la suturación urbana: sobrevivir a los paus
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ENCARGOS
CONCURSOS
INVESTIGACIÓN
resresidencial
indindustrialterterciariodotdotacional
urburbanismo
ACONDICIONAMIENTO DE UN BOULEVARD EN EL ENSANCHE DE VALLECAS
`ECO-VALLE´
SUP.:
FECHA:
PROMOCIÓN:
Madrid,C.A.Madrid
PROMOTOR:
20045000 m²
PÚBLICA
AYTO.MADRIDpag de4 1
Que la propuesta fuese un proyecto sostenible en un vial, pretendiendo ignorar el ámbito real en que se encuentra (el pau insostenible) nos obligó a distanciarnos, encontrar la escala, buscar la solución previa que nos permitiese -moralmente- desarrollar un proyecto para una calle que fuera sostenible (en su acepción fuerte) y no una triste etiqueta.
LA GRAN ARQUITECTURAEstamos acostumbrados a que un edificio singular pueda, gracias a los medios y al mercado, esconder una catástrofe urbana como los PAUs. Este es el verdadero papel de la "GRAN ARQUITECTURA". Firmas que ocultan miseria o atraen capital.
Rechazamos este tipo de arquitectura que esconde al urbanismo especulativo en las portadas de los periódicos. Queremos una noble arquitectura para la ciudad, hecha con las personas que la habitan. Una arquitectura sostenible en un urbanismo sostenible que no haga alardes verdes y se cubra de flores, sino que posibilite que éstas sigan creciendo en el futuro donde ahora crecen.Nos sentimos obligados, por tanto, a reformularnos el concurso y lo que a él podíamos aportar...
un instrumento para la de la ciudadrevitalización la suturación urbana: sobrevivir a los PAUs
ANÁLISIS1.
2.
3.
RESPUESTA
APLICACIÓN
madrid actual
madrid + PAUs + desarrollosfuturos
5.265Has
5.925Has
IMÁGENES DEL PAU DE SANCHINARRO... ¿O DE CUALQUIER OTRO?
escala 3: la calle triste
facilitemos el negocio de constructoras y especuladores: urbanismo repetitivo de rápido desarrollo y demoras en la entrega de pisos. No importa el paisaje ni ver nuestra ciudad hipotecada.
un espacio para nadie
MADRID DENTRO DE LA M-30
¿CÓMO HACER UN VIAL SIGUIENDO UN CRITERIO SOSTENIBLE INSERTO EN UNA IDEA DE DESARROLLO URBANO QUE LO IGNORA?
¿CÓMO PROPONER UNA SOLUCIÓN SERIA Y NO UN SIMPLE MAQUILLAJE A LA REALIDAD DE LOS PAUs?
¿CÓMO HACER UN BOULEVAR ECOLOGICO DE UNOS VIALES SIN VIDA?
LA ESTRATEGIA DEL SURESTE
CONSUMO ENERGÉTICO/DENSIDAD URBANA
BOSTON
LOS ÁNGELESESPAÑOLES: -2.645
hab.
INMIGRANTES: 79.826
hab.
CRECIMIENTO
PRECIO
MEDIOVIVIENDA
EN
MADRID:1.100
euros/m2
VIVIENDAS
DESOCUPADAS
EN
MADRID:160.000
¿PARA
QUIÉN
SON
LAS
223.300
VIVIENDAS
PREVISTAS?(893.000
habitantes)
Nº
VIVIENDAS
PAUs:74.500
Nº
VIVIENDAS
ESTRATEGIA
SURESTE:122.600
Nº
VIVIENDAS
VALDEBEBAS
Y
CAMPAMENTO:26.200
evolución de la población acercamiento a modelosderrochadores
previstasprevistas
desocupadas
3.300m para comprar pan
620m paraatravesar la M-45
vivienda
viviendasviviendas
viviendas
precio
0
0
0
0
0
0
0
0
Diciembre
1999
Diciembre
2000
Diciembre
2001
Junio
2002 Diciembre
2002
Junio
2003 Diciembre
2003
1.704
2.868
CAM
MADRID
PAU DE LAS TABLAS
362Has
PAU DE SANCHINARRO
401Has
PAU
DE
MONTECARMELO
255Has
AU
DE
ARROYO DEL FRESNO
148Has
PAU
DE
CARABANCH
EL
365Has
PAU DE VALLECAS
735Has
SUPERFICIES APROXIMADAS)
CASCO HISTÓRICO DE MADRID
ENSANCHE DE MADRID
520Has
2.200Has
PPPP
AAA
UUU
DD
EE
VV
AA
LL
LL
EE
CC
AA
SSAUs
DE
S SA AN NC CH HI IN NA AR RR RO O
Y
LAS
TABLAS
escala 1: la ciudad insostenible
ESPECULACIÓN
AGOTAMIENTO DEL SUELO
escala 2: el PAU, desierto urbano
un crecimiento sin una perspectiva integral. los PAUs
calles reducidas a viales
un diseño de ciudad pobre donde los espacios públicos son residuales. la muerte del barrio
2.720 Has 2.266 HasAL
CIUDAD
QUE
SE
CONSOLIDAENONCESIGLOS
LA
CIUDAD
QUE
SE
PROYECTAENCUATROAÑOS
(SUPERFICIES
APROXIMADAS)
80,00
85,00
90,00
95,00
100,00
105,00
110,00
115,00
120,00
125,00
1986 1991 1996 2001 2002 2003
EVOLUCIÓN
DE
LA
POBLACIÓN1986-2003
(ÍNDICE
100)
EVOLUCIÓN
PRECIO
MEDIO
VIVIENDAEN
MADRID
(EUROS/M2)
CRECIMIENTO
POBLACIÓNMADRID
(2002-2003):
77.181
hab.
