antes de su conexión con la red de evacuación. La cota de cierre oscila entre 8 y 10 cm. La tapa es de losa de hormigón de 5 cm de espesor, de resistencia característica 175 kg/cm² y armadura formada por redondos de 8 mm de diámetro de acero AE 42 formando retículas cada 10 cm. La tapa va apoyada sobre cerco de perfil laminado L 50.5 mm, con junta de goma para evitar el paso de olores y gases (hermética). Las paredes se realizan mediante muro aparejado de 12 cm de espesor, de ladrillo macizo R-100 kg/cm², con juntas de mortero M-40 de 1 cm de espesor. Interiormente se termina mediante enfoscado con mortero 1:3 y bruñido (ángulos redondeados). La solera, de 10 cm de espesor, y formación de pendientes es de hormigón en masa de resistencia característica 100 kg/cm².


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Los materiales de la red de evacuación están preparadas para resistir a la fuerte agresividad de estas aguas, son impermeables totalmente a líquidos y gases, resisten suficientemente las cargas externas, son flexibles para absorber sus movimientos y están dotadas de lisura interior, resistencia a la abrasión y absorción de ruidos (bajantes y colectores).

PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Esta instalación consta de varios sistemas:

• Sistema de detección de incendios.

• Extintores portátiles.

• Puestos de incendio.

• Cortinas de agua.

• Red de rociadores.

• Sistema de gestión centralizada.

• Sistema de extinción por agua nebulizada.

a) Sistema de detección de incendios: El sistema de detección de Incendios está constituido por una Central de Señalización y Control. Los distintos elementos integrantes del Sistema; detectores y pulsadores se conectan sobre la Central de Señalización. La central dispone de relés de salidas. Los detectores y pulsadores de alarma manuales son analógicos. Serie CS1140 AlgoRex de Siemens - Central de sistema de detección de incendios compacta CI1145. Características del sistema:

a. Instalación y puesta en servicio. b. Posibilidad de conexión para dispositivos de alarma e

instalaciones de detección de incendios. c. Conexión de hasta 12 paneles de mando remotos

AlgoPilot. d. Interface para transmisión remota de alarma y avería. e. Interface LON-Bus para la conexión de paneles de

señalización de texto y de mando.


45

f. Interface RS232 para la conexión de una impresora externa o impresora de registro B2Q191.

Solución de armario todo en uno: a. Panel de mando incorporado. b. Posibilidad de manipulación de hasta dos secciones de

extinción. Panel de control:

a. Simple lógico, guiado por menú. b. Visualización de texto iluminada con 8 líneas de 40

caracteres cada una. c. Cada suceso está representado por 3 líneas de

información. d. Presentación simultánea de 2 sucesos. e. Texto específico del cliente por sala o grupo de salas. f. Textos par contramedidas g. Acceso al mando mediante contraseña o llave. h. Diferentes niveles de usuario.

Software y características de función: a. Procesa las señales de:

a. Hasta 512 detectores de incendios interactivos. b. Hasta 512 detectores de incendios direccionables. c. Hasta 16 líneas de detectores de incendios con

procesamiento colectivo de señal. b. Máximo grado de fiabilidad operativa gracias al

procesamiento de señales distribuido en los detectores y en la central.

c. Son posibles hasta 4 organizaciones (conmutación individual entre estado presente y ausente).

d. Comunicación con las estaciones de gestión central a través de red (sistemas de gestión de peligro LMS/DMS).

e. Pueden consultarse hasta 1.000 sucesos. f. Periodo operativo de alimentación de emergencia de 24 a

72 horas.

Visión General del Sistema: Series de detectores


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Serie DS1150

o Detectores de incendios interactivos con AlgoLogic

AlgoLogic es una lógica de evaluación y decisión basada en algoritmos.

Proporciona el máximo grado de fiabilidad de detección y diferencia claramente

entre fenómenos de incendios auténticos y fenómenos perturbadores.

Serie DS1130

o Detectores de incendios AnalogPLUS

Sistema de detectores direccionables en el que la sensibilidad del detector

puede seleccionarse centralmente. Evaluación inteligente de señales

(verificación de alarma, comparación y evaluación de señales de varios

detectores).

Serie DS1100

Tecnología tradicional de detectores de incendios colectivos para la evaluación

de comunicación y señales (una señal de alarma por línea de detección).

.-Central CI1145

La central registra señales de los detectores de incendios automáticos,

pulsadores manuales y módulos de entrada a través de la línea de detección.

Evalúa las señales y lleva a cabo funciones de control a través de las salidas

internas y externas.

Paramerización de la lógica de organización

La modificación de la organización de la central para adaptarla a las

necesidades de los clientes no supone ningún problema.

Salidas de control programables

Las salidas de mando programables libremente están disponibles para las

instalaciones de control de incendios.

Fuente de alimentación de emergencia garantizada

Carga óptima y vida de servicio más larga para las baterías de emergencia por

medio de parámetros específicos de la marca para las características de carga.

Memoria de sucesos

Pueden almacenarse y consultarse hasta 1000 sucesos de acuerdo con las


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categorías de información.

Alto grado de flexibilidad del sistema

Es posible conectar consolas de control adicionales AlgoPilot a la CI1145. La

central de detección de incendios puede conectarse además a un sistema de

gestión de peligro.

.-Detector de incendios neuronal ASA, de humo de espectro amplio ASA y

Detector térmico ASA Modelos FDOOT241-9, FDO241, FDT241

Características


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• Ambientales

Procesamiento ecológico

Materiales reciclables

Material electrónico y sintético, fácil de separar

Comprobación de detector respetuosa con el entorno, sin gas

• Características

Resistente a los factores del entorno y de interferencias, como

el polvo, fibras, insectos, humedad, temperaturas extremas,

interferencias electromagnéticas, vapores corrosivos,

vibraciones, impactos, aerosoles sintéticos y fenómenos de

incendios atípicos

Procesamiento de señales con ASAtechnologyTM ('Análisis de

señales avanzado')

Comportamiento de detección dependiente del tiempo y del

proceso

Inmunidad probada y verificada frente a las perturbaciones

electrónicas de alimentación

Electrónica protegida, componentes de alta calidad

Vigilancia de la electrónica y sensor sofisticada

Sistema de sensor redundante, de alta calidad

Indicador de respuesta incorporado (AI), visible a 360°

Aislador de cortocircuito integrado

Puede usarse el mismo tipo de zócalo de detector para cada

tipo de detector

Detector de incendios neuronal ASA FDOOT241-9

• Funcionamiento

Funciona según el principio de luz difusa con dos sensores,

difusión óptica de avance y retroceso

La cámara de medición optoelectrónica retiene la luz extraña

perturbadora, pero detecta de forma óptima tanto las partículas

de humo oscuras como claras

Dos sensores de temperatura adicionales aumentan la


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inmunidad del detector a los fenómenos perturbadores

El software puede ajustarse en el detector de incendios

neuronal, el detector de humo de espectro amplio, o el detector

térmico

Comportamiento de detección seleccionable gracias a las

configuraciones de parámetros ASA específicos de la

aplicación

• Aplicación

Para la detección precoz de los fuegos con llamas producidos

por la combustión de líquido y materias sólidas, así como de

fuegos latentes

Para la detección precoz y fiable de incendios en entornos con

fenómenos perturbadores

Direccionable o colectivo/convencional

Detector de humo de espectro amplio ASA FDO241

• Funcionamiento

Funciona según el principio de luz difusa con un sensor,

difusión óptica de avance

Cámara de medición optoelectrónica que retiene la luz extraña

perturbadora, pero detecta de forma óptima tanto las partículas

de luz oscuras como claras

Comportamiento de detección seleccionable gracias a los

juegos de parámetros ASA específicos de la aplicación

• Aplicación

Para la detección precoz de llamas que generan humo y fuegos

latentes

direccionable

Detector térmico ASA FDT241


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• Funcionamiento

Equipado con dos sensores de temperatura redundantes, por lo

que en caso de fallo de un sensor, el detector sigue cumpliendo

con la clase de respuesta más alta.

Mide la temperatura ambiente y la temperatura en la carcasa

del detector, por lo que puede detectarse inmediatamente un

aumento de temperatura.

Comportamiento de detección seleccionable gracias a los

juegos de parámetros ASA específicos de la aplicación.

• Aplicación.

Monitorización de lugares en los que se espera un aumento

rápido de la temperatura en caso de incendio, o cuando es

difícil la detección óptica.

Direccionable.

.- Pulsador manual FDM221, FDM223

• Pulsador manual para el sistema de detección de incendios

Sinteso™ direccionable

• Pulsador manual FDM221 con funcionamiento directo

• Pulsador manual FDM223 con funcionamiento indirecto

• Instalación con dos hilos para todos los tipos de cableados

• Comunicación a través de FDnet (direccionamiento individual)

.- Sirena FDS221, zócalo de Sirena FDSB291

• 11 tonos seleccionables, 2 niveles de activación programables

• Intensidad acústica de hasta 99 dBA, ajustable en 3 niveles

• Compatible con el zócalo de detector direccionable

• Con bornas de conexión sin tornillos

• Es posible el uso de accesorios de zócalo

• No es necesaria fuente de alimentación auxiliar


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• Vigilancia del estado del dispositivo

• Instalación a dos hilos

• Comunicación a través de FDnet

.- Módulo de 4 entradas FDCI222, Módulo de 4 entradas/ 4 salidas FDCIO222

• Módulo de entradas FDCI222 con 4 entradas de contacto vigiladas

para el reconocimiento de los estados técnicos o de disparo de

alarma

• Módulo de entradas/salidas FDCIO222 con 4 salidas de control con

contactos de relé libres de potencial para el control de puertas

cortafuegos, ventilación, aire acondicionado, instalaciones de control

de ascensores, y 4 entradas de contacto vigiladas para el

reconocimiento o disparo de alarmas

• Evaluación de señales controladas por microprocesador

• Indicación LED del estado de las entradas y salidas, avería, prueba,

etc.

• Instalación a dos hilos para todos los tipos de cableados

• No se requiere fuente de alimentación auxiliar. Alimentación a través

del bus FDnet

• Comunicación a través de FDnet (direccionamiento individual)

• Aplicable en áreas secas, con polvo y húmedas

• Diferentes posibilidades de montaje

b) Extintores portátiles: a. Extintores de polvo. b. Extintores de CO2.

c) Instalación de extinción húmeda. VENTILACIÓN FORZADA DEL APARCAMIENTO (Datos en el Proyecto)


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CLIMATIZACIÓN El concepto de la instalación de Climatización es el siguiente:

Instalación de máquinas bombas de calor invierno / verano, con

recuperación para instalaciones a 4 tubos, para climatización

general del edificio, para permitir la producción simultanea de frío

y calor en épocas intermedias

Instalación de máquinas plantas enfriadoras (una de ellas en

reserva), dedicadas exclusivamente a la refrigeración de las salas

de RACKS, del CTO (centro técnico de operaciones, o centro de

proceso de datos)

Instalación de las unidades de climatización interiores, incluyendo

adaptación de los techos a los huecos necesarios:

o Unidades especiales para climatización en salas de

proceso de datos para las salas de racks del CTO

o Fancoil de conductos de baja silueta para: Cafetería, hall, y

sala de proyecciones.

o Climatizadores en cubierta, para tratamiento de aire

primario, y salas diáfanas en planta cuarta.

o Fancoil tipo casstte en el resto de dependencias

Tendido de las canalizaciones frigoríficas, caloríficas, eléctricas y

de control desde los espacios previstos hasta la ubicación prevista

de las unidades climatizadoras interiores.

Instalación de redes de conductos y difusión, en función de las

cargas térmicas calculadas.

Tendido de alimentación eléctrica desde el cuadro hasta el punto

de instalación de las unidades interiores, y unidad central.

Disponiéndose interruptor magnetotérmico y diferencial

independiente en el cuadro eléctrico según proyecto de instalación

eléctrica.

Punto de conexión de evacuación de aguas procedentes de

condensación.

Instalación de gestión, regulación, control y mando de la


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climatización.

Equipos generadores de energía térmica:


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Climatización general del edificio:

2 UNIDADES BOMBA DE CALOR, CON RECUPERACIÓN DE CALOR PARA

INSTALACIONES A 4 TUBOS, CLIMAVENETA ERACS-Q 1362 /SL

Rendimiento Frigorífico [kW] 265,6

Potencia absorbida por los compresores [kW] 105,4

Temperatura aire exterior [°C] 35,0

Temperatura entrada agua [°C] 12,0

Temperatura salida agua [°C] 7,0

Caudal de agua [m³/h] 45,7

Pérdidas de carga [kPa] 36,6

Climatización salas de racks del CTO:

2 UNIDADES PLANTA ENFRIADORA CLIMAVENETA NECS 0352 /B

Rendimiento Frigorífico [kW] 90,4

Potencia absorbida por los compresores [kW] 28,5

Temperatura aire exterior [°C] 32,0

Temperatura entrada agua [°C] 12,0

Temperatura salida agua [°C] 7,0

Caudal de agua [m³/h] 15,6

Pérdidas de carga [kPa] 63,1

1.1.1. UNIDADES TERMINALES.

Climatización.

Climatizador CL.1 AIRE PRIMARIO OESTE

Filtros en V

Filtros de bolsa

Batería frío: aire entrada:32ºC BS, y 45%HR, agua: 7/12ºC


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Potencia frigorífica: 115 kW

Batería calor: aire entrada: 2ºC, y agua 50/45ºC

Potencia calorífica: 115 kw

Ventilador impulsión: 10726 m3/h, 15 m.m.c.a.

Altura: 1250 mm

Climatizador CL.2 AIRE PRIMARIO ESTE

Filtros en V

Filtros de bolsa






Altura: 1150 mm

Climatizador CL.3 PLANTA CUARTA OESTE

Ventilador retorno: 17569 m3/h, 5 m.m.c.a.

Compuertas extracción, mezcla, aire exterior.

Filtros en V

Filtros de bolsa






Altura: 1640 mm

Climatizador CL.4 PLANTA CUARTA ESTE

Ventilador retorno: 16417 m3/h, 5 m.m.c.a.

Compuertas extracción, mezcla, aire exterior.

Filtros en V

Filtros de bolsa


56






Altura: 1640 mm

Climatizador de aire de precisión CIAT MICRO 2000 EG, para salas de racks

en CTO:

Potencia frigorífica total: 9 kW

Potencia frigorífica sensible: 8 kW

Caudal de aire: 2300 m3/h

Fancoil de techo conductos Carrier 42JWD016 (4 TUBOS):

Potencia frigorífica nominal: 16 kW

Potencia frigorífica a 27ºC/50%H.R.: 13,5 kW

Fancoil de techo tipo cassette Carrier 42GWD004 (4 TUBOS):

Potencia frigorífica nominal: 1,9 kW

Potencia frigorífica a 27ºC/50%H.R. y velocidad alta: 1,68 kW











57

1.1.2. REJILLAS DE IMPULSIÓN.

Se proyectan rejillas en el HALL de entrada. Las rejillas de impulsión se

seleccionan en base a los criterios de :

Alcance e inducción suficientes.

Nivel sonoro reducido inferior s 30 db(A)

Pérdida de presión acorde a la presión disponible por los equipos

impulsores.

Compuerta de regulación para equilibrado.

Caudales a impulsar

Las rejillas de impulsión y retorno marca Trox o similar, serán de las

características indicadas en los planos de planta.

1.1.3. DIFUSORES LINEALES.

Se proyectan difusores lineales para la cafetería, distribuidos según se indica

en planos y atendiendo a los criterios de :


Nivel sonoro reducido inferior a 30 db(A)


impulsores.

Compuerta de regulación para equilibrado.

Caudales a impulsar

Difusores de dos vías con plenum, 1,2 metros de longitud.

1.1.4. REJILLAS DE RETORNO.

Las rejillas de retorno serán del mismo tipo que las rejillas de impulsión


58

1.1.5. TOBERAS DE LARGO ALCANCE Y ALTA INDUCCIÓN.

Se proyectan toberas para la impulsión de aire en salas multifuncionales de

planta tercera, distribuidas según se indica en planos, y atendiendo a los

criterios de:


Nivel sonoro reducido inferior s 30 db(A)


impulsores.

Caudales a impulsar

1.1.6. SISTEMAS DE RENOVACIÓN DE AIRE.

Se proyectan los sistemas de renovación:

• Climatizadores de aire primario, y conductos de aire tratado, que

distribuyen hasta cada unidad fancoil de zona, según se puede

apreciar en planos.

• Tomas de aire exterior del sistema de freecooling de los

climatizadores que atienden a salas multifuncionales en planta

tercera.

1.1.7. SISTEMAS DE CONTROL AUTOMÁTICO

Sistema centralizado de control y monitorización de la instalación de

climatización, con software de gestión, ordenador central, y elementos

electrónicos que al mismo tiempo controlan las funciones de climatización para

obtener las deseadas condiciones de temperatura interior, y transmiten la

información al equipo central.

