EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

AGUIRRE DA LUZ VERDE A SU AMBICIOSO PLAN ALQUILA PÁGINA 2SVSU VIVIENDA

Martes 1 de julio de 2008 / Número 120

OPORTUNIDADES EN LA COSTA / y IIILITORAL CANTÁBRICO PÁGINA 3

Estrene casaen una playa del nortedesde 96.000€

A-2PÁGINAS 10 Y 11

ESEUVEP O R Z O N A S

Martes 1 de julio de 20082.SV

En mi casaideal no pueden

faltar las plantas”“ANTONIO ALVARADO, DISEÑADOR

El Euribor cerrará junio al5,3%, su récord históricoEl Euribor, indicador al quese referencian la gran ma-yoría de las hipotecas enEspaña, cerrará junio en el5,3% a falta sólo de dos re-ferencias diarias para aca-bar el mes, y marcará su ré-cord histórico desde quenació en enero de 1999.Este valor mensual pulveri-za el anterior máximo his-tórico del 5,248% registra-do en agosto de 2000. En elcaso de que el Euribor cie-rre con el valor medio actualde 5,3%, el usuario de unahipoteca media de 150.000euros a 25 años al que le to-que revisión anual en juliotendrá que pagar 76 eurosmás de cuota al mes, y 913euros más al año, según in-forma Europa Press.

S. V.

La presidenta de la Comuni-dad de Madrid, EsperanzaAguirre, presentó la semanapasada su ambicioso Plan Al-quila, por el que se creará unparque estable de 45.000 vi-viendas protegidas en régi-men de alquiler ensuelos propios dela Comunidad. Alo largo de 2008 selevantarán más de10.000 pisos. Laprimera fase, queconsta de 4.082 in-muebles, se desa-rrollará en los mu-nicipios de Alcor-cón (414), Aran-juez (400), Boadilladel Monte (750),Colmenar Viejo(282), Móstoles(381), San Sebas-

tián de los Reyes (488) y Ma-drid (728).

Los 45.000 pisos, una vezultimada su construcción, sepondrán a disposición de to-dos aquellos madrileños -sinlímite de edad- cuya unidadfamiliar no supere unos in-

gresos de 7,5 veces el Iprem.Los solicitantes también de-berán acreditar que cuentancon una fuente estable de in-gresos y que no disponen devivienda alguna.

Aquellos que finalmenteaccedan a dichos inmuebles,

con una superficiemedia de 70 me-tros cuadrados,podrán residir enlos mismos du-rante 10 años ydeberán pagarunas cuotas men-suales siempre in-feriores a los 665euros, una canti-dad que se sitúaun 30% por de-bajo del coste me-dio del arrenda-miento en la Co-munidad.

45.000 PISOS PROTEGIDOS EN ALQUILER

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«Mi casa, situada en elbarrio de Las Letras, esun manantial de ideas.Me gusta enseñarla, perono a todo el mundo. Lle-vo 20 años viviendo enMadrid. Antes residía enun piso de 300 metroscuadrados sin terraza. Altercer mes me di cuentade que no podía vivir sinella, porque si no, ¿cómodisfrutas del verano?

Además de en la capital,he estado en Granada, Va-lencia y Barcelona, peromi primera vivienda fueun estudio que me alquilómi tía en Alicante en paradibujar.

En mi piso ideal no pue-den faltar las

plantas, pero tampoco losamigos, una mesa y co-mida. Me gusta cocinar einvitar a comer a la genteque sepa apreciar la co-cina mediterránea. En miresidencia procuro sepa-rar mi trabajo, la moda, demi faceta como persona.Por eso, en mi tiempo libresuelo leer, cuidar las plan-tas, ir al mercado...

Cuando voy a las vivien-das de los demás me fijoen las cosas superficial-mente puestas, sin utili-dad. Odio las casas esca-parate, en las que no sepuede tocar nada. Encuanto a la decoración demi casa, he sido yo el quehe ido decorándola poco apoco. Es muy cómodapara vivir, pero tiene pro-

blemas de estructurainterna. Cuando pasotemporadas fuera lo

que más echo de me-nos es mi tiempo, mi es-

pacio y mi independencia.Eso sí, me cuesta muchoalojarme en casa de otras

personas».

Antonio Alva-rado es diseña-dor de moda.Transcripción:

Clara Ventura.

BREVES...

Aguirre y Mariño, protagonistas en la presentación.

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Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras. SV también puede leerse gratis en Internet: www.suvivienda.es

EL RECIBIDOR

EL DATO

96,1...metros cuadra-

dos es el tamaño medio delos pisos en bloque visadosen el primer trimestre de2008, frente a los 98,6 delmismo periodo del ejercicioanterior. Según Fomento, lasuperficie sí se incrementóen las viviendas unifamilia-res, al pasar de los 168,7 me-tros cuadrados en los prime-ros meses de 2007 a los 173,7

de 2008. Si se comparan losdatos de marzo con los delmes precedente, la superficiemedia se ha reducido en casicuatro metros cuadrados enlos chalés, al pasar de 178,2 a174,5. En el caso de los pisosen bloque, en marzo se pro-dujo un descenso hasta los94,8 metros cuadrados, fren-te a los 97,3 del mes anterior,informa Servimedia.

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidente: Carmen Iglesias. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Jefe de Sección: Luis Martín de Ciria. Redacción: LeticiaA. Cisneros, Francisco Rosa. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de PublicidadLocal: Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

TELECINCO

SV.3Martes 1 de julio de 2008

LAS MEJORESOPORTUNIDADESEN LAS PLAYAS

DEL NORTESV le ofrece un total de 11 promociones paraque eliga su segunda residencia en las costasde Galicia, Asturias, Cantabria y País Vasco,

zonas en pleno auge y llenas de calidad

LITORAL CANTÁBRIC0

LETICIA A. CISNEROS

Dicen que hay un turismo deplaya, otro de montaña, otrogastronómico... Pero por quéelegir cuando se puede tenertodo. La costa cantábricaofrece la posibilidad de dis-frutar de excelentes playasrodeadas de verdes parajesy con una gastronomía cuyacalidad está re-conocida inter-nacionalmen-te. ¿Se puedepedir más?

