ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 41Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

LEVANTE-EMV VALENCIA

EL grupo valenciano Secopsa ofreceráen la Feria Urbe Desarrollo una am-plia muestra de sus servicios en torno

a la edificación. Desde la construcción deedificios nuevos y obra civil, hasta la de-molición de los mismos, pasando por re-habilitaciones, y prestación de servicios demantenimiento y limpieza integral de todotipo de edificios, así como la gestión de cen-tros sociales y la recogida y valorización deresiduos industriales y urbanos. Además enesta edición presentará su oferta inmobi-liaria en la ciudad de Valencia con dos edi-ficios en promoción, uno de 16 viviendasprotegidas en alquiler en el Camino de lasMoreras y otra construcción de 33 vivien-das en la calle Velázquez.

La presencia del grupo en la VII Ediciónde este salón inmobiliario coincide con los50 años desde que iniciara su actividad de-dicada al sector de la construcción y afines

cuando su Presidente y fundador, don To-más Prieto iniciara su actividad en 1957prestando servicios de transporte de áridosy materiales para las obras de construcciónlocales.

Actualmente, el Grupo que está fuerte-mente implantado en la Comunitat Va-lenciana cuenta con un total de 1963 tra-bajadores, ha apostado por la diversifica-ción de actividades llegando así a ofrecerun servicio integral en torno a un edificio,trabajando tanto para el sector privadocomo para el público. En este sentido,aborda importantes proyectos bien de ma-nera individual como formando UnionesTemporales junto a otras grandes empre-sas del sector.

En la actualidad ejecuta numerosos pro-yectos entre los que cabe mencionar la re-forma, conservación y explotación de la au-tovía CV-35, la limpieza viaria y recogidade residuos de la Zona 3 de Valencia, la

construcción y gestión de la escuela de edu-cación infantil de Fuente del Jarro, así comola construcción de nuevo Hospital deL´Horta o la adecuación como dependen-cias municipales de la antigua Fábrica deTabacos para el Ayuntamiento de Valencia.

De reciente factura son la remodelaciónde la Sala de Prensa de la America´s Cup,la remodelación del Edificio del Reloj delPuerto de Valencia y la construcción y ges-

tión de un centro wellness en L’Eliana. Asi-mismo, en los últimos años ha emprendidoedificaciones para empresas privadas comolas 292 viviendas en Denia, 257 en Burjas-sot, 27 en Rafelbuñol, 111 viviendas en Ca-licanto (Chiva) y 81 viviendas en Orope-sa. Por último, Secopsa Servicios, que siem-pre ha destacado por su división de lim-piezas, ha consolidado su posición en lagestión de centros deportivos y sociales.

Actualmente gestiona un polideportivoen Marchalenes y tiene la explotación delcentro wellness Masía del Pilar y del com-plejo deportivo municipal de Alfafar, ade-más tiene en construcción el polideportivoLa Patacona en Alboraya y el proyecto deremodelación del polideportivo de Silla.

☛ Ubicación en Urbe Desarrollo: Nivel 2, pabellón 4. Stand A55

J. M. V VALENCIA

EL nuevo Conseller de Vivienda, JoséRamón García Antón, a la sazón su-per conseller de agua, urbanismo y

medio ambiente ratificó a mediados de sep-tiembre un acuerdo con los sindicatos

UGT, USO y CSI-CSIF para formalizar laventa de unas serie de parcelas de propie-dad pública a las cooperativas de viviendasde estas centrales sindicales para desarro-llar inmuebles protegidos para los valen-cianos.

Las parcelas pertenecían al Instituto Va-lenciano de la Vivienda (Ivvsa) que las haenajenado a las cooperativas inmobiliariasde los sindicatos ya citados para construirun total de 325 viviendas de protección ofi-cial sobre cuatro parcelas de suelo. Ade-más, de las tres parcelas adquiridas por lasotras tres organizaciones sindicales, unacuarta, ha sido comprada por la coopera-tiva especializada en viviendas para fami-lias numerosas Las Atalayas. Los planes de

la Generalitat Valenciana, según fuentesoficiales, apuntan a que estas 325 vivien-das protegidas , formarán parte «de un vo-lumen total de más de 1.200 que saldrán almercado gracias a los convenios suscritosentre la administración autonómica y lascooperativas de viviendas de los principa-les sindicatos de la Comunitat y de otrasorganizaciones sociales que trabajan juntoal Gobierno Valenciano en la promociónprotegida en todo el territorio».

[Cooperativas]Los sindicatos se meten a promotores

La Generalitat y las cooperativas inmobiliarias de lascentrales sindicales de la C. Valenciana han firmado diversosacuerdos para edificar viviendas de protección oficial. De estemodo, UGT, CC OO y CSI-CSIF van a convertirse en promotores.

42 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

■■ UGT327 VIVIENDAS PROTEGIDAS

■■ CC OO263 VIVIENDAS PROTEGIDAS

■ ■ CSI-CSIF298 VIVIENDAS PROTEGIDAS

■ ■ USO158 VIVIENDAS PROTEGIDAS

■■ LAS ATALAYAS175 VIVIENDAS PROTEGIDAS

VIVIENDAS PROTEGIDAS PROYECTADAS POR SINDICATOS

LAS COOPERATIVAS DE LOS SINDICATOSVAN A CONSTRUIR 1.221 VIVIENDAS ENTOTAL, DE ACUERDO CON LA GENERALITAT

URBANISMO

Secopsa muestra enUrbe 2 promocionessituadas en Valencia

[Empresas]

La presencia en la feria del grupo valenciano coincide con lacelebración de su 50 aniversario. La firma está presente encampos tan complejos como la edificación, la rehabilitación, la obra civil y la recogida de residuos.

El estand de Secopsa mostrará sus distintas facetas de negocio.

LEVANTE-EMV

Trabajadores en plantillaLa compañía fundada en 1957 por Tomás Prietoha apostado por la diversificación de negocio.

Cuenta hoy con casi 2.000 empleados

1.963EL DATO

LEVANTE-EMV VALENCIA

La constructora-promotora CasasBioclimáticas, S.L., estará presen-te en la vigente edición de Urbe

Desarrollo para mostrar las últimaspromociones inmobiliarias integradasen el sector de la vivienda bioclimática,caracterizada por ser un producto úni-co que contribuye a reducir el impactomedioambietal que conlleva la cons-trucción y uso de un edificio.

Casas Bioclimáticas es una empresadedicada a la construcción bioclimáti-ca y sostenible, respetuosa con el Me-dio Ambiente que lleva en el mercadodesde el año 2000, aunque pertenece alGrupo MD que nació a primeros de losaños noventa. Su dilatada experiencia

en el sector de la construcción avala ala empresa todas las promociones rea-lizadas hasta el momento. Por otra par-te, la empresa se caracteriza por tenerun producto único en el mercado pues-to que construye viviendas con el pro-pósito de lograr un futuro más sano,preservando el Medio Ambiente y la sa-lud de los que las habitan, cuidando

siempre los recursos naturales, utili-zando energías alternativas y el apro-vechamiento de los recursos naturales,como el sol, la lluvia o el viento.

Casas Bioclimáticas ofrece su pro-ducto con un precio competitivo queaprovecha al máximo su entorno, perosin renunciar a las nuevas tecnologíascomo la domótica, que ofrece lo últimoen confort, seguridad y calidad de vidapara los ocupantes. Sus Viviendas Bioson un producto innovador y de calidadque cada vez es más demandado graciasal aumento de la concienciación de lasociedad, sobre la contaminación y si-tuación climatológica que vivimos en laactualidad. De esta forma, Casas Bio-climáticas, consciente de la situación ac-tual del mercado inmobiliario, quiereayudar en la toma de decisión del clien-te final y, para ello, regalará un chequeregalo de hasta 18.000 euros, a quiencompre una Vivienda Bio durante losdías que dura Urbe Desarrollo 2007.

☛ Estand en Urbe Desarrollo: Pabellón 1, E35

EXPOSITORES URBANISMO ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 43

[Casas Bioclimáticas] regala hasta 18.000 euros por comprar una casa en la feria

La constructora-promotora secaracteriza por poner en el mercadoun producto único que contribuye alograr un futuro más sano ypreservando el medio ambiente

La empresa CasasBioclimáticas ofrece unaalternativa de hogar querespeta tanto el medioambiente como a losocupantes de la misma. Así,utiliza para su construcciónmateriales naturales oaquellos fabricados por elhombre que prácticamenteno son nocivos. En la feria,presenta grandes ofertas.

550.000 viviendas anuales construidasLA ASOCIACIÓN DE PROMOTORES INMOBILIARIOS ESTIMA QUE LA DEMANDA MANTENDRÁ SU FUERZA

■ Según la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), el número de vi-viendas construidas durante 2007 superará con toda seguridad las 600.000 y calcula, du-rante los próximos cinco años, la construcción de un promedio de 550.000 nuevas vivien-das anuales. El secretario general de la organización, José Manuel Galindo, pronosticó re-cientemente una progresiva reducción de la actividad constructora durante los próximos 5años, y no se producirá una desaceleración brusca en el sector.

■ Desde Asprima se considera que la demanda de viviendas mantendrá su fortaleza du-rante el año 2007, debido a factores eminentemente demográficos. Galindo señaló que enlos próximos años crecerá el número de hogares unipersonales y monoparentales, deacuerdo con las nuevas realidades sociales, lo que compensará la reducción del creci-miento vegetativo. Dicho crecimiento vegetativo también estará presente junto con unprogresivo aumento de los hogares formados por familias inmigrantes, la aportación dela vivienda de inversión, y por la compra de viviendas turísticas.

La construcción mantendrá una demanda sostenida.

FERRAN MONTENEGRO

Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

URBANISMO FERIA44 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

LEVANTE-EMV VALENCIA

IBERDROLA Inmobiliariaofre ce una amplia carterade productos: primera vi-

vienda, residencial turístico,oficinas, naves industriales ycentros comerciales, entreotros. En el 2006 obtuvo unbeneficio neto de 110,3 mi-llones de euros, el 14,8% másque el año anterior, y su cifrade negocio alcanzó los411,03 millones de euros.

El 2007 cerró con una su-perficie edificable sobre ra-sante en cartera para promo-ciones residenciales y tercia-rias de 2,1 millones de m2 yuna cartera de patrimonio enexplotación de 417.189 m2.

Ahora Iberdrola Inmobi-liaria ha iniciado la comer-cialización de la promociónLas Terrazas de Gran Vía 2de Alicante, ubicada en Nue-vo San Blas y cuya íntegra re-modelación beneficiará a lazona mediante dotacionescomerciales, sanitarias, de-portivas y de ocio, ampliaszonas verdes y vías de comu-nicación con el centro de laciudad.

Las Terrazas de Gran Vía2 es un exclusivo complejo re-sidencial de 8 alturas más áti-cos con solarium, compuesto

por 134 viviendas de 1 a 4dormitorios, con garaje, tras-tero, piscinas, área de recreoinfantil, pista de pádel y am-

plias zonas verdes.Por otrolado, en Murcia, Iberdrola In-mobiliaria proyecta Condo-mina Plaza Residencial, unapromoción que consta de 246viviendas en altura —de 1, 2,3 y 4 dormitorios— en una delas áreas de expansión deMurcia, junto al nuevo esta-dio de fútbol, un campo degolf de 18 hoyos y un centrocomercial. Dotada de pisci-nas, gimnasio, pistas de pa-del, jardines y un circuito deseguridad. La promoción seentregará en el segundo se-mestre de 2010.

[Iberdrola Inmobiliaria]Exclusivos residencialesLa promotora inicia la venta de Las Terrazas de Gran Vía 2 en Alicante

Iberdrola Inmobiliaria baraja nuevas promociones.

La presencia del sector inmo-biliario en Internet es un hecho,tanto por las empresas que publicitansu oferta como por los compradoresque recurren a la web para comprar ovender viviendas.

Según datos de Nielsen/NetRa-tings, en mayo del 2006 más de unmillón de personas consultaronla oferta disponible en los distin-tos portales inmobiliarios espa-ñoles, duplicando la cifra de los usua-rios registrados sólo un año antes. Sinembargo, en el momento actual, seconstata que el mercado inmobiliarioexperimenta una serie de ajustes en-tre una oferta superior a la demanda.Por lo tanto la presencia en la redy las estrategias generales de e-marketing no son requisitos sufi-cientes para aparecer en los busca-dores.

Una forma de conocer en qué pun-to se encuentra un negocio inmobi-liario en Internet es realizar la consul-ta a una empresa que ofrezca solu-ciones integrales de comunica-ción digital y tecnologías de la in-formación. MASmedios podríaser el punto de partida.

A la hora de posicionar el mercadoinmobiliario en Internet se debe pen-sar en un sitio web usable y funcional,acompañado de una imagen atracti-va que conceda valor a la empresa.Además es conveniente desarrollaruna campaña de comunicación quepotencie la imagen de marca, a la vez

que atrae y fideliza con productoscada vez más personalizados. En re-lación a las campañas publicitarias, esmás acertado apostar por la seg-mentación del mercado y atraeral público más adecuado a la ofer-ta, diferenciándola a partir de crite-rios específicos como el tipo de pro-ducto y el contexto geográfico.

Desde Google Adwords se puedeestimar que el 81% de las búsquedasse realizan sobre 12 frases claves, de-rivando tres de ellas el 58% deltráfico de usuarios hacia los pro-ductos inmobiliarios en Internet.

La red ha añadido nuevos ingre-dientes, además del atractivo visualde las webs. Uno de los más impor-tantes es la usabilidad.

EMPRESAS

Un millón de internautasbusca casa en los portales inmobiliarios

LEVANTE-EMV

Internet ayuda a vender pisos.

MASMEDIOS OFRECE SOLUCIONES INTEGRALES ENNUEVAS TECNOLOGÍAS A LOS PROMOTORES

LEVANTE-EMV

La firma está en expansión.

LEVANTE-EMV

R. P. C. VALENCIA

DESDE 1999, Inel está en el mercado dela energía solar, adquiriendo expe-riencia y ganándose el respeto del sec-

tor ya que es la empresa pionera en la im-plementación de instalaciones solares foto-volcaicas para vender electricidad en red, esdecir, transformar la energía solar en energíaeléctrica. Hasta 2004 la empresa sólo se de-dicó a las instalaciones de 5 Kwh pero desdela aplicación del RD 436/2004 se pasa de laposibilidad de instalaciones desde 5 Kwhhasta 100 Kwh.

Este hecho propició que Inel realizara ins-talaciones de hasta 100 Kwh a pequeñas ymedianas empresas, aprovechando de ma-nera muy eficiente los tejados de las naves in-dustriales, dándoles una doble utilidad deprotección térmica de las naves y una posi-bilidad de otra actividad sin riesgos econó-micos. Para ello, se dotan a las empresascomo un gran plan de pensiones de futuro,con la salvedad de que no hay que hacer apor-taciones como en los planes que ofrecen lasentidades financieras. El pequeño y media-no inversor puede hacer instalaciones de has-ta 100 Kwh, con inversiones que se recupe-ran en diez años. Así, una de las ventajas dela energía solar es que es asequible al peque-ño y mediano empresario, hecho que no ocu-rre con la energía eólica al estar controladapor grandes compañías.

De esta forma, lo que ofrece la empresaes la Garantía de servicio y profesionalidaddemostrada y con un largo recorrido, con unperfil humano de calidad a su disposición.Asimismo, la empresa garantiza un serviciopost-venta y una atención personalizada asus clientes para que sus instalaciones tenganla máxima eficacia y rentabilidad. Además,Inel, tiene un gabinete de estructuras metáli-

cas y el asesoramiento de profesionales ex-pertos en astronomía para que la configura-ción técnica de la instalación sea óptima, laorientación de los módulos fotovolcaicos alsur y la inclinación de los mismos con res-pecto a la cubierta de las naves (en funciónde la latitud de su ubicación). Estas indica-ciones son muy importantes para obtener losrendimientos técnicos y económicos espera-dos. La producción de electricidad «verde»de la instalación es 150.000 y 160.000 Kwhal año, es decir, cada inversor se convierte enun pequeño fabricante de luz y está contri-buyendo a la consecución de los Objetivosdel Protocolo de Kyoto.

ENERGÍA SOLAR URBANISMOESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 45Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

[INEL] Empresa líder en centrales solaresLa compañía es pionera en la implementación de instalaciones solares fotovolcaicas para transformar la energía solar en eléctrica

La empresa Inel tiene el mayor número de centros solares en funcionamiento en la Comunitat Valenciana.

Ejemplo de instalación solar sobre el techo de una fábrica.

OLGA BRIASCO VALENCIA

La globalización permite que las fron-teras entre países se desdibujen y quelos flujos culturales, económicos y

sociales favorezcan la interculturalidadentre los pueblos y la constitución de ungran mercado global, que es el mundo. Almargen de la riqueza cultural que conlle-va la globalización, existen evidentes be-neficios económicos reflejados en la ex-portación de los productos y servicios porparte de empresas que desean continuarcreciendo y cuyos mercados ya están sa-turados. Éste es el caso de las inmobilia-rias de la Comunitat Valenciana, que haniniciado su expansión hacia países delNorte de África, Norteamérica o Europacon el objetivo de trasladar ese boom in-mobiliario que reinó en España hace unosaños.

Las incursiones en estos países se hanconcretado gracias a iniciativas como lamisión comercial organizada por la Fede-ración de Empresarios Valencianos de laConstrucción (Fevec), el instituto tecno-lógico Aidico y el IVEX así como la ra-lentización del sector, que ha hecho quelas empresas miren hacia otros países.

Una cierta saturación del mercado enEspaña y en la Comunitat Valenciana hallevado a promotoras y constructoras va-lencianas a invertir en el extranjero. Lu-basa, Marina d’Or, Sedesa, Bancaja Há-bitat, Pavycor, Zamcle, Sondeos Estruc-turas y Geotencia, Benicantil Mármoles,Urbe PLC, Loan Proyect, Acusttel, RibesPiris, Grupo Roig Corporativo, GrupoAndián, Casa Amiga, Hermanos Andújar

y Navarro, Shape Master Group Seymo-casas o Sueca Urbana son algunas de lasempresas que han puesto su mirada másallá de las fronteras españolas. Funda-mentalmente, las motivaciones para se-leccionar mercados exteriores son el niveltecnológico del país (su desarrollo en esteaspecto), el coste de la mano de obra (sa-larios bajos y jornadas más largas), el pre-cio más barato del suelo o la demanda delpaís de destino.

