introducción memoria barrio viviendas plantas...- toilette de recepción - cocina + comerdor diario...

2 3

Introducción PáG 5

Memoria PáG 6

Barrio PáG 8

El Edificio PáG 22

Viviendas PáG 48

Plantas PáG 54

Índice

Tte. Gral. E. Frías 170, CABAfriasPark.com.ar

4 5

...Emplazada en Villa Crespo y con sólo 6 cuadras de extensión, la calle Frías conserva el encanto de otros años; mantiene su espíritu, ya sea con el ancho de sus veredas, el túnel formado por su añosa arboleda o por el pintoresco empedrado.

Por ello, cuando encaramos el proyecto del número 170 de esta hermosa calle, decidimos realizar un edificio de calidad y estilo moderno pero manteniendo el respeto por la historia del barrio, su cultura e idiosincrasia.

Los invitamos a conocer Frías Park....

6 7

En un espacio único, “Frias Park” ofrece un lugardiferente para vivir, crecer y soñar. Una callearbolada a solo metros de uno de los pulmonesverdes más importantes de la ciudad. De ubicación privilegiada, con la comodidad de estar muy cerca de todo y la tranquilidad de una calle de barrio.Sobre una parcela de tierra de tamaño poco habitual que brinda la posibilidad de desarrollar espacios para el disfrute. Con materiales nobles. Con los métodos clásicos de construcción. Pensando en la durabilidad, la funcionalidad y una estética moderna.Un espacio único soñado y pensado para lo másimportante que tenemos: La familia.

8 9

Villa CrespoDesde hace más de 100 años, Villa Crespo, con sus calles empedradas, amplias veredas, añosa arboleda y variada actividad cultural, ha sido una próspera comunidad residencial. Hoy en día, este acogedor enclave de la empedrada Frías rebosa de encanto de viejos tiempos y está rodeado por lo mejor que Buenos Aires tiene para ofrecer, cultura y espacios verdes.

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CreciendoCasas bajas y edificios inmensos. Pulmones verdes y avenidas colapsadas. Abuelos de boi-na y bigotes y pibes de cresta. De esa mezcla, la cultura hace su magia. Y se expresa.

14 15

Transformación gourmetPropuestas diversas. Nuevas y no tanto. De día y de noche. Sabores. Momentos. Amigos. El barrio disfruta...

16 17

El Barrio renovadoCada manzana, cada cuadra, carga con lamagia de la historia del Barrio y a la vez esposible encontrar a la vuelta de cualquieresquina espacios únicos en los que refu-giarse una tarde cualquiera o encontrarseen una cena familiar.

18 19

El barrio respiraLa cercanía del parque se siente en la brisa. Respirás. Caminás. Entrenás. Escapás de la rutina.

20 21

Educación y culturaCon una oferta educativa amplia y diversa, el barrio se coloca a la vanguardia de las posibilidades para formar a los más chicos. Museos, galerías de arte, teatros, centros culturales. Villa Crespo tiene una inmensa cantidad de propuestas.

22 23

frías parkTradicional y moderno.Vida clásica con estilo.

42 43

10m0 5m2.5m 7.5mIMAGEN NO CONTRACTUAL - LAS DIMENSIONES ESPECIFICADAS SON ESTIMADAS Y SUS SUPERFICIES ESTAN SUJETAS A APROBACIONES DE ORGANISMOS MUNICIPALES Y PLANOS DE MENSURA

COCHERASCOCHERAS BAULERAS

PISCINA

CorteAcceso a cocheras en subsuelo

Piscina de grandes dimensiones

Amplios espacios comunes

Lateral

44 45

PLANTA BAJA N

IMA

GEN

NO

CON

TRACTU

AL - LA

S DIM

ENSIO

NES ESPECIFICA

DA

S SON

ESTIMA

DA

S Y SUS SU

PERFICIES ESTAN

SUJETA

S A A

PROBA

CION

ES DE O

RGA

NISM

OS M

UN

ICIPALES Y PLA

NO

S DE M

ENSU

RA

1.81

.10

.60

.18.22

PBGran hall de acceso

Estacionamiento de cortesía

Amplios espacios parquizados

Piscina de 18 metros

Solarium, pérgola, parrillas

& espacio gourmet.

Planta Baja

46 47

12345678910111213

1415161718192021

22

PLAN

TA SUBSU

ELO

IMA

GEN

NO

CON

TRACTU

AL - LA

S DIM

ENSIO

NES ESPECIFICA

DA

S SON

ESTIMA

DA

S Y SUS SU

PERFICIES ESTAN

SUJETA

S A A

PROBA

CION

ES DE O

RGA

NISM

OS M

UN

ICIPALES Y PLA

NO

S DE M

ENSU

RA

2324

N

SubsueloAcceso vehicular por rampa

a las 24 cocheras y bauleras.

