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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL SECTOR INDUSTRIAL, MODALIDAD : PARTICULAR

QUÍMICA DELTA, S.A. de C.V.

1

I. DATOS GENERALES

I.1 Proyecto

I.1.1 Nombre del Proyecto.

El nombre del proyecto es QUÍMICA DELTA, S.A. de C.V. (PLANTA 2)., Se presenta croquis de

localización en el Anexo 2.

I.1.2 Estudio de riesgo y su modalidad.

Debido a que es una actividad altamente riesgosa se presenta el estudio de Riesgo, Modalidad

análisis de riesgo que se encuentra en la carpeta anexa, para el proyecto denominado QUÍMICA

DELTA, S.A. de C.V. (PLANTA 2).

I.1.3 Ubicación del proyecto

La empresa se encuentra ubicada en calle sin nombre y s/n Municipio de Teoloyucan-Huehuetoca,

Barrio Santa María Caliacac, C.P. 54770, en el Municipio de Teoloyucan en el Estado de México.

A continuación se muestra croquis de localización de las instalaciones de QUÍMICA DELTA, S.A. de

C.V. (PLANTA 2)



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Figura 1. Croquis de ubicación de QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2)

I.1.4 Presentación de la documentación legal

Dado a que se requiere la autentificación de los datos plasmados en dicho documento se entregan la

copias simple de las escrituras de ambos predios, así como las cedulas de zonificación, el contrato

de arredramiento de la empresa QUÍMICA DELTA, S.A. de C.V. (PLANTA 2), así como constancias

de alineamiento de los predios, se anexa copia de los documentos en Anexo 1.

I.2 PROMOVENTE

I.2.1 Nombre o razón social de la empresa u organismo.

El nombre de la empresa es QUÍMICA DELTA, S.A. de C.V. (PLANTA 2)., cuyo objeto es la

compraventa, distribución, representación, importación y exportación de productos químicos en

general o de artículos relacionados con la industria química en sus diversas especialidades, como lo

establece el Acta Constitutiva. Ver Anexo 1.



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I.2.3. Nombre y cargo del representante legal.

El nombre del Representante Legal es C.P. JUAN NAVARRO RODRÍGUEZ,

La persona responsable del Proyecto denominado QUÍMICA DELTA, S.A. de C.V., (PLANTA 2),

dentro las instalaciones de la empresa, es el ING. CARLOS ALBERTO BARRERA DÍAZ,

A continuación se muestra croquis de localización de las instalaciones de QUÍMICA DELTA, S.A. de

C.V.(PLANTA 2).



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Figura 2. Croquis de ubicación de QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2)

I.3 RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

I.3.1 Nombre o razón social.

La empresa a cargo de la Manifestación de Impacto Ambiental es “AUDITORES

AMBIENTALISTAS ASOCIADOS, S.A. DE C.V.”, como lo establece el Acta Constitutiva

correspondiente. En el Anexo 1, se presenta copia de dichos documentos.



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I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio.

La persona responsable es el Ingeniero Industrial Lineth Rodríguez Pacheco,

Las personas responsables de la elaboración de la manifestación de impacto ambiental son

Ingeniero Industrial Lineth Rodríguez Pacheco y Ingeniero Ambiental Brenda Areli

Hernández Meza

II.Descripción del proyecto



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II.1 Información general del proyecto.

II.1.1 Naturaleza del Proyecto

El proyecto QUÍMICA DELTA S.A. DE C.V. (PLANTA 2)., Se desarrollar en el predio ubicado en

un terreno de forma rectangular regular en una área completamente nueva por lo que se observa

vegetación y fauna endémica del lugar, con una superficie de 19,892.145 m2 ubicado en la calle

sin nombre , S/N, Teoloyucan Huehuetoca Barrio Santa Maria Caliacac estado de México. Dicho

proyecto contempla la apertura de una nueva planta en donde se desarrolla la actividad que se

establece en el acta constitutiva de la empresa QUÍMICA DELTA S.A. DE C.V. (PLANTA2)., la

cual consta de almacenamiento y distribución de productos químicos. Por sus características, se

pretende impactar lo menos posible, clasificar los impactos y dar soluciones.

El predio está ubicado en una zona en la cual no se cuenta con numero y tampoco tiene nombre

la calle es un terreo completamente nuevo, lo único que se encuentra en el predio es una parte

del perímetro con arboles esto es del lado sur así como la parte oeste; de la parte norte colinda

con el estacionamiento de QUÍMICA DELTA S.A. DE C.V (PLANTA 2)., del lado oeste se

encuentra un lote baldío. El terreno se encuentra ubicado en uso de suelo industrial, por lo que no

sale del rubro en especifico., ya que esta en una zona industrial

II.1.2 Selección del Sitio

La selección del sitio se lleva a cabo con respecto a las características de uso de suelo ya que

debe de coincidir con el uso de suelo industrial como primer punto la construcción se encuentra

dentro de lo que marca el plan de desarrollo del municipio de Teoloyucan Estado de México en el

anexo 4 se observan planos del plan de desarrollo urbano, tomemos en cuenta que para la

selección de este sitio debemos acatar ciertas características

El plan de desarrollo urbano enmarca lo siguiente en donde la empresa QUÍMICA DELTA, S.A.

DE C.V. (PLANTA 2) y lo contemplan:



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Analizar la dinámica urbana del municipio con el fin de conocer su problemática y sus

tendencias y garantizar su desarrollo, sin afectar ni perjudicar al medio natural, social o

urbano.

Proponer la estructura y normatividad urbana en usos y destinos, que permita el

ordenamiento urbano y garantice el bienestar social.

Contribuir al impulso económico del centro de población, mediante la definición de normas

claras que promuevan y fomenten el desarrollo económico y social del Municipio.

Definir zonas aptas y no aptas al desarrollo urbano.

Detectar las alteraciones al medio físico (aire, agua y suelo), e incorporar medidas que

garanticen su mitigación y control.

Dotar de elementos técnicos y de validez jurídica a las autoridades municipales, para

garantizar la ordenación y regulación del desarrollo urbano en el Municipio.

Precisar las metas, objetivos, políticas, proyectos y programas prioritarios de desarrollo

urbano para al ámbito municipal y del Centro de Población.

Asegurar mayores y mejores oportunidades de comunicación y de transporte, para

favorecer la integración intra e interurbana.

Proponer los incentivos y estímulos que en su conjunto, coadyuven a la consolidación de la

estrategia de desarrollo urbano.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización.

El proyecto se ubica en un terreno de forma rectangular regular, con una superficie de

19,892.145 m2 ubicado en la carretera calle sin nombre , S/N, Teoloyucan Huehuetoca Barrio

Santa Maria Caliacac, Estado de México, las coordenadas geográficas se encuentran en la tabla 1

. Las colindancias del predio se presentan en la tabla 2.

Tabla 1. Coordenadas del Predio

COORDENADAS

GEOGRÁFICAS

UNIVERSAL TRANSVERSE

MERCATOR (UTM)

19°78’90.98”

Norte 481448.97 Este

99°17’69.98”

Oeste 2188074.05 Norte

ALTITUD: 2250 msnm



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A continuación se enlistan las colindancias del predio:

Tabla 2. Colindancias del predio.

DIRECCIÓN PUNTO DE INTERÉS

NORTE

Estacionamiento de QUÍMICA DELTA, S.A. DE

C.V.

Predios baldíos

Empresas gaseras, Theo Gas y Estufa Gas.

SUR

PETENCRETO, S.A. DE C.V.

Canal de aguas negras

Terreno con sembradíos

Gasolinera (nueva)

ESTE

CIRCUITO MEXIQUENSE

Terreno con sembradíos

Laguna de ZUMPANGO

OESTE

Empresa QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V.

( Planta 1 )

Carretera Teoloyucan-Huehuetoca

Empresa Fundidora

Terrenos con sembradíos

Hotel la Luna

II.1.4 Inversión requerida.

El proyecto que lleva por nombre QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2) se fracciona en la

siguiente inversión neta del proyecto. (tabla 3).



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Tabla 3. Inversión total desglosada

INVERSIÓN TOTAL DEL PROYECTO –QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V.

(PLANTA 2)

CONCEPTO CANTIDAD MONTO

MONTACARGAS 2 $2,000,000.00

TANQUES CON TUBERÍAS Y VÁLVULAS E

INSTALACIÓN 24 $12,000,000.00

SERVICIO MEDICO 1 $50,000.00

RED DE COMPUTO Y PC´S 1 $500,000.00

TANQUE DE AGUA 1 $500,000.00

RAMPAS 4 $160,000.00

HIDRONEUMÁTICO 1 $80,000.00

INSTALACIÓN Vs INCENDIO 1 $3,000,000.00

PLANTA DE EMERGENCIA 1 $600,000.00

BOMBAS 24 $1,920,000.00

ELECTRICIDAD (SUBESTACIÓN) 1 $700,000.00

PLANTA DE TRATAMIENTO 1 $200,000.00

INSTALACIÓN ELÉCTRICA 1 $1,300,000.00

LUMINARIAS 100 $340,000.00

SANITARIOS 1 $150,000.00

COMEDOR 1 $300,000.00

MUEBLES 1 $250,000.00

RACKS 42 $3,000,000.00

LABORATORIO 2 $2,000,000.00

BASCULA CAMIONERA 1 $200,000.00

GENERADOR DE VAPOR 1 $400,000.00

SISTEMA DE PARARRAYOS 1 $130,000.00

HERRERÍA 1 $250,000.00

CONSTRUCCIÓN 1 $29,970,000.00

TOTAL

$60,000,000.00



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II.1.5 Dimensiones del proyecto.

El proyecto que lleva por nombre QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2) se contemplan y

distribuyen de la siguiente manera (tabla 4):

Tabla 4. Superficie total del predio.

ÁREA SUPERFICIE POR CONSTRUIR

(m2)

Nave industrial 14,096.16

Área libre 5749.6671

SUPERFICIE TOTAL 19,892.145

A continuación se presenta el desglose de áreas. (tabla 5)

Tabla 5. Áreas desglosadas del proyecto

ÁREA SUPERFICIE CONSTRUIDA (m2) %

CONSTRUCCIÓN INTERIOR ÁREA TECHADA (ANDENES Y

ALMACÉN)

ALMACEN 2,362.20 m2

CUARENTENA 44.63 m2

OFICINAS 45.23 m2

LABORATORIO 64.18 m2

CARGA DE BATERIAS 44.82 m2

ANDENES 461.98 m2

Construcción total= 2923.04 m2 14.68%

ÁREA SEMI ABIERTA (LLENADO DE TANQUES)

Llenado tambores 597.62 m2

Oficina de control, PLC 54.77 m2

Bodega y etiquetado 28.13 m2



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Laboratorio 28.13 m2


AREA ABIERTA (TANQUES)

Área tanques 1,712.25 m2

Construcción total= 1,712.25 m2 08.60%

PATIO DE MANIOBRAS Y ESTACIONAMIENTO

Patio de maniobra 1 2,325.76 m2

Patio de maniobra 2 1,915.09 m2

Estacionamiento de

autos (13) 162.50 m2


CONSTRUCCIÓN EXTERIOR

Empleados y

mantenimiento 215.74 m2

Cocina – comedor 48.57 m2

Vigilancia, aduana,

facturas 36.60 m2

Supervivencia,

eléctrico, nitro 43.96 m2

Basura y Residuos

peligrosos 50.60 m2

Tanque columbian 122.65 m2

Subestación, Cto de

maquinas 90.95 m2


Acceso, áreas verdes y

circulaciones 3,772.16 m2


Área libre 5,763.02 m2 28.97%

TOTAL 19,892.145 m2 100%



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II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus

colindancias.

Para la ubicación de la empresa QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2)., Se consideraron

las siguientes condiciones:

Uso de suelo:

La zona en la que queda comprendido el predio que ocupa la promovente está destinada para el

desarrollo de industria mediana no contaminante. Esta información se puede constatar a través

de la Cedula de zonificación para el predio que comprende de 10,000 m2 cuyo número de oficio es

2240022013/DRVMZNO/RLT/233/2012, con fecha 20 de Agosto del de 2012 y la del predio que

corresponde a los 10,042 m2 cuenta con un numero de oficio

224022013/DRVMZNO/RLT/095/2012 de fecha 14 de Marzo del 2012, emitido por la Secretaría de

Desarrollo Urbano, Dirección General de Operación Urbana, en la cual se determino que el predio

ubicado en Calle sin nombre, sin número, Colonia Barrio Santa María Caliacac, Municipio de

Teoloyucan, en el Estado de México, se localiza en Uso General de Suelo Industrial, donde el uso

del suelo para Almacén y Venta de Productos Químicos aparece como Autorizado. (Ver

anexo 2)

Otro medio confiable es el programa de desarrollo urbano municipal de Teoloyucan y su plano de

estructura urbana.

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos.

El predio de interés cuenta con todos los servicios como son Teléfono, Vías de acceso

pavimentadas, energía eléctrica, agua potable y drenaje, recolección de residuos entre otros.

Todos ellos necesarios para realizar la actividad principal de la promovente.

II.2 Características particulares del proyecto.

EL PROYECTO SE INTEGRA DE:



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1. Edificio de almacén de producto cerrada

2. Área de llenado de tambos

3. Área de almacenamiento de tanques tipo api de producto

4. Área de maniobras y carga y descarga cubierta, para tráilers exteriores

5. Patio de estacionamiento de trailers exterior

6. Área de estacionamiento de automóviles

7. Área de servicios generales que aloja

a. Tanque de agua de contraincendios

b. Cuarto eléctrico para el interruptor general

c. Cuarto para el generador de emergencia

d. Cuarto para producir vapor

e. Cuarto para almacenar residuos peligrosos

f. Cuarto para basura

g. Área de contenedores para basura

8. Área para oficinas administrativas

9. Cuarto eléctrico, gases y supervivencia

10. Una bascula de 60 toneladas de capacidad

ADEMÁS CONSTA DE LOS SIGUIENTES SISTEMAS:

11. Sistema de captación de aguas pluviales para re-uso en jardineria y servicios.

12. Sistema de tratamiento de agua para descargas sanitarias.

13. Sistema de agua potable

14. Sistema contra incendio

II.2.1 Descripción de la obra o actividad y sus características.