Cada equipo de climatización dispondrá de sus correspondientes elementos de

control en función de su tipología:


59

Plantas enfriadoras, bombas de calor, y recuperadoras:

o Gestión de órdenes de arranque / paro, y selección de frío / calor

o Monitorización de alarmas, temperaturas de impulsión y retorno

de agua fría y caliente

o Interruptor de flujo (falta de caudal de agua)

Bombas de agua.

o Ordenes de marcha / paro

o Alarma de térmico

Fan-coils

o Orden de puesta en marcha de ventilador, y de velocidad del

ventilador.

o Control de temperatura de retorno (ambiente)

o Regulación de válvulas de tres vías, para frío y para calor

Climatizadores de aire primario

o Control de temperatura y humedad de ambiente exterior.

o Orden de puesta en marcha de ventilador.

o Alarma de filtros sucios.

o Control de la temperatura de aire de impulsión


Climatizadores con free-cooling

o Control de temperatura y humedad de ambiente exterior.

o Control de temperatura y humedad de retorno.

o Orden de puesta en marcha de ventilador de impulsión y

ventilador de retorno

o Control de servomotores de compuertas.

o Alarma de filtros sucios.

o Control de la temperatura de aire de impulsión


El sistema de regulación dispondrá del material de campo, válvulas de

regulación de tres vías, actuadores y servomotores necesarios para disponer

de las funcionalidades descritas, además de los mandos situados en ambiente


60

para gobierno de los usuarios. El sistema será compatible y se integrará

completamente con el actual sistema EY3600 de Sauter existente en el

complejo Ciudad de la Luz.

Integrado con el sistema de control automático se proyecta un sistema de

control y gestión de los consumos de las distintas secciones del edificio,

mediante contadores de energía situados en las tuberías de agua que

alimentan las unidades climatizadoras interiores. Los contadores integrarán

caudalímetros y sondas de temperatura. Los puntos de lectura se repartirán

con el siguiente esquema:

• Planta baja: 1 punto de 7,74 m3/h, y 2 puntos de 5,9 m3/h

• Planta primera: 1 punto de 15,48 m3/h, 2 puntos de 6,2 m3/h, 2 puntos

de 3,2 m3/h, 2 puntos de 8,7 m3/h

• Planta segunda: 4 puntos de 4,1 m3/h, 4 puntos de 2,5 m3/h, 4 puntos

de 3,3 m3/h, 4 puntos de 0,6 m3/h

• Planta tercera: 2 puntos de 6,5 m3/h, 4 puntos de 3,1 m3/h, 8 puntos de

0,6 m3/h, 2 puntos de 2,5 m3/h, 2 puntos de 1,2 m3/h, 4 puntos de 1,9

m3/h

• Planta cuarta: 2 puntos de 0,6 m3/h, 2 puntos de 12,2 m3/h, 2 puntos de

11,4 m3/h

En total 54 puntos de medida de consumo.

1.1.8. DESCRIPCIÓN DE LOS SISTEMAS DE TRANSPORTE DE FLUIDOS

CALOPORTADORES DE ENERGÍA.

1.1.8.1. REDES DE DISTRIBUCIÓN DE AIRE.

Conductos aislados de chapa de acero galvanizado.

1.1.8.2. REDES DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA.


61

Las redes de distribución de agua fría y caliente para climatización se efectúan

mediante tuberías de distribución en Polietileno con alma de aluminio tipo

PERT-AL-PERT, para distribución interior excepto en cubierta que serán de

acero negro s/s DIN 2440.

1.2. SISTEMA DE PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA.

Termos eléctricos de acumulación y producción de agua caliente sanitaria, en

acero esmaltado con recubrimiento de espuma de poliuretano de alta densidad,

49 l de capacidad, 1.200 W de potencia eléctrica, 220 V, 50Hz, montaje en

posición vertical y protegido contra la corrosión mediante ánodo de magnesio.

GAS NATURAL


62

1.3. DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN.

La instalación de gas natural objeto de este documento consiste en los

siguientes elementos:

Acometida desde la red general de distribución existente del

complejo Ciudad de la Luz media presión B (MPB).

Canalización enterrada hasta el límite del edificio.

Canalización interior de tuberías, hasta los servicios a atender:

dos grupos electrógenos.

Armarios de regulación de presión y medida, alojados en el

interior de cada sala donde están ubicados los grupos

electrógenos, previos a la propia acometida a los mismos que se

realiza en baja presión

1.4. FAMILIA Y DENOMINACIÓN DEL GAS.

Los gases combustibles se clasifican en tres familias o grupos:

- Primera familia: Está constituida por los gases manufacturados, cuyo principal

representante es el llamado "gas ciudad" (producido en fábrica), con un Poder

Calorífico Superior de 4200 kcal/m3(n). Cuando a este gas se le añade butano

o propano para mejorar sus características pasa a llamarse "aire butanado" o

"aire propanado". En esta familia, el Indice de Wobbe está comprendido entre

5700 y 7500 kcal/m3(n).

- Segunda familia: A esta familia pertenecen los gases conocidos bajo la

denominación genérica de "gas natural", con un Poder Calorífico Superior de

10500 kcal/m3(n). Este gas se obtiene directamente de la tierra, sin necesidad

de ningún tipo de elaboración propiamente dicha. Es, por tanto, un gas en

estado natural, no manufacturado, combinación de hidrocarburos formada en el

subsuelo, a veces mezclada con petróleo. En esta familia existen también el


63

"aire butanado" y el "aire propanado", que son mezclas a las que se les ha

añadido butano o propano en mayor proporción que en las mezclas de la

primera familia. El Indice de Wobbe está comprendido entre 9680 y 13850

kcal/m3(n).

- Tercera familia: A esta familia pertenecen los gases licuados del petróleo

(GLP), es decir, el "propano" y el "butano" comerciales, con un Poder Calorífico

Superior de 22000 y 26000 kcal/m3(n) respectivamente. Comprende los gases

obtenidos como subproductos o derivados del petróleo (proceso de

destilación), que se conservan y se transportan en forma líquida. El Indice de

Wobbe está comprendido entre 18500 y 22070 kcal/m3(n).

1.5. CLASIFICACIÓN DE LAS INSTALACIONES.

Según la presión máxima de servicio, las instalaciones receptoras de gas se

clasificarán en:

- De baja presión (BP): Menor de 0,05 bar (500 mmca).

- De media presión A (MPA): Mayor o igual de 0,05 y menor de 0,4 bar (500-

4000 mmca).

- De media presión B (MPB): Mayor o igual de 0,4 y menor de 4 bar (4000-

40000 mmca).

1.6. ELEMENTOS CONSTITUYENTES DE LA INSTALACIÓN DEL EDIFICIO.

1.6.1. ACOMETIDA.

Estará formada por la parte de la canalización de gas comprendida entre la

llave en arqueta, que conectará a la red general de distribución de gas natural

del complejo Ciudad de la Luz, y la llave de acometida en arqueta, incluida


64

ésta. No formará parte de la instalación receptora.

La llave de acometida será el dispositivo de corte más próximo, en el mismo

límite del edificio (aparcamiento), accesible desde el exterior e identificable, que

puede interrumpir el paso de gas a la instalación receptora.

1.6.2. ACOMETIDA INTERIOR.

Estará formada por el conjunto de conducciones y accesorios comprendidos

entre la llave de acometida, excluida ésta, y la llave o llaves de edificio,

incluidas éstas.

La llave de edificio será el dispositivo de corte más próximo, en el muro de

cerramiento del edificio, que puede interrumpir el paso de gas a la instalación

común que suministra a varios servicios ubicados en el mismo edificio.

1.6.3. INSTALACIÓN PROPIA INTERIOR.

Estará compuesta por el conjunto de conducciones y accesorios comprendidos

entre la llave del edificio, y las llaves de cada equipo consumidor o aparato.

La llave de conexión al aparato será el dispositivo de corte que, formando parte

de la instalación individual, está situado lo más próximo posible a la conexión

de cada aparato y que puede interrumpir el paso del gas al mismo. Deberá

estar ubicada en el mismo local que el aparato.

1.6.4. REGULADORES DE PRESIÓN.

Cuando la presión de distribución es superior a la de utilización es necesario la

instalación de reguladores de presión, que forman parte de la instalación

receptora de gas. En el caso que nos ocupa, se instalaran en armario formando

un conjunto “Estación de Regulación y Medida”, que incluye también contador

de gas.


65

Los conjuntos de regulación llevarán una placa, tarjeta o adhesivo, para

identificación de las condiciones de funcionamiento, en el que se haga constar

los siguientes datos:

- Tarado de la presión de salida del regulador.

- Tarado de la presión de la válvula de seguridad por máxima presión (si

procede).

- Tarado de la presión de la válvula de seguridad por mínima presión (si

procede).

Los reguladores y válvulas de seguridad deberán disponer de un sistema de

precinto, que dificulte la manipulación de los sistemas internos de tarado por

personas no autorizadas.

Deberá instalarse una llave de corte antes de todo regulador si éste no la lleva

incorporada.

Tanto los reguladores como, en su caso, los armarios en que éstos estén

alojados, deberán estar ubicados en zonas en que no puedan sufrir deterioros

ni impedir el libre tránsito de personas.

1.7. INSTALACIÓN DE TUBERÍAS.

1.7.1. TUBERÍAS ENTERRADAS, CONECTADAS A INSTALACIONES MPB.

Se adopta para el edificio que nos ocupa la solución de tubería enterrada en

Polietileno de alta densidad, desde la red general de suministro en MPB del

complejo Ciudad de la Luz, para acometer al edifico mediante una llave en

arqueta.

Se considerará que una tubería está enterrada cuando esté alojada en el

subsuelo, sin que exista un local o sótano por debajo.


66

Los tramos de instalaciones receptoras enterradas se llevarán a cabo según los

materiales, métodos constructivos y protección de las tuberías que fija el

Reglamento de Redes y Acometidas de Combustibles Gaseosos.

No se instalarán tuberías enterradas en el suelo de las viviendas o locales.

Cuando la tubería deba atravesar un muro, lo hará con pasamuros aceptados

por la empresa suministradora.

La profundidad de enterramiento debe ser de 50 cm como mínimo, medidos

desde la superficie hasta la generatriz del tubo o de la vaina. Si no puede

respetarse la distancia mínima señalada, deberá interponerse entre la tubería y

la superficie una plancha metálica o una losa de hormigón que reduzca la carga

sobre la tubería.

Si se cruzan unas tuberías con otras, estando todas ellas enterradas, deberá

respetarse una distancia de 10 cm en los puntos de cruce. Si las tuberías

discurren paralelas, al mismo nivel, la separación entre ellas será de 20 cm. Si

no pudieran respetarse estas distancias mínimas, deberá interponerse una

pantalla de material cerámico, plástico, u otro material de características

similares que sea aislante.

En las uniones se utilizarán juntas de material deformable no atacable por el

gas. La unión de los tubos entre sí y con los elementos auxiliares podrá

realizarse mediante bridas, piezas especiales o soldadura. Las uniones serán

realizadas por personal cualificado.

1.7.2. TUBERÍAS VISTAS.

Se considerará que una tubería es vista cuando su trayecto sea visible en todo

su recorrido. Los dispositivos de sujeción deberán estar situados de tal manera

que quede asegurada la estabilidad y alineación de la tubería.


67

Las distancias mínimas de separación de una tubería vista a otras tuberías,

conductos o suelo, será:

Curso paralelo (cm) Cruce (cm)

- Conducción agua caliente 3 1

- Conducción eléctrica 3 1

- Conducción de vapor 5 1

- Chimeneas 5 5

- Suelo 5 -

El material deberá ser de acero con uniones soldadas.

1.8. INSTALACIÓN, CONEXIÓN Y PUESTA EN MARCHA DE APARATOS A

GAS.

1.8.1. ADECUACIÓN AL TIPO DE GAS.

Antes de instalar y poner en marcha un aparato deberá comprobarse que esté

preparado para el tipo de gas que se le va a suministrar.

1.8.2. INSTALACIÓN.

Todos los aparatos se instalarán de acuerdo con las instrucciones del

fabricante.

Los aparatos conectados a conductos de evacuación de productos de la

combustión deberán estar inmovilizados.

Los aparatos de circuito estanco (tipo ventosa) deberán estar fijados al muro de

forma permanente.

La proyección vertical del quemador de cualquier aparato a gas situado a más


68

altura que los quemadores de un aparato de cocción deberá guardar una

distancia mínima de 0,40 m con aquél, medida entre las partes más próximas

de los quemadores, a no ser que entre ambos se intercale una pantalla

incombustible que impida que los productos de la combustión o vapores

puedan afectar al buen funcionamiento del otro aparato.

1.8.3. CONEXIONES Y PUESTA EN MARCHA.

Las conexiones de todos los aparatos fijos se realizarán mediante tubo rígido o

metálico flexible y únicamente se conectarán por tubo flexible los aparatos

móviles, desplazables o accionados mediante motor.

Los materiales y accesorios utilizados para la conexión entre la llave de

conexión al aparato y el propio aparato tendrán las mismas características que

los que pudieran emplearse en la parte correspondiente de la instalación

receptora.

Los tubos flexibles quedarán convenientemente colocados de manera que no

puedan, en ningún caso, entrar en contacto con parte calientes del aparato,

siendo además fácilmente accesibles. Su longitud será la mínima posible y

compatible con el desplazamiento del aparato, en ningún caso superior a 1,50

m.

La colocación de los aparatos fijos y, en general, la conexión y puesta en

marcha de los aparatos a gas deberán ser efectuadas preferentemente por una

empresa instaladora, aunque la conexión por tubos flexibles y la puesta en

marcha de los aparatos podrán ser efectuados por el fabricante de los mismos,

por la empresa suministradora o por personas autorizadas por ellos, siguiendo,

en todo caso, las indicaciones del manual de instrucción del fabricante.

La persona que realice la puesta en marcha del aparato deberá comprobar,

mediante un detector de gas, una solución jabonosa o un producto similar, la

estanquidad de todas las uniones comprendidas entre la llave de conexión al


69

aparato y el propio aparato.

1.9. PRUEBAS PARA LA ENTREGA DE LA INSTALACIÓN RECEPTORA.

Toda la instalación deberá someterse a la correspondiente prueba de

estanquidad con resultado satisfactorio. Se realizará antes de ocultar, enterrar

o empotrar las tuberías.

La prueba será realizada por la empresa instaladora con aire o gas inerte. Se

deberá asegurar que están cerradas las llaves que delimitan la parte de la

instalación a ensayar y que están abiertas las llaves intermedias. Una vez

alcanzado el nivel de presión y transcurrido un tiempo prudencial para que se

estabilice la temperatura, se hará la primera lectura de presión y se empezará a

contar el tiempo de ensayo.

La prueba de estanquidad no incluirá normalmente ni los conjuntos de

regulación, si los hubiese, ni los contadores.

1.9.1. PRUEBA DE ESTANQUIDAD EN LA PARTE DE UNA INSTALACIÓN

RECEPTORA A MPB.

La prueba de estanquidad se realizará a una presión efectiva de 5 bar, durante

1 hora si el tramo es superior a 10 m y de 1/2 hora si es inferior. Se utilizará un

manómetro con precisión de 0,1 bar.

1.9.2. PRUEBA DE ESTANQUIDAD EN LA PARTE DE UNA INSTALACIÓN

RECEPTORA A BP.

La prueba de estanquidad se realizará a una presión efectiva cuyo valor sea

como mínimo de 0,05 bar. Se utilizará un manómetro de columna de agua en

forma de U. El tiempo de prueba será de 15 minutos si la longitud de la

instalación a probar es superior a 10 m y de 10 minutos si es inferior.


70

1.9.3. VERIFICACIÓN DE LA ESTANQUIDAD EN LOS CONJUNTOS DE

REGULACIÓN Y CONTADORES.

La estanquidad de las uniones de los elementos que componen el conjunto de

regulación en instalaciones a MPB y de las uniones de entrada y salida, tanto

del regulador de MPA como de los contadores, se verificará a la presión de

servicio con detectores de gas, agua jabonosa o un producto similar.

ELÉCTRICA, BAJA TENSIÓN


71

1.10. POTENCIA PREVISTA (DESCRIPCIÓN DE SUS ELEMENTOS).

- Potencia total instalada:

Red Garaje 6.960 W

Red Planta baja 22.249 W

Red TCO 230.000 W

Red S.Proyección 4.000 W

Red Planta primera 26.272 W

Red Cafetería 28.450 W

Red Planta Segunda 65.295 W

Red Planta Tercera 79.425 W

Red Planta Cuarta 49.295 W

Red Climatización 240.620 W

Red C.Ascensores 53.500 W

Grupo Garaje 35.950 W

Grupo CTO Climatiz 9.000 W

Grupo Climatiz 67.800 W

Grupo/SAI Garaje 1.450 W

Grup/SAI CTO 199.000 W

Grupo/SAI S.Proyec 5.500 W

Grupo/SAI Planta baja 13.765 W

Grup/SAI Pl. Primera 16.350 W

Grupo/SAI Pl. Segunda 48.750 W

Grupo/SAI Pl. Tercera 59.900 W

Grupo/SAI Pl. Cuarta 26.300 W

TOTAL.... 1.290.431 W

- Potencia Instalada Alumbrado (W): 107.075,00

- Potencia Instalada Fuerza (W): 1.183.356,00

- Potencia Máxima Admisible (W): 744.344,31


72

1.11. DESCRIPCIÓN DEL LOCAL.

Se dispone de un edificio de uso exclusivo, destinado a oficinas. La definición

de espacios ha sido realizada en la Memoria Descriptiva.

