La información comercial, planos, descripciones, medidas, superficies propias, comunes y de esparcimiento, designaciones de unidades, imagenes y equipamiento representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmuble pudiendo estar sujeta a errores y cambios sin previo aviso. Todas las imagenes, videos y maquetas presen-tadas como material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento; el mobiliario y la decoración han sido incluídos a título ilustrativo y no contractual. Sujeto a condicionamientos de Ley Nº 24.240 y sus modificaciones y Ley Nª 26.994.

BLAUMER S.A. | CUIT 30-71510709-7 | TINOGASTA 3392 - (1417) - CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DESARROLLO PROYECTO CONSTRUCCIÓN

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DIREECIÓN

Cassa Isidro se encuentra emplazado en el lote donde se ubicaba el antiguo Hospital Central Munici-pal, construído a principios del siglo XX, uno de los edificios históricos más emblenáticos de San Isidro.

La edificación existente se reciclará como pieza importante del emprendimiento. Sus techos de tejas y fachadas revocadas, se renovarán conservando el carácter tradicional del lugar. Este edificio central, tendrá en la Planta Baja la recepción del conjunto y cuenta con lobby bar, gimnasio, SUM separados por tabiques de vidrio (traslúcidos / transparentes) que permiten desde el acceso, la vista sobre la pileta olímpica, solárium e hidromasajes.

El terreno posee una interesante variedad de árboles que superan los 100 años de vida, los cuales serán preservados y puestos en valor.

IMPORTANTE. La información comercial, planos, descripciones, medidas, superficies propias comunes y de esparcimiento, designaciones de unidades, imagenes y equipamiento representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmuble pudiendo estar sujeta a errores y cambios sin previo aviso. Todas las imagenes, videos y maquetas presentadas como material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento; el mobiliario y la decoración han sido incluídos a título ilustrativo y no contractual. Sujeto a condicionamientos de Ley Nº 24.240 y sus modificaciones y Ley Nª 26994.

IMPORTANTE. La información comercial, planos, descripciones, medidas, superficies propias comunes y de esparcimiento, designaciones de unidades, imagenes y equipamiento representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmuble pudiendo estar sujeta a errores y cambios sin previo aviso. Todas las imagenes, videos y maquetas presentadas como material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento; el mobiliario y la decoración han sido incluídos a título ilustrativo y no contractual. Sujeto a condicionamientos de Ley Nº 24.240 y sus modificaciones y Ley Nª 26994.

vista general

IMPORTANTE. La información comercial, planos, descripciones, medidas, superficies propias comunes y de esparcimiento, designaciones de unidades, imagenes y equipamiento representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmuble pudiendo estar sujeta a errores y cambios sin previo aviso. Todas las imagenes, videos y maquetas presentadas como material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento; el mobiliario y la decoración han sido incluídos a título ilustrativo y no contractual. Sujeto a condicionamientos de Ley Nº 24.240 y sus modificaciones y Ley Nª 26994.

La arquitectura del conjunto se desarrolla longitudi-nalmente rodeando a la edificación original de arqui-tectura tradicional con viviendas de arquitectura moderna, generando un diálogo que le confiere una identidad única.

El proyecto contará con 95 unidades residenciales distribuidas en tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios entre 70 m2 y 250 m2, algunas con dependencia de servicio. Todas contarán con parrillas en terrazas o jardines privados.

El acceso principal al complejo será por la calle Juan José Díaz, cuya seguridad estará garantizada por un servicio de vigilancia central con monitoreo de las calles peatonales interiores y del acceso vehicular.

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pasaje interno

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vista acceso Juan Jose Díaz

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amen

ities en Planta Baja

- Piscina olímpica- Solarium- Jacuzzi- Piscina niños- Juegos niños- SUM- Office- Bar / Espacio Gourmet- Gimnasio- 2 salas de proyección- Lobby

en Subuselo- SPA- Hamman- Baño turco- Sauna- Laundry

servicios generales- Parrilla todas las unidades- Cocheras de cortesía- Seguridad- Control acceso- Monitoreo de camaras

vista amenities desde pasaje interno

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IMPORTANTE. La información comercial, planos, descripciones, medidas, superficies propias comunes y de esparcimiento, designaciones de unidades, imagenes y equipamiento representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmuble pudiendo estar sujeta a errores y cambios sin previo aviso. Todas las imagenes, videos y maquetas presentadas como material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento; el mobiliario y la decoración han sido incluídos a título ilustrativo y no contractual. Sujeto a condicionamientos de Ley Nº 24.240 y sus modificaciones y Ley Nª 26994.