Con el pasode los años, laposible satura-ción de otrosdestinos vaca-cionales más frecuentescomo las playas de Levantehan llevado al turista madri-leño a buscar otros destinosa los que acudir y la costanorte se presenta como unagran alternativa.

Así, cada vez son más losmadrileños que optan porcomprar su segunda resi-dencia en Galicia, Asturias,Cantabria y País Vasco bus-

cando menos gente, tran-quilidad y un calor menossofocante.

En cuanto al perfil delcomprador, según nos ex-plica José Manuel Fernán-dez, miembro de la divisiónde Investigación de Mer-cado y Consultoría delGrupo i, en general se trata

de «un de-mandante deapartamentode dos y tresdormitorios.Son viviendasmás ampliasde las que see n c u e n t r a nen otras zonas

vacacionales, como entre un6 y un 10% más grandes».

Por otro lado, según ex-plica Fernández, «la viviendaunifamiliar es tradicional enciertos emplazamientos dela costa cántabra como Lien-cres, Santoña y Laredo, asícomo en la gallega, en Lugo,aunque el producto más ex-tendido es de la vivienda co-lectiva». «Se trata de un pro-

ducto de unos 180.000 eurospara las viviendas en alturay unos 300.000 para los uni-familiares», indica.

Así las cosas, el verano de2008 se presenta con gran-

des perspectivas: «Para elaño en curso, el mercado va-cacional de la costa norte severá caracterizado por unaestabilidad en la cifras deventa», asegura.

Si se ha dejado tentar porla variedad del norte espa-ñol, SV le ofrece un total de11 promociones junto a al-gunas de las mejores playasde estas comunidades.

Sus viviendasson entre un 6y un 10% más

amplias que lasde otras zonas

LA PORTADA

Martes 1 de julio de 20084.SV

Un reto que aumentaráel parque de viviendasLa Villa Olímpica que construirá el Consistoriomadrileño de cara a los Juegos de 2016 incluye

un nuevo barrio con 6.000 pisos protegidos

MADRID 2016

S. V.

Los madrileños tienen unmotivo más para aunar fuer-zas en torno a un objetivocomún: que la capital sea lasede de los Juegos Olímpi-cos de 2016. El Ayunta-miento prevé la construc-ción de una Villa Olímpicaque, además de albergar losequipamientos necesariospara la celebración de unevento de talenvergadura,acogerá unnuevo barriocon 6.000 vi-viendas pro-tegidas quepromete serun lugar em-blemático decara a la posteridad.

Para agilizar el diseño deeste gran complejo depor-tivo, de ocio y residencial,el Consejo de Administra-ción de la Empresa Munici-pal de Vivienda y Suelo deMadrid ha firmado un con-venio de colaboración conel Colegio Oficial de Arqui-tectos de la capital para laconvocatoria de tres con-cursos de ideas que defini-rán el desarrollo del futuroámbito.

El diseño, a concursoLos aspirantes podrán hacerconsultas hasta el 26 de ju-nio y podrán presentar suspropuestas hasta el 29 deagosto. La delegada de Ur-

banismo del Ayuntamientode Madrid, Pilar Martínez,dijo que la futura Villa Olím-pica será «un ejemplo decalidad y sostenibilidad ar-quitectónica, y estará situa-da en la denominada NuevaCentralidad del Este».

La EMVS ha previsto queel diseño, con edificios queoscilarán entre cuatro yseis plantas, incluirá todos

los requeri-mientos deaccesibilidadque deman-dan las per-sonas conproblemas demovilidad.

Tanto laszonas exclu-

sivamente pensadas para eldesarrollo de los Juegos,como aquellas que consti-tuirán la nueva zona resi-dencial, incluirán en su pai-saje los elementos natura-les del territorio, además dedisponer de una gestión in-tegral del ciclo del agua yde una vegetación de bajoconsumo hídrico para acon-dicionar la zona.

Todos los edificios se di-señarán y construirán aten-diendo a criterios estricta-mente bioclimáticos, lo quesupone la integración deenergías renovables para elaire acondicionado y la ilu-minación, así como de pa-neles fotovoltáicos para ge-nerar energía.

VIVIENDA NUEVA

VALLECASM A D R I D

Entre los números 2 y 10 de la calle de Algete,en Legazpi, se sitúa Residencial Las Terrazasde Legazpi, una promoción formada por 91 vi-viendas en altura de uno, dos y tres dormitorios,además de áticos con terraza de uno y dos dor-mitorios. Todos los inmuebles incluyen un tras-tero en su precio, si bien la plaza de garaje esopcional a partir de 25.000 euros.

ARGANZUELAM A D R I D

Promoción: Residencial LasTerrazas de Legazpi. Situa-ción: c/Algete 2 y 10, Ma-drid. Nº de viviendas: 91. Pro-motora y Gestora: Zonagest S.L. Constructora: San José S. A.Teléfono: 91 350 42 00.

F I C H A T É C N I C A

Promoción: Edificio Nefret. Situación: c/ del Tro-le, Madrid. Nº de viviendas: 250. Tipología: pisosy áticos de uno y dos dormitorios. Zonas co-munes: piscina y jardines. Promotora y construc-tora: Nefret S. L. Teléfono: 91 235 42 82.

F I C H A T É C N I C A

Vista del emplazamiento de la futura Villa Olímpica.P

AC

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desde

326.200 €

desde

208.000 €

El diseño sesometerá a losmás estrictoscriterios de

sostenibilidad

En Vallecas se sitúa el Edificio Nefret, unaurbanización cerrada con caseta de con-trol, formada por 250 viviendas en alturay dotada de piscina y jardines comunita-rios. El conjunto residencial consta de pi-sos y áticos de uno y dos dormitorios, consuperficies desde 52 hasta 71 metros cua-drados (un dormitorio) y desde 86 hasta107 metros cuadrados (dos dormitorios).Su precio, que incluye un trastero, partede 208.000 euros. La plaza de garaje es decompra opcional a un precio desde 8.000euros. En relación a las calidades, la puer-

ta de acceso a las casas es acoraza-da, plafonada en madera de roble, conmirilla óptica de gran ángulo. Salón,dormitorios, vestíbulo y pasillo estánsolados de tarima flotante en color ro-ble o similar. La cocina, alicatada engres y con solado cerámico, está do-tada de mobiliario alto y bajo de grancapacidad, y equipada con placa vi-trocerámica, horno, campana extrac-tora y fregadero.

