PUJALT (Sort) La Pleta de Pujalt - El balcón del Pallars” Diciembre 2008

EL PUEBLO

Pujalt és un pequeño pueblo de 30 habitantes situado a 1.160 metros de altura y orientado a Sureste, a 11Kilómetros de la capital de la comarca, pertenece al grupo de pueblos conocido como el Batlliu de Sort (junto a Bressui, Montardit de Dalt, Llarvén, Enviny, Castellviny y Olp). Cabe destacar como elemento turístico de primer orden Uno de los mayores museos de Europa dedicados a las mariposas, con más de 4.000 especies. También encontramos una conocida casa rural llamada Ca l'Anton.

LA PROMOCIÓN

En el extremo Este del pueblo de Pujalt y en una parcela de 800 m2, doce casas y apartamentos con entrada independiente, ocho de ellas con jardín o terraza particular. Su privilegiada ubicación, alejada de la carretera y rodeada de terreno rústico (hecho que imposibilita la edificación futura) la convierte en una de las promociones más exclusivas de la comarca.

Sus panorámicas vistas, que incluyen desde algunas cimas del Pallars como La Pica d’Estats al rio Noguera Pallaresa a su paso por Sort, e incluso algunos pueblos del Valle de Siarb, conforman una promoción con atractivos suficientes para merecer la pena una escapada al Pallars para visitarla, no la llamamos “El Balcón del Pallars” gratuitamente. Su orientación a mediodía permite disfrutar de todas las horas de sol, desde que sale sobre el Pic de l’Orri hasta que se va camino de Enviny.

Esta promoción está emplazada donde antiguamente se ubicaba una casa del SXIX con

era y pajares. El mal estado de la edificación antigua y la obligatoriedad de tener una plaza de aparcamiento por cada vivienda impidió la rehabilitación del conjunto. Por tanto, no es tecnicamente una rehabilitación, pero la promoción mantiene la volumetría de la edificación original. Es importante destacar que la piedra utilizada en la construcción de esta promoción se ha recuperado de la edificación antigua, hecho que integra mucho más la edificación en el conjunto del pueblo.

MEMORIA DE CALIDADES Y FASE CONSTRUCTIVA

INFORMACIÓN BASICA GENERAL DE LA PROMOCIÓN.

La promoción está formada por un conjunto de dos edificios unifamiliares, en dos edificaciones totalmente independientes, diseñadas para integrarse en el conjunto estético del pueblo, cuenta con una extensa zona comunitaria ajardinada en el centro además de una zona polivalente. En total son 12 viviendas con entrada individualizada, 12 plazas de parking y 12 trasteros. INFORMACIÓN GENERAL DE LAS VIVIENDAS El conjunto ha sido diseñado con diferentes niveles escalonados para dotarlo de una mayor orientación y una imagen más integradora en el pueblo. Los edificios se han diseñado con amplias ventanas que facilitan la iluminación y ventilación del interior de las viviendas. Los dormitorios están dotados de armarios empotrados. El comedor-sala de estar está equipado con chimenea tipo insertable,los techos del comedor-sala de estar van decorados en madera. Las cocinas son amplias, con ventilación natural, se entregan con muebles de madera, equipadas con todos los electrodomésticos. Ocho de las viviendas disponen de una pequeña zona de terraza privada. ESTRUCTURA Estructura de pilares de hormigón armado y forjados recticulares de hormigón armado. FACHADA Y CUBIERTA De dos vertientes inclinadas, con Ilucanas. Vigueria laminada de abeto con tratamiento de inmersión, fungicida e insecticida. Barrera de vapor TAIVEK. Aislamiento de poliestireno extorsionado de 8 cm. Pizarra negra de 1ª calidad certificada tipo lagrima. Tapeta perimetral lacada negra. Tapeta

perimetral lacada negra. La fachada será de piedra, recuperada de las edificaciones anteriores, para conservar el mismo entorno, combinada con elementos decorativos de madera oscura. Las ventanas y balcones serán de doble cristal tipo climalit y porticones de madera oscura. Las puertas de acceso a las viviendas serán puertas de seguridad. VIVIENDAS El pavimento de las viviendas será de parquet de madera flotante, excepto los baños y cocinas que serán de gres porcelanico de primera calidad.Los baños principales estarán equipados con sanitarios suspendidos, marca DURAVIT o similar,los aseos serán marca ROCA ó similar. La grifería de los baños será marca GROHE, la grifería para ducha y bañera será termostaticá marca GROHE. El horno de acero inoxidable, la campana decorativa de acero inoxidable, la lavadora/secadora, la nevera y el microondas, serán de la marca BOSCH ó similar. CALEFACCIÓN Y ELECTRICIDAD La instalación de la calefacción de las viviendas será con radiadores de agua caliente producida por gas propano. Instalación eléctrica según normativa de baja tensión,los interruptores serán de la serie Simón 82. Instalación de agua con conducciones de polietileno reticular. TELECOMUNICACIONES Cada vivienda dispondrá de antena colectiva de TV y FM, así como pre-instalación de telecomunicaciones según normativa vigente. PARKINGS Y TRASTEROS

La zona de aparcamientos y trasteros estará pavimentada, con líneas de aparcamiento pintadas y plazas numeradas. La puerta de entrada será bascular y con mando a distancia. ESTA MEMORIA QUEDA SUJETA A POSIBLES MODIFICACIONES POR MOTIVOS TÉCNICOS ó DE DISPONIBILIDAD DE MERCADO ESTADO DE LA OBRA (Actualizado el 25 de Noviembre de 2008). Fase 1. (Viviendas 6, 7, 8, 10, 11 y 12). 70 % de la obra. Se está revistiendo de piedra el conjunto de la Fase 1 Fase 2. (Viviendas 1, 2, 3, 4, 5 y 9). Se iniciará la construcción en Enero de 2009.

VIVIENDAS DISPONIBLES

VIVIENDA NÚMERO 11. Casa de dos plantas con tres habitaciones dobles, dos baños completos y un aseor. Orientada a Sur, Norte y a Este. Superfície útil total: 86.95 m2, total construida: 104.60 m2. Distribuciones y superfícies útiles: Planta baja: Comedor de 32.90, cocina de 7.10 y aseo de 1.65 m2 Planta Bajocubierta: Habitación-suite de 11.95 m2 con baño de 4.50, habitación de 10.15, habitación de 9.50 y baño de 2.50 m2.

PLANTA 0 CARA SUR PLANTA 0 CARA NORTE

PLANTA 1 CARA SUR PLANTA 1 CARA NORTE

La Pleta de Pujalt – El balcó del Pallars és una promoción de PROMRIALP, S.L. con domicilio social en Molins de Rei (Barcelona), Avda. Barcelona, 44 baixos 1ª. Actuan como administradores mancomunados Don Jorge Sabanés Matas, con DNI 37.645.108-L y Don Santiago Santamaría Guillén, con DNI 38.437.931-D. Finques Sobirà Grup Immobiliari es una empresa propiedad de Daniel Cunill Ferrer, con domicilio en Altron (Lleida), c/Únic s/n y DNI 77.910.037-K. Toda la información contenida en este documento es Propiedad Intelectual de Finques Sobirà Grup Immobiliari y no se permite la reproducción total o parcial sin autorización.