los cabos residential

Residential & Resort

“ Quisqueya la bella ”

Creemos que es muy fácil estar de acuerdo que lo más bello y paradisiaco esta localizado en el mar Caribe. Una de las muchas islas que pertenecen a la región del Caribe, es la isla de La Hispaniola, de la cual Haití ocupa la zona Oriental y la otra la República Dominicana, ocupando la mayor parte del territorio en la zona Occidental. Después de todas las variables decidimos que para desarrollar el proyecto la mejor opción era la República Dominicana, por varias razones.

En particular, la República Dominicana tiene un sistema político estable y cuenta con conexiones aéreas muy buenas con Estados Unidos, Canadá y Europa, posee diferentes aeropuertos internacionales, como el de Santo Domingo, La Romana, Punta Cana, Santiago, Puerto Plata y Samaná.

A diferencia de la mayoría de las islas del Caribe que poseen magnificas playas. la Republica Dominicana no solo cuenta con las playas más exuberantes,

“ El sueño de muchas personas es la compra de bienes inmuebles en un país costero con un clima cálido y agradable durante todo el año.”

¿Dónde está esa región?

sino que a su vez posee la más maravillosas Bellezas Naturales que corre por sus infinitas cordilleras y caminos rurales, que le dan la exótica virtud del mejor Ecoturismo del Caribe.

Es muy importante destacar el hecho de que en la República Dominicana los extranjeros no tienen restricciones para la adquisición de propiedades y la política de gobierno de facilitarle la entrada al País sin necesidad de visado y a un precio simbólico.

Nuestra decisión de implementar nuestro proyecto en Cabrera, fue porque el área reúne todas las condiciones que uno puede soñar; hay hermosas playas de arena blanca y muchas son rodeadas de magnificas colinas, todas estas características hacen difícil encontrar otra zona igual en la Republica Dominicana. Además hay interesantes y hermosos lagos naturales de agua dulce, como por ejemplo el Dudú Lake y el lago Azul.

Mas información y Precios en: www.loscabosresidential.net

Cabrera

Nuestro proyecto se basa en el presente de la zona y se fusiona con su entorno que es estrictamente de carácter residencial y damos inicio a un nuevo concepto de proyecto

Es muy importante tener en cuenta que la zona de Cabrera se caracteriza por una delincuencia mínima, que está muy cerca de la tasa 0.

Las cuales se dispersan de forma individual por todo el municipio, este hecho es muy importante, ya que en esta zona no existe el turismo típico hotelero que atrae todo lo negativo, sino que al contrario, existe un turismo residencial que conlleva a que los propietarios que residen en la zona en diferentes épocas del año ayuden al sostenimiento económico de la zona.

Actualmente en Cabrera hay unas 500 viviendas en propiedad de extranjeros.

Considerado uno de los más hermosos y originales campos del Caribe, este fue diseñado por el Arquitecto Robert Trent Jones, con una extensión de 150 hectáreas, 10 de sus 18 hoyos se juegan al lado de precipicios, pequeñas bahías y cañadas espectaculares con vista a la bahía de Playa Grande, este Campo de Golf es único gracias a su ubicación encima de un acantilado.

Durante todo el año la temperatura es bastante estable alrededor de 30° C con variaciones en las diferentes estaciones de más o menos 4° C, la humedad es relativamente alta, lo que tiene una influencia positiva para soportar altas temperaturas y así uno no siente el calor como se percibe en las grandes ciudades. Lo sorprendente es que la temperatura del Océano Atlántico está en un rango de 26° a 28° C durante todo el año.

Para los amantes del golf seguro es un aliciente Playa Grande Golf Club.


“ Descubre Cabrera “ gocabrera.com

“ Lo que los compradores deben saber antes de decidirse a comprar una propiedad, ya sea en el proyecto, o más allá “ En primer lugar, debe saber que todas las islas a un mayor o menor grado tienen el problema de la energía eléctrica. Esto también se aplica a la Republica Dominicana y por consiguiente también a la zona de Cabrera. Por supuesto este es un problema no sólo por los cortes de energía, que se puede resolver con sus propios generadores y con equipos de inversores eléctricos con baterías, pero es que el costo de generación de energía privada es tan enorme que hace que el precio de la propiedad sea casi irrelevante, pero esto hace que suba de manera significativa el costo de operación, y estos costos normalmente no los contemplamos en nuestros gastos.

