DIRECCION PROVINCIAL DE CATASTRO E INFORMACION TERRITORIAL

INSTRUCCIONES PARA LA CONFECCION

DE FORMULARIOS DE RELEVAMIENTO Y CROQUIS PARA MODIFICACIONES

DE LA BASE DE DATOS CATASTRAL

DIRECCION DE VALUACIONES DEPARTAMENTO DE DESARROLLO

DE METODO VALUA TORIO

.~atastr :;.i"COTWcer lo 11uest1·

INSTRUCTIVO El objetivo de este documento es Instruir al los relevadores en la forma que deben enviar a la Dlreccl6n Provincial de catastro e Información Territorial los datos recabados mediante Inspecciones, ya sea por oficio o por reclamos de los contribuyentes, para una coTTed:a incorporación en la base de datos catastrales, con el fin de contar con la información completa requerida en nuestro sistema para los ca/culos valuatorlos y los fines estadlstlros • Para visualizar tomaremos como ejemplo una edificací6n tipo la cual consta de una vivienda Unifamiliar construida en tres etapas , un garage y un Quincho Semícubierto.

B

L.M.

A

QUINCHO Sl!ldlCUBIERTO

@

GARAGE

<D

~

DORMITORIO

VEREDA

Calle CONIUDO l. LLECAS ( 02611)

PLANTA BAJA

DORMITORIO

COMEDOR

~

ESTAR

~

:liÍ roi

E.M.

B

L.M.

B

L.M

DORMITORIO ®

f2.7+

PLANTA ALTA

:liÍ roi

E.Id.

L.1.1

i~~tastr -.'Co11ou!1 /111111.:.<t1<

La presente edlflcadón tendrá las siguientes caracterlstlcas constructJvas

Revoque fino Ladrillo Visto junta Tomada

Revoque fino

FACHADA

Ladrillo Visto junt a rasa d a

llloctiiembre Yi.to CORTE B-B

de Chapas

Piedra Leja

Cu bierta de Ch a pas

+6.00

DISCRIMINACION DE BLOQUES CONSTRUCTIVOS EN FORMULARIOS .. ~atastr

PLANTA ALTA 1.00

FRM02-04 (30.31~)

Nota: se debe discriminar en bloques por variación de Año de Construcción, categoría; estado, tipo de mejora o cuerpos separados.

1.82

ru " C\.i

o r,;;~ 3 .20 ~ 0.98~·

VIVIENDA <AÑO 2005)

E:PLl<KT,.ALTA

--~

PATIO

FRM02-02

(24.54~) lf) ~ o

" "

PATIO

09205925350000

o lf)

llÍ

1.08

6.40

FRM02-03

(42, 94r>f)

4.05 ~--2 .... 8 .... s_ ... d

FRM02-01 (45.87~) ---------.

1.00

o ...... M

4.00

lf) lf)

"

o ()'\ ....:;

CALLE CONRADO E. VILLEGAS

·~conocer lo nuestr:

FRM02-05-SC QUINCHO <AÑO 2002)

FRM02-03 VIVIENDA <AÑO 1992)

FRM02-0l VIVENDA <AÑO 1980)

FRM02-01

FRM02-02

FRM02-03

FRM02-04

FRM02-05

MODELO COMPLETO DE FORMULARIO .. ~atastr

FRM01 A PRESENTAR

El código Descriptor de Dominio (Descr. Dom.) se obtiene del manual de relevamiento-anexo 3 página 19.

FRM~01 CO:d; -Localidad Nombre Localldad

015 NEUQUEN Nomenclat nt - --

Dpto Cite. Secc. Parcela Subparc.

09 20 059 2535 0000

Lote: 5 Manzana :8 Chacra 149

·~conocer lo nuestic

Fe<::lla

17/03/2009

cod. FOrma·

F0om="'=mº~---C,,-•"""lle~-~~~-+-~N,..."me-"'--r-cc~aY---'-T--~..,.Am-~,._Do,_.m..,.io~ilio----'--I~~) Luz AAua Gas Pavim Cloac Alum

CONRADO VILLEGAS 620

A llido Nombre Tlpe Doc. N°Oocumento Descr.Dom

1 JOSE PICHUN DNI 20.531 .453

DomicHio-Postal

Cal~ Numero Depto./Casa

CONRADO VILLEGAS 620

Relev Suoen'ic ies

Cod. Des Cubierta Semi Cub Tota_I Año Cat Est NR> Cod. ""' 1 1 1 2 9 1 3 1 4 1 5 25

NO

Apellido y Nombre

Localidad

SI SI SI SI SI SI

Tioo Doc N'' Documento

Provincia

Se refiere a los que pasan por la calle.

