legal de predios urbanos · instituto de saneamiento y formalización de predios. mg. orestes...

06 Febrero

DIPLOMADO TALLER ESPECIALIZADO EN

SANEAMIENTO FÍSICOLEGAL DE PREDIOS

URBANOS

DIPLOMADO ESPECIALIZADO EN

profesionales piensan que es un trámite muy engorroso y además costoso, quedando rezagados de los innumerables beneficios económicos, patrimoniales, crediciarios, tributarios, hipotecarios, y familiares que le puede brindar una propiedad formal. Se suma ha este problema uno mayor de carácter didáctico en que las instituciones desarrollan actualmente programas de saneamiento generalmente dirigido a profesionales con experiencia donde quedan muchas veces rezagados los que recién se inician en esta técnica y disciplina.En ese sentido, el instituto INDESA ha querido no solo presentar un Diplomado convencional sino uno de tipo taller donde los participantes puedan conocer el ABC del saneamiento de manera detallada y sobre todo PRÁCTICA. Además, conocerán paso a paso los procedimientos para sanear un predio, tendrán acceso a lectura de planos, formatos, documentos afines, base legal pertinente, etc. Al punto de que podrán desarrollar sus propios casos particulares con la asesoría de nuestros docentes especializados (legal y técnico).

►SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS

URBANOS

SOBRE EL DIPLOMADO:

Nuestro país y todas las sociedades iniciaron su administración tácitamente bajo el derecho consuetudinario donde no existían ni documentos ni terceros intervinientes pero válidos para su época. Ha pasado el tiempo y aun conservamos formas que ahora son un problema para la propiedad inmueble cayendo sin control en la inevitable informalidad. Las causas van desde la costumbre, ignorancia o simplemente que las personas o

OBJETIVO PRINCIPAL

►Formar personas especializadas en el tratamiento de predios urbanos adquiriendo, de manera específica, conocimientos básicos legales y técnicos y con relación a su correcta inscripción en las entidades idóneas, principalmente, en los Registros Públicos; superando así las observaciones más frecuentes en el actual mercado peruano.

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Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios

MG. ORESTES GHERSON ROCA MENDOZAAbogado titulado de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos . Magister en Derecho Civil - Pontificia Universidad Católica del Perú. Asesor legal - Gabinete de Asesores del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos. Expositor y/o conferencista - Congreso Internacional de Derecho civil, llevado a cabo por la Universidad de Lima. Docente - Profesor de Derecho Empresarial y de Teoría General de Derecho Civil.

ING. ALONZO MORENO LEON Ingeniero CIP n° 26374 egresado de la Universidad Nacional Federico Villarreal, con maestría en administración Universidad Mayor De San Marcos.Cuenta con experiencia laboral como docente en MINSA en metodo-logía de la investigación científica y formulación de proyectos. Ha sido Gerente de ventas de AML inmobiliaria. Además, ha participadocomo Ponente en saneamiento de propiedades inmuebles en diversas instituciones.

ING. JUAN AGURTO HERRERA

Ingeniero Civil egresado de la Universidad Nacional de Ingeniería (UNI). Cuenta con una extensa trayectoria de 35 años, en los cuales fue consultor de Habilitaciones Urbanas para COFOPRI, Coordinador de proyectos en EMAPE, Inspector de obras en la oficina general de Infraestructura de UNMSM, entre otros cargo presentativos. Especialista en Saneamiento Físico Legal, Habilitaciones Urbanas, supervisión de proyectos y obras. Además, ha participado como Ponente en diversas instituciones.

PLANA DOCENTE

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DRA. MERY RAMIREZ JANAMPA

Abogada graduada por Universidad Nacional Mayor de San Marcos, con 15 años de experiencia en el ejercicio de la profesión, egresada de la maestría de derecho registral y notarial en la Universidad San Martin de Porres; especialista en saneamiento de la propiedad inmueble estatal y el derecho registral; Ex funcionaria del Ministerio deAgricultura y Riego, Superintendencia Nacional de Bienes Estatales-SBN y COFOPRI.

