INFORMES_GASRTONOMIA_EXPOSICIONES

PUBLICO

PRIVADO

PUBLICO

La intervención se entiende como un interruptor urbano. Como ese dispositivo que es capaz de desviar o quizás interrumpir la línea de la inversión inmobiliaria que se viene gestando.En tal sentido proponemos un lugar en el que se manifieste la dualidad entre público y privado. Un espacio público que funcione como pulmón verde pero que sea capaz de albergar distintas actividades de índole privada o mixta.

INTERRUPTOR URBANO

SALÓN GASTRONÓMICO

SALÓN DE EVENTOS EMPRESARIALESCon prioridad para las empresas del complejo pero factible de ser alquilado por empresas externas.

Se ofrece desayuno, almuerzo y after office. Ventajas y descuentos para quienes trabajan en el predio pero es de uso público.

INFORMESSe destina un sector para informes sobre las distintas actividades que se desarrollan en el predio así como también información sobre las empresas que allí se pueden encontrar

EXPOSICIONES_CAPACITACIONSala de exposiciones con acceso controlado. Espacio factible de ser utilizado como área de capacitación para empleados del complejo.

SSHHSólo para “clientes”

EDIFICIO DE OFICINAS

El edificio cuenta actualmente en planta baja con 8 posibles oficinas. Las mismas deben ser restauradas para poderles dar el uso adecuado. Se pueden ofrecer como unidad o mas de una y se habilita la modificación interna de la planta.Hay dos sectores de SSHH que se entiende deben ser compartidos por la/las empresas que aquí se instalen.En un segundo nivel, encontramos una planta prácticamente libre que se vendería por metro cuadrado.Este edificio cuenta con un subsuelo que en principio se desconoce como es.

ESTACIONAMIENTOSe destinan dos sectores frente al complejo para estacionamiento. El mismo es exclusivo para los empresarios y sus empleados.

CIRCULACIONES INTERIORESSe conservan las calles existentes y se destinan a uso exclusivamente peatonal y eventualmente como bicisendas. La calle Magariños Cervantes forma parte del complejo y en ese tramo se transforma en peatonal

Transformación de la calle tradicional en calle con paseo peatonal central de forma tal que se permita el acceso vehicular a las viviendas.Se genera un vinculo entre el nuevo emprendimiento y espacios verdes existentes.

PASEO PEATONAL

Oficinas para ser alquiladas con servicios privados.

Locales para almacenamiento de insumos de la administración y mantenimiento del predio.

Salas de usos múltiples para las oficinas.

Circulación exterior en la planta alta, a ser construida sin alterar el edificio, para facilitar el acceso.

Patio interior que proporciona una mejor calidad espacial, éste es de uso exclusivo para las personas que trabajan en el edificio.

Circulación exterior en la planta baja

1° piso

Planta baja

EDIFICIO DE OFICINAS

Otra de las transformaciones que aplicaremos en el predio será, apuntando a la identidad y la cultura de nuestro país, la creación de “caminos autóctonos” donde se podrán encontrar gran cantidad de especies de la flora desde la que identificamos en el día a día, a otras que muy posiblemente sean desconocidas para la mayoría de nosotros. Contaremos con vasta información acerca de los mismos.

El contacto “directo” con la calle es algo que queremos mantener, o sobre alguna de las fachadas del predio recuperar, notamos que la acera norte es un lugar muy abandonado y nos pareció apropiado trabajar en él para lograr un vínculo entre la calle, vecinos, peatones, trabajadores locales con el parque.Para esto es necesario crear una barrera virtual que permita amortiguar la transición entre los espacios que son claramente diferentes.