IMPORTANTE. La información comercial, planos, descripciones, medidas, superficies propias comunes y de esparcimiento, designaciones de unidades, imagenes y equipamiento representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmuble pudiendo estar sujeta a errores y cambios sin previo aviso. Todas las imagenes, videos y maquetas presentadas como material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento; el mobiliario y la decoración han sido incluídos a título ilustrativo y no contractual. Sujeto a condicionamientos de Ley Nº 24.240 y sus modificaciones y Ley Nª 26994.

IMPORTANTE. La información comercial, planos, descripciones, medidas, superficies propias comunes y de esparcimiento, designaciones de unidades, imagenes y equipamiento representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmuble pudiendo estar sujeta a errores y cambios sin previo aviso. Todas las imagenes, videos y maquetas presentadas como material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento; el mobiliario y la decoración han sido incluídos a título ilustrativo y no contractual. Sujeto a condicionamientos de Ley Nº 24.240 y sus modificaciones y Ley Nª 26994.

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San Isidro se encuentra a 20 km. de la Ciudad de Buenos Aires. Cada vez más turistas la visitan, con sus frondosas arboledas, jardines exuberantes, barrancas al río, Museos y Quintas, centros comerciales y paseos gastronómicos.

En 1706, un capitán vizcaíno, Domingo de Acassuso, comprador de tierras en estos pagos, decidió fundar una capilla y una capellanía bajo la advocación de San Isidro Labrador, Santo Patrono de su familia en su país de origen, y por el cual la ciudad lleva su nombre. Si bien nada quedó de la primera capilla, construida en 1707, su ubicación fue respetada. Actualmente se encuentra allí la Catedral de San Isidro.

Ubicada en las márgenes del arroyo Sarandí, pueden verse distintos tipos de embarcaciones y varios clubes náuticos, destacándose el Club Náutico San Isidro por su trayectoria en este deporte.

En sus alrededores se destaca una variada oferta gastronómica.

El Hipódromo Argentino de San Isidro fue inaugurado en 1935. Ocupa una superficie de 148 has, siendo uno de los más grandes y armoniosos de América.

1 - Hipódromo San Isidro2 - Catedral San Isidro3 - Plaza Miitre4 - Villa Ocampo5 - Club Atlético San Isidro6 - Municipalidad San Isidro7 - FFCC Mitre - San Isidro8 - Colegio Marin9 - Yatch Club San Isidro10 - Colegio St John´s School11 - UCES San Isidro12 - Colegio Santa Isabel

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IMPORTANTE. La información comercial, planos, descripciones, medidas, superficies propias comunes y de esparcimiento, designaciones de unidades, imagenes y equipamiento representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmuble pudiendo estar sujeta a errores y cambios sin previo aviso. Todas las imagenes, videos y maquetas presentadas como material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento; el mobiliario y la decoración han sido incluídos a título ilustrativo y no contractual. Sujeto a condicionamientos de Ley Nº 24.240 y sus modificaciones y Ley Nª 26994.

MEMORIA DESCRIPTIVAEl proyecto tiene como emplazamiento el lote donde se ubicara el edificio del viejo Hospital Central Municipal, construido a principios del siglo XX, uno de los edificios históricos más emblemáticos de San Isidro.

ACCESO AL COMPLEJOEl Acceso Principal al Complejo será por la calle Juan Jose Díaz, cuya seguridad estará garantiza-da por una vigilancia central unificada en una única garita que contará con monitoreo de las calles peatonales interiores y por donde se dará el acceso vehicular, que contará además con un cul-de-sac de giro y cocheras de cortesía.

PAISAJISMOEl terreno posee una interesante variedad de árboles que supera los 100 años de antigüedad. El proyecto contempla la preservación de todas estas especies.