1.12. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES DE ENLACE.

Se realiza la derivación individual desde el Centro de Transformación de

abonado ubicado en el edificio de Restauración del complejo de la Ciudad de la

Luz.

1.12.1. CAJA GENERAL DE PROTECCIÓN.

No se precisa.

1.12.2. EQUIPOS DE MEDIDA.

Características

El cuadro de contadores estará formado por un armario de doble aislamiento

de HIMEL modelo PLA-753/AT-ID de dimensiones 750mm de alto x 500mm de

ancho y 320mm de fondo, equipado de los siguientes elementos:

- Contador de relación abierta(lectura indirecta).

Contador de activa de 4 hilos clase 1,

2MW < P < 10 MW ó 6000 MWh < energía/año < 30000 MWh,

Contador de reactiva 4 hilos clase 3.

- Interruptor horario doble tarifa HZ8112 de Schlumberger ó

interruptor horario triple

tarifa Cronotax(ORBIS).

- Regleta de verificación 10 elementos Ciama (4 hilos).

- Registrador local de medidas con capacidad de lectura directa de

la memoria


73

del contado. Registro de curvas de carga horaria y cuartohoraria.

- Modem para comunicación remota.

- Elementos de conexión.

- Equipos de protección necesarios.

Situación

En el centro de transformación. Adicionalmente se disponen contadores para

cada cuadro con objeto de gestionar el consumo de cada área del edfificio.

Puesta a tierra

Se conectará a la tierra de servicio del centro de transformación.

1.12.3. LÍNEA GENERAL DE ALIMENTACIÓN / DERIVACIÓN INDIVIDUAL.

1.12.3.1. DESCRIPCIÓN: LONGITUD, SECCIÓN, DIÁMETRO DE TUBO.

- Tensión de servicio: 400 V.

- Canalización: E-Unip.o Mult.Bandeja Perfor

- Longitud: 120 m; Cos φ: 0.8; Xu(m/m): 0;

- Potencia a instalar: 1290431 W.

- Potencia de cálculo: (Según ITC-BT-47 y ITC-BT-44):

91000x1.25+597045.5=710795.5 W.(Coef. de Simult.: 0.5 )

I=710795.5/1,732x400x0.8=1282.47 A.

Se eligen conductores Unipolares 3(4x240+TTx120)mm²Cu

Nivel Aislamiento, Aislamiento: 0.6/1 kV, XLPE+Pol - No propagador incendio y

emisión humos y opacidad reducida -. Desig. UNE: RZ1-K(AS)

I.ad. a 40°C (Fc=1) 1404 A. según ITC-BT-19

Dimensiones bandeja: 400x100 mm. Sección útil: 34345 mm².

Caída de tensión:


74

Temperatura cable (ºC): 81.72

e(parcial)=120x710795.5/44.73x400x3x240=6.62 V.=1.66 %

e(total)=1.66% ADMIS (4.5% MAX.)

1.12.3.2. CANALIZACIONES.

La derivación individual estará constituida por:

- Tramo 1.- Conductores aislados enterrados bajo tubo (una terna por tubo).

- Tramo 2.- Conductores aislados sobre bandeja metálica perforada.

Tal y como acepta el REBT en su ITC-BT-15.

1.12.3.3. CONDUCTORES.

Los conductores a utilizar serán de cobre, aislados y unipolares, siendo su

tensión asignada 0,6/1 kV con aislamiento RZ1 (polietileno reticulado con

cubierta de poliolefina).

Los cables serán no propagadores del incendio y con emisión de humos y

opacidad reducida. Los cables con características equivalentes a las de la

norma UNE 21.123 parte 4 ó 5; o a la norma UNE 211002, cumplen con esta

prescripción según la ITC-BT-14 e ITC-BT-15.

1.12.3.4. TUBOS PROTECTORES.

Los tubos o canales protectoras tendrán una sección nominal que permita

ampliar la sección de los conductores inicialmente instalados en un 100%.

Serán “no propagadores de la llama” con características equivalentes con las

normas UNE-EN 50085 y UNE-EN 50086-1.

No se instalará más de un circuito por tubo. Se evitarán, en lo posible, los


75

cambios de dirección de los tubos.

1.12.3.5. CONDUCTOR DE PROTECCIÓN.

Serán de cobre e irán incluidas en la canalización de la línea general de

alimentación.

1.13. DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN INTERIOR.

1.13.1. CLASIFICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LAS INSTALACIONES

SEGÚN RIESGO DE LAS DEPENDENCIAS DE LOS LOCALES.

1.13.1.1. LOCALES DE PÚBLICA CONCURRENCIA (ESPECTÁCULOS,

REUNIÓN Y SANITARIOS) (ITC-BT-28).

El local aparece indicado en la relación de locales de pública concurrencia de la

ITC-BT-28. Dentro de la clasificación de locales de reunión, trabajo y usos

sanitarios.

1.13.1.2. LOCALES CON RIESGO DE INCENDIO Y EXPLOSIÓN. CLASE Y

ZONA (ITC-BT-29).

Según el apartado 1 Campo de aplicación: ‘...sólo se consideran los riesgos

asociados a la coexistencia en el espacio y tiempo de equipos e instalaciones

eléctricas con atmósferas explosivas...’ Por lo que el local no se puede

clasificar como un local con riesgo de incendios.

1.13.1.3. LOCALES HÚMEDOS (ITC-BT-30).

Locales o emplazamientos húmedos son aquellos cuyas condiciones

ambientales se manifiestan momentáneamente o permanentemente bajo la

forma de condensación en el techo y paredes, manchas salinas o moho aún

cuando no aparezcan gotas, ni el techo o paredes están impregnados de agua.


76

Se consideran los locales de servicios higiénicos incluidos en esta clasificación.

1.13.1.4. LOCALES MOJADOS (ITC-BT-30).

El Art. 2 de la ITC-BT-30 establece como locales o emplazamiento mojados

como aquellos en los que suelo, techos y paredes estén o puedan estar

impregnados de humedad y donde se vean aparecer, aunque sólo sea

temporalmente, lodo o gotas gruesas de agua debido a la condensación o bien

estar cubiertos con vaho durante largos periodos de tiempo.

Se aplicará a las instalaciones exteriores.

1.13.1.5. LOCALES CON RIESGO DE CORROSIÓN (ITC-BT-30)

El Art. 3 de la ITC-BT-30 establece como locales con riesgo de corrosión como

aquellos en los que existan gases o vapores que puedan atacar a los

materiales eléctricos utilizados en la instalación.

No es de aplicación en el proyecto.

1.13.1.6. LOCALES POLVORIENTOS SIN RIESGO DE INCENDIO O

EXPLOSIÓN (ITC-BT-30)

El Art. 4 de la ITC-BT-30 establece como locales polvorientos sin riesgo de

incendio o explosión como aquellos en que los equipos eléctricos están

expuestos al contacto con el polvo en cantidad suficiente como para producir

su deterioro o un defecto de aislamiento.


1.13.1.7. LOCALES A TEMPERATURA ELEVADA (ITC-BT-30)


77

El Art. 5 de la ITC-BT-30 establece como locales a temperatura elevada como

aquellos donde la temperatura del aire ambiente es susceptible de sobrepasar

frecuentemente los 40 ºC, o bien se mantiene permanente por encima de los

35 ºC.


1.13.1.8. LOCALES A MUY BAJA TEMPERATURA (ITC-BT-30)

El Art. 6 de la ITC-BT-30 establece como locales a muy baja temperatura como

aquellos donde pueden presentarse y mantenerse temperaturas ambientales

inferiores a –20 ºC.


1.13.1.9. LOCALES EN LOS QUE EXISTAN BATERÍAS DE ACUMULADORES

(ITC-BT-30)

El Art. 7 de la ITC-BT-30 establece que los locales que dispongan de baterías

de acumuladores con posibilidad de desprendimiento de gases, se

considerarán como locales o emplazamientos con riesgo de corrosión debiendo

cumplir, además de las prescripciones señaladas para estos locales, las

indicadas en esta instrucción.

Se aplicará a los recintos donde se ubican los SAI’s.

1.13.1.10. ESTACIONES DE SERVICIO O GARAJES (ITC-BT-29)

Se aplicará a la zona de planta baja utilizada como garaje.

1.13.1.11. LOCALES DE CARACTERÍSTICAS ESPECIALES (ITC-BT-30)

El Art. 9 de la ITC-BT-30 establece que los locales de características


78

especiales son aquellos en los que concurren circunstancias especiales no

especificadas en la presente instrucción y que puedan suponer un peligro para

personas o cosas.


1.13.1.12. INSTALACIONES CON FINES ESPECIALES. (ITC-BT-31, -32, -33, -

34, -35, -38, -39)

Las instrucciones técnicas que son de aplicación en el presente proyecto son:

ITC-BT-32 Máquinas elevación y transporte.

1.13.1.13. INSTALACIONES A MUY BAJA TENSIÓN (ITC-BT-36)

La tensión de alimentación de la instalación será de 230 V en monofásica y 400

V en trifásica por lo que no es de aplicación este apartado en el proyecto.

1.13.1.14. INSTALACIONES A TENSIONES ESPECIALES (ITC-BT-37)

Las instalaciones a tensiones especiales son aquellas en las que la tensión

nominal es superior a 500 V de valor eficaz en corriente alterna o 750 V de

valor medio aritmético en corriente continua, dentro del campo de aplicación del

REBT.


1.13.1.15. INSTALACIONES GENERADORAS DE BAJA TENSIÓN (ITC-BT-

40)

Se entiende por instalaciones generadoras las destinadas a transformar

cualquier tipo de energía no eléctrica en energía eléctrica.


79

Se ha previsto la instalación de dos generadores Caterpiller o similar, de

arranque automático, uno de 200 kVA y otro de 350 kVA de potencia de

servicio, con motores de gas natural refrigerados por agua y con tensión de

salida trifásica (400/230V) y una frecuencia de 50 Hz, incluso cuadro de control

automático, interruptor general y acometida eléctrica.

Serán instalados en recintos ubicados en planta sótano. Estos mismos recintos

albergarán los SAI’s.

El generador de 350 kVA será de uso de emergencia para la totalidad del

edificio, incluido el CTO. El segundo generador, de 200 kVA, queda instalado

para uso exclusivo del CTO, como alimentación redundante del CTO.

De la misma forma quedan instalados los dos equipos de Sistema de

Alimentación Ininterrumpida previstos. El primero de ellos, de 300 kVA,

mantendrá el servicio de los alumbrados de emergencia y equipos críticos

mientras que el primer generador estabilice la tensión de salida. El segundo, de

200 kVA, será de uso exclusivo, también de forma redundante, del CTO,

manteniendo el servicio mientras se estabiliza la tensión de salida del segundo

generador.

1.13.2. CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN.

Se ubicará en recinto accesible únicamente por personal del centro. Desde

éste cuadro solo se protegen las líneas generales que alimentan los cuadros

secundarios. Quedará ubicado en planta baja.

1.13.2.1. CARACTERÍSTICAS Y COMPOSICIÓN.

Corresponde a lo indicado en las hojas de cálculo y esquemas unifilares del

proyecto.

1.13.2.2. CUADROS SECUNDARIOS Y COMPOSICIÓN.


80

Desde el CGBT se alimentará a los siguientes cuadros secundarios:

Batería de condensadores.

Garaje.

Planta baja.

Sala de proyección.

CTO.

Planta primera.

Cafetería.

Planta segunda.

Planta tercera.

Planta cuarta.

Climatización.

Ascensores.

Corresponde a lo indicado en las hojas de cálculo y esquemas unifilares del

proyecto.

1.13.3. LÍNEAS DE DISTRIBUCIÓN Y CANALIZACIONES.

La canalización se realiza según la ITC-BT-19 e ITC-BT-20.

Al tratarse de un local de pública concurrencia, los cables serán no

propagadores del incendio y con emisión de humos y opacidad reducida. Los

cables con características equivalentes a las de la norma UNE 21-123 parte 4 ó

5; o a la norma UNE 21.1002 (según la tensión asignada del cable), cumplen

con esta prescripción.

En el esquema unifilar del proyecto y en hoja de cálculo anexo se relacionan

las líneas de distribución a instalar.

1.14. SUMINISTROS COMPLEMENTARIOS. (JUSTIFICACIÓN DE LA


81

SOLUCIÓN ADOPTADA)

Todos los locales de pública concurrencia deberán disponer de alumbrado de

emergencia.

1.14.1. SOCORRO.

El suministro de socorro está limitado a una potencia receptora mínima del 15%

del total contratado para el suministro normal. Según la ITC-BT-028, los locales

de reunión, trabajo y usos sanitarios con una ocupación prevista de más de 300

personas deberán de disponer suministro de socorro.

Con el SAI y Grupo electrógeno principales, quedan ampliamente superado

este requisito.

En caso de fallo en el circuito principal, únicamente quedará en servicio la

iluminación de emergencia y los servicios considerados críticos (CTO y

circuitos especiales de ordenadores).

1.14.2. RESERVA

El suministro de reserva está limitado a una potencia receptora mínima del 25%

del total contratado para el suministro normal. No se encuentra dentro de la

clasificación que recoge la ITC-BT-28.

1.14.3. DUPLICADO

El suministro duplicado es capaz de mantener un servicio mayor del 50 % de la

potencia total contratada para el suministro normal.

No se proyecta.

1.15. ALUMBRADOS ESPECIALES.


82

Se proyecta una instalación de alumbrado de emergencia al ser local de

pública concurrencia con funciones de evacuación y antipánico según ITC-BT

28 Art.3.

El sistema seleccionado para la realización del alumbrado de emergencia es el

contemplado en el artículo 3.4.2. de la ITC-BT-28 del Reglamento

Electrotécnico para Baja Tensión. Por tanto se utilizarán luminarias alimentadas

por una fuente central. Estas luminarias cumplirán lo expuesto en la norma

UNE-EN 60.598-2-22 y formarán parte del sistema general de iluminación,

permaneciendo encendidas en caso de fallo del suministro. Este alumbrado

dispondrá una iluminación uniforme, comprendida entre un 15 (zonas de

servicios higiénicos) y un 100 % (escaleras de emergencia) de la iluminación

general, según zonas, asegurando unas iluminancias muy superiores a las

requeridas en la citada ITC..

La fuente central la constituye un Sistema de Alimentación Ininterrumpida que

entrará en servicio mientras se estabiliza la tensión de salida del Grupo

Generador, asegurando una mejor respuesta que la exigida en el apartado 3 de

la ITC citada.

Los cables empleados en las canalizaciones eléctricas de los circuitos de

alumbrado de emergencia serán del tipo AS+ según UNE-EN 50.200.

Con la distribución realizada quedarán perfectamente iluminadas las siguientes

zonas:

Recorridos de evacuación.

Las señales de seguridad reglamentarias.

Los cambios de dirección de la ruta de evacuación.

El exterior del edificio en la vecindad inmediata a la salida.

Las escaleras, de manera que cada tramo reciba una iluminación

directa. (distancia inferior a 2 m.)


83

Los cambio de nivel. (distancia inferior a 2 m)

Los equipos manuales destinado a la prevención y extinción de

incendios.

Los cuadros de distribución de la instalación de alumbrado de las

zonas indicadas anteriormente.

1.15.1. SEGURIDAD.

Es el alumbrado de emergencia previsto para garantizar la seguridad de las

personas que evacuen una zona o que tienen que terminar un trabajo

potencialmente peligroso antes de abandonar la zona.

El alumbrado de seguridad estará previsto para entrar en funcionamiento

automáticamente cuando se produce el fallo del alumbrado general o cuando la

tensión de éste baje a menos del 70 % de su valor nominal.

La instalación de este alumbrado será fija y estará provista de fuentes propias

de energía. Sólo se podrá utilizar el suministro exterior para proceder a la carga

de los aparatos autónomos automáticos.

Sólo se considera alumbrado de evacuación y alumbrado ambiente o anti-

pánico para garantizar el reconocimiento y la utilización de los medios o rutas

de evacuación, evitar todo riesgo de pánico e identificar obstáculos.

En rutas de evacuación, el alumbrado de evacuación debe proporcionar, a nivel

del suelo y en el eje de los pasos principales, una iluminancia horizontal

mínima de 1 lux.

En los cuadros en los que estén situados los equipos de las instalaciones de

protección contra incendios que exijan utilización manual y en los cuadros de

distribución del alumbrado, la iluminancia mínima será de 5 lux.

El alumbrado ambiente o anti-pánico debe proporcionar una iluminancia


84

horizontal mínima de 0,5 lux en todo el espacio considerado, desde el suelo

hasta una altura de 1 m.