48 49

ViviendasFrías Park cuenta con 16 viviendas únicas. Cada residencia ha sido cuidadosamente pensada, mezclando el carácter funcional con atención a los detalles; complementando una elegante y criteriosa selección de materiales y terminaciones.

54 55

N

PALIERPRIVADO

DEPTO. 101

HALL

ESTAR COMEDOR8.30 / 7.20 X 6.00

SUITE3.10 x 3.85

VEST

DORMITORIO4.10 x 2.60


COM DIARIOFAMILY

3.00 X 4.00COCINA

7.20 X 2.15 / 2.40

BALCON15.00 X 1.80 / 1.40

ACCESO SERVICIO

DEPTO. 101

LAVADERO1.90 X 1.50SERVICIO

2.20 X 1.50PATIO

4.00 x 3.65

ACCESODEPTO. 102

HALL

VEST

SUITE3.40 X 3.20

DORMITORIO3.10 X 3.35


ESTAR COMEDOR4.00 X 6.00

BALCON14.80 X 1.25

COCINACOM DIARIO

4.00 X 2.70 / 2.10

LAVADERO1.25 X 2.10

PATIO4.00 x 2.70

PLANTA 1° PISO

Unidad 02

Unidad 01

1ºPisoUnidad 01

Unidad 02

SuPErficiE ToTAl 192m2

cubierta: 154m2. Balcón: 23m2. Patio: 15m2.-

- Acceso por palier privado

- Entrada de Servicio

- Gran living / comedor

- Toilette de recepción

- cocina + comerdor Diario

- lavadero independiente

- Dependencia de servicio completa

- Tres dormitorios (con opción

a un cuarto dormitorio)

- Suite principal con baño completo y vestidor

- 2do y 3er dormitorio con placard

- Segundo baño completo

- Balcón corrido al frente

- Patio


cubierta: 102m2. Balcón: 19m2. Patio: 11m2.

- Acceso por palier Semi-privado

- living / comedor


- cocina comedor diario

- lavadero

- Tres dormitorios

- Suite principal (con baño completo)



- Balcón corrido al pulmón de manzana

- Patio



PISCINA

uniDAD 02uniDAD 01

56 57

N

PALIERPRIVADO

DEPTO. 201/601

HALL


SUITE3.10 x 3.85

VEST



COM DIARIOFAMILY

3.00 X 4.00COCINA

7.20 X 2.15 / 2.40

BALCON15.00 X 1.80 / 1.40

ACCESO SERVICIO

DEPTO. 201/601


2.20 X 1.50

ACCESODEPTO. 202/602

HALL

VEST

SUITE3.40 X 3.20




BALCON14.80 X 1.25

COCINACOM DIARIO

4.00 X 2.70 / 2.10

LAVADERO1.25 X 2.10

PLANTA 2° A 6° PISO

Unidad 02

Unidad 01

2ºPiso



PISCINA

uniDAD 02uniDAD 01

Unidad 01

Unidad 02


cubierta: 154m2. Balcón: 23m2.-








- Tres dormitorios (con opción a un cuarto

dormitorio)






cubierta: 102m2. Balcón: 19m2.


- living / comedor



- lavadero

- Tres dormitorios





58 59

N

PALIERPRIVADO

DEPTO. 201/601

HALL


SUITE3.10 x 3.85

VEST



COM DIARIOFAMILY

3.00 X 4.00COCINA

7.20 X 2.15 / 2.40

BALCON15.00 X 1.80 / 1.40

ACCESO SERVICIO

DEPTO. 201/601


2.20 X 1.50


HALL

VEST

SUITE3.40 X 3.20




BALCON14.80 X 1.25

COCINACOM DIARIO

4.00 X 2.70 / 2.10

LAVADERO1.25 X 2.10


Unidad 02

Unidad 01

3ºPiso



PISCINA

uniDAD 02uniDAD 01

Unidad 01

Unidad 02











dormitorio)








- living / comedor



- lavadero

- Tres dormitorios





60 61

N

PALIERPRIVADO

DEPTO. 201/601

HALL


SUITE3.10 x 3.85

VEST



COM DIARIOFAMILY

3.00 X 4.00COCINA

7.20 X 2.15 / 2.40

BALCON15.00 X 1.80 / 1.40

ACCESO SERVICIO

DEPTO. 201/601


2.20 X 1.50


HALL

VEST

SUITE3.40 X 3.20




BALCON14.80 X 1.25

COCINACOM DIARIO

4.00 X 2.70 / 2.10

LAVADERO1.25 X 2.10


Unidad 02

Unidad 01

4ºPiso



PISCINA

uniDAD 02uniDAD 01

Unidad 01

Unidad 02











dormitorio)