Afianzamiento en MarruecosEn los últimos años Marruecos se ha

confirmado como destino de nuevos pro-yectos ya que, la patronal valenciana, veen aquel país una oportunidad de expan-sión. La primera en suscribir varias ope-raciones inmobiliarias en el reino alauitafue Marina d’Or, que actualmente tieneoficinas en Rabat, Marrakech, Tánger,Casablanca y Agriar. Entre sus proyectosdestaca Atlas, un conjunto residencial de54 villas que estará situado en el futuroCentro Turístico y Residencial Zahrat An-nakhil, aunque también participa en unapromoción de 6.300 viviendas de protec-ción oficial en colaboración con el Minis-terio de Vivienda y Urbanismo de Ma-rruecos. El proyecto tiene un coste globalde 148 millones de euros.

Por su parte, una veintena de empre-sarios de la Comunitat Valenciana del sec-tor de la construcción y la industria auxi-liar negociaron acuerdos en 2006 con re-presentantes del Gobierno marroquí ycompañías locales de Casablanca y Rabatpara iniciar la edificación de viviendas y

participar también en obras públicas, en-tre éstas, puertos y marinas. Este es el casode Lubasa que, con una inversión de 180millones de euros, construirá una fábricade cemento en la zona centro del país, en-tre las ciudades de Kenitra y Sidi-Kazem.

El grupo prevé que la planta empiece aoperar en 2010 y que alcance una factu-ración superior a cien millones de eurosen un plazo de dos años. Asimismo, ex-presó que «dada la actual tendencia delsector de la construcción en este país, laproducción de cemento necesita alcanzarlos 15 millones de toneladas antes de2015». Esta expansión de la construcciónen el reino alauita se debe, en gran medi-da, al mencionado Plan Azul promovidopor el monarca Mohamed VI. Su princi-pal objetivo es la edificación y adaptaciónde los lugares turísticos, la mayor parte enzona de costa, para atraer diez millonesde turistas al año en la próxima década.

Implantación en Europa del EsteEl boom urbanístico experimentado

por los países del Este de Europa comoRumanía, Polonia y Bulgaria tras la en-

trada en la Unión Europea (UE) está en elpunto de mira de las promotoras de la Co-munitat Valenciana. De hecho, un grupoparticipó en octubre en una misión deprospección a Rumanía, donde detecta-ron posibilidades de negocio, sobre todoen obra pública. Según las estimacionesde los dirigentes de Fevec, «en Rumaníaexiste una euforia de venta y de comprade terrenos y dentro de un año comenza-rán las construcciones para ejecutar in-fraestructuras».

El plan de internacionalización de2008 de Fevec recoge misiones al este deEuropa, Marruecos, Ucrania, Brasil, Emi-ratos Árabes y Rusia, así como participa-ciones en ferias internacionales. Entre no-viembre y diciembre, Fevec liderará las mi-siones organizadas a China y a EstadosUnidos, donde visitarán Miami y NuevaYork.

En la ciudad de los rascacielos intenta-rán clarificar las gestiones para la partici-pación de empresas valencianas en lasobras públicas encargadas por la ONU,mientras que en Miami tienen previstosuscribir un convenio con la Universidadde Florida para la formación en interna-cionalización.

Por otra parte, el mercado de las in-versiones en Latinoamérica ya no se cen-tra en el tradicional destino de Cancún oRiviera Maya, en el Caribe mexicano, sinotambién en otras zonas del país comoHuatulco, Puerto Vallarta o el Estado me-xicano de Baja California Sur. En cual-quier caso, son complejos hoteleros o ur-banizaciones turísticas de lujo.

[Internacional Las promotoras se van de viaje Las empresas valencianas invierten en el mercado residencial extranjero debido a la caída de actividad en la Comunitat

Países de destino de las constructoras y promotoras valencianas

CaribeMéxico, R.Dominicana☛ Los complejos turísticosson un destino clásico de los

inversores.

Rumanía, Bulgaria y Polonia

«Boom» de los Países del Este

☛ Su incorporación a la UE ha abier-to las posibilidades de negocio,

sobre todo en obra pública

ChinaEn vías de expansión☛ Bancaja Habitat y Marina d’Orya se están introduciendo por-que es la potencia económicadel futuro.

MarruecosPlan Azul☛ Cerca de veinte empresariosdel sector de la construcción yde la industria auxiliar estánpresentes en el país.

Marina d’Or ha instalado sedes propias en distintos países para comercializar sus productos.

URBANISMO SECTOR46 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

■ ■ LUBASAPOLONIA

PROYECTOS EN EL EXTRANJERO DE ALGUNAS FIRMAS

Tras instalar delegaciones en el ReinoUnido y Francia, y diseñar un plan deexpansión internacional por otros 25países, Marina d´Or se ha propuestoahora exportar su modelo de vacacio-nes a China y Japón.

Ha comprado un solar de 28.708 m² enVarsovia por 102,3 millones de paradesarrollar una promoción de 1.000viviendas de lujo con la edificación deun complejo de torres de veinte alturas.

■■ BANCAJA HÁBITATABRE MERCADOS

■■ HANSA URBANAINVIERTE EN MÉXICO

■■ MARINA D’ORCIUDAD DE VACACIONES ENDISTINTOS CONTINENTES

Desde su llegada al Caribe en 1993 hainvertido más 1.515 millones de eurosen financiar proyectos turísticos, hotele-ros e inmobiliarios. También ha anuncia-do su pronta participación en diferentesproyectos en Asia, sobre todo en China.

Ha invertido 738,5 millones de eurospara un complejo turístico-residencialde 35,5 millones de m2 en la costamexicana. También promueve un com-plejo de 6.500 viviendas, 4 campos degolf y 7.000 habitaciones de hotel.

La Federación de EmpresariosValencianos de la Construccióntiene programadas misionescomerciales a China, EEUU,Marruecos, Brasil, EmiratosÁrabes, Rusia y Ucrania para el ejercicio de 2008

RusiaUcraniaMercadosemergentes☛ Ambos países por su pobla-ción y por sus economías sondos mercados emergentes

BrasilGrupo Roig☛ Grupo Roig Corpo-rativo está desarro-llando campos de golfen Brasil

EEUUMisión comercial☛ Fevec ha organizado una mi-sión comercial para optar a laconstrucción de las obras públi-cas promovidas por la ONU.

Emiratos Árabes2008☛ Fevec ha incluido los EmiratosArabes entre los mercados quepiensa conquistar desde 2008.

PortugalCasa Amiga☛ La firma castellonenseestá desarrollando un re-sort de lujo en Portugal

MANUEL MOLINES

LEVANTE-EMV ALZIRA

El Grupo Bertolín, constructora valen-ciana con más de 40 años en el sector,estrena su nueva sede ubicada en el Par-

que Tecnológico de Paterna. En este parqueBertolín aprovecha 2.100 m2 de superficiepara crear su centro neurálgico empresarial yde negocios en Valencia. Esta nueva sede des-

taca por su diseño innovador, compuesto poruna doble piel de vidrio modulado, recubier-to de una estructura de láminas de aluminiopara el control del soleamiento. Su estructu-

ra exterior se ha reforzado por un diseño in-terior único y un aparcamiento subterráneode 190 plazas.Por otro lado, Bertolín estrenatambién una nueva identidad diseñada paratransmitir un mensaje de frescura, moderni-dad, cercanía y transparencia. El público po-drá conocer esta imagen, junto con todos losproyectos de Bertolín, en la próxima feria deUrbe y Desarrollo, en el Nivel 2 Pabellón 4Stand B27.

Bertolín se encuentra inmersa en un retotan grande como es el nuevo estadio de fút-bol del equipo estrella de Valencia. Un totalde 281.096 m2 de superficie construida, unacapacidad de 75.800 espectadores, un apar-camiento subterráneo para 3.500 plazas. Unnuevo modelo del siglo XXI, calificado con 5estrellas por la UEFA y capaz de albergaracontecimientos internacionales como la fi-nal de la Champions League.

281.096 m2

Superficie construidaEl nuevo estadio del Valencia CF cuenta con unacalificación de 5 estrellas otorgada por la UEFA

75.800 personasCapacidad del estadio

El proyecto contempla la creación de un aparca-miento subterráneo con 3.500 plazas.

LAS CIFRAS

EMPRESAS URBANISMOESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 47Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

[Grandes Obras]Bertolín estrena imagen y sedeLa constructora valenciana se encuentra inmersa en las obras del nuevo Mestalla

En la foto superior, solar en el que se ejecutan las obras del futuro estadio de fútbol de Valencia. A la derecha, sede de Bertolín.

MIGUEL ÁNGEL MONTESINOS/LEVANTE-EMV

URBANISMO FERIA48 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

LEVANTE-EMV VALENCIA

La presencia de empresasproveedoras del sector de laconstrucción ha ganado

protagonismo en Urbe Desarrollo2007. El Nivel 3 del Pabellón 2 deFeria Valencia, con una superficie

comercial de 12.000 m2 , acoge aun centenar de empresas que hanmostrado su interés por participaren el certamen. Se trata de un áreaexpositiva diferenciada y diseña-da para ofrecer los servicios re-queridos por las empresas exposi-

toras. La renovada propuesta deUrbe Desarrollo se dirige funda-mentalmente a las empresas pro-veedoras de material para la cons-trucción, maquinaria y equipos,transporte y seguridad de obra,aislamientos, pinturas, climatiza-ción e instalaciones.

Asimismo los colectivos pro-fesionales y empresas de serviciosrelacionadas con el sector inmo-biliario como las aseguradoras,suministradoras de energía, enti-dades financieras y los organismosde certificación y control de cali-dad estarán integrados en el áreade proveedores de la construcción.

Por su parte, Vertix Grupo In-mobiliario presenta en Urbe Des-arrollo sus nuevas promociones.Vertix, promotora nacional conmás de 20.000 viviendas entre-gadas, presenta sus actuales pro-mociones en Valencia (Mestallay Patraix), Torrent y Paiporta, ysus próximas promociones enCastelló, Alicante, Valencia yárea metropolitana.

Por ejemplo, en Valencia des-taca Viure Patraix con viviendasde 2 y 3 dormitorios, áticos de 1y de 2 dormitorios y aparca-mientos y trasteros. Igualmenteestá el Edifici Tria Mestalla coninmuebles de 1, 4 y 5 dormito-rios; y áticos. No menos intere-sante es la promoción Vertix ParcCentral (Torrent).

[Vertix] muestra sus edificiosen Torrent, Paiporta y ValenciaEl Salón de Proveedores gana importancia en la presente edición

Urbe Desarrollo 2007 viene cargado de novedades.

Instalaciones de Big Mat Moratal.

La familia Moratal con expe-riencia en el sector desde prin-cipios del siglo pasado como fa-bricantes de cerámica, es en1999 cuando inauguran la em-presa Big Mat Moratal enGandia con una nave dedica-da al almacén y exposiciónde 6.000 m2, iniciando así su ac-tividad en el sector del suminis-tro de cerámica y otros elemen-tos para la construcción y la edi-ficación residencial.

Posteriormente en 2007inauguran un segundo alma-cén y exposición de 7.800 m2

en la Carretera de Corberas/n de Alzira.

Distribuyen a profesionalesdel sector así como a particula-res para las reformas de su vi-vienda y actualmente la empre-sa cuenta con una plantilla de35 trabajadores entre Gandiay Alzira y ofrece empleo in-directo a unas 20 personas.Además dispone de 8 camionesde descarga para dar un mayorservicio a sus clientes.

Pertenece al grupo Big MatPromaEspaña que es una agru-pación de almacenes, ubicadospor todo el territorio nacional,contando con 130 socios y150 puntos de venta en todaEspaña.

EMPRESAS

Big Mat Moratal ofrece suministros para el sectorLA FIRMA VALENCIANA HA INAUGURADO EN 2007 UN SEGUNDO ALMACÉN DE 7.800 M2 EN LA CARRETERA DE CORBERA (ALZIRA)

LEVANTE-EMV

Aseguradoras, firmas deenergías renovables,entidades financieras yorganismos de control ycertificación se dan citatambién en la feria

FERR

AN

MO

NTE

NEG

RO

O.BRIASCO VALENCIA

Desde la revolución industrial el hom-bre ha irrumpido en la Naturalezautilizándola, como fuente de recur-

sos y como espacio que explorar para conti-nuar el progreso de las ciudades, sin respe-tar el medio que se erosiona. Pero las conse-cuencias del denominado Cambio Climáti-co han hecho que arquitectos como Luis deGarrido lleven a cabo una arquitectura sos-tenible. «Hacer una casa bioclimática escomplicado porque hay que diseñarla a talefecto, se tiene que tener mucha pericia y ex-periencia», explica De Garrido sobre lascomplicaciones que tiene ejecutar este tipode viviendas.

Esa experiencia hizo que en 2005 se su-mergiera en el ambicioso Proyecto GAIA,que le llevaría a construir las siete viviendasmás avanzadas de España combinando laeficacia energética con las más altas tecno-logías. Según comenta el autor, cada vi-vienda tiene una tipología y una finalidaddistinta, con el fin de convertirse en una re-ferencia. En la actualidad, la única que estáterminada es Gaia 1 (rehabilitación de unavivienda pareada en Valencia) y dos estánen su fase final: rehabilitación de una vi-vienda en bloque, (Gaia 2, Valencia) y unavivienda unifamiliar de presupuesto medio(Gaia 3, Barcelona).

Así, estas casas se están convirtiendo enlas más avanzadas de España por su máxi-mo nivel ecológico y bioclimático, su bajoconsumo enérgico –tres prototipos tienenun consumo cero-, autosuficiencia enérgi-ca, alto nivel de reconfiguración y flexibili-dad, bajísima generación de residuos, altacapacidad de recuperación y reutilizaciónde los componentes.

Según destaca De Garrido, uno de los re-quisitos de este tipo de viviendas es que nodeben necesitar instalaciones de aire acondi-cionado ni calefacción. «La casa debe auto-rregularse térmicamente, es decir, el calor quegenera la casa en invierno hay que acumu-larlo y trasladarlo al resto de las dependen-cias»y, para conseguirlo, «el arquitecto debetener muchos conocimientos». Ese requisi-to hace que «de los 40.000 arquitectos quehay, tan sólo hagan arquitectura bioclimáti-ca de verdad 5 ó 10».

Asimismo, expresó que la consecución deeste tipo de viviendas es complicada puestoque «no se pueden realizar cálculos y, lo queestá bien en el papel, en la realidad puede te-ner fallos»y esto hace que «las primeras cua-renta casas tengan fallos y no funcionen al100%». «Hablar de casas bioclimáticas es

hacer referencia a viviendas muy bien pen-sadas, diseñadas y, esto, tan sólo se puede daren las viviendas unifamiliares», expresó so-bre la dificultad de realizar viviendas biocli-máticas en serie ya que «debes estar por en-cima de las exigencias de un promotor».

Por otra parte, De Garrido es el autor deR4House, uno de los referentes del máximonivel de sostenibilidad que puede lograrse enarquitectura. Así, representa las dos prime-ras viviendas bioclimáticas del mundo reali-zadas con materiales reciclados, reutilizadosy recuperados, con un consumo energéticocero, y sin generar residuos ni en su cons-trucción ni en su reconstrucción y que pre-tende simbolizar «una arquitectura íntegra-mente ecológica».

Las 7 casas más avanzadas de [España]Luis de Garrido, referente en arquitectura sostenible y bioclimática, desarrolla estos proyectos únicos en el país

NOVEDADES URBANISMO Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

Para lograr que una casa tenga un consumo ener-gético cero de energías convencionales y que seautorregule térmicamente es necesario realizarun estudio exhaustivo previo, tanto del entorno

como de las condiciones climatológicas. Así, conun diseño bioclimático y un óptimo aprovecha-miento de la energía geotérmica y solar, será po-sible construir una vivienda bioclimática.

�La casa bioclimática tiene un consumo enérgico muy reducido

ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 49

CARLET URBANISMO

LEVANTE-EMV ALZIRA

La Inmobiliaria Ta Casa, con sede enCarlet posee una larga experiencia enel sector y un trato persona a persona

que le hace estar entre las primeras inmobi-liarias de la comarca de la Ribera. —¿Cuándo abrieron sus puertas?—Somos pioneros en esta ciudad desde haceuna década. Proporcionamos entonces unosservicios inexistentes, apostando siempre porel rigor y la profesionalidad. —¿Qué servicios ofrecen?—Por las titulaciones de los miembros de TaCasa —licenciados en Derecho, API y gesto-res de empresas—, y desde la experiencia quenos avala, damos un trato personalizado anuestros clientes, pues cada operación tienecaracterísticas diferentes: valoramos los in-muebles, analizamos sus condiciones econó-micas y jurídico-titulares, posibles cargas,VPO, etc. Queremos facilitar al máximo lostrámites al cliente, informándole de sus dife-rentes posibilidades y realizando todas las ges-tiones necesarias, desde la puesta a la venta,hasta los trámites burocráticos posteriores ala firma en la notaría. También, a petición delcomprador, buscamos el posible préstamo quemejor se adapte a su perfil, sin aumento decoste por nuestra parte.—¿En qué están especializados?—En toda clase de inmuebles, si bien en estosúltimos años, más en vivienda de segundamano, pues los promotores tenían muy fácildefenderse. Tras las vacaciones, esta tenden-cia varía y tenemos más obra nueva

—¿Cuáles son las poblaciones de su área?—Carlet, Benimodo y l’Alcúdia. También Ca-tadau, Llombai, Alfarp y en general la Ribe-ra, junto con las zonas de playa.—¿Con cuántos inmuebles cuentan?—Vivienda nueva (pisos, áticos, dúplex, ado-sados...), segunda mano económica y en per-fecto estado, chalets, naves para comercio eindustria, locales, garajes, terrenos agrícola yurbanos. En venta y alquiler.—¿Cuál es el precio de un piso nuevo?—Varía según los servicios que ofrece la ciu-dad en que se ubique, incluso dentro de la mis-ma, cambia según la calle. Pero podríamos es-timar que en Carlet, de un piso libre. de 90metros cuadrados útiles, con plaza de garajey trastero en sótano, puede oscilar entre

156.000 y 180.000 euros. —¿Y de segunda mano?—En este caso los precios oscilan mucho más,pues a la característica de la zona, hay queañadir la antigüedad, estado de conservación,reformas, ascensor, incluso en algunos casos,el vecindario.—¿Cómo valoran la situación inmobiliaria?—Los precios son en algunos casos inalcan-zables, puesto que los sueldos no han crecidoal mismo ritmo y por estas y otras causas, losbancos no dan los préstamos tan fácilmente,además el capital se dirige a otros productosy países. Pero está claro que las personas ne-cesitan un techo y una buena opción es la com-pra de viviendas para alquilarlas: es una in-versión con rendimiento alto y a largo plazo,

sin perder el capital. —¿Cómo lo afrontan?—Dada la trayectoria de la empresa y las di-ferentes actividades que abarca, creemos queel bache no se notará mucho, además, al ha-ber menos clientes tenemos la posibilidad deocuparnos mucho mejor de cada persona.Muchos de nuestros clientes lo son desde haceaños y podemos considerarlos amigos.—Un consejo a los compradores y vendedo-res ante la situación de recesión.—Al comprador que no se desanime aunqueen varias entidades bancarias le digan queno, pues siempre hay solución. Al vendedor,un poco de paciencia que todo llega. Y a am-bos, que acudan a un verdadero profesional,con la titulación y experiencia necesarias.