La relación entre iluminancia máxima y la mínima en el eje de los pasos

principales será menor de 40.

El alumbrado de evacuación deberá poder funcionar, cuando se produzca un

fallo de la alimentación normal, como mínimo durante una hora,

proporcionando la iluminancia prevista.

1.15.2. REEMPLAZAMIENTO.

No se proyecta.

Es el alumbrado que permite la continuidad de las actividades normales.

Cuando el alumbrado de reemplazamiento proporcione una iluminancia inferior

al alumbrado normal, se usará únicamente para terminar el trabajo con

seguridad.

1.16. LÍNEA DE PUESTA A TIERRA.

El borne principal de tierra se establece en cada una de las centralizaciones

proyectadas. A este borne se conectarán los siguientes conductores:

Conductores de tierra.

Conductores de protección.

Conductores de la unión equipotencial principal.

Conductores de la puesta a tierra funcional si son necesarios.

Sobre el conductor de tierra se prevé un dispositivo que permite medir la

resistencia de toma de tierra. Este dispositivo estará combinado con el borne

principal de tierra, que es desmontable por medio de un útil, mecánicamente

seguro que asegura la continuidad eléctrica.


85

A la toma de tierra establecida se conectará toda masa metálica importante,

existente en la zona de la instalación, y las masas metálicas accesibles de los

aparatos receptores, cuando su clase de aislamiento o condiciones de

instalación así lo exijan. A esta misma toma de tierra deberán conectarse las

partes metálicas de los depósitos de gasóleo, de las instalaciones de

calefacción general, de las instalaciones de agua, de las instalaciones de gas

canalizado y de las antenas de radio y televisión.

Se establecen cuatro líneas independientes de puesta a tierra:

La general del edificio.

Una para cada Grupo Electrógeno.

Una para el CTO.

1.16.1. TOMAS DE TIERRA. (ELECTRODOS)

Se establecerá una toma de tierra de protección, según el siguiente sistema:

En la zona del acceso, según queda grafiado en el plano correspondiente, se

instalará en el fondo de zanjas, a una profundidad no inferior a 50 cm., un cable

rígido de cobre desnudo de 35 mm2 de sección. A este conductor se

conectarán electrodos hincados verticalmente hasta conseguir que la

resistencia a tierra tenga un valor mínimo.

Estas conexiones se establecerán de manera fiable y segura, mediante

soldadura aluminotérmica o autógena.

1.16.2. LÍNEAS PRINCIPALES DE TIERRA.

Las líneas principales y sus derivaciones se establecerán en las mismas

canalizaciones que las de las líneas generales de alimentación y derivaciones

individuales.


86

Las líneas principales de tierra estarán constituidas por conductores de cobre

de igual sección que la fijada para los conductores de protección en la

Instrucción ITC-BT-19, con un mínimo de 16 milímetros cuadrados.

Pueden estar formadas por barras planas o redondas, por conductores

desnudos o aislados, debiendo disponerse una protección mecánica en la parte

en que estos conductores sean accesibles, así como en los pasos de techos,

paredes, etc.

No podrán utilizarse como conductores de tierra las tuberías de agua, gas,

calefacción, desagües, conductos de evacuación de humos o basuras, ni las

cubiertas metálicas de los cables, tanto de la instalación eléctrica como de

teléfonos o de cualquier otro servicio similar, ni las partes conductoras de los

sistemas de conducción de los cables, tubos, canales y bandejas.

Las conexiones en los conductores de tierra serán realizadas mediante

dispositivos, con tornillos de apriete u otros similares, que garanticen una

continua y perfecta conexión entre aquéllos.

1.16.3. DERIVACIONES DE LAS LÍNEAS PRINCIPALES DE TIERRA.

Parten de la pletina del contador, que delimita el final de la línea principal de

tierra y se conectarán, en el cuadro general de mando y protección de la

guardería.

La sección de los conductores que constituyen las derivaciones de la línea

principal de tierra, será la señalada en la Instrucción ITC-BT-19 para los

conductores de protección.

1.16.4. CONDUCTORES DE PROTECCIÓN.

Se instalarán conductores de protección acompañando a los conductores

activos en todos los circuitos hasta los puntos de utilización. Serán de cobre, de


87

la misma sección y aislamiento que los conductores de fase que forman los

circuitos interiores.

1.16.5. RED DE EQUIPOTENCIALIDAD.

El conductor principal de equipotencialidad debe tener una sección no inferior a

la mitad del conductor de protección de sección mayor de la instalación., con

un mínimo de 6 mm2. Sin embargo su sección puede ser reducida a 2,5 mm2, si

es de cobre

Se establecerá conexión de cada uno de sus montantes metálicos de

fontanería a la red de tierras general del edificio.

Se seguirá lo prescrito en la ITC-BT-27 en la proximidad de duchas y bañeras.

1.16.6. ILUMINACIÓN.

El sistema de iluminación previsto asegura el correcto índice de reproducción

de color IRC, como el nivel de luminosidad adecuado para un ambiente de

trabajo.

El nivel de luminosidad previsto, según la norma DIN 5035 es:

Zonas Iluminación media en servicio (lux)

Pasillos 150

Escaleras, roperos, lavabo, almacenes y archivos. 200

Bibliotecas, salas de estudio… 750

Oficinas normales, salas de proceso de datos y

salas de conferencia 750

Salas de delineación y grandes oficinas 1000

Cuartos de aseo 200

Cocina 200


88

Cuartos de estar 500

1.17. SISTEMA DE GESTIÓN DEL ALUMBRADO

El sistema de gestión del alumbrado consta de una red Echelon LonWorks®, o

similar, que utiliza un solo cable bus de comunicaciones de par trenzado, que

enlaza dispositivos de red, periféricos de red, módulos de control de alumbrado

y sensores inteligentes.

El sistema completo (bus central y bus instalado en las plantas) se ajusta a las

directrices de interoperabilidad LonMark®, o similar, y funciona con tecnología

LonWorks, o similar, por lo cual puede integrarse con otros productos

LonMark®, o similar, conectados al mismo bus común.

El sistema tiene inteligencia distribuida y, por tanto, no carece de un

controlador central. El protocolo de comunicaciones LonTalk®, o similar, está

integrado en un “chip neuronal” que reside en cada uno de los dispositivos

inteligentes.

Cada dispositivo tiene una única identificación de neuronas que está impresa

en dos etiquetas adhesivas de códigos de barras fijadas a cada uno de los

dispositivos inteligentes. Uno de los códigos de barras se quita para pegarlo en

el plano de la planta, con objeto de utilizarlo durante la puesta en marcha para

identificar el dispositivo correspondiente utilizando un escáner de códigos de

barras o mediante un teclado normal. Como método de identificación

alternativo, cada dispositivo incluye un pin de servicio que una vez pulsado

envía el número de identificación por la red.

Todas las salidas de controladores y sensores son totalmente configurables

independientemente unas de otras. Los enlaces de comunicaciones entre los

sensores y controladores situados en cualquier punto de la red se crean por

software mediante el programa UNILON.


89

Todos los dispositivos y componentes del control del alumbrado llevan la marca

CE para indicar que se ajustan a las normas relativas a emisiones y seguridad.

El diseño, la configuración, el funcionamiento y el servicio del sistema se hacen

a través de una completa interfaz gráfica de usuario, lo que hace posible

diseñar y configurar el sistema en un ordenador antes de la puesta en marcha

en obra.

1.17.1. LA RED.

En la red de bus se utiliza un cable de par trenzado sin apantallar que debe

estar separado 4 cm, como mínimo, de cualquier cable de la red eléctrica. El

cable de bus – LCC 5301/00 - es verde para indicar que se trata de un cable de

comunicaciones LonWorks®, o similar. El cable tiene una barrera de

aislamiento SELV (4 kV) respecto a la red eléctrica a lo largo de toda la red de

bus.

El bus funciona a 72 kb/s y es compatible con los transceptores (transceivers)

LPT-10 y FTT-10 de Echelon LonWorks®, o similar. Este tipo de bus, que sirve

para enlazar todos los controladores y sensores inteligentes, es el que se utiliza

en todo el sistema, incluidos el bus principal y los buses instalados en las

plantas.

El bus central y los buses instalados en las plantas pueden ser del tipo Free

Topology (FTT) o del tipo Link Power (LPT) y, por tanto, se pueden conectar en

configuraciones en línea, en derivación, en estrella, en bucle o en cualquier

combinación de las mismas. La polaridad de las conexiones del par trenzado

también es libre, lo que facilita la instalación.

1.17.2. DISPOSITIVOS GENERALES DE LA RED

Los dispositivos generales de la red son necesarios para el funcionamiento

óptimo de la misma e incluyen la tarjeta de la interfaz de bus del ordenador, los


90

Routers, los Repetidores y las Fuentes de Alimentación de los buses. Todos

son compatibles con el bus LPT/FTT10 de 72 kb/s.

1.17.2.1. TARJETA DE LA INTERFAZ DEL BUS DEL ORDENADOR

La tarjeta interfaz proporciona al ordenador la comunicación con la red de bus

LPT/FTT10. La tarjeta se instala en el ordenador junto con el software del

controlador correspondiente. El bus se conecta directamente a la tarjeta del

ordenador a través de un conector modular.

1.17.2.2. UNIDAD DE ALIMENTACIÓN ELÉCTRICA DEL BUS

La unidad, que requiere una alimentación de la red eléctrica a 230 Vca, se

instala en el bus central, de acuerdo con lo definido en los planos, para

suministrar al bus una tensión de 42 Vcc y una corriente de 1,4 A. Esta

alimentación eléctrica la utilizan los componentes del sistema que no están

conectados a la red eléctrica, como los relojes del sistema y los multisensores

inteligentes. La unidad de alimentación eléctrica tiene una construcción para

carriles DIN, con objeto de permitir su instalación en un armario de distribución

o en otro recinto adecuado.

La unidad tiene doble barrera de aislamiento (4 kV) entre los elementos a la

tensión de la red eléctrica y los elementos a la tensión del bus.

1.17.2.3. ENRUTADORES (ROUTERS)

El enrutador (Router), con fuente de alimentación de bus integrada, se utiliza

para dividir la red en canales y a su vez para concentrar los mensajes al nivel

de la planta, funcionando el enrutador por tanto como filtro de mensajes. Así se

impide que entren o salgan informaciones que no se necesitan más allá del

canal.

Por medio del software de configuración UNILON, se definen qué mensajes, si

es que existe alguno, se tienen que filtrar y cuales tendrán que pasar a través


91

del enrutador.

La unidad, que requiere una alimentación de la red eléctrica a 230 Vca, tiene

doble barrera de aislamiento (4 kV) entre los elementos a la tensión de la red

eléctrica y los elementos a la tensión del bus.

1.17.2.4. REPETIDORES (REPEATERS)

El repetidor (Repeater), con fuente de alimentación de bus integrada, se

conecta a una red HELIO para crear canales de bus y para amplificar los

mensajes del bus. El Repeater no filtra los mensajes del bus ya que sí deja

pasar indiscriminadamente la información entre dos canales de bus.

Puesto que la unidad no tiene un microcircuito Neuron, no es necesario

instalarla o configurarla lógicamente con el software del sistema HELIO.

La unidad, que requiere una alimentación de la red eléctrica a 230 Vca, tiene

doble barrera de aislamiento (4 kV) entre los elementos a tensión de red

eléctrica y los elementos a la tensión del bus.

1.17.3. COMPONENTES DE LA RED

Los componentes de red, como los sensores inteligentes y los relojes del

sistema, tienen transceptores LPT10 incorporados y obtienen la alimentación

eléctrica directamente del bus sin necesidad de fuentes de alimentación

auxiliares conectadas a la red eléctrica. Estos componentes inteligentes de red

son compatibles con las aplicaciones de alumbrado y con otras aplicaciones

distintas.

1.17.3.1. RELOJ DEL SISTEMA

El reloj del sistema puede conectarse físicamente a cualquier punto de la red,

pero en general debe instalarse en el bus central para mayor velocidad de

comunicación de los mensajes de reloj a los controladores de alumbrado.


92

El reloj del sistema tiene cinco relojes funcionales, cada uno con su propio

programa de conmutación en función del tiempo programado. Cada uno se

conecta por enlace de software a un grupo distinto de luminarias/activadores.

Los programas de conmutación se basan en un calendario de 12 meses en el

que se definen tres categorías de tipos de días: los días laborables (por

ejemplo, de lunes a viernes), los días de fin de semana (por ejemplo, sábados y

domingos) y los días de vacaciones (hasta 32 fechas). Es posible definir hasta

16 mensajes de reloj a lo lago de las 24 horas del día. El reloj del sistema se

instala y se configura mediante el software de aplicación del sistema HELIO.

El reloj del sistema tiene una construcción para montaje en carriles DIN, con

objeto de permitir su instalación en un armario de distribución o en otro recinto

adecuado. No requieren conexión a la red eléctrica, porque su alimentación se

realiza directamente del bus.

1.17.4. CONTROLADORES DE ALUMBRADO

Los controladores de alumbrado se ajustan a las normas EN 61547

(inmunidad), EN 55015 (emisiones), EN 55022 y clase A (emisiones) y,

además, a los requisitos de la norma EN 60598 relativa a la seguridad eléctrica.

La salida de cada uno de los controladores del alumbrado es capaz de

conmutar cualquier carga de alumbrado de hasta 5 A sin necesidad de utilizar

contactores externos.

Para que los controladores se ajusten a los requisitos de seguridad de la norma

IEC 699-2, las entradas de los sensores convencionales y las salidas de 1-10

Vcc para control de regulación tienen doble aislamiento (4 kV) respecto a la red

eléctrica y aislamiento básico de (2 kV) entre sí.

1.17.4.1. CONTROLADOR DE ALUMBRADO DE 2 SALIDAS – LRC 5042

El controlador LRC 5042/00 (llamado también interruptor de luminarias de dos


93

vías ó 2LS) es un controlador de luz LonWorks™ con dos salidas configurables

y una interfaz de sensor para detectores de movimiento, sensores de luz y

receptores de infrarrojos (IR) estándar.

El controlador de luz cumple la especificación LonMark™ y puede integrarse

fácilmente con otros productos LonMark™.

Las salidas tienen un conector de tornillos de 5 polos con fase, neutro y toma

de tierra para conmutación de cargas de alumbrado de hasta 5 A, y (+) y (–)

para regulación con balastos HF-R de 1 a 10 Vcc.

El controlador LRC 5042/00 tiene una carcasa con caja para su instalación. El

panel lateral tiene cinco orificios de acceso que admiten prensaestopas para

cable de 20 mm de diámetro (no suministrados) para las conexiones de

alimentación de red y de salida.

La caja metálica, que no requiere manipulación, se puede fijar mediante

tornillos a una pared o techo.

En la parte superior de la carcasa hay diodos emisores de luz (LED) que

indican la alimentación, las salidas y el estado del controlador.

El cable de bus de par trenzado se conecta mediante tornillos a un conector de

2 polos situado en el lateral de la unidad.

La entrada de sensor incluye:

Un objeto sensor de luz

Un objeto de IR

Un objeto de ocupación

Un objeto de panel de escenas

Esta entrada de sensor tiene dos conectores hembra modulares de entrada (en

paralelo) a los que se pueden conectar hasta 4 detectores de movimiento, 5


94

receptores de IR y un sensor de luz, con cables de sensor estándar. Cuando se

conectan más de dos sensores, se necesita un conector de derivación modular.

Para la puesta en marcha del controlador se utiliza el software de aplicación

Unilon para configurar el detector de movimiento, el sensor de luz y el receptor

de IR, y para enlazarlos con las salidas individuales de cualquier controlador de

luz. Las funciones de las luminarias conectadas se definen ajustando los

parámetros de control en las salidas.

La identificación de la neurona LON™ de la unidad se registra en Unilon

presionando un pin de servicio situado en la parte delantera de la carcasa. Las

identificaciones de neurona están también impresas mediante códigos de

barras y caracteres hexadecimales en dos adhesivos fijados a la unidad. Esto

permite realizar el registro de la identificación utilizando un escáner de códigos

de barras o un teclado para PC.

También es posible la puesta en marcha de la unidad utilizando el “plug’in” para

LonMaker.

Los parámetros que se pueden configurar en la luminaria conectada al

controlador son:

Receptor de IR


95

Velocidad de regulación

Direcciones de grupo de IR (A…G)

Retardo de apagado

La dirección del grupo de IR debe corresponderse con la dirección del

transmisor. Si el retardo de apagado está activado, las luces permanecerán

encendidas durante el período especificado. Este retardo (en escalera) se

dispara mediante comandos del canal (IR).

Detector de movimiento 3.

Tiempo de retardo

El tiempo de retardo se utiliza para impedir la transmisión de cambios de

estado temporales a través del bus Helio.

Sensor de luz

Factor de calibración

Período mínimo de transmisión

Período máximo de transmisión

Incremento para transmitir

El parámetro del período máximo de transmisión, así como el de incremento

para transmitir, se utilizan para impedir transmisiones innecesarias a través del

bus Helio. El período mínimo de transmisión crea un “latido” para obtener

operaciones fiables en el caso de que el valor de la iluminación no cambie (<

incremento para transmitir).