1.-EDIFICIO DE ALMACÉN DE PRODUCTO

ESTE ALMACÉN TIENE LAS SIGUIENTES ESPECIFICACIONES:

Cimentación a base de zapatas corridas para el muro perimetral



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Piso de concreto armado, pulido y sellado

Muros de concreto o block para recibir la cubierta

Cubierta del tipo arcotecho

Bajadas de agua pluvial integradas a la estructura

Alumbrado a base de aditivos metálicos con pantalla para obtener un rango de

alumbrado de 330 luxes

Rampas de carga y descarga de operación manual

Puertas de anden de tipo seccional a base de lamina, sin aislamiento y de operación

manual

Una área de oficinas de para control de recibo y embarque

Una área de cuarentena de producto

Un laboratorio para análisis de producto

Una área para carga de baterías

Sistema de contra incendio a base de mangueras

2.-AREA DE LLENADO DE TAMBOS:

EL AREA DE LLENADA DE TAMBOS TIENE LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS

Cimentaciones aisladas a base de concreto armado

Piso de concreto pulido sellado

Estructura a base de columnas de perfiles comerciales y perfiles monten para

soportar la cubierta

Cubierta de lamina engargolada calibre 24 tipo kr-18

Sin muros perimetrales

Area de almacenaje de tambo vacio

Alumbrado de fluorescente

Sistema contra incendio a base de mangueras



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3.- ÁREA DE ALMACENAMIENTO DE TANQUES TIPO API DE PRODUCTO:

Cimentaciones circulares aisladas a base de concreto armado

Piso de concreto acabado a llana, sellado

Dique de contención a base concreto armado

Sistema de tierras en cada tanque

Tanques de acero al carbón y/o acero inoxidable con una capacidad de

175, 000 lts

Alumbrado a base de wall packs selladas

Sistema de contra incendio a base de cañones de agua de contraincendios.

4.-AREA DE MANIOBRAS Y CARGA Y DESCARGA CUBIERTA, PARA TRÁILERS

EXTERIORES

El área de carga y descarga de camiones cisternas será construida con (7) bahías

de carga y descarga equipadas con bombas para producto químico en concreto, el

área estará techada con lamina tipo r-101 cal 24, alumbrado a prueba de explosión

Topes de concreto para evitar que los vehículos peguen contra la contención.

Cada bahía tendrá bombas para llevar a cabo la descarga y/o la carga de producto

a granel, el número total de bombas es de (24) tipo centrifugo, eléctricas y

aterrizadas.

El área estará aterrizado al 100%, el sistema es a base de barras de cobre y tierra

conectada a varillas coperweld, se deberá asegurar que el diseño del sistema este

en rangos menores a 6 ohms.

LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS ELEMENTOS QUE FORMAN EL ÁREA SON

LOS SIGUIENTES.

Cimentaciones aisladas a base de concreto armado para columnas de la cubierta

Estructura de cubierta de acero estructural tipo a-50

Cubierta de lamina pintro de una sola pieza calibre 24

(7) bahías con guarniciones de concreto



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Topes de llegada de vehículos

Sistema de tierras en cada bahía, construido con barras de cobre, cable de cobre y

varillas coperweld, para dar valores inferiores a los 6 ohms

(24) bombas centrifugas, eléctricas con instalaciones a prueba de explosión

Alumbrado encapsulado a prueba de explosión tipo aditivos metálicos

Rango de alumbrado de 300 luxes.

Pisos de concreto

Sistema de contraincendios a base de mangueras

5.-PATIO DE ESTACIONAMIENTO DE TRÁILERS EXTERIOR

El patio de maniobras es una área abierta delimitada por guarniciones y banquetas

fabricadas en concreto, de libre circulación con un firme de concreto de 7” de espesor para el

transito de vehículos pesados, con pendiente a las vialidades para el drenado de aguas pluviales.

Las características de construcción son las siguientes:

Losas de concreto en área de estacionamientos y circulaciones en un espesor de

7”, a base de concreto hidráulico mr-45

Banquetas y guarniciones a base de concreto f´c=150 kg/cm2

Topes de concreto para recibir el impacto de los camiones cisterna y/o cargueros

Rayas de estacionamiento pintadas a base de pintura acrílica amarillo trafico

Area para vaporizado de cisternas

Drenaje pluvial por superficie

6.- ESTACIONAMIENTO VEHICULAR

Como parte de las aéreas abiertas, el conjunto industrial cuenta con un área de

estacionamiento vehicular para automóviles particulares, cubriendo (13) cajones

requeridos por reglamento para el área construida. Esta área está resuelta abierta, con

firmes de concreto como piso, banquetas y guarniciones que delimitan las circulaciones

y áreas ajardinadas. Su acceso es por el mismo pórtico con caseta sobre la calle

secundaria a la nave existente.



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LAS CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS SON LAS SIGUIENTES:




Topes de concreto para recibir el impacto de los vehículos ligeros


Señalización de “ estacionamiento”, “no fumar”, flechas indicadoras del sentido de

flujo, etc


7.- ÁREA DE SERVICIOS GENERALES

Las áreas generales de la planta se enlistan continuación, serán construidas con losas

de cimentación, excepto el tanque de agua cuya cimentación será un anillo de concreto,

los curtos se construirán con muros de block hueco tipo aparente reforzados en su

interior con acero de refuerzo, las cubiertas de los cuartos serán a base de lamina y

concreto, las puertas de dichas instalaciones serán de lamina de acero importadas, con

sus marcos metálicos y cierrapuertas en su caso.

En el caso del cuarto de residuos peligrosos el piso se recubrirá de epóxido antiácido,

con una trinchera de recolección, sistema de tierras a base de una barra de cobre

aterrizada a varillas coperweld.

El alumbrado de los cuartos será del tipo fluorescente con un rango de intensidad de

330 luxes (30) “foot candles”.

El sembrado de los tanques esta orientado hacia afuera del edificio de almacén con la

intensión de que los servicios de medición, mantenimiento y recolección no alteren el

funcionamiento interno de la planta, las areas comprendidas en estas instalaciones son

las siguientes:

a. Tanque de agua de contraincendios

b. Cuarto eléctrico para el interruptor general

c. Cuarto para el generador de emergencia



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d. Cuarto para producir vapor

e. Cuarto para almacenar residuos peligrosos

f. Cuarto para basura

g. Área de contenedores para basura

8.-AREA PARA OFICINAS ADMINISTRATIVAS

Esta área albergara las instalaciones de las oficinas administrativas, de caseta de

vigilancia, facturación, sala de espera para choferes, capacitación, baños generales,

enfermería, mantenimiento, bodega y comedor de empleados.

Los edificios serán de una planta, con las siguientes características de construcción:

Cimentaciones a base de losas de cimentación, desplantadas sobre la plataforma

de terracería

Estructura a base de muros de relleno y estructuración de concreto

Estructura de cubierta de lamina losa acero y concreto

Ventanearía de aluminio anodizado natural

Cristales de 6 mm de espesor

Puertas de aluminio

Acabados cerámicos en los pisos

Plafones modulares

Acabado de muros pintados con pintura vigilia de buena calidad

Alumbrado tipo fluorescente de empotrar

Los sanitarios se contemplan con pisos cerámicos antiderrapantes, y muros del

mismo material a una altura de 1.7 mts, el resto hasta el plafón aplanado fino

pintado con pintura vinilica

Muebles de baño de 6 litros en wc, alimentados con agua de recirculación,

mingitorios de cero consumo de agua, llaves de agua economizadoras, mamparas

metálicas de acero tipo sanilock, lavabos de resina imitación granito de una sola

pieza, con lavabos integrados

Alumbrado fluorescente



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Pisos exteriores de concreto

Sistema contraincendios a base de mangueras y extinguidores

9.-CUARTO ELÉCTRICO, GASES Y SUPERVIVENCIA

Serán construidas con losas de cimentación, muros de block hueco tipo aparente

reforzados en su interior con acero de refuerzo, las cubiertas de los cuartos serán a

base de lamina y concreto, las puertas de dichas instalaciones serán de lamina de

acero importadas, con sus marcos metálicos y cierrapuertas en su caso.

En el caso del cuarto de supervivencia y gases el piso se recubrirá de epóxico

antiácido, sistema de tierras a base de una barra de cobre aterrizada a varillas

coperweld.

El alumbrado de los cuartos era del tipo fluorescente con un rango de intensidad de 330

luxes (30) “foot candles”.

10.-UNA BASCULA DE 60 TONELADAS DE CAPACIDAD

Se contempla una estructura metalica sobre concreto con una rampa de

concreto para su acceso, la bascula es de medicion electronica, con una impresora

para registro del peso.

La capacidad de la bascula es de 60 toneladas

Esta ubicada en el acceso a la planta

INSTALACIONES Y SERVICIOS

A) Instalaciones hidrosanitaria de conjunto: red subterránea de tubería de pvc en diferentes

diámetros, para la conducción de aguas negras provenientes de los servicios sanitarios de

toda la planta que son depositadas en los colectores previstos en el proyecto, esta se

mandaran a una planta de tratamiento de agua que a su vez será regresada a la cisterna de

agua de servicio para su recirculación y se destinara a riego de áreas verdes y/o servicios

sanitarios.

B) Instalación eléctrica y alumbrado: para la red de iluminación exterior se tienen propuestas



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lámparas wall pack, instaladas en muros y áreas perimetrales a las construcciones,

permitiendo así los beneficio que este tipo de energía proporciona al medio ambiente.

Interiormente bajo en criterio de 30 foot candles se utilizaran lámparas de aditivos metálicos

para iluminar de manera optima todo el interior de la nave. El sistema de fuerza estará

manejado por transformadores secos que proveerán energía eléctrica a los tableros

interiores del edificio para cada subdivisión de la nave. Se dejaran los circuitos listos para la

derivación de la instalación de contactos e iluminación para cada área de oficinas y por

cuenta de cada usuario final.

C) Sistema contra incendio: se solucionara con gabinetes y mangueras que recibiran agua

proveniente del tanque columbian. Los gabinetes exteriores se instalaran sobre los muros

del patio de maniobras y los gabinetes interiores estaran colgados de la estructura metalica

(manguera en carrete) para proveer el servicio a las areas de la nave interiores.

D) Sistema de drenaje pluvial: mencionado de manera parcial en el tema de la cubierta, el

sistema se diseña para captar agua pluvial en la cubierta por medio de canalones externos

al edificio que darán salida al agua a través de bajadas de lamina de 6” aparentes que

vertiran a las losas de concreto de las diferentes áreas, estas aguas serán canalizadas a

una cisterna de agua de lluvia para uso sanitario o riego.

II.2.2 Programa general de trabajo.

El proyecto QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2), se realizara a lo largo de siete meses,

contemplando actividades de trámites legales, ingeniería y construcción, para que quede

terminada la nave industrial, tomando en cuenta tiempos para cada actividad.

En el Anexo 3 se tiene el programa de demolición y de obra con todas las actividades a desarrollar

para el proyecto que lleva por nombre “QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2)”. Tomando

en cuenta la fecha de inicio el día 07 de Junio del presente año.

En la etapa de preparación de sitio se llevara a cabo en 193 días de trabajo, que están

fraccionados en pequeñas etapas, la primera de las etapas que contempla es la de 150 días de los

cuales se han fraccionado en zonas. Son 18 zonas entre la preparación de sitio como



21

documentación legal, en la etapa de construcción de la nave se contemplan las siguientes

actividades como terracerías (30 días), construcción de tanques (75 días); construcción de red de

tierras del área de tanques (15 días); drenajes pluviales (20 días); drenajes sanitarios (20 días);

construcción del almacén (70 días); construcción del area de llenado de tambos (60 días);

construcción de oficinas (90 días); construcción de áreas de servicios auxiliares (34 días);

construcción de cuartos de supervivencia y gases (22días); sistema de agua potable (40 días),

Alumbrado exterior (20 días);construcción del sistema contra incendios enterrado ( 25

días);sistema de cañones de agua (30 días); sistema de vapor (23 días), pavimentos (35 días).

A continuación se presenta el programa de trabajo

Tabla 6. Programa de Trabajo.

ACTIVIDAD Junio Julio Agosto Sept Octubre Noviem Diciem

1 2 3 4 1 2 3 4 5 1 2 3 4 1 2 3 4 5 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 5

Tramites Legales

Ingeniería

Planos de terracerias

Planos Arquitectonicos,

Planos estructurales

Planos de acabados

Planos de

instalaciones

Construcción

Terracerías

Construcción de

tanques

Construcción de la red

de tierras del área de

tanques

Drenajes Pluviales

Drenajes sanitarios

Construcción del



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almacén

Construcción de área

de llenado de tanques

Construcción de

oficinas

Construcción de áreas

de servicios auxiliares

Construcción de

cuartos de

supervivencia y gases

Sistema de agua

potable

Alumbrado exterior

Construcción del

sistema contra

incendios

Sistema de cañones de

agua

Sistema de vapor

pavimentos

II.2.3 Preparación del sitio

De acuerdo con las características del suelo, el predio de interés se encuentra en la zona

correspondiente al campo volcánico Guadalupe –sierra la Muerta. En la que se encuentran

alfombramientos de la formación chiquihuite, cubierta parcialmente por andesitas basálticas, en la

sierra la Muerta y en la sierra Melchor Ocampo, dentro de este campo también se encuentran los

restos visibles de enormes volcanes estratificados compuestos de andesitas obscuras de piroxeno

y olivino, siendo denominada como serie santa Isabel-Peñon. Al norte de este campo se encuentra

una serie de sedimentos lacustres y aluviales, que están compuestos por arenas y limos

arcillosos, correspondientes a la zona en la que se encuentra el predio de interés corresponde a

depósitos aluviales del cuaternario y constituidos por clásicos de diferentes tamaños, los clásicos



23

son, por lo general líticos de rocas ígneas, con redondez que varia de subangulosa a

subredondeada, arcillo limo arenosos, de consistencia dura.

