LLI 10: INTERRELACI ENTRE LINDUSTRIA I LURBANISME

T.E. i CONSTRUCCIONS INDUSTRIALS

1

RECORREGUT HISTRIC DE LA SITUACI DELS EDIFICS

INDUSTRIALSINDUSTRIALS

2

Els inicis

La Pre-Indstria: estats; artesans;

3

Els inicis

La 1 Industrialitzaci: laigua; les colnies fabrils

4

Els inicis

La 2 Industrialitzaci: el vapor; la fbrica

5

El desenvolupament El segle XX: lelectricitat; les cadenes

de muntatge; els polgons industrials

6

El present

TICs; robtica; alta tecnologia; science parks

7

NORMES URBANSTIQUES

8

FIGURES DEL PLANEJAMENT URBANSTIC GENERAL

DECRET LEGISLATIU 1/2005, de 26 de juliol pel qual saprova el text refs de la Llei dUrbanisme

PLANS DIRECTORS URBANSTICS. (Art. 56)

PLANS DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL (POUM). (Art. 57)

9

(POUM). (Art. 57)

PROGRAMES DACTUACI URBANSTICA MUNICIPAL (PAUM) (Art.60)

NORMES DE PLANEJAMENT. (Art. 62)

DECRET 305/2006, de 18 de juliol, pel qual saprova el Reglament de la Llei dUrbanisme

FUNCIONS DEL PLANEJAMENT

CLASSIFICA EL SL (Art. 25) en:

URB (Art. 26, 27, 28 i 29)s aquell sl que pot ser edificat dacord amb el que disposi la qualificaci o zonificaci urbanstica.

10

NO URBANITZABLE (Art. 32)s aquell sl que no s apte per urbanitzar.

URBANITZABLE (Art. 33)s aquell sl que una vegada hagi passat pel procs durbanitzaci esdevindr urb.

i defineix la seva qualificaci o zonificaci.

QUALIFICACI O ZONIFICACI

Zones i sistemes: defineixen ls del sl Zona Verda Zona dEquipaments

11

Zona dEquipaments Zona Residencial Zona Industrial Zona Comercial o de Serveis Sistema de vialitat

FIGURES DE PLANEJAMENT URBANSTIC DERIVAT

PLA PARCIAL URBANSTIC (Art. 65,66) PLA ESPECIAL URBANSTIC (Art. 67)

12

PLA ESPECIAL URBANSTIC (Art. 67) PLA DE MILLORA URBANA (Art. 68) CATLEG DE BNS PROTEGITS (Art. 69) ORDENANCES MUNICIPALS (Art. 69)

PLA PARCIAL URBANSTIC

s la figura urbanstica que, en el marc del POUM, transforma un sl urbanitzable en sl urb. Defineix:

13

sl urb. Defineix: La situaci dels aprofitaments Lalineaci i rasants dels carrers La definici geomtrica de la urbanitzaci Precisa les obres durbanitzaci

PROJECTE DURBANITZACI (Art. 70)

El Projecte durbanitzaci s un projecte dobres.

14

s la figura urbanstica que serveix per definir tcnicament all que ha determinat el POUM i el Pla Parcial.

REPARCELLACI(Art. 113, 118, 119, 120 i segents)

Regularitza les finques i les situa en zones aptes per a ledificaci

Reparteix equitativament els beneficis i les crregues

15

Reparteix equitativament els beneficis i les crregues

Adjudica a les persones propietries les parcelles resultants en proporci a llurs drets

Adjudica a ladministraci actuant, si sescau, els terrenys i les parcelles que els corresponent

PROCS DURBANITZACI

Pla Parcial Projecte durbanitzaci Projecte de reparcellaci

16

Projecte de reparcellaci Llicncia dobres durbanitzaci Acta de recepci de les obres

durbanitzaci

QU S UN SOLAR?

S UN SL URB URBANITZAT: xarxa viria (almenys una

via pavimentada i amb enllumenat pblic), xarxa dabastament daigua i sanejament,

17

xarxa dabastament daigua i sanejament, subministrament denergia elctrica, alineacions i rasants.

PARCELLAT I AMB LA QUALIFICACI URBANSTICA

ADIENT PER A ALL QUE ES VOL FER

ORDENANCES DEDIFICACI

- PER ALINEACI AMB VIAL

- PER EDIFICACI ALLADA EN PARCELLA- PER EDIFICACI ALLADA EN PARCELLA

- PER VOLUMETRIA ESPECFICA

PARMETRES A TENIR EN COMPTE (I)

Alineaci de vial Lnia de faana Amplada de vial Alada reguladora mxima

19

Alada reguladora mxima Nombre mxim de plantes Cantonada Profunditat edificable Paret mitgera

Espai lliure a linterior dilla Retranqueig de ledificaci Parcella mnima edificable Coeficient dedificabilitat en parcella

PARMETRES A TENIR EN COMPTE (II)

20

Coeficient dedificabilitat en parcella Ocupaci mxima de parcella Separacions Faana mnima Edificacions auxiliars

Aplicacions al treball

de Construccions Industrials

21

DEFINICI DE LA PARCELLA IDEAL I PROPOSTA DE SOLAR URBANITZAT AMB DADES

DEDIFICABILITAT I DOCUPACI

La parcella no ha destar ubicada en cap localitzaci concreta. Per tant, no sha de buscar la normativa urbanstica de cap localitat per treure les dades dedificabilitat, etc. Sha de definir lespai de parcella necessari pels diferents usos que t la indstria: espai fsic ocupat per la nau industrial, espai necessari per molls de crrega/descrrega, espais de pas de vehicles, prkings,

23

per molls de crrega/descrrega, espais de pas de vehicles, prkings, zona verda, accessos, etc. La consideraci en conjunt de tots aquests espais ens dna la superfcie de parcella necessria. Sobre aquesta parcella shan de calcular els coeficients docupaci i dedificabilitat. Aquests coeficients han daparixer en un quadre en el plnol de definici de la parcella