- living / comedor



- lavadero

- Tres dormitorios





62 63

N

PALIERPRIVADO

DEPTO. 201/601

HALL


SUITE3.10 x 3.85

VEST



COM DIARIOFAMILY

3.00 X 4.00COCINA

7.20 X 2.15 / 2.40

BALCON15.00 X 1.80 / 1.40

ACCESO SERVICIO

DEPTO. 201/601


2.20 X 1.50


HALL

VEST

SUITE3.40 X 3.20




BALCON14.80 X 1.25

COCINACOM DIARIO

4.00 X 2.70 / 2.10

LAVADERO1.25 X 2.10


Unidad 02

Unidad 01

5ºPiso



PISCINA

uniDAD 02uniDAD 01

Unidad 01

Unidad 02











dormitorio)








- living / comedor



- lavadero

- Tres dormitorios





64 65

N

PALIERPRIVADO

DEPTO. 201/601

HALL


SUITE3.10 x 3.85

VEST



COM DIARIOFAMILY

3.00 X 4.00COCINA

7.20 X 2.15 / 2.40

BALCON15.00 X 1.80 / 1.40

ACCESO SERVICIO

DEPTO. 201/601


2.20 X 1.50


HALL

VEST

SUITE3.40 X 3.20




BALCON14.80 X 1.25

COCINACOM DIARIO

4.00 X 2.70 / 2.10

LAVADERO1.25 X 2.10


Unidad 02

Unidad 01

6ºPiso



PISCINA

uniDAD 02uniDAD 01

Unidad 01

Unidad 02











dormitorio)








- living / comedor



- lavadero

- Tres dormitorios





66 67

HALL

VEST


COM DIARIO3.15 X 3.50

COCINA4.10 X 3.70

SERVICIO4.10 X 1.70


ESTAR5.30 X 6.00

COMEDOR3.15 X 4.70

SUITE3.10 x 3.85

IMAGEN NO CONTRACTUAL - LAS DIMENSIONES ESPECIFICADAS SON ESTIMADAS Y SUS SUPERFICIES ESTAN SUJETAS A APROBACIONES DE ORGANISMOS MUNICIPALES Y PLANOS DE MENSURA