El predio de interés se localiza en la proximidad de la Laguna de Zumpango, en una zona en la

que entre la superficie y 2.4 m de profundidad, se encuentra en un deposito de tipo palustre

constituido por arcilla orgánica poco arenosa con raíces, gris obscura con negruzca , con

contenido de agua de 20 a 50%, de consistencia media a firme, con índice de resistencia a la

penetración estándar de 7 a 10 golpes; subyacido entre 2.4 y4.0 m de profundidad, por capas

interestratificadas de arena poco limosa con vetas de arena fina, gris verdoso claro, con contenido

de agua de 35%, de consistencia muy firme con índice de resistencia a la penetración estándar de

16 a 18 golpes, encontrándose a partir de 4.0 m de profundidad un deposito de arcilla limosa a

poco limosa poco arenosa, gris verdoso claro, con contenido de agua de 30 a 45% de consistencia

muy dura, con índice de resistencia a la penetración estándar de más de 50 golpes. Las

características estratigráficas y físicas de los depósitos del subsuelo determinadas mediante el

sondeo efectuado. Anexo IV Mecánica de suelos

Considerando que entre la superficie del terreno y 2.4 m de profundidad se encuentra un deposito

de origen palustre constituido por sedimentos depositados en una laguna somera, que formaba

parte de la laguna de Zumpango, en el que se favorecía el desarrollo de vegetación de tipo

palustre, dando por resultado un deposito de arcilla organica poco arenosa con raíces, gris

obscura negruzca, de consistencia media, de alta plasticidad, de compresibilidad media y baja

resistencia; considerando además las características arquitectónicas y estructurales de las

estructuras proyectadas, se tendrán las siguientes alternativas de cimentación:

Nave industrial:

En particular la nave industrial tendrá un nivel de piso a +1.2 m respecto al nivel 0.00 de proyecto

arquitectónico, correspondiente al nivel medio de la superficie actual del terreno y sobre esta se

tendrá una zona de racks en los que se almacenaran 2,372 paletas, cada una con un peso de

1,300 kg y considerando las cargas en el área restante de la nave, dadas las características de

compresibilidad y baja resistencia de los materiales superficiales se requiere que el piso tenga la

rigidez suficiente para distribuir de manera uniforme, en el área cubierta por la nave, las descargas

de los racks, para evitar tener hundimientos diferenciales, considerando lo anterior se juzga que la



24

cimentación industrial deberá quedar constituida por una losa de cimentación con contra trabes

invertidas, que a su vez constituirá el piso de la nave, apoyada sobre una plataforma de materiales

mejorados que a su vez permitirá alcanzar el nivel de piso de la nave, construida como se indica

mas adelante, que requerirá de una contra trabe perimetral de 1.5 m de peralte que confinara el

terrraplen sobre el que se apoya la losa de cimentación.

Plataforma de apoyo de tanques

En particular la plataforma de apoyo de los tanques tendrá un nivel de piso a +1.2 m, respecto al

nivel 0.00 de proyecto arquitectónico, correspondiente al nivel medio de la superficie actual del

terreno y sobre este se apoyaran verticalmente 24 tanques de almacenamiento con diámetro de

3.0 y altura de 8.0 m de 50,000 lts cada uno, considerando las cargas que aplicaran sobre el piso

los tanques y dadas las características de compresibilidad y baja resistencia de los materiales

superficiales se requiere que el piso tenga rigidez suficiente para distribuir de manera uniforme las

descargas de los tanques, para evitar tener hundimientos diferenciales, considerando lo anterior se

juzga que la cimentación de los tanques deberá quedar constituida por una losa de cimentación

con contra trabes invertidas, que a su vez constituirá la losa de apoyo de los tanques, apoyada

sobre una plataforma de materiales mejorados que a su vez permitirá alcanzar el nivel de piso, con

la sección transversal que en la periferia tendrá una tina para contención de derrames accidentales

constituida por muros y una losa.

Edificios de oficinas de dos niveles

Los edificios de oficinas de dos niveles se cimentaran mediante losas de cimentación con

contratrabes invertidas, apoyadas sobre una plataforma de materiales mejorados, que en

particular corresponderá al terraplen aligerado de tezontle-tepetate que se construirá para sustituir

la capa de suelo vegetal. La losa de cimentación tendrá un área en planta igual al área cubierta

por los edificios, incluyendo el pasillo de acceso, de tal manera que el centroide del área que cubre

la losa de cimentación coincida con el centro de cargas de la estructura, es decir, que no exista

excentricidad en ellos.

Con el propósito de darle rigidez a la cimentación y en función de ello tener un mejor

comportamiento respecto a los movimientos verticales diferenciales que pudieran presentarse, se



25

recomienda que como mínimo la losa de cimentación de los edificios de oficinas y administración

tengan las siguientes características, o mayores de acuerdo a los resultados del diseño

estructural; peralte mínimo de la losa de cimentación de 15 cm, con esfuerzo mediante varillas de

acero estructural, distribuida de tal forma que tomen los esfuerzos de tensión ubicándose en un

lecho superior o inferior según lo determine el análisis estructural; con un sistema reticular de

contratrabes invertidas coincidentes con la distribución de los muros de carga, con peralte mínimo

de las contratrabes interiores de 30 cm y una contratrabe perimetral, coincidente con los muros

exteriores de los edificios, con peralte mínimo de 50 cm.

Diseño del pavimento del tipo rígido para el estacionamiento de automóviles y de los patios

de maniobras.

Se consideraron áreas en cuanto al tipo de vehículos que circularan sobre ella, el area

correspondiente al patio de maniobras, y el área correspondiente al estacionamiento de

automóviles. En ambas zonas se considero un pavimento de tipo rigido con superficie de

rodamiento constituido por losas de concreto hidráulico, con refuerzo de acero por temperatura.

Considerando que el pavimento quede constituido por losas de concreto hidráulico con refuerzo de

acero por temperatura, se realizo el diseño empleando el criterio de la P.C.A. (Portland Cement

Association) que aplican las formulas de Picket, considerando además las características de la

subrasante, la intensidad y magnitud de las cargas del tipo de vehículos que circulan por la vialidad

de acceso.

Patio de maniobras

Los materiales que constituirán el subrasante del pavimento de tipo rigido del patio de maniobras

corresponden a un arcilla orgánica poco arenosa con raíces, gris negruzco, con contenido de agua

variable de 38 a 51 % de consistencia media a firme. Con variación Gralunometrica de 0 % de

gravas, 8

II.2.4 Descripción de las obras y actividades provisionales del proyecto.



26

Instalaciones de baños portátiles

Se contratara el servicio de sanitarios portátiles considerando que por cada 20

personas por sanitario, la limpieza de los sanitarios será diaria

Empleo de generadores eléctricos y qué tipo de combustibles:

Se usaran para llevar a cabo los trabajos que requieran electricidad, se conectara

una alimentación eléctrica provisional de CFE.

Número de trabajadores aproximado durante el tiempo de ejecución de la

obra

El número de trabajadores que se emplearan en promedio será de 100 trabajadores

por mes

Instalación de cisternas temporales (tinacos, tambos, pipas)

Se construirá la cisterna de captación de agua pluvial como reserva de agua para

la construcción del proyecto, el bombeo de agua será a través de una bomba

eléctrica de ½ HP

Instalaciones de casetas

Se contaran con casetas tipo “tráiler Móvil”, para el almacén de materiales será una

caja seca.

Alimentos

Se implementara una zona de alimentos durante el desarrollo de la obra, con

instalaciones apropiadas para atender a los trabajadores.

II.2.5 Etapa de construcción

Para la etapa de construcción se utilizaran los siguientes materiales.

TABLA 7. Materiales para la construcción.

No. CONCEPTO CANTIDAD UNIDAD

1 concreto 3,044.74 M3

2 · Acero de refuerzo 208,066.56 kg

3 · Acero Estructural 131,237.04 kg



27

4 · Lamina galvanizada cal. 24 5,440.61 m2

5 · Acrilico 286.35 m2

6 · Pintura 131,237.04 lts

7 · Madera cimbra de fronteras 476.00 m2

8 · Desmoldante 71.40 lts

9 · Losacero en oficinas 784.25 m2

10 · Falso Plafon 784.25 m2

11 · Solvente a base de agua 4,162.41 lts

12 · Muro de block 5,365.73 m2

13 · Tablaroca 421.00 m2

14 · Loseta ceramica 925.32 m2

15 · Cristal 385.62 m2

1.-EDIFICIO DE ALMACÉN DE PRODUCTO

ESTE ALMACÉN TIENE LAS SIGUIENTES ESPECIFICACIONES:

Cimentación a base de zapatas corridas para el muro perimetral

Piso de concreto armado, pulido y sellado

Muros de concreto o block para recibir la cubierta

Cubierta del tipo arcotecho

Bajadas de agua pluvial integradas a la estructura

Alumbrado a base de aditivos metálicos con pantalla para obtener un rango de

alumbrado de 330 luxes

Rampas de carga y descarga de operación manual

Puertas de anden de tipo seccional a base de lamina, sin aislamiento y de operación



28

manual

Una área de oficinas de para control de recibo y embarque

Una área de cuarentena de producto

Un laboratorio para análisis de producto

Una área para carga de baterías

Sistema de contra incendio a base de mangueras

2.-AREA DE LLENADO DE TAMBOS:

EL AREA DE LLENADA DE TAMBOS TIENE LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS

Cimentaciones aisladas a base de concreto armado

Piso de concreto pulido sellado

Estructura a base de columnas de perfiles comerciales y perfiles monten para

soportar la cubierta

Cubierta de lamina engargolada calibre 24 tipo kr-18

Sin muros perimetrales

Área de almacenaje de tambo vacio

Alumbrado de fluorescente

Sistema contra incendio a base de mangueras

3.- ÁREA DE ALMACENAMIENTO DE TANQUES TIPO API DE PRODUCTO:

Cimentaciones circulares aisladas a base de concreto armado

Piso de concreto acabado a llana, sellado

Dique de contención a base concreto armado

Sistema de tierras en cada tanque

Tanques de acero al carbón y/o acero inoxidable con una capacidad de

175, 000 lts



29

Alumbrado a base de wall packs selladas

Sistema de contra incendio a base de cañones de agua de contraincendios.

4.-AREA DE MANIOBRAS Y CARGA Y DESCARGA CUBIERTA, PARA TRÁILERS

EXTERIORES

El área de carga y descarga de camiones cisternas será construida con (7) bahías

de carga y descarga equipadas con bombas para producto químico en concreto, el

área estará techada con lamina tipo r-101 cal 24, alumbrado a prueba de explosión

Topes de concreto para evitar que los vehículos peguen contra la contención.

Cada bahía tendrá bombas para llevar a cabo la descarga y/o la carga de producto

a granel, el número total de bombas es de (24) tipo centrifugo, eléctricas y

aterrizadas.

El área estará aterrizado al 100%, el sistema es a base de barras de cobre y tierra

conectada a varillas coperweld, se deberá asegurar que el diseño del sistema este

en rangos menores a 6 ohms.

LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS ELEMENTOS QUE FORMAN EL ÁREA SON

LOS SIGUIENTES.

Cimentaciones aisladas a base de concreto armado para columnas de la cubierta

Estructura de cubierta de acero estructural tipo a-50

Cubierta de lamina pintro de una sola pieza calibre 24

(7) bahías con guarniciones de concreto

Topes de llegada de vehículos

Sistema de tierras en cada bahía, construido con barras de cobre, cable de cobre y

varillas coperweld, para dar valores inferiores a los 6 ohms

(24) bombas centrifugas, eléctricas con instalaciones a prueba de explosión

Alumbrado encapsulado a prueba de explosión tipo aditivos metálicos


Pisos de concreto



30

Sistema de contraincendios a base de mangueras

5.-PATIO DE ESTACIONAMIENTO DE TRÁILERS EXTERIOR

El patio de maniobras es una área abierta delimitada por guarniciones y banquetas

fabricadas en concreto, de libre circulación con un firme de concreto de 7” de espesor para el

transito de vehículos pesados, con pendiente a las vialidades para el drenado de aguas pluviales.

Las características de construcción son las siguientes:




Topes de concreto para recibir el impacto de los camiones cisterna y/o cargueros


Área para vaporizado de cisternas


6.- ESTACIONAMIENTO VEHICULAR

Como parte de las aéreas abiertas, el conjunto industrial cuenta con un área de

estacionamiento vehicular para automóviles particulares, cubriendo (13) cajones

requeridos por reglamento para el área construida. Esta área está resuelta abierta, con

firmes de concreto como piso, banquetas y guarniciones que delimitan las circulaciones

y áreas ajardinadas. Su acceso es por el mismo pórtico con caseta sobre la calle

secundaria a la nave existente.

LAS CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS SON LAS SIGUIENTES:






31

Topes de concreto para recibir el impacto de los vehículos ligeros


Señalización de “ estacionamiento”, “no fumar”, flechas indicadoras del sentido de

flujo, etc


7.- ÁREA DE SERVICIOS GENERALES

Las áreas generales de la planta se enlistan continuación, serán construidas con losas

de cimentación, excepto el tanque de agua cuya cimentación será un anillo de concreto,

los curtos se construirán con muros de block hueco tipo aparente reforzados en su

interior con acero de refuerzo, las cubiertas de los cuartos serán a base de lamina y

concreto, las puertas de dichas instalaciones serán de lamina de acero importadas, con

sus marcos metálicos y cierrapuertas en su caso.

En el caso del cuarto de residuos peligrosos el piso se recubrirá de epóxido antiácido,

con una trinchera de recolección, sistema de tierras a base de una barra de cobre

aterrizada a varillas coperweld.

El alumbrado de los cuartos será del tipo fluorescente con un rango de intensidad de

330 luxes (30) “foot candles”.