ING. RAUL VENTURA CAHUANA

Amplia experiencia en saneamiento físico legal en la comisión de formalización de propiedad informal en COFOPRI, Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Coordinador de infraestructura de la Dirección Regional de Educación de Lima Metropolitana – DRELM. Dominio de Estaciones Totales como TOPCON, LEYCA, SOKKIA. Manejo de GPS submétricos LEYCA, TRIMBLE. Conocimientos de manejo de equipos Geodésicos Diferenciales LEYCA, TRIMBLE, SOKKIA.

PRESENCIALAsistir a las sesiones presenciales con un mínimo de asistencia del 80% (6 Clases) y aprobar los exámenes correspondientes. Al participante de la modalidad presencial se le brindará acceso a la plataforma Aula Virtual con el fin que pueda rendir los exámenes correspondientes. Por otro lado, la misma plataforma virtual queda habilitada para reforzar las clases dictadas con el material y clase correspondiente.

VIRTUALClases en vivo - Acceso total a través de nuestra Aula Virtual con todos los materiales académicos, así mismo tendrán acceso a los videos las 24 horas. Adicionalmente si desea participar en algunas de las sesiones presenciales se requiere previa coordinación. Rendirá los exámenes mediante la plataforma virtual. El diploma tiene el mismo valor académico que la modalidad presencial.

PLANA DOCENTE

MODALIDADES

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MODULO I - 06/02TRANSFERENCIA DE PREDIOS.

► Nociones básicas de la transferencia de predios.

► Modos de adquirir la propiedad: tradición de inmuebles, accesión, prescripción adquisitiva, sucesiones, ocupación.

► Transferencia de derechos y noción de contrato.

► Elementos del contrato de transferencia de propiedad.

► Bienes objeto de compraventa. ► Características. ► Modalidades de compraventa (bien

litigioso, gravado, futuro, bienes sociales).

► Redacción de contratos de compraventa. ► Formalidades de la compraventa (Título,

Escritura Pública, minuta, contrato con firma legalizada, ¿Transferencia de posesión?, etc.).

► Caso práctico: Transferencias litigiosas.

FINALIDAD: Aprenderá las bases de la transferencia de derechos, las formas de transferir y la forma de efectuarlo mediante un contrato y sin él, conocerá la transferencia, las formalidades, requisitos y cómo afrontar preventivamente los problemas más comunes y todo lo relativo a la posesión y sus derechos resultantes.____________________________________________

MODULO II - 11/02PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

► Definición ► Características. ► Elementos. ► Requisitos de la posesión (continua,

pacífica y pública).

► Pruebas de la posesión. ► Animus domini. ► Análisis jurisprudencial de las

casaciones vinculadas ► Problemas registrales en la usucapión. ► Presentación y evaluación de casuística. ► Quien pide y a quien se dirige la

usucapión ► Condiciones del bien inmueble

(registrado y no registrado). ► Tipos de prescripción y casos de

improcedencia. ► Prescripción adquisitiva de dominio vía

notarial, vía judicial y vía administrativa.

FINALIDAD: El participante al culminar el presente módulo estará en la capacidad de saber el modo de poder tramitar una prescripción adquisitiva de dominio en sus modalidades más requeridas, sus bases, normas y conocer la experiencia.____________________________________________

MODULO III - 13/02DECLARATORIA DE FABRICA E INDEPENDIZACIONES y CARGAS TÉCNICAS.

► Parte conceptual. ► Marco conceptual y teórico del

saneamiento de propiedades inmuebles.

► La ley 27157 y sus implicancias en el desarrollo de la declaratoria de fábrica y la independización.

► La ley 30830 y su connotación en el marco legal.

► Resoluciones emitidas por Sunarp que sirven para solicitar la no gravacion de las cargas técnicas y otros.

