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UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR FACULTAD MULTIDISCIPLINARIA DE OCCIDENTE. DEPARTAMENTO DE ING. Y ARQUITECTURA. CICLO 02-2015  TECNOLO GIA DE LA CONSTRUCCION VII INTEGRANTES MENDOZA MARTINEZ INGRID VANESSA QUANT AGUILAR LUIS ALEJANDRO DOCENTE ARQ. LUIS GARCIA MARTES 22 DE SEPTIEMBRE DE 2015 PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN O URBANIZACIÓN

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UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULTAD MULTIDISCIPLINARIADE OCCIDENTE.

DEPARTAMENTO DE ING. Y

ARQUITECTURA.CICLO 02-2015

 TECNOLOGIA DE LACONSTRUCCION VII

INTEGRANTES

MENDOZA MARTINEZ INGRID VANESSA

QUANT AGUILAR LUIS ALEJANDRO

DOCENTE

ARQ. LUIS GARCIA

MARTES 22 DE SEPTIEMBRE DE 2015

PROCESO DELEGALIZACIÓN DEPARCELACIÓN O

URBANIZACIÓN

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

ContenidoINTRODUCCIÓN.....................................................................................................................2

OBJETIVOS............................................................................................................................ 3C!"#$%& 1 L'( ')!'*+% ,' %&#+**+&') ( !/*'%*+&') !/ $)& +#*+&%..................

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ANE6OS...........................................................................................................................7

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

INTRODUCCIÓN

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

Capítulo Le! e"pe#ial de loti$#a#ione" ! pa%#ela#ione" pa%a u"o&a'ita#ional(

A%t( ()  L !/')'#' L'( #+'' !&/ &?'#& /'=$%/ % !&)')+4 ,' $' @'*&'/*+%+*+4 ( #/)@'/'*+ ,' ,&++& *$%>$+'/ T"#$%& ,' %) !/*'%) & %&#')

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  PRO*IBICIÓN

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CAPITULO SEGUNDO(CREACION FINALIDAD Y ORGANIZACION DE LA VENTANILLA UNICA

DE TRAMITES SOBRE LOTIFICACIONES Y DEL REGISTRO DE DESARROLLADORES PARCELARIOS.

  DE LA VENTANILLA ,NICA DE TR-.ITES SOBRE LOTIFICACIONES DEINTER/S SOCIAL

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

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OBLIGACIÓN DE COLABORACIÓN(

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  DE LOS TR-.ITES ANTE EL V.VDU(

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DE LA TRA.ITACIÓN DE PER.ISOS ANTE LAS OFICINAS .UNICIPALESO REGIONALES DE ORDENA.IENTO TERRITORIAL(

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  DE LOS PLANES DE ORDENA.IENTO TERRITORIAL 4 LACOORDINACIÓN INSTITUCIONAL

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  DE LA PUBLICACIÓN DE LA BASE DE LOTIFICACIONES APTAS PARA

CO.ERCIALI6ACIÓNA%t( 7() E% CNR ( '% VMVDU !&,/ !&'/ ,+)!&)+*+4 ,'% !%+*& ( ,' @&/=/#$+# % +@&/*+4 >$' #'= )$ ,+)!&)+*+4 /'@'/'#' %) %&#+**+&')!/&,) +)*/+#) ( !#) !/ % *&'/*+%+*+4 )'= %& ')#%'*+,& ' '% A/#"*$%& ,' % !/')'#' L'( ( %& >$' )' ')#%'* ' )$ R'=%'#& >$',,& @*$%#,&) %&)#+#$%/') ,'% CNR ( '% VMVDU !/ ,'#'/+/ %&) '*+)&) ( ',+&) ,' % !$%+**+4)'= %&) /'*$/)&) ,+)!&+%').

Capítulo 8 T%a9ite" pe%9i"o" de pa%#ela#i:n V.VDU(

SEG8N REGLAMENTO DE LA LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCION EN LO RELATIVO APARCELACIONES Y URBANIZACIONES ABITACIONALES.

 

VICE.INISTERIO DE VIVIENDA 4 DESARROLLO URBANO V.VDU

E% V+*'++)#'/+& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/& VMVDU )' '*/= ,' +!%''#/ %)P&%"#+*) ')#/#=+*) ,'% E)#,& /'%*+&,) % :+:+', '% &/,'+'#& ( ,')//&%%&$/& ( #'//+#&/+% ,'% !"). A,') @&/$% ( ,+/+=' % P&%"#+* N*+&% ,' V+:+', (D')//&%%& U/& '%&/ P%') ,' D')//&%%& ( O/,'+'#& T'//+#&/+% ,')//&%%/!/&('*#&) ,' A)'#+'#&) $&) ' E% S%:,&/ ( %) ,+)!&)+*+&') =''/%')/'%#+:) %) $/+*+&') !/*'%*+&') )'#+'#&) ( *&)#/$**+&') ' #&,& '%#'//+#&/+& *+&%.

PROCEDI.IENTO PARA LA TRA.ITACION DE PER.ISO PARA PARCELACION(REGLAMENTO DE LA LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCION EN LO RELATIVO A PARCELACIONES Y

URBANIZACIONES ABITACIONALES.

TITULO PRI.ERO DE LOS PROCEDI.IENTOS CAPITULO PRI.ERO 4 SEGUNDO(

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

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ESCRITURACIÓN O INSCRIPCIÓN DE LOTES(− A/#. 7

 

DI.ENSION 4 ESCALA DE LOS PLANOS(− A/#.

RE;UISITOS PREVIOS(REGLAMENTO DE LA LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCION EN LO RELATIVO A PARCELACIONES Y

URBANIZACIONES ABITACIONALES.

CAPITULO TERCERO 4 CUARTO(

TRA.ITE TRADICIONAL FASE I

<FACTIBILIDAD DEL PRO4ECTO=( 

TIPOS DE TR-.ITE(− CALIFICACIÓN DE LUGAR.− LNEA DE CONSTRUCCIÓN.− FACTIBILIDAD DE AGUAS LLUVIAS.− REVISIÓN VIAL Y ZONIFICACIÓN.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' >$+*' ;15< ,") +%').

• OBJETIVO(− E+#+/ @*#++%+,, ,' !/&('*#& *& '% &?'#& ,' ,/ % +#'/'),& )&/' %)

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• RE;UISITOS(− S' ' F&/$%/+& A ( /'>$+)+#&) A1. ;V'/ A'&)<.

• COSTO(− N+=$&.

• AREA DE PAGO(

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

− N& A!%+*.

• FUNDA.ENTOS JUR>DICOS(− L'( ,' U/+)& ( C&)#/$**+4 ( R'=%'#& % L'( ,' U/+)& (

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A( Cali$#a#i:n de lu?a%(B( Línea" de #on"t%u##i:n(C( Fa#ti'ilidad de "e%@i#io" p'li#o"( E"to" %eui"ito" pod%n "u"titui%"e po%

%e"olu#ione" p%e@ia" del 9uni#ipio #uando e"te #uente #on Plane" deDe"a%%ollo Lo#al Vi?ente.

P/ % &#'*+4 ,' % *%+**+4 ,' %$=/ ,' $ #'//'& '% +#'/'),& ,''/ !/')'#/% ,&*$'#*+4 )+=$+'#'K

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L>NEAS DE CONSTRUCCIÓN(

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

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PER.ISOS(

 

RE;UISITOS PARA LA OBTENCIÓN DE UN PER.ISO DE PARCELACIÓN(

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A( Re@i"i:n Vial ! 6oni$#a#i:n(B( Pe%9i"o de pa%#ela#i:n(

E"to" do" t%9ite" de'e%n p%e"enta%"e o%9ando un "olo epediente al9o9ento de la ap%o'a#i:n $nal de lo" plane"(

P/ &#''/ % /':+)+4 :+% ( &+**+4 ,' #&,& !/&('*#& ,' !/*'%*+4 & $/+*+4,'% +#'/'),& ,''/ !/')'#/ %&) ,&*$'#&) )+=$+'#')K

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

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PER.ISO DE PARCELACIÓN(

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

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EJECUCION DE LA OBRAREGLAMENTO DE LA LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCION EN LO RELATIVO A PARCELACIONES Y

URBANIZACIONES ABITACIONALES.CAPITULO ;UINTO(

TRA.ITE TRADICIONAL FASE II<PER.ISO DE PRO4ECTO=

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

 

TIPOS DE TR-.ITE(− PERMISO DE CONSTRUCCION.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' >$+*' ;15< ,") +%').