Martes 1 de julio de 20086.SVVIVIENDA NUEVA

C O M U N I D A D D E M A D R I D

El conjunto residencial LaMaquinilla está situado en lazona Sur de Colmenar Viejo,junto al centro urbano y estácompuesto por cuatro edifi-cios con fachada de ladrillovisto. Dispone de dos pisci-nas, una de ellas exterior consolarium y otra climatizadaque integra gimnasio equi-pado y dos saunas. Además,los edificios disponen de treszonas de juegos infantiles,todas ellas videovigiladas.

Dentro de la urbanizaciónFuentelucha de Alcoben-das se levanta el conjun-to residencial Láudea Al-cobendas, que cuenta con

un total de 152 viviendasde uno a cuatro dormito-rios, todas ellas con plazade garaje y trastero inclui-dos en el precio.

ALCOBENDASC O M U N I D A D D E M A D R I D

V. DE LA CAÑADAC O M U N I D A D D E M A D R I D

Promoción: Los Cigarrales. Situación:Sector S-2 Las Cárcavas. Villanuevade la Cañada. Tipología y distribución:unifamiliares pareados. Promotora:Grogem. Nº de teléfono: 91 509 51 40.

F I C H A T É C N I C AEn la localidad de Villanueva dela Cañada se levanta el conjun-to residencial Los Cigarrales, for-mado por un total de 39 vivien-das unifamiliares pareadas decuatro plantas. De éstas, 14 es-tán ya finalizadas, en una prime-ra fase, y 28 empezarán a cons-truirse a mediados de este año.Los chalés cuentan con una su-perficie de 353,93 metros cua-drados, en parcelas de 408 me-tros cuadrados, y el precio es de505.000 euros.

desde

505.000 €

desde

452.800 €Nombre de la promoción: Láudea Al-cobendas. Situación: Avda/ PabloIglesias. Urbanización Fuente-lucha, Alcobendas. Promotora:Láudea. Teléfono: 900 166 661.

F I C H A T É C N I C APromoción: La maquinilla. Situa-ción: Colmenar Viejo, Madrid.Promotora: Urbalia Colmenar.Teléfono: 913 82 25 82.

F I C H A T É C N I C Adesde

282.000 €

COLMENAR

Planta baja

Planta primera

Planta semisótano

Martes 1 de julio de 20088.SV

C. RODRIGO / S. ORTEGA

La puerta grande que da ac-ceso a este barrio del distri-to madrileño de Salamancaes la monumental plaza detoros de las Ventas, tambiénllamada catedral del toreo.Esta magnífica obra arqui-tectónica no solo nos indicala entrada a Guindalera, sino que a su vez nos deja en-trever las características dela zona donde se encuentrasituada. Una zona con olor ysabor a tradición, a fiesta, atardes de toros. Tanto es asíque los primeros bares yrestaurantes que encontra-mos comparten estas señasde identidad, pues todos en

sus fachadas tienen incrus-tadas alusiones taurinas.Una vez dentro la temáticacontinúa. Fotos, carteles ypinturas embadurnan lasparedes de estos locales.También la gastronomía tie-ne que ver con todo estoque decimos. La caña y lastapas no faltan.

Del mismo modo la arqui-tectura del barrio es reflejode tradición, ya que en lamayoría de los casos los in-muebles se sitúan en fincasrepresentativas, bien seaviviendas unifamiliares osolemnes edificios, con nu-merosos comercios y nego-cios en los bajos de los mis-mos. En cuanto a su fisono-mía, priman las pequeñascalles que se articulan entorno a grandes avenidasllenas de bullicio y gentío.

Es significativo el hechode que precisamente en es-tas calles de las que habla-mos y a pesar de encontrar-nos casi en el corazón deMadrid, reine la paz. Ex-cepto, claro, en aquellastardes en las que hay fes-tejo en las Ventas.

Por ultimo destacar queGuindalera es un barrio conmuy buenas comunicacio-nes tanto por carretera,como por Metro y autobús.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:203 m2. Planta: primera. Número de dor-mitorios: 4. Número de baños: 2. Ascensor:sí. Plaza de garaje: no. Vende: Gilmar. Nú-mero de teléfono: 91 423 00 50.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño: 141metros cuadrados. Planta: primera. Nº dedormitorios: 4. Nº de baños: 2. Vende: Look &Find. Nº de teléfono: 91 550 21 00.

C/ Alcalá

565.000 €

Piso. Inmueble exterior detres dormitorios para re-formar con cocina inde-pendiente y portero au-tomático. Está situadoen una finca representa-tiva de únicamente tresplantas. Se trata de unazona muy tranquila. Elúnico inconveniente esque el edificio no disponede ascensor.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:59 m2 construidos. Planta: segunda.Número de dormitorios: 3. Número de baños:1. Ascensor: no. Garaje: no. Estado: parareformar. Vende: Don Piso Valleher-moso. Número de teléfono: 91 456 08 43.

C/ Antonia Ruiz Soro

190.439 €

Un barrio de tradición castizay viviendas para todos los gustosLa plaza de las Ventas se erige como referencia de un vecindario

en el que se mezclan los unifamiliares con grandes edificios de pisos

G U I N D A L E R A

Tipo de vivienda: piso. Tamaño: 104 m2

construidos. Planta: quinta. Núme-ro de dormitorios: 2. Número de baños:baño y aseo. Vende: Look & Find.Número de teléfono: 91 309 18 30.

C/ Francisco Silvela

480.000 €Piso. Amplio y luminoso,situado muy cerca de laplaza de toros de LasVentas. Cuenta con unestupendo salón y concomedor independiente.

Superficie: 159,89 hectáreas. Pobla-ción: 41.381 habitantes. Densidad:259 (habitantes/hectárea). Vivien-das familiares: 12.254. Precio viviendanueva: 5.186 €/m2. Precio vivienda usa-da: 4.415 €/m2. Metro: Ventas, Ma-nuel Becerra y Diego de León. Au-tobuses: 1, 2, 26, 48, 52, 106 y 201.