Esta empresa de Carlet ofrece una amplia gama de servicios a sus clientes, desde viviendas nuevas y de segunda manohasta chalets o naves. Su trato es personalizado y está avalado por una experiencia de más de diez años.

[Empresas]Inmobiliaria Ta Casa, pionera en la Ribera

Plano del interior de un inmueble.

LEVANTE-EMV

Imagen de algunas de las viviendas nuevas que ofrece Ta Casa.

Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

LEVANTE-EMV

50 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007

LEVANTE-EMV ALZIRA

El primer premio ex aequo so-bre el concurso de ideas parala redacción de anteproyec-

tos del Pabellón Polideportivo Mu-nicipal de Massamagrell (Valencia)ha recaído en el estudio Giner &Bono arquitectos de Alzira, el cualestará presente en la feria Urbe yDesarrollo en el Pabellón 4 Nivel2 Stand A67.

Este interesante proyecto cons-ta de un ambicioso programa queabarca una sala polideportiva conuna cancha de fútbol-sala y tres debaloncesto, una piscina de 25 me-tros y otra de iniciación, y cinco sa-las para fitness de 100 metros cua-drados cada una.

Milotxa, nombre con el que seha bautizado, presenta un diseñoque integra el espacio público de laplaza dentro del edificio a través deuna calle interior que ordena lascirculaciones y funciones en el in-

terior del mismo. Es un edificio quese genera a través de la sección, poruna quinta fachada, la cubierta,que, a su vez, está conformada poruna serie de pliegues que se abrena sur para captar el sol y se dirigenal norte para distribuir la luz porlos diferentes espacios.

En este proyecto ha participadouna parte importante del equipohumano de Giner & Bono. Du-rante varios meses, arquitectos, ar-quitectos técnicos, ingenieros, in-fógrafos, maquetistas y diseñado-res gráficos han aportado todo subagaje cultural y gran profesiona-lidad para que viera la luz un em-blemático edificio de estas carac-terísticas. Y con esta ilusión, estegran equipo humano que es Giner& Bono, sigue trabajando, inves-tigando, para ofrecer, siempre, unaarquitectura orgánica respetuosacon el medio ambiente, el entornoy el hombre, una arquitectura pen-

sada para mejorar la vida de laspersonas. Ahora nace, también, laFundación Giner & Bono. A tra-vés de ella, este estudio de arqui-tectura asume el reto del compro-miso por la justicia social y em-prende una dinámica de progresopersonal y comunitario que con-tribuya a mejorar la sociedad en lacual vive inmerso. Entre sus pro-pósitos se encuentran actividadesen defensa de los más pobres den-tro y fuera de España, la financia-ción de becas de estudio, cátedrasde investigación sobre la vivienda

del futuro y la promoción de acti-vidades culturales.Giner & Bonoha cruzado ya las fronteras espa-ñolas para instalarse en nuevas cul-turas, entre ellas, Polonia, China,India y Oriente Medio. Su expan-sión internacional le llevará a par-ticipar, en el mes de marzo, en laCity Scape de Dubai, una de las fe-rias de Arquitectura y Urbanismomás importantes de Oriente Me-dio y en el mes de abril estará pre-sente en el salón de la construcciónque cada año se celebra en la ciu-dad de Trípoli (Libia).

En Giner & Bono conciben unaarquitectura orgánica, pensadapara mejorar la vida de las perso-nas. Por este motivo, les gusta cru-zar la frontera de lo convencionalcreando espacios singulares, or-gánicos y autóctonos; espaciosrespetuosos con el hombre, la na-

EXPOSITORES EN FERIA URBANISMOESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 51Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

[Arquitectura]Giner & Bono, enplena expansióninternacionalEl gabinete de arquitectura de Alzira ha iniciadouna intensa proyección internacional. Sucompromiso social les ha llevado a lacreación de una fundación.

Milotxa es el nombre con el que Giner & Bono han bautizado el nuevo polideportivo de Massamagrell.

FOTOS: LEVANTE-EMV

Imagen de la torre M10 en Alzira.

El estudio alcireño trabajaen países como Polonia,China, India, y en OrienteMedio. En marzo y en abrilasistirá a unas ferias en Dubai y Trípoli

URBANISMO PROPUESTAS52 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

Optimización delos recursosEste punto evalúa el grado de aprove-chamiento de los recursos utilizadosen la construcción, tanto naturales(agua, sol, viento,...) como fabricadospor el hombre (materiales constructi-vos). Así, la acción más ecológica es elempleo de materiales con la menormanipulación del hombre posible o elempleo de la madera, el bambú, lostejidos vegetales o la grava.Como no siempre es posible utilizarmateriales naturales, el arquitectodebe escoger los más adecuados rea-lizados por el hombre y que tenganuna mayor durabilidad. Asimismo,también puede elegir aquellos que yahan tenido una vida útil para no gene-rar residuos o reutilizar un materialpara darle otra función; es el caso dela utilización de vigas de madera de underribo de un edificio.

Los indicadores de la arquitectura sostenible, según Luis de GarridoCONSTRUIR UNA VIVIENDA BIOCLIMÁTICA REQUIERE UN ESTUDIO EXHAUSTIVO DE LOS MATERIALES, DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y DEL IMPACTO MEDIOAMBIENTAL

EL ECOSISTEMA

Búsqueda del menor consumoEn la arquitectura sostenible no sólose habla de ahorro energético en sis-temas eléctricos, sino en su procesode construcción ya que también hayun empleo de energía en la fabrica-ción y en el transporte de materiales.Dependiendo del tipo de cimentación,de estructura o el tipo de divisionesinteriores, habrá un mayor o menorconsumo. Así, cuanto más sencilla seala arquitectura, menos energía seconsumirá en su construcción. Por otra parte, un buen diseño arqui-tectónico debe reducir al máximo laspérdidas energéticas en periodos frí-os y sus ganancias térmicas en perio-dos calurosos. Esto se logra adoptan-do la estructura arquitectónica másconveniente, las soluciones construc-tivas más adecuadas y el aislamientotérmico correspondiente.

Analizar losmaterialesEn arquitectura sostenible deben ele-girse cuidadosamente los materiales,las soluciones constructivas y los pro-cesos de fabricación para que se dis-minuya al máximo, o incluso se elimi-ne, la cantidad de residuos y de emi-siones generadas. Así, en el proceso de construcción, elarquitecto tendrá que elegir cuidado-samente los materiales y deberá te-ner en cuenta las dimensiones que senecesitan para no generar residuosinnecesariamente.Asimismo, el arquitecto debe vigilar elcomponente químico de los materia-les para no emplear aquellos que sonrealmente nocivos.En lo que respecta a la deconstruc-ción del edificio, si de verdad se ha di-señado para eliminar o reducir al má-ximo, a penas se generará residuos.

El uso que se da a los edificiosEl mantenimiento de un edifico puedeproducir un gran impacto medioam-biental. Hay materiales que son muyduraderos pero el arquitecto debe mi-rar que haya consumido la menorenergía posible en su fabricación perotambién que haya generado la menorcantidad de residuos y emisiones.Por otra parte, el uso energético de unedificio también puede ser reducido sihay una elección de luminarias debajo consumo o se sustituyen las cal-deras de calefacción por otras de ma-yor eficacia energética. Ese consumopuede reducirse más si el diseño ar-quitectónico se realiza desde un pun-to de vista bioclimático.Aunque parezca paradójico, un edifi-cio consume energía aún cuando noestá siendo utilizado y, esto, tambiéndebe ser evitado.

Satisfacciónde las necesidadesEl desarrollo sostenible pretende, enesencia, establecer un sistema eco-nómico y social con el fin de que elser humano satisfaga sus necesida-des por lo que la arquitectura sosteni-ble establece una serie de indicado-res en esta vía.El primero hace referencia al grado dedeterioro del medioambiente ya que alo largo del proceso de construcción yde su posterior uso, se vierten multi-tud de sustancias nocivas que dete-rioran el medio natural o que dañan alser humano, como el Halón,el ozonoo el Radón.Pero la falta de ventilación e ilumina-ción natural, un interiorismo imperso-nal o el diseño formal, cromático y es-pacial de un edificio pueden provocarmalestar y enfermedades a los ocu-pantes del hogar.

AHORRO ENERGÉTICO RESIDUOS MANTENIMIENTO CALIDAD DE VIDA

O. BRIASCO VALENCIA

Sin compromiso no hay arquitectura soste-nible pero tampoco la hay sin una volun-tad real de hacer bien las cosas y de inten-

tar respetar el Medio Ambiente a través de undiseño arquitectónico que aproveche los re-

cursos naturales y mediante un uso adecuadodel edificio, sin el empleo de materiales quími-cos que dañen la salud del planeta y de los se-res humanos. Una sociedad sostenible no es po-sible sin la complicidad de los arquitectos y sinla voluntad de personas que deseen acceder a

una vivienda bioclimática y hacer un uso realde ella. El diseño del hábitat humano, desde laciudad hasta la vivienda, resulta transcenden-tal para reconducir los patrones de la sociedadhacia el camino de la sostenibilidad. No es unarealidad baladí ya que, según el WorldwatchInstitute de Washington, los edificios consumenel 60% de los materiales extraídos de la tierray su utilización, junto a la actividad construc-tiva, está en el origen de la mitad de las emi-

siones de CO2 vertidas a la atmósfera. Frentea ello, arquitectos han diseñado edificios o vi-viendas bioclimáticas, que reducen el consumoenergético hasta en un 60% y son mucho másrespetuosos con el medio ambiente. La elecciónde materiales no contaminantes, la orientacióndel edificio, el uso de corrientes de aire o el apro-vechamiento del agua son algunos de los prin-cipios. Aunque hace 20 años que se habla dearquitectura bioclimática, la realidad es que haypocas construcciones de estas características de-bido a las complicaciones que conlleva y al altonivel de formación que se requiere. La torre Me-nara Mesiniaga (Kuala Lumpur); la BibliotecaNacional de Singapur, el rascacielos Nara (To-kio) o el centro de recursos medioambientalesActio (Alborache, Valencia), son algunos de losejemplos.

[Arquitectura sostenible]Compromiso con el planetaPara realizar viviendas bioclimáticas se requiere la voluntadde un arquitecto y la demanda de una clientela informada

LEVANTE-EMV ALZIRA

El nuevo equipo de gobierno del Ayun-tamiento de Alginet, encabezado porel alcalde Enrique Girona, se ha pro-

puesto, entre muchos de sus objetivos, me-jorar la vida de sus ciudadanos con pro-yectos urbanísticos reales. Girona afirma:«Deseamos una población con un plan ur-banístico donde los ciudadanos se sientana gusto para vivir y ver crecer a sus hijos,donde se cuente con unas infraestructurasque permitan a la gente joven quedarse ensu población porque disponen de trabajo yvivienda, donde la gente mayor pueda dis-frutar de su tiempo libre y paseen por suscalles con total seguridad y sin barreras ar-quitectónicas. En definitiva una poblacióndonde vivir».

Un total de 308 jóvenes presentaron lasolicitud para poder acceder a una vivien-da de VPO en Alginet. El pasado 4 de oc-tubre se llevó a cabo el sorteo para la ad-quisición de las 33 viviendas de VPO quevan a construirse en la localidad. «Tenemosprevisto que a principios de año esté ya enmarcha su construcción. Dos de estas 33 vi-viendas están destinadas a personas con unadiscapacidad física. En el momento en elque dispongamos de terreno dotacional, seconstruirá más VPO para que los jóvenespuedan acceder a un derecho fundamentalcomo es la vivienda a un precio razonable».

Agua y barreras arquitectónicasOtro aspecto que preocupa al Ayunta-

miento de Alginet, y con carácter muy ur-gente, es la red de agua potable con la que

hoy en día se abastecen los vecinos. «El grandeterioro y las pérdidas de agua era un temaurgente a tratar. Hay que tener en cuentaque del caudal que llegaba a la poblaciónde Alginet, más del 60 % se perdía por cau-sa de fugas y roturas», señala Girona.

El equipo de gobierno ha unificado dosproyectos en uno. «Las obras de la nuevared de agua potable están ya en marcha.Aprovechando que se está levantando par-te de las aceras, hemos querido al mismotiempo, eliminar las barreras arquitectóni-cas que se extienden por la mayor parte delas calles. Conscientes de las molestias quecausan las obras a los vecinos, vimos nece-sario llevar a cabo estos dos proyectos enuno para conseguir una mejora de las in-fraestructura de la localidad, en un menortiempo y con el mínimo de molestias», ex-plica el alcalde. A raíz de las últimas inun-

daciones, algunas partes de Alginet se hanvisto afectadas. Por ello, el ayuntamientotiene previsto llevar a cabo unas obras dealcantarillado sólo para la recogida de aguade lluvia en la zona más inundable del ba-rrio de Poble Nou, donde más agua se acu-mula en las tormentas.

Otra de las prioridades en tema urba-nístico es la creación de un polígono in-dustrial municipal que se ubicaría en lazona sur de la población y tendría comoobjetivo «ayudar a que el pequeño-me-diano empresario del casco urbano, setraslade al polígono donde podrá benefi-ciarse de mejores infraestructuras e ins-talaciones y mejores accesos. También selimpiará al núcleo urbano de vehículos yruidos producidos por estos negocios. Lapequeña empresa tendrá facilidades parapoder trasladarse al polígono así como la

posibilidad de tener naves más pequeñas.Deseamos que se lleve a término lo antesposible», detalla Girona.

Urbanización Los LagosEl nuevo equipo de gobierno actuará

también en la urbanización de Los lagos.Durante más de 15 años, este residencialha estado sin urbanizar. Ante esta pro-blemática, el alcalde asegura que los ve-cinos de Los Lagos «pueden estar tran-quilos ya que se va a seguir con el pro-yecto de la urbanización. En este mo-mento estamos ultimando los trámites fi-nales para ponerlo en marcha lo antes po-sible». En el proyecto se contempla la eje-cución de todos los servicios públicos(alumbrado eléctrico, red de agua pota-ble, asfaltado, etc.). Para el nuevo equipode gobierno es un «tema primordial».

PLANIFICACIÓN URBANISMOESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 53Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

[Alginet]Nuevos proyectos, nuevas realidadesEl equipo de gobierno de la población ribereña tiene como objetivo desarrollar obras como el polígono industrial municipal

A la izquierda, panorámica de la Urbanización Los lago. A la derecha, el solar donde se construirán 33 viviendas de VPO.

LEVANTE-EMV LEVANTE-EMV

J. M. V. VALENCIA

No es exagerado decir que algunospromotores valencianos son en laactualidad lo más parecido a los

mecenas del Renacimiento, hombres de ne-gocios acaudalados que dedican parte de susbeneficios económicos a financiar ambicio-sos programas de investigación, cultura, arteo medicina. Un ejemplo contundente de elloes la Fundación Lubasa, la más activa en laconcesión de becas destinadas a investiga-ción médica, formación universitaria y pro-yectos culturales. La fundación que presideLuis Batalla ha becado a cientos de alum-nos de distintas universidades valencianascomo la Universitat Jaume I y la Universi-tat Politécnica. También entrega ayudas di-rigidas a colaborar con estudiantes univer-sitarios y licenciados, enfocadas a apoyar lalabor de jóvenes emprendedores con pro-yectos sociales, y a fomentar la acción in-vestigadora. Estas becas se concretan encuatro modalidades: universidad, másters,emprendedores e investigación.

Otra línea de colaboración con la socie-dad civil, puesta en marcha por FundaciónLubasa, es la relacionada con los hospita-les. Por ejemplo, recientemente ha aposta-do por proyectos de investigación oncoló-gica y transplante celular, colaborando conel Hospital Provincial de Castelló y el Hos-pital La Fe de Valencia.

A primeros de año, la Conselleria de Sa-nitat firmó un acuerdo de colaboración conla Fundación Lubasa para favorecer la in-vestigación sobre el Trasplante Celular He-pático, en la Fe. Este tipo de transplante esuna técnica, de vanguardia y con gran po-tencial terapéutico en fase clínico-experi-mental, que permitirá a pacientes adultos yniños mejorar su calidad de vida durante laespera a un trasplante de hígado.

Otro ejemplo, son las becas de investi-gación entregadas a finales de 2006 a 47alumnos para ampliar sus estudios univer-sitarios y de postgrado, así como para el des-arrollo de programas solidarios y de inves-tigación. Como novedad, Fundación Lu-basa becó también a dos médicos del Con-sorcio Hospitalario Provincial de Castellócon el fin de que realicen estancias en pres-tigiosos centros medicos internacionalescomo el Presbyterian Medical Center aso-ciado a la Universidad de Columbia, el Kin-g's Collage de Londres y los hospitalesMontsouris de Paris y General de Burdeos.Con esta beca, se impulsa la crioterapia y labraquiterapia pulsada, dos tratamientos on-cológicos de ultima generacion.

