DEBATE

La vivienda enVitoria-Gasteiz64 JULIO-AGOSTO-2017

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De izquierda a derecha: Peio López de Munaín, teniente de alcalde y concejal de Políticas Sociales; Ainara Molinos, abogada del departa-mento jurídico de BK ETL; Karla Berrojalbiz, miembro de Errekaleor Bizirik; y Arturo Val, miembro de Kaleratzeak Stop Desahucios Araba.

Preocupados por la vivienda vacía

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66 JULIO-AGOSTO-2017

El derribo de Errekaleor programado por el Ayuntamiento avivala polémica sobre el derecho a una vivienda digna

El Parador de Argómaniz fue el escenario de uninteresante debate en torno a la vivienda, que tuvo untrasfondo social más que económico. Al mismo

acudieron miembros de colectivos como Kaleratzeak StopDesahucios Araba, Errekaleor Bizirik, el Ayuntamiento deVitoria y la parte jurídica a través de una abogada.La vivienda en Vitoria-Gasteiz ha tenido una presencia capitalen el desarrollo de la ciudad alavesa que ha visto cómo le haexplotado en la cara la burbuja inmobiliaria. La herencia de la política de vivienda llevada a cabo en la ciudadse puede ver en diferentes parcelas sin construir en losbarrios nuevos de la capital de Euskadi o en las 10.000viviendas vacías que hay en Vitoria.Ésta es una de las preocupaciones más serias que hantrasladado los participantes en un debate que ha repasadoademás la dación en pago y ha concluido con un repaso a lasituación de Errekaleor.La abogada de BK ETL, Ainara Montero, ha recalcado que la

experiencia les dice que no se está cumpliendo el RealDecreto sobre las cláusulas y los gastos hipotecarios y quemuchas veces se llegan a soluciones “a medias”.Arturo Val de Stop Desahucios, advierte que hay “6.500personas inscritas como demandantes de alquiler en Etxebideen Vitoria”, al tiempo que remarca que hay un “envejecimientode la población, una necesidad juvenil de emancipación y unasituación de pobreza crónica en varias familias”, que formanlos ingredientes y la fotografía de la situación de la viviendaen la capital.Por otro lado, Peio López de Munain, concejal de PolíticasSociales, apunta que en la dación en pago “no es barra libre”y habría que analizar “caso por caso”. Karla Berrojalbiz, miembro de Errekaleor Bizirik, ha defendido susituación y ha desmentido la afirmación de los técnicos municipales,ya que indica que “no hay aluminosis”, que las instalacioneseléctricas son “seguras” y ha añadido que están dispuestos “a hablar”y a pagar por sus consumos.

#Ainara MolinosAbogada del Departamento Jurídico de BK ETLLa fotografia de la vivienda en Vitoria es que exis-ten muchas viviendas vacías quizás por el boomde la construcción e inmobiliario. Las estadísticasdicen que en España estamos muy por encima delresto de Europa. Se habla de que hay más de diezmil viviendas vacías en Vitoria.

#Arturo ValMiembro Kaleratzeak Stop Desahucios ArabaLa vivienda ha sido un negocio y eso hay quecambiarlo porque hay una emergencia habitacio-nal. Hay 6.500 personas inscritas como deman-dantes de alquiler en Etxebide en Vitoria, hayenvejecimiento de la población y necesidad deemancipacion de jóvenes, de integración de co-munidades, personas sin hogar y una situaciónde pobreza crónica. En el País Vasco tenemos un1% de viviendas sociales en alquiler y en Europaes del 13%. Eso es insostenible.

#Karla BerrojalbizMiembro de Errekaleor BizirikEn la CAV, un 8% de las viviendas habitables estánvacías y en Vitoria el 9,6%. La razón es por un pro-yecto urbanístico basado en prospecciones de-mográficas erronéas y especulación. A los jóvenesse nos plantea la opción del alquiler, pero es unaforma de asegurar la movilidad del capital. Subra-yar la incapacidad de lo jóvenes para emanci-parse. El alquiler social es una medida cautelar.Remarcar el papel de Ensanche XXI como máximoexponente de estas políticas urbanísticas.

#Peio López de MunainTeniente de alcalde y concejal de Políticas SocialesAquí tenemos una cultura de vivienda en propie-dad muy grande y hay muy poca en alquiler. EnVPO se han hecho mucha vivienda y muchagente se ha aprovechado. Sin embargo habíamuy poca demanda de alquiler y tampoco hayoferta. Hay que cambiar eso. El mercado de vi-viendas de alquiler es muy caro porque los arren-dadores piensan que van a tener que gastar másdinero de lo que sacarán. Me atrevo a decir quelos aldeanos de la Llanada tienen una viviendaen la ciudad y la tienen vacía.

¿Cómo valoras la situación de la vivienda en Vitoria?