El sembrado de los tanques esta orientado hacia afuera del edificio de almacén con la

intensión de que los servicios de medición, mantenimiento y recolección no alteren el

funcionamiento interno de la planta, las areas comprendidas en estas instalaciones son

las siguientes:

h. Tanque de agua de contraincendios

i. Cuarto eléctrico para el interruptor general

j. Cuarto para el generador de emergencia

k. Cuarto para producir vapor

l. Cuarto para almacenar residuos peligrosos

m. Cuarto para basura

n. Área de contenedores para basura



32

8.-AREA PARA OFICINAS ADMINISTRATIVAS

Esta área albergara las instalaciones de las oficinas administrativas, de caseta de

vigilancia, facturación, sala de espera para choferes, capacitación, baños generales,

enfermería, mantenimiento, bodega y comedor de empleados.

Los edificios serán de una planta, con las siguientes características de construcción:

Cimentaciones a base de losas de cimentación, desplantadas sobre la plataforma

de terracería

Estructura a base de muros de relleno y estructuración de concreto

Estructura de cubierta de lamina losa acero y concreto

Ventanearía de aluminio anodizado natural

Cristales de 6 mm de espesor

Puertas de aluminio

Acabados cerámicos en los pisos

Plafones modulares

Acabado de muros pintados con pintura vinilica de buena calidad

Alumbrado tipo fluorescente de empotrar

Los sanitarios se contemplan con pisos cerámicos antiderrapantes, y muros del

mismo material a una altura de 1.7 mts, el resto hasta el plafon aplanado fino

pintado con pintura vinilica

Muebles de baño de 6 litros en wc, alimentados con agua de recirculación,

mingitorios de cero consumo de agua, llaves de agua economizadoras, mamparas

metálicas de acero tipo sanilock, lavabos de resina imitación granito de una sola

pieza, con lavabos integrados

Alumbrado fluorescente


Pisos exteriores de concreto

Sistema contraincendios a base de mangueras y extinguidores

9.-CUARTO ELÉCTRICO, GASES Y SUPERVIVENCIA



33

Serán construidas con losas de cimentación, muros de block hueco tipo aparente

reforzados en su interior con acero de refuerzo, las cubiertas de los cuartos serán a

base de lamina y concreto, las puertas de dichas instalaciones serán de lamina de

acero importadas, con sus marcos metálicos y cierrapuertas en su caso.

En el caso del cuarto de supervivencia y gases el piso se recubrirá de epoxico

antiácido, sistema de tierras a base de una barra de cobre aterrizada a varillas

coperweld.

El alumbrado de los cuartos era del tipo fluorescente con un rango de intensidad de 330

luxes (30) “foot candles”.

10.-UNA BASCULA DE 60 TONELADAS DE CAPACIDAD

Se contempla una estructura metálica sobre concreto con una rampa de

concreto para su acceso, la bascula es de medición electrónica, con una impresora

para registro del peso.

La capacidad de la bascula es de 60 toneladas

Esta ubicada en el acceso a la planta

INSTALACIONES Y SERVICIOS

E) Instalaciones hidrosanitaria de conjunto: red subterránea de tubería de pvc en diferentes

diámetros, para la conducción de aguas negras provenientes de los servicios sanitarios de

toda la planta que son depositadas en los colectores previstos en el proyecto, esta se

mandaran a una planta de tratamiento de agua que a su vez será regresada a la cisterna de

agua de servicio para su recirculación y se destinara a riego de áreas verdes y/o servicios

sanitarios.

F) Instalación eléctrica y alumbrado: para la red de iluminación exterior se tienen propuestas

lámparas wall pack, instaladas en muros y áreas perimetrales a las construcciones,

permitiendo así los beneficio que este tipo de energía proporciona al medio ambiente.

Interiormente bajo en criterio de 30 foot candles se utilizaran lámparas de aditivos metálicos

para iluminar de manera optima todo el interior de la nave. El sistema de fuerza estara

manejado por transformadores secos que proveerán energía eléctrica a los tableros



34

interiores del edificio para cada subdivision de la nave. Se dejaran los circuitos listos para la

derivacion de la instalacion de contactos e iluminacion para cada area de oficinas y por

cuenta de cada usuario final.

G) Sistema contra incendio: se solucionara con gabinetes y mangueras que recibiran agua

proveniente del tanque columbian. Los gabinetes exteriores se instalaran sobre los muros

del patio de maniobras y los gabinetes interiores estaran colgados de la estructura metalica

(manguera en carrete) para proveer el servicio a las areas de la nave interiores.

H) Sistema de drenaje pluvial: mencionado de manera parcial en el tema de la cubierta, el

sistema se diseña para captar agua pluvial en la cubierta por medio de canalones externos

al edificio que daran salida al agua a traves de bajadas de lamina de 6” aparentes que

vertiran a las losas de concreto de las diferentes areas, estas aguas seran canalizadas a

una cisterna de agua de lluvia para uso sanitario o riego.

II.2.6 Etapa de operación y mantenimiento.

Las instalaciones de QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. PLANTA 2 se establecerá en este sitio por

las características que este presenta como son el tipo de uso de suelo que es industrial, las vías

de acceso, en el entorno no se presenta elementos medioambientales sobresalientes que

pudiesen afectarse por la operación de la empresa.

La zona con probabilidad de que ocurra un evento está identificada como Granjas de tanques No.

1 y No. 2, En dicha área se cuenta con tanques de 172,000 lts para el almacenamiento de

sustancias, siendo algunas de ellas consideradas en los listados de actividades altamente

riesgosas.

Dada la naturaleza física, química y reactiva de los materiales manejados por la promovente, los

recipientes contenedores cumplen con las especificaciones técnicas para el resguardo seguro de

los mismos.

Los tanques de almacenamiento se distribuyen en dos islas (granjas) en una matriz de 3 (tres) por

4 (cuatro), dando un total de 24 unidades.



35

En la zona del proyecto no se tiene registro de vulnerabilidad del medio físico que influyan sobre

las instalaciones de la empresa; sin embargo Por seguridad, las granjas de tranques cuentan en su

contorno inmediato con diques de contención con una capacidad superior al 20% del total

almacenado.

En el anexo III se presenta el Lay out de planta, en donde se identifican las granjas de los tanques

de almacenamiento, andeness de carga y descarga y zona de bomba para suministro.

DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL PROCESO.

QUIMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2)., únicamente se dedica a la compra-venta,

distribución, representación, importación y exportación de productos químicos en general

(solventes), por lo que no existe transformación de la materia prima ni un proceso

productivo.

DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL PROCESO.

1. Llegan las unidades con producto y materias primas utilizadas en las áreas de

Servicios y Oficinas.

2. Las unidades son conducidas al Área de Patio de Espera donde son revisadas y

conectadas a tierra para eliminar toda la energía estática que pudiera generar una

chispa.

3. Mientras se realiza ésta actividad, en Aduana son revisados los documentos para

verificar si hay requerimiento de producto ó venta del mismo.

4. Una vez que se han cumplido con las medidas de seguridad, las unidades pasan a

la Báscula y son conducidas posteriormente al Patio de Maniobras para conectarlos

a las Bombas de Llenado y/o Vaciado de productos (Área de Bombas de las

Granjas No. 1 y No. 2). Con base a la información entregada en Aduana, se realiza

la actividad requerida, es decir, ya sea llenado de unidades o vaciado de las

mismas.



36

5. Cuando se realiza el vaciado de unidades, el producto es enviado a los tanques de

almacenamiento de las Granjas No. 1 ó No. 2, lo cual dependerá de las

especificaciones de almacenamiento (cantidad) y tipo de producto, donde

permanecerán hasta su requerimiento.

6. Si se llevará a cabo la venta y distribución del producto, se supervisan las unidades

donde serán trasladados, se inicia su llenado a través de las mangueras y se

verifica la documentación en Embarques de producto, para posteriormente salir de

la Planta.

Por otro lado, con relación a las especificaciones requeridas por el cliente se realiza la

Preparación de Mezclas en el área destinada para ello, verificando en el Laboratorio la

calidad el producto requerido. Cumplido los objetivos del producto, se lleva a cabo el

Llenado de Tambores, donde son etiquetados y sellados para ser enviados al Almacén de

Tambores donde permanecerán hasta su entrega al cliente.

Las actividades descritas anteriormente se auxilian de las áreas de Oficinas, Servicios y

Taller de Mantenimiento para brindar un mejor servicio al Cliente.

PROCESO DE VAPORIZACIÓN Y LAVADO DE PIPAS, AUTOTANQUES Y TT¨s

1.- Reciben la solicitud de lavado de unidades mediante correo electrónico del área de

logística donde indicara la prioridad de las unidades a vaporizar, para el caso de Totes, el

requerimiento deberá ser recibido por el mismo medio del área de almacén

2.- Solicita al encargado de la caldera y/o supervisor de mantenimiento el vaporizado de

Pipas, TT y/o Auto-tanques.

3.- Verifica que la unidad y/o TT, se encuentre colocados dentro del área de lavado, sin

producto



37

NOTA 1: En caso de encontrar mermas de producto, escurre estas en un recipiente y las

confina al área correspondiente.

NOTA 2: Todas las unidades o TT´s deberán estar dentro del área destinada para esta

actividad de lo contrario el área de mantenimiento no realizará el vaporizado de la unidad

4.- Realiza en su caso el arranque de la caldera de acuerdo al Check List de Arranque y

Paro de Caldera

5.- Abre el domo del compartimiento de la unidad, TT y/o auto tanque e introduce la

manguera de vaporizado al interior del contenedor

6.- Abrir válvulas de descarga de TT, así como de seguridad en el caso de pipas y

autotanques

7.- Abre la válvula de alimentación de vapor de forma lenta para evitar que la manguera

pueda salir del contenedor

8.- Al empezar a salir vapor por la manguera, se abre la válvula de alimentación en su

totalidad dejándola dentro del tanque, de 10 a 40 minutos, según se requiera. En caso de

tener más de un compartimiento se realizan las mismas actividades por cada

compartimento de acuerdo al Formato de vaporizado de unidades al concluir la

vaporización, se deberá realizar un enjuague con agua a presión por compartimiento

9.- NOTA: En caso de requerirse lavar las mangueras y bomba de la unidad, se

conectaran las mangueras a la succión y descarga de la bomba, para posteriormente

hacer la conexión a la línea de vapor en la zona dedicada para ello

10.- Se abre la válvula de alimentación de vapor de forma lenta para evitar golpes de

ariete



38

Se procede a vaporizar entre 10 y 15 minutos, esta actividad deberá se registrada en el

formato de Vaporizado de Unidades

Al final del proceso de lavado y vaporizado, se deberá entregar al jefe de almacén el

formato de Vaporizado de Unidades

NOTA: Para unidades nuevas, se deberán vaporizar de acuerdo a este procedimiento y en

caso de detectar contaminación después del proceso, se deberá retornar al proveedor

En la Figura 3 se presenta el diagrama de flujo de proceso y en el anexo V el procedimiento de

carga y descarga de producto.



39

Figura 3.: Diagrama de flujo de proceso

El total de materias primas almacenadas se enlistan en la tabla 8



40

Para realizar el almacenamiento se requiere de 24 tanques de 172,000.00 lts cada uno los

cuales van a contener las siguientes sustancias:

Tabla 6. Sustancias almacenadas

Una vez identificadas las

No de Tanque Sustancia

Tanque 1 METANOL PEMEX.


Tanque 3 METANOL

Tanque 4 TOLUENO

Tanque 5 TOLUENO

Tanque 6 MONOMERO DE ESTIRENO

Tanque 7

MONOMERO DE ACETATO

DE VINILO

Tanque 8 HEXANO

Tanque 9 ALCOHOL ISOPROPILICO

Tanque 10 ACETONA

Tanque 11 XILENO

Tanque 12 CLORURO DE METILENO

Tanque 13 N-PROPANOL

Tanque 14 AROMINA 100

Tanque 15 ACETATO DE ETILO

Tanque 16 ACETATO DE BUTILO

Tanque 17 GASNAFTA

Tanque 18 ACETATO DE N-PROPILO

Tanque 19

ALCOHOL ETILICO

ANHIDRO

Tanque 20

BUTIL CELLOSOLVE

(PLURASOLV EB)

Tanque 21 ALCOHOL ETILICO P.

Tanque 22

MONOETILEN GLICOL

PURO

Tanque 23 ALCOHOL BUTILICO

Tanque 24 ACIDO ACETICO GLACIAL



41

sustancias que se manejan, se procede a realizar una lista si se encuentran listadas como

actividades altamente riesgosas en el primer y segundo listado.

Tabla 7. Listado de sustancias altamente riesgosas

MATERIA PRIMA No. Tanque ¿SE ENCUENTRA LISTADA?

Metanol Tanque 1, 2

y 3

1er. Listado. Cantidad de reporte de

10,000Kg.

Tolueno Tanque 4 y 5

1er. Listado. Cantidad de reporte

10,000Kg

2do. Listado. Cantidad de reporte de

100,000Kg

Monómero de estireno Tanque 6 2do. Listado. Cantidad de reporte de

200.00Kg

Monómero de acetato de

vinilo Tanque 7

1do. Listado. Cantidad de reporte de

100.00Kg

2do. Listado. Cantidad de reporte

20,000Kg

Hexano Tanque 8 2do. Listado. Cantidad de reporte

20,000Kg

Alcohol isopropilico Tanque 9 2do. Listado. Cantidad de reporte

100,000Kg

Acetona Tanque 10 2do. Listado. Cantidad de reporte

20,000Kg

Xileno Tanque 11 2do. Listado. Cantidad de reporte de

200,00Kg

Cloruro de metileno Tanque 12 No es una sustancia altamente

riesgosa

N-propanol Tanque 13 2do. Listado. Cantidad de reporte de

100.000Kg

Aromina 100 Tanque 14 No es una sustancia altamente

riesgosa

Acetato de etilo Tanque 15 2do. Listado. Cantidad de reporte

200,000Kg

Acetato de butilo Tanque 16 2do. Listado. Cantidad de reporte

200,000Kg

Gasnafta Tanque 17 2do. Listado. Cantidad de reporte

10,000barriles



42

MATERIA PRIMA No. Tanque ¿SE ENCUENTRA LISTADA?