Desde la creación de estas becas en 2003,la Fundación Lubasa ha entregado 144, yha ampliado su campo de accion hacia nue-vos proyectos de carácter social, cultural ycientítico. Entre las becas concedidas, des-taca la dedicada a los emprendedores que,en esta ocasion, ha correspondido a dos jó-venes de Benetusser, Julio Cases y José LuisPrieto por la puesta en marcha de la empresaInnovaciones de Servicio en AlimentacióEnteral (Insufle), dedicada a mejorar la ca-lidad de vida de las personas que tienen quealimentarse por sonda una vez que han sidodadas de alta. Con respecto a las becas de2007, la Fundación había previsto una do-tación total de 400.000 euros. Un apartadoespecial de las becas de esta institución sonde Unicef, que están dirigidas a estudiantesde postgrado y consistían en trabajar en elprograma Enrédate, que trata de fomentarla solidaridad a nivel mundial, la paz, la to-lerancia y la justicia social.

[Fundaciones] Mecenas del arte y la cienciaLubasa invierte parte de sus beneficios en becas de formación y de investigación para luchar contra el cáncer

URBANISMO EMPRESAS54 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

Para 2007, la FundaciónLubasa ha previsto ayudas porvalor de 400.000 euros y haentregado 144 becas desde2003 con carácter social,cultural y científico.

Estudiantes y profesionales premiados por la Fundación Lubasa a finales de 2006.

■ La Fundación Marina d’Or de la Comu-nitat Valenciana es una entidad sin ánimode lucro, de carácter cultural, científico, so-cial y de defensa del Medio Ambiente. Susprincipales objetivos son el estudio, recu-peración, conservación y difusión del pa-trimonio arqueológico e histórico; y el im-pulso y apoyo a la investigación en la Co-munitat Valenciana

■ Dentro de su amplio programa de activi-dades culturales, Marina d’Or ha organiza-do un nuevo ciclo de Jornadas de Divul-gación Científica. Está dedicado a la pre-vención y salud a través de la hidrología, ypretende acercar a los interesados en estamateria los últimos avances sobre los be-neficios del agua marina como agente cu-rativo y preventivo. La catedrática de la Uni-versidad Complutense de Madrid, Josefi-na San Martín Bacaicoa, impartió reciente-mente una charla sobre las curas balnea-rias y la talasoterapia.

■ Esta institución benéfica organiza mul-titud de citas deportivas durante todo elaño. Por ejemplo, 3.000 darderos proce-dentes de toda España se reunieron desdeel viernes 9 hasta el domingo 11 de no-viembre en la Ciudad de Vacaciones paraparticipar en la IX Final Nacional de Dar-dos Copa K.O. 2007.

■ También la Federación Española de Pro-fesionales de la Fotografía y de la Imagen(FEPFI) celebró en Marina d’Or la XI edicióndel Certamen Nacional de Calificación enel que 192 autores y 27 videógrafos pre-sentaron ante los jueces 1156 fotografías y81 audiovisuales.

■ Por último, el complejo acogió reciente-mente el 53º Campeonato Nacional de Brid-ge, en el que participaron más de 200 per-sonas. La prueba contó con destacados ju-gadores profesionales que han represen-tado a España en torneos internacionales.

FUNDACIÓN SIN ÁNIMO DE LUCRO

Marina d’Or: ocio y divulgación LA CIUDAD DE VACACIONES ACOGE TODA CLASE DE ACTIVIDADES

LEVANTE-EMV

LEVANTE-EMV ALZIRA

Promociones Sollana S.L cuenta conmás de treinta años de experiencia enel sector de la promoción y construc-

ción. Años de crecimiento continuo y saberhacer, reflejados en las calidades que apor-

tan a cada obra: aislamiento e insonoriza-ción, zonas verdes y dotacionales, amplitudde terreno, orientación y conexión congrandes vías, etc., todo lo necesario para sa-tisfacer las necesidades de los clientes. En la

feria Urbe y Desarrollo, Promociones So-llana estará ubicada en el Pabellón N2-P1Stand B57, donde informarán sobre susproyectos industriales y residenciales. En-tre ellos cuentan con naves y suelo indus-

trial que oscila entre 170 y 20.000 m2 en lospolígonos con accesos a vías rápidas, de So-llana, Algemesí, Picassent y Sueca.

Edifici EspaiOtro de los proyectos de Promociones

Sollana es la torre de 25 alturas, Espai, quese proyecta en el sector Tulell de Alzira. Eledificio posee más de 160 viviendas con pla-zas de garaje, todas ellas exteriores invadi-das por un torrente de luz natural, hasta con4 habitaciones, zonas comunes con gimna-sio, solarium y piscina. El sector Tulell —con 422.000 m2, de los cuales 95.000 m2

es suelo dotacional—, es uno de los pro-yectos de mayor expectación en los últi-mos tiempos en la Ribera. PromocionesSollana es además el agente urbanizador.

PLANIFICACIÓN URBANISMOESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 55Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

[Promociones Sollana]La experiencia al servicio del clienteMás de 30 años avalan a esta empresa que mostrará en la feria de Urbe todos sus proyectos en el sector Tulell de Alzira

Sobre estas líneas, recreación virtual del proyecto de Tulell, en Alzira. En la imagen de la derecha, la Torre Espai.

LEVANTE-EMVLEVANTE-EMV

LEVANTE-EMV ALZIRA

LA experiencia sólo tiene sentidocuando el cliente se convierte en pro-tagonista del proceso de fabricación

de los productos, cuando el conocimien-to de éste es pieza fundamental en el dise-ño de viviendas. Bajo esta premisa naceIntegra, una empresa creada para la pro-moción de grandes proyectos inmobilia-rios en la provincia de Valencia.

Surge de la unión de dos grandes com-pañías con gran experiencia en el sectorde la construcción e inmobiliario, Vain-deco y Coingasa. Más de 15 años de tra-bajo, desarrollando proyectos que abar-can diferentes construcciones, desde vi-viendas plurifamiliares y unifamiliares, re-sidencias de la tercera edad, hasta puer-tois deportivos. Toda esta experiencia si-túa a Integra, y a su nueva línea de nego-

cio, en un punto de partida privilegiadopara el desarrollo de promociones orien-tadas a la innovación y adaptadas a las ne-cesidades de sus clientes.

Noucel, a la altura de las expectativasNoucel ha sido el primer proyecto pre-

sentado por Integra destacando su rom-pedor diseño e innovadora distribución.Integra presenta un edificio en Alzira de80 metros de altura con zonas comunespara los futuros propietarios. Una arqui-tectura llevad a cabo por el reconocido ar-quitecto Ignacio Pombo Mara, protago-nista de creaciones vanguardistas y de unacalidad inmejorable en la Comunitat Va-lenciana.

Su situación es clave, ya que se locali-za en la nueva zona de Tulell, un bulevarcomercial de 850 metros de largo por 45

de ancho. En ella se ubica la nueva Uni-versidad Católica y están proyectados uninstituto, un palacio de congresos, la ciu-dad deportiva «Jorge Martínez Aspar» yzonas comerciales a tan sólo 20 minutosde Valencia, y con acceso directo a la A-7y AP-7.

Noucel es una promoción de 188 vi-viendas de hasta 4 habitaciones de un mo-derno diseño interior y exterior. Destacapor ser el único edificio con zonas comu-nes a distintas alturas, por tener una pis-cina a más de 80 metros de altura, unazona deportiva en la planta undécima, unparque infantil en la planta quinta o unazona donde disfrutar de momentos de re-lax y de lectura en la planta decimosépti-ma. Además, el proyecto incorpora en to-das sus viviendas: garaje, aire acondicio-nado y materiales cerámicos de Porcela-

nosa y acabados de primera calidad. Pordentro, las viviendas están diseñadas paradisfrutar en todo momento de las espec-taculares vistas que ofrece su posición pri-vilegiada en el nuevo bulevar de Tulell, conventanales corridos en la cocina para ob-servar el paisaje mientras se prepara unadeliciosa cena.

Una promoción que disfruta de unavistas espectaculares de la ciudad de Alzi-ra, de sus paisajes naturales y sus monu-mentos históricos. Alzira además está ad-quiriendo un protagonismo propio comoeje socioeconómico en nuestra región.

[Integra] Un proyecto en las alturasLa empresa diseña en Alzira un vanguardista edificio de 80 metros con piscina y espacios de recreo en diversas plantas

URBANISMO EDIFICACIÓN RESIDENCIAL56 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

El edificio Noucel, proyectado en Alzira, tendrá zonas comunes y unas espectaculares vistas exteriores.LEVANTE-EMV

La torre tendrá 188 viviendas.LEVANTE-EMV

ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 57Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

PRIMERA VIVIENDAJ. M.V. VALENCIA

Una de las novedades principales queestá entrando en el mercado inmobi-liario actual es un nuevo producto aso-

ciado con un público más dinámico y juvenil.Se trata del «loft», vivienda importada desdelos Estados Unidos donde abunda en los ba-rrios del extrarradio de las grandes ciudades.Este tipo de inmueble proliferó en la pasada

edición de Urbe Desarrollo y en la presentevuelve a estar en los expositores de las princi-pales empresas. El «loft» es un tipo de insta-lación destinada al uso residencial o como es-pacio comercial, en el que la construcción estotalmente expedita, sin muros ni paredes. Deesta forma recuerda a un gran nave industrialque se emplea para vivir o como lugar de ne-gocios. Estas viviendas son muy demandadas

por profesionales con un poder adquisitivomedio-alto. En los distritos periféricos de Lon-dres y Nueva York, los «lofts» residencialesson antiguas fábricas reconvertidas como há-bitats. Aquí en España directamente son unatipología de inmueble de nueva planta.

En el mercado, hay una serie de firmas queofrecen estas construcciones. Una es Soler Fu-tura que, con el lema Vive tu loftstory, edificó

una promoción con diferentes modalidades:plural, dual o personal, según las necesidadespero con un espíritu común, la libertad de es-pacios y la iluminación. El minimalismo, la luzabundante, el amor por el diseño y los espa-cios abiertos son los denominadores comunesde estas instalaciones. Soler Futura creó Ciu-dad Loft, con un total de 150 unifamiliares,en Masía Baló (Ribarroja).

Por su parte, el Grupo Ros Casares está co-mercializando la Ciudad Ros Casares, un cen-tro de negocios de más de 40.000 m2, que estásituado en el polígono Vara de Quart y queacoge cerca de 600 lofts. Estas construcciones,sin embargo, son de uso exclusivo comercial,sus propietarios no pueden utilizarlos para vi-vir. En Urbe Desarrollo 2007 estará presenteesta promoción comercial y de negocios.

Firmas contrastadasOtras firmas contrastadas que han aposta-

do por estos diseños más atrevidos y van-guardistas han sido en los últimos tiemposMonforte, Lubasa (que ha desarrollado uncomplejo de lofts para oficinas y empresas enValterna) y un clásico como Ballester. De cual-quier modo, los lofts con sinónimo de un es-tilo de vida diferente. Quizá asociado a ejecu-tivos, profesionales liberales como médicos,abogados o periodistas, e incluso a artistas.

Estas instalaciones permiten combinar fá-cilmente, por su estructura sin tabiques ni puer-tas, el hogar con el trabajo. De hecho, los loftssuelen tener una parte dedicada a la residen-cia del propietario y otra a la zona de trabajo,en la que hay estudios, despachos y oficinasideales para artistas, pintores, escritores, abo-gados, médicos o dentistas. Sin duda, están demoda, como se pudo comprobar en la pasadaedición de Casa Decor 2007, donde abunda-ron las propuestas de diseño, decoración e in-teriorismo para los lofts.

[Tendencias]Los «lofts» se imponenpara hogar y negocio

[Tendencias]Los «lofts» se imponenpara hogar y negocioEste tipo de inmuebles es una de las novedadesprincipales que se pueden disfrutar en UrbeDesarrollo 2007. Son instalaciones que sirvencomo vivienda pero también como oficina onegocio.

Este tipo de inmuebles es una de las novedadesprincipales que se pueden disfrutar en UrbeDesarrollo 2007. Son instalaciones que sirvencomo vivienda pero también como oficina onegocio.

FERNANDO BUSTAMANTE

ABELARD COMES

LEVANTE-EMV ALZIRA

La empresa Holomia ofrece promo-ciones en varias localidades valen-cianas. En l’Alcúdia dispone un

atractivo edificio con viviendas de alta ca-lidad, de 2 y 3 habitaciones, situado enuna calle peatonal y un bulevar, junto azonas verdes y buenos accesos desde au-tovía y metro. La promotora incluye elamueblado de la vivienda, con distintosmodelos a elegir, totalmente gratis. Ade-más ofrece la preinstalación de frío-calor,armarios empotrados con puertas chapa-das en roble, cocinas con muebles altos ybajos y electrodomésticos. La carpinteríaexterior será de aluminio con doble acris-talamiento laminar y la interior chapadaen roble. Los baños irán equipados conaparatos sanitarios de alta calidad y gri-ferías con sistema monomando.

En la población de Anna, Holomiapromueve 14 viviendas, garajes y traste-ros, con calidades y acabados de prime-ras marcas. Situado en una zona de mon-te, con grandes espacios libres, y ampliaszonas verdes, para poder disfrutar de latranquilidad con todos los servicios nece-sarios. Todas las viviendas poseen puertade entrada blindada con cerradura de se-guridad, armarios empotrados con puer-tas chapadas en roble, cocinas dotadas conencimera vitrocerámica, horno, campanaextractora y calentador. Para el interior, lacarpintería será chapada en madera de ro-ble y para el exterior, la carpintería será dealuminio con doble acristalamiento. Losbaños también llevarán sanitarios y grife-rías con sistema monomando. En Massa-lavés, la oferta se centra en 18 unifamilia-

res adosadas construidas con materialesde primera calidad cuidadosamente se-leccionados, tanto en su equipamientocomo en los productos de acabado. Lasviviendas tienen buenos accesos a la po-blación desde autovía y metro y se carac-terizan por tener en su planta semisótano,cocheras individualizadas, amplias terra-zas, preinstalación de aire acondicionadomediante el montaje de dos splits de pa-red en el salón comedor y en el pasillo deacceso a los dormitorios, cocinas equipa-das con tres modelos a elegir, puerta de en-trada a la vivienda acorazada, con cerra-dura de seguridad y bisagras antipalanca,carpintería interior chapada en roble y ex-terior de aluminio climalit.

En Sollana, Holomia proyecta 16 vi-viendas de renta libre, comunicadas des-

de autovía y metro. Las puertas de entra-da serán acorazadas, con cerradura de se-guridad y bisagras antipalanca, cocinaamueblada a elegir también entre tres mo-delos diferentes y preinstalación de aireacondicionado. Las viviendas llevarán pa-vimento de terrazo de grano grueso, puli-do y vitrificado in situ, excepto cocinas ybaños que serán de gres. Los baños seequiparán con sanitarios de 1ª calidad.

En Alginet, Holomia ofrece 100 vi-viendas de renta libre, construidas en tresfases diferentes, con la máxima calidad,tanto en la construcción como en los ma-teriales utilizados, al mejor precio y conbuenos accesos desde autovía y metro.Para garantizar la seguridad se dota a lavivienda de una puerta de entrada acora-zada. La carpintería de exterior se diseña

en perfiles de aluminio y se la dota delconfort que proporciona su sistema dedoble acristalamiento laminar. Para losinteriores, las puertas estarán chapadasen madera de roble y la cocina irá com-pletamente amueblada. También sepreinstala el aire acondicionado.

VPO en l’OlleriaPor último, en l’Olleria, Promociones

Holomia vende 45 viviendas de VPO.Con puerta de entrada acorazada, pavi-mento de terrazo de grano grueso en todala vivienda, excepto en cocinas y bañosque será de gres. La cocina estará com-pletamente equipada y se preinstalará elaire acondicionado, y la carpintería inte-rior estará chapada en roble y la exteriorde aluminio tipo climalit.

Viviendas de calidad [Promociones Holomia]L’Alcúdia, Anna, Alginet, Massalavés, Sollana y l’Olleria son algunas de las localidades donde la empresa ofrece sus productos

VIVIENDA EDIFICACIÓN RESIDENCIAL58 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

Plano de la promoción en l’Alcúdia.LEVANTE-EMV

Edificio de viviendas de VPO en l’Alcúdia.LEVANTE-EMV

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La empresa Pool Jardín, especialista endiseño y construcción de instalacio-nes lúdico-recreativas en la Comuni-

tat Valenciana ha dado un salto cualitati-vo en su servicio al promotor y al cons-tructor y se ha convertido en un asesor fun-damental para empresarios y profesiona-les del sector. Su dilatada experiencia per-mite a la empresa ofrecer a sus clientes unservicio de calidad y postventa que va másallá de la relación comercial puesto que elestrecho vínculo que crea, permite pro-porcionar a los inmuebles de las mejoresdotaciones deportivas, lúdicas y de recreo.Todo ello bajo las mejores condiciones decalidad- precio.

Por todo esto, y ante la continua bús-queda de mejoras, la empresa gestiona, eje-cuta y controla directamente todos los pro-cesos y fases en la construcción de las ins-talaciones que realiza convirtiéndose enuna de las pocas empresas que entrega lasinstalaciones llaves en mano y listas parasu uso y disfrute. Esto le permite no de-pender de ninguna empresa externa y aho-rra tiempo en los plazos de ejecución.

El estrés que sufre una gran parte de lapoblación, ha hecho que la sociedad de-mande en mayor medida instalaciones enlas que desarrollar la cultura del bienestary la belleza. Por este motivo, Pool Jardínofrece al promotor, constructor o al parti-cular las mejores soluciones para cualquiertipo de proyecto asociado a las propieda-des del agua y el termalismo. Así, la em-presa, continúa desarrollando en la Co-

munitat Valenciana algunos de los mejorescomplejos deportivos, en especial en elcampo de la hidroterapia y de las instala-ciones relacionadas con balnearios y spas.

Atención personalizadaEn las oficinas, ubicadas en el polígo-

no industrial Els Obradors (Godella), unequipo humano cualificado resolverá to-

das las cuestiones que plantee el clientecon el único objetivo de asesorarlo, tan-to en el mantenimiento de las instalacio-nes como en la venta de cualquier pro-ducto, recambio o servicio.