Vinculación con la luz de día


96

4. Modo de vinculación con la luz de día

Nivel de apagado

Retardo de apagado

Nivel de encendido

Retardo de encendido

Nivel máximo de LUX

Nivel mantenido

Desviación de la unidad esclava

La vinculación con la luz de día es posible en dos modos.

Conmutación por luz de día: las luces no se regulan, sino que sólo

se encienden y se apagan.

Regulación por luz de día: las luces se regulan además de

apagarse y encenderse.

Es posible especificar los niveles de iluminación y los retardos para encendido

y/o apagado automático o desactivar la función.

El nivel máximo de LUX es el nivel de iluminación cuando las luminarias están

ajustadas al 100 % de salida de luz, no habiendo presente luz de día.

El nivel mantenido es el nivel de iluminación que se mantendrá durante la

regulación por luz de día. Los comandos manuales, el reloj, los valores

predeterminados activados u otros ajustes pueden afectar a este nivel, que se

llama también nivel de referencia. Por ejemplo, un nivel mantenido de 500 lux y

un preajuste del 50%, darán como resultado un nivel de referencia de 250 lux.

Control de ocupación


97

Tiempo de retardo

Valor de apagado

Tiempo de espera

Valor de espera

Prioridad de ocupación

Modo de operación

Las luces se apagarán siempre (o se ajustarán al nivel de apagado, si está

ajustado) si no se detecta presencia y ha transcurrido el tiempo de retardo de

apagado. Si se detecta presencia, las luces se encenderán de acuerdo con el

esquema siguiente.

Prioridad de ocupación

No encender

Encendido condicional

Siempre Encender

En todos los modos, se apagarán las luces cuando se detecte ausencia. En el

modo “No encender”, las luces tienen que encenderse siempre manualmente.

En el modo “Siempre encender”, las luces siempre se encienden

automáticamente cuando se detecta presencia. En el modo “Encendido

condicional”, las luces sólo se encenderán automáticamente cuando se detecte

presencia y no hayan sido apagadas previamente de forma manual o por reloj.

Modo de funcionamiento por ocupación 5. Funcionamiento normal

Activado/desactivado por el reloj

Valor de encendido/apagado por el reloj

Aparte del modo normal, que se ha descrito antes, hay otros dos modos


98

disponibles. Por medio de comandos del reloj, es posible activar/desactivar los

modos de encendido (condicional y siempre).

También es posible cambiar los valores de encendido y apagado por medio de

comandos del reloj.

No es posible hacer combinaciones de los tres modos.

Además de la función normal de retardo del apagado, también es posible

utilizar una función de reserva. Después del retardo normal del apagado, las

luces se pueden atenuar durante cierto período de tiempo, antes de apagarlas

por completo

Control manual

Valores de preajustes

Preajuste de tiempo de atenuación

Tiempo de atenuación

Modo de funcionamiento

Tiempo de horas extraordinarias

Es posible ajustar y recuperar 4 valores predeterminados (niveles de

iluminación predefinidos). El usuario puede ajustar estos valores con el mando

a distancia IRT 8030. La selección de un preajuste cambia gradualmente si

está activado el tiempo de atenuación.

Ajustando el tiempo de atenuación, las luces no se apagan inmediatamente

después de recibir un comando de apagado, sino que se van atenuando a lo

largo del período especificado.

Modos de funcionamiento del control manual


99

Funcionamiento normal

Tiempo para horas extraordinarias

Si está seleccionado, se puede utilizar un tiempo automático para horas

extraordinarias. Después de un comando de apagado procedente del reloj, es

posible encender de nuevo las luces manualmente, pero, en este caso, durante

un período de tiempo definido. Transcurrido este período, las luces vuelven a

apagarse automáticamente. Obsérvese que este modo sólo debe utilizarse en

combinación con el tiempo de atenuación del reloj y con luminarias regulables.

Control del reloj

Valores predeterminados

Tiempo de atenuación

Con un reloj externo se puede seleccionar uno de cuatro valores

predeterminados (niveles de iluminación predefinidos). Estos valores

predeterminados se pueden activar y desactivar y es posible seleccionar

niveles de iluminación entre 0% (= apagado) y 100%.

Ajustando el tiempo de atenuación, las luces no se apagan inmediatamente

después de recibir un comando del reloj, sino que se van atenuando durante el

intervalo de tiempo seleccionado.

Control general

Encendido por defecto

Desviación de la unidad esclava

Valor al encendido

Salida invertida

El valor de encendido por defecto determina el nivel de salida, o nivel de


100

iluminación, si se recibe un comando de encendido, bien manualmente o bien a

través del control de ocupación. Es posible convertir el controlador en una

unidad esclava de otro controlador.

El valor al encendido determina a qué nivel establece la salida el controlador

después de una interrupción de la alimentación eléctrica*. Obsérvese que los

sensores (por ejemplo, un sensor de movimiento) pueden tener un efecto

directo sobre esto.

Es posible invertir la salida para poder utilizar el controlador en combinación

con contactores externos normalmente cerrados (NC).

Todos los comandos de control actúan secuencialmente, por lo que el último

comando o estado recibido determina el nivel de iluminación real.

En caso de regulación por luz de día, los preajustes y el valor de encendido por

defecto no afectan inmediatamente a la salida de luz de las luminarias, sino

que cambian el nivel de referencia de la regulación por luz de día. Por ejemplo,

si el nivel de iluminación mantenido se ha ajustado a 500 lux, un preajuste del

50% establecerá el nivel de referencia (o el nivel de iluminación mantenido) en

250 lux. Los valores de encendido y apagado de la regulación por luz de día

resultan igualmente afectados.

Para conmutación por luz de día, el nivel de iluminación máxima (instalado) es

el valor de referencia para el nivel de encendido y apagado.

1.17.5. SENSORES CONVENCIONALES

Multisensor convencional


101

La carcasa del sensor es de policarbonato con acabado RAL 9010. El sensor

se puede instalar en montaje sobre superficie o empotrado. Para empotrarlo, la

profundidad del hueco no debe ser inferior a 60 mm.

El sensor está equipado con un conector hembra Telejack RJ12 de 6 polos por

el cual se suministra la alimentación eléctrica de 5 V y 12 V c.c. y se envía las

señales de los sensores. La longitud máxima del cable entre el sensor y el

controlador de alumbrado a que se conecta no debe ser superior a 30 m.

El sensor se ajusta a las normas EN 50082-1 (inmunidad) y EN 50081-1

(interferencias radiadas).

El multisensor incorpora tres sensores en un único dispositivo: un detector de

movimiento PIR, un receptor de infrarrojos y un sensor de luz. Si es necesario,

se puede desactivar el sensor que se desee mediante interruptores DIP que

están accesibles lateralmente.

Las alimentaciones de baja tensión para los sensores se obtienen del

controlador al cual está conectado.

El detector de movimiento es sensible al calor del cuerpo combinado con

movimiento con un rango de detección cuadrado de aproximadamente 7,2 m

por 5,5 m, cuando se monta en techos a una altura 2,5 m.

Los detectores de movimiento están diseñados para que puedan conectarse en

el mismo controlador varios en paralelo, con el objeto de cubrir grandes

superficies.

El sensor incorpora un diodo emisor de luz rojo para la “prueba de paseo” con

dispositivo manual para desactivar la función. El diodo emisor de luz también

responde (por ejemplo, parpadeando) cuando recibe un comando por

infrarrojos.


102

Los retardos temporales de ausencia de movimiento para el detector de

movimiento son programables desde el ordenador entre 0 y 60 minutos.

Nota : Se recomienda que el retardo temporal no sea inferior a 15 minutos.

La parte del receptor de infrarrojos del multisensor convencional es compatible

con el controlador de una salida (LRC 5040/10) y con los controladores de dos

salidas (LRC 5042/00 y LRC 5043/00). Para el controlador de 8 salidas, se

debe utilizar el multisensor Helio – LRI 5133 - que se ha descrito anteriormente.

El receptor de infrarrojos funciona con una frecuencia de la onda portadora de

36 kHz, por debajo de la frecuencia de las reactancias de regulación de luz de

HF, que funcionan a una frecuencia superior de 42 kHz para evitar cualquier

tipo de interferencias.

El receptor de infrarrojos es sensible a un transmisor de infrarrojos dentro de un

cono de 130º para cubrir una zona en el suelo, de superficie no superior a 20

m2. El transmisor de infrarrojos es multidireccional, por lo que no es necesario

apuntarlo al receptor.

Los transmisores se alimentan por medio de pilas y son capaces de conmutar y

regular el alumbrado, de acuerdo con el tiempo de pulsación en las teclas del

transmisor: corto, para conmutación, y largo para regulación. También es

posible realizar múltiples comandos dependiendo de las funcionalidades de

cada uno de los transmisores.

La duración de las pilas en condiciones normales de funcionamiento no es

inferior a 3 años.

El sensor de luz tiene una abertura separada con una pantalla asimétrica para

impedir la entrada directa de la luz del día. Su patrón de sensibilidad es

asimétrico a lo largo del eje de la unidad (-15º, +30º) y el patrón de sensibilidad


103

perpendicular al eje de la unidad es simétrico (-22º, +22º).

En la carcasa de la unidad y en los soportes de montaje se incluyen

marcadores de orientación para asegurar la correcta colocación de la unidad

cuando ésta se sitúa cerca de una ventana.

El sensor de luz tiene un intervalo de medida comprendido entre 50 y 20.000

lux.

La sensibilidad y el nivel de calibración de los sensores de luz es programable

por medio del ordenador, siendo también posible realizar su ajuste

manualmente.

1.17.6. TRANSMISORES A DISTANCIA DE INFRARROJOS

El control manual del alumbrado por parte del usuario se puede realizar a

través de mandos por infrarrojos. Esto permite una gran flexibilidad de control

de los circuitos de alumbrado y eliminar completamente el cableado vertical a

interruptores de pared, pulsadores, etc.

Dependiendo del espacio a controlar y de las funcionalidades requeridas, se

pueden utilizar transmisores con 4 Presets y 5 canales – IRT 8030 – o mandos

programables de dos teclas – IRT 8050.

1.17.6.1. IRT 8030

Transmisor a distancia por infrarrojos, de mano o para montaje en pared

gracias a la sujeción de pared suministrada.

En la parte frontal del mando hay pulsadores para las siguientes funciones :

- 4 Preajustes

- TODO APAGADO


104

Bajo la tapa deslizante:

5 pulsadores para ordenes de conmutación y regulación individual por canal,

así como todas las funciones de programación y configuración.

1.17.6.2. IRT 8050

Es un transmisor multiuso de 2 teclas. Las dos grandes teclas admiten 27

ajustes (combinaciones) distintos de funciones de control y 5 funciones de

programación (para modos operativos). Así se puede ajustar el mando para

que pueda conmutar y regular la iluminación de circuitos de control

individuales, o para seleccionar valores de iluminación predeterminados

(Preajustes).

La unidad es adecuada para montaje en pared y para colocarla encima de una

mesa.

Como característica especial ofrece la posibilidad de trabajar con dos circuitos

de control, utilizando el principio de "tecla de conmutación". Las teclas de

conmutación envían alternativamente dos códigos distintos, es decir, el código

cambia cada vez que se pulsa la tecla. Por tanto, una sola tecla permite

controlar dos funciones, por ejemplo, "Circuito 1 encendido – Circuito 1

apagado".

1.17.7. HERRAMIENTA DE CONFIGURACIÓN Y INSTALACIÓN - UNILON

Los enlaces y la configuración de los diferentes nodos se realizan mediante

una herramienta de software que se instala en un ordenador con un sistema

operativo Windows® 2000 o XP.

UNILON asegura el uso correcto de la tecnología HELIO y permite a los

usuarios trabajar en un entorno totalmente gráfico. Los planos de las plantas

del edificio se pueden importar de paquetes de CAD bien conocidos, los

dispositivos de red se representan como objetos gráficos y las relaciones entre


105

objetos se crean con sencillas líneas trazadas con el ratón. Otra característica

importante es la posibilidad de ver las redes HELIO en cuatro modos distintos:

- El Modo Instalación para colocar los objetos en una planta y dibujar

las conexiones físicas.

- El Modo Configuración que se selecciona para definir las funciones

de alumbrado y crear las relaciones funcionales.

- El Modo Operación que está reservado para interacciones con la red.

- El Modo Servicio que se utiliza para diagnósticos de la red.

Otra potente característica del software UNILON es la capacidad de transferir

datos de configuración en archivos por lotes al disco de un PC o a los nodos

conectados al bus. Por tanto, se pueden preparar y almacenar en soporte físico

– disquetes por ejemplo -, todas las funciones completas de un proyecto, para

transferirlas después a la red cuando la instalación está terminada. Puesto que

la transferencia de archivos cumple plenamente las reglas de interoperabilidad

de Echelon, y puesto que la arquitectura del software está abierta para permitir

la integración. Unilon se puede usar también para configurar dispositivos

LonWorks™ de otros proveedores con paquetes de aplicación específicos.

TELECOMUNICACIONES Sistema nuevo, Proyecto en ejecución.

SEGURIDAD, CONTROL DE ACCESOS, CCTV, Y ANTI-INTRUSIÓN


106

El sistema de seguridad debe garantizar que ningún intruso penetre en el

edificio sin ser detectado así como controlar el flujo del personal y visitas al

edificio. Esto se consigue proporcionando a la instalación, un equilibrio en la

combinación de medidas de seguridad tanto físicas (pasillos motorizados y

puertas) como electrónicas (lectores de proximidad y contactos magnéticos).

Así como facilitar y agilizar al personal de seguridad, la labor de gestión de

personal, visitas y tránsito.

Además, los eventos que se produzcan en las zonas vigiladas, producirán una

salida con la finalidad de interactuar con el circuito cerrado de televisión CCTV.

Todos los equipos y sistemas como así también el despliegue de la red

asociada, cumplirán la normativa y reglamentos vigentes, en particular las que

garantizan el derecho a la intimidad y el derecho a la protección de los datos de

carácter personal.

1.18. REQUISITOS DE DISEÑO.

Los requerimientos contemplados en el diseño de seguridad para el CCTV son

los siguientes:

La imagen suministrada por las cámaras, será en color y de alta

resolución.

Integración de las cámaras del perímetro del edificio en una única

plataforma de CCTV.

Grabación de las imágenes en dispositivo digital para su visualización,

gestión y almacenaje de la información.

Visualización en directo de las cámaras en monitores de tamaño y

calidad adecuados para la correcta gestión de las imágenes por parte

del personal de seguridad del edificio (si fuera necesario).

Consulta de video en vivo y grabado, a través de la red corporativa del

complejo.


107

Posibilidad de escalabilidad del sistema para ampliaciones futuras.

Integración del sistema de CCTV del edificio en la plataforma actual de

gestión de video.

Los aspectos fundamentales que abordará el proyecto de intrusión son los

siguientes:

Control y supervisión de las entradas y zonas de posible acceso del

edificio.

Equipos de vigilancia pasiva de pasillos y estancias accesibles desde el

exterior del edificio.

Vigilancia de estancias y accesos según horarios y estancias especiales.

Control de sabotaje de sistemas anexos, como informáticos o de

automatización del edificio.

Apoyo al subsistema de CCTV para la mejor explotación de la seguridad

integral.

Centrales de seguridad bidireccionales y compatibles con el sistema de

seguridad integral existente.

Los aspectos fundamentales que abordará el proyecto de CCAA son los

siguientes:

Controlar y gestionar la entrada y salida de personal del edificio.

Controlar la entrada y salida de visitas del edificio.

Identificar a las visitas de forma ágil y eficaz.

Controlar el acceso del personal a áreas restringidas, según niveles de

seguridad.

No bloquear en caso de emergencia, los pasos y salidas de socorro.

Dejando siempre libres las vías de evacuación.

En resumen, se trata de aportar la mejor solución en seguridad para conseguir

que el usuario cuente con las instalaciones de CCTV, intrusión y CCAA más

avanzadas y eficaces.


108

1.19. ALCANCE.

La dotación contemplada comprende los siguientes puntos:

o Ingeniería necesaria para la realización de estudios, proyectos,

estudios de seguridad, planificación, dirección técnica, direcciones

de obra, coordinación de seguridad y salud, etc.

o Suministro y montaje de todos los equipos y elementos

necesarios sensores y actuadores, mecanismos de apertura y

cierre de puertas, etc.

o Instalación de cableados de datos o alimentación, canalizaciones,

restante material auxiliar.

o Suministro, montaje, configuración, programación y puesta en

marcha de los diversos equipos informáticos, de comunicaciones

y software que constituyen el sistema.

o Construcción y dotación de equipamiento del Centro de

Coordinación de Seguridad (CCS).

El conjunto de sistemas alcanza los siguientes apartados:

- Circuito cerrado de televisión (CCTV).

- Intrusión.

- Control de accesos (CCAA).

- Traslado del actual centro de control al nuevo edificio.