los PAUs: un crecimiento descomunal y precipitado
un espacio residualno es un parque
sin relación coherentecon la ciudad
una rotondano es una plaza
dependencia totaldel automóvil
desproporción en el espacio urbanoescasa densidad de pensamiento/m2
la vivienda como producto especulativo modelo urbano derrochador de energía
el sureste: puntilla final al territorio
desigualdad urbanismo del coche
STOP
O B J E T I V O MADRID:UNA CIUDAD MÁSSOSTENIBLE
NO MAS URBANIZACION ESPECULATIVAPARALIZACIÓN SURESTE Y VALDEBEBAS +=DELIMITACIÓN DE LAS RESERVAS DE SUELO
ESPACIO URBANO POBRE Y SIN IDENTIDADlas constructoras repiten sus modelos sin reflexión,una y otra vez, lo mismo en Madrid que en Albacete.
AISLAMIENTO DE LA VIVIENDA Y EL ESPACIO PÚBLICOun muro: encuentro entre público y privado la vida se vuelca a patios-jaula mal dimensionados
CALLE SIN DENSIDAD NI ACTIVIDADespacios sobredimensionados, sin comercio,que hacen difícil imaginar ámbitos vividos y alegres
N=
S=
+€
- €
BARRERAN-I
BARRERA M-40
COMPLEJOS DE NEGOCIOSGOLF, VIVIENDA LUJO
ULTIMOS COLETAZOS DE LA
LA CIUDAD SE COSTRUYE EN LOS HUECOS QUE DEJAN LAS GRANDES VIAS EN PEDAZOS INCONEXOS DE TRAZADOS ABSURDOS Y AJENOS AL
ASUMIENDO LA TRISTE REALIDAD DE LOS PAUs BUSCAMOS A LA SOLUCIONES
HERRAMIENTA:
ENCARGOS
CONCURSOS
INVESTIGACIÓN
resresidencial
indindustrialterterciariodotdotacional
urburbanismo
ACONDICIONAMIENTO DE UN BOULEVARD EN EL ENSANCHE DE VALLECAS
`ECO-VALLE´
SUP.:
FECHA:
PROMOCIÓN:
Madrid,C.A.Madrid
PROMOTOR:
20045000 m²
PÚBLICA
AYTO.MADRIDpag de4
RESPUESTA: LA SOSTENIBILIDAD URBANA, REVITALIZANDO LA CIUDAD
U
mhab
2
2015
2055
2100...
ORDEN TEMPORAL Y DE PRIORIDADES01. 02.03.04.05.06.0 7 .
08. 09.
10.1 1 .
PAU SAN CHINARROPAU LAS TABLASPAU VALLECASPAU MONTE CARMELOPAU ARROYO DEL FRESNOPAU CARABANCHEL
V A L D E B E R N A R D O - VALDERRIVAS
LAS ROSASLOS LLANOS - CONDE
ORGAZM30 - MANZANARES
M 3 0 - P A R Q U E MANZANARES
ÁMBITOS BÁSICOS DE INTERVENCIÓN
DENSIDADES
APORTACIÓN DE
ALTAMEDIA ALTAMEDIA BAJABAJA
DESARROLLO DILATADO EN EL TIEMPO
mhab
2
U
¿?...¡!