Este acompañamiento y asesora-miento se debe a la formación específicade los profesionales que atienden al clien-te que ha confiado en Pool Jardín paralas instalaciones lúdico-recreativas. Asi-mismo, el personal buscará siempre lamejor solución para las necesidades delcliente y dará respuesta a los posiblesproblemas que se planteen después de fi-nalizada la instalación.

En la dilatada experiencia que la em-presa posee, cabe destacar proyectos degran proyección, como pueden ser lasinstalaciones de La Calderona, el HotelSorolla o el complejo deportivo K-7. Asi-mismo, entre los proyectos que la em-presa está llevando a cabo en la actuali-dad, destaca el complejo recreativo en elRacó de L’Olla, los cinco nuevos com-plejos residenciales de la zona de La Pa-tacona o la remodelación de la zona re-creativa de un colegio en la parte nortede la provincia de valencia, compuestopor una piscina, pistas de resinas (tenis,baloncesto y polideportivas) y pistas depadel.

Pool Jardín es sinónimo de obras bienrealizadas, de instalaciones deportivas yde ocio de calidad, de construcciones ga-rantizadas durante años, de servicio y deatención profesional y sobre todo, decompetencia y fidelidad en la relación co-mercial y empresarial con el promotor oel particular que les encarga la realiza-ción de una piscina, una instalación de-portiva o un área recreativa con parque,césped artificial y mobiliario para dis-frute de los usuarios.

☛ Estand en Urbe Desarrollo: Nivel 2 pabellón 4, D69

EMPRESAS VIVIENDAESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 59Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

[Pool Jardín] Al servicio del promotor y del constructorLa empresa es especialista en la construcción de instalaciones lúdico-recreativas en la Comunitat

Pool Jardín desarrolla instalaciones deportivas y lúdicas en la C. Valenciana.

O. BRIASCO VALENCIA

- En su opinión, ¿cómo define la situaciónactual del mercado de la vivienda?- En este momento el sector de la viviendaresidencial y, en general, el de la construc-ción está viviendo una etapa de reajuste. Elperiodo expansivo de la última década hadado un nivel de prosperidad y riqueza a laComunitat Valenciana sin precedentes. Trasesta etapa, en la que el sector promotor halogrado satisfacer una demanda brutal, vol-vemos a los niveles «normales» de creci-miento. Las cifras que maneja la asociaciónde promotores son optimistas. Dentro delperiodo de reajuste o normalización que es-tamos viviendo, los promotores estimamosque sólo en la demanda de vivienda resi-dencial se construirán 25.000 viviendasanuales hasta 2013. Nada nos puede hacerpensar que este escenario vaya a cambiar y,por tanto, no podemos hablar de crisis. Dehecho, los últimos datos de la patronal na-cional destacan que vamos a crecer en 2008un 4,5%, un índice superior al crecimientode la economía. - ¿Cree que se va a producir una reduccióndel número de empleos debido a la actualdeceleración de la construcción?- Considero que seguimos siendo uno delos sectores que más creación de empleo ge-nera. No obstante, el reajuste de la de-manda puede implicar un ritmo de cons-trucción más pausado. Con los datos queahora tenemos sobre la mesa no podría ase-gurar que estas fluctuaciones del mercadovan a implicar que se va a registrar un au-mento del desempleo como consecuenciadirecta.- ¿Qué peso específico tiene la construcciónvalenciana en el PIB? ¿Y en el empleo?- El crecimiento del sector de la edificaciónha sido mayor que el del conjunto de la eco-nomía española en los últimos años. Los úl-timos datos de los que disponemos revelanque representamos el 10% del PIB nacio-nal. Es decir, de cada 10 euros que se pro-ducen en España, 1 lo hace en el sector dela edificación. Este crecimiento también serefleja en el empleo.- Hay un aumento de la internacionaliza-ción de las empresas inmobiliarias. En suopinión, ¿a qué se debe esta tendencia?- La Asociación de Promotores Inmobilia-rios y Agentes Urbanizadores de Valencia(APCV) se ha reunido recientemente con ungrupo de inversores noruegos para estable-cer acuerdos comerciales que permitan ge-nerar sinergias en futuros proyectos resi-denciales, tanto en la Comunitat como enotros países. Este ha sido el último contac-to que hemos mantenido con inversores deotros países, pero no ha sido el único. Lle-vamos años internacionalizando nuestrosproductos, en ocasiones por interés de go-biernos o empresas internacionales y, enotros casos, porque nuestras empresas hanvisto una oportunidad en una zona en con-creto. No es un fenómeno novedoso.

- ¿Cree que el inversor extranjero va a man-tener su nivel de demanda?- No tengo ninguna duda que va a ser así.Sin embargo no debemos olvidar que el ám-bito de la segunda residencia la mayor de-manda proviene de ciudadanos españoles,especialmente de comunidades como Ma-drid, País Vasco, Aragón y de la ComunitatValenciana. El inversor extranjero repre-senta un nicho de mercado más residual quese sitúa en torno al 4% del total de deman-

dantes. Se trata, no obstante, de un merca-do que no podemos desatender y que en estemomento sigue a un ritmo constante.- Juan Eloy Durá dijo recientemente que ha-brá una paralización de las ventas de se-gundas viviendas durante, al menos, tresaños. ¿Qué opina al respecto?- Como le comentaba anteriormente los pro-motores no manejamos ningún estudio quenos lleve hacia un escenario de paralizaciónde la segunda residencia, sino más bien alcontrario. En este momento diversos estu-dios elaborados por consultoras especiali-zadas y los propios informes de coyunturade nuestra patronal nacional apuntan a unritmo de construcción que se fija en las25.000 viviendas vacacionales al año. Nopodemos hablar, por tanto, de paralización.- Según los datos de la Asociación de Pro-motores, ¿en qué cifras se sitúa la cons-trucción?- La construcción de nuevas viviendas en laComunitat Valenciana se va a mantenerconstante. Según un estudio elaborado porla asociación nacional de promotores du-rante los próximos siete años las expectati-vas de negocio en la Comunitat se moveránen una horquilla que no bajará de las40.000 inmuebles anuales.- ¿Cómo se presenta Urbe desarrollo?- La feria de este año se presenta como elgran escaparate del mercado inmobiliariode la Comunitat Valenciana. En Urbe Des-arrollo el visitante podrá conocer los últi-mos proyectos y servicios de un amplio aba-nico de empresas relacionadas con el sectorinmobiliario, algunos de ellos ya enfocadosa nuevos mercados que pueden estar algodesatendidos. Hablo, por ejemplo, de laspersonas mayores que precisan de inmue-bles adaptados, de jóvenes que buscan untipo de vivienda estilo loft o familias de in-migrantes consolidadas que buscan una vi-vienda de nueva construcción. Asistiendo aUrbe, las empresas promotoras pueden co-nocer de primera mano las tendencias demercado, cuáles son las zonas en mayor des-arrollo y, por su puesto, conocer las pro-mociones de otras firmas. Pero, además, elcertamen sirve a las promotoras comercia-lizar sus productos. - ¿Cuál es su valoración de la nueva ley ur-banística?- Considero que con la LUV y, en su con-junto, la reforma legislativa que se ha lle-vado a cabo en la Comunitat Valenciana,el Urbanismo es uno de los sectores más re-glados en la actualidad. Me atrevería a de-cir que las leyes valencianas son las másavanzadas de Europa en cuanto a la pre-servación del territorio se refiere. Dispone-mos de todos los mecanismos para hacer denuestras ciudades espacios que conjuguenlas construcciones más vanguardistas conun absoluto respeto a nuestro medio am-biente, y en definitiva, al legado que vamosa dejar a nuestras próximas generaciones.

Levante EL MERCANTIL VALENCIANO 60 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007

«La producción será de 40.000 inmuebles al

año hasta 2013»

[ENTREVISTA]

VIVIENDA SECTOR

Salvador Vila ● Presidente de la APCV

«En la APCV llevamos añosinternacionalizando nuestrosproductos porque nuestrasempresas han visto unaoportunidad, por el interés degobiernos concretos y poracuerdos con compañías deimplantación mundial»

Salvador Vila, presidente de la Asociación de Promotores y vicepresidente de Urbe.

LEVANTE-EMV

LEVANTE-EMV VALENCIA

Tarde o temprano tenía queocurrir que el ritmo al quecrecía el sector fuera fre-

nándose por la propia inercia delmercado. Muchas voces han ca-lificado de crisis una situación que,para el propio sector, es una vuel-ta a la normalidad.

Uno de los factores de la situa-ción de euforia que ha vivido elsector inmobiliario en estos últi-mos años ha sido el contexto de ti-pos de interés históricamente muybajos (del 14,5% en 1991 al 3,8%en 2006), que ha permitido incre-mentar las solicitudes de présta-mos hipotecarios para la adquisi-ción de vivienda.

Desde el segundo trimestre deeste año, las alarmas no han deja-

do de sonar alrededor del merca-do inmobiliario, una vez confir-mado el enfriamiento de la de-manda de vivienda, pero en unmomento en que aún nos encon-tramos con un precio del dinero si-tuado en el 4%.

Indicadores como la desacele-ración del precio de la vivienda, ladisminución del número de hipo-tecas firmadas, las turbulenciasbursátiles de las inmobiliarias enEspaña o el contagio de la crisissubprime en Estados Unidos estánaumentando el nivel de incerti-dumbre en torno al sector con máspeso en la economía española.

En este contexto, la revista eco-nómica valenciana Economía 3con el patrocinio de SuministrosGarcamps, empresa proveedora

de maquinaria y herramienta, haobtenido un diagnóstico de la ac-tual situación. Los principales eje-cutivos de Corporación SantaAna, Obradis, Grupo Inerzia,Grupo Pinar, Viviendas Jardín, Be-nigar Corporación, Lubasa, Mar-tinsa Fadesa y Grupo G&C asis-tieron a la elaboración de un aná-lisis DAFO sobre el mercado in-mobiliario.

La existencia de una demandareal estable, favorecida por el fe-nómeno inmigratorio y la diná-mica de grandes eventos interna-cionales, la fuerte demanda deproducto adaptado y a precio ase-quible, el mercado de VPO, el cos-te del suelo que se estabiliza y lapatrimonialización de las bolsasde suelo disponible.SuministrosGarcamps, S.A. acompaña en estereto a la profesionalidad y knowhow de las promotoras de la Co-munitat Valenciana.

La empresa, con más de 20años de experiencia en el sector,delegaciones en Paterna, Cuenca,Albacete y un centro de serviciotécnico en Llíria, afronta el añopróximo con un nuevo proyecto,la inminente apertura de una nue-va delegación en La Safor, ubica-da en el Polígono Alquería de laCompresa, con la finalidad deofrecer cada vez más, un mejor ser-vicio a sus clientes.

ACTUALIDAD VIVIENDAESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 61Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

[Garcamps] ofrece solucionespara el mercado inmobiliarioLa firma ha patrocinado un análisis DAFO sobre el sector

La jornada organizada por Garcamps incluyó una comida.

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LEVANTE-EMV

Polinyà del Xúquer le ofrece laposibilidad de vivir en un entornoinigualable. Un lugar tranquilo don-de vivir, y con todos los servicios y co-modidades de la vida actual a tu al-cance. A mitad camino entre Alzira,Sueca, y Agemesí, y a tan sólo 13 kiló-metros del mar, con unas comunica-ciones excelentes, Polinyà disfruta delas máximas comodidades y confort.

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LEVANTE-EMV

LEVANTE-EMV ALZIRA

EN un entorno cada vez más com-petitivo, la calidad deja de ser unextra para convertirse en una exi-

gencia de los nuevos compradores. Ca-lidad avalada por los materiales emple-ados, pero también calidad en la gestióny desarrollo del producto. Sin embargo,no todas las empresas pueden certificarque poseen un procedimiento de gestióndefinido y desarrollado que permita elcumplimiento de los compromisos ad-quiridos con los clientes.

En BM3 la apuesta por la calidad esel eslabón de todos y cada uno de loscompromisos adquiridos con sus clien-tes. Y es un compromiso certificado porempresas externas que ratifican esaorientación hacia la calidad en todos sustrabajos.

Por ello, gracias al esfuerzo y dedi-cación de BM3, la empresa ha obtenidotodos los sellos y galardones que le acre-ditan como empresa de confianza en es-tudios, proyectos y ejecuciones: el Mo-delo EFQM de Excelencia otorgado porel Bureau Veritas Certification, y los cer-tificados de Gestión de Calidad ISO9001, Gestión Medioambiental ISO14001 y Gestión en Prevención de Ries-gos Laborales OSHAS 18001.

Pero tanbién gracias a una experien-cia forjada durante diez años y que hapermitido a BM3 convertirse en un re-ferente en el mundo de la construccióntanto de viviendas como de obra civil,pública y privada.

Proyecto TulellEspai Tulell es el último desarrollo in-

mobiliario en el que se ha embarcadoBM3, siguiendo la misma filosofía queaplica a todos sus proyectos de cons-trucción, la calidad como eje del pro-ducto.

Se trata de una promoción de 42 vi-viendas de lujo en el nuevo centro neu-rálgico de Alzira: el conocido como sec-tor de Tulell.

Las viviendas, de 2 y 3 dormitorios ycon superficies que van desde los 60 has-ta los 105 metros cuadrados, están con-cebidas con la máxima calidad en susmateriales y el máximo aprovecha-miento del espacio, adaptándose a losnuevos hábitos y costumbres de las fa-milias de hoy en día.

El bulevar del futuroBM3 apuesta por Tulell, quiere creer

en Alzira, capital de la Ribera Alta.Quiere contribuir al desarrollo de esteemplazamiento privilegiado, con todoslos accesos fáciles a Valencia y los ser-vicios urbanos propios ya de una granciudad.

Por ello ha elegido esta nueva zonapara desarrollar su primer proyecto in-mobiliario en Alzira, Espai Tulell, 42,viviendas pensadas para gente amante

de la calidad y los acabados de primeraque el propio cliente podrá personalizar.

Todo ello en una zona urbana que

acogerá multitud de servicios próximosa la promoción y tan importantes comola propia vivienda: un centro comercial,varios centros deportivos, culturales yde oci —como el auditorio-palacio decongresos—, zonas verdes, un centro sa-nitario y varios centros de formacióneducacional, entre ellos, una sede uni-versitaria y un Instituto de EducaciónSecundaria, éste último construido tam-bién por el grupo BM3.

Hogares de lujo en Alzira con [BM3]El grupo valenciano diseña en la capital de la Ribera un edificio rodeado de dotaciones y con viviendas de primera calidad

VIVIENDA EDIFICACIÓN RESIDENCIAL62 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

Diseño de las viviendas de BM3 en Tulell.LEVANTE-EMV

BM3 cuenta con todos los sellos ygalardones que le acreditan comoempresa de confianza en estudiosproyectos y ejecuciones. Es el casode las normas ISO 9001 y 14001.

La propuesta de la promotora enAlzira se llama Espai Tulell, 42. Unedificio que incluye viviendas delujo con todas las comodidades ycon todos los servicios necesarios.

O. BRIASCO VALENCIA

LAS viviendas de protección oficial (VPO)son un sistema por el que las administra-ciones públicas españolas tratan de pro-

mover la compra de viviendas por parte de losciudadanos con rentas medias y bajas. Las nece-sidades de la sociedad en los últimos años ha de-rivado en el aumento de este tipo de viviendas yha situado a la Comunitat Valenciana como latercera autonomía con más viviendas de protec-ción pública, por detrás de Andalucía y Madrid,según señalan distintas fuentes oficiales. Mª Je-sús Rodríguez, directora general de Vivienda yProyectos Urbanos, en referencia a los datos delos tres primeros meses de 2007, remarca que«una vez más la Comunitat es la tercera auto-nomía con más viviendas de protección públicaterminadas en este periodo».

La directora general remarcó en una recientecomparecencia pública que la Comunitat Valen-ciana ya fue el año pasado la tercera autonomíacon más viviendas protegidas terminadas. Asi-mismo, Mª Jesús Rodríguez subrayó que en elprimer trimestre de 2007 mantiene ese puestocon 1.436 viviendas protegidas terminadas en-tre enero y marzo de este año (907 en la provin-cia de Alicante, 453 en Valencia y 76 en la de Cas-telló).

Por otra parte, Rodríguez subrayó que el pre-cio por m2 de la vivienda protegida en la Comu-nitat «sigue estando por debajo de la media na-cional, lo que demuestra que la oferta de nuevasviviendas protegidas en nuestra Comunitat sigueelevándose y mantenemos su precio medio en unnivel inferior a la media española, y por debajode otras comunidades, que además cuentan condatos más bajos en cuanto a viviendas protegi-das terminadas”.

En el primer trimestre de 2007 en la Comuni-tat se terminaron 1.436 viviendas protegidas, loque representa más del 8% del total construidoen España en este periodo. En nuestra autonomíase terminaron más viviendas que en comunida-

des como País Vasco (1.281), Cataluña (912), Na-varra (632) o Castilla La Mancha (457). Sólo lascomunidades de Madrid y Andalucía presentanun volumen mayor con 6.631 y 2.441 VPO ter-minadas, respectivamente. En 2006, en la Co-munitat Valenciana acabaron 6.284 viviendasprotegidas. Ello supone 1.500 VPPs más que enel País Vasco y cerca de 2.500 más que en Casti-lla La Mancha o Cataluña. Tan sólo las comuni-dades de Madrid y Andalucía se situaron por de-lante, con 14.245 y 9.386 viviendas protegidasterminadas, respectivamente.

En el período de 2003-2007 (hasta marzo),en la Comunitat se contabilizaron 31.801 vi-viendas protegidas terminadas situándose en eltercer puesto, por detrás de Andalucía y de Ma-drid, con, respectivamente, 47.185 y 45.917 vi-viendas protegidas terminadas.

Número de viviendas iniciadasEl número de viviendas protegidas iniciadas

durante el primer trimestre de 2007 en Españaasciende a 22.594 inmuebles, lo que supone unincremento del 19,4% respecto al mismo perio-do del año anterior, según los datos de julio de laEstadística de Viviendas Protegidas elaboradapor el Ministerio de Vivienda.