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#Peio López de MunainTeniente de alcalde y concejal de Políticas SocialesHay que potenciar el alquiler social. Hay que prio-rizar la vivienda protegida de alquiler. Parece queel Gobierno Vasco está en esa línea y que seaoferta pública porque la oferta privada no acabade salir. Gravar el IBI a la vivienda vacía como enBilbao o San Sebastián no se consigue nada. Hayque cambiar la mentalidad de que tener una vi-vienda en propiedad da seguridad.

#Arturo ValMiembro Kaleratzeak Stop Desahucios ArabaLa vivienda es un bien de primera necesidad y tie-nen que tener una función social y la administra-ción tiene que comprometerse. El hecho de que elPP haya recurrido como inconstitucionales estosartículos ha torpedeado la línea de flotación de leyde Vivienda vasca. No es lo mismo que el titularsea un patituclar que la administración o un grantenedor de vivienda. En Europa está obligado a pu-blicar el numero de viviendas vacías. La rehabili-tación crea tres empleos por cada uno que se creaen construcción.

#Karla BerrojalbizMiembro de Errekaleor BizirikProponemos la rehabilitación de esos espaciosabandonados y poner en relieve la no necesidadde construir. La utilización de esos espacioscomo medios de abastacimiento básicas y ofre-cer a la ciudadanía medios fuera del capital,como cultura, conocimiento o alimentación. Deesta manera pretendemos llevar el debate de ladefensa de la propiedad privada a la defensa dela vida. La alternativa es la ocupación de lo des-ocupado y la recuperación de lo abandonado.

#Ainara MolinosAbogada del Departamento Jurídico de BK ETLHay que potenciar el alquiler social para perso-nas en riesgo de exclusión o personas con ingre-sos muy bajos que no pueden acceder almercado. Es una realidad que existen pisos va-cíos en manos de propietarios privados que sonreacios a poner las viviendas en el mercado dealquiler por la incertidumbre de topar con un mo-roso. Puede ser una solución penalizar el amn-tenmiento de viviendas cerradas, potenciar larehabilitación e incentivar que cambie la menta-lidad de la vivienda.

#Ainara MolinosAbogada del Departamento Jurídico de BK ETLLa experiencia nos dice que el Real Decreto no estácumpliendo lo que decía y los bancos tienen la po-testad de denegar la devolución de las cantidades ola eliminación de la cláusula suelo de tal maneraque obligan al consumidor a ir a los juzgados. Si noquiere ir al juzgado, lo que termina por hacer el con-sumidor es darle al banco la posibilidad de que teofrezca una solución a medias y que muchos con-sumidores acaben aceptando soluciones que enningún caso vienen a devolver el dinero que se hacobrado indebidamente.

#Karla BerrojalbizMiembro de Errekaleor BizirikEn mayo de 2013 se dijo este tipo cláusulas erantotalmente ilegales y son otro medio de proteger abancos y empresas multimillonarias de una eco-nomía liberal. Tiene que perseguirse el fraude y queno sean las personas que tengan acudir a esos pro-cedimientos legales que suelen ser muy costosos.Se tiene que perseguir ese fraude y que las perso-nas no tengan que denunciar.

#Arturo ValMiembro Kaleratzeak Stop Desahucios ArabaLa decisión tomada es positiva. La decisión delGobierno legislando me parece un engaño. Lacláusula suelo es la punta del iceberg de un con-junto de cláusulas de un contrato que incumplenradicalmente la normativa europea con el apoyodel Gobierno y el Tribunal supremo. El tribunal dejustiica europeo ha declarado nula la cláusula devencimiento anticipado, que es peor aún. Ha sidola causa de más de 600.000 ejecuciones. Hayque cambiar la ley y hay que empezar a cumplirla norma europea.

#Peio López de MunainTeniente de alcalde y concejal de Políticas SocialesEstoy de acuerdo con la normativa. Es de justiciaque los bancos paguen todo. Espero que hayaun cumplimiento riguroso. No está siendo asíporque están poniendo muchas dificultades. Noestán teniendo una actitud positiva. Nadie eraconsciente de lo que estaba firmando. Los ciu-dadanos hemos sido víctimas de la crisis, de lapolíticas abusivas y de los bancos que ahoraestán intentando no devolver todo para que novayamos al juzgado.

¿Qué solución darías a las viviendas vacías?

¿Estás de acuerdo con la decisión tomada en torno a las

cláusulas suelo y los pagos derivados de las hipotecas?

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68 JULIO-AGOSTO-2017

#Peio López de MunainTeniente de alcalde y concejal de Políticas SocialesHay sentencias que avalan la dación en pago.Tiene que haber una dación en pago reguladaporque no es lo mismo el que ha pagado dos cuo-tas y devuelve el piso, que al que le faltan dos otres cuotas y tiene dar el piso con todo lo que hapagado. La dación en pago no es barra libre y hayque analizar caso por caso. No me parece malque haya una salida, pero tiene que estar ajus-tada a la situación.