NEUQUEN NEUQUEN

(independiente de que esten

conectados)

Superficies

Cubierta Seni Cub.

45,87 º·ºº 24,54 3,84 42 94 o 00 30 31 º·ºº º·ºº 14,70

Sup. Total Allo C.t E'" A B C D

45,87 80 CB 26,46 81 CB 42 94 92 CB 3

~ 30,31 80 CB o o 3 7,35 02 CB o o

Es el resúmen de todos los datos necesarios para el cálculo Valuatorio de las edificaciones, recopilados de los FRM02 de que consta la parcela.

El código de Localidad se obtiene del manual de relevamiento - Anexo 1- página nº 18.

La falta de alguno de estos datos en esta fila Impide el cálculo Valuatorio. . u.11to s

r

\

1 1 1 1 45,87

El código de Tipo de Mejora y código de destino se

obtiene del manual de relevamiento-Anexo 5 - página n° 20.

VIVIENDA

r

MODELO COMPLETO DE FORMULARIO .. ~atastr FRM02 A PRESENTAR

r r

Sup&ni-Cubierta

1 0,00 1 45 87

r r r

B C D 11

11980 1 e l B IOf1 0f1 8IOJI

En este Casillero se debe indicar el total de superficie cubierta + el 50% de la superficie semicubierta

r

o' r r

~~Conocer lo nuestr

Se deberá tener en cuenta para la suma de tildes el peso por rubro. ~

F' ......

1 1 3 11 I

Estos Casilleros son ¡irj''=""=-=· "o.r1 ~=~--11r="='~r1 '...,==i1""~--~1-- para indicar datos de

Firmas: ProfeSionel 1 , rnao8ctor

1

instalaciones complementaria como piletas, canchas,etc.

(con categorias fijas sin intervención de rubros)

No puede faltar 1~ la firma del Responsable del relevamiento

El código de Localidad se obtiene del manual de relevamiento

-Anexo 1- paginanº 18.

MODELO COMPLETO DE FORMULARIO

FRM03 A PRESENTAR

Nota: El llenado del formulario de relevamiento FRM03 es igual al del FRM02; la diferencia se encuentra en los Materiales constructivos por rubro

De paji / De chapo~ 00 conón / C{ln l"'!'1's de ma<Ser~ / AdcD> / Celll e<!erli& I_ Ravoq,Je Grue>0 A Cortinns de Eorcl!ar / Palón de Sin tem'Wlacrone• inl"!k>'es / Sin Cemonlo aUm!o 1 DI> Ladllllos Suspend1do. de ca nór1 prensado I Sin a~•mien!<>l> 1 Módulo San!· Sin amolllamien! DS 1 Mesa<l<I• 00 No ti""" No11eoe l ~!i!alat:1Óil 8ectric1 Boioi C<l 1 la La Cal Teílllllac lÓ'I Fraiazo<.io AJ Chopa o M•¡jara F'Ncaoo. rev...!lrrierrto cenrti"' "" Sani!a· Ccm.Jnes cdocados de plano, ero No U ene tario Mlnllro ílflo:ICl'O, tava\otio) 1 ~migOO Aml<IOO In Si tU ~in

La falta de alguno de estos datos en esta fila Impide el r

"!i!a/Notieoe F!ellro/Revoque FW!oParcial/Sln riu;yCoclnas/Revoque giu~S<ll jun18 lan11da coo coocreto 1 U.sodas df! HotmigOO Almado ln rew stin~tnto//.lotiene Rwesllm:!'<ltO/Zinc Ja <.<i l lermin~ciOO lra\azado Cailr!lpiso/TWra Situ sinreves!irrienlol lno:!crosa

lot~rca/NQtiene

r r r r r r ' ~ r

.{i;atastr ~~Conocer lo nuestr

El total que resulta de la suma de tildes por categoría (A+ B+ C+D) NO puede ser inferior a 26.