En el último año se han iniciado en España98.919 viviendas de protección oficial, mientrasque a lo largo del año 2006 se iniciaron un totalde 95.255 viviendas protegidas, alcanzando lacifra de construcción de este tipo de viviendasmás elevada de los últimos veinte años.

ESTADÍSTICAS VIVIENDALevante EL MERCANTIL VALENCIANO ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 63

Las personas con renta media-baja puedenacceder a las VPO.

ABELARD COMES

INFORME

La construcción de VPO se reactivaMETROVACESA ALERTA DEL INCREMENTO EN ESTE SECTOR DE LA EDIFICACIÓN RESIDENCIAL

La construcción de Vivienda de Protección Oficial (VPO) en la Comunitat Valenciana ha registrado un notable incremento del 49,6% durante el pri-mer trimestre de 2007 con respecto al mismo período del año anterior. Además, el año pasado se iniciaron en toda España 95.255 VPO -un 19,4%más que en 2006-, de las que 6.038 lo fueron en la autonomía valenciana.En cuanto al precio de la vivienda de renta libre, el estudio destaca quedurante el segundo trimestre de 2007 se produjo un encarecimiento del 5,8% a nivel estatal con respecto al mismo período de 2006, con lo que elprecio medio del m2 se situó en 2.054 euros. En el decenio 1997-2007, experimentó un incremento del 182,8%. En la Comunitat el incremento deprecios se situó en el 5%, con lo que se alcanzaron los 1.649,5 euros el m2. Si se compara el aumento registrado en el precio de la vivienda libre enla autonomía valenciana entre 1997 y 2007 con la media estatal, la Comunitat supera la marca media de España puesto que aumentó un 217,4%.

[C. Valenciana]La construcción deVPO crece un 49,6%La Comunitat Valenciana es la tercera autonomía —por detrásde Andalucía y Madrid— con más viviendas de protecciónoficial (VPO) terminadas en el primer semestre, con 1.436.

LEVANTE-EMV VALENCIA

Alzira está experimentando desdehace unos años un espectacular cre-cimiento que busca por encima de

todo convertir a la ciudad en un punto dereferencia de proyección industrial, co-mercial, residencial y de servicios. Buenaprueba de ello son la envergadura de susproyectos, como es el caso del desarollo delsector Tulell, y la ejecución del parque em-presarial del Pla. Ambos podrán conocer-se con más detalle en la feria Urbe y Des-arollo, donde la capital de la Ribera Alta,tendrá su sitio reservado en el Nivel 2 Pa-bellón 4 Stand A11.

El sector de Tulell es, sin duda, el dis-tintivo del crecimiento de Alzira, del futu-ro de la ciudad. Se trata de la urbanizaciónde una zona de 422.100 m2, donde está pre-visto la construcción, ya en marcha, deaproximadamente 5.000 viviendas. Lazona se vertebrará entorno a un gran bule-var central, donde se ejecutarán 9 torres deentre 20 y 25 alturas y una de hasta 30.

Pero el sector de Tulell es más que un en-clave residencial, su planificación contem-pla hasta 45.000 m2 de zonas verdes y am-plios espacios comerciales. Se proyectan dosaparcamientos subterráneos con un capa-cidad global para 1.579 vehículos. Y des-tacan sobretodo importantes dotacionescomo un nuevo instituto de secundaria, unauditorio-palacio de congresos, la sede dela Universidad Católica San Vicente Már-tir, ya en funcionamiento, una ciudad de-portiva, que bajo el nombre de «Jorge Mar-tínez Aspar», incluirá campos de futbol,pista de atletismo a la aire libre, pista decross, etc. El ayuntamiento alzireño ade-más ha reservado un total de 30.000 m2 desuelo dotacional para futuras necesidades.Tulell posee un ronda permiteral, con doscarriles por sentido, que mejora el tráfico ala zona y también al resto de la ciudad.

Parque empresarial del PlaLa ciudad ha apostado igualmente por

el desarrollo empresarial, para ello ha pro-movido una de los parques más importan-tes y modernos de la Comunitat Valencia-na. La zona industrial, conocida como ElPla, ocupará más de 1 millón de m2 y crea-rá más de 4.000 puestos de trabajo direc-tos. El parque además creará un Centro de

VIVIENDA MUNICIPIOS EN URBE DESARROLLOLevante EL MERCANTIL VALENCIANO 64 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007

[Alzira]El despegue de la capital de la Ribera AltaLa ciudad centra sus proyectos urbanísticos en el sector de Tulell y en el parque empresarial de El Pla

El sector de Tulell planifica laconstrucción de unas 5.000 viviendasy dotaciones como un palacio decongresos y la sede la UniversidadCatólica San Vicente Mártir

Recreación virtual del parque empresarial del Pla.

LEVANTE-EMV

Sede de la Universidad Católica en Alzira.

Uno de los campos de fútbol de Tulell.

LEVANTE-EMV

Inovación que facilitará la implantación deempresas productivas que incrementen lacompetitividad, que generen ocupación y eldesarrollo económico de la Ribera.

Los precios de venta serán muy competi-titivos con dos modalidades de compra: so-lares a 122’80 euros/m2 y solares edificadosa 467’41 euros/m2.. El área empresarial ofre-

cerá otras servicios como: oficina bancaria,un edificio multifuncional con guardería, vi-vero de empresas, gasolinera, aparcamien-to, depuradora propia, posta sanitaria, ofi-cinas de alquiler, etc. El Pla cuenta con ex-celentes conexiones, al lado de la CV-50 ycerca de la CV-42, a 5 km de la A-7 y a 10km de la AP-7.

A.T. VALENCIA

Construcción de viviendas protegidas, unplan especial de recuperación del centro his-tórico y proyectos emblemáticos como laCasa de la Dona y la Casa del Major son lospilares básicos de la política urbanística queel nuevo gobierno de Torrent, presidido porsu alcaldesa María José Català, va a des-arrollar esta legislatura. Esto se unirá a otragran actuación prevista como es el soterra-miento de las vías del metro a su paso por elcasco urbano. Torrent presentará en la feriaUrbe Desarrollo todas sus propuestas urba-nísticas. La alcaldesa destacó entre sus pro-puestas «uno de los principales objetivos denuestra política urbanística es la construc-ción de VPO para que toda torrentina y to-rrentino pueda acceder a una vivienda dig-na. En Urbe vamos a presentar las prime-ras 700 viviendas que comenzaremos a pro-yectar este mismo ejercicio», explicó. -¿La llegada del PP al gobierno del Ayunta-miento de Torrent va a suponer un cambioen la política urbanística?-Evidentemente y en la propia feria de Urbevamos a presentar las primeras 700 vivien-das protegidas que comenzaremos a cons-truir en la ciudad. Nuestro programa elec-toral es radicalmente distinto al de los ante-riores gobernantes y así nuestro primer com-

promiso en materia urbanística es unaapuesta real por la construcción de vivien-das protegidas para los jóvenes y las fami-lias de Torrent. Nuestro plan es iniciar cuan-to antes la construcción de los primeros2.000 pisos protegidos de un total de 5.000que son necesarios para la demanda exis-tente en la ciudad. Conseguir una viviendadigna para cada vecino es uno de los pilaresde nuestra gestión municipal y es por elloque se está trabajando desde el primer díapara hacerlo realidad.- Sí, pero construir tanta VPP (Vivienda Pro-tegida) no tarea fácil para una administra-ción. ¿Cómo lo va a hacer Torrent?- El reto es importante, pero es una de lasactuaciones que más ayudará a mejorar lacalidad de vida de los ciudadanos de Torrentque podrán acceder a una vivienda de cali-dad a unos precios al alcance de cualquierfamilia. Debe ponerse freno a la subida dela vivienda y uno de los instrumentos quetiene una administración local, como es elcaso del Ayuntamiento de Torrent es la quehemos ya puesto en marcha, apostar y pro-mocionar la vivienda protegida en la ciudad.El Ayuntamiento tiene los medios necesa-rios para que los promotores apuesten porla vivienda protegida y huir de políticas de

expansión que no vayan unidas a dotar a laciudad de pisos protegidos de calidad.- Entre los puntos de su programa electoraldestaca la construcción de edificios emble-máticos como son la Casa de la Dona o ladel Major. ¿Cómo están estos proyectos?- Verán la luz esta misma legislatura. La Casade la Dona, ese edificio de ayuda, encuen-tro y proyección de la mujer torrentina, selevantará durante los próximos años y tie-ne como objetivo ofrecer a la mujer de To-rrent de un punto de encuentro y un lugardonde se proyecten todas sus actividades. Esuna apuesta del nuevo gobierno de Torrentdonde los propios colectivos y asociacionesde mujeres de la ciudad deberán decidir so-bre su contenido.- Una asignatura pendiente en Torrent es sucentro histórico, siempre el olvidado de laadministración.- Este es uno de los proyectos más emble-máticos que estamos ya trabajando por ha-cerlo realidad. Recuperar nuestra historia esuna de las actuaciones que toda adminis-tración debe tener siempre en cuenta, puesun pueblo que olvida su historia difícilmen-te puede mirar a su futuro. La revitalizaciónde todo nuestro centro histórico la comen-zaremos con la puesta en valor de nuestromonumento más emblemático, la torre. Larecuperación y restauración de la Torre, asícomo del mercado central son obras priori-tarias y el inicio de un plan global para re-modelar todo un centro histórico de Torrentque ejecutaremos en esta legislatura.

ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 65Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

«En Urbe, vamos a presentar lasprimeras 700 viviendas protegidas»

[ENTREVISTA]

La alcaldesa de Torrent presenta nuevosproyectos en Urbe Desarrollo.

LEVANTE-EMV

MUNICIPIOS EN URBE DESARROLLO VIVIENDA

María José Catalá ● Alcaldesa de Torrent

«Nuestro plan pasa porconstruir los primeros 2.000pisos protegidos de un total de5.000 que son necesarios para lademanda existente en la ciudad.Conseguir una vivienda dignapara cada vecino es uno de lospilares de la gestión municipal»

M.N. ALZIRA

La población de Benimodo, a 30 km deValencia y a sólo 9 km de Alzira, cuen-ta en la actualidad con 2.200 habitan-

tes. Es un pueblo tranquilo, con bellos rin-cones naturales como el nacimiento del ríoVerd o les Coves del Truig, éste último pen-diente de la declaración de Paraje Natural.Benimodo, con sus dos escuelas de infantil yprimaria, sus instalaciones deportivas, sunueva Casa de la Cultura, su piscina clima-tizada y un histórico casino que está rehabi-litándose, tiene un futuro prometedor.

En diciembre del año pasado, el ayunta-miento aprobó el nuevo Plan General de Or-denación Urbana (PGOU) del municipio yel pasado 16 de noviembre el pleno le dio elpistoletazo de salida a, sin duda, uno de losproyectos más importantes de la población:el desarrollo del sector residencial SR-1 ElPontet, contemplado en el mismo plan ge-neral, y que significará el crecimiento de lapoblación hacia el norte, concretamente enla zona conocidad como l’Horta de Dalt.

Este proyecto se extiende en una superfi-cie de 167.000 metros cuadrados, donde seconstruirán casi 600 viviendas —con plan-ta baja y dos alturas— de las cuales un 31%(186) serán de VPO y éstas estarán coloca-das al frente de la urbanización junto a ungran bulevar verde. En total se prevén másde 23.000 m2 de zonas verdes, 17.300 m2 deequipamientos, donde se ubicarán las insta-

laciones deportivas municipales, y 25.000m2 de zona terciaria/comercial. Este planademás incluye una ampliación de la zonaescolar del municipio, así como también unaresidencia para la tercera edad.

El Ayuntamiento de Benimodo es quiense encarga de la gestión directa del proyec-to, del cual empezarán las obras el próximomes de marzo. La inversión total está valo-rada en más de 8’8 millones de euros, y serealizará en un apenas un año.

La población de Benimodo ha realizadotambién en los últimos años otras obras depeso en la ciudad, como es el caso de la in-tervención en los colectores pluviales. Enmarcha siguen los proyectos del encauza-miento del río seco en el barranco de la lo-

calidad, la modernización de los regadíos, laadjudicación de la eliminación de los pasosa nivel, y el Plan Especial de la zona de re-serva de suelo municipal para un polígonoindustrial de 150.000 m2, con una capaci-dad para una quincena de empresas, unainversión de 9 millones de euros ydel cualestá previsto que en el año 2009 se subas-ten las parcelas.

VIVIENDA PROYECTOSLevante EL MERCANTIL VALENCIANO 66 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007

[Municipios]El futuro prometedor de Benimodo

La población también tiene pendienteun plan especial de reserva de suelomunicipal para un polígono industrialde 150.000 m2 y una capacidad parauna quincena de empresas

El proyecto de El Pontet construirácasi 600 viviendas, de las cuales, un31% será de VPO, y éstas se colocaránal frente de la urbanización, junto a ungran bulevar de zona verde

Esta pequeña localidad de laRibera Alta está a punto de poneren marcha una propuestaurbanística que permitirá elcrecimiento de la ciudadhacia el norte. La recienteaprobación del PGOU ha hechoposible que se pueda llevar acabo la ejecución de este sector.

Imagen actual de la población de Benimodo. Plano del sector SR-1 El Pontet, al norte de la localidad.

NUEVAS NORMATIVAS

Edificios sin barreras arquitectónicasUN REAL DECRETO DEL GOBIERNO OBLIGA A CONSTRUIR EDIFICIOS ACCESIBLES ANTES DE 2010

■ El Gobierno de España quiere que las comunidades aceleren la aplicación del Real Decreto queobliga a eliminar barreras arquitectónicas en urbanizaciones y edificios de nueva construcción. El Mi-nisterio de Vivienda pretende garantizar el cumplimiento del citado decreto antes de los plazos mar-cados, es decir, 2010 para edificios de nueva creación y 2019 para las construcciones más antiguasEsta normativa, aprobada en abril de este año, establece las condiciones básicas de accesibilidad yno discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios pú-blicos urbanizados y edificaciones. ■ En relación a los edificios, fija las condiciones básicas aplicables a los accesos a los mismos, a losdesplazamientos en una misma planta o entre diferentes, al equipamiento del edificio, a la señaliza-ción y a la seguridad en caso de incendio. A su vez, las puertas de entrada tendrán que ser accesiblesy contar con una señalización e iluminación que garantice su reconocimiento. Cabe destacar que laeliminación de obstáculos para los discapacitados es especialmente necesaria en los edificios públi-cos como hospitales, universidades, bibliotecas o museos. Las personas discapacitadas encuentran muchas dificultades.

LEVANTE-EMV

LEVANTE-EMV

INSTITUCIONES EN URBE DESARROLLO VIVIENDA ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 67

LEVANTE-EMV VALENCIA

La Conselleria de Medio Ambiente yVivienda ha firmado un conveniopara gestionar en el futuro un volu-

men de 1.500 nuevas viviendas protegidasen régimen de alquiler en toda la Comu-nitat Valenciana ya que éste es el númerototal de viviendas protegidas en arrenda-miento que Incasa tiene proyectadas entodo el territorio.

El conseller José Ramón García Antónfirmó un convenio marco de colaboracióncon Incasa Vivienda en Alquiler por el quela Agencia Valenciana de Alquiler de la Ge-

neralitat se encargará de la selección de losarrendatarios y del proceso de adjudica-ción de las 421 viviendas con protecciónpública (VPP) que esta empresa tiene ac-tualmente en construcción. Sin embargo,la iniciativa forma parte de un proyectomás amplio que prevé habilitar 1.500 in-muebles en régimen de alquiler.

La Generalitat Valenciana pretende in-centivar a los promotores para que apo-yen la labor de la Agencia Valenciana deAlquiler y construyan viviendas protegi-das en este régimen. Incasa está participa-da por dos de los principales grupos in-

mobiliarios con experiencia y liderazgo enmateria de vivienda protegida, como sonLubasa y Lazora.

Los imuebles de Incasa cuya adjudica-ción gestionará la Generalitat por este con-venio se están construyendo actualmenteen el sector Río Seco de Castelló, a travésde dos promociones de 60 y 52 viviendasprotegidas; en Valencia, con otros dos pro-yectos de 102 y 51 VPPs; y en Paterna, condos promociones más de 91 y 64 vivien-das protegidas. Hay que destacar que to-dos los pisos tienen garaje y trastero vin-culados. La Agencia Valenciana de Alqui-

ler pondrá a disposición de Incasa todossus servicios de selección y adjudicaciónde las viviendas, recogida de solicitudes,redacción de los contratos de arrenda-miento, asesoramiento jurídico, así comola posibilidad de contratar dos segurospara cubrir los riesgos de impago de lasrentas y posibles daños de las viviendas al-quiladas.

Además, la Agencia ofrecerá a los fu-turos arrendatarios una información com-pleta sobre los planes de vivienda des-arrollados por la Generalitat y las ayudasal alquiler que pueden solicitar.

LEVANTE-EMV

AGENCIA VALENCIANA

2.881 pisos para ser ocupadosBALANCE DE GESTIÓN DE LA INSTITUCIÓN PÚBLICASegún la Agencia Valenciana de Alquiler, 2.881 propietarios de inmuebles dela Comunitat Valenciana han confiado ya el alquiler de sus viviendas a esteservicio creado por la Generalitat. El Consell ha creado una batería de medi-das para incentivar a los propietarios para que incorporen sus viviendas vací-as y desocupadas a la bolsa de viviendas que gestiona la Generalitat. Entreellas, destacan los seguros de caución y multirriesgo para hacer frente al im-pago en las mensualidades del inquilino y para cubrir posibles desperfectos.

La Generalitat hafirmado un acuerdocon la empresa Incasapara poner en elmercado 1.500inmuebles deprotección públicadestinados al alquiler.Además, la AgenciaValenciana yagestiona 2.900viviendas para serarrendadas.