F I C H A T É C N I C A

Piso. Vivienda muy amplia yluminosa, con una estu-penda terraza de 68 me-tros cuadrados.

VIVIENDA USADA

c/ Cartagena

600.000 €Piso. Inmueble exteriorubicado muy cerca delparque de las Avenidas.Es luminoso y cuentacon calefacción central yportero automático. Des-tacan sus ocho balconesque dan a la calle. El edi-ficio cuenta con ascensory hace esquina. En cuan-to a su estado, está listopara entrar a vivir.

Una renovada plaza en el corazón del barrio de Guindalera.

La zona destacapor sus buenascomunicacionespor carretera,

Metro y autobús

EL

MU

ND

O

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño: 160m2. Planta: segunda. Númerodedormitorios:4. Número de baños:2.Ascensor:sí. Garaje:sí.Gastos comunidad: 250 euros. Vende: Vi-vienda2. Númerode teléfono:915903400.

C/ Baviera

562.900 €Piso. Vivienda situada enuna segunda planta perocon altura de ser un tercerpiso. Entre sus caracte-rísticas destaca su grancocina, así como el salón yel comedor con los suelosde pino. El edificio cuentacon ascensor y en el pre-cio viene incluida una pla-za de garaje.

SV.9Martes 1 de julio de 2008

Las ofertas incluidas en estereportaje y en el de la páginaanterior estaban vigentes a

fecha de 27 de junio de 2008.

C/ Euskalduna

232.380 €

C/ General Kirkpatrick

270.000 €

Piso. Inmueble seminuevocon dos años de antigüe-dad, en zona residencialnueva de Villaverde. La vi-vienda cuenta con suelo detarima flotante y carpinte-ría de roble. Está próximo ala estación de Cercanías deVillaverde Bajo.

Piso. Inmueble exterior en urba-nización cerrada en una zonamuy buena de Arturo Soria.Dispone de cocina con tende-dero cubierto. Es muy lumino-so y está rodeado de jardines.

Tipo de vivienda: piso. Tamaño: 67 me-tros cuadrados construidos y 58útiles. Número de dormitorios: 2. Núme-ro de baños: 1. Estado: reformado par-cialmente. Ascensor: sí. Plaza de ga-raje: no. Vende: Jazmín Asesores In-mobiliarios. Teléfono: 91 383 69 10.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño: 80m2 construidos. Número de dormitorios:2. Número de baños: 2. Planta: primera.Trastero: sí. Plaza de garaje: sí. Vende: AlfaEl Carmen. Teléfono: 91 684 79 97.

VILLAVERDE

Los Rosales

CIUDADLINEAL

San Pascual

Avda. Reina Victoria

460.500 €Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:112 metros cuadrados construi-dos. Planta: tercera. Número de dormi-torios: 2. Número de baños: 2. Estado: ne-cesita media reforma. Vende: Vi-vienda2. Teléfono: 91 590 34 00.

CHAMBERÍ

Vallehermoso

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:110 metros cuadrados construidos.Número de dormitorios: 3. Número de baños:2. Estado del inmueble: necesita una re-forma. Ascensor: sí. Trastero: sí. Plaza degaraje: sí. Orientación: sudeste. Gastos decomunidad: 74 euros al mes. Vende: Jaz-mín Asesores Inmobiliarios S. L. Nú-mero de teléfono: 91 383 69 10.

Piso. Vivienda exterior en ur-banización cerrada en lazona de Pinar de Chamar-tín. Dispone de terraza, co-cina con tendedero, arma-rios empotrados, calefac-ción individual, trastero,plaza de garaje y jardín. Esun inmueble muy luminosoy está situado en una zonamuy bien comunicada.

C/ Caleruega

436.000 €

CIUDADLINEAL

Costillares

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:129 m2 construidos. Número de dormi-torios: 3. Número de baños: 3. Planta: se-

gunda. Ascensor: sí. Vende: Vivienda2.

Número de teléfono: 91 590 34 00.

C/ Modesto Lafuente

600.000 €

CHAMBERÍ

Ríos Rosas

Piso. Precioso inmueble ex-terior en urbanización ce-rrada. Dispone de terrazacubierta, armarios empo-trados, trastero, plaza degaraje, jardín, piscina yzona de juegos infantiles.Es muy luminoso.

C/ Dulzaina

380.000 €

CIUDADLINEAL

Costillares

El ofertón

Piso. Vivienda de casi 61metros cuadrados escritu-rados, con tres dormito-rios, situado en una de lasmejores zonas de la capi-tal, que destaca por sus ex-celentes comunicaciones.El edificio cuenta con as-censor y portero físico, asícomo calefacción central.Los gastos de comunidadson de 100 euros al mes.

C/ Romero Robledo

256.000 €

Tipo de vivienda: piso interior. Tama-ño: 60,66 metros cuadrados es-criturados. Planta: tercera. Númerode dormitorios: 3. Número de baños: 1.Estado: requiere de un pequeñoretoque. Plaza de garaje: no. Traste-ro: no. Ascensor: sí. Comunidad: 100euros mensuales. Estado: hay queretocarlo. Vende: Look & Find. Nú-mero de teléfono: 91 550 21 00.

MONCLOA

Argüelles

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño: 83metros cuadrados construidos. Planta:segunda. Ascensor: sí. Plaza de garaje: sí.Vende: Jazmín S. L. Teléfono: 91 383 69 10.

Piso. Buen inmueble situadoen la misma avenida de Rei-na Victoria. Tiene una am-plia terraza que es comootra habitación. El edificiodonde se ubica tiene un por-tal grande, ascensor y unaplataforma automática ins-talada para minusválidos.Los gastos de comunidadascienden a 85 euros al mes.

Piso. En perfectas condicio-nes, este inmueble se sitúaen una zona muy tranquilade la capital. Cuenta conamplias estancias, dormi-torio principal con vestidory terraza en el salón. Eledificio cuenta con ascen-sor y portero físico.

