Línea IVLínea IVMejora de vivienda una Mejora de vivienda una ministraciónministración

SGC/GCC/C/21-10-08

ÍndiceÍndice

1. Antecedentes2. Objetivo del cambio3. Alcance del Cambio4. Descripción del cambio5. Beneficios del Cambio6. Modificaciones al proceso7. Periodo de transición8. Estrategia de colocación9. Herramientas de promoción10.Recuerda que …11.Caja de herramientas

Antecedentes

Para ejercer un crédito que se destine a la reparación, ampliación o

mejoras de vivienda (Línea IV), de acuerdo con reglas de operación de

crédito y normatividad técnica, el derechohabiente debe cumplir entre

otros con los siguientes requisitos:

• Proyecto, Presupuesto y Programa de obra.

• Especificaciones.

• Contrato de Obra a Precio Alzado.

Antecedentes

Esta documentación es útil para procesos de construcción, ampliación o

reparación de vivienda, en los que se elaboran o afectan elementos

estructurales y pueden eventualmente poner en riesgo la seguridad del

inmueble y de sus ocupantes, sin embargo, no agrega valor para los

casos de mejoramiento de vivienda.

Se han identificado solicitudes de derechohabientes que desean ejercer

su crédito en Línea IV, pero debido a la complejidad del procedimiento y

a las características de entrega de recursos, no concluyen el ejercicio o

desertan en la recopilación de la información.

Objetivo del cambio

Ampliar la libertad de elección del derechohabiente, al facilitarle el acceso a un destino de crédito previsto en la Ley del Infonavit.

Fortalecer otros destinos de crédito que permitan avanzar en las metas de las zonas donde hay una limitada oferta de vivienda nueva, por ejemplo (Distrito Federal, Estado de México y en los estados del sureste)

Beneficiar a derechohabientes de todos los segmentos salariales, propietarios de vivienda y que no han ejercido un crédito.

Participar en la estrategia de desarrollo sustentable, al hacer un uso más eficiente de la infraestructura existente y de los servicios de las zonas metropolitanas e incorporar a nuevos agentes y redes de colocación de crédito, promover el empleo y generación de empresas.

Atención por segmentos

Acción y cumplimientode metas

Originación eficiente y con portafolio rentable

Crédito2008

Alcance

Considerar la reparación y mejora de vivienda como un proceso diferente

al relativo de la ampliación o construcción de vivienda.

Focalizar la atención a trabajadores que requieren realizar trabajos de

reparación o mejora de vivienda, en los que se pueda otorgar crédito de

forma segura, ágil con ejercicio en una sola exhibición.

Garantía inmobiliaria como respaldo del monto del crédito.

Descripción del cambio

El derechohabiente ejercerá el total del monto de crédito a que tiene

derecho en una sola exhibición, cuando la mejora a realizar equivale

a la mitad o menos del valor de la vivienda .

Simplificación en los requisitos de la documentación técnica

requerida.

Descripción del cambio

4 min actual 4 min simplificado 1 exhibición

Saldo de la Subcuenta de Vivenda (SSV) 100% en 1a. Ministración 100% en 1a. Ministración100 % en la

formalización

Ahorro Voluntario (AV) 100% en 1a. Ministración 100% en 1a. Ministración100 % en la

formalización

Impuestos y Derechos 100% en 1a. Ministración 100% en 1a. Ministración100 % en la

formalización

Monto del Crédito según reglas1ra a 3ra ministración el 30% y 10% en la última

1ra a 3ra ministración el 30% y 10% en la última

100 % en la formalización

Seguro de protección de pagos 100% en la 1a ministración100% en la 1a

ministración100 % en la

formalización Gastos o Cargas Financieras del 5% monto del crédito

prorrateado en 4 ministraciones

prorrateado en 4 ministraciones

100 % en la formalización

Habilita el Aviso de RetenciónPor Sistema antes de la 1a.

minPor Sistema antes de la

1a. minPor Sistema antes de

la formalización

Entrega del Aviso de Retención sellado Sellado en la formalización Sellado en la formalización

Sellado en la formalización

Escrituración En la 1a ministración En la 1a ministración En la formalización Cobro de Intereses En la 1a ministración En la 1a ministración En la formalización Recuperación del Crédito En la 1a ministración En la 1a ministración En la formalización

ConceptoLínea IV en OCI

•Cumpla Puntuación•Vigencia laboral•Vivienda propia •Inmueble gravable •No se encuentra en zona de riesgo

Requisitos

•Solicitud de crédito•Identificación oficial•Acta de nacimiento•Avalúo vigente

Documentación

Descripción del cambio

Crédito inmediato en una exhibición y simplificado.