• OBJETIVO(− E+#+/ @*#++%+,, ,' !/&('*#& *& '% &?'#& ,' ,/ % +#'/'),& )&/' %)

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• RE;UISITOS(− S' ' F&/$%/+& B ( /'>$+)+#&) B1. ;V'/ A'&)<.

• COSTO(− N+=$&.

• AREA DE PAGO(− N& A!%+*.

• FUNDA.ENTOS JUR>DICOS(− L'( ,' U/+)& ( C&)#/$**+4 ( R'=%'#& % L'( ,' U/+)& (

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INICIACIÓN DE OBRAS(

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

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PROCESO CONSTRUCTIVO(

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CONTROL DE LABORATORIO(

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

SOLICITUD DE RECEPCIÓN

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RECEPCIÓN PARCIAL

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RE;UISITOS A CU.PLIR(

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

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ANEOS

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

Capítulo T%a9ite" pe%9i"o" de pa%#ela#i:n Ventanilla ,ni#a(

.ARCO NOR.ATIVO PARA LA VENTANILLA ,NICA

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OBJETIVO(

E% &?'#+:& ,' % &/#+: ') *'/ ) **')+%' ( *%/) %) ,+)!&)+*+&')=''/%') >$' /'=+/ %&) #/+#') ,' !/&*+4 ,' %&) !/&('*#&) )$?'#&) ,' %V'#+%% 8+*.

.ARCO LEGAL E INSTITUCIONAL(

E% *&?$#& ,' &/) >$" ')#%'*+,& )' '/* ' %) )+=$+'#') ,+)!&)+*+&')%'=%') ' +)#+#$*+&%')K

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

L V'#+%% 8+* !&,/ *#$/ !/%'%'#' *& %) O*+) T*+*)M$+*+!%') &*+%'#' ')#%'*+,) !/ '+#+/ %) /')&%$*+&') '+=+,) !&/%'( ,' %) O*+) ,'% G&+'/& C'#/% +'/&) ,' % V'#+%% 8+*.

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TR-.ITES T&,&) %&) !/&('*#&) '*+&,&) ,''/ *$!%+/ *& '% !/&*')& *&!%'#& ,'!/&*+4 ,' !/&('*#&) ')#%'*+,&K

FASES DEL PROCESO DE LA VENTANILLA ,NICA(

E% !/&*')& ,' /'*'!*+4 %+)+) ( '#/'= ,' /')&%$*+&') ,' !/&('*#&) ,'*&)#/$**+&') ,' :+:+', $/+*+&') %&#+**+&') ( !/*'%*+&') ,'+#'/) )&*+% ,')#+,) @+%+) ,' ?&) +=/')&) '*&4+*&) % +=$% >$' %&)P/&('*#&) ,' R'*&)#/$**+4 >$' +!%+* $ $': !/*'%*+4 )' *&!&' ,'#/') @)')K

FACTIBILIDAD DE PRO4ECTOS(E)# @)' *&!/','/ % *%+**+4 ,' %$=/ % /'*&',*+4 !/ *%+*/ '%!/&('*#& ,' I#'/) S&*+% % +#'/+&/ ,' %) +)#+#$*+&') % %"' ,' *&)#/$**+4% @*#++%+,, ,' =$) %%$:+) % /':+)+4 :+% ( &+**+4 % @*#++%+,, ,' =$!&#%' ( =$) '=/) % :%&/*+4 *$%#$/% ( % *#'=&/+*+4 +'#%.

PER.ISO DE PRO4ECTO(E)# @)' *&!/','/ % *%+**+4 ,' I#'/) S&*+% % /')&%$*+4 +'#% '%,+*#' % ( /')&%$*+4 ,' % ':%$*+4 *$%#$/% % /')&%$*+4 ,' %&) )+)#'),' =$) '=/) =$ !&#%' ( '% !'/+)& ,' !/*'%*+4 (& ,' *&)#/$**+4.

RECEPCIÓN 4HO CERTIFICACIÓN DE OBRAS DE PRO4ECTOS(E)# @)' *&!/','/ % *'/#+**+4 ,' +)#%*+&') ,' =$ !&#%' ( =$)'=/) (& % *'/#+**+4 )+#/+ ;*%+,, ,'% =$ '*/'#) =$) )'/:+,) (,')'*&) )4%+,&)< % *'/#+**+4 ,'% !/&('*#& ,' */*#'/ +)#4/+*&-!#/+&+%)'= )' /'>$+'/ ( % /'*'!*+4 ,' &/) ,' $/+*+4 (& *&)#/$**+4.

AVISO DE INICIO DE OBRAS( T&,& $/+,&/ (& *&)#/$*#&/ ,''/ &#+*/ % V'#+%% 8+* ( %O*+ T*+* L&*% )'= )' /'>$+'/ % @'* ,' ++*+& ,' % '?'*$*+4 ,' %)&/) ) #/,/ QUINCE DIAS #') ,' % +).CONCULTURA !&,/ )$!'/:+)/ & &+#&/'/ *$,& )" %& ')#+' *&:'+'#'%$'=& ,' ++*+,) %) &/) *$%>$+'/ /'&*+4 ,' )$'%&) '*:*+4 ,' !&&),' @&)) )!#+*) ,' %'#/+) ,' @&) '#*.

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

ANEOS

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

Capítulo +

T%a9ite" pe%9i"o" de pa%#ela#i:n O$#ina de Plani$#a#i:n del-%ea .et%opolitana de San Sal@ado% OPA.SS(

 T&,& !/&!+'#/+& ,' #'//'& $/& & $/+%' >$' ,')'' !/*'%/ )$ !/&!+',, (&*&)#/$+/ ' '%% ,''/ )&%+*+#/ %) $#&/+,,') *&//')!&,+'#') !/':+& % )&%+*+#$,,' !'/+)& ,' !/*'%*+4 & )$-!/*'%*+4 %&) ,&*$'#&) )+=$+'#')K

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2. C$,& )' ,')'' )&%+*+#/ $ ,')+,, +#*+&% ,+@'/'#' % +,+*, ' '%P%& G''/% ,' Z&+**+4 ,'% AMSS.

3. C$,& )' ,')'' +%+#/ $ !/&('*#& ,' ,')//&%%& !/&=/')+:& ' !/*'%*+&')+#*+&%') P&!$%/ ( ,' I#'/) S&*+%.

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B( L"' ,' C&)#/$**+4 '#',+, !&/ % OPAMSS ' %&) *)&) )+=$+'#')K

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2. C$,& )' #/#' ,' $ #'//'& ,' *$%>$+'/ #+!& >$' )' $+>$' )&/' :" (&)'/:+,$/' ,' !)& *$(& ,'/'*& ,' :" & ')# ,'+,& !/ )$ *+/*$%*+4:'+*$%/ ( !'#&% *& % *&)#/$**+4 ,' )$ /&,?' ( ,' )$ *'//')!'*#+:'#'.

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2. P/ >$'%%) !/*'%) +=$%') & (&/') ,' *+*& +% '#/&) *$,/,&);5000.00 M2<.