AMENITIESEl volumen reciclado de La Casona tendrá en Planta Baja el Hall de Acceso central.Los amenities constarán de Gimnasio, Sala de Proyecciones, Lobby-bar y un SUM, estos últimos separados por tabiques de vidrio traslúcido, que permitirán tener una vista panorámica de la Pileta y el Solárium desde el Acceso.La piscina principal será de 6 metros de ancho por 20 metros de largo aproximadamente, y estará acompañada de un amplio Solárium perimetral con deck de madera. Contará con un sector de Spa, con Hamman, Baño Turco, Sauna y Vestuarios en Subsuelo.Todas las unidades contarán con parrilla individual propia.

PLANTA DE SUBSUELO – ESTACIONAMIENTOS Y SERVICIOSEl subsuelo alojará la playa de estacionamiento, a la cual se podrá acceder directamente desde los núcleos circulatorios de cada módulo de viviendas.La totalidad de las cocheras estará distribuida entre Planta Baja y Subsuelo y excederá en un 50% la cantidad de unidades funcionales, para lugares de cortesía, por disposición de la Municipalidad de San Isidro.Habrá un sector destinado a la sala de máquinas y tanques, y un Laundry para las viviendas.

TERMINACIONESTRATAMIENTO DE FACHADASPara el caso particular del edificio histórico se recuperará el ladrillo visto como basamento y los revoques con molduras en los pisos superiores.En los edificios nuevos los muros exteriores serán de mampostería, con sus respectivas aislacio-nes, y el revestimiento exterior será de ladrillo visto color tiza.

CARPINTERÍASSe utilizarán carpinterías exteriores terminación aluminio anodizado natural tipo Aluar línea A30 o similar, con DVH.Para puertas de acceso a unidades se utilizarán hojas tipo placa con enchapado (a definir) y marcos de chapa doblada para pintar y, para puertas interiores, se utilizarán marcos de chapa doblada y hojas placa de MDF para pintar.Para escaleras de incendio y espacios protegidos se utilizarán puertas metálicas F60. Para salas de máquinas se utilizarán puertas metálicas de doble contacto y con ventilaciones si se requiriese.

TRANSPORTES VERTICALES

Tendrán cabinas de acero inoxidable y vidrio, puertas automáticas y todos los requerimientos de

la norma vigente.

INSTALACIONES

La provisión de agua caliente será por medio de termotanques de alta recuperación que alimenta-rán el conjunto en su totalidad.La instalación de gas contará con todos los componentes reglamentarios vigentes y alimentará a cada unidad y a los termotanques de alta recuperación del conjunto.La calefacción será individual por caldera y piso radiante según balance térmico.Se dejará prevista la instalación eléctrica y los desagües de condensado de los equipos tipo Split para aire acondicionado (no provistos).

SOLADOS-Unidad de vivienda: Madera Prefinished o flotante-Zonas húmedas: Porcellanato ILVA 60x60 cm-Balcones: Porcellanato o cerámico antideslizante-Solárium: Deck de madera-Piscina: Interior revestido en mosaico veneciano o similar y exterior revestido en borde atérmico.

CIELORRASOS:-Zonas públicas: Cielorraso aplicado de yeso.-Dormitorios: Cielorraso aplicado de yeso.-Baños y Cocinas (estas últimas sólo en caso que no se pueda hacer de hormigón por tema de instalaciones): Cielorraso suspendido de roca de yeso.

ARTEFACTOS SANITARIOS- Inodoro largo Línea Roca Dama Senso- Bidet Línea Roca Dama Senso- Pileta de cocina Johnson acero E60- Pileta para baños Ferrum Citera Blanca- Pileta para lavadero Johnson acero LN50- Bañera Línea Roca Capea Europa

GRIFERIAS- Juego monocomando para ducha con transferencia FV línea Libby- Monocomando para lavatorio FV línea Libby- Monocomando para bidet FV línea Libby- Monocomando para pileta de cocina FV línea Libby- Monocomando para pileta de lavadero FV línea Libby- Accesorios para baño FV línea Libby

MESADAS Y MUEBLES FIJOS-Cocinas: Mesada de granito Negro Brasil. Muebles bajo mesada y alacena de aglomerado enchapado en melamina con tiradores de perfi C de aluminio-Baños: Mesada de Travertino Turco taponado y pulido.

info@soldati.com TEL. 4784.5400CEL. 11.3927.0000

ENTREVISTAS PERSONALES