Acetato de n-propilo Tanque 18 2do. Listado. Cantidad de reporte

100,000Kg

Alcohol etílico anhidro Tanque 19

Butil cellosolve Tanque 20 No es una sustancia altamente

riesgosa

Alcohol etilico Tanque 21 2do. Listado. Cantidad de reporte

20,000Kg

Monoetilen glicol puro Tanque 22 No es una sustancia altamente

riesgosa

Alcohol butilico Tanque 23 2do. Listado. Cantidad de reporte

200,000Kg.

Acido acético glacial Tanque 24 No es una sustancia altamente

riesgosa

ALMACENAMIENTO

El almacenamiento de las diversas materias primas que se ocupan se realiza en

contenedores de acero al carbón, acero inoxidable y aluminio. En total se cuenta con 24

tanques de almacenamiento de 172,000 lts y Tambores de 200 lts.

Tabla 8: Tanques de almacenamiento

NO ALTURA

(m)

DIÁMETRO

(m)

CAPACIDAD

(L) CARACTERÍSTICAS UBICACIÓN

1 9.455 5.150 172,000.00 lts Acero al Carbón

Granja de

tanques 1


Granja de

tanques 1


Granja de

tanques 1


Granja de

tanques 2



43


Granja de

tanques 2


Granja de

tanques 2


Granja de

tanques 1


Granja de

tanques 1


Granja de

tanques 1


Granja de

tanques 2


Granja de

tanques 2


Granja de

tanques 2


Granja de

tanques 1


Granja de

tanques 1


Granja de

tanques 1


Granja de

tanques 2


Granja de

tanques 2


Granja de

tanques 2


Granja de

tanques 1



44


Granja de

tanques 1


Granja de

tanques 1


Granja de

tanques 2


Granja de

tanques 2


Granja de

tanques 2

HOJAS DE SEGURIDAD

En el Anexo V se incluye copia de las hojas de seguridad de cada una de las materias

primas

En dichas hojas de seguridad se incluyen las condiciones de manejo y las posibles

reacciones que pueden desencadenar.

EQUIPO DE PROCESO Y AUXILIARES

En la siguiente tabla se muestra la relación de equipo de proceso y auxiliares (ver tabla V.5).

El plano de ubicación de maquinaria y equipo auxiliar se presenta en el anexo IV.

CONDICIONES DE OPERACIÓN

Debido a que QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2), no realiza transformación de las

materias primas almacenadas, únicamente compra-vende, distribuye, representa, importa y

exporta productos químicos en general (solventes) no es posible especificar las condiciones de

operación



45

Cada tanque de almacenamiento representa un sistema a temperatura ambiente y presión

atmosférica, los materiales contenidos permanecen en su estado físico natural, siendo para todas

las sustancias el estado líquido acuoso o no acuoso.

La promoverte desempeña un régimen operativo por lotes

En el anexo III se incluye el plano de Distribución e instalación de tubería que corre de los

tanques de almacenamiento a las bombas de suministro ubicadas en el andes de carga y

descarga.

II.2.7 Otros insumos.

II.2.7.1 Sustancias no peligrosas.

Algunas de las materias primas de las que se deben contemplar para la etapa de operación del

proyecto QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2) son los productos de limpieza. A

continuación se contempla un listado de dichas sustancias.

Tabla 9, sustancias no peligrosas

SUSTANCIA CANTIDAD UNIDAD

Hipoclorito de sodio 80 Litros

Aromatizantes 70 Litros

Quitasarro 16 Litros

Jabon Roma 8.25 Kilogramos

Limpia Vidrios 8 Litros

Shampoo para

manos

15 Litros

Liquido

desengrasante

3 Litros

Concentrado

Amarillo

5 Litros

II.2.7.2 Sustancias peligrosas.



46

Durante la etapa de preparación de sitio, construcción no se encontraron residuos o sustancias

peligrosas que se deban reportar ya que en su mayoría son residuos de manejo especial. Por otro

lado en la etapa de operación se toman en cuenta las sustancias que se almacenaran en los 24

tanques de QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2) son las siguientes:

Tabla 10. de productos que serán almacenados

NO. TANQUE SUSTANCIA



Tanque 3 METANOL

Tanque 4 TOLUENO

Tanque 5 TOLUENO

Tanque 6 MONOMERO DE ESTIRENO

Tanque 7 MONOMERO DE ACETATO DE VINILO

Tanque 8 HEXANO

Tanque 9 ALCOHOL ISOPROPILICO

Tanque 10 ACETONA

Tanque 11 XILENO

Tanque 12 CLORURO DE METILENO

Tanque 13 N-PROPANOL

Tanque 14 AROMINA 100

Tanque 15 ACETATO DE ETILO

Tanque 16 ACETATO DE BUTILO

Tanque 17 GASNAFTA

Tanque 18 ACETATO DE N-PROPILO

Tanque 19 ALCOHOL ETILICO ANHIDRO

Tanque 20 BUTIL CELLOSOLVE (PLURASOLV EB)

Tanque 21 ALCOHOL ETILICO P.

Tanque 22 MONOETILEN GLICOL PURO

Tanque 23 ALCOHOL BUTILICO

Tanque 24 ACIDO ACETICO GLACIAL



47

II.2.8 Descripción de las obras asociadas al proyecto.

Movimiento de tierras

A efecto de que la terracería este dentro de las especificaciones de construcción

recomendadas por mecánica de suelos, se hará un filtro de piedra de 30 cm de espesor,

después se formaran capas 30 cm de material inerte, tepetate o grava arena que se

compactaran a 95% de la prueba Proctor, hasta llegar a los niveles de sub-rasante, en

donde se colocara la sub-base de materiales graduados cementados en un espesor de 15

cm, y finalmente se colocara la base de materiales graduados de grava con arena y

tepetate como cementante.

El equipo que se empleara será el siguiente

(3) Moto conformadora, a motor diesel

(1) Compactadora tipo pata de cabra a motor diesel

(1) Rodillo liso vibratorio a motor diesel.

(10) Camiones Volteos a motor diesel y gasolina.

Un Camión cisterna de Agua tratada. A motor diesel, el agua tratada se comprara con el

organismo de agua del municipio

Obra civil, estructura, cimentaciones

Referente a la obra civil esta se llevara a cabo a base de concreto premezclado que se

suministrara en la obra de con camiones “Revolvedoras” a motor diesel, los materiales

resultantes del lavado de las ollas revolvedoras se depositaran en el mismo terreno en un

pozo ex profeso para ello.

El acero de refuerzo a emplear será adquirido del distribuidor del material, esta se estibara

sobre madera para evitar su contaminación.

Todos los elementos estructurales de concreto tendrán sus separadores para dar los

valores de recubrimiento exigidos en planos

Cimbras

Todas las cimbras se realizaran con madera de segunda, se les aplicaran desmoldante

aprobado por la regulación, NO SE USARA DIESEL,



48

Todas las cubetas o tambores de 200 lts se dispondrán de la obra a través de empresas

autorizadas para el residuo de materiales peligrosos, por la autoridad ambiental

Instalaciones

Todas la instalaciones Hidro-sanitarias y sanitarias serán a base de tuberías de PVC según

indicaciones de proyecto, los pegamentos a emplear se dispondrán de la obra a través de

empresas autorizadas por la autoridad ambiental.

Las instalaciones eléctricas se harán a base de cables de cobre forrado, sus tableros serán

metálicos con interruptores del tipo atornillable.

La Sub-Estación será del tipo pedestal con contenido de aceite libre de

Acabados

Montajes de equipos y tanques

II.2.9 Etapa de abandono del sitio.

El proyecto “QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2)” definirá la vida útil al paso del tiempo,

debido a que se verá en la necesidad de proyectarlo, con respecto a las ventas generadas de por lo

menos 10 años. En su momento se dará aviso de la situación que arroje dicha proyección a la

dependencia que le compete y se estarán redactando los programas de restauración ambiental,

planes de uso del área afectada, así como los responsables de llevar a cabo la restauración y

mantenimiento.

II.2.10 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la

atmósfera.

También se debe contemplar que la preparación del terreno abarca la etapa de despalme en la

cual se generaran residuos de manejo especial, las cantidades de cada residuo se pueden

observar en la siguiente relación de residuos, todo para llevar a cabo el proyecto para poder

preparara el sitio

Madera



49

La madera que se emplee será trasladado en camión directamente del proveedor

Metales : acero, cobre, lamina

Los Metales como acero de refuerzo será trasladado en camión del proveedor, el cobre se

adquiere embobinado. Las laminas de cubierta serán suministradas directamente del

proveedor en sus transportes.

Tierra

La tierra producto de excavación de caja (Tierra Vegetal) será depositado en los terrenos

propiedad de la empresa, el material de relleno se importara del banco de materiales que

cumpla con los requerimientos de calidad de los rellenos.

Escombro

Los Escombros producto de concreto y madera se dispondrán a un banco de tiro

autorizado por el municipio

Pinturas, Esmaltes, Barnices; Impermeabilizantes, gasolina, diesel, plásticos y aceite:

Todos los envases de pintura y sobrantes de la misma se dispondrán a través de la

empresa denominada Ecología y Reciclaje S.A. de C.V. se anexa permiso y carta convenio

con la empresa GEN INDUSTRIAL, S.A. DE C.V.

Aluminio y cristal

Los materiales sobrantes de aluminio y cristal serán dispuestos al taller del contratista

Tuberías

Los materiales sobrantes de PVC, Acero al Carbón y Cobre serán dispuestos al taller del

contratista.

Desechos orgánicos en baños portátiles

Estos materiales serán dispuestos por el suministrador del servicio entre autoridad

correspondiente

Agua

Toda el agua que se empleara en la construcción, será adquirida a los transportistas

autorizados por el municipio.



50

En la etapa de construcción, se tiene contemplados disponer de los residuos de manejo especial y

sólidos urbanos, estos últimos producto de la permanencia del personal que laboró en la obra, se

pondrán a la disposición de la empresa recolectora GEN INDUSTRIAL, S.A. DE C.V.

QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2), llevará una bitácora de generación y se pedirá el

servicio de recolección con respecto a la generación debido a que se encuentra en la mejor

disposición de apegarse a lo establecido en La Ley General para la Gestión Integral de los

Residuos.

II.2.11 Infraestructura para el manejo y disposición adecuada de los residuos.

El proyecto QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2) contará con un almacén de residuos de

manejo especial. Se observa en el plano de distribución de áreas.

III Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y, en su

caso, con la regulación de uso de suelo.

El inicio formal del procedimiento de evaluación de impacto ambiental se registró en 1988, año en

que se publicó la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA) y su

Reglamento en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental (REIA). Después de ocho años de

desarrollo institucional, en 1996 se reforma la LGEEPA.

Estas reformas tuvieron su justificación en las deficiencias que mostró su aplicación; varias de

esas deficiencias se enfrentaban durante la aplicación del PEIA. La reforma tuvo como objetivo

paralelo fortalecer la aplicación de los instrumentos de la política ambiental, particularmente la EIA,

todo ello orientado a lograr que esos instrumentos cumplieran con su función, que se redujeran los

márgenes de discrecionalidad de la autoridad y que se ampliara la seguridad jurídica de la

ciudadanía en materia ambiental.

El Impacto Ambiental es definido por la LGEEPA como: “...la modificación del ambiente

ocasionada por la acción del hombre o de la naturaleza”. Además señala que el Desequilibrio

Ecológico es “...La alteración de las relaciones de interdependencia entre los elementos naturales

que conforman el ambiente, que afecta negativamente la existencia, transformación y desarrollo

del hombre y demás seres vivos”. En este mismo artículo la Ley define a la Manifestación de

Impacto Ambiental (MIA) como el documento mediante el cual se da a conocer, con base en



51

estudios, el impacto ambiental, significativo y potencial que generaría una obra o actividad, así

como la forma de evitarlo o atenuarlo en caso de que sea negativo”.

Por su parte, el concepto de Evaluación del Impacto Ambiental es definido por la misma Ley en su

artículo 28 como “…el procedimiento a través del cual la Secretaría (SEMARNAT), establece las

condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar

desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones

aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o

reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine

el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes

obras, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría en

la cual nos indica en la fracción VIII:

VIII. Parques industriales donde se prevea la realización de actividades altamente

riesgosas;

Con este sustento jurídico, el proceso de evaluación de impacto ambiental, se caracteriza por:

A) Establecer con claridad la obligatoriedad de la autorización previa en materia de impacto

ambiental para la realización de obras y actividades que generen o puedan generar efectos

significativos sobre el ambiente o los recursos naturales, y que no puedan ser reguladas en forma

adecuada a través de otros instrumentos.

B) Prever la posibilidad de que la SEMARNAT, solicite la evaluación del impacto ambiental de

obras y actividades que aún cuando no están expresamente señaladas en la Ley, puedan causar

desequilibrio ecológico. No obstante y con el objeto de no invalidar el beneficio derivado de una

lista precisa, la Ley incluye en esta disposición el procedimiento que debe seguir la autoridad para

determinar si procede o no la presentación de una Manifestación de impacto ambiental.

C) Simplificar el proceso de evaluación del impacto ambiental de las obras y actividades que no

son competencia de la Federación evitando la proliferación de procedimientos administrativos en

los que intervienen distintas autoridades.

D) Vincular la EIA con el ordenamiento ecológico del territorio y con la regulación de los usos del

suelo prevista en la legislación sobre asentamientos humanos.



52

E) Ampliar la participación pública en el proceso de evaluación de impacto ambiental.

F) Establece la figura de las “Manifestaciones de Impacto Ambiental (MIA)1 , de los Estudios de

Riesgo (ER) y de los Informes Preventivos (IP), como los medios de que disponen los particulares

para obtener la autorización previa de la autoridad.

G) Define la responsabilidad de los profesionistas que participan en la formulación de las MIA.

.

IV Descripción del sistema ambiental, y señalamiento de la problemática ambiental

detectada en el área de influencia del proyecto.