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

D( F*#++%+,, ,' =$ !&#%' ( %*#/+%%,& )+#/+& '#',+, !&/ %,++)#/*+4 N*+&% ,' A*$',$*#&) ( A%*#/+%%,&) ;A.N.D.A.< (& ,' )'/:+*+&)'%*#/+*&) '#',+, !&/ % C&!" ,' A%$/,& E%*#/+*& ,' S S%:,&/;C.A.E.S.S.< ' %&) *)&) )+=$+'#')K

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'*&)+)#') #$/%') ' +*+,+/ '=#+:'#' )&/' % )%$, ( +'')#/ ,'%&/'.

PROCESO PARA OBTENCION DE PER.ISOS(

  LINEA DE CONSTRUCCION(

 

TIPO DE TR-.ITE(− L"' ,' *&)#/$**+4.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').

• OBJETIVO(−  T/+#' *$( /')&%$*+4 ,'' $ !/*'% %&) ,'/'*&) :" &) ,' /'#+/&

( ?/,+') '#'/+&/') &%+=#&/+&) *&//')!&,+'#') :") ,' *+/*$%*+4(&/ ( '&/ '+)#'#') (& !/&('*#,) !/ '% AMSS ,' *$'/,& % P%V+% :+='#'.

• RE;UISITOS(

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 1• COSTO(

− 0.10 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.

• VIGENCIA OPA.SS(− 5 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.*OJA DE CONTROLK DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS .>NI.OS

PARA TR-.ITE DE LINEA DE CONSTRUCCIÓN(

( L%'/ +)#/$*#+:& &/+=+% N 1.8( N&/' / ( )'%%& ,'% !/&@')+&% & #*+*& /')!&)%' ,'% %':#+'#& ,'%

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!/&('*#&.+( D&) *&!+) ,'% !%& ,'% %':#+'#& #&!&=/*& /,&) ( )'%%,&) ' &/+=+%

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LOS PLANOS DEBER-N CONTENER LO SIGUIENTE(

( L&) !%&) ,''/ *&#''/ $ ')!*+& !/ )'%%&) ,' 0.25 0.15 . ' '% '#/'&+@'/+&/ ,'/'*&.

8( L) ,+')+&') ,' %&) !%&) )'/ ' 4,$%&) ,' 0.55 0.55 . "+& ( ,'1.00 1.2 . M+&.

CONTENIDO DE INFOR.ACIÓN EN PLANOS PARAEL TR-.ITE DE L>NEA DE CONSTRUCCIÓN(

( N&/' ,'% !/&!+'#/+& ( %&) *&%+,#').8( 9/' ( %+,'/&) ,'% #'//'& +,+*,& %&) /$&) ( ,+)#*+) /'@'/'*+,&) $

*$,/"*$% ,' *&&/,',) ='&,)+*).( O/+'#*+4 ')*% ( @'* ,'% %':#+'#&.+( E)>$' $+**+4 =''/% ,'% #'//'& & !/*'% +,+*,& !$#&) ,' /'@'/'*+

*&& +=%')+) ')*$'%) !$#&) ,' $)') '#*.0( N+:'%') (& *$/:) ,' +:'% /'@'/+,&) #'//'&) *&%+,#') ( %&) ,'/'*&) ,' :"

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

3( D''/ $+*/)' %) %"') @//') (& *%') ,' %# #')+4 ;' *)& ,'*&%+,*+< )" *&& &#/& #+!& ,' )'/:+,$/' >$' @'*#' '% #'//'&.

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CALIFICACION DE LUGAR(

 

TIPO DE TR-.ITE(− C%+**+4 ,' L$=/.

• TIE.PO DE TR-.ITE(

− D' V'+#' ;20< ,") +%').• OBJETIVO(

− I)#/$'#& ',+#' '% *$% )' )'% %&) /'>$'/++'#&) !/ '%)'#+'#& ,' %&) $)&) ,'% )$'%& )'%,&) ' % #/+ ,' $)&) ,' )$'%&>$' *&! % P%& G''/% ,' Z&+**+4 ,'% 9/' M'#/&!&%+# ,'S S%:,&/ !/ *, !/*'%. ;A/#. 0.. ( A/#.IV.25 ,'% RLODT-AMSS<.

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 2

• COSTO(− 0.0 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.

• VIGENCIA OPA.SS(− 5 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.

*OJA DE CONTROL DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS.>NI.OS PARA CALIFICACIÓN DE LUGAR(

 

( L%'/ +)#/$*#+:& &/+=+% N 2.8( N&/' / ( )'%%& ,'% !/&@')+&% & #*+*& /')!&)%' ,'%K

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+( C&!+ ,' ')*/+#$/ ,' !/&!+',, ,'% +$'%'. A% &'#& ,' )&%+*+#/ '% #/+#' ,'!'/+)& ,' *&)#/$**+4 % ')*/+#$/ ,''/ ')#/ +)*/+# ' '% C'#/& N*+&% ,'R'=+)#/& ;CNR<.

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

'#&/& '&/+ ,')*/+!#+: ,'% !/&('*#& ,') ,' %) !/&!$')#)/>$+#'*#4+*) ;!%#) ( @*,)< ' *)& ,' &,+**+4.

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REVISION VIAL 4 6ONIFICACION(

 

TIPO DE TR-.ITE(− R':+)+4 :+% ( &+**+4.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').

• OBJETIVO(−  T/+#' ' *$( /')&%$*+4 )' &#&/= '% :% % ,+)'& ,' $ !/&('*#& ,'

$/+*+4 (& *&)#/$**+4 :'/+*,& '% *$!%++'#& ,' %&)

/'>$'/++'#&) /'@'/'#') %"' ,' *&)#/$**+4 $)& ,'% )$'%& ('>$+!+'#& ')#%'*+,&) ' % /')&%$*+4 ,' #/+#') !/':+&) '% P%&G''/% ,' Z&+**+4 ,'% AMSS ( )$ R'=%'#& :+='#') $ &#/&+)#/$'#& ,' &/,'*+4 ,'% #'//+#&/+& ,' &%+=#&/+& *$!%++'#&,') ,' &#''/)' '% :% ,'% M$+*+!+& !/ )#' +)& .

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 3

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

• COSTO(− 0.1 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.

• VIGENCIA OPA.SS(− 5 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.

*OJA DE CONTROL DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS.>NI.OS PARA REVISION VIAL

 D&*$'#& ' '% >$' )' :'/+* '% *$!%++'#& ,' %&) /'>$'/++'#&) ')#%'*+,&) !/'% $)& ,' )$'%& *&*',+,& (& ')#%'*+,& ' '% P%& G''/% ,' Z&+**+4 ,'% AMSS( )$ /'=%'#& :+='#'H '% %**' ,' ')#' #/+#' ,' '#+',' % :'/+**+4 ,'%)+)#' :+% +#'/& ')!*+&) +#%') *+/*$%*+&') !'#&%') /') ,' ')!/*++'#&( '>$+!+'#&.

RE;UISITOS( L%'/ +)#/$*#+:& N 3.8( N&/' / ( )'%%& ,'% !/&@')+&% /')!&)%' ,'% %':#+'#& ,'% +$'%'

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CONTENIDO DE INFOR.ACIÓN EN PLANO

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( P/')'#/ !%& % +) ')*% >$' )' !/')'#4 '% !%& ,' L"' ,'C&)#/$**+4

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

0( R,+&) ,' *$/:) *&#,&) K *&/,4 '?' ,' :") ' ++*+& ,' %&#'.1( R'#&/&) *&#,&).2( R&#$%/K *&/,&') *'/) //+#') ( &) ,' /'#+/&.

FACTIBILIDAD DE AGUAS LLUVIAS

 

TIPO DE TR-.ITE(− F*#++%+,, ,' =$) L%$:+).

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').

• OBJETIVO(− D&*$'#& ' '% *$% )' ,'#'/+ '% !$#& ,' ,')*/= % ,' %) =$)

!%$:+%') =''/,) !&/ '% +$'%' ,&,' )' ,')//&%%/ '% !/&('*#&.• RE;UISITOS(

− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. • COSTO(

− 0.10 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.