#Karla BerrojalbizMiembro de Errekaleor BizirikSon medidas paliativas. Es una problemáticamucho más estructural. Quería recalcar que enestos casos se individualiza. Se presenta el des-ahucio como un fracaso. Es importante analizarnuestra concepción de la propiedad privadacomo conquista individual. Como reflexión, a estetipo de problemáticas se les debería dar una res-puesta colectiva, desde la comunidad.

#Arturo ValMiembro Kaleratzeak Stop Desahucios ArabaLas plataformas antidesahucios recogieron un mi-llón y medio de firmas para presentar en el con-greso esto, siempre que no haya otras alternativaspara tener una segunda opción y que fuera la vi-vienda habitual. Se hizo porque los bancos se laestaban quedando y te quedaba una deuda de porvida. Eso es inaceptable y se debe revisar todasaquellas familias que ahora mismo tienen deuda.Es una vegüenza que los padres firmaran para unpréstamo y tengan en riesgos su vivienda habitual.Hay que limitar las responsabilidades de los ava-listas.

#Ainara MolinosAbogada del Departamento Jurídico de BK ETLEstoy a favor, incluso debería ser una cláusulaobligatoria. Cuando contratas un préstamo, con-tratas devolver el capital y la vivienda es una ga-rantía. Es necesario incluirla en el contrato paraque nadie se quede sin vivienda. Los bancos tie-nen que asumir su responsabilidad. Hemos vi-vido una época en la que se ha sobrevalorado lavivienda, con el fin de otorgar préstamo y lu-crarse, de tal forma que los bancos no puedeneludir esa responsabilidad.

#Ainara MolinosAbogada del Departamento Jurídico de BK ETL Teniendo en cuenta que la ocupación está al mar-gen de la legalidad vigente y siempre y cuando seofrezcan alternativas viables, parece razonable quepueda llevarse a cabo un derribo. Para que una so-ciedad funcione tienen que existir normas. En elmundo en el que vivimos los servicios no se sostie-nen en base a ideales. La sanidad necesita recur-sos económicos que hay que aportar entre todos,cada uno en función de sus posibilidades. Los infor-mes dicen que esas viviendas no están en las me-jores condiciones.

#Karla BerrojalbizMiembro de Errekaleor BizirikSe habla de que hay aluminosis, que dentro del ce-mento pones aluminio y sólo ha habido un caso enValencia y fue una catástrofe. Es una barbaridaddecir eso. Tiene muros de carga que van a cimien-tos hechos con roca. Se dice que la red eléctrica esde los años 50. Ni siquiera se vende cable de en-tonces y toda está cambiada con diferenciales ymagnetos. ¿Qué cuesta más: esta locura de derriboo sentarnos para regularizar nuestra situación?1.500 euros me gasté en arreglar mi casa por ejem-plo. Dicen que no queremos dialogar y siemprehemos querido. Estamos dispuestos a pagar losconsumos. No quieren derribar Errekaleor sino Erre-kaleor Bizirik.

#Arturo ValMiembro Kaleratzeak Stop Desahucios ArabaLas viviendas no cumplen condiciones para vivirdignamente, la ocupación no es una alternativa.Dicho esto estamos en contra de derribar Erreka-leor. Es un problema creado por el Ayuntamiento.Las personas están intentando tener autosufi-ciencia. Es un proyecto de autogestión creativa ypensamos que el Ayuntamiento gane en legitimi-dad con una alternativa creíble y socialmente útil.No me creo que el problema es la seguridad. Ojalápodamos hacer ahí viviendas sociales. No al usode la fuerza y sí al diálogo.

#Peio López de MunainTeniente de alcalde y concejal de Políticas SocialesCreo que sí hay que derribar Errekaleor porque lasviviendas no reúnen las condiciones de habitabili-dad. Son construcciones antiguas e inseguras, haytécnicos que han hecho informes y yo me los creo.Si hay personas que quieren hacer proyectos de au-togestión, me parece bien. He ofrecido el diálogo yla mediación para ello, pero si se quiere este es-pacio no hay nada que hablar. La realidad es quetenemos que convivir y hay unas normas con dere-chos y obligaciones, y eso es para todos. No puedeser que para una parte de la ciudad haya eso y para150 haya barra libre. Una persona que vivió ahí mehabló de problemas de humedad.

¿Qué opinas sobre la dación en pago?

¿Hay que derribar Errekaleor? ¿Por qué?

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La dación en pago deberíaser una una cláusula obliga-toria. Es necesario incluirla enel contrato para que nadie sequede sin viviendaAinara Molinos

LA PROPUESTA

En el País Vasco tenemos un1 % de viviendas sociales enalquiler y en Europa tienenun 13 %. Eso es insostenibleArturo Val

EL DATO

La alternativa a la viviendavacía es la ocupación de lodesocupado y la recuperaciónde lo abandonadoKarla Berrojalbiz

LA ELECCIÓN

Hay que derribar Errekaleorporque los técnicos dicenque las viviendas no reúnen las condiciones de habitabi-lidadPeio López de Munain

EL MOTIVO