VARIEDAD DEL PAISAJE URBANODAR A LA CIUDAD UN CARÁCTER Y CONVERTIRLA CON SUS
INTERRELACIÓN ENTRE BARRIOSLA CIUDAD DESMEMBRADA NECES ITA CONT INU IDAD,
LOCALIZACIÓN DE ZONAS A SUTURARUNA CONTINUA VIGILANCIA SOBRE SU SALUD QUE DETECTE
E S C A L A S D E SOSTENIBILIDADA APLICAR YA EN UNA ESCALA M Á S D O M É S T I C A E N
CONEXIÓN CON TEJIDO PREEXISTENTE MEDIDA BÁSICA PARA EVITAR MONOCONEXIONES QUE SEAN
LARGO RECORRIDO NO MOTORIZADOH A C E R P O S I B L E E L TRANSPORTE ALTERNATIVO CON
FACILIDAD AL TRAYECTO PEATONALC O N C O M E R C I O Y N E C E S I D A D E S B Á S I C A S
EVOLUCIÓN EN EL TIEMPOCONTAR CON EL FACTOR TIEMPO TANTO EN EL PROCESO DE ESTUDIO Y CONSTRUCCIÓN
LUCHA CONTRA LA VIVIENDA VACÍAA C A B A R C O N L A ESPECULACIÓN CON MEDIDAS
PARTICIPACIÓN CIUDADANADAR LA PALABRA A LOS CIUDADANOS Y HACER DEL P R O Y E C T O U R B A N O U N
VIVEROS DE EMPRESASA P A R I C I Ó N D E N U E V A S EMPRESAS AYUDADAS DE LA REDENSIFICACIÓN DEL SUELO
DENSIDAD DE PENSAMIENTO URBANOUNA CIUDAD HECHA PARA P E R D U R A R N O P U E D E
ESTRATEGIAS BÁSICAS CONFORMADORAS DE LA SUTURACIÓN URBANA
R E C U P E R A C I Ó N D E INICIATIVA PÚBLICAPARA FRENAR EL URBANISMO
ESPACIO URBANO DE ESCALA HUMANAPARA SENT IR PROP IO Y
A D A P T A C I Ó N D E L A INTERVENCIÓNP R O C E S O D E E S T U D I O
AUMENTO DEL USO DEL SUELOMAYOR DENS IDAD PARA REDUCCIÓN DEL CONSUMO
2
OTROS VACÍOS EN EL DESASTRE SE CONVIERTEN EN
LA ACTUACIÓN EN ESTOS ÁMBITOS DE NADIE QUE SE
DE ROTONDA A PLAZA. EL RETO DE LA SUTURACIÓN ES
LA VISIÓN INTEGRAL CON QUE SE CONCIBE LA
PARA SUPERAR LAS ENORMES FRACTURAS URBANAS
SE PROPONE INTERVENIR EN EL ESPACIO PÚBLICO DE
RECUPERACIÓN DE LA ROTONDA COMO ESPACIO PÚBLICO
EDIFICACIÓN DE BORDE - PANTALLA PROTECTORA
CIUDAD PUENTE - EL CONTÍNUO URBANO
ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS Y ADECUADOS
ESPACIOS VERDES RESIDUALES
VIAS INDUSTRIALES
STOP
SALIDA USO ÚNICO
ENTRADA USOS
UNA DE LAS FUNCIONES CRÍTICAS DE LA SUTURACIÓN URBANA
EN LOS ESPACIOS PREVISTOS PARA GRANDES SUPERFICIES
L A S U T U R A C I Ó N U R B A N A LU C H A C O N T R A L A
REFORMULACIÓN DE LA TRANSICIÓN ENTRE ESPACIO PÚBLICO Y ESPACIO PRIVADO - VIALES PEQUEÑA ANCHURA
VIALES MUERTOS DE ANCHURA EXCESIVA
ELIMINACIÓN DE MUROS
SE PROPONE DERRIBAR EL MURO QUE SEPARA LA
EL ESPACIO PÚBLICO DESPROPORCIONADO SE CONVIERTE EN
STOP
¿?
RESERVA DE SUELO
REDISTRIBUCIÓN DE USOS
TIERRA DE NADIE ENTRE PAU-CIUDAD
LA SUTURACIÓN URBANA
Se trata de un instrumento de planeamiento urbano que localiza las heridas que el urbanismo especulativo ha abierto en la ciudad para intentar cicatrizarlas y evitar así una gangrena anunciada (los PAUs) en forma de infección ecológica y social.
No mediante el impulso primero de sustitución, sino APROVECHANDO LO CONSTRUIDO (PAUs) y haciendo ciudad al SUPLEMENTARLO.