• VIGENCIA OPA.SS(− 1 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.

*OJA DE CONTROLK DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS .>NI.OSPARA FACTIBILIDAD DE AGUAS LLUVIAS

1. L%'/ I)#/$*#+:& N& 2. D&) *&!+) ,'% !%& *& ')>$' ,' $+**+4 ( *$/:) ,' +:'% ,'% #'//'&.

3. M'&/+ ,' *%*$%&) +,/$%+*&) ' *)& ,' !/&('*#/ ' '% /' $/ & E)#$,+&+,/&%4=+*& ,' %;)< *$'*;)< *&)+,'/,& %) /') ,' +$,*+4 )" *&& '%,')//&%%& @$#$/& ,' %;)< +);)< ' '% *)& >$' '% !/&('*#& )' ,')//&%%' ' /'/$/%.

E% E)#$,+& +,/&%4=+*& ,''/ '%&//)' ,' *$'/,& % *&#'+,& )+*& )+=$+'#'K

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

• D')*/+!*+4 ,' %) */*#'/")#+*) ,'% !/&('*#&.• O?'#+:&) !/+*+!%') ,'% E)#$,+&.• D'#'/+*+4 ,' %&) !/'#/&) @")+*&) ,'% /' ,' ')#$,+& ;!/')'#/ '

&? %#+#/+* ( *#)#/% % ,'/**+4 ,'% /' ,' ')#$,+& ' ')*%

,'*$,<.• E:%$*+4 ,' %&) !/'#/&) )+=$+'#')K T+'!& ,' *&*'#/*+4*&'*+'#' ,' ')*&//'#" !'/+&,& ,' /'#&/& +#')+,, ,' %%$:+.

• D')*/+!*+4 ( !%+**+4 ,'% #&,& ,' ')*$//++'#& !/ '% ,+)'& ,':'+,) +).

• C&*%$)+&') ( /'*&',*+&') ),&)' ' %&) /')$%#,&) &#'+,&).

. T&,& !/&('*#& *& $ /' (&/ ,' 5000 M2 ,''/ !/')'#/ '% #'!/&('*#& ,',+)'& +,/$%+*& ( !%# ,' #'*&).

5. M'&/+ ,')*/+!#+: ,'% !/&('*#&.

LOS PLANOS DEBER-N CONTENER LO SIGUIENTE

• E)!*+& !/ )'%%&) ,' 0.25 0.15 #. ' '% '#/'& +@'/+&/ ,'/'*&.• M4,$%&) ,' 0.55 0.55 #. "+& ( ,'1.10 1.5 #. M+&.

PER.ISO DE PARCELACIÓN(

  TIPO DE TR-.ITE(− P'/+)& ,' P/*'%*+4.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').

• OBJETIVO(− R')&%$*+4 &*+% >$' )' &#&/= % *&)#/$*#&/ !/ '?'*$#/ $ &/ ,'

!/*'%*+4 !/':+ !/')'#*+4 ,'% !/&('*#& *& #&,&) )$) ,+)'&) ('&/+) /,) !&/ %&) !/&@')+&%') /')!&)%'). ;F$'#'K A/#. 0.. ,'%RLODT-AMSS<

• RE;UISITOS(−

R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. • COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(− 5 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.

*OJA DE CONTROL DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS .>NI.OS

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

PER.ISO DE PARCELACION

 T/+#' O*+% >$' )' &#&/= $ !/&('*#& ( $#&/+ % $/+,&/ !/ '?'*$#/ % &/@")+* ?& )$ /')!&)+%+,, !/&@')+&%H +',& !/')'#,& !/':+'#' #&,&) %&)

,+)'& ( '&/+% ,'% *%*$%& ,'% +)&.R'>$+)+#&)

1. L%'/ +)#/$*#+:& N F+/,& ( )'%%,& !&/ $ !/&@')+&% ;+='+'/& & />$+#'*#&<*$,& )' #/#' ,' $ !/*'%*+4 ,' $ )4%& **')& !)?' & )', :'+*$%/ *&/'#&/& & >$' %&) %&#') )' '*$'#/' @/'#' $ *%%' '+)#'#'. P&/ ,&)!/&@')+&%') ;+='+'/& *+:+% ( />$+#'*#&< *$,& ( ) ,' $ **')&. P&/ #/')!/&@')+&%') ;+='+'/& *+:+% />$+#'*#& ' +='+'/& '%'*#/+*+)#< *$,& ') $$/+*+4 *&!%'# >$' +!%+* $ ,+)#/+$*+4 '%*#/+*.

2. U *&!+ ,' % /')&%$*+4 ,' C%+**+4 ,' L$=/ (& L"' ,' C&)#/$**+4 '

*)& ,' >$' '% !/&('*#& )" %& /'>$+'/.3. U *&!+ ,' % /')&%$*+4 ,' R':+)+4 V+% ;' *)& ,' >$' @$'/' '*')/+<.. F*#++%+,, ,' A=$) L%$:+).5. F*#++%+,, ,' A=$ P&#%' ( %*#/+%%,&.. S&%:'*+ M$+*+!% ,'% #'//'& !/*'%/.. E)*/+#$/ ,'+,'#' +)*/+# ' '% R'=+)#/& ,' % P/&!+',, ( *'/#+*, #' $

&#/+&.7. T/') ?$'=&) ,' /'!/&,$**+&') '%+&=/*) & @&#&*&!+). L&) *%*$%&) +,/$%+*&) ' +,/&%4=+*&) )' !/')'#/ *& '&/+) /,) (

)'%%,) ' &/+=+% !&/ !/&@')+&% /')!&)%'.10.P/')'#/ E)#$,+& F+% ,'% I!*#& A+'#% ;EIA< ;$ &/+=+% ( #/') *&!+)< ' %&)

*)&) ')#%'*+,&) ' '% !/')'#' R'=%'#& *&#'+',& '% *$!%++'#& ,' %&)

/'>$'/++'#&) ')#%'*+,&) ' %&) #/+#') !/':+&).

CONTENIDO DE INFOR.ACIÓN EN PLANOS PARA EL TR-.ITEPLANTA GENERAL DE DISTRIBUCION DE LOTES

 

1. P/')'#/ *$,/& ,' /$&) ( ,+)#*+) ,'% !'/"'#/& ,'% #'//'& ( *&%+,#').

2. C$,/& ,' /') ,' %&#') ( *$,/& =''/% ,' /').3. R$&) ( ,+)#*+) ' %&) '?') ,' #&,) %) :") ( *&#+'#& #&#% ,' %&#').

PER.ISO DE CONSTRUCCIÓN

TIPO DE TR-.ITE(− P'/+)& ,' C&)#/$**+4.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

• OBJETIVO(• D&*$'#& ' '% >$' )' *&*',' % *&)#/$*#&/ $#&/+*+4 !/ '?'*$#/

$ &/ ,' *&)#/$**+4 !/':+ !/')'#*+4 ,'% !/&('*#& *& #&,&) )$),+)'&) ( '&/+) ,'+,'#' /,) !&/ %&) !/&@')+&%')

/')!&)%'). ;F$'#'K A/#. 0.. ,'% RLODT-AMSS<• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 5

• COSTO(− 0.71 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.

• VIGENCIA OPA.SS(− 5 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.

*OJA DE CONTROL DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS .>NI.OSPER.ISO DE CONSTRUCCIÓN

RE;UERI.IENTOS DE TODO PRO4ECTO

 

1. L%'/ +)#/$*#+:& N 5. P/ !%+*+&') '&/') ,' 100.00 MW )'/ /,& ()'%%,& !&/ $ !/&@')+&% ;+='+'/& *+:+% & />$+#'*#&<. P/ *&)#/$**+&') $':)& !%+*+&') (&/') ,' 100.00 MW )'/ /,& ( )'%%,& !&/ #/') !/&@')+&%');+='+'/& *+:+% />$+#'*#& ' +='+'/& '%*#/+*& ,' *$'/,& )$ ')!'*+%+,, (/')!&)+%+,,<.