La [Conselleria] pondráen el mercado 1.500pisos en alquiler

Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

M.N. ALZIRA

-¿Cómo nacieron sus empresas?¿Qué actividades realizan?-Hace veinticinco años creamos ArcaInmobiliaria, que fue nuestra primeraempresa. Unos pocos años después yavinieron de manera escalonada Pro-mociones Lago Azul y Marina Azul SA.Nuestra actividad es la promoción, laconstrucción, la venta y el alquiler deviviendas. Llenamos toda la gama. -¿Qué ámbito de actuación tienen?-En este momento trabajamos en Ali-cante, en Alzira, Tavernes de la Vall-digna y Cullera. Aunque en este mo-mento estamos centrados únicamen-te en Tavernes.-¿En qué consiste el proyecto de Ta-vernes de la Valldigna?-El complejo residencial Marina AzulII se ubica en primerísima línea deplaya. Hemos diseñado una urbani-zación para vivir todo el año. Las vi-viendas de Marina Azul II no son losclásicos apartamentos de playa. Todotiene una extraordinaria calidad yunos servicios de primera: calefac-ción, cabinas de vapor en los baños,áreas de ocio, una piscina climatiza-da, pistas de paddle, sauna interior,

etc. Es nuestro proyecto estrella a pri-mera línea de mar.

-¿Por qué optaron por este diseño delcomplejo?-Cuando quisimos hacer el MarinaAzul II, pensamos en dos cosas: quesus propietarios pudieran disfrutaren verano y que se pudieran plantearla opción de vivir todo el año tam-bién. El complejo residencial MarinaAzul II hace posible esa opción. Pri-mero porque está a sólo 3 minutos dela estación de trenes, por lo que aque-llos que trabajan en la ciudad tienenun acceso muy cómodo. Y segundo,porque el complejo residencial se si-túa en un entorno muy tranquilo contodos los servicios. De hecho, ya haygente que vive todo el año y está en-cantada.-¿Qué tipo de servicios tiene MarinaAzul II? -Para empezar, es un complejo inde-pendiente, aún estando dentro de laplaya de Tavernes de la Valldigna.Tiene una infraestructura completa-mente nueva, con cableados de luz,agua, etc., todo subterráneo. Todoello le da una imagen muy nueva. Ylos servicios proporcionan mucha co-modidad, como la piscina climatiza-da, a la que se tiene acceso a travésdel interior del edificio, las pistas depaddle, así como el confort de la pro-pia vivienda con aspectos como la ca-lefacción. Buscamos dar un serviciopara todo el año, que las viviendastengan todos los complementos y quesea un placer vivir durante todo eltiempo.-¿Cuáles son los plazos de finaliza-ción de las obras? -El proyecto va por fases y está prác-ticamente terminado. El próximomes de marzo se concluirá del todo.-El complejo residencial Marina AzulII incluye además un hotel.-Sí, está proyectado la construcciónde un hotel de cuatro estrellas, conmás de 200 habitaciones, SPA-balne-ario, piscina climatizada, etc. Inclui-rá además un salón para banquetesde bodas y una zona comercial. -Por otro lado, en Cullera están apunto de culminar otra obra. -Sí, estamos terminando una resi-dencia para la tercera edad de cua-tro estrellas que se ubica en la zonadel Capblanc de Cullera. Pretende-mos abrirla a principios de año yentregar su explotación a otra em-presa.-No es el único proyecto en Cullera,también están pendientes de iniciarun plan urbanístico en el Broquil de4.000 viviendas frente al mar.-Sí, somos el agente urbanizador deeste plan del Brosquil, que está apro-bado y ahora está tramitándose. Es-tamos a la espera de comenzar el pro-yecto.

VIVIENDA EMPRESAS68 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

«Hemos diseñadouna urbanización en1.ª línea de playa para

vivir todo el año»

Son tío y sobrino. Una empresa familiar que durante más deveinte años está a la cabeza del mundo inmobiliario en lazona de las comarcas de la Ribera y la Safor. En Tavernes dela Valldigna proyectan un complejo residencial que estaráterminado el próximo mes de marzo. En Cullera tambiéntienen pendiente otro proyecto urbanístico en el área delBrosquil y una residencia de la tercera edad que estaráinaugurada en la zona del Capblanc de la localidad aprincipios del año que viene. Promociones Lago Azul,Marina Azul y Arca Inmobiliaria son sus señas de identidad.

Paco de los Ángeles ● Vte. de los Ángeles

Recreación virtual del complejo residencial Marina Azul II, en la playa de Tavernes.FOTO: LEVANTE-EMV

Paco de los Ángeles, administrador.FOTO: LEVANTE-EMV

«El complejo Marina Azul IItiene 150 viviendas repartidasen 3 edificios de hasta 12alturas. La nueva urbanizacióndispondrá de piscinaclimatizada, sauna, pistas depadel y baños en las casas concabina de vapor»

«El proyecto de Tavernes de laValldigna cuenta además conun hotel de 4 estrellas que seconstruirá en un extremo delcomplejo urbanístico y queacogerá un Spa-balneario conpiscina climatizada y un salónpara celebraciones de bodas»

Vicente de los Ángeles, gerente.FOTO: LEVANTE-EMV

[ENTREVISTA]

ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 69Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

GOLF RESIDENCIAL

70 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007

MANUEL MOLINES

J.M.V VALENCIA

La Generalitat Valenciana se ha pro-puesto mejorar su hándicap y se halanzado a impulsar los campos de golf

por entender que este deporte no sólo esmuy saludable para mover las piernas y elcorazón sino que es muy rentable económi-camente para el turismo. En el territorioautonómico existían a principios de 2007un total de 22 campos de golf. Mientras,otras potencias turísticas que compiten porlos mercados que tradicionalmente captanlos recursos turísticos valencianos tienenmuchos más. Cataluña disfruta de 42 ins-talaciones de este tipo, Andalucía disponede 80 y Baleares de 21. La cifra estadísticaa la que debería aspirar la Comunitat, se-gún defendió en su momento el consellerRafael Blasco, es de 65. Con posterioridad,

Esteban González Pons no quiso pronun-ciarse sobre el número de campos de golfnecesarios aunque sí prefirió crear un Co-mité de Sabios, compuesto, entre otras per-sonas por golfistas de elite, para que deci-dan, entre otras cuestiones, la cantidad y lascaracterísticas que deben tener los camposde golf valencianos.

Convencidos de que el golf es un instru-mento fundamental para el desarrollo eco-nómico y turístico de la Comunitat, los di-rigentes del PP aprobaron a finales del añopasado la denominada Ley Reguladora deCampos de Golf para que como dijo Gon-zález Pons, «crezca de manera económica yno sea pan para hoy y hambre para maña-na, para que el golf sea una industria más».Los promotores y constructores valencia-

nos han presentado en los últimos años untotal de 55 proyectos residenciales con golf.En poblaciones como Cullera hay hasta cua-tro y en Sant Jordi, tres. Vaya por delanteque un informe de la consultora DBK sitúa

La Comunitat Valencianabusca mejorar su [hándicap]LA GENERALITAT HA APOSTADO POR EL GOLF COMO RECLAMO TURÍSTICOLO QUE HA DISPARADO LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS LIGADOS ALDEPORTE DOMINADO POR TIGGER WOODS. EL TERRITORIO AUTONÓMICOCUENTA CON 22 INSTALACIONES AUNQUE HAY VOCES QUE APUNTAN A QUE SENECESITAN 65 PARA EQUIPARARSE A ANDALUCÍA Y CATALUÑA.

Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

VIVIENDA URBANIZACIONES

PROYECTOS

�EL MAYOR CAMPO DEESPAÑA. 27 HOYOS. Bo-

rriana contará con el mayor cam-po de golf de España con 27hoyos, 6.667 metros de recorri-do y 700.000 m2. El recinto seráapto para jugar por la noche. El to-tal de la actuación comprende 2,5millones de m2 y habrá 5.000 nue-vas viviendas, en una urbanizacióncon amplios bulevares.

�OTRO CAMPO CONPUERTO. 18 HOYOS.

Amén del plan ya referido, cuya tra-mitación ha conllevado 7 años, otraempresa ha propuesto hacerotro campo de golf, con 18 ho-yos también en Borriana. La ur-banización, sobre 3,5 millones dem2, tendría otras 5.000 casas y unpuerto deportivo con 2.700 amarres

G

Un aficionado practica en el campo del club Escorpión de Bétera.

CULLERA HÁBITAT GOLF

�UNA NUEVA CIUDAD.4 CAMPOS DE GOLF. El

caso de Cullera es sintomático encuanto a diseñar una nueva ciudadbasada en urbanizaciones concampos de golf. Actualmente, seestán tramitando dos PAI, losdel Marenyet y del Brosquil,que suponen edificar hasta 4campos de golf.

�18.000 NUEVAS VI-VIENDAS. DOS PUERTOSDEPORTIVOS. En caso de

aprobarse por parte de las autori-dades de la Generalitat y de la CHJestos planes, Cullera creceríacon 18.000 nuevas viviendas,dos puertos deportivos con2.200 amarres, hoteles de lujoy más instalaciones de lujo y de re-creo.

�TORRE EN CONILL. BÉ-TERA. A sólo 19 kilóme-

tros de Valencia, en Torre enConill (Bétera) y junto al campode golf del Escorpión, BancajaHábitat desarrolla uno de sus pro-ductos residenciales de alto estan-ding, con un total de 58 inmuebles.

�HÁBITAT GOLF RESI-DENCIAL. ADOSADOS. La

urbanización cuenta con toda cla-se de servicios como restauran-tes, comercios, control de ac-ceso y seguridad, amplias zo-nas ajardinadas y la exclusividadde vivir junto a los 18 hoyos del Es-corpión. Otro ejemplo de este tipode arquitectura es Aguas VivasHábitat, en Carcaixent, donde lafilial de Bancaja construirá un con-junto residencial de 40 viviendas.

ALFAUIR

�GOLF, HOTEL Y CASAS.700.000 M2. El municipio de

la Safor, Alfauir, desarrolla uno delos proyectos residenciales másespectaculares de la Comunitat Va-lenciana. Así, el pleno aprobó enfebrero una urbanización so-bre 700.000 m2, con un hotel yun campo de golf.

�MÁS DE 2.000 PERSO-NAS. LA SAFOR. La nueva

zona residencial de Alfauir estápendiente de ser aprobada por lostécnicos y responsables políticosde la Generalitat de forma definiti-va. En caso de ser sancionada,Alfauir contaría con 2.000 per-sonas más y 700 hogares más,cifra quizá desmesurada para unpueblo que tiene 350 personas.

LA BARONÍA BENICÀSSIM

�3 CAMPOS DE GOLF.5,3 MILLONES DE M2. ElGrupo Roig Corporativo ha

presentado un proyecto para haceruna gran urbanización en los muni-cipios de Estivella, Torres Torresy Algimia d’Alfara sobre 5,3 mi-llones de metros cuadrados. ElPAI prevé 3 campos de golf.

�1.5 MILLONES DE M2.HÁBITAT DE LUJO. La ma-crourbanización de la Baro-

nía ocupará más de 1,5 millones dem2 para uso residencial. Las vivien-das que se construirán serán delujo. El complejo se denominaLa Baronía Golf Resort y fuepresentado en Urbe Desarrollo2006 además de en rueda deprensa el año pasado.

�RESIDENCIAL FLORIDAGOLF. MAR Y MONTAÑA.

Residencial Florida Golf es unabuena oportunidad para viviren Benicassim todo el año, al es-tar situada en una de las mayoreszonas en desarrollo de Benicassim.Lubasa Inmobiliaria es la compañíaque desarrolla este PAI que goza deuna privilegiada ubicación cerca delmar y del campo de golf.

�UNA VEINTENA DE CA-SAS. CALIDAD. Lubasa ha

apostado por este tipo de productoinmobiliario en la costa castello-nense donde está edificandoeste pequeño complejo resi-dencial que consta de unaveintena de adosados con ex-celentes acabados.

O

L

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Entre 2006 y 2010 podrían inau-gurarse unos 150 campos de golfen España. Ello se debe al aumentode la afición por este deporte y al cre-cimiento de la demanda de segun-das residencias ligadas al mismo.

DE 2006-2010 EN ESPAÑA

150 instalaciones

en 39.000 viviendas, la cantidad de in-muebles que se han construido entre 2001y 2005 en España y que están vinculadasa los campos de golf. En la Comunitat Va-lenciana, se han edificado el 11% de esacifra, que equivale a 4.290 inmuebles. Eldato supone que la promocion inmobi-liaria vinculada a campos de golf se ha tri-plicado en la Comunitat. Tanto que enesta faceta de negocio sólo ha sido supe-rada por Murcia y Andalucía que acapa-ran la oferta con dos tercios del total es-tatal. Las 39.000 casas estaban valoradasen 10.500 millones de euros, el triple delas que había en 2001. El aumento de lademanda se debe a: la favorable situacióneconómica de España, la creciente aficiónal golf —las licencias federativas se situa-ron en 280.000 en diciembre de 2005—o el aumento del número de jugadores es-pañoles.

Por último, más de la mitad del totalde estas viviendas, el 61%, se situaba enmunicipios costeros. En la actualidad, aconsecuencia de la dificultad de encontrarsolares adecuados y del elevado precio delsuelo en las zonas más próximas a la cos-ta, se observa un creciente desplazamien-to hacia las zonas del interior de España.

URBANIZACIONES VIVIENDA

ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 71Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

COMPLEJOS RESIDENCIALES

El golf como valor añadidoEL 70% DE LOS RESIDENTES NO JUEGA NI LE INTERESAEl concepto de las promociones inmobiliarias ligadas al golf está cambian-do en España. Estos complejos, que nacieron de la mano de clubes de so-cios, han evolucionado hasta convertirse en lugares escogidos por sususuarios como primera residencia cuando antes eran destinos temporalespara las vacaciones. Hoy, el golf añade un valor añadido a una promoción ozona turística. De hecho el 70% de las personas que viven en este tipo deurbanizaciones nunca han jugado al golf pero el campo es un atractivo másde la zona. Eso sí, los usuarios exigen que estas caras urbanizaciones in-cluyan todo tipo de servicios, desde centros de salud, hasta guarderías, pa-sando por centros comerciales, supermercados, y colegios. Además, la se-guridad propia y de la familia es otra de las claves en estos productos resi-denciales con vigilancia, vallas y cercados.

Castelló quintuplicará el número de es-tas instalaciones deportivas al pasar delos 3 que tiene, a 17 en los próximosaños, si se aprueban todos los proyec-tos planteados. Entre otros están: Be-nicàssim (1), Borriana (1), Torre-blanca (1), Xilxes (2), Almenara (1),Xert (1), Peñíscola (3), Moncofa ylos tres previstos en la mayor Ciu-dad de Vacaciones de Orpesa.

CASTELLÓ

Hasta 17 campos

LEVANTE-EMV. VALENCIA

Imaga, Instalaciones EléctricasManuel García, —empresa líderen la Comunitat Valenciana en

Instalaciones Eléctricas y SolucionesDomóticas—, recibió el Premio Fe-meval 2007 a la Gestión Innovado-ra en Servicios, por ser la primeraempresa en patentar el Manual deInstrucciones y seguridad en la vi-vienda. Así, la Federación Empresa-rial Metalúrgica Valenciana (Feme-val) ha reconocido a Imaga por cre-ar un programa de gestión que inte-gra y mecaniza todos los procesos decompra, consiguiendo agilizar lagestión interna y ahorrar papel enlos mencionados procesos.

La empresa, fundada en 1992 porManuel García, realiza instalacioneseléctricas y domótica en edificios deviviendas, unifamiliares, locales co-merciales, tiendas de ropa, perfu-merías, restaurantes, cafeterías etc,en el tiempo fijado. Calidad, diseñoy servicio son los pilares por los cua-les se desarrolla su trabajo, ofre-ciendo siempre el mejor servicio yproducto a sus clientes. Asimismo,su dilatada experiencia ha hecho quela empresa ofrezca sus servicios en Francia(ocho empresas cuentan con sus servicios),o realice instalaciones en centros hospitala-rios (UCI, TAC, Quirófanos, etc), polide-portivos, hoteles, campos de fútbol, estacio-nes de servicios de combustibles, colegios,aeropuertos o áreas de servicio en autopis-tas.

La empresa es especialista en domótica y,ejemplo de ello, son sus innovaciones en elsector del confort, la seguridad y el bienes-tar. Entre los productos que comercializa einstala destaca Emotics, una interface grá-fica propia, que se presenta en un entornomuy didáctico, visual y de fácil manejo. Esaplicable a pantallas táctiles, a la TV delusuario, a una PDA, a un mando inteligen-te, a cualquier ordenador en el interior de lavivienda o a cualquier ordenador exterior, através de Internet. Esta interface va acom-pañada por una plataforma propia que secomunica y puede controlar los sistemas do-móticos Kadex, Vivimat, Vantage y EIB. Así,el usuario puede controlar las luces de lacasa, el sistema de alarma, las cámaras de vi-gilancia o el aire acondicionado, por citarsólo algunos ejemplos, apretando sobre la

pantalla táctil con su dedo índice. Otro pro-ducto es Vivimat, la mejor solución domó-tica del mercado para el sector de la promo-ción de viviendas de nueva construcción aun precio muy competitivo. Esta solucióndomótica centralizada, cuenta con alarmaintegrada a un coste inmejorable y con unasprestaciones magníficas. Los packsde Vivi-mat salen desde 360 euros, la preinstalación

básica; desde 1.400 euros, el Vivimat Inte-gra; y desde 1.800 euros, el Vivimat Con-fort. Vivimat Integra es muy completo pueslleva integrados servicios como la alarma, ladetección de incendios, la simulación pre-sencial, la detección de fugas de agua, o elcontrol de aire acondicionado y calefacción.La tecnología está al servicio de la seguridady, por ello, Imaga tiene novedosos sistemas

de videovigilancia y seguridad concámaras, grabación inteligente y ser-vidor web. El sistema, que se deno-mina VidiWeb, ofrece la posibilidadde controlar varios espacios o es-tancias de un edificio e, incluso, per-mite captar y ver imágenes graba-das.

Todos estos servicios serán pre-sentados en en Urbe Desarrollo, asícomo las mejoras que han realizadoen sus instalaciones para cubrir lasnuevas necesidades en todos los ám-bitos de la domótica y la instalacióneléctrica. Entre sus nuevas presta-ciones destaca el acceso a edificios através de las huellas dactilares o loscircuitos cerrados de televisión quellevan una marca de marca de agua.