Nosotros entendemos que esta podría ser la primera cosa que el inversionista debería tener en cuenta en este sentido, Los Cabos Residential responde claramente a esta demanda, garantizando la energía las 24 horas del día bajo el mismo criterio y precio del ente regulador de La Superintendencia de Electricidad, con la ventaja que en nuestra facturación se elimina el pico de potencia a la vez que el cliente al consumir mas energía su costo por KW será menor.

Otro grave problema del país es la seguridad y como hemos dicho antes, la zona de Cabrera en sí, tiene una tasa de criminalidad muy baja y aunque la zona es segura, Los Cabos Residential es un proyecto cerrado al publico en general (el acceso está permitido solo para los dueños de las villas y respectivamente a los invitados de los propietarios), por este motivo se reúnen dos factores de seguridad en un mismo lugar.

Energia eléctrica 24 h.

• Seguridad 24 h, Circuito cerrado. • Gasoducto de gas natural. • Telefono, cable tv. • Abastecimiento de agua. • Mantenimiento.

Características del proyecto

El proyecto nunca tuvo la ambición de ser un proyecto de villas de lujo con precios de millones de dólares, sino que por el contrario Los Cabos Residential le podría ser atribuido el adjetivo de lujo moderado, principalmente porque la infraestructura posee servicios de los cuales carecen incluso los proyectos más lujosos de la República Dominicana.

Además de la seguridad y la energía eléctrica que ya hemos mencionado anteriormente, el proyecto tiene el primer gasoducto de gas natural de la República Dominicana, que ofrece servicios de distribución independiente directamente en cada casa, incluido su medidor; No es sólo una cuestión real de la distribución de gas, si no también que nuestro generador eléctrico usa como combustible el gas natural, que es más barato que el petróleo y más ecológico, lo que convierte la inversión de las villas en algo mucho más interesante desde el punto de vista de la rentabilidad respectivamente y la comerciabilidad buena en el futuro.

El proyecto tiene su propia planta de tratamiento para las aguas negras, que significa que no hay preocupaciones por la limpieza y mantenimiento de las fosas sépticas, que es habitual en la construcción de las casas en la zona, ya que en Cabrera no hay alcantarillado público; aquí les recordamos que no conocemos de ningún proyecto o una casa en esta zona que posea esta infraestructura, ya que como compañía aceptamos la responsabilidades de todos los servicios y no se los dejamos a la responsabilidad de nuestros clientes.

Nuestro proyecto posee su propio depósito de agua o cisterna y un tanque de agua a 15 metros de altura, con lo que garantizamos una presión estable y continúa de agua en cada punto del proyecto, pues esta está ubicada en el punto más alto de todo el proyecto.

El tanque de agua está hecho en forma de copa y pintada para crear la impresión de que es una copa de vino tinto, en el futuro tal vez será un símbolo del proyecto.


Tal vez les parezca extraño que en las características del proyecto hablemos de la entrega de títulos pero es que la situación del país no hace que sea algo normal al realizar una transacción inmobiliaria y normalmente estos inconvenientes recaen sobre el comprador, entendemos que les parecerá extraño el tamaño de las parcelas que también son relativamente pequeñas pero el hecho es, que hemos elegido este camino para mayor facilidad y transparencia al desarrollar la transacción.

El cliente siempre tiene la opción de comprar más solares para construir una villa y lógicamente recibirán otro título de propiedad, en cambio si elegimos el otro camino, que es la sustracción de parte del terreno en un titulo, toma casi un año y medio en el proceso jurídico de la jurisdicción inmobiliaria y en el registro para recibir el título de propiedad además que le costaría mucho mas dinero. De la manera que hemos elegido es un proceso transparente y claro para cualquier cliente, ya que recibe sus títulos inmediatamente al terminar la ultima transacción del contrato.

“ Para las personas que pueden valorar eso, que no se ve a simple vista “

El proyecto en sí tiene una superficie de 150.000 m2, en la parte Occidental del proyecto esta ubicada su entrada principal a una distancia de 300 metros del Parque Central de Cabrera y en su parte Oriental, está rodeado por el Océano Atlántico. Como hemos mencionado anteriormente Los Cabos Residential es clasificado como un proyecto turístico, lo que significa que no sólo tiene en sus especificaciones la construcción de villas, sino que también incluye una gama de servicios e instalaciones tales como: Casa Club, la cual contará con los servicios de: restaurante, salas de juegos, área de piscina, jacuzzi y mucho más. La construcción de la Casa Club inicio en agosto de 2012 y se concluirá como está previsto entre abril y junio de 2013, además en la próxima fase se prevé la construcción de un mini campo de golf, una pista de tenis con iluminación, una cancha de voleibol playero y un parque infantil.