2. T/') ;3< ?$'=&) ,' !%&) /,&) ( )'%%,&) ' &/+=+% !&/ %&) +)&)!/&@')+&%') >$' / ( )'%% % )&%+*+#$,.

3. C&!+ ,' %#+& /'*+& ,' ANDA CAESS & DEL SUR !/ *&)#/$**+&')+,+:+,$%') ' !/*'%) $/) !/':+'#' +%+#,). ;L&) !'/+)&) ,'*&)#/$**+4 ' %&#') ,' $/+*+&') &#&/=,) !&/ ')# O*+ )' '+' ,'*&)#*+) ,' ANDA CAESS & DEL SUR<.

. C&!+ ,' ')*/+#$/ ,' !/&!+',, +)*/+# ' '% C'#/& N*+&% ,' R'=+)#/& ;CNR<.

5. C&!+ ,' S&%:'*+ M$+*+!% *&//')!&,+'#' % ') #'/+&/ ,' % @'* ,')&%+*+#$, ;'*'!#& S S%:,&/<.

. R':+)+4 G/* ( A%@$/+* ,'% +$'%' '#',+, !&/ '% $+*+!+& ,' SS%:,&/ ' %$=/ ,' S&%:'*+ M$+*+!% ;+*'#' !/ ')#' $+*+!+&<.

. E)>$' ,' $+**+4 =''/% ,'% #'//'& & !/*'% +,+*,& *&&/,',) &$+*,& ' !%+'#/" +,+*,& !$#&) ,' /'@'/'*+ *&& +=%')+) ')*$'%)!$#&) ,' $)') '#*.

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

RE;UERI.IENTOS EN CASO DE ;UE EL PRO4ECTO AS> LO RE;UIERA

1. C&!+ ,' /')&%$*+4 ,' C%+**+4 ,' L$=/ (& L"' ,' C&)#/$**+4.2. C&!+ ,' /')&%$*+4 ,' R':+)+4 V+% ( Z&+**+4 !/ C&!%'?&) U/&)

  !/*'%*+&') ( !/&('*#&) >$' )" %& ,+)!&= % C%+**+4.

3. F*#++%+,, ,' A=$) L%$:+) !/ #'//'&) >$' )" %& /'>$+'/ ,' *$'/,& %/'=%'#& :+='#'.

. P'/+)& ,' !/*'%*+4 !/ =/$!&) ,' :+:+',) $ &#/) ',+**+&') >$' )'*&)#/$(' ' @&/ )+$%#' *& % !/*'%*+4.

5. F*#++%+,, ,' S'/:+*+&) P%+*&) ANDA CAESS & DEL SUR !/ *&)#/$**+&'),' C&!%'?&) U/&) ( ' !/*'%) & +%+#,).

. R')&%$*+4 ,'% P'/+)& A+'#% !/ *$%>$+'/ !/&('*#& >$' )' ( /'+#+,&% M++)#'/+& ,' M',+& A+'#' ( R'*$/)&) N#$/%') ;MARN< ' %&) #/+#')!/':+&).

. C$,& '% !/&('*#& *$'#' *& @&) )!#+* ,''/ !/')'#/ $#&/+*+4 ,' %U+,, ,' S%$, ) *'/* % $+**+4 ,'% !/&('*#&.

7. E)#$,+& ,' S$'%&) )+ % C&)#/$**+4 ') N$': 4 '% #'//'& (&/ ,' 100.00 M2 4$ A!%+*+4 (&/ ,' 100.00 2 ( '% #'//'& !) ,' 100.00 M2.

RECCEPCION DE OBRA(

TIPO DE TR-.ITE(− R'*'!*+4 ,' &/)..

• TIE.PO DE TR-.ITE(

− D' V'+#' ;20< ,") +%').• OBJETIVO(

• R')&%$*+4 O*+% >$' )' &#&/= % *&)#/$*#&/ ' /')!$')# )&%+*+#$,!/')'#, ' % >$' )' ' % ,&*$'#*+4 *&//')!&,+'#' %P/&('*#& !&)#'/+&/ % %+*+4 ,' % &/ !/':+& % E)*/+#$/*+4 (&P'/+)& ,' +#/ ,' %&) P/&('*#&) ,' P/*'%*+4 S$-!/*'%*+4 &C&)#/$**+4.

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&.

• COSTO(− 0.51 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.

• VIGENCIA OPA.SS(

*OJA DE CONTROL DE DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS .>NI.OS

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

PARA RECEPCION DE OBRA 

Re#ep#i:n Pa%#ial(

R')&%$*+4 O*+% '+#+, !&/ OPAMSS ' % >$' )' , !&/ /'*++, ' '#!) %) &/) ,'$ !/*'%*+4 >$' )+,& /'%+, ,' *$'/,& %&) !%&) ( ,&*$'#&) *&#'+,&)' %&) !'/+)&) &#&/=,&) !&/ ')# O*+H *+',& *&)#/ >$' %&) ,&) >$'!&)#'/+&/'#' &*$//+'/' ' %&) +)&) *$),&) !&/ :+*+&) &*$%#&) & ,'@'*#&) ' )$*&)#/$**+4 ,'+,'#' *&!/&,&) )'/ ,' % '*%$)+: /')!&)+%+,, *+:+% &!'% ,'% $/+,&/ ' *&@&/+,, %& >$' % %'( ,'#'/+'.

Re#ep#i:n Final(

R')&%$*+4 O*+% '+#+, !&/ OPAMSS ' % >$' )' , !&/ /'*++, % #&#%+,, ,' %)&/) ,' $ !/*'%*+4 (& *&)#/$**+4 >$' )+,& /'%+, ,' *$'/,& %&) !%&)

( ,&*$'#&) *&#'+,&) ' %&) !'/+)&) &#&/=,&) !&/ ')# O*+H *+',& *&)#/>$' %&) ,&) >$' !&)#'/+&/'#' &*$//+'/' %&) +)&) *$),&) !&/ :+*+&) &*$%#&) &,'@'*#&) ' )$ *&)#/$**+4 ,'+,'#' *&!/&,&) )'/ ,' % '*%$)+:/')!&)+%+,, ,' $/+,&/ (& *&)#/$*#&/ ' *&@&/+,, %& >$' % L'( ,'#'/+'. 

RE;UISITOS

1. L%'/ +)#/$*#+:& N /,& ( )'%%,& !&/ $ !/&@')+&% ;+='+'/& *+:+% &/>$+#'*#&< /')!&)%' ,' % &/ & !/&('*#&.

2. P/')'#/ *'/#+**+&') ,' $' &/ '#',+, !&/ '% L&/#&/+& ,' S$'%&)( M#'/+%') !/K

3. T'//*'/"K C&@&/*+4 ( *&!*#*+4 ,' #'//)H C&!*#*+4 ,' ?) ,'#$'/") ( *&)#/$**+4 ,' %) +))H O/) ,' !/&#'**+4.

. P:+'#&K C&)#/$**+4 ,' )' ( )$-)' ( C&%&**+4 ,'% )'%%& *$,& )' #/#' ,'!:+'#& )@%#+*&.

5. C&*/'#&). R'>$+)+#&) ,' ANDA. R'*'!*+&') !/*+%')K C&)#*+ ,' R'*'!*+4 ,' *!&7. R'*'!*+&') %')K C&)#*+ ,' +%+#*+4. R'*'!*+4 ,' O/) ,' C&)#/$**+410.L%'/ )&%+*+#$, N /, ( )'%%, !&/ $ !/&@')+&% +='+'/& *+:+% &

/>$+#'*#& /')!&)%' ,'% !/&('*#&.