VIVIENDA USADA

Piso. Inmueble exterior muyamplio de dos dormitoriosy 97 metros cuadrados es-criturados. Ubicado en unbarrio muy tranquilo deMadrid, rodeado de co-mercios y con excelentescomunicaciones tanto porMetro como por autobús.La vivienda se sitúa en unafinca representativa de lazona, cuenta con portero fí-sico, calefacción central yascensor en el edificio. Elúnico inconveniente esque requiere de una pe-queña reforma.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:97 metros cuadrados. Número dedormitorios: 2. Número de baños: unbaño y un aseo. Ascensor: sí. Traste-ro: no. Garaje: no. Vende: Look & Find.Número de Teléfono: 91 310 63 50.

C/ Blasco de Garay

480.000 €

CHAMBERÍ

Gaztambide

Martes 1 de julio de 200810.SV

OLALLA LOUREIRO

El crecimiento econó-mico e industrial delCorredor del Hena-res obliga a replan-tear el Plan de Orde-nación Municipal

(POM) de Cabanillas delCampo.

El Ayuntamiento de la lo-calidad resume bajo el lema«menos chalés y más pisosasequibles» su nuevo mo-delo urbanístico, diseñado,además, con el principal ob-jetivo de no alcanzar la altadensidad de población de laslocalidades más próximas,para, según fuentes de la al-caldía, «preservar, en todocaso, la calidad de vida quecaracteriza al municipio».

Últimos trámitesCon el proceso administrati-vo para la modificación abier-to, el nuevo Plan cuenta yacon el consenso de los distin-tos grupos políticos y, actual-mente, se encuentra a la es-pera de los informes técnicosque concreten la propuesta.Tras cumplir con los trámites,en la localidad habrá sitiopara unas 2.315 nuevas vi-viendas sobre las planteadaspor el POM de 2005. Para jus-tificar una modificación tan

temprana, el gobierno localdefiende que «la coyunturaen España, y muy especial-mente en el Corredor del He-nares, ha dado un giro tan ra-dical que hace difícilmenteviable el modelo de viviendahasta entonces previsto».

Más viviendas protegidasDe las futuras viviendas, almenos la mitad contará conalgún tipo de protección pú-blica, con lo que se pasa delas 774 viviendas protegidasdel actual POM a casi 2.000tras su revisión.

En concreto, lo que seplantea es incrementar elnúmero de viviendas graciasa la reducción de la superfi-cie habitable por debajo dela media local actual, pró-xima a los 150 metros cua-drados. De este modo, lasnuevas viviendas de los sec-tores 1, 3, 4 y 10 tendrán unasuperficie de entre 100 y 107metros cuadrados. Los sec-tores 11 y 10 mantienen enesencia su tipología, con vi-viendas de unos 200 metroscuadrados. Además, algunascasas multifamiliares podránlevantarse en bloques decuatro alturas y no sólo detres, como establecía el Planaprobado en 2005.

MENOS CHALÉS Y MÁS PISOS ASEQUIBLESEl Gobierno municipal está tramitando la modificación del Plan de Ordenación Municipal con el objetivo deaumentar la superficie urbanizable y levantar más de 2.000 nuevas viviendas, la mitad de ellas protegidas

Vista general de Cabanillas del Campo.

La Empresa Municipal de Suelo y Vivien-da de Cabanillas, Suvicasa, está ultiman-do el proyecto de construcción de su pri-mera promoción, con 22 viviendas de pre-cio tasado, que se levantarán junto al ins-tituto de la localidad. Los adjudicatariospodrán disfrutar, a un coste de entre84.954€ y 143.894€, de unos inmuebles de

entre 46,5 y 90 metros cuadrados útiles,garaje y trastero. Los pisos podrán ser deuno, dos o tres dormitorios. Además, jun-to a la promoción se ejecutará un parquepúblico «como muestra del especial crite-rio de habitabilidad con que se ha plan-teado esta iniciativa», según indican fuen-tes autorizadas del Ayuntamiento.

Primera promoción de la Empresa Municipal

SV POR ZONAS

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C A B A N I L L A S D E L C A M P O

SV.11Martes 1 de julio de 2008

SV POR ZONAS

A-2

se esperan subvenciones delas distintas administracio-nes, además de una sumaimportante que se derivaráde la construcción de unas150 viviendas –mitad libresy mitad protegidas– y deaparcamientos subterráneosen el mismo centro urbano.

«Lo más destacable delproyecto es que no tendrácoste alguno para los propie-tarios», asegura Julio Setién,alcalde del municipio.

gente si se tiene en cuentaque percibirán un metro cua-drado de superficie por metrocuadrado construido, másuna plaza de garaje. Tambiénrecibirán 900 euros para su-fragar el coste del alquilerhasta que adquieran su nue-va vivienda.

Las obras incluyen la reha-bilitación de la Plaza de Es-paña, una joya arquitectó-nica barroca del siglo XVIII.Para financiar la operación

Rehabilitación y nuevas viviendasLa reforma de la Plaza de España aumentará el parque residencial

RivasLa sede de la EmpresaMunicipal de la Viviendade Rivas Vaciamadrid, el

edificio Atrio, ha sido seleccionada por el Instituto Español deComercio Exterior y el Consejo Superior de Colegios de Ar-quitectos de España para representar al país en la conferen-cia mundial sobre construcción sostenible -Sustainable Buil-ding 2008- que se celebrará en Melbourne. El edificio dise-ñado por los arquitectos Bibiana Ulianosky y Norberto Beirak,situado en la calle de José Hierro, cuenta con sistemas de con-trol de luz y temperatura exterior y placas solares fotovoltái-cas que ayudan al ahorro energético, informa Europa Press.

A-3

FuenlabradaEl alcalde de Fuenla-brada, Manuel Robles,anunció recientemente

la construcción de 250 viviendas públicas que podrán alquilarlos jóvenes fuenlabreños. Los pisos los promoverá el pro-pio Ayuntamiento en tres parcelas de suelo dotacional queocupan una superficie de más de 7.000 metros cuadrados.Robles aseguró que las viviendas estarán emplazadas en unespacio bien equipado y que los precios serán asequibles,para ayudar con ello a la moderación del precio de los al-quileres en el municipio. Se prevé que la edificación se iniciea lo largo de 2009, informa la agencia Europa Press.