El predio en donde se ubicará el proyecto de interés tiene algunas características significativas con

respecto a los impactos ambientales se contemplan 54 árboles que serán derribados, dichos

arboles tienen las siguientes características.

Tabla 10. Ejemplares de arboles dentro del predio

No. Tipo de Arbol Altura (m) Ancho de tronco

1 Zauce lloron 12-13 2.55


















53



































54







La empresa QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2)., tratara de subsanar dicho impacto con

la siembra de árboles dentro del municipio de Teoloyucan y se determinara a su debido tiempo si

requeriran de mas ejemplarres la acción correctiva en la cual subsanara el derribo de estos

árboles.

IV.1 Delimitación del área de estudio.

PROGRAMA DE DESARROLLO MUNICIPAL

El Plan Municipal de Desarrollo Urbano de TEOLOYUCAN se constituye como el instrumento

técnico–jurídico que en materia de planeación urbana determinará los lineamientos aplicables al

ámbito municipal y promoverá la coordinación de esfuerzos federales, estatales y municipales que

garanticen un desarrollo sustentable, homogéneo y armónico con el medio urbano, social y natural.

Algunos de sus objetivos principales se encuentran los siguientes: Proponer la estructura y

normatividad urbana en usos y destinos, que permita el ordenamiento urbano y garantice el

bienestar social, Contribuir al impulso económico del centro de población, mediante la definición

de normas claras que promuevan y fomenten el desarrollo económico y social del Municipio.

Detectar las alteraciones al medio físico (aire, agua y suelo), e incorporar medidas que garanticen

su mitigación y control.

Las actividades que realiza QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2), están en congruencia

con lo señalado en el PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TEOLUYUCAN,

además contribuye a la generación de fuentes de empleo y ayuda al desarrollo de la zona.



55

El crecimiento económico depende no sólo del esfuerzo de inversión y ahorro, sino también de la

eficiencia con que se utilicen los medios de producción y la mano de obra. Entre más productiva y

eficazmente se asignen y usen los recursos de la sociedad, mayor será el crecimiento del producto

nacional y del empleo. Consecutivamente, el aumento en la productividad y la eficiencia recibirá la

mayor importancia en la estrategia para promover el crecimiento económico.

Es fundamental que el crecimiento económico tenga el mayor efecto posible en la generación de

empleos productivos. Con vistas a generar más empleos con mejores retribuciones, se promoverá

que el mercado laboral estimule al máximo la utilización eficaz de la mano de obra en los procesos

productivos.

Además, el crecimiento económico debe ser sustentable. Con el fin de que las políticas den aliento

al crecimiento económico, se aplicaran en conjunción con estrategias, programas y acciones que

tiendan a mejorar las condiciones ambientales y a promover un uso racional de los recursos

naturales.

El Plan hace del desarrollo sustentable un compromiso ineludible que condiciona, orienta y norma

todas las acciones en materia de crecimiento económico. Es un compromiso ético, ya que está de

por medio la sobrevivencia de las generaciones futuras, y también económico, pues sin recursos

naturales y sin un medio ambiente sano el crecimiento económico no sería viable.

El cuidado de los recursos naturales y la protección al ambiente son la parte de atención medular

en estas instalaciones.

La estrategia nacional de desarrollo busca un equilibrio global y regional, entre los objetivos

económicos, sociales y ambientales, de forma tal que se logre contener los procesos de deterioro

ambiental; inducir un ordenamiento ambiental del territorio nacional, tomando en cuenta que el

desarrollo sea compatible con las aptitudes y capacidades ambientales de cada región; aprovechar

de manera plena y sustentable los recursos naturales, como condición básica para alcanzar la

superación de la pobreza; cuidar el ambiente y los recursos naturales a partir de una reorientación

de los patrones de consumo y un cumplimiento efectivo de las leyes.



56

De acuerdo con lo antes expuesto, las actividades de QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA

2)., serán congruentes con las Líneas de Estrategia para el Crecimiento Económico, en virtud de

que promueven tanto la generación de fuentes de empleo como el aprovechamiento integral de los

recursos naturales. Asimismo, QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V.(PLANTA 2)., ha sido concebida

de tal forma que se atienda la instalación de medidas de seguridad para garantizar el cumplimiento

de las normas para la protección del personal y la conservación del medio ambiente.

PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO ESTATAL

A nivel estatal, el gobierno del Estado de México establece lineamientos en base a la situación

social, cultural y económica, los cuales fueron retomados por el municipio para lograr en Conjunto

el objetivo del establecer un ordenamiento urbano y ecológico.

El municipio de Teoloyucan está integrado a la región II Zumpango, parte en desarrollo donde la

mayoría de los asentamientos son del tipo habitacional, este es un municipio que en su mayor

proporción se encuentra urbanizado, crecimiento que se ha dado de manera desmedida, y se

estarán tomando las acciones necesarias para corregir esta situación, cabe mencionar que por las

características físicas y geográficas del municipio, se seguirá destinando a la urbanización pero de

manera planificada y cuidando de brindar los servicios de acuerdo a sus necesidades.

QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2), se encontrara establecida acorde a las acciones de

planeación citadas en el plan de desarrollo urbano del Estado de México, cuyo objetivo principal es

brindar un lugar que brinde oportunidades de crecimiento en base al ordenamiento ecológico y un

desarrollo sustentable.

En el Anexo II se integran los Planos del Plan de Desarrollo Urbano del municipio de Teoloyucan

D-5 (zonas de Riesgo), E-2 (estructura urbana y usos de suelo) y E-3 (Vialidades y restricciones) y

del Estado de México. (D-01 (regionalización operativa), D-10 (usos de suelo), D-11 (Areas

Naturales Protegidas), D-13 (Riesgo),E-02 (Regionalización para el ordenamiento territorial).



57

PLAN NACIONAL DE DESARROLLO

El plan Nacional de Desarrollo 2007-2012 contempla el establecimiento de políticas en cinco ejes;

eje 1. Estado derecho y seguridad, eje 2. Economía competitiva y generadora de trabajos, eje 3.

Igualdad de oportunidades, eje 4. Sustentabilidad ambiental y eje 5. Democracia efectiva y política

exterior responsable. Para describir la influencia del Plan Nacional de Desarrollo de la operación

del presente proyecto, se retomó lo expuesto en el eje no. 2 y 4.

A nivel política económica el objetivo del Plan Nacional de Desarrollo es lograr un crecimiento

sostenido más acelerado y generar los empleos formales que permitan mejorar la calidad de vida

de todos los mexicanos a través de un mayor nivel de bienestar económico., al mismo tiempo, el

crecimiento económico debe darse sin sacrificar los recursos naturales, respetando al medio

ambiente y sin comprometer el bienestar de generaciones futuras, siendo este uno de los

principales retos que enfrenta México; incluir al medio ambiente como uno de los elementos de la

competitividad y el desarrollo económico y social.

A esta finalidad se suman las políticas internas de QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2),

en lo económico, la industria dedicada a la compra, venta, almacenamiento y distribución de

sustancias químicas, se muestran sólida y capaz de satisfacer las necesidades actuales de sus

clientes, lo que da pie a la contratación de personal de la región para cubrir la demanda de

producción y con ello se generan trabajos fijos.

Con respecto a su interacción con el medio ambiente, la empresa consciente de la problemática

actual que enfrenta nuestro país, se ha unido fuerzas para la preservación del medio ambiente y la

biodiversidad en los ecosistemas a través de una sustentabilidad ambiental que se refiere a la

administración eficiente y racional de los recursos naturales, de manera tal que sea posible

mejorar el bienestar de la población actual sin comprometer la calidad de vida de las generaciones

futuras.

Prueba de lo anterior es la elaboración del presente estudio de Impacto ambiental es con la

finalidad de conocer los efectos adversos y como actuar para evitar el deterioro del entorno

ambiental y social en niveles incalculables. Adicionalmente QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V.



58

(PLANTA 2), cuenta con todos sus registros y licencias para hacer un uso sustentable de nuestros

recursos.

DECRETOS Y PROGRAMA DE MANEJO DE ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS

A nivel nacional se cuenta con un Programa de Nacional de áreas Naturales protegidas. Con este

instrumento se busca conservar el patrimonio natural de México mediante las Áreas Protegidas y

otras modalidades de conservación, fomentando una cultura del desarrollo sustentable de las

comunidades asentadas en su entorno.

El Programa Nacional de Áreas Naturales Protegidas no es un programa que otorgue beneficios

directos para ciudadanos o empresas, sino que establece los lineamientos para lograr la

conservación de los ecosistemas nacionales y su biodiversidad.

Sin embargo, cuenta con un instrumento que promueve el desarrollo sostenible, ya que comprende

las dimensiones ambiental, económica y social: el Programa de Conservación para el Desarrollo

Sostenible (PROCODES) se realiza por las propias comunidades con recursos públicos, con los

cuales la sociedad las compensa, así sea parcialmente, por su contribución a la conservación de

los ecosistemas y su biodiversidad.

Parte de los puntos que trata este programa Nacional son retomados en los apartados específicos

de los planes de desarrollo urbano estatal y municipal.

En la entidad existen 84 áreas naturales protegidas, que en conjunto suman 978,967.43 hectáreas

(39.3% del territorio estatal), lo que significa que el Estado de México es la entidad a nivel nacional

con mayor superficie destinada para áreas naturales, dentro del municipio de Teoloyucan, se

identifica un parque estatal santuario del agua y forestal, correspondiente a la laguna de

Zumpango que se encuentra a aproximadamente 1.5 Km en dirección este.

En el anexo II se integra el mapa de áreas naturales protegidas dentro del territorio del estado de

México.

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental.



59

Las condiciones del medio natural del sitio donde se realizará alguna actividad determinarán si es

conveniente la ubicación y desarrollo de un Proyecto. Entre las condicionantes más importantes se

encuentran la flora, fauna, suelo, hidrología y densidad demográfica del sitio.

QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2), se localiza en una zona industrial con

asentamientos humanos a los alrededores, contándose en su mayor proporción con suelo de

cultivo agrícola, en el cual se puede apreciar que la actividad desarrollada no ha perjudicado la

zona. La empresa se encuentra ubicada dentro de municipio de TEOLOYUCAN el cual se localiza

en la porción nororiente del Estado de México y colinda con los Municipios Mexiquenses de

Coyotepec y Zumpango hacia el norte, Tepotzotlán, Cuautitlán-Izcalli, Cuautitlán y Melchor

Ocampo hacia el sur, Jaltenco, Nextlalpan y Mechor Ocampo hacia el oriente y Coyotepec y

Tepotzotlan hacia el poniente.

. IV.2.1 Aspectos Abióticos

Suelo

En una porción hacia el noroeste del municipio, el tipo de suelo presenta una capa superficial

obscura, suave, rica en materia orgánica, nutrientes y sin cal. Este tipo de suelo conocido como

Feozém háplico es óptimo para el cultivo de legumbres y hortalizas.

El resto del territorio de Teoloyucan tiene un tipo de suelo vertisol éutrico, el cual es un suelo muy

arcilloso, frecuentemente negro o gris que durante la época de estiaje es muy duro y forma grietas

anchas y profundas, cuando está húmedo es pegajoso, este suelo es muy fértil pero presenta

ciertos problemas para su manejo debido a su dureza y los encharcamientos provocados por su

mal drenaje.

La Planta se localiza en una llanura sin formaciones orográficas de importancia; solo cuenta con

pequeñas lomas al oeste, entre ellas, la llamada, “loma del grillo”; específicamente se ubica sobre

una plataforma de capas de tierra a un metro por debajo del nivel de la carretera Teoloyucan –

Huehuetoca.



60

La mayor parte del terreno es muy fértil, el suelo es de tipo agrícola, clase 2, con actividad erosiva

<50 (menor a 50) horizonte A (incipiente).

Hidrología

La hidrografía del municipio está representada fundamentalmente por los pequeños ríos que bajan

del cerro de La Bufa, uno de los cuales es el río Cuautitlán que pasa por la Cabecera Municipal y

se dirige a Coyotepec, pasando por Santa María Caliacac, y que más adelante de su recorrido se

convierte en afluente del río Pánuco. También se tiene el río llamado “Río chico” o “Canal chiquito”,

que viene de Tepotzotlán y pasa cerca de la cabecera municipal de Teoloyucan.

El municipio carece de presas y bordos. No tiene manantiales de ningún tipo. El agua potable que

se consume en la cabecera y en los pueblos que la componen se extraen de pozos profundos

localizados en la orilla del Río Cuautitlán. Existe una red de canales de riego agrícola, entre los

que destacan El Árbolito, Berriozabal, Guadalupe y Castera, entre otros. Entre los cuerpos de agua

importantes de mencionar destaca la laguna de Zumpango localizada en la parte noreste del

territorio municipal.

No existe servicio público de drenaje en la zona circunvecina de la Planta. El acueducto de la

Cabecera Municipal se ubica aproximadamente, en su punto más cercano a 8 Km y el canal

costero a 3 km.

La contaminación del agua en Teoloyucan se da principalmente por las descargas de aguas

residuales sobre los cuerpos de agua. Los ríos que presentan este tipo de contaminación son los

ríos de Cuautitlán y Chiquito.

Densidad demográfica del sitio.

Los resultados del censo de población y vivienda 2005, arrojaron que la población en el municipio

de teoloyucan representa aproximadamente el 0.53% del total de la población distribuida en el

Estado de México.



61

La Localidad Santa María Caliacac ocupa el octavo lugar dentro de las localidades más pobladas

que conforman al municipio de Teoloyucan.

La calidad de la vivienda es medio, predominando aquellas que cuenta con piso de concreto o

firme.

El municipio de Teoloyucan, cuenta con una superficie de 4800 hectáreas, lo que da una densidad

de población de 15.35 Habitantes/ hectárea.

IV.2.2 Aspectos Bióticos

Flora

Dadas las características bióticas del municipio, el cual está situado en una planicie con algunos

lomeríos, un sólo tipo de clima y dos estructuras edafológicas, la vegetación no es muy variada.