Instalación de CCTV.

CCTV Exterior se utilizarán cámaras fijas de alta resolución día / noche, con

carcasa de exterior, para mejorar la operatividad en el exterior lamiendo los

laterales del edificio.

Instalación de CCAA.


109

Otro elemento importante dentro de los Sistemas de Seguridad pasa por la

solución de Control de Accesos (CCAA). Como principal componente se

dispondrá de una electrónica que, no sólo centralizará, sino que permitirá

integrar otras electrónicas como los Sistemas de Seguridad.

Una de las características más importantes de estos equipos, es que

mantienen independencia con el servidor, de tal forma que un posible fallo en

las comunicaciones entre el controlador central y el servidor permitirá al

sistema continuar realizando las funciones esenciales de control de accesos.

Esto se debe a que los eventos se gestionan de forma local, permitiendo,

además de independencia con el servidor, procesar los datos localmente y dar

una respuesta en tiempo real.

Instalación de Control Anti-Intrusión.

En el edificio, hay varios puntos de intrusión a proteger como son:

Entrada al edificio por ventanales.

Entrada a los pasillos de las plantas por los ventanales y/o

puertas.

Entrada a la sala de seguridad.

Distintas estancias técnicas y oficinas.

Todos ellos (ver planos adjuntos) se protegerán con volumétricos del tipo

adecuado para la vigilancia de estancias abiertas y de distancias no superiores

a 15 metros.

En las zonas donde el alcance necesario sea superior a los 15m, se instalarán

volumétricos de cortina de un alcance de 50m.

Las puertas serán supervisadas desde el sistema de gestión global de peligros,

recogiendo las señales de los contactos magnéticos del sistema de CCAA.


110

Para proteger estos espacios, se instalará una central de seguridad del tipo

Sintony, que recoja las señales de intrusión, las gestione y las replique en los

equipos que necesite información de éstas (como teclados, receptora de

alarmas,…).

Así mismo, el edificio dispondrá de teclado de intrusión donde se podrá crear

particiones que se armarán y desarmarán según las necesidades en tiempo de

eventos de flujo de público, rondas, visitas, etc... Teniendo una agilidad remota

de interacción de seguridad con el edificio.

Sistema de Gestión, Monitorización y Centralización.

El sistema será totalmente gestionado desde las plataformas software IVM y

MM8000 las cuales recibirán las señales de todos los sistemas, así como la

actuación sobre los mismos en el nuevo centro de control, diseñado y

dimensionado según la operatividad de la instalación.

1.20. CRITERIOS DE SEGURIDAD.

Los criterios que se exponen a continuación constituyen un conjunto mínimo y

genérico de medidas a adoptar en el edificio de oficinas. Es decir, desde un

punto de vista técnico-operativo afectan a varios subsistemas.

Perímetro, accesos, viales, infraestructuras sensibles de riesgo ubicadas en el

interior y otros espacios exteriores.

Podemos distinguir los siguientes puntos generales a tener en cuenta en el

diseño de la seguridad integral:

• Dotar de vídeo vigilancia a todo el perímetro del edificio, incluidos

accesos peatonales, con el objeto de controlar la presencia de personas

o vehículos no autorizados y/o sospechosos.


111

• Dotar de control de accesos con el objeto de poder controlar la entrada

de personal y visitas al edificio, así como a las zonas protegidas, según

horarios y según los criterios que se establezcan posteriormente.

1.21. SOLUCIÓN TÉCNICA.

1.21.1. INTRUSIÓN.

La solución está basada en una central de intrusión, que centraliza las señales

del edificio. Desde esta electrónica central se conectará un bus E-Bus del que

cuelgan los módulos de alarma multiplexados, distribuidos por el edificio. Estos

módulos de 4 entradas y 2 salidas, recogen la información de los elementos de

intrusión (volumétricos, contactos magnéticos, etc.) situados en los distintos

puntos del edificio.

Los contactos magnéticos serán ubicados en las puertas a controlar. Estas

puertas deben estar cerradas en estado normal y supervisadas por el sistema.

Estas puertas son en general las salidas de emergencia y las salas técnicas del

edificio. Así como puertas de salida al exterior y pasillos técnicos.

Estas estancias estarán apoyadas, con sistemas de detección de movimiento

tipo IR o doble tecnología. Configurados en cortina para cubrir pasillos amplios,

o en abanico para habitaciones y estancias que, según horarios o uso, estarán

vacíos y vigilados.

La central poseerá las herramientas más potentes para su configuración,

comunicación y manejo.

Mediante un gateway externo (NK8222) Sintony 400 soporta comunicaciones

TCP/IP- ethernet para su integración en sistemas gobernados desde una

aplicación externa (MM8000). Esta solución será la que se empleará. No

obstante, también se dispondrá de la posibilidad de comunicar la central


112

mediante línea telefónica analógica, RDSI o GSM.

A nivel de software, la aplicación MM8000 que integra y gestiona todas las

centrales Sintony 400 del edificio estará completamente integrada con SiPass y

con IVM, de tal manera que los diferentes subsistemas podrán interactuar: se

podrá gestionar alarmas generadas por eventos de control de acceso o CCTV

o enviar una orden a un elemento de control de acceso o CCTV en caso de una

alarma de intrusión (mover domo, iniciar grabación de cámara…). No obstante

realiza todo el proceso y almacena toda la información en local (hasta 1500

incidencias, con fecha y hora), por lo que puede funcionar de forma

desatendida sin pérdida de datos, en caso de caída del servidor MM8000 o de

las comunicaciones.

En cuanto a controles horarios, Sintony 400 dispone de 20 calendarios, cada

uno de ellos definible previamente (festivos, horarios de invierno y verano, etc.)

para un periodo de 2 años, mediante los que es posible programar el armado y

desarmado de particiones y zonas, controlar el empleo de códigos y activar o

impedir las salidas.

1.21.2. CCTV.

Tanto en exteriores como en interiores se dispondrá de un sistema CCTV real,

esto es, basado en un 100% en cámaras y minidomos cuya salida es una señal

de vídeo compuesto, en color (señal con calidad de televisión, conector BNC,

cableado coaxial RG59).

La alimentación de estas cámaras se realizará con circuitos independientes

desde el cuadro de protección general correspondiente instalado en el centro

de control principal.

Las señales de las cámaras se concentrarán en equipos grabadores existentes

en el centro de control del edificio. En estos equipos, el vídeo proveniente de

las diversas cámaras se comprime en formato MPEG-4 y se almacena en disco


113

duro de alta capacidad existente en el mismo.

En cuanto a la visualización de las imágenes en el centro de control, se

instalarán monitores en los que se podrá representar todas las imágenes

necesarias para la correcta supervisión de la instalación de cualquier cámara

así como la pantalla de gestión de la plataforma de Gestión IVM, a través del

cual se gestiona el modo de visualización.

Con el fin de cubrir las necesidades en lo referente a CCTV se utilizarán los

siguientes equipos:

Equipos de CCTV exterior del edificio:

Cámara exterior día/noche de súper alta resolución 1/3” 520 Líneas, Color: 0.4

Lux F=1.4 (AGC 30 dB, 50IRE) B/N: 0.08 Lux F=1.4 (AGC 30 dB, 50IRE).

Compensador de contraluz Centro 1, centro 2, mitad superior, mitad inferior,

puerta baja, puerta alta. 8 zonas de privacidad y zonas configurables. Fácil de

configurar. Programación del back-focus mediante funciones en el OSD, Filtro

de corte IR mecánico incorporado, Back-focus con “función de asistente”,

Tecnología DSP de 10 bits avanzada, Programable remotamente mediante

RS485. Objetivo ASFÉRICO de focal variable con autoiris (3,5 – 8 mm), con la

finalidad de poder adaptar cada óptica a las necesidades particulares de cada

zona, tanto en lo referente a zonas de enfoque como a condiciones de

luminosidad. Estas cámaras se suministrarán con sus correspondientes

cabinas de intemperie dotadas de calefacción, ventilador y sus

correspondientes soportes para su fijación.

Cabina protectora de cámara con parasol y calefactor. Cabina de aluminio

resistente a la corrosión. Con calefactor integrado para evitar la condensación

sobre el cristal. Espacio previsto para la integración de las fuentes de

alimentación. Fácil instalación del transmisor de vídeo por 2 hilos ó del módulo

de fibra óptica. Protección IP66.


114

Equipos de CCTV interior en el edificio:

Cámara color de súper alta resolución 520 líneas, 1/3”. Fácil de configurar

mediante Dip-Switch BLC con 6 ventanas predefinidas y seleccionables

Compensador de contraluz Centro 1, centro 2, mitad superior, mitad inferior,

puerta baja, puerta alta. Sincronismo Line Lock Última tecnología en

procesamiento digital - 10Bit DSP. Una cámara en color con súper alta

resolución- 520 L- con la más avanzada tecnología tanto en CCD como en los

sistemas digitales de procesamiento de la señal de vídeo -10 bit DSP-.

Minidomo en Color de alta resolución. Se instalarán en algunas ubicaciones

interiores, pasillos, y hall principal, así como en estancias a proteger de forma

discreta. Características principales: CCD de 1/4". Objetivo auto-iris 2.8 - 5.8

mm. Píxeles 752 x 582 (H x V). Resolución horizontal de 480 líneas.

Iluminación mínima de 0.6 lux. Relación S/R >50 dB. Balance de de blancos

automáticos. Formato de salida PAL, 625 líneas. Control de ganancia

automático. Shutter electrónico y automático. Compensador contraluces.

Enfoque ajustable. Ángulo de visión horizontal 38.2º a 76.7º. Distancia mínima

al objeto 0.2 m. Medidas 112 x 97.5 mm (diámetro x Al). Alimentación 12 Vcc /

24 Vca. Consumo 3.0 W. Peso 0.29 kg.

Minidomo color con cabina antivandálica para el parking del edificio y hall de

ascensores, con objetivo varifocal con un CCD de 1/3”, Focal 3.0 a 8.0 mm

(Asférica) de alta resolución en Color. F1.0 a 360. 12Vcc. / 24Vca, 3,5 W. Con

protección IP66, para montaje en techo o en pared, incluye burbuja de

protección en policarbonato resistente a impactos de hasta 1 tonelada.

Diseñada específicamente para aquellas áreas públicas en las que se prevén

actos de vandalismo y delincuencia. Puede instalarse en interior ó exterior e

incluye una conexión para monitor de servicio y cableado para facilitar una

sencilla instalación, con tornillos de seguridad externos.

Sistema híbrido de grabación de 32 entradas de vídeo digital SISTORE MX


115

SISTORE MX es un sistema de grabación digital y de vigilancia de vídeo

flexible. Permite la vigilancia remota a través de LAN o RDSI.

El sistema dispondrá de suficiente espacio en discos como para mantener las

grabaciones de todas las cámaras durante un tiempo mínimo de una semana

grabando cada una de ellas a un mínimo de 10 imágenes por segundo con

resolución 2CIF (704x288 PAL)

Modo de visualización

El modo de visualización es el modo de funcionamiento normal de la unidad.

Además de las imágenes en vivo visualizadas de las cámaras seleccionadas,

todos los sucesos como la pérdida de vídeo, alarmas y funcionamientos

anómalos se registran e informan en una pantalla de PC con una fácil

interpretación.

Modo de reproducción

El modo de revisión se usa para revisar las secuencias grabadas. La base de

datos permite consultas flexibles y precisas de sucesos específicos y de las

imágenes grabadas correspondientes. El acceso a este modo se regula en

base a niveles de permiso administrativo y puede controlarse usando el

principio de 4 ojos. La grabación y la visualización de las imágenes en vivo

prosiguen sin problemas en el modo de reproducción.

Modo de configuración


116

El modo de configuración se usa para las operaciones siguientes:

Administración de los derechos de usuario.

Configuración de las cámaras analógicas y digitales (IP), incluyendo

brillo, contraste y saturación de color, así como las entradas y salidas

digitales, y las entradas serie.

Ajustes de parámetros de la cámara para la detección de movimiento,

contactos de alarma, salidas de señales, control de tiempo, envío de

alarma, transmisión, e-mail y SMS.

Parámetros de red, como RDSI o LAN con limitación de ancho de

banda.

Principales características:

Sistema de grabación de vídeo digital híbrido para hasta 32 cámaras

analógicas y 16 cámaras por IP

Certificado BGV (UVV-Kassen)

Velocidad de grabación hasta 100 imágenes por segundo en cámaras

analógicas y hasta 96 por segundo en cámaras digitales

Reconocimiento de sabotaje de cámara (cambio de posición de la

cámara, desenfoque y enmascaramiento)

Búsqueda rápida mediante máscara sobre imágenes grabadas, también

desde la estación RemoteView

Funcionamiento triplex (visualización simultánea, grabación y

reproducción de imágenes en vivo, de manera simultánea)

Gestión de temperatura

1.21.3. CONTROL DE ACCESOS.

El sistema de gestión de control de accesos interactuará a nivel software con el

subsistema anti-intrusión, permitiendo, sin necesidad de teclados o sensores

adicionales el desarmado o armado de zonas protegidas o el desbloqueo de


117

contactos magnéticos para, por ejemplo, el acceso a un edificio de personas

autorizadas. La programación deberá ser potente, pudiendo diseñarse

cualquier combinación de las variables que afecten al problema: grupos,

perfiles y derechos de acceso de usuarios, diversos esquemas horarios,

diferentes calendarios, etc.

La función de control de accesos persigue el objetivo básico de permitir /

restringir el paso a determinadas personas en determinadas zonas y a

determinados horarios. Para lograrlo se necesitan los siguientes elementos:

Elementos y sistemas para la acreditación de la identidad.

Mecanismos de apertura y cierre de puertas.

Hardware y software de control.

Lectores de control de accesos para tarjetas “contactless” o de

proximidad, basadas en tecnología RFID.

La tecnología RFID empleada en las tarjetas/dispositivos de proximidad es más

reciente y potente que la de las tarjetas chip.

Con el fin de cubrir las necesidades en lo referente al control de accesos se

emplearán los siguientes equipos:

Controlador central de accesos. El controlador central que permite

conectar múltiples accesos con módulos de puerta y aplicaciones de seguridad.

Éste procesa todos los eventos de forma local asegurando la independencia

con el servidor central, evitando problemas en el funcionamiento del sistema

ante eventuales fallos de red. La conexión hasta los módulos de puerta se

realiza mediante un bus RS-485 (permitiendo instalar el módulo de puerta

cerca de las puertas y evitando cableados innecesarios), 4 FLN Field Level

Network, base de datos hasta 1.000000 tarjetas, basado en procesador Multi-

tasking, 64 MB de RAM, puerto de diagnóstico local para tareas de

mantenimiento, memoria Flash para actualizaciones firmware remotas, puerto


118

Ethernet para conexión TCP/IP con el servidor central, así como puertos RS-

232, 485 y 422.

Módulo de puerta. Este Dispositivo proporciona un interface local entre el

sistema y los componentes que se conectan a la puerta, tales como lectoras,

contactos magnéticos, pulsadores, etc. Este dispositivo recibe los datos de la

identidad de las tarjetas, interpretando la información codificada, (peticiones de

entrada o salida) enviándola al controlador ACC –010 para su procesamiento,

además de enviar la información sobre el estado de la puerta. Posee dos

interfaces de lectoras clock/data o uno RS-485, interface de comunicaciones

con el control central mediante RS-485/FLN, dispone de una entrada para

pulsador, una para contacto magnético y tres entradas auxiliares. Además

dispone de cuatro salidas (salida de puerta, salida auxiliar, salida adicional de

alimentación de 12 VDC/1 A, salida auxiliar de alimentación para lectora de

12VDC/300 mA.

Lectora de proximidad. Serán totalmente compatibles con la lectura de las tarjetas de proximidad de 125 Khz existentes actualmente en el complejo. Se podrán instalar en interior y exterior, sobre una pared plana.

Tendrán grado de protección IP40, IP54 o IP65 dependiendo del

emplazamiento de la instalación.

Software

El sistema permitirá controlar el acceso al edificio y zonas interiores

específicas de éstos gestionando toda la infraestructura descrita anteriormente.

El sistema de CCAA permite definir un ilimitado número de horarios, con

múltiples intervalos por día y múltiples días de la semana, para programar con

total flexibilidad el acceso del personal al complejo y dependencias de éstos en

función de los privilegios de acceso del mismo. La programación de cada lector

es completamente independiente.

Se dispone de varias herramientas o módulos de software, entre los


119

cuales se cuentan:

• Gráficos

• Codificación de tarjetas

• Gestión de visitas

• Control de rondas (se aplicará en el subsistema correspondiente)

Gráficos

Permite diseñar, importar y construir mapas de gráficos para poder

gestionar visualmente desde los puestos de control las condiciones de alarma y

vigilar de forma continua el estado de cualquier punto dentro del sistema de

control de acceso y de seguridad. Soporta la importación de archivos Autocad y

otros 30 tipos de archivos gráficos diferentes.