A-4

AlcorcónEl Ayuntamiento de Al-corcón ha firmado unacuerdo con el Ministe-

rio de Vivienda para la cesión de una superficie de suelo do-tacional que servirá para levantar 500 pisos públicos en ré-gimen de alquiler. Para ello, el Consistorio ha aprobado la crea-ción de una Comisión de Estudio, integrada por los grupos po-líticos con representación en el municipio, que será la res-ponsable de supervisar el proceso de edificación. Los pisosconstarán como propiedad de la Entidad Pública Empresarialdel Suelo del Ministerio durante los primeros 30 años. Trans-currido ese tiempo pasarán a manos municipales, informa Efe.

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Fachada del Ayuntamiento, situado en la Plaza de España.

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OFRANCISCO ROSA

El Ayuntamiento de SanFernando de Henares hadecidido reformar el centrodel municipio, tras aprobarpor unanimidad la expro-piación del sector UE-1. Elproyecto requería tambiénel consentimiento de los 33vecinos que sufrirán direc-tamente las molestias de laoperación. A día de hoy, el100% ya ha dado su bene-plácito. Una decisión inteli-

S A N FE R N A N D O D E H E N A R E S

Martes 1 de julio de 200812.SV

S. V.

La morosidad de los hogares españolesalcanzará el 2% a finales de año y segui-rá creciendo sostenidamente en 2009,así como también se espera que crezca amayor ritmo que en el resto de países dela Unión Económica Monetaria (UEM),

según las previsiones de la asamblea ge-neral de la Asociación Hipotecaria Es-pañola (AHE). Y es que los hogares hanpasado de dedicar al pago de la hipotecael 31,7% de su renta disponible en 2003a destinar el 46,2% en diciembre de 2003,según informa Europa Press.

LA MOROSIDAD LLEGARÁ AL 2% EN 2008

Los nuevos servicios telemáticos garantizan al ciudadano laposibilidad de hacer gestiones y consultas desde su propia casa

S.V.

El Colegio de Registradoresde la Propiedad y Mercantily el Servicio de Certificaciónde Registradores (SCR) hanpresentado hoy un nuevoportal accesible desdewww.registradores.org queles coloca a la vanguardiatecnológica de los serviciostelemáticos.

De este modo, se adelan-tan en 18 meses a los pla-zos marcados por la LeyOrgánica de Administra-ción Electrónica, que desa-rrolla las iniciativas nece-sarias para modernizar losmecanismos de las admi-nistraciones y los serviciospúblicos, con el fin últimode garantizar el derecho delos ciudadanos a relacio-narse telemáticamente con

los Registros de la Propie-dad, Mercantiles y de Bie-nes Inmuebles.

A través del nuevo por-tal, los ciudadanos no sólohabrán ganado tiempo ydinero, sino que podrán ha-cer sus gestiones y consul-tas desde cualquier lugar y

en cualquier momento, sinrenunciar a la seguridad enel tratamiento de los datos.

El acceso será universaly se podrá hacer utili-zando los certificados digi-tales reconocidos oficial-mente, como el DNI elec-trónico o el FNMT.

Registro ‘on line’

Imagen de los Registros de la Propiedad de Madrid.

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RADIOGRAFÍA

El vicepresidente segun-do del Gobierno y ministrode Economía y Hacienda,Pedro Solbes, aseguró que«el grueso dela corrección»en el sectorde la cons-trucción resi-dencial «seestá produ-ciendo ya» ysituó la recuperación apartir del segundo se-mestre de 2009. En estesentido, Solbes reconociódurante una intervenciónen el Senado, que «esta-

mos ante un exceso deoferta respecto a la de-manda», por lo que era«inevitable» que se pro-

dujera unacor recc ión .Así, el minis-tro achacó di-cha correc-ción a facto-res externoscomo las difi-

cultades para acceder a lafinanciación, la evoluciónde la economía en Europao la demanda de comprapor parte del exterior, in-forma Efe.

Solbes se muestra optimista

El ministrocree que la

corrección yaha comenzado

SV.13Martes 1 de julio de 2008

Edificios sin barrerasS. V.

La Consejería de Viviendasubvencionará el 70% delos costes para eliminar ba-rrerasarquitectónicasdevi-viendas colectivas, ayudasque llegarán hasta un má-ximo de 10.000 euros poractuación y de las que sebeneficiarán unos 8.000madrileños.Lasayudasvandirigidas a comunidades devecinos «que cuentan conbarreras en el acceso a susinmuebles, los cuales hande tener una antigüedadmínima de 15 años y en losque deben vivir personas

con discapacidad o mayo-res de 65 años», según in-formó el viceconsejero deVivienda, Juan Blasco. Lassubvenciones sufragarán

los gastos derivados de ele-mentos técnicos y mecáni-cos homologados talescomo plataformas elevado-ras, sillas salvaescaleras yla construcción de rampaspara facilitar el acceso a losedificios que cuentan conun desnivel entre el accesodesde la calle y el ascensor.Asimismo, las viviendasunifamiliares que se en-cuentren en casco urbanotambién podrán beneficiar-se de estas ayudas siemprey cuando cumplan los ante-riores requisitos, informaEuropa Press.

S U B V E N C I O N E S

Escaleras sin ascensor.

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RADIOGRAFÍA

S. V.

El gobernador del Bancode España, Miguel ÁngelFernández Ordónez, con-sidera «imprescindible»fomentar el mercado delalquiler para suavizar elajuste inmobiliario, con unaumento de la seguridadjurídica de los arrendado-res y la eliminación de lasrestricciones que pesan

sobre la duración de loscontratos. Así, Ordónezsostuvo que es «muy im-portante» fomentar el al-quiler en la actualidad,porque hay muchos espa-ñoles que han invertidosus ahorros en una vivien-da y se verían beneficia-dos» con esta medida, se-gún informa la agencia Eu-ropa Press.

EL BANCO DE ESPAÑA APUESTA POR EL ALQUILER

Vivienda en alquiler.