Aumenta la densidad y la heterogeneidad fomentando los recorr idos no motorizados y haciendo más eficientes las infraestructuras (huye de las situaciones punta -atascos- y aprovecha los trazados de instalaciones urbanas) poniendo FIN A UN MODELO DERROCHADOR.
DESARROLLO DILATADO EN TIEMPO
La suturación urbana plantea un desarrollo dilatado en el tiempo que permita encontrar soluciones adecuadas al urbanismo especulativo, con flexibilidad en los planes y capacidad de reacción, dejando los tiempos necesarios para el planteamiento de un debate.
ANÁLISIS1.
2.
3.
RESPUESTA
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PÚBLICA
AYTO.MADRIDpag de4
¿?...¡!
+ + + + + +
BAJABAJA-MEDIAALTA-MEDIA
PROCESO DE SUTURACIÓN URBANA
ALTADENSIDAD
ACTUAL(VIVIENDA)
APORTADA(USOS DIVERSOS)
FAMILIAS DERECURSOS LIMITADOS
VIVIENDASVACÍAS
VIVIENDASVACÍAS
VIVIENDASVACÍAS
VIVIENDASVACÍAS
LOCALASOCIATIVO
LOCALCOMERCIAL
NÚCLEOS FAMILIARESNO CONVENCIONALES
ESPACIO PÚBLICOLLEVADO A CUBIERTA
CARRILES DE COCHESPARA ESPACIO PÚBLICO
EMIGRACIÓNDESARTICULADA
EMANCIPACIÓNJÓVENES
mhab
2
SOSTENIBILIDAD A ESCALA DOMÉSTICA
DIVERSIDAD EN EL PAISAJE URBANO
AUMENTO Y CORRECCIÓN DE LA DENSIDAD
PERDIDA MÍNIMA DE SUELO COMÚN
EXTENSIÓN SOBRE LO EXISTENTE
LUCHA ACTIVA CONTRA LA VIVIENDA VACÍA
€ PROPUESTAS VIABLES PARA CUALQUIER CALLE/ZONA DE MADRID
EL FACTOR TIEMPO EN DURABILIDAD Y DESARROLLO PAUSADO
PARA EL AHORRO ENERGETICO CON SISTEMAS PASIVOS
SISTEMAS DURADEROS Y ECONÓMICOS SUPRESIÓN ECO-HIGH-TECH
ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS
CONCEBIDAS PARA LA MÁXIMA DENSIDAD PREVISTA DE LA INTERVENCIÓN
APLICADA DE MANERA ECOLÓGICAMENTE RACIONAL
DIMENSIONADAS PARA AGUANTAR VARIACIONES DE USO SIN DEMOLICIÓN
SISTEMAS Y PIEZAS COMUNESPARA SER REUTILIZADOS ENDISTINTAS FASES Y LUGARES
RESPETUOSOS CON EL MEDIO EN SU FABRICACIÓN PUESTA EN OBRA Y VIDA
ESPECIES ADECUADAS AL CLIMA SIN NECESIDAD DE APORTE DE AGUA
ECONOMÍA
TIEMPO
FACHADAS COMPLEJAS
MOBILIARIOCIMENTACIÓN E INFRAESTRUCTURAS
ACCESIBILIDAD
ENERGÍA RENOVABLE
ESTRUCTURAS
REUTILIZACIÓN
MATERIALES
JARDINERÍA LOCAL
3
ANÁLISIS1.
2.
3.
RESPUESTA
APLICACIÓN
MAYOR RIQUEZA DEL PAISAJE URBANO
La suturación urbana permite una mayor variedad de tipos de edificios, lo que permite una mayor adaptabilidad a las distintas situaciones a compensar.A su vez esto generaría un nuevo paisaje más rico y variado con situaciones inesperadas y un carácter especial de los distintos entornos. Un valor añadido a la visión urbana que dejaría de ser un monótono sucederse de manzanas, compensándose con elementos lineales, b loques en a l tura , pequeñas construcciones, etc.
LA SOSTENIBILIDAD A ESCALA DE LA CALLE...
Solo consideramos éticamente aceptable una propuesta que sea susceptible de ser usada como reclamo publicitario, cuando detrás tiene una propuesta urbana acorde en esa escala (de consecuencias incomparablemente superiores). La Suturación Urbana pretende recorrer el complicado camino de la reconversión del modelo madrileño actual de ciudad insostenible hasta poder tratar de las medidas puntualísimas de la calle sin el temor de que la iniciativa pueda ocultar una realidad que debe ser solucionada.