► Levantamiento de cargas técnicas. ► Rogatorias para no ser gravadas las

cargas técnicas. ► Taller práctico de la declaratoria de

TEMARIO

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fábrica y su proceso de independización. ► Ampliación de la declaratoria de

fábrica de un edificio de 4 pisos más azotea previo levantamiento de cargas técnicas inscritas con rogatoria sustentada, con cálculo de los valores unitarios oficiales, con la presentación de los planos de distribución, ubicación e independización correcta la independización y/o memoria descriptiva,

► Reglamento interno, llenado de formulario registral con cálculo de valores unitarios oficiales, técnico de verificación y posibles observaciones registrales.

FINALIDAD: El participante estará en la capacidad de saber elaborar y tramitar una declaratoria de fábrica con unidades inmobiliarias. Independizar un predio urbano y absolver las cargas técnicas con el llenado y subsanación correcta de diferentes documentos afines textuales y gráficos.___________________________________________

MODULO IV - 18/02TASACIONES DE PREDIOS Y SUBDIVISIÓN DE INMUEBLES

► Parte conceptual. ► Marco conceptual de la ley de

tasaciones. ► Calculo de los valores unitarios

para licencias, autovaluos y valor de edificación.

► Modalidades de inscripción registral en la SUNARP

► Definiciones diversas usadas en el saneamiento de propiedades.

► Levantamiento de observaciones frecuentes en la SUNARP.

► Taller práctico de la subdivisión de un inmueble.

► Tasación comercial de un inmueble con calculo de valores unitarios oficiales actualizados previa subdivisión de

un inmueble inscrito en acciones y derechos con la presentación de los planos de arquitectura y subdivisión con llenado de los formularios registrales.

► Memoria descriptiva. ► Informes técnicos de verificaciones de

cada inmueble y su minuta de división y partición para su inscripción registral de cada propietario.

FINALIDAD: Saber realizar una tasación completa desde el inicio hasta el final luego de elaborar la documentación técnica y legal para sanear un inmueble real con varios supuestos y procedimiento a seguir para finalmente inscribirlo formalmente.

____________________________________________

MODULO V - 22/02CONEXIÓN EN DIRECTO / CLASE PRESENCIALHorario: 3:00pm a :5:00pm____________________________________________

MODULO VI - 23/02 al 29/02EXAMEN PARCIAL____________________________________________

MODULO VII - 03/03CATASTRO Y GESTIÓN CATASTRAL

► Conceptos generales del catastro. ► Tipos de catastro y aplicación. ► Marco normativo del catastro. ► El catastro multipropósito. ► Entidades generadoras del catastro. ► Etapas del catastro urbano. ► Levantamiento catastral urbano. ► Cartografía catastral. ► Aplicación del catastro en los procesos

urbanos. ► Productos catastrales. ► Tolerancias catastrales. ► Mantenimiento y actualización del

catastro urbano. ► Tipos de catastro y aplicación.

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► Marco normativo del catastro. ► El catastro multipropósito. ► Entidades generadoras del catastro. ► Etapas del catastro urbano. ► Levantamiento catastral urbano. ► Cartografía catastral. ► Aplicación del catastro en los procesos

urbanos. ► Productos catastrales. ► Tolerancias catastrales. ► Mantenimiento y actualización del

catastro urbano. ► Caso práctico: búsqueda, diagnóstico,

propuesta sobre predios urbanos.

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MODULO VIII - 05/03RECTIFICACIÓN DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

► Medidas registrales. ► Medidas reales. ► Verificación de medidas. ► Tolerancias registrales. ► Trámite judicial. ► Trámite notarial. ► Trámite municipal.

FINALIDAD: Estará en la capacidad de aplicar los diferentes criterios técnicos y normas vigentes para subsanar observaciones y conocer el procedimiento ante las entidades respectivas hasta su correcta inscripción.

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MODULO IX - 10/03 HABILITACIÓN URBANA y SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO

► Compensación de áreas en habilitaciones urbanas.

► Habilitación urbana de un terreno rustico.

► Lotización y áreas de aportes. ► Lotes pendientes de compensación

trámite municipal. ► Ley 29090. ► Subdivisión de lote urbano. ► Lote normativo. ► Lote subdividido. ► Área mínima habitable. ► Frente de lote. ► Trámite municipal - Ley 29090. ► Trámite registral - Ley 27157.