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El Ministerio de Economía y Hacienda advierte de quela ampliación del plazo de los préstamos hipotecariossupone, a corto plazo, una reducción de la carga finan-ciera, pero a más largo plazo implica pagar más intere-ses. El departamento de Pedro Solbes alerta también deque si los plazos del préstamo hipotecario son ya largos,la disminución de la cuota puede ser «reducida». En todocaso, añade que las familias que decidan ampliar el pla-zo estarán más años pagando su crédito hipotecario y,por tanto, pagarán más intereses. Cabe destacar quehasta el momento, son sólo 350 las familias que se hanbeneficiado de este medida, informa Europa Press.

Los riesgos de la ampliación

Martes 1 de julio de 200814.SV

LETICIA A. CISNEROS

En un mundo cada vez másglobalizado y cosmopolita, lainfluencia de otras culturas ypaíses en el hogar está deplena actualidad. La decora-ción del siglo XXI ha traspa-sado la frontera de lo patriopara dejarse influir por lasmodas africanas, las cos-tumbres orientales y la esté-tica más pagana. Hoy en día,lo exótico manda.

Procedentes de las cultu-ras más recónditas y de loslugares más mágicos, losobjetos de la decoración ét-nica invitan a la fusión, elmestizaje y a las costum-bres tribales.

África, la gran protagonistaEl continente africano esun exportador continuode ideas y detalles que in-troducir en el hogar. Éstearte gana adeptos cada díapor la fuerza cautivadora desu artesanía, sus colores vi-vos y sus líneas sugerentes.Las populares máscaras demadera, ya sean talladas porun ebanista o tengan carác-ter artesanal, consiguen lla-mar la atención de cualquie-ra que entre en un salón enel que estos elementos esténpresentes. Asimismo, la ces-tería es otro de los aspectosque resultan imprescindi-bles si se quiere impregnarel hogar de un estilo étnico.

Sin embargo, conviene serprecavidos y tener precau-ción a la hora de introducireste tipo de elementos en lacasa, ya que un exceso deellos puede crear un con-junto demasiado recargado.

DECORACIÓN

Étnico, un toque exóticoEsta estética se caracteriza por la introducción en el hogar de elementos propios

de otras culturas y países para crear una imagen moderna y cosmopolita

E S T I L O S

F. R.

Uno de los elementos clave de unbuen salón es el sofá, accesoriomitad decorativo, mitad funcional.Para elegir el adecuado hay tresaspectos básicos: el tamaño, la co-modidad y el color. Respecto alprimer requisito, es fácil que nopercibamos bien las medidas de

un sofá en una superficie gigan-te como la que abarcan los gran-des almacenes de muebles. Portanto, antes de comprar es acon-sejable medir el espacio del quedisponemos.

Desde el punto de vista esté-tico, el color es importante. Seaconseja coger una muestra delcolor de nuestras cortinas antesde equivocarnos en el tono ycrear un espacio donde la armo-nía brille por su ausencia.

Por último, a la hora de elegirun sofá, debemos dar prioridad asu confortabilidad, pues será ellugar donde pasemos gran partede nuestro tiempo.

Para elegirel sofá másadecuado

El color, la comodidady el tamaño deben regir

en la decisión final

C O N S E J O S

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Para convertir el salón en una estanciatípica del estilo étnico, la clave está enescoger tonalidades cálidas para lasparedes y recurrir para los objetos de-corativos a colores tierra o a la gama delos rojos, desde el naranja hasta el gra-nate. Por otro lado, para el mobiliario

hay que decantarse sin duda algunapor la madera de tono oscuro, mientrasque en la tapicería se puede optar portejidos naturales en colores claros o,para los más arriesgados, siempre que-da la alternativa de usar el estampa-do que imita la piel de los animales.

En la imagensuperior, tiendade decoraciónde estética ét-nica. A la dere-cha, espejo queimita los rayosdel sol, y a laizquierda, boladel mundo enmadera.

Las claves para aplicarlo bien

Sofá con carácter decorativo.

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FRANCISCO ROSA

La distribución de una casano siempre es la deseada yel baño suele ser el perjudi-cado a la hora de la reparti-ción. Para combatir la estre-chez existen dos posiblessoluciones. La primera, ha-cer obras en el inmueble res-tando superficie a otra habi-tación. Cuando ésta no esviable, lo ideal es recurrir a

los retoques estéticos. Enprimer lugar, hay que saberque una buena iluminaciónelimina las esquinas som-brías que reducen el espacioante nuestros ojos. Otra so-lución que aporta sensaciónde amplitud consiste en lareducción del tamaño de losaccesorios y el mobiliario. Eneste sentido, es clave la sus-titución de la clásica bañe-

ra por un plato de ducha.También es recomendableestablecer no más de dos lí-neas horizontales dominan-tes en el diseño y evitar lamezcla de múltiples mate-riales y colores. Concreta-mente, el blanco aporta sen-sación de amplitud, y éstepuede ir acompañado deotras tonalidadessuaves. Unbuen espejo también ayuda.

Cómo ampliar el baño sin obras

Imagen de un baño con líneas modernas.

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SV.15Martes 1 de julio de 2008

Piso nuevo con dañosEn las próximas semanasprocederemos a la adquisi-ción de nuestra primera vi-vienda. Hace unas semanasrealizamos la visita de des-perfectos detectando mu-chos problemas. Además sehabía producido la rotura deuna tubería de agua provo-cando humedades y de ahíque se haya estropeado la ta-rima. Hemos intentado quenos confirmen que podremosvisitar los pisos nuevamenteantes de la firma para asegu-rarnos de que la humedad ytarima han sido reparadaspero no obtenemos respues-ta. ¿Tenemos derecho a esasegunda visita? En caso queno fuera así, si una vez firma-dos los pisos los desperfectoscontinúan y no han sido re-

parados, ¿hay algún plazopara la reparación de los mis-mos? ¿Si no se reparasen losdesperfectos qué podríamoshacer y qué pasos debería-mos seguir o donde podría-mos reclamar?

J. Antonio LosadaMadrid

No hay nada reglado sobrelas veces que debe la promo-tora permitir el acceso a la vi-vienda antes de su entrega y,de hecho, lo habitual es unasola visita. Como queda claroque en su caso se han produ-cido circunstancias excepcio-nales (la rotura de la tubería),sería lógico que usted exigie-ra a la promotora -siemprepor conducto fehaciente-que, sobre la base de este he-

cho y de la posterior repara-ción que había de llevarse acabo antes de la entrega, lemostrara la vivienda una vezmás.