En la segunda fase del proyecto después de la venta de 50 a 100 villas, contemplamos el inicio de la construcción del Hotel Boutique La Silloutte, el Centro Comercial, la discoteca, y por ultimo pero no menos importante la inclusión de algunos Bancos Comerciales.

Lo que ofrece el proyecto

Casa Club


Hotel Boutique & Spa

Estamos orgullosos de que el proyecto ofrece una infraestructura mucho mejor que otros proyectos más lujosos del país, y no estamos menos orgullosos de nuestras villas por sus materiales de terminación. Las villas están construidas con blocks de concreto, cemento y el techo esta construido en un vaciado de hormigón.

Aunque los huracanes son raros en esta zona, las Islas del Caribe conocen muy bien el poder destructivo de un huracán, por ejemplo en Cabrera el último huracán grave fue registrado hace 20 años. Por este motivo la estructura de construcción tiene el concepto mencionado anteriormente.

Describir cuáles son las ventajas de las casas en su interior y exterior podría ser considerado algo inapropiado, ya que en la terminación de cada modelo de las villas, en el mejor de los casos el cliente siempre puede hacer su propio juicio, durante la visita personal, En otro sentido tenemos fotos y videos disponibles.

En cualquier caso merece la pena mencionar el hecho de que en el precio de las villas está incluido: la cocina modular con su estufa y extractor, armarios empotrados en todas las habitaciones y baños totalmente equipados incluyendo los accesorios en acero inoxidables.

En caso de que algunos clientes estén interesados, Los Cabos Residential puede ofrecer la villa completamente amueblada interior y exteriormente con precios extraordinarios.

Terminaciones de villas

Los precios de las villas están entre 87.000 -‐ a 175.000, -‐ USD, dependiendo del tipo de villa, los mismos incluyen el solar asignado para cada modelo, en el precio de las dos villas principales (D y E), están incluidos dos parcelas, el precio del solar o solares adicionales es de 89 -‐ USD/m2.

Este precio es fijo para las ventas de las primeras 25 villas y está claro que en la venta de las otras 25 villas el precio subirá.

El cliente, debe estar claro que esta introducción de precios tiene poco que ver con los costos reales de las villas, la intención del inversionista es estimular a los clientes a que pueden ver más adelante y no solo el periodo de uno o dos años.

Para el inversionista es también importante que los compradores intermediarios vean cómo su inversión aprecia o incrementa no sólo en bienes de propiedad realmente exóticos y cómodos, pero también mediante el aumento de su valor económico.

Además, después de la venta de las primeras 25 villas (o composición del 30% del depósito), los clientes estaran listo para las rifas en tómbolas.

En la primera tómbola 5 de nuestros 25 primeros

clientes ganaran un carro KIA Picanto 2012.

Precios

En la segunda tómbola uno de los 25 clientes que participo en la rifa de la 1era tómbola, ganara el

70% pendiente de pago.

Nuestro plan es poner en práctica dicha rifa durante las vacaciones de Navidad para preparar el regalo perfecto para los clientes, debajo del árbol navideño.

Quizás para muchos europeos es una oportunidad para difundir el riesgo de su moneda que está asociado actualmente con la zona euro para influir e invertir en una moneda que esta bastante estable como los dólares americanos USD, esta es una buena forma de diversificar sus inversiones y tener cierta garantía de sus activos.

A título informativo a la fecha de 10/09/2012 ya hemos vendido 13 villas y también lo puedes verificar en la página web.

El estimado para la puesta en marcha del proyecto es julio-‐agosto 2013.

Estamos muy lejos para argumentar que somos el mejor proyecto, pero eso lo tienen que decidir los clientes. Ciertamente nuestro proyecto es real, serio y respetable en todos los sentidos.


Finaciamiento Disponible

“Entra si quieres, sal si puedes”

Tel: 809.589.7172 / 809.589.7075

Cel: 829.745.6801 / 829.745.8754 www.loscabosresidential.net

[email protected]

Playa Grande

El Saltadero El Dudú

El Breton La Boca

El Diamante La Preciosa Caleton

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