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

11.P/')'#/ C'/#+*,& ,' C&#/&% ,' C%+,, ,' M#'/+%')K %&>$') ,'*&*/'#& *&*/'#& ' @$,*+&') '#*.

CUANDO LA VIVIENDA ESTA DENTRO DE UNA URBANI6ACIÓN DEBER-PRESENTAR(

1. C&)#*+ ,' R'*'!*+4 ,' C!& & C'/#+*,& ,' +%+#*+4 ,' %$/+*+4 '#',+, !&/ ANDA.

2. P/ $ :+:+', +,+:+,$% ',+*+& *&,&++& '#*. !/')'#/ C'/#+*,&,' +%+#*+4 & '% %#+& /'*+& ,' ANDA.

3. V+:+', ' S$-P/*'%*+4H !/')'#/ @*#++%+,, '#',+, !&/ ANDA.. B+#*&/

APELACION(

TIPO DE TR-.ITE(− A!'%*+4.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').

• OBJETIVO(− R')&%$*+4 O*+% ' /')!$')# )&%+*+#$, !/')'#, )+',& & @:&/%'

)$) +#'/')') #' $ D''=#&/+ ,' *$%>$+'/ )&%+*+#$, ,' T/+#')

P/':+&) P'/+)&) ,' P/*'%*+4 (& C&)#/$**+4 )&%+*+#,& $R'*&)+,'/*+4 % +) *& '!&)+*+4 ,' &#+:&).

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 7

• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

PER.ISO DE *ABITAR(

TIPO DE TR-.ITE(− P'/+)& ,' +#/.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').

• OBJETIVO(− R')&%$*+4 &*+% >$' )' *&*',' % !/&!+'#/+& !/ !&,'/ $)/ ( &*$!/ $

',+**+4 ( ' % >$' ,') )' *' *&)#/ '% $)& >$' !$',' ,/)'%' %) ,+:'/)) !/#') ,' % +)H !/':+ !/')'#*+4 ,' % R'*'!*+4 F+% ,'% &/). ;F$'#'K A/#. 0.. ,'% RLODT-AMSS<

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 7

• COSTO(

VIGENCIA OPA.SS(

LEGALI6ACIONES(

TIPO DE TR-.ITE(− L'=%+*+4.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').

• OBJETIVO(

− L'=%+*+4 ,' %&#+**+&') +#*+&%') ,')//&%%,) ' #'//'&)!/+:,&) )+ $#&/+*+4 !/':+ ( %&) )'#+'#&) @&/,&) ' #'//'&) ,'!/&!+',, $+*+!% #') ,'% & 12. T/+#' +*&.

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& P',+'#'.

• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

RE;UISITOS .INI.OS PARA LA LEGALI6ACIÓN DE ASENTA.IENTOSILEGALES

LOTIFICACIONES EISTENTES ANTES DEL AO 558

1. C&!+ ,' % /')&%$*+4 '+#+, !&/ '% C&*'?& M$+*+!% *&//')!&,+'#' ' ,&,':% >$' *&$+,, !$', ++*+/ '% #/+#' ,' L'=%+*+4 ' OPAMSS.

2. L%'/ )&%+*+#$, ' @&/$%/+& *&//')!&,+'#' // )'%%/ ( *&%&*/ '% N&. ,'%+*'*+ ,'% !/&@')+&% ;I=. C+:+% 4 A/>.< /')!&)%' ,' % +@&/*+4 !/')'#,' !%&) ( ,&*$'#*+4 ,?$# / ( ,#&) ,'% /'!/')'##' *&$%.

3. F&#&*&!+ ,' ')*/+#$/ ,'% +$'%' ' =''/% ;+)*/+# ' '% R' ,' % P/&!+',, ''% *)& >$' )' #'=<.

. M'&/+ D')*/+!#+: ,' % )+#$*+4 *#$% ,' % L&#+**+4 ,''/ *&#''/ %)+=$+'#' +@&/*+4K

.1 I@/')#/$*#$/K. A=$ !&#%'. A=$) N'=/).*. S&%$*+4 % ,/'?' ,' =$) %%$:+),. E'/=" '%*#/+*'. T&!&=/@" ,'% +$'%' =''/%@. A**')& % !/&!+',,=. C%%') (& !)?') ;+:'%') ' %&) P?.< ')#,& *#$%. T&!&=/@" ,'% +$'%' =''/%+. A@'*#*+4 ,' )'/:+,$/') ;ANDA CEL A=$) %%$:+) C+& :'*+%<

& ,' !/&#'**+4 ,' /"&) & >$'/,) ,'/'*& ,' :" @//' ,'+,& !&/

FENADESAL &#/&) ?. T+!&%&=" ,' :+:+', '+)#'#' $+**+4 ' !%&) .

.1 I:'#/+& ,' %&#' +'#') ( )$ )+#$*+4 %'=%K %&#') :',+,&) ;*& !/&'),' :'# **'%,&)< ,+)!&+%') *&)#/$+,&) %,"&) @'*#,&) !&/ )'/:+,$/''#*. E)# +@&/*+4 ,''/ )'/ /''?, ' !%&).

1. C/# ,' O@/'*++'#& ,' ,&*+4 ,' Z& V'/,' R'*/'#+: (& E>$+!+'#&S&*+% % M$+*+!+& )+ % $+'/' & ' )$ ,'@'*#& % !/&!$')# ,' '?'*$*+4 ;!&/!/#' ,'% %&#+*,&/ (& ,$'& ,'% +$'%'< ,' &/) @")+*) >$' % *&$+,,/'>$+'/ ' *&*'!#& ,' *&!')*+4 ( ' ''*+& ,' % *&$+,, & *$%>$+'/

&#/& )&/' '% !/#+*$%/ )+'!/' >$' )' *$'#' *& '% :+)#& $'& ,' %M$+*+!%+,, *)&) ')!'*+%') )'/ %+,&) !&/ % OPAMSS.

2. C+*& ?$'=&) ,' /'!/&,$**+&') '%+&=/*) 4 @&#&*&!+) %&) *$%') *&#',/K

• P&%+=&% *& %+,'/&) ( /'@'/'*+,& *&&/,',) ='&,)+*) /'%') /$&),+)#*+) ( *&%+,#').

• P%# =''/% ,' ,+)#/+$*+4 ,' %&#') )" *&& *$,/& ,' /') ,' %&#')')!'*+*,& '/& ,' %&#') !&%"=&&) *$,/& =''/% ,' /') &/' ,'

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

:") :'+*$%/') (& !'#&%') ( ,'+/ $)&) ,+@'/'#') % +#*+&% )+ %&)$+'/'.

• E)>$' ,' $+**+4 %&*%+*+4 ,'% &/#' ')*%.• A//' )&/' '% '?' '+)#'#' ' % +#'/)'**+4 ,' % *%%' 4 :'+,) )

!/4+ ;P?.< $ ')>$+'/& ,'% +$'%'. R'@'/'*+/ *&)#/$**+&')*&%+,#').

• O#/&) ,'#%%') ,+*+&%') (& ')!'*+%') /'>$'/+,&).• L ,+')+4 ,' %&) !%&) !/')'#/ )'/ ,' 0.55 0.55 #). Ó 4,$%& ,'

')#&) ( ,''/ *&#/ *& $ ')!*+& !/ )'%%&) ,' 0.25 0.15 #).

ASESOR>AS(

TIPO DE TR-.ITE(− A)')&/".

• TIE.PO DE TR-.ITE(

• OBJETIVO(− O#''/ +@&/*+4 /')!'*#& % :++%+,, ,' $)& ,' )$'%& >$' )' ,')'

!/&('*#/ 4 *+/ !/ % #& ,' ,'*+)+4 ,' ,>$+)+*+4 4//',+'#& ,' $ #'//'& 4 +$'%'.

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& P',+'#'.

• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

')').

DENUNCIA(

TIPO DE TR-.ITE(− D'$*+.