ENCARGOS
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AYTO.MADRIDpag de4
ANÁLISIS1.
2.
3.
RESPUESTA
APLICACIÓN
SUPUESTO DE APLICACIÓN DE LA SUTURACIÓN URBANA: PAU VALLECAS
2008
2015
2025
2100...STOP
STOP
STOP
1
2 3
4
OFICINAS MODELOS RESIDENCIALESALTERNATIVOS
VIVIENDA
COMERCIOS EQUIPAMIENTO Y DOTACIONES
INDUSTRIA BÁSICA ESPACIO VERDE RESIDUAL ESPACIOS VERDES
NIVELES DE SUPLEMENTACIÓN DE DENSIDAD
1. VIDA PARA LOS VIALES
SUPUESTO DE APLICACIÓN EN EL PAU DE VALLECASESTRATEGIAS BÁSICAS Y ÁMBITOS DE DETALLE PRINCIPALES
EVOLUCIÓN EN EL TIEMPO
USOS
2. SUTURACIÓN CIUDAD-PAU 3. SUPERACIÓN DE LA FRACTURA 4. REDISEÑO DE LOS LÍMITES
PAU PAU PAU PAUpropuesta propuesta propuesta propuesta
SE PROPONE ACTIVAR ESTE ÁMBITO MEDIANTE LA DENSIFICACIÓN E INCORPORACIÓN DE NUEVOS USOS, LA CONTINUIDAD DE RECORRIDOS PEATONALES Y DE BICICLETAS, LA MEJORA DE LAS RELACIONES CON VALLECAS PUEBLO, MODELOS ALTERNATIVOS DE VIVIENDA Y EL FOMENTO DE SU PAPEL COMO ESPACIO SOCIAL.
EL RESIDUO QUE SUPONE EL CONTACTO VALLECAS-PAU, ENTRA EN VALOR MEDIANTE LA CREACIÓN DE UN AUTÉNTICO PARQUE, CON INCORPORACIÓN DE EQUIPAMIENTOS Y DOTACIONES, NUEVOS MODOS RESIDENCIALES, PEQUEÑAS EMPRESAS, ELEMENTOS QUE SE APOYAN EN LOS VIALES DE BORDE ENTRE AMBOS ÁMBITOS Y LA CREACIÓN DE NUEVAS CONEXIONES.
PARA COSER LA HERIDA QUE ABRE LA M-45 SE PROYECTAN CONEXIONES CIUDAD-PUENTE QUE POTENCIEN LOS RECORRIDOS PEATONALES. SOBRE LAS ZONAS CONTIGUAS A DICHA VÍA, SE ACTÚA A TRAVÉS DE PANTALLAS PROTECTORAS, RECONVERSIÓN DE ESPACIOS RESIDUALES, VIVIENDA, EQUIPAMIENTOS Y DOTACIONES, OFICINAS E INDUSTRIA BÁSICA.
LA PROPUESTA DE RESERVAR EL SUELO NO DESARROLLADO CONFIERE A LOS LÍMITES DEL ACTUAL PAU UNA IMPORTANCIA SINGULAR. NUEVOS ESPACIOS DE BORDE CON VISTAS AL PAISAJE, AL ATARDECER, INTEGRANDO NUEVOS MODELOS DE VIVIENDA, ESPACIOS VERDES Y DE RELACIÓN, COMERCIO, NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y OFICINAS QUE CONFIGURAN UN REMATE VIVO AL BARRIO.
paseocarril-bici
pequeños comerciosnivel superior de paseo
jardín verticalenvolvente básica
locales vecinalesnivel superior de paseo
vivero de empresascomercios
viviendasoficinas
minicinesescuela 4
Los diferentes Tipos de Intervención anteriormente descritos, inciden en situaciones genéricas que se repiten en numerosos casos dentro del crecimiento metropolitano de la ciudad de Madrid.
La Suturación Urbana se asienta sobre una realidad tangible, para cuya aplicación se han propuesto diferentes unidades operativas, coherentes en sí mismas y dentro de la estrategia global.
El proceso de suturación detecta dentro de cada unidad los espacios prioritarios sobre los que actuar.
Como supuesto de aplicación de la Suturación Urbana, se ha elegido el PAU de Vallecas, mostrándose aquí una aproximación de las diferentes operaciones que de manera específica se acometerían en este nuevo barrio.
Se detallan algunas de las intervenciones más importantes, aportando sugerencias esquemáticas de los usos que la suturación incorpora. Se prevé, igualmente, que este desarrollo sea secuencial en el tiempo, acorde con las fases de construcción del PAU y su ocupación.