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MODULO X - 12/03SANEAMIENTO DE PREDIOS DE NATURALEZA ESTATAL

► Aspectos generales de la Transferencia. ► El diagnostico y la ejecución. ► 1 Transferencia interestatal. ► Requisitos y supuestos negados, ► Apelaciones, procedimiento general y

especial. ► 2 Transferencia a favor de particulares. ► Venta directa: requisitos y presupuestos. ► Procedimiento: antecedentes y

actualizaciones. ► 3 Análisis de casos prácticos y su

resolución (jurisprudencia).

FINALIDAD: Conocer el procedimiento para la adjudicación de un bien estatal a favor de un particular o empresa pública, sus requisitos y observaciones frecuentes, así como las soluciones hasta su debida inscripción.___________________________________________

MODULO XI - 14/03CONEXIÓN EN DIRECTO / CLASE PRESENCIALHorario: 3:00pm a 5:00pm___________________________________________

MODULO XII - 15/03 al 21/03EXAMEN FINAL

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INVERSIÓN

DESCUENTO CORPORATIVO

( DESDE 3 INSCRITOS)

S/ 369.00

MODALIDADPRESENCIALS/ 429.00EN CUOTAS:

1ra cuota: s/265.00

2da cuota: s/190.00

(al cabo de 1 mes)

MODALIDADVIRTUAL

S/ 389.00EN CUOTAS:

1ra cuota: s/230.00

2da cuota: s/190.00

(al cabo de 1 mes)

PRECIO REGULAR s/ 500 (LOS PRECIOS NO INCLUYEN IGV SI DESEA FACTURA)

�

TEMA: Saneamiento de Predios Comunidades

Campesinas. Certificado por 12hrs

académicas.

Además entrega física de

2 CD Con todas las clases grabadas y

su respectivo material.

SEMINARIO OBSEQUIO

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Descargue la FICHA DE INSCRIPCIÓN CLIC AQUÍ.

ENVIA el comprobante de pago de la inscripción, fotografiado o escaneado. Al correo [email protected] [email protected] o al Whatsapp 952225479 Y la ficha de Inscripción.

BBVA BANCO CONTINENTAL Instituto de Saneamiento y Regularización Predial INDESA S.A.C Cta. Corriente: 0011-0175-0200774658-75 / CCI:011-175-000200774658-75

BANCO DE CRÉDITO-AGENTES BCP Representante legal: Juan Manuel Canicela Pineda Cta. Ahorros: 193-90081244054 / CCI: 002-193-190081244054-13

BANCO DE LA NACIÓN Instituto de Saneamiento y Regularización Predial Cuenta de ahorro: 04 085 813957 CCI:018 000 004085813957 05

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PASOS DE INSCRIPCIÓN

JUEVES 06 DE FEBREROINICIO:

BENEFICIOS: ► Entrega física de 02 DVDs con las clases grabadas

y el material por cada módulo. ► Seminarios gratuitos mensuales durante todo el

2020. ► Descuentos hasta el 15% en los próximos

programas ► Entidad especializada única y exclusivamente

en la formación de saneadores en todo el Perú. Profesores especializados en su materia.

► Acceso a nuestra plataforma virtual las 24hrs para consolidar lo aprendido.

► Material docentes y lectura por cada tema.

CERTIFICACIÓN:A nombre de INDESA

″Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios.″

► Diploma por 240 horas académicas. ► Opcional: Diploma en convenio con el Ilustre Colegio de

Abogados del Callao, adicional s/ 80. Solicítalo antes del 06 de marzo.

DIRECCIÓN EN LIMA:Av. Guzmán Blanco 240 – Interior 1402

– Cercado de Lima (Al costado de la Uni-versidad Tecnologia del Perú).

HORARIO: Martes y Jueves

6:30pm a 9:30pm

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https://indesa.edu.pe/wp-content/uploads/2019/04/FICHA-DE-INSCRIPCION-INDESA.docx

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