localizacion de plantas industriales
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LOCALIZACION DE PLANTAS
• DEPENDE DE LOS FACTORES DE PRODUCCION Y LA CONCENTRACION DE LOS MERCADOS DE CONSUMO.
LOCALIZACION
TRES PREGUNTAS:
• ¿Qué se requiere? Area tamaño, espacio requerido,ambiente, inversiones,proveedores, destinos.
• ¿Qué se dispone?
• ¿Qué es lo mas apropiado?
ESTUDIO DE LOCALIZACION
1. Selección del territorio (macro analisis.
2. Selección de la localidad (micro analisis)
3. Selección de un lugar especifico.
FACTORES DE LOCALIZACION
1. Factores Regionales o Primarios.
2. Factores Especificos
FACTORES PRIMARIOS
1. Suministro de materia prima: Distancia, calidad, costo, cantidad, sustitutos.
2. Mercados: Distancia, almacenaje, canales de distribucion, competencia.
3. Energia y combustible: Costos, reservas futuras, disponibilidad de electricidad u otros combustibles (gasoil, gas natural, gasolina, etc)
FACTORES ESPECIFICOS
1. Ordenanzas e impuestos (nacionales, estadales, municipales): Catastro, derecho de frente, ISRL,IVSS, patentes.
2. Caracteristicas del sitio: terrenos, costo.
3. Comunidad: Urbana, rural, sitios de recreacion (iglesias, parques, centros comerciales)
4. Inundaciones o incendios
METODOS PARA LOCALIZAR PLANTAS INDUSTRIALES
1. CUANTITATIVOS: Comparacion de Costos (Se usa cuando se desea localizar una planta bajo un criterio totalmente economico y objetivo).
2. Cualitativos: Comparacion por puntos
3. Combinados: Metodo BROWN- GIBSON
COMPARACION DE COSTOS
Este metodo se basa en un analisis objetivo de los factores tangibles que influyen en la decision de localizacion, se evalua sumando los costos relacionados con cada alternativa propuesta: Transportes, materia prima, mano de obra, depreciacion, servicios, electricidad, otros costos (impuestos, terrenos)
VENTAJAS
• Permite la evaluacion objetiva de los factores tangibles.
• Los calculos son sencillos, solo son sumas y multiplicaciones.
• Solo se evaluan los costos importantes para la comparacion, ahorrando tiempo.
• Se pueden hacer comparaciones variando los costos y estudiar el efecto en la decision final de ubicación de la planta.
LIMITACIONES
• No toma en cuenta los factores intangibles (educacion, vivienda, clima, actividad del medio, clima social, etc).
• Deben tenerse los costos o tarifas actualizadas para mayor validez del estudio.
• El analisis debe tener criterios firmes para estimar los costos relevantes.
METODOLOGIA
1. Se hace una selección previa de las regiones o localidades a analizar.
2. Se enumeran los factores que sean relevantes para el estudio.
3. Se estiman los costos de los factores tangibles para cada alternativa
4. Se hace una tabulacion del costo total por cada localidad
Metodologia. Continuacion…
5. Se totalizan los costos o ganancias para cada alternativa.
6. Se escoge como solucion la alternativa o ciudad que presente el menor costo total de localizacion ( mayores ganancias)