• TIE.PO DE TR-.ITE(

• OBJETIVO(− P/&*')& ,' !/')'#*+4 ,' /'*%&) !&/ %&) /+')=&) &%')#+) $)$/!*+&')

& ,&) !/&:&*,&) +:'% +,+:+,$% *&$+#/+& %&*% '#*. !&/ %/'%+*+4 ,' *#+:+,,') *&)#/$*#+:) ,')//&%%,) !&/ #'/*'/&).

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:&.

• COSTO(

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

• VIGENCIA OPA.SS(

− ')'.

CONSTANCIA DE NO AFECTACIÓN(

TIPO DE TR-.ITE(− C&)#*+ ,' & A@'*#*+4.

• TIE.PO DE TR-.ITE(

• OBJETIVO(−  T/+#' !&/ '% >$' )' ,'#'/+ )+ $ +$'%' ') @'*#,& !&/ %= #+!& ,'

!/&('*#& :+% :+='#'.• RE;UISITOS(

− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:&.• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

− S+ V'*++'#&.

REGULARI6ACION DE LOTIFICACIONES(

TIPO DE TR-.ITE(− R'=$%/+*+4 ,' L&#+**+&').

• TIE.PO DE TR-.ITE(

• OBJETIVO(

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:&.

• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

− S+ V'*++'#&.

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

ESTUDIO DE I.PACTO A.BIENTAL(

TIPO DE TR-.ITE(−

E)#$,+& ,' I!*#& A+'#%.• TIE.PO DE TR-.ITE(

• OBJETIVO(

− I)#/$'#& ,' ,+=4)#+*& ':%$*+4 !%+**+4 ( *&#/&% *&)#+#$+,& !&/ $*&?$#& ,' *#+:+,,') #*+*) ( *+'#"*) /'%+,) !&/ $ '>$+!&$%#+,+)*+!%+/+& ,')#+,) % +,'#+**+4 !/',+**+4 ( *&#/&% ,' %&) +!*#&)+'#%') !&)+#+:&) ( '=#+:&) ,' $ *#+:+,, &/ & !/&('*#& ,$/#' #&,&)$ *+*%& :+#% ( )$) %#'/#+:) !/')'#,& ' $ +@&/' #*+*&H ( /'%+,&)'= %&) */+#'/+&) ')#%'*+,&) %'=%'#'. ;F$'#'K A/#. 5 L'( ,' M',+&

A+'#'<.

• RE;UISITOS(

• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

PER.ISO A.BIENTAL(

TIPO DE TR-.ITE(− P'/+)& A+'#%.

• TIE.PO DE TR-.ITE(

• OBJETIVO(− A*#& ,++)#/#+:& !&/ ',+& ,'% *$% '% M++)#'/+& ,' *$'/,& ')# %'( (

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• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& P',+'#'.

• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

FACTIBILIDAD DE SERVICIOS(

TIPO DE TR-.ITE(− F*#++%+,, ,' S'/:+*+&).

• TIE.PO DE TR-.ITE(

• OBJETIVO(− I)#/$'#& !&/ ',+& ,'% *$% %) I)#+#$*+&') '*/=,) ,'% ,')//&%%& (

,++)#/*+4 ,' % +@/')#/$*#$/ ,' )'/:+*+&) !%+*&) , % !&)++%+,, ,',&#*+4 ,'% +)& $ !/*'%. E)# !&,/ +,+*/ % )&%+*+##' '% )+#+& ( %@&/ ,' *&'+4 %) /',') '+)#'#'). ;F$'#'K A/#. 0.. ,'% RLODT-AMSS<

• RE;UISITOS(

• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

PER.ISO DE TALA(

TIPO DE TR-.ITE(− P'/+)& ,' T%.

• TIE.PO DE TR-.ITE(

• OBJETIVO(− E) '% ,&*$'#& ',+#' '% *$% )' @*$%# % #% ,' ')!'*+') :'='#%')

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• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

ANEOS

Capítulo 0T%a9ite" pe%9i"o" de pa%#ela#i:n Al#aldía .uni#ipal de SantaAna Depa%ta9ento de In?enie%ía ! A%uite#tu%a(

L )&%+*+#$, >$' )' !/')'# !/ % #/+#*+4 ' '% !/&*')& ,' !'/+)& ,' !/*'%*+4 &$/+*+4 )' '#+',' ' $ +) &? % *$% ') % >$' )' '#/'= !/ ,+*&!/&*')&. P&/ %& ##& '% &/,' ,' %&) !)&) !/ % '#/'= ,' % )&%+*+#$, ') % )+=$+'#'K

PROCEDI.IENTOS(

OBTENER L>NEA DE CONSTRUCCIÓN 4 CALIFICACIÓN DEL LUGAR EN LAALCALD>A

 DEPARTA.ENTO DE INGENIER>A(

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

A ,' &#''/ '% !'/+)& ,' *&)#/$**+4 % '!/') *&)#/$*#&/ ,'' &#''/ %L"' ,' C&)#/$**+4 ( % C%+**+4 ,' L$=/.L L"' ,' C&)#/$**+4 ,'#'/+ %&) %"+#') ')#%'*+,&) !/ % *&)#/$**+4 ,' :")!%+*).L C%+**+4 ,' L$=/ +,+* %&) $)&) $#&/+,&) ' /'%*+4 % )+#+& ,' *&)#/$**+4)'= '% !% ,' &+**+4 $+*+!%.E% *&)#& !/ % &#'*+4 ,' %&) ,&*$'#&) ') ,'+,& !&/ ',+& ,' % O/,'R'=$%,&/ ,' %) T)) !&/ S'/:+*+&) M$+*+!%') ,' % *+$,, ,' S# A "#' 7.3.A,+*+&%'#' )' *&/ $ !&/*'#?' ,' 3[ !/ ')#) !#/&%').

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COSTO L>NEA DE CONSTRUCCIÓNM−  TERRENOS MENORES DE 2.000 M2 22.7−  TERRENOS MAYORES DE 2000 M2 0.03 6 M2−

 

COSTO CALIFICACION DE LUGARM−  TERRENOS MENORES DE 2.000 M2 22.7−  TERRENOS MAYORES DE 2000 M2 0.01 6 M2

RECIBIR INSPECCIÓN PARA E.ISIÓN DE LA L>NEA DE CONSTRUCCIÓN 4 CALIFICACIÓN DE LUGAR POR LA ALCALD>A DEPARTA.ENTO DE

INGENIER>A( 

A#') ,' '+#+/ % L"' ,' C&)#/$**+4 ( C%+**+4 ,' L$=/ % A%*%," ,' S# A/'%+/ +)!'**+&') %&) )+#+&) ,' *&)#/$**+4. L +)!'**+4 &/%'#' /'%+,

$ )' ,')!$) ,'% +=/')& ,' % )&%+*+#$,.

 

COSTOM− SIN COSTO.

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

OBTENER LA APROBACIÓN DEL FOR.ULARIO A.BIENTAL(

 T/) '% +=/')& ,'% F&/$%/+& & F+* A+'#% ' '% S+)#' ,' E:%$*+4 A+'#% '%M++)#'/+& ,'% M',+& A+'#' ( R'*$/)&) N#$/%') ;MARN< /':+)/ #&, %,&*$'#*+4 )&*+, % !/&('*#& ,' *&)#/$**+4 ( )' ,'#'/+/ '% #+!& ,' +!*#&

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P/&('*#&) *&)#/$+,&) ' /') '&/') 000W *& *&%'**+4 ,' )$/ (,+)!&++%+,, ,' )'/:+*+&) ,' =$ !&#%' ( %*#/+%%,& )'/ *#'=&/+,&) *&&G/$!& A )+ /'>$'/+/ '% ')#$,+& ,' +!*#& +'#%. C)& '% )+#+& ,' *&)#/$**+4 &*$!% *& $& ,' %&) /'>$+)+#&) % '+='*+ ,'% ')#$,+& ')#/ ,+)*/'*+4 ,'%M++)#'/+&. T'+',& ' *$'# % ',+**+4 !/&!$')# & )' /'>$'/+/ '% ')#$,+& ,'+!*#& +'#% ,,& %) ,+')+&') ,' % *&)#/$**+4 ( '% #+!& ,' $)& *&'/*+%.