Cuando cambia el estado de cualquier componente de la instalación, se

representa dinámicamente mediante un símbolo en un mapa gráfico,

permitiendo responder con una acción apropiada y puntual. Asimismo permite

la interacción con el subsistema de vídeo vigilancia (IVM) para realizar

acciones de CCTV sobre los mapas y sistema de gestión de daños MM8000.

Arquitectura Cliente Servidor. El servidor controla, vía TCP/IP, la

globalidad de los datos que son necesarios para el control del sistema,

almacenando los datos en una base de datos Microsoft SQL Server. El servidor

también controla las comunicaciones con otros componentes del sistema tales

como, estaciones de trabajo y los controladores centrales de accesos. Este

sistema presenta distintas aplicaciones software que le permiten adaptarse a

las necesidades específicas de cada cliente. A continuación describimos todas

las opciones incluidas en la plataforma de gestión.

Standard Edition. Se trata de una aplicación cliente servidor, basado en

Windows, que realiza funciones de control de acceso, identificación y

seguridad. La estación de gestión proporciona al operador del sistema el

interface gráfico de usuario (GUI). Por otro lado el servidor OPC permite la


120

generación de mensajes y envíos a otras aplicaciones, integrando el software

de control de accesos dentro de otros sistemas de gestión.

Gestión de visitas. Informes completos sobre la actividad de todos los

visitantes.

• Control de accesos completo de visitas.

• Informes de estado de las tarjetas de los visitantes.

• Pueden crearse hasta 116 campos de visitantes

personalizados.

• Reutilización de tarjetas rápida y fácil.

• Interface familiar para la configuración de visitantes.

• La emisión y devolución de tarjetas impide la redundancia de

los registros de tarjetas.

• Recuperación fácil de la información de visitantes.

• Seguimiento de visitantes completo.

Existirán módulos de módulos de Gestión de rondas y el de Envío de

mensajes en el sistema de CCAA. .

Control de rondas. El control de rondas para el personal de seguridad

del edificio sede EDS, se implementará mediante la misma infraestructura y los

mismos lectores y tarjetas empleadas para control de accesos, control de

presencia y la gestión de visitas. No se requiere, por tanto, infraestructura

específica adicional para el subsistema de control de rondas.

El control de rondas también se llevará a cabo con el mismo software

que el control de accesos, SiPass, mediante un módulo opcional.

Se designarán los lectores que van a ser empleados para funciones de

control de rondas. En principio se propone utilizar los lectores de las puertas de

accesos principales y/o secundarias y en cada planta y zona a proteger de alto

riesgo.


121

Este módulo permite efectuar el seguimiento de un guarda mientras

realiza la ronda por su instalación. El mismo dispositivo utilizado para indicar su

posición en una ronda se usa también para abrir puertas y activar sistemas de

alarma.

Esto permite a los guardas generar alarmas de amenaza en tiempo real,

sin despertar sospecha. La funcionalidad avanzada del Control de rondas, le

permite personalizar las rondas, asignar guardas a rondas específicas o

aleatorias, imponer limitaciones de tiempo y generar alarmas cuando se han

transgredido las condiciones de la ronda.

Dimensiones del sistema:

• Hasta 100 rondas

• Hasta 30 paradas por ronda

• Hasta 20 rondas concurrentes activas

• Hasta 500 guardas

Se contemplará la instalación de un servidor, ubicado físicamente en el

Centro de mando Principal, donde correrán las aplicaciones arriba descritas.

El controlador central pueden funcionar de manera autónoma y, en caso

de fallo en el servidor, las funcionalidades que prestan dichas electrónicas se

mantendrían.

1.21.4. INTERFONÍA.

El sistema microprocesado de comunicaciones proporcionará un entorno

totalmente configurable y adaptable a las necesidades del edificio de oficinas y

siempre como complemento al CCAA.

Los sistemas microprocesados permiten control de planta, recepción de


122

incidencias del sistema, su gestión y la comunicación con las unidades de

campo.

Se instalarán 10 placas de interfonía distribuidas por el edificio de

oficinas.

1.21.5. SISTEMA DE GESTIÓN DE RIESGOS MM8000.

Desde el sistema MM8000 se podrá centralizar subsistemas como

detección de incendios, intrusión, control de accesos, vídeo vigilancia,

detección de gas, etc. MM8000 muestra las alarmas, los mensajes y el estado

actual de todos los sistemas conectados, de una forma clara, uniforme,

organizada, de acuerdo a las prioridades de seguridad más relevantes. Durante

un suceso, mientras se maneja el MM8000, éste guía al usuario mediante

procedimientos predefinidos con mensajes de texto, planes de intervención,

gráficos y otras utilidades.

1.21.5.1. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE MM8000.

• Estructura abierta, basada en plataformas estándar del mercado en las

áreas tecnológicas de software y hardware. MM8000 emplea PCs

ordinarios, topología Ethernet y comunicación serie y TCP/IP, sistema

operativo Windows ® XP, base de datos SQL, protocolo SMTP para

notificación remota de incidencias vía GSM/GPRS y TCP/IP a teléfonos

móviles, email, etc.

• Arquitectura flexible y escalable, que proporciona soluciones desde un

único puesto de control hasta grandes configuraciones con distribución

clientes/servidor y permite la libre expansión del sistema en función de

las necesidades.

• Soporta el estándar OPC (OLE para control de procesos), lo que permite

integrar subsistemas de seguridad de cualquier tipo y fabricante.

• Potente interfaz de operador multiventana. Doble pantalla para la

presentación simultánea de texto y gráficos. Navegación gráfica sobre


123

planos en AutoCAD nativos, meta-archivos vectoriales, gráficos bitmap,

etc.

• Totalmente en castellano.

• Dimensiones del sistema:

o Número de puestos cliente MM8000 10 (1 + 1 servidor)

o Número de equipos conectados (centrales de intrusión, control de

accesos, etc.): sin límite

o Puntos (detectores, etc.) 40.000

o Ficheros gráficos 1.000

o Símbolos gráficos mostrados Se recomienda hasta 200 por mapa

o Textos de intervención 20.000

o Procedimientos operativos 1.000

o Registros en línea en el archivo histórico 100.000

o Operadores 1.000

o Grupos de operadores 50

Herramientas que configuran la aplicación:

• Tramitación de riesgos (y listas de incidencias)

• Visualizador del sistema (buscador de plantas)

• Históricos (acceso al registro de las incidencias)

• Programación temporal (“modos de operación” de los subsistemas,

usando el calendario del sistema)

• Configuración (apariencia del interfaz de usuario y la funcionalidad del

sistema)

1.21.6. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE GESTIÓN INTERACTIVA DE

VÍDEO IVM.

El software que existe en la instalación para la gestión global de video es

IVM. Para esta instalación tanto para la operación, visualización,

parametrización y control de todos los componentes del subsistema de vídeo

vigilancia desde el centro de control.


124

Todas las nuevas señales de cámaras, planos y grabaciones en los

equipos de grabación digital se implementarán el este sistema ya existente en

la instalación.

Desde el punto de vista de gestión de riesgos, IVM está integrado el

software de gestión de accesos y de peligros (MM8000) para integrar en una

misma plataforma todos los subsistemas.

El usuario puede manejar todo el sistema CCTV usando IVM, desde la

generación de planos de planta o de configuración del sistema hasta la

visualización, selección y control de los componentes de vídeo individuales:

IVM puede visualizar, evaluar y documentar sucesos y alarmas. En caso

de alarma, la imagen en vivo activada permite al usuario realizar un

seguimiento del desarrollo de la situación. Simultáneamente, las secuencias se

graban y documentan. Las imágenes grabadas y los datos de sucesos pueden

volver a reproducirse fácilmente y analizarse mediante la aplicación de cliente

de IVM.

1.21.6.1. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE IVM.

• Estructura abierta, basada en plataformas estándar del mercado en las

áreas tecnológicas de software y hardware. IVM emplea PCs ordinarios,

topología Ethernet y comunicación serie y TCP/IP, sistema operativo

Windows ® XP, base de datos SQL, protocolo SMTP para notificación

remota de incidencias vía GSM/GPRS y TCP/IP a teléfonos móviles y

email, etc..

• Arquitectura flexible y escalable, que proporciona soluciones desde un

único puesto cliente hasta grandes configuraciones con distribución

clientes/servidor y permite la libre expansión del sistema en función de

las necesidades. Dispone de cliente web.

• Soporta el estándar OPC (OLE para control de procesos).


125

• Integración con Desigo, el sistema de gestión de automatización de

edificios. Es posible compartir, equipamiento.

• Potente interfaz de operador multiventana. Doble pantalla para la

presentación simultánea de texto y gráficos. Navegación gráfica sobre

planos en AutoCAD nativos, meta-archivos vectoriales, gráficos bitmap,

etc.

• Totalmente en castellano.

• Dimensiones de IVM:

- Número de entradas ilimitado. A partir de 255 requiere ampliaciones.

- Número de salidas ilimitado. A partir de 32 se requieren ampliaciones.

1.21.6.2. IVM CLIENTE Y CLIENTE WEB.

Funciones:

• Muestra los diferentes planos con ubicaciones de cámaras, monitores,

listados de alarmas, libros de registros, etc.

• Selección/configuración de grupos/secuencias de imágenes

(cámaras).

• Búsqueda directo-/archivo Códec.

• Visualización de señal de video, conmutación de cámaras.

• Cliente IVM: inicio de programas externos.

1.21.7. EQUIPAMIENTO CENTRO DE CONTROL.

Se considera que en el centro de control, dos puestos de operador es el

número necesario para la gestión del sistema integral de seguridad. La

superficie útil requerida por el centro de control, se estima en unos 25 m2 que

estarán cubiertos con la estancia de seguridad que se indica en los planos,

cercano a la entrada principal y planta primera.

Tras la migración de toda la fibra óptica existente hoy día hasta la nueva

ubicación, se trasladará los rack´s y equipos que hoy en día hay conectados en


126

edificio de Almacén General.

El diseño del mobiliario de los puestos de control, se deberá realizar

cumpliendo todas las normas de ergonomía que un lugar de trabajo como éste

demanda, para evitar el estrés en el operador de seguridad.

El protocolo de seguridad que se diseñe (siempre con la ayuda y

experiencia del responsable de seguridad del complejo, para tener un sistema

a medida) y que corra en el sistema de gestión de peligros MM8000, tendrá en

cuenta la singularidad del edificio y su importancia en el complejo.


127

ANEXO II CENTRO DE ESTUDIOS

DATOS Y CARACTERÍSTICAS


128

ANEXO II.- CENTRO DE ESTUDIOS, DATOS Y CARACTERÍSTICAS

1.- SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO. El Centro de Estudios está situado en el área de “Ciudad de la Luz”, en

la Sierra de Colmenares, en el límite sur del término municipal de Alicante, en dirección a Elche.

2.- DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA. El uso del edificio es docente, como primer uso cuando se construyó, por

lo que está dotado de aulas, oficinas, espacios de trabajo para alumnos y profesores, zona administrativa, aunque puede albergar también locales técnicos de distintas clases. La configuración actual es compatible para albergar actividades de diferentes tipos, desde la implantación de empresas tecnológicas, hasta el establecimiento de operadores del mundo audiovisual. Se trata de un edificio de dos plantas (planta baja y planta primera), quedando la planta baja a nivel de calle.

La urbanización circundante dispone de un aparcamiento al aire libre, así como de una zona ajardinada. El propio edificio del Centro de Estudios dispone de locales técnicos, platós para ensayos de rodaje, laboratorios y salas de distintos tipos relacionadas con el mundo audiovisual. En la planta baja se encuentra una cafetería para uso interno del edificio, un auditorio con capacidad para 450 espectadores, oficinas y aulas.

Se detalla a continuación un listado de superficies y usos del Centro de

Estudios:

Nº DEPENDENCIA SUPERFICIE (m2)

PLANTA BAJA 2.903,82

1 Hall 158,26

2 Control de Seguridad 7,97

3 Recepción y Conserjería 16,44

4 Cuarto Técnico 5,11


129

5 Administración 132,01

6 Archivo 14,64

7 Almacén 6,31

8 Paso 4,44

9 Despacho de Subdirección y Sala de Juntas 22,55

10 Secretaría y Sala de Espera 24,52

11 Despacho de Dirección 56,60

12 Paso Administración 43,62

13 Aseo Vestuario Caballeros personal no docente 9,17

14 Aseo Vestuario Señoras personal no docente 12,71

15 Médico 11,38

16 Local Técnico 5,36

17 Aseo de Señoras 12,11

18 Aseo de Caballeros 14,47

19 Hall Salón de Actos 87,01

20 Vestíbulo 10,64

21 Salón de Actos 324,57

22 Cafetería 184,83

23 Cocina - Cafetería 22,32

24 Paso Aulas 327,01

25 Aula 1 65,50

26 Aula 2 65,20

27 Aula 3 69,30

28 Aula 4 66,30

29 Paso 8,68

30 Cuarto de Limpieza 2,64


32 Aseo de Minusválidos 3,74



35 Diseño de Fotografía Digital 67,89

36 Multimedia, Auditoría DVD 69,46

37 Paso 16,80

38 Estudio de Radio 1 48,46

39 Locutorio Radio 1 16,24

40 Estudio de Radio 2 34,97

41 Locutorio Radio 2 10,82

42 Estudio de Sonido 3 29,77

43 Locutorio Digital 3 19,48

44 Estudio de Sonido de Cine 68,23

45 Centro de Transformación 31,20

46 Sala de Máquinas 32,24

47 Rack 11,97

48 Efectos 3D por Ordenador 66,80


130

49 Almacén 32,34

50 Control de Realización 2 69,59

51 Control de Realización 1 87,25

52 Aula de Postproducción digital lineal 84,35



55 Aula de Postproducción digital no lineal 64,85

56 Sonido Video TV 31,41


58 Sonido Músicos 52,87


60 Almacén 1 - Cafetería 10,60



63 Local Técnico 7,47

Nº DEPENDENCIA SUPERFICIE (m2)

PLANTA ALTA 2.947,89

1 Escalera 14,40

2 Paso 55,68

3 Biblioteca mediática 179,65

4 Secretaría y Sla de Espera 18,68

5 Despacho 1 23,69

6 Despacho 2 y Sala de Reuniones 63,54

7 Sala de Reuniones 17,56

8 Cabina de Proyección, Sonido y Doblaje 43,84



11 Pasarela 21,68

12 Paso de Aulas 373,40

13 Escalera 15,55

14 Profesores Tutorías 237,71

15 Paso 10,55

16 Cuarto de Limpieza 2,64





21 Paso Aula 5 10,41

22 Aula 5 Subdivisión A 33,94

23 Aula 5 Subdivisión B 25,87

24 Aula 6 65,66


131

25 Aula 7 64,37

26 Aula 8 65,06

27 Almacén - Documentación 68,76

28 Aula de Guión y Redacción 68,76

29 Aula Composición de Cine 139,31

30 Plató de Fotografía 119,23

31 Laboratorio de Fotografía 63,82

32 Almacén 86,22

33 Camerino Individual 12,32

34 Camerino Individual 12,28

35 Camerino de Caballeros 25,52

36 Camerino de Señoras 25,49

37 Vestuario de Señoras 42,24

38 Vestuario de Caballeros 42,88

39 Escalera 13,50



42 Maquillaje 66,04

43 Taller 86,64

44 Paso 8,74

45 Plató 1 404,94

46 Plató 2 221,83

3.- DESCRIPCIÓN DE MATERIALES E INSTALACIONES.

INSTALACIÓN DE TOMA A TIERRA Se establece red en canalización subterránea con cable de cobre

desnudo de 50 mm2 de sección y electrodos de 2 metros de longitud. La conexión del edificio con las tomas de tierra se realiza mediante la línea principal de tierra cerca del cuadro general de protección, en un punto habilitado al efecto.

Cuentan también con red de tierra independiente del resto del edificio, los ascensores, la red informática y el centro de transformación.

CIMENTACIONES Y ESTRUCTURA


132

Las cargas al terreno se transmiten mediante un sistema de zunchos, zapatas aisladas y “enanos” de hormigón armado tipo HA-30/B/40/IIIa, y acero corrugado B 500S, con las dimensiones y disposición de armaduras que se especifican en el Proyecto.

Los muros de contención son de hormigón armado tipo HA-30/B/20/IIIa, y acero corrugado B 500S. En el trasdós de los muros existe un drenaje de los mismos que permite evitar la acumulación de las aguas que se filtren hasta ese trasdós.

La estructura consiste en un sistema general de pórticos formados por soportes y vigas de perfil de acero laminado en caliente S-275, constituido detalladamente por elementos estructurales autoportantes de ancho, canto y características definidos en el Proyecto, sobre el que se sustenta un forjado unidireccional colaborante de 15 cms., de espesor formado por chapas metálicas y hormigón tipo HA-30/B/20/IIIa, armado con acero corrugado B 500S y B 500T.

En el Plató, el sistema estructural se compone de cerramientos de muros autoportantes de hormigón tipo HA-30/B/20/IIIa, armados con acero corrugado B 500S, sobre los que se apoyan cerchas de acero laminado en caliente S-275. En el salón de actos también se disponen cerchas metálicas. En ambos casos la cubierta es ligera.