En los últimos tiempos, además,Imaga está trabajando en multitudde viviendas unifamiliares, de altoestanding, instalando sistemas do-móticos que permiten controlar elaire acondicionado, la temperatura,la música ambiental de cada estan-cia y todo, a través de las pantallastáctiles conectadas a audiovisualesy comunicaciones de la casa. Entrelos nuevos proyectos que está des-

arrollando Imaga destaca Dupline, un avan-zado sistema de automatización de aparca-mientos para detectar las plazas de aparca-miento libres y Kadex, una solución domó-tica inalámbrica que permite instalarlo en vi-viendas finalizadas y en sistemas ya instala-dos, sin obras. En la actualidad conforma unnotable grupo de empresas que aglutina aImaga, Electroalmacén —que suministramaterial al grupo y a empresas que se lo com-pran— e Imaga Nova, que se ha creado paraatender averías de particulares e industria-les. El Grupo Imaga cuenta con 90 trabaja-dores. Tiene su sede central en Mislata, enla Calle San Antonio 34; y una delegaciónen Xàbia, que se ubica en la Calle DoctorFleming 6-Bajo. El último proyecto empre-sarial emprendido por Manuel García es In-eme, —Instalaciones Energéticas del Medi-terráneo—, una compañía que ha fundadojunto a otros socios que se dedica a realizarinstalaciones térmicas y fotovoltaicas. En laactualidad, han puesto en marcha una Huer-ta Solar de 7.000 kw y, a trámite, hay dos enRequena, una de 1.400 kw y otra de 3.600kw. ☛ Ubicación en Urbe Desarrollo:

Nivel 2, Pabellón 4. Stand E64

VIVIENDA EMPRESASLevante EL MERCANTIL VALENCIANO

Premio Femeval 2007 en Gestión Innovadoraen Servicios a [Imaga]La empresa líder en la Comunitat Valenciana en Instalaciones Eléctricas ySoluciones Domóticas obtuvo el galardón por ser pionera enpatentar el Manual de Instrucciones y seguridad en la vivienda.

Manuel García recibió el premio Femeval 2007.

72 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007

ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 73Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

LEVANTE-EMV VALENCIA

LOS 240 expositores de la VII edi-ción de la feria Urbe Desarrollo,que se celebra desde hoy hasta el

25 de noviembre, ofrecerán la friolerade 180.000 viviendas. Pese al cambio deciclo en el sector de la construcción, laferia presentará todo tipo de hábitatpara primera vivienda, vivienda de pro-moción pública, alquiler, residencial, va-cacional y locales comerciales.

Según han asegurado fuentes de la or-ganización, la muestra además ofrecerápisos, casas y locales para los visitantesparticulares y será un punto de encuen-tro, inversión y negocio para los profe-sionales.

La mayoría de los promotores queacuden a la feria aprovechan el enclavepara dar a conocer los descuentos, re-galos u ofertas de servicios añadidoscomo financiación, decoración y viajesque se promocionan en la adquisiciónde una vivienda.

Presencia internacionalDel total de 240 expositores, hay una

destacable presencia internacional conpromotores de Rusia, Bulgaria, Méxicoe Italia, y nacional de la Comunitat Va-lenciana, Cataluña, Baleares, Castilla-

La Mancha, Castilla y León, Galicia,Madrid y las Islas Canarias. Entre laoferta de los expositores, destacan laspromociones de costa y residencial, so-metidas a un proceso de desaceleraciónen las ventas pero que han entrado enun plano más sostenible que permitirá«cualificar más la oferta y elevar la ra-

tio calidad-precio», según la organiza-ción. Esta oferta de playas es uno de losproductos más atractivos para los ex-tranjeros, y por este motivo la presenciade visitantes extranjeros se ha amplia-do este año y contará con estands de pa-íses como Bélgica, Eslovaquia, Ruma-nía, Rusia, Ucrania, Bulgaria, Costa

Rica, México, Dubai y Andorra.La feria de este año además organiza

en colaboración con la escuela de nego-cios IESE, un foro de inversión para elsector inmobiliario, que este año tendrácomo país invitado a México, represen-tado por el consejero comercial de estepaís en España, José Luis Rangel.

La muestra pone a la venta [180.000] casasLa VII edición de Urbe Desarrollo reúne una amplísima oferta inmobiliaria nacional e internacional de todo tipo

VIVIENDA EDIFICACIÓN RESIDENCIAL74 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

Urbe Desarrollo 2007 reunirá a 240 expositores que presentan productos de costa, residencial, alquiler y VPO. MANUEL MOLINS

La promoción residencial y de costacontará este año con la presenciade países como Bélgica, Eslovaquia,Rumanía, Rusia, Ucrania, Costa Rica,México, Dubai, Bulgaria y Andorra

ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 75Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

LEVANTE-EMV VALENCIA

ASEFA, aseguradora especia-lizada en exclusiva en elsector de la construcción,

considera que hay tres aspectospositivos a resaltar en la actual si-tuación de estos seguros. En pri-mer lugar, destaca el crecimientoque está experimentando el segu-ro de Afianzamiento de Cantida-des Anticipadas para la compra deviviendas. Este seguro no había te-nido una evolución tan positivadesde la obligatoriedad de su con-tratación (Ley 57/68), pues antesde esta ley la Administración noestablecía ninguna medida de con-trol para garantizar su cumpli-miento. «La situación actual hadado un nuevo impulso a este se-

guro, ya que ahora no sólo es unaexigencia de los compradores delas viviendas, sino que se ha con-vertido en un argumento de ventaen la comercialización de las mis-mas. Además existe una gran re-ceptividad por parte del promo-tor», afirma Marc Martínez, di-rector de la delegación de Asefaen Valencia.

En segundo lugar, la entrada envigor del Código Técnico de laEdificación ha proporcionado elmarco idóneo para la comerciali-zación del producto Trienal, queaunque aún no es obligatorio, elnuevo diseño de sus garantías y suadaptación a las necesidades ac-tuales del mercado, lo conviertenen altamente atractivo para el

promotor inmobiliario. Por últi-mo, hemos de hablar del mercadode la Obra Civil, que está regis-trando cifras muy positivas. Comodato, este sub-sector representó el24,5% del total de la producciónen construcción en 2006. Su cre-cimiento fue de un 7,5% respectoa 2005 y para este ejercicio las ex-pectativas de crecimiento son si-milares. Este segmento puede ser,por tanto, una de las vías de cre-cimiento para el sector de la cons-trucción.

En Asefa, recientemente se hacreado un Área de Obra Civil,cuyo objetivo es potenciar el se-guro de Construcción para estesegmento, otorgándole novedosascoberturas y tarifas muy competi-tivas. «Pensamos que la innova-ción es una buena herramientapara afrontar con éxito los retosfuturos. No obstante, es precisoinsistir en que el diseño de nuevosproductos requiere de un rigor téc-nico adecuado a la naturaleza delos riesgos que estamos tratando;y en el caso de la construcción setrata de una actividad muy com-pleja. En este sentido, pensamosque la especialización de Asefa,compañía que lleva 35 aseguran-do en exclusiva al sector de laconstrucción, se convierte en unelemento diferenciador y valor

añadido frente a la competencia»,explica el responsable de ASEFAen Cáceres. La compañía, con sedeen Madrid, cuenta con 22 oficinasen el ámbito nacional, y este añoha inaugurado una sucursal enPortugal.

Novedades en UrbeEste año la entidad ha amplia-

do su cartera de productos conD&O Construcción, el primer se-guro de Responsabilidad Civil, di-rigido en exclusiva a directivos deempresas del sector de la cons-trucción y la promoción inmobi-liaria.

Este seguro garantiza la res-ponsabilidad personal del directi-vo, protegiendo su patrimonioante reclamaciones de terceros,siendo el objeto de la cobertura elpago de las indemnizaciones de lasque conforme a derecho puedanresultar civilmente responsableslos Asegurados, por actos negli-gentes.

En su afán de mejora continuarecientemente también ha renova-do su página web, www.asefa.es.Esta renovación se ha centrado enpotenciar la navegabilidad de lapágina y facilitar el acceso a loscontenidos.

☛ Estand en Urbe Desarrollo::Nivel 2, pabellón 3, Estand A5

CONSTRUCCIÓN

76 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

Marc Martínez, delegado deAsefa en Valencia.

[Asefa] presenta sus nuevos seguros en UrbeLA ASEGURADORA ESPECIALIZADA EN EL SECTOR HA AMPLIADO SU CARTERA CON UN PRODUCTODIRIGIDO EN EXCLUSIVA A LOS DIRECTIVOS Y HARENOVADO LOS CONTENIDOS DE SU WEB.

FOTO: M. MOLINES

LEVANTE-EMV VALENCIA

GEO Solar consolida sucrecimiento con la aper-tura de nuevas delega-

ciones en el territorio nacional.La empresa, dedicada a la reali-zación de proyectos e instala-ciones llave en mano de energíasolar térmica y fotovoltaica,ocupa el stand E-48 en UrbeDesarrollo. La firma ha abiertonueva delegación en Madrid conla finalidad de dar cobertura decalidad a sus clientes en el terri-torio nacional. En la actualidad,Geo Solar cuenta con tres ofici-nas —una en Valencia y dos enMadrid—, a las que el próximoaño se sumarán otras cuatro de-legaciones distribuidas por elárea del Mediterráneo. El propósito de esta mercantil, cuya sede centralse encuentra en Valencia, es continuar asegurando un servicio de calidada sus clientes frente al crecimiento registrado por la empresa en los últi-mos años, que la ha llevado a figurar como primera empresa española encuanto a potencia total instalada en el Anuario de Energía Solar Térmi-ca editado por el Ministerio de Industria. Este logro es fruto del interés ypreocupación de Geo Solar por ofrecer siempre un servicio de calidad contotal garantía y seguridad, lo que ha provocado que cada día sean más lasempresas e instituciones que confían en Geo Solar para la realización deproyectos e instalaciones solares. Entre éstas figuran principales cadenashoteleras, (High Tech, Vincci Hoteles o Valencia Palace), residencias, pro-motoras o ayuntamientos tales como los ayuntamientos de Paterna, Pu-çol, Sagunto, Utiel, Requena, l’Eliana o Bétera. Otra de las instalacionesrealizadas por Geo Solar es la que se ha llevado a cabo en El Bioparc.

☛ Estand en Urbe Desarrollo: Nivel 2, pabellón 3, E-48

Geo Solar sumará cuatronuevas delegaciones a laempresa el próximo añoLA FIRMA, CON SEDE EN VALENCIA, PROMOCIONAEN LA FERIA SUS INSTALACIONES Y PROYECTOS

Instalaciones realizadas por GeoSolar.

LEVANTE-EMV VALENCIA

INMOBILIARIA Cabañal es una empresa fundadaen 1972. Por tanto, lleva 35 años construyendoen Valencia. Siempre avalada por los mejores ar-

quitectos, centra su actividad en la construcción ypromoción de viviendas. Es una firma sólida y conprestigio, que ofrece un trato directo personaliza-do como atestiguan los miles de compradores sa-

tisfechos que son su mejor garantía. En la actuali-dad, está iniciando la construcción de viviendas delujo junto al futuro Parque Central, en las callesDoctor Vila Barberá y Doctor Gil y Morte. Estosinmuebles ofrecen calidades de lujo, emplazamien-to céntrico, con buenas comunicaciones (Metro enla puerta).

En estos momento, la sociedad está finalizandoun edificio singular en Bétera (denominado edificioDuplo) de viviendas dúplex de 5 dormitorios, te-rraza, 2 plazas de garaje y trastero. Es un edificiocon altas calidades y todos los detalles cuidados, enuna zona urbana de baja densidad donde abundanlas zonas verdes, y donde existen un polideportivoy un colegio cercanos. Además, Inmobiliaria Ca-bañal ofrece los mejores precios de la zona.

Inmobiliaria Cabañal lleva 35 añosconstruyendo en Valencia. En estemomento trabaja en el Parc Centraly en Bétera.

ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 77Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

EMPRESAS CONSTRUCTORAS CONSTRUCCIÓN

VALENCIA. Avenida del Cid.

EJEMPLOS DE EDIFICIOS CONSTRUIDOS POR INMOBILIARIA CABAÑAL

VALENCIA. Avda. Blasco Ibáñez.

LEVANTE-EMV

VALENCIA. Obra en construcción en Gil y Morte.

[Inmobiliaria Cabañal]Construye viviendas de lujo junto al Parc Central

BURJASSOT.

Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

CONSTRUCCIÓN PROMOCIONES78 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007

EL BAZAR DE LA VIVIENDA

LA FIRMA REGALA LOS INTERESES EN URBE

Bancaja Habitat en Cancún y Riviera MayaOPORTUNIDADES. Si el cliente com-pra una vivienda financiada porBancaja en Urbe Desarrollo, la in-mobiliaria regala los intereses delprimer año o un descuento equi-valente. Con esta promoción lle-ga Bancaja Hábitat a la feria, que,además, presentará sus actualespromociones■ En Valencia destacan Benagé-ber Habitat (San Antonio de Be-na géber), conjunto residencial

for mado por 77 viviendas adosa-das de 3 y 4 habitaciones diseña-das en planta baja, piso y buhar-dilla; Habitat Golf Adosados (Bé-tera), 58 adosados unifamiliaresde dos alturas y buhardilla diáfa-na- en algunos modelos-, con par-cela privada, 3 habitaciones y 3baños y, en Burjassot, Metrópolique está formado por cuatro edi-ficios de doce alturas, torres detreinta plantas y diferente equi-

pamiento dotacional. En cuanto alas próximas promociones, des-taca las ubicadas en San Antoniode Benagéber, Carcaixent y La Po-bla de Farnals.■ En cuanto a las promocionesinternacionales, destacan Eme-rald Residential (Cancún) y Mare-azul Luxury Condominiums (Ri-viera Maya). Todas ellas seránpre sentadas en la edición deUrbe Desarrollo.

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PROMOCIONES CONSTRUCCIÓNESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | 79Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

LAS EMPRESAS LANZAN GRANDES OFERTAS Y DESCUENTOS EN LA FERIA

[Compradores]Ahorros de hasta24.000 euros en UrbePrimer Grupo Corporación Inmobiliaria ofrece en UrbeDesarrollo multitud de oportunidades como descuentos,instalaciones completas de calefacción y aire acondicionado,tarjetas regalo de 1.000 euros y el sorteo de una televisión.

LEVANTE-EMV VALENCIA

PRIMER Grupo Corporación Inmobi-liaria tiene preparada una gran ofer-ta promocional muy ambiciosa para

afrontar la nueva edición de la Feria In-mobiliaria Urbe. La inmobiliaria ya dis-pone de facilidades en muchas de sus pro-mociones, que mantendrá en Urbe Des-arrollo pero que complementará con des-cuentos especiales que oscilarán entre los10.000 y los 24.000 euros, dependiendode la promoción o del tipo de vivienda.Asimismo, todas las personas que ad-quieran una vivienda de Primer Grupo enla feria, también podrán participar de lacampaña Te regalamos 60.000 euroscomprando tu casa con Primer Grupo,que ya está puesta en marcha y que con-siste en sortear esa cantidad de dinero en-tre las 180 primeras personas que ad-quieran una vivienda nueva o de segundatransmisión de la red de franquicias de Pri-mer Grupo.

Las promociones que presentará la in-mobiliaria serán de costa, chalet y ciudady, casi todas, cuentan con la ventaja de quela entrega de llaves se realizará próxima-mente por lo que los clientes no tendránque esperar para disfrutar de ellas. Ade-más, la feria ha sido el lugar escogido parael lanzamiento de dos nuevas promocio-nes Residencial Cúbica en Pobla de Vall-bona y Edificio Teatro en Paterna.

Primer supermercado de la viviendaEl estand de Primer Grupo dará la bien-

venida a sus visitantes con una puesta enescena muy original, simulando un super-mercado, un espacio cercano y familiar

para cualquier persona. Así, quiere ser unstand de venta cercano al cliente, dondeva, compara, elige y finalmente adquiere.Además se premiará a los clientes que acu-dan al stand con un regalo seguro y la po-sibilidad de participar en el sorteo de unatelevisión de plasma de 42 pulgadas.

■ Anima Soluciones Digitales ha reunido a re-presentantes del sector del automóvil y profe-sionales inmobiliarios para establecer conjunta-mente estrategias con las que vender más de-prisa las promociones.

■ Bajo el título «¿Te gusta consumir? Cómoaplicar las estrategias de comunicación delsector automovilístico», estará mo deradapor D. Víctor Molero, profesor de Comercializa-ción e Investigación de Mercados de la Univer-sidad Complutense de Madrid, y se abordaráncuestiones como: cómo entablar y mantener unvínculo con el cliente; cómo hacer el productoatractivo y cómo llegar a un público objetivo enun espacio mediático fragmentado.

■ Anima proporciona soluciones de comuni-cación a empresas. Como consultora y asesoraen comunicación y marketing digital, Anima ela-bora innovadores soportes de comunicación ba-sados en la tecnología.

Anima analiza nuevasestrategias de ventaLA TERTULIA SE REALIZARÁ MAÑANA A LAS 12.30 HORAS EN EL RECINTO FERIAL

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Cyes invierte en Costa RicaURBE ES EL MOMENTO ■ Zyssa presenta ofertas,descuentos y promocio-nes especiales sólo para laferia. Así, se ofrece alcliente una forma de pagoespecial para todas aque-llas viviendas reservadasdurante la feria.

■ Zyssa muestra dos pro-mociones nuevas: El Edifi-cio Villa Ines (Moncofar),

formado por 70 viviendasde 1,2 y 3 dormitorios congaraje. Instalación com-pleta de climatización y elEdificio Volta IV, en Peñís-cola. Formado por 9 vi-viendas de 1 dormitoriocon amplias terrazas y ga-raje.

ZYSSA INTERNACIONAL■ Cyes Inmobiliaria pre-senta su primer proyecto

internacional de Costa Ri -ca, un residencial exclusi-vo, de más de 125.000 m2

que tiene 250 viviendas.

■ En Urbe Desarrollo CyesInmobiliaria presenta almercado diferentes mode-los de viviendas para sa-tisfacer las necesidadesde primera y segunda resi-dencia en Paterna, Monco-fa y Serra.

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80 | JUEVES, 22 DE NOVIEMBRE DE 2007 | ESPECIAL URBE DESARROLLO 2007 Levante EL MERCANTIL VALENCIANO