Dicho lo anterior, la en-trega no merma en absolutosus derechos: la promotoraresponde frente a ustedes,con base en su responsabili-dad contractual, durante unplazo de 15 años y, además,existen plazos de entre unoy 10 años en los que todoslos intervinientes en la cons-trucción (técnicos, construc-tora, etc) y sus aseguradorasresponden de su buen hacer.

Lo esencial es poner demanifiesto los defectos, porvía fehaciente, en cuantosean advertidos. Si no ob-tiene la respuesta deseada,tendrá que acudir a los tribu-nales de justicia.

Un retorno inesperadoPor motivos profesionales metrasladé de ciudad y alquilémi domicilio habitual por unaño, renovable hasta cincomás, de acuerdo con la ley vi-gente. A los tres meses, losmotivos profesionales se ventruncados y, en consecuen-cia, regreso a mi ciudad, pero

al estar la casa alquilada, meveo obligada a alquilar otraen la misma ciudad.¿Podría recuperar la viviendaalquilada antes de los cincoaños que marca la ley al ha-ber regresado inesperada-mente a la ciudad tal comome han asegurado algunosfamiliares?

Rosa ChicMadrid

La vigente Ley de Arrenda-miento Urbanos no prevéesta circunstancia como mo-tivo justificativo para la reso-lución del contrato. Única-mente se prevé esta posibili-dad en el supuesto de que ex-presamente se hubiera men-cionado en el contrato. Deesta forma, el arrendatariotiene la posibilidad de sope-sar si le interesa o no concer-tar el arriendo pese a que elmismo pueda resultar de du-ración inferior a cinco años. Alo que sus familiares se refie-ren es a una de las causas dedenegación de la prórrogaforzosa de los contratos derenta antigua. En todo caso,le recomendamos que inten-te llegar a un acuerdo con suarrendatario.

sv@elmundo.esSV CONSULTORIO... por Echeandía&Alevito

SV pone a su disposición un consultorio para resolver gratuitamentetodas sus dudas inmobiliarias. Puede enviar sus preguntas por car-ta a la avenida de San Luis, 25, 28033 - Madrid, o por e-mail, a la di-rección sv@elmundo.es. En ningún caso se atenderán consultas te-lefónicas. Los textos deberán ir acompañados, ineludiblemente, delnombre, dirección, teléfono y Documento Nacional de Identidad–DNI– de la persona que formula la pregunta. El Asesor de SV res-ponderá a todos los lectores que utilicen este servicio de consultaslegales y jurídicas mediante correo ordinario en sus domicilios. SV sereserva el derecho de publicar las preguntas y las respuestas en elperiódico SV o en el suplemento SU VIVIENDA de EL MUNDO.

CONSULTORIO/ACTUALIDAD

La compañía de merca-dotecnia inmobiliariaReal State Marketingha publicado reciente-mente un estudio delque se desprende queseis de cada 10 inmobi-liarias españolas (el56,8%) está aplicandodescuentos directos enel precio de sus vivien-das para estimular lademanda. Además, un41% de las entidadesencuestadas se mostróde acuerdo en que eldescuento más efectivopasa por aplicar una re-baja de entre el 10 y el20%, mientras que un18% estableció un lími-te más estricto para lareducción, en el 10%.

El 54% del total delos sondeados dice quela estrategia «ayudaalgo», frente a un 9%que afirma que «noayuda nada», informaEuropa Press.

PRECIOSBAJOS PARAIMPULSAR

LAS VENTAS

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EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a sv@elmundo.es

Martes 1 de julio de 200844.SV

.«El Gobierno de Portugal,como el de España, tienepolíticas para ayudar a la

gente a acceder a una casa».

.«La vivienda no

atraviesa su mejormomento, pero no

creo que bajenmucho los preciossino que tenderána estabilizarse».

.«El mercadode segunda

residencia estámucho peor queel de la primera,

por lo que seesperan grandes

bajadas».

Todos los textos enviados a esta sección deberán ir acompañados de nombre completo y DNI. El periódico SV se reserva el derecho de seleccionar, resumir o publicar los mensajes recibidos.

Impulso del alquilerLa vivienda no atraviesasu mejor momento, aun-que hay que distinguirentre los distintos tiposde inmuebles. El merca-do de segunda residenciaestá mucho peor que elde la primera vivienda,por lo que se esperangrandes bajadas, mien-tras que en las grandesciudades yo creo que seva a mantener. En cuan-to al alquiler, creo que vaa tener un fuerte impulsogracias a las políticas delas administraciones.

LuisMadrid

Entre España y PortugalYo soy de Portugal y allílas cosas tampoco estánfáciles. Al igual que enEspaña, los sueldos noson muy altos en relaciónal precio de las casas.Otra coincidencia entrela vivienda portuguesa yla española es la actua-ción del Gobierno, ya queen ambos países la Ad-ministración está po-niendo en práctica políti-cas que ayuden a la gen-te a acceder a una casa.

AntonioPortugal

Etapa de vacas flacasYo no estoy muy segura decómo va a evolucionartoda esta situación, lo quesí sé es que esto no puedeseguir mucho tiempo así yque, como en todos lossectores, después de unboom, toca pasar la llama-da etapa de vacas flacas.Yo vivo hipotecada y toda-vía me quedan cerca de 10añitos de pagar, con lasconsiguientes subidas delEuribor, que en estos añossólo me han supuesto ago-bios, así que espero que almenos se estabilice.

AliciaMadrid

Políticas coherentesEstá claro que el sector dela vivienda no atraviesa sumejor momento y que en elfuturo tendrán que cam-biar las cosas, aunquetampoco creo que bajenmucho los precios, sinomás bien que éstos tende-rán a estabilizarse. Lasayudas del Gobierno de210 euros no están mal,pero creo que faltan unaspolíticas de vivienda cohe-rentes y con un objetivoclaro. Después, será eltiempo el que diga si hansido efectivas o no.

ManuelMadrid

.«Las subidas del Euribor sólo

me han supuesto agobios».