  COSTOM− SIN COSTO.

OBTENER REVISIÓN VIAL 4 6ONIFICACIÓN(

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COSTOM−  TERRENOS MENORES DE 2.000 M2 22.7−  TERRENOS MAYORES DE 2000 M2 0.0 6 M2

SOLICITAR 4 OBTENER UN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE DRENAJES DEAGUA LLUVIAS(

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

1. C&!+) ,' /')&%$*+&') ,' #/+#') #'/+&/')H2. M'&/+ ,')*/+!#+: ,'% !/&('*#& ( ')#$,+& +,/&%4=+*&H3. P%& *& !/&!$')# ,' '?& ,' =$) %%$:+) ;+@/')#/$*#$/ ,'#%%')

C&)#/$*#+:&) '#*.<H. P% ,' )&%$*+4 ,' '?& ,' =$) %%$:+).

COSTOM− 12.00.

SOLICITAR 4 OBTENER UN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE CONEIÓN DEAGUA POTABLE 4 ALCANTARILLADO CON LA AD.INISTRACIÓN NACIONAL

DE ACUEDUCTOS 4 ALCANTARILLADOS ANDA.

L '!/') ,' *&)#/$**+4 ,'' )&%+*+#/ $ ')#$,+& ,' @*#++%+,, ,' =$ !&#%' (

)'/:+*+&) ,' %*#/+%%,& *& % A,++)#/*+4 N*+&% ,' A*$',$*#&) ( A%*#/+%%,&);ANDA<. E% #/+#' /'>$+'/' % /'%+*+4 ,' +)!'**+4 + )+#$. ANDA ,'+/ '% %$=/ ,',')*/= ,' =$) /')+,$%') ( ,&,' )' )+/:' % *#+,, )&%+*+#, ,' =$.

L L'( E)!'*+% ,' A=+%+*+4 ,' T/+#') !/ '% F&'#& ,' P/&('*#&) ,' C&)#/$**+4;D'*/'#& 521 ,' 2013< ')#%'*' '% !%& ,' :'+#' ;20< !/ % '+)+4 ,'% ')#$,+& ,'@*#++%+,, ,' ANDA ( )$ =/,$% +!%''#*+4 ' '% #'//+#&/+& *+&%. A*#$%'#' '%')#$,+& ') &#'+,& 3 ,") *%',/+&) #/) '% +=/')& ,' % )&%+*+#$,.

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1. C&!+ ,' % ')*/+#$/ ,' % !/&!+',,H2. C/&>$+) ,'% #'//'&H3. C&!+ ,'% DUI ( NIT.

 

COSTOM− 1.00.

SOLICITAR 4 OBTENER UN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE CONEIÓNEL/CTRICA CON CLESA

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L&) ,&*$'#&) '+=+,&) !/ ')#' #/+#' )&K

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

1. F&/$%/+& ,' )&%+*+#$,H2. C/&>$+) ,' $+**+4 @")+*H3. P=& ,' % #)H. C%+**+4 ,' L$=/H5. E)!'*+**+&') #*+*).

 

COSTOM− 105.00.

RECIBIR INSPECCIÓN POR LA AD.INISTRACIÓN NACIONAL DEACUEDUCTOS 4 ALCANTARILLADOS ANDA

ANDA #+ /'%+/ $ +)!'**+4 + )+#$ *&& !/#' ,'% !/&*')& !/ :'/+=$/ %)*&,+*+&') ,' *&'+4 % )'/:+*+& ,' =$ ( %*#/+%%,&.

 

COSTOM− SIN COSTO

RECIBIR INSPECCIÓN POR CLESA

CLESA /'%+ $ +)!'**+4 + )+#$ *&& !/#' ,'% !/&*')& !/ :'/+=$/ %)*&,+*+&') ,' *&'+4 '%'*#/+*+,,.

 

COSTOM− SIN COSTO.

PER.ISO DE PARCELACION(

R')&%$*+4 &*+% >$' )' &#&/= % *&)#/$*#&/ !/ '?'*$#/ $ &/ ,' !/*'%*+4!/':+ !/')'#*+4 ,'% !/&('*#& *& #&,&) )$) ,+)'&) ( '&/+) /,) !&/ %&)!/&@')+&%') /')!&)%').

 

COSTOM

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

− 9REA TOTAL DE TODO EL TERRENO 0.116M2

OBTENER PER.ISO DE CONSTRUCCIÓN CON LA ALCALD>A

DEPARTA.ENTO DE INGENIER>A

D&*$'#& ' '% >$' )' *&*',' % *&)#/$*#&/ $#&/+*+4 !/ '?'*$#/ $ &/ ,'*&)#/$**+4 !/':+ !/')'#*+4 ,'% !/&('*#& *& #&,&) )$) ,+)'&) ( '&/+),'+,'#' /,) !&/ %&) !/&@')+&%') /')!&)%').

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1. P%&) />$+#'*#4+*&) *&!%'#&)H2. E)#$,+&) ,' @*#++%+,,H3. E)*/+#$/ ,'% #'//'&H. D&*$'#& ,' +,'#+,,H5. S&%:'*+ M$+*+!%H. N$'/& ,' I,'#+,, T/+$#/+& ;NIT<.

 

COSTOM− VIVENDA MINIMA 1.0 6 M2

− VIVIENDA MEDIA 1.0 6 M2

− VIVIENDA ALTA 2.0 6 M2

− COMERCIOS 3.20 6 M2

− REVISION DE PLANOS 0.20 6 M2

RECIBIR INSPECCIÓN DURANTE LA CONSTRUCCIÓN

D$/#' % *&)#/$**+4 ,' % ',+**+4 % A%*%," %%':/ *& 2 +)!'**+&'). T%')+)!'**+&') &*$//' ,' &,& %'#&/+& )+ !/':+& :+)&.

 

COSTOM− SIN COSTO.

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

SOLICITAR 4 RECIBIR PER.ISO DE *ABITAR

R')&%$*+4 &*+% >$' )' *&*',' % !/&!+'#/+& !/ !&,'/ $)/ ( &*$!/ $ ',+**+4 (' % >$' ,') )' *' *&)#/ '% $)& >$' !$',' ,/)'%' %) ,+:'/)) !/#') ,' %+)H !/':+ !/')'#*+4 ,' % R'*'!*+4 F+% ,' % &/).

 

COSTOM− 0.35 M2

RECEPCION DE OBRAS DE PARCELACIONK OBRAS URBANI6ACCION 4 CALLES(

R')&%$*+4 O*+% >$' )' &#&/= % *&)#/$*#&/ ' /')!$')# )&%+*+#$, !/')'#, ' %>$' )' ' % ,&*$'#*+4 *&//')!&,+'#' % P/&('*#& !&)#'/+&/ % %+*+4 ,'

% &/ !/':+& % E)*/+#$/*+4 (& P'/+)& ,' +#/ ,' %&) P/&('*#&) ,' P/*'%*+4S$-!/*'%*+4 & C&)#/$**+4.

 

COSTOM− 0.0 M2

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

ANEOS

CONCLUSIÓN

C&& /')$%#,& ,' % +:')#+=*+4 ,' %&) ,+@'/'#') #+!&) ,' #/+#' !/ %

%'=%+*+4 ,' !/*'%*+&') & $/+*+&') )' !$,& ,'#'/+/ %) ,+@'/'#')

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PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

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% +:')#+=*+4 *&//')!&,' !/&*')&) #/+#') ,' %'=%+*+4 *&//')!&,+'#')

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