Las especies vegetales están representadas en su mayoría por plantas de cultivo como maíz,

alfalfa, fríjol, trigo y haba; así, como hortalizas de col, coliflor, calabaza, chayote, chilacayote,

lechuga, cebolla, chile y tomate. Entre los frutales se encuentran: durazno, capulín, mora, higuera,

tejocote, zapote, manzana, pera y ciruelo. El maguey es una especie que se ha mantenido por la

producción de pulque.

De manera silvestre y dispersa en este municipio es común encontrar nopal, y biznaga, además de

plantas medicinales como la sábila, diente de león, hinojo, cedrón, manzanilla, gordolobo, epazote,

yerba buena, ruda, mejorana, entre otras. El estrato arbóreo está constituido por árboles de pirúl,

mimosa, casuarina, fresno, jacaranda, ahuehuete, colorín, eucalipto, alcanfor, trueno, sauce llorón,

mezquite y huizache.

Fauna

La fauna silvestre más común son los conejos, comadrejas, tejones, tlacuaches, tuzas, garzas

ganaderas y tordos. Los habitantes de la zona reportan además la presencia de ardillas, gavilanes,

tecolotes y zorrillos. Entre las especies menores se encuentran: lagartija, camaleón, escorpión,

culebra, víbora de cascabel, conejo, ardilla, tuza, onza, liebre, zorrillo, tlacuache, ratas y ratón de



62

campo, golondrinas, palomas, gorriones, tórtolas, zanates, patos migratorios y algunas otras

avecillas. Para el apoyo en las labores de la actividad agrícola los campesinos utilizan caballos,

bueyes y asnos.

En el municipio es importante la cría de animales domésticos como conejos, borregos, cerdos,

aves de corral y destaca la población bovina de la región, principalmente en las comunidades de

San Bartolo, Santiago, San Juan, Santa Cruz, Santo Tomás, Santa María Caliacac, Zimapan y

Cuaxoxoca, donde más del 70% de las familias tienen vacas lecheras

IV.2.3 Paisaje.

SUELO

En una porción hacia el noroeste del municipio, el tipo de suelo presenta una capa superficial

obscura, suave, rica en materia orgánica, nutrientes y sin cal. Este tipo de suelo conocido como

Feozém háplico es óptimo para el cultivo de legumbres y hortalizas.

El resto del territorio de Teoloyucan tiene un tipo de suelo vertisol éutrico, el cual es un suelo muy

arcilloso, frecuentemente negro o gris que durante la época de estiaje es muy duro y forma grietas

anchas y profundas, cuando está húmedo es pegajoso, este suelo es muy fértil pero presenta

ciertos problemas para su manejo debido a su dureza y los encharcamientos provocados por su

mal drenaje.

La Planta se localiza en una llanura sin formaciones orográficas de importancia; solo cuenta con

pequeñas lomas al oeste, entre ellas, la llamada, “loma del grillo”; específicamente se ubica sobre

una plataforma de capas de tierra a un metro por debajo del nivel de la carretera Teoloyucan –

Huehuetoca.

La mayor parte del terreno es muy fértil, el suelo es de tipo agrícola, clase 2, con actividad erosiva

<50 (menor a 50) horizonte A (incipiente).

Hidrología



63

La hidrografía del municipio está representada fundamentalmente por los pequeños ríos que bajan

del cerro de La Bufa, uno de los cuales es el río Cuautitlán que pasa por la Cabecera Municipal y

se dirige a Coyotepec, pasando por Santa María Caliacac, y que más adelante de su recorrido se

convierte en afluente del río Pánuco. También se tiene el río llamado “Río chico” o “Canal chiquito”,

que viene de Tepotzotlán y pasa cerca de la cabecera municipal de Teoloyucan.

El municipio carece de presas y bordos. No tiene manantiales de ningún tipo. El agua potable que

se consume en la cabecera y en los pueblos que la componen se extraen de pozos profundos

localizados en la orilla del Río Cuautitlán. Existe una red de canales de riego agrícola, entre los

que destacan El Árbolito, Berriozabal, Guadalupe y Castera, entre otros. Entre los cuerpos de agua

importantes de mencionar destaca la laguna de Zumpango localizada en la parte noreste del

territorio municipal.

No existe servicio público de drenaje en la zona circunvecina de la Planta. El acueducto de la

Cabecera Municipal se ubica aproximadamente, en su punto más cercano a 8 Km y el canal

costero a 3 km.

La contaminación del agua en Teoloyucan se da principalmente por las descargas de aguas

residuales sobre los cuerpos de agua. Los ríos que presentan este tipo de contaminación son los

ríos de Cuautitlán y Chiquito.

IV.2.4 Medio socioeconómico.

Densidad demográfica del sitio.

Los resultados del censo de población y vivienda 2005, arrojaron que la población en el municipio

de teoloyucan representa aproximadamente el 0.53% del total de la población distribuida en el

Estado de México.

La Localidad Santa María Caliacac ocupa el octavo lugar dentro de las localidades más pobladas

que conforman al municipio de Teoloyucan.



64

La calidad de la vivienda es medio, predominando aquellas que cuenta con piso de concreto o

firme.

El municipio de Teoloyucan, cuenta con una superficie de 4800 hectáreas, lo que da una densidad

de población de 15.35 Habitantes/ hectárea.

En la tabla III.1 se presentan los datos de la población registrada en el 2005.

Tabla.11: Población registrada en el 2005

LOCALIDAD POBLACIÓN POBLACIÓN POR

SEXO

ESTADO DE

MÉXICO

14007495

habitantes

HOMBRE: 6832822

MUJER: 7174674

MUNICIPIO DE

TEOLOYUCAN 73696 habitantes

HOMBRE: 36553

MUJER: 37143

BARRIO SANTA

MARÍA CALICAC 369 habitantes

HOMBRE: 196

MUJER: 173

IV.2.5 Diagnostico Ambiental

A nivel nacional se cuenta con un Programa de Nacional de áreas Naturales protegidas. Con este

instrumento se busca conservar el patrimonio natural de México mediante las Áreas Protegidas y

otras modalidades de conservación, fomentando una cultura del desarrollo sustentable de las

comunidades asentadas en su entorno.

El Programa Nacional de Áreas Naturales Protegidas no es un programa que otorgue beneficios

directos para ciudadanos o empresas, sino que establece los lineamientos para lograr la

conservación de los ecosistemas nacionales y su biodiversidad.

Sin embargo, cuenta con un instrumento que promueve el desarrollo sostenible, ya que comprende

las dimensiones ambiental, económica y social: el Programa de Conservación para el Desarrollo

Sostenible (PROCODES) se realiza por las propias comunidades con recursos públicos, con los



65

cuales la sociedad las compensa, así sea parcialmente, por su contribución a la conservación de

los ecosistemas y su biodiversidad.

Parte de los puntos que trata este programa Nacional son retomados en los apartados específicos

de los planes de desarrollo urbano estatal y municipal.

En la entidad existen 84 áreas naturales protegidas, que en conjunto suman 978,967.43 hectáreas

(39.3% del territorio estatal), lo que significa que el Estado de México es la entidad a nivel nacional

con mayor superficie destinada para áreas naturales, dentro del municipio de Teoloyucan, se

identifica un parque estatal santuario del agua y forestal, correspondiente a la laguna de

Zumpango que se encuentra a aproximadamente 1.5 Km en dirección este.

En el anexo II se integra el mapa de áreas naturales protegidas dentro del territorio del estado de

México y mapas de riesgos ambientales según el plan de desarrollo urbano.

V Identificación, descripción y evaluación de los impactos Ambientales.

Actualmente el predio de interés y en donde se pretende desarrollar el presente proyecto, se

tienen gran área verde ya que el predio está totalmente nuevo no hay construcción que se deba

derribar, además se caracteriza por tener 54 árboles de la misma especie “Sauce Llorón” que

serán retirados en su totalidad.

El predio se encuentra bardeado con malla ciclónica y tiene acceso por el lado sur, sin embargo

esto no ha impedido el depósito de residuos en su interior tales como botellas de pet, utensilios

desechables y cedacería de alfombra.

V.1. Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales

Considerando las condiciones actuales del predio, se procederá a la evaluación de los impactos a

través de dos metodologías; Lista de Chequeo y Matriz de Leopold.

La evaluación por listas de Chequeo, consiste en el llenado de tablas formadas por tres columnas,

la primera comprende las actividades del proyecto, la segunda los elementos o factores del medio

afectado y la tercera es el signo de impacto (positivo o negativo) que se presentará o se presenta.



66

V.1.1 Indicadores de impacto.

V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto.

Electricidad.

Los equipos utilizados con requerimiento energético son los siguientes:

Para la etapa de la demolición:

Tabla 12. Equipo con requerimiento energético de la etapa de preparación de sitio y

despalme.

CONCEPTO No. DE

EQUIPOS CANTIDAD

VIBRADOR P/CONCRETO

1.00 1500 W

BAILARINA DE 4.5 HP 1.00 4.5 HP

REVOLVEDORA 1 SACO

1.00 8 Hp

PLATAFORMA DE TIJERA

1.00

ARTICULADA DE 45' 1.00 45”

ROTOMARTILLO 1.00 1500 w

PLANTA DE LUZ 1.00

CAMIONETA DE 1 1/2 TON

1.00

Combustible.

Los equipos utilizados con requerimiento de combustible son los siguientes:

Para la etapa de la demolición:



67

Tabla 13. Equipo con requerimiento de combustible de la etapa de preparación

CONCEPTO No. DE

EQUIPOS COMBUSTIBLE CANTIDAD

MOTOCONFORMADORA CAT 12-G

1.00 Diesel 13 L/h

RETROEXCAVADORA CAT. 416 CON MARTILLO

1.00 Diesel 8.35 L/h

CARGADOR CAT. 930 1.00 Diesel 15 L/h

CAMION DE VOLTEO DE 14M3

1.00 Diesel 17b L/h

GRUA HIDRAULICA 20 TON.

1.00 Aceite 7 m3/año

VIBROCOMPACTADOR VAP 70

1.00 Diesel 10.78 L/h

GRUA DE 140 TON 1.00 Aceite 10 M3/año

PIPA DE AGUA 1.00 Diesel 17 L/h

VIBROCOMPACTADOR DE RODILLO DOBLE DE 1 TON

1.00 Diesel 10.78L/h

Para la etapa de preparación del sitio y construcción:

Tabla 14. Equipo con requerimiento de combustible de la etapa de preparación de sitio y

demolición.

EQUIPO No. DE

EQUIPOS COMBUSTIBLE CANTIDAD

Revolvedora de 1 saco 1.00 Gasolina 0.8 L/h

Vibrador para concreto 1.00 Gasolina 0.4 L/h

Compactador (bailarina) 1.00 Gasolina 1.0 L/h

Retroexcavadora case 550 1.00 Diesel 0.8 L/h

Camión de volteo 1.00 Diesel 17.0 L/h

Bailarina compactador 1.00 Gasolina 1.0 L/h

Vibrador p/concreto 1.00 Gasolina 0.3 L/h

Retroexcavadora 1.00 Diesel 11.5 L/h

Requerimiento de agua.



68

El abastecimiento de agua será por la red de agua potable y se tendrá una cisterna para

su almacenamiento de 1100 Litros, que proveerá el uso de este recurso.

Residuos generados.

También se debe contemplar que la preparación del terreno abarca la etapa de despalme en la

cual se generaran residuos de manejo especial, las cantidades de cada residuo se pueden

observar en la siguiente relación de residuos, todo para llevar a cabo el proyecto para poder

preparara el sitio

Madera

La madera que se emplee será trasladado en camión directamente del proveedor

Metales : acero, cobre, lamina

Los Metales como acero de refuerzo será trasladado en camión del proveedor, el cobre se

adquiere embobinado. Las laminas de cubierta serán suministradas directamente del

proveedor en sus transportes.

Tierra

La tierra producto de excavación de caja (Tierra Vegetal) será depositado en los terrenos

propiedad de la empresa, el material de relleno se importara del banco de materiales que

cumpla con los requerimientos de calidad de los rellenos.

Escombro

Los Escombros producto de concreto y madera se dispondrán a un banco de tiro

autorizado por el municipio

Pinturas, Esmaltes, Barnices; Impermeabilizantes, gasolina, diesel, plásticos y aceite:

Todos los envases de pintura y sobrantes de la misma se dispondrán a través de la

empresa denominada Ecología y Reciclaje S.A. de C.V. se anexa permiso y carta convenio

con la empresa GEN INDUSTRIAL, S.A. DE C.V.

Aluminio y cristal

Los materiales sobrantes de aluminio y cristal serán dispuestos al taller del contratista

Tuberías



69

Los materiales sobrantes de PVC, Acero al Carbón y Cobre serán dispuestos al taller del

contratista.

Desechos orgánicos en baños portátiles

Estos materiales serán dispuestos por el suministrador del servicio entre autoridad

correspondiente

Agua

Toda el agua que se empleara en la construcción, será adquirida a los transportistas

autorizados por el municipio.

En la etapa de construcción, se tiene contemplados disponer de los residuos de manejo

especial y sólidos urbanos, estos últimos producto de la permanencia del personal que

laboró en la obra.

QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2), llevará una bitácora de generación y se

pedirá el servicio de recolección con respecto a la generación debido a que se encuentra

en la mejor disposición de apegarse a lo establecido en la Ley General para la prevención

y Gestión integral de los residuos.

Emisiones a la atmósfera.

Para la preparación del sitio se tiene contemplado que se desprendan muchos polvos y

para evitar dichos polvos se realizara un riego de agua para así poder disminuir la nube de

polvos que se podría generar.

Solo se tiene como dato las siguientes emisiones en forma de polvos, partículas y gases

de combustión; esto debido al uso de maquinaria propia de la actividad, transporte y

manejo de materiales de construcción

Generación de ruido.

La generación de ruido que se alcanza a tener es por la misma maquinaría pesada que se

utiliza para QUÍMICA DELTA (PLANTA 2), la cual alcanza oscilar de 65 a 80 dB, cabe

mencionar que esta generación de ruido no es continua, sólo cuando se encuentren

operando los equipos.