BALCON15.00 X 1.80 / 1.40

PALIERPRIVADO

DEPTO. 701

ACCESO SERVICIO

DEPTO. 701

LAVADERO1.50 x 1.70

SERVICIO2.00 x 1.70ESTAR COMEDOR

8.50 x 5.00

BALCON14.80 X 1.25

COCINA COM. DIARIO6.90 x 3.25

N

ACCESODEPTO. 702

PLANTA 7° PISO

Unidad 02

Unidad 01

7ºP



PISCINA

uniDAD 02uniDAD 01

Unidad 01

Unidad 02 Dúplex




- Entrada de servicio por palier semi-privado



- cocina con isla + comerdor Diario



- cuatro dormitorios


- 2do, 3er y 4to dormitorios con placard





(DúPlEx) SoBrE PiSo 7

- Acceso por palier semi-privado







68 69

N



VESTIDOR2.40 x 3.46

BALCON14.80 X 1.25

DORMITORIO SUITE3.70 x 3.30

HALL

VEST


COM DIARIO3.15 X 3.50

COCINA4.10 X 3.70

SERVICIO4.10 X 1.70


ESTAR5.30 X 6.00

COMEDOR3.15 X 4.70

SUITE3.10 x 3.85


BALCON15.00 X 1.80 / 1.40

PALIERPRIVADO

DEPTO. 801

ACCESO SERVICIO

DEPTO. 801


PLANTA 8° PISO

Unidad 02

Unidad 01

8ºP



PISCINA

uniDAD 02AccESo Por PiSo 7

uniDAD 01

Unidad 01

Unidad 02 Dúplex




- Entrada de servicio por palier semi-privado






- cuatro dormitorios


- 2do, 3er y 4to dormitorios con placard



AccESo SoBrE PiSo 7

SoBrE PiSo 8

- opción de acceso por 8vo piso

- Suite principal: Baño compartimentado + Vesti-

dor independiente con luz natural + Escritorio

- 2do y 3er dormitorios con placard

- Baño completo

- Balcón corrido al pulmón de la manzana

70 71

N

ACCESO SERVICIO

DEPTO. 901


HALL

BALCON TERRAZA15.40 X 2.00

COM DIARIOFAMILY

4.06 X 6.00

ESTAR - COMEDOR11.35 X 4.26

COCINA4.56 X 3.92

SERVICIO

VESTIDOR2.15 x 3.46

BALCON14.80 X 1.25


PALIERPRIVADO

DEPTO. 901

PLANTA 9° PISO


SUITE3.10 X 3.15

Unidad 01

9ºP



PISCINA

uniDAD 01

01

Unidad 01SuPErficiE ToTAl 367m2


Terraza: 69m2.-

DúPlEx SoBrE PiSo 9

- Acceso principal con palier privado

- Acceso de servicio con palier privado



- Sector family room

- comedor diario independiente

- cocina con isla


- Dependencia & baño de servicio

- 4 dormitorios

- Suite principal: Baño compartimentado + Vesti-

dor independiente con luz natural

- 2do dormitorio en suite

- 3er y 4to dormitorios con placard

- Baño completo

- Balcon corrido al frente


SoBrE PiSo 10

- Acceso independiente (con llegada

de ascensor)

- Baño completo

- Terraza privada con parrilla

- Piscina privada de 5.00 x 2.00

72 73

TERRAZA GYMSOLARIUM

GYM

VIVIENDAENCARGADO

TERRAZA15.50 x 4.00

PILETA5.00 x 2.00

ACCESOTERRAZA

DEPTO. 901

PLANTA 10° PISO

N10ºP

- Sector Gym & fitness

- Vestuario

- Solarium

- Vivienda encargado

Décimo piso



PISCINA

uniDAD 01

01

Unidad 01SuPErficiE ToTAl 367m2


Terraza: 69m2.-

SoBrE PiSo 10

- Acceso independiente (con llegada

de ascensor)

- Baño completo

- Terraza privada con parrilla

- Piscina privada de 5.00 x 2.00

74 75

ACCESODEPTO. 02(DUPLEX)

COCINA COM. DIARIO6.60 x 3.30

LAVADERO1.85 x 1.70

SERVICIO2.00 x 1.70

HALL

ESTAR COMEDOR8.70 x 6.10



HALL

VESTIDOR2.15 x 3.46

BALCON14.80 X 1.25

BALCON14.80 X 1.25


SUITE3.10 X 3.15

DUPLEX

SUP TOTAL: 238m2


PLANTA BAJA

PLANTA ALTA

Dúplex



PISCINA

EJEmPlo

oPcionAl

EspecialSuPErficiE ToTAl 238m2


(DúPlEx) SoBrE PiSo A

- Acceso por palier semi-privado







SoBrE PiSo B

- Suite principal: Baño compartimentado + Vesti

dor independiente con luz natural + Escritorio

- 2do y 3er dormitorios con placard

- 4to dormitorio en suite con placard

- Baño completo


76 77

N

ACCESO SERVICIO

DEPTO. 601



VESTIDOR2.15 x 3.46

COCINA5.35 X 4.20

LAVADERO1.70 X 3.60

COMEDORDIARIO

4.00 X 4.00

FAMILY4.00 X 4.00

COMEDOR5.95 x 4.90

ESTAR6.55 X 6.05

HALL

HALL

SERVICIO

PLANTA 6º PISO

HALL


BALCON15.00 X 1.80 / 1.40

BALCON14.80 X 1.25

PALIERPRIVADO

DEPTO. 601

SUITE3.10 X 3.15

Unidad 02

Unidad 01

Piso



PISCINA

uniDAD 01

OpcionalSuPErficiE ToTAl 293m2


oPción PlAnTA unificADA

- Acceso principal con palier privado

- Acceso de servicio con palier privado



- Sector family room

- comedor diario independiente

- cocina con isla


- Dependencia & baño de servicio

- 4 dormitorios

- Suite principal: Baño compartimentado

+ Vestidor independiente con luz natural

- 2do dormitorio en suite

- 3er y 4to dormitorios con placard

- Baño completo



78 79

desarroLLo TkVa TkVa.com.ar

ProYecTo esTUdio roiTenBerG & asoc. roiTenBerG.com.ar

inTeriorismo crafT sTUdio crafTcG.com

LeGaLes La presente documentación no constituye oferta vinculante alguna, y los derechos y obligaciones estarán solo sujetos a las condiciones de los instrumentos definitivos que, en su caso, se suscriban. Todas las imágenes, especificaciones y marcas definidas para este proyecto, en todas las piezas comerciales son al solo efecto ilustrativo y podrán ser modificados según el exclusivo criterio del propietario. Las medidas, superficies y proporciones expresadas en los planos son aproximadas y han sido volcadas solo a fines indicativos. © 2019 TKVA. tkva.com.ar.

Tte. Gral. E. Frías 170, CABAfriasPark.com.ar

UBicaciÓn

introducción memoria barrio viviendas plantas...- toilette de recepción - cocina + comerdor diario...

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