Las soleras tienen, en el nivel de planta baja, un espesor de 18 cms., y son de hormigón armado tipo HA-30/B/20/IIIa con armaduras tipo B 500S. En el nivel de planta alta (plató), las soleras tienen un espesor de 20 y 30 cms., según tengan o no pavimento de madera, conforme viene grafiado en el plano correspondiente. Se colocó previamente una lámina de PVC de 1,2 mms., de espesor. Existen juntas de dilatación y retracción según detalles grafiadas en el plano de proyecto correspondiente.

La red horizontal de saneamiento se resuelve con tubería corrugada de PVC. Las arquetas están enterradas y de hormigón en masa tipo HM-20/B/20/IIIa, excepto las exteriores al edificio, que son registrables.

CUBIERTAS En su mayor parte son invertidas, y están compuestas por barrera de

vapor, capa de formación de pendientes de hormigón celular, enfoscado de mortero de cemento de 2 cms. de espesor, lámina impermeable doble sobre emulsión bituminosa, lámina geotextil, aislamiento de poliestireno extruido de espesor 4 cms., lámina geotextil, y acabado en grava de granulometría 30:40 de mármol macael triturado.

En el local almacén de plató, y en locales de planta baja adyacentes al plató, las cubiertas son pisables, compuestas por barrera de vapor, aislamiento de poliestireno extruido de espesor 4 cms, capa de formación de pendientes de hormigón celular, enfoscado de mortero de cemento de 2 cms. de espesor, lámina impermeable doble sobre emulsión bituminosa, lámina geotextil, y acabado con pavimento de mármol abujardado en piezas de 30x30 cms.


133

Las claraboyas son motorizadas, de dimensiones 200x200 cms., zócalo de poliéster de 15 cms. de altura, y acabado en metacrilato.

Las bancadas de apoyo para los aparatos de climatización se situan en la cubierta, con las dimensiones, ubicación y características que vienen especificadas en los planos de proyecto correspondientes.

En la zona de cubierta con grava, como recorrido peatonal, se ha colocado un pavimento técnico para el correcto mantenimiento de la propia cubierta y de los aparatos de climatización proyectados.

La cubierta del plató se compone de dos capas independientes, una exterior y otra interior, dejando una cámara intermedia, con las dimensiones y características indicadas en la documentación de planos, mediciones y presupuesto. La capa superior, tipo sandwich, va apoyada sobre las correas de cubierta, y la inferior sobre la subestructura inferior a la cubierta de manera elástica por medio de juntas de neopreno de densidad media. A su vez, en la capa inferior, la placa de yeso laminado va apoyada en el ala inferior de las correas por medio también de juntas de neopreno. Así, quedan independizadas en todo momento ambas capas entre sí, y sobre todo la inferior con respecto a la estructura del edificio. En la cara exterior del panel sandwich, las chapas van selladas entre sí con tiras adhesivas a una cara de polietileno de baja densidad, reforzando la impermeabilización con una capa de impermeabilizante monocomponente. Se ha dimensionado para una sobrecarga de uso de 80 Kg/m2.

En cuanto a la cubierta del salón de actos está compuesta por un panel tipo sandwich, con las dimensiones y características indicadas en la documentación de planos, mediciones y presupuesto. En la cara exterior del panel sandwich, las chapas van selladas entre sí con tiras adhesivas a una cara de polietileno de baja densidad, reforzando la impermeabilización con una capa de impermeabilizante monocomponente. Se ha dimensionado para una sobrecarga de uso de 80 Kg/m2.

Las marquesinas y la cubierta ligera del pasillo de acceso interior al plató son de chapa de Zinc, con la disposición, características y dimensión que vienen especificadas en el resto de documentación de proyecto.

CERRAMIENTOS Los cerramientos en general son de bloque de termoarcilla del 14 (del 24

en salón de actos), sobre el que se proyecta exteriormente poliuretano, con un espesor de 4 cms. El revestimiento exterior es de aplacado de piedra caliza tipo “capri” blanca con cámara ventilada, unida a la fábrica por medio de garras especiales de acero inoxidable. La capa interior de acabado es de yeso laminado, desarrollada y ejecutada en fase posterior. La fábrica, tanto de los cerramientos como de los petos de cubierta, va sujeta a la estructura metálica y a los forjados mediante chapas aceradas.


134

Hay zonas en las que se sustituye el aplacado de piedra por panel prefabricado de resinas sintéticas termoendurecibles, también con cámara ventilada.

La parte de los cerramientos que pasa por delante de soportes y forjados se sujeta a la estructura por medio de chapas aceradas de 0,6 mms. de espesor y ancho 3 cms., con forma de S, clavadas a la estructura y colocadas en el plano de la llaga del mortero de agarre; una cada 3 hiladas en la parte de encuentro con pilares, y una cada metro en la parte de encuentro con forjados.

Los dinteles de los cerramientos son metálicos, con la disposición, características y dimensiones especificadas en el resto de documentación de proyecto.

En los petos de cubierta se dobla el cerramiento interiormente con una fábrica de ladrillo hueco del 11, excepto en el salón de actos, que sólo sube la fábrica de bloque de termoarcilla. Para la sujeción de los petos de cubierta se dispone una estructura metálica.

En todos los remates superiores de cerramientos y antepechos se coloca una pieza de zinc de 1 mm., de espesor, pegada con poliuretano a la base del antepecho.

Los revestimientos de chapa de aluminio (de falseados exteriores de soportes) tienen un espesor de chapa de 3 mms., y se colocan con la disposición, ubicación y características que vienen representadas en los planos de Proyecto correspondientes.

CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de Muros Cortina: de alumino anodizado, sistema tipo

“reflet”, con marca de calidad ISO 9001, realizada con perfiles de aluminio extruido según norma UNE 38.337 con aleación 6063-T5, incluyendo los correspondientes anclajes regulables tridimensionales en acero galvanizado, puntos de dilatación y remate de chapa de aluminio. Sobre la retícula se incorporan marcos independientes acristalados mediante piezas de anclaje regulables, que aseguran la planimetría y verticalidad de todo el conjunto. Perfiles perimetrales exteriores de junquillo provistos de juntas E.P.D.M, que aseguran la estanqueidad y fijación del acristalamiento. El aluminio anodizado tiene la marca de calidad EWAA/EURAS, con un espesor mínimo de 25 micras, color a elegir por la Dirección Técnica y/o Facultativa.

Las puertas son de tipo “PH”, formadas por dos hojas independientes de apertura exterior y compuesta por un marco de módulo 63 mms., con galce integrado, ensamblado a corte de inglete con escuadras de aluminio. Los montantes de la hoja son de forma elíptica (módulo 63mms.) inferior de foram rectangular con galce incorporado, ensamblados a corte recto con embudos de aluminio. En el exterior sólo existen junquillos clipados y atornillados sobre los montantes, asegurando la inviolabilidad del acristalamiento. Las juntas de éste son de calidad marina. Llevan sistema automático de cierre.


135

Las puertas exteriores del almacén de plató y del centro de transformación, así como las rejillas de los cajeados de cubierta para instalaciones, son de acero, y las puertas tienen las características propias de puertas acústicas.

VIDRIOS Y ELEMENTOS METÁLICOS Los acristalamientos de la carpintería exterior son laminados,

compuestos por dos lunas de 6 o de 8 mms. (6 en puertas), con butyral intermedio, siendo la luna exterior de control solar tipo “sunergy”.

Peine: está compuesto de un entramado de madera, que se dispone apoyado en las cerchas metálicas que forman la cubierta de los platós, enrasando superiormente con el cordón inferior de las mismas. Consta de unos elementos principales, los largueros, situados a 0.60 m. de separación, sobre los que apoyan unos elementos secundarios o traveseros. Los largueros tienen la misión adicional de servir como elementos de arriostramiento a los cordones inferiores de las cerchas. Están sujetos a las cerchas y entre sí por unos elementos metálicos de anclaje. Se ha calculado el sistema para una sobrecarga de uso de 100 Kg/m2., repartida uniformemente, y una carga puntual de 675 Kg. en la posición más desfavorable del larguero de madera.

Escaleras metálicas: con forma de zancas, apoyan en ménsulas dispuestas sobre los muros de cerramiento. Estas escaleras acceden al nivel del peine. En las escaleras se ha considerado una sobrecarga de 150 Kg/m2.

Vigas carrileras (una por cada cercha): van dispuestas por debajo del cordón inferior de las cerchas, para anclaje de polipastos. Se ha considerado la actuación de seis cargas puntuales por viga en posición variable pero con una separación mínima entre ellos de 3 m., y un valor para cada una de ellas de 1000 Kgs.

Ganchos y cables de acero (líneas de vida): van dispuestos a una altura de 1,80 mts., sobre el nivel del peine. Van sujetos a los elementos triangulados de la cercha y a los muros de cerramiento de hormigón, con los elementos de sujeción y tensión especificados en la documentación de planos y mediciones de proyecto.

Pasarelas: van a la altura del peine, y tienen las dimensiones, disposición y características indicadas en la documentación de planos y mediciones y presupuesto. Se han previsto con una sobrecarga de uso de 150 Kg/m2.

ALBAÑILERÍA Los tabiques divisorios están hechos con ladrillo cerámico hueco del 9

en núcleos húmedos, o con paneles de yeso laminado en el resto, de secciones en función de los requerimientos acústicos de las dependencias.


136

Las separaciones de ascensores y otras dependencias son de ladrillo panal del 14.

Los entabacados de salón de actos se ejecutaron con tabiquillos de ladrillo panal en las dos direcciones, bardos cerámicos del 3, y capa de compresión de hormigón de 5 cms. de espesor.

REVESTIMIENTOS

En Almacenes, Alicatado de gres compacto de dimensiones 20x20 cms. Revestimiento de tablero aglomerado de 16 mms., chapado en madera

de arce sobre rastreles de madera de pino, en locales de administración. Revestimiento vinílico en zona de butacas de salón de actos, hasta

altura de dintel, y resto con madera, de las mismas características que en administración.

Aplacado de mármol “crema marfil” en aseos, y en hall. Los revestimientos interiores de los platós, tanto en las paredes como en

el remate interior de la cubierta, y los de las paredes de almacén de platós, son de material acústico absorbente tipo “Insulquilt” o similar. Este material está compuesto por un velo acrílico permeable al sonido ignífugo, 4 cms., de fibra de vidrio de 16 kg/m3, y en su cara interior un paquete formado por dos láminas de aluminio de 10 micras de espesor con un cartón en su interior de 0,25 mms., de espesor. La parte interior de este revestimiento va protegida con una tela metálica de acero inoxidable. El material en paredes está clavado con grapas de acero inoxidable a rastreles de madera, a su vez clavados a las placas de hormigón o la fábrica cerámica, en su caso. En techo de platós se clava directamente al tablero. Igualmente, se colocarán unos tablones de madera (dos tiradas horizontales) por encima del revestimiento acústico, y anclados también a las placas de hormigón, con una sección de 30x4 cms., para agarre de los decorados.

Enfoscado de mortero de cemento en núcleos de ascensores y huecos de instalaciones.

En local de C.T., el revestimiento de las paredes y techo se dispone a base de 10 cms. de lana de roca (5 cms. de 70 kgs/m3, y 5 cms. de 40 kgs/m3), sujeto por perfilería de acero galvanizado y chapa de acero galvanizada con un porcentaje de huecos superior al 50%.

En resto de paramentos verticales, texturglás.

PAVIMENTOS En almacenes, terrazo.


137

En el salón de actos, pavimento vinílico. En administración y biblioteca, parquet flotante de madera de arce. En platós, pavimento de madera compuesto por un rastrelado de madera

de pino de 40 mms de espesor tratado en autoclave, tablero contrachapado con resinas fenólicas de 30 mms., de espesor, tablero DM hidrófugo de 19 mms., de espesor, y contrachapado con tratamiento fenólico a ambas caras antideslizante de 10 mms., de espesor. Se rellena previamente con arenas el espacio existente entre rastreles y el primer tablero.

En resto de pavimentos, mármol “crema marfil”, con despiece uno 60x30 cms.

CARPINTERÍA DE MADERA

Las puertas de madera son de tablero aglomerado macizo de 4 cms., de espesor con macizado perimetral de madera, canteado en tapeta de PVC, y chapado con laminado de alta presión de 0,9 mms., de espesor, con marcos de acero inoxidable, y manivelas también de acero inoxidable. Las puertas del salón de actos tienen junta perimetral y de suelo estanca para aislamiento acústico.

En administración, las puertas son chapadas en madera de arce, con marcos igualmente de madera.

Los frentes de armarios de la zona de administración se han hecho con tablero DM de 19 mms., chapado en madera de arce.

Los frentes de armarios de aulas son de tablero DM de 19 mms., para lacar.

CARPINTERÍA METÁLICA Y CERRAJERÍA La perfilería de los acristalamientos interiores es de aluminio anodizado

según la marca de calidad QUALANOD, formada por un conjunto de perfiles verticales y travesaños horizontales de anchura frontal 52 mms., unidos entre sí mediante embudos especiales de aluminio. El sistema está fabricado bajo el sello de calidad ISO 9001.

El acristalamiento se realiza mediante junquillos reductores interiores, provistos de una junta de EPDM calidad marina. Exteriormente se fijan tapetas de aluminio extruido provistas igualmente de juntas de EPDM.

Las puertas están compuestas por marcos bitubulares de módulo 63 mms., con galce integrado, montantes de hoja de forma elíptica de módulo 63, travesaños de hoja superior e inferior de forma rectangular con galce


138

incorporado. La estanqueidad está asegurada mediante una doble barrera de juntas EPDM en montantes y travesaño superior y con felpa de rozamiento en travesaño inferior. La articulación se realiza a través de pivotes, no existiendo bisagras visibles, y el cierrapuertas será aéreo y oculto en el travesaño superior de la hoja.

Las mamparas divisorias son de aluminio anodizado, con dos vidrios laminados 3+3, y persianas venecianas de aluminio alojadas entre los vidrios. Las partes bajas de algunas mamparas son opacas con laminado de alta presión de 0,9 mms.

Las barandillas de escaleras son metálicas, con las características, disposición y dimensionado especificados en los planos correspondientes de Proyecto.

Las barandillas de la pasarela del hall son de vidrio laminado 6+6 y pasamanos de acero inoxidable, con la disposición, dimensionado y características que vienen especificadas en los planos correspondientes.

Las puertas RF serás las especificadas en el plano de despieces de carpintería, y van dispuestas según queda grafiado en el plano correspondiente. La puerta RF-60 que separa la zona de platós de la Escuela es además acústica.

Las puertas acústicas de platós y otras dependencias tendrán un aislamiento acústico de 45dB.

Las pantallas acústicas se colocan en cubierta, alrededor de los aparatos de climatización. Tienen la disposición, dimensionado y características que vienen especificadas en el resto de documentación de Proyecto.

VIDRIOS Los acristalamientos interiores son laminados 6+6, siendo templadas las

lunas en puertas, tal y como viene especificado en el plano correspondiente de despieces de carpintería.

En armarios expositores de hall, los vidrios son laminados 3+3. Las mamparas divisorias tienen doble vidrio laminado 3+3 para

alojamiento en dicha cámara de la persiana veneciana. Los elementos grafiados en el plano anterior llevan adherida una lámina

de polivinilo traslúcido.

FALSOS TECHOS En almacenes y en hall se coloca falso techo de placas de yeso

laminado, sobre estructura de acero galvanizado.


139

En los núcleos húmedos se coloca falso techo registrable de viruta prensada en piezas de 60x60 cms.

En el salón de actos, bandejas a distintas alturas de yeso laminado acústico, siendo éstas de rejilla metálica en escenario.

En el resto se coloca falso techo de placas de yeso laminado acústico. Se colocan registros con las dimensiones y disposición indicadas en los

planos correspondientes.

PINTURAS Sobre enlucidos, texturglás y falsos techos se aplicó una pintura plástica. Sobre barandillas, marcos de acero de puertas, y puertas resistentes al

fuego, se aplica una imprimación antioxidante y una capa de acabado de pintura acrílica.

Sobre la carpintería de madera de puertas, frentes de armarios de administración y pasamanos se aplica laca de poliuretano trasparente. Sobre frentes de armarios de aulas se aplica laca de poliuretano color.

Sobre enfoscados y sobre hormigones, pintura a base de siloxano.

EQUIPAMIENTO Y ACCESORIOS En aseos se ejecutan las paredes divisorias y puertas de cabinas con

panelado de tableros laminados estratificados de alta presión de 10 mms., de espesor, con patas y herrajes de acero inoxidable 18/10.

Se colocan espejos en aseos, con la ubicación, características y dimensiones especificados en el resto de documentación de proyecto. Se montan pegados con silicona sobre tableros fenólicos.

Los accesorios de baños y de minusválidos son los que vienen especificados en el documento de mediciones y presupuesto de proyecto.

Persianas tipo “veneciana” de lamas de aluminio de 25 mms.

mantenimiento integral de instalaciones en el edificio de …

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