Crédito para mejoramiento en una exhibición, si la garantía respecto al presupuesto de las mejoras por ejecutar sea cuando menos del 2 a 1.

El monto de crédito que otorga el Instituto, más el monto del saldo de la subcuenta de vivienda, más el ahorro voluntario (en su caso), no será superior al valor del presupuesto de los trabajos a realizar ni mayor a 220 VSMM.

Descripción del cambio

Beneficios del cambio

Los derechohabientes que recientemente regularizaron su propiedad podrán ejercer su crédito Infonavit para mejora de vivienda.

Trámites más sencillos para el ejercicio de crédito línea IV mejora de vivienda.

Ejercicio del crédito en una ministración.

Registro de Registro de OfertaOferta

Cambios en el procesoCambios en el proceso

PrecalificaciónPrecalificación InscripciónInscripción Titulación Titulación y Pagoy Pago

Entrega Entrega al ANECal ANEC

SITIO INFONAVITSITIO INFONAVIT

RUV, RO, VERIFICACIÓN Y SELAI.•No hay cambios.

Sitio, Kioscos e IVR.

•No hay cambios.

OCI•Se incorporará en la solicitud de inscripción de crédito si existe afectación estructural.•Se adecuará la pantalla para capturar si la adecuación tiene afectación estructural.

STI•Se identificará queel crédito se ejerce en una ministración.

ANEC

•No hay cambios.

Se incorporarán las adecuaciones al Destino del Crédito.

Cambios en la solicitudCambios en la solicitud

Sección 6

Datos de vivienda destino del crédito

Identificar si la adecuación, tiene afectación estructural.

Periodo de TransiciónPeriodo de Transición

Las operaciones que están en trámite se concluirán de la manera en que fueron iniciadas.

A partir del 27 de octubre 2008 entra en vigor el nuevo esquema.

Estrategia de Colocación

Con este producto se puede obtener el crédito en Línea IV en una solaministración para mejora de vivienda.

Mejora

Mi ahorro (Saldo de la Subcuenta deVivienda)

Mi crédito InfonavitMenos gastos deescrituración Dinero con el que cuento

que se paga en una sola ministración.

Herramientas de promoción

A partir del lanzamiento se trabajará en conformar una red especializada para la colocación de este producto.

Ampliar o reparar afectando la estructura de tu vivienda http://www.infonavit.org.mx/trabajador/ampliar_remodelar.shtml

Mejorar sin afectación estructural http://www.infonavit.org.mx/trabajador/mejorarEstructural.shtml

Colocación de promoción en http://www.infonavit.org.mx sección Trabajadores, con liga a descripción del producto http://www.infonavit.org.mx/trabajador/

Colocación de promoción en http://www.infonavit.org.mx sección Asesores Certificados, liga a (Material de capacitación) http://www.infonavit.org.mx/infonavit_ampliado/asesores/welcome.shtml

Recuerda que ….

Línea IV mejora de vivienda en una ministración estará disponible a partir del 27 de octubre de 2008.

Se beneficiará a derechohabientes de todos los segmentos salariales que sean propietarios de una vivienda y que aún no han ejercido un crédito Infonavit.

La mejora no deberá afectar estructura.

El valor de la vivienda según avalúo en relación con el presupuesto de la mejora, se debe ubicar dentro de los límites vigentes considerados por el Infonavit.

Recuerda que ….

Se otorgará la cantidad que resulte menor entre la capacidad de crédito del trabajador y el presupuesto.

Es fundamental desarrollar el canal de colocación a través de nuevos agentes o empresas.

La vivienda deberá cumplir con 70 puntos ó con la aprobación del dictamen.

Caja de Herramientas

Jorge F. González Durán Juárez

Gerente de Producto de Mercado/Negocio

Teléfono 53226300 Ext. 6599

Jorge Marrón Gutiérrez

Consultor de Producto

Teléfono 53226300 Ext. 6575

Silvia Manjarrez Torresvalle Consultor de ProductoTeléfono 53226300 Ext. 5457

CASIA: Ext. 7911 o bien

Al 018009100911

Delegaciones o Cesi´s

Ampliar o reparar afectando la estructura de tu vivienda http://www.infonavit.org.mx/trabajador/ampliar_remodelar.shtml

Mejorar sin afectación estructural http://www.infonavit.org.mx/trabajador/mejorarEstructural.shtml