Generación de aguas residuales.



70

Para las etapas de preparación del sitio y construcción, se empleará agua traida en

pipas por lo que el uso de agua es exclusivo para las etapas en cuanto a los baños se

tiene contemplado la renta de baños portátiles. Por lo que no se debe generar

descargas al alcantarillado.

V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación.






Dichas lista se desarrolla en la tabla 16 y 1

Tabla 16: Lista de chequeo para identificar impactos ambientales en la etapa de preparación del

sitio y construcción.

ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN

Actividad del proyecto Elemento o factor del medio

afectado Signo de impacto

Limpieza y desmonte del

predio de interés

Generación de polvos ligeros Negativo

Mano de obra Positivo

Generación de residuos Negativo

Uso de suelo Positivo

Generación de ruido Negativo

Seguridad y riesgo Positvo

Cimentación y construcción

de las instalaciones y áreas

auxiliares.

Paisaje Negativo


Emisiones a la atmósfera Negativo

Generación de residuos de manejo

especial y sólidos urbanos Negativo



71

Consumo de agua Negativo

Extracción de suelo Negativo

Generación de ruido Negativo

Acabado de las instalaciones

y áreas auxiliares


Seguridad y riesgo Positivo

Paisaje Positivo

Economía local Positivo

Generación de emisiones Negativo

Generación de residuos sólidos

urbanos y de manejo especial

Negativo

Consumo de agua potable Negativo

Descarga de agua residual Negativo

Consumo de energía eléctrica Negativo

Tabla 17: Lista de chequeo para identificar impactos ambientales en la etapa de preparación de

operación y mantenimiento del proyecto

ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Actividad del proyecto Elemento o factor del medio

afectado Signo de Impacto

Almacenamiento y

distribución de productos

químicos

Economía regional Positivo


Generación de residuos sólidos

urbanos y de manejo especial Negativo




Mantenimiento a las

instalaciones






72

Generación de residuos Negativo


El resultado de esta metodología es el siguiente: en la etapa de preparación del sitio y

construcción se identificaron un total de 22 impactos de los cuales el 70% son interacciones

negativas en la de operación y mantenimiento predominan ligeramente las interacciones negativas

con un 54.5% de un total de 11 impactos.

Cabe señalar que la mayoría de las alteraciones negativas son temporales e incluso mitigables a

través de medidas que se detallan en el Número 8 correspondiente a las medidas y acciones de

mitigación, compensación, prevención y protección de los impactos identificados.

Otra metodología es la matriz de Leopold, para el desarrollo de está se considero la siguiente

simbología:

o Signo de impacto: Positivo o Negativo

o Importancia de impacto: Significativo o No Significativo.

o Duración en el tiempo: Temporal o Permanente.

La nomenclatura utilizada en la matriz para hacer la evaluación de los impactos, se indica a

continuación:

Si Sin impacto

N: Impacto negativo significativo

n: Impacto negativo no significativo

P: Impacto positivo significativo

p: Impacto positivo no significativo

1: Impacto temporal

2: Impacto permanente

Impacto mitigable

Los resultados para el proyecto de “QUÍMICA DELTA , S.A. DE C.V. (PLANTA 2)” son los

siguientes:



1

TABLA 18 EVALUACIÓN DE IMPACTOS CUALITATIVOS

ACTIVIDADES

DEL

PROYECTO

FACTORES

AMBIENTALES

ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO Y

CONSTRUCCIÓN

ETAPA DE OPERACIÓN Y

MANTENIMIENTO

Limpieza

, y

desmont

e del

sitio

Cimentación y

construcción de las

instalaciones y áreas

auxiliares

Acabado de las

instalaciones y

áreas auxiliares

Almacenamiento y

distribución de

productos

químicos.

Mantenimie

nto a las

instalacione

s

EL

EM

EN

TO

S

FÍS

ICO

S

AGUA CANTIDAD X X X X

CALIDAD X X X

SUEL

O USO ACTUAL X

CLIMA AIRE

MICROCLIMA

EL

EM

EN

TO

S

BIÓ

TIC

O

S

FLORA X

FAUNA X

EL

E

ME

N

TO

S

SO

CI

OE

C

ON

Ó

MIC

O

S Y

AM

BI

EN

T

AL

E

S

MANO DE OBRA X X X X X

ECONOMÍA REGIONAL X X



2

VIALIDADES

INFRAESTRUCTURA X

SEGURIDAD Y RIESGO X X X

RUIDO X X

RESIDUOS X X X X X

HUMOS, POLVOS Y

GASES X X X

CALIDAD DE VIDA X

CALIDAD AMBIENTAL

PATRONES SOCIO –

CULTURALES



3

TABLA19. EVALUACIÓN DE IMPACTOS CUANTITATIVOS

ACTIVIDADES

DEL

PROYECTO

FACTORES

AMBIENTALES

ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO Y

CONSTRUCCIÓN

ETAPA DE OPERACIÓN Y

MANTENIMIENTO

Limpieza

, y

desmont

e del

sitio

Cimentación y

construcción de las

instalaciones y áreas

auxiliares

Acabado de

las

instalacione

s y áreas

auxiliares

Almacenamiento y

distribución de

productos

quimicos.

Mantenimie

nto a las

instalacione

s

EL

EM

EN

TO

S

FÍS

ICO

S

AGUA CANTIDAD n1 n1 n1 n1

CALIDAD n1 n1 n1

SUEL

O USO ACTUAL P2

CLIMA AIRE

MICROCLIMA

EL

EM

EN

TO S

BIÓ

TIC

OS

FLORA n2



4

FAUNA P2 E

LE

ME

NT

OS

SO

CIO

EC

ON

ÓM

ICO

S Y

AM

BIE

NT

AL

ES

MANO DE OBRA p1 p1 p1 p2 p2

ECONOMÍA REGIONAL p1 p2

VIALIDADES

INFRAESTRUCTURA p2

SEGURIDAD Y RIESGO P2 p2 p2

RUIDO n1 n1

RESIDUOS n1 n1 n1 n2 n2

HUMOS, POLVOS Y

GASES n1 n1 n1

CALIDAD DE VIDA p2

CALIDAD AMBIENTAL

PATRONES SOCIO –

CULTURALES



1

El total de interacciones resultantes de la matriz de Leopoldo es de 90 (noventa), 54 (cincuenta y

cuatro) en la etapa de preparación del sitio y construcción y 36 (treinta y seis) en la etapa de

operación y mantenimiento.

En la siguiente tabla 20 se observa el número y denominación de los impactos en cada etapa del

proyecto:

ETAPA DE

PROYECTO TIPO DE IMPACTO

NO. DE

IMPACTO

Etapa de

preparación

del sitio y

construcción

Negativo no significativo temporal

mitigable

11

Negativo no significativo

permanente mitigable

1

Positivo significativo permanente 3

Positivo no significativo

permanente

2

Positivo no significativo temporal 4

Etapa de

operación y

mantenimiento

Negativo no significativo temporal

mitigable

4

Negativo no significativo

permanente mitigable

2

Positivo no significativo

permanente

5

TOTAL DE IMPACTOS. 32

V.1.3.1 Criterios

Para el proyecto QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V. (PLANTA 2)., se identifican los siguientes

impactos por etapas.

Etapa de preparación del sitio



2

1. Limpieza y despalme del sitio.

Durante la limpieza del predio se generarán polvos derivados del despalme del sitio y la generación de

residuos de sólidos urbanos (papel, botellas de plástico, madera y cartón) y de manejo de especial

(cascajo, material de madera, vigas).

2. Apertura de la zanja para la colocación de zapatas

En la ejecución de esta actividad, se contempla la generación de polvos por remoción del suelo y la

generación de gases de combustión por uso de maquinaria pesada a base de combustible.

Etapa de construcción

1. Transporte y banco de materiales de construcción el área del proyecto

Para dar inicio a la construcción de la obra, se requerirá de banco de materiales como grava y arena,

durante el transporte y manejo de los mismos dentro del predio, es susceptible el desprendimiento de

material particulado.

2. Edificación de la nave y asfaltado del sitio del proyecto.

Estas son las actividades medulares de la etapa de construcción y donde la mayor cantidad de

impactos ambientales se manifestarán.

a) Se visualiza una afectación al aire, a través de la generación de emisiones por manejo de

materiales de construcción.

b) En materia de agua, se incrementará el consumo de la colonia

c) La generación de residuos sólidos urbanos ( resultado de la permanencia de personal de obra;

papel, cartón, plástico) y de manejo especial ( polines de madera, retacería de varilla, residuos de

concreto)

d) Generación de ruido, por empleo de maquinaria y montaje de estructura metálica.

Como impactos positivos se identifican los siguientes:

e) Fuente de trabajo temporal para 14 personas.

f) Movimiento económico de la zona, tras la adquisición de materiales de construcción.

g) Mejoramiento del paisaje actual.



3

Etapa de operación

La etapa de operación consistirá en comercializar refacciones y accesorios automotrices, siendo

los posibles y principales impactos, la generación de residuos sólidos urbanos y de manejo

especial, consumo de agua potable, generación de agua residual; así como la generación de

empleos.

Etapa de mantenimiento

En la etapa de mantenimiento se contempla la generación de residuos sólidos urbanos y de

manejo especial, el uso de agua potable y generación de aguas residuales.

V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada.






VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales

Con la finalidad de minimizar los posibles impactos detectados a través de las metodologías

empleadas, se seguirán las siguientes medidas:

VI.1. Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por

componente ambiental.

1. Para mitigar la generación de polvo, se rociará el área de trabajo con agua tratada.



4

2. Las actividades que represente la generación de ruido significativo se realizarán en

horarios diurnos.

3. Para el manejo de los residuos, se contratará el servicio de un particular quien proveerá

un contenedor para el almacenamiento temporal de los residuos.

4. Para minimizar la cantidad de residuos llevados a relleno sanitario, se valorará la

factibilidad de los residuos generados para su reutilización o comercialización para

reciclaje en todas las etapas del proyecto.

5. Durante las etapas de preparación del sitio y construcción del proyecto, se rentará un

sanitario portátil.

6. Cuando se requiera del empleo de la maquinaria pesada que use combustible, se

cuidará de no mantener el equipo encendido cuando no se requiera.

7. Durante la construcción de la nave, se instalarán muebles sanitarios de bajo consumos

de agua, como medida de ahorro en consumo.

8. Se adaptarán bajadas de agua pluvial acumulada en el techo para su almacenamiento y

posterior uso en actividades de limpieza o para la infiltración al subsuelo, de acuerdo al

plano de conjunto presente en el Anexo III

9. En materia de recursos naturales, para compensar el impacto por derribo de individuos

arbóreos (Zauce llorón), se solicitará al departamento dentro del H. ayuntamiento de

Teoloyucan correspondiente, el otorgamiento de un área para aforestación o

reforestación.

VI.2. Impactos Residuales.

Tomando en cuenta las características y las medidas de mitigación se pretende realizar

acciones correctivas, para el impacto natural que se observan que el único impacto

ambiental es la tala de 54 arboles de especie Zauce Llorón.

VII. Pronosticos ambientales y en su caso, evaluación de alternativas.

VII.1 Pronostico del esenario

Con fundamento en lo descrito, el proyecto “QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V.”(PLANTA 2), no

causará desequilibrio ecológico ni rebasa los límites y condiciones establecidos en leyes,



5

reglamentos y normas en materia de impacto ambiental y ordenamiento territorial aplicables a nivel

Federal, toda vez que se conserven las condiciones establecidas.

VII.2 Programa de vigilancia ambiental

1. Para mitigar la generación de polvo, se rociará el área de trabajo con agua tratada.

2. Las actividades que represente la generación de ruido significativo se realizarán en

horarios diurnos.

3. Para el manejo de los residuos, se contratará el servicio de un particular quien proveerá

un contenedor para el almacenamiento temporal de los residuos.

4. Para minimizar la cantidad de residuos llevados a relleno sanitario, se valorará la

factibilidad de los residuos generados para su reutilización o comercialización para

reciclaje en todas las etapas del proyecto.

5. Durante las etapas de preparación del sitio y construcción del proyecto, se rentará un

sanitario portátil.

6. Cuando se requiera del empleo de la maquinaria pesada que use combustible, se

cuidará de no mantener el equipo encendido cuando no se requiera.

7. Durante la construcción de la nave, se instalarán muebles sanitarios de bajo consumos

de agua, como medida de ahorro en consumo.

8. Se adaptarán bajadas de agua pluvial acumulada en el techo para su almacenamiento y

posterior uso en actividades de limpieza o para la infiltración al subsuelo, de acuerdo al

plano de conjunto presente en el Anexo III

9. En materia de recursos naturales, para compensar el impacto por derribo de individuos

arbóreos (Zauce llorón), se solicitará al departamento dentro del H. ayuntamiento de

Teoloyucan correspondiente, el otorgamiento de un área para aforestación o

reforestación.

Con fundamento en lo descrito, el proyecto “QUIMICA DELTA S.A. DE C.V. (PLANTA 2),

no causará desequilibrio ecológico ni rebasa los límites y condiciones establecidos en

leyes, reglamentos y normas en materia de impacto ambiental y ordenamiento territorial

aplicables en el Estado de México y a nivel Federal, toda vez que se conserven las

condiciones establecidas.



6

VII.3 Conclusiones

Como se ha descrito el proyecto “QUÍMICA DELTA, S.A. DE C.V.”(PLANTA 2), no tendrá una

afectación ambiental ni desequilibrio ecológico. En cuanto a la etapa de Operación del proyecto se

verá beneficiada la población debido a que antes de que se adquiriera el predio estaba en

abandono, la gente vecina depositaba residuos y esto generaba algunas plagas, por lo que al

poner en funcionamiento este proyecto se eliminara todo esto. Además de que habrá una

generación de empleos directos y un panorama visual diferente.

manifestaciÓn de impacto ambiental del …apps1.semarnat.gob.mx/dgiradocs/documentos/mex/e... ·...

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