/ posean algunos de los rubros se debe tildar en

al categoría D. Estos Casilleros son

cálculo Valuatorio 4 lno:;f ;i1aciones Comnlemenlarias para indicar datos de instalaciones complementarias ~~~~~~~~~~~~--1~~~c=

00

=1=7=' b¡°"'=5=0

~=·=00

l===,,=,c=7=,S=O='=º=º======='=l=,=º=~=º=º=·~=='======7=,5="'~ow~·º=º=====T~2='ºo=cO="'S=0

~T~=C=·~T""'=B=0

T~~T"""';~M=~"'==;='.lll Sup.Cuble1ta

1

El código de Tipo de Mejora Firmas: .Prcifesfpnal 1 INDUSTRIAS

1

Cate~ . Estado A~o Coostruc

1 1 1

losoector

'

como piletas, canchas,etc.

(con categorías fijas sin intervención de rubros)

y código de destino se obtiene del manual de relevamiento-Anexo 5 - página nº 20.

En este Casillero se debe indicar el total de superficie cubierta + el 50% de la superficie semicubierta

No puede faltar :~ la firma del Responsable del relevamiento

LLENADO DE FORMULARIO FRM02-01

FRM02-0l

li g~'"~;~l~NDA 11

Firmas: Profesl n l •]Í'lllDllÍlclor

1

En la Fachada se observa Ja presencia de piedra laja , ladrillo a la vista con junta tomada y revoque fino a Ja cal, por lo cual es posible que en el rubro fachada se tilde en categoría B y categoría C provocando más de un tilde por rubro.

Revoque fino

PATIC

FRM02-02

C24.54rl'>., N e¡ ~ ,...

.. ~atastr ·~conocer lo nuestr

PATm

09205925350000

6.40

FRM02-03

C42,94rl'>

"' 2.95 .. llJ'r-- ="""- -t

1-- .......:4:.:¡.0:.¡,5 _ ...::;¡

l.OB

FRM02-01

C45.87rl'>

1.00

4.00

CALLE CONRADO E. VILLEGAS

Cubierta de Chapas

Revoque fino

Piedra Laja

LLENADO DE FORMULARIO FRM02-02

FRN02-02 , •...

FRM-02 Cod. Localidad !Nombre Localidad

00 015 1 NEUQUEN 1

1 17/03/2009 Opto Circ Seo: Parcela Subr>arc.

091 2010591253510000 1

r r r r r r r r r r

8

r r r r r r r ./ 9 1 2 1 24,54 1 3,84 1 26 46 l 1981 I e 1 B Jo i10i1BIO 11 11 1 1 1 1

¡¡ g~ ~~""R,.AGE 11

Firmas: Profesional lnsoeclor

1

El garage no consta de baño, cocina ni instalaciones complementarias, motivo por cuales los rubros se tildan en categoría D.

Revoque fino

.. ~atastr ·~conocer lo nuestr

PATm

09205925350000

6 .40

o FRM02-03

PATIC ::l ~ (42,94rf>

"' 2.85 4.05 ~

FRM02-02 FRM02-01

(24.54..f>"' (45.87..f>

~ ~ "' lll 1.00 ....

o ¡;¡

1.08 4.00

~

CALLE CONRADO E, VILLEGAS

Revoque fino

Piedra Laja

LLENADO DE FORMULARIO

FRN02-03 FRM-02

, •... ~ 015 1 NEUQUEN 1

1 17/03/2009 Opto Circ. Seo:. Paroei11 SubDarc.

091-2010591253 510000 1

r r r r r r r r r

r r r r r r r

1 1 1 1 42,94 1 0,00 1 42 94 l 1992 I C 1 B 1 O 11 1231 3 11 11 1

¡¡ g~"~;~l~NDA 11

Firmas: Profeslon l

Este bloque no tiene cocina; motiva que en el rubro el tilde esté en en categoría D.

FRM02-03

r

3

r

1 1 1

lr'lsoéclor

1

PATm

FRM02-02

<24.S4rf>"'

~ ~

.. ~atastr ·~conocer lo nuestr

PATIC

09205925350000

6.40

FRM02-03

(42,94rl'>

FRM02-01 (45.87rf>

LOO

4.00

o o d

CALLE CDNRADD E. VILLEGAS

LLENADO DE FORMULARIO

FRM02-04 1 FRM-02 ~ L..!!!J

1 1 1 1

r

Cod. Localldad Nombreloi::i!lidad

015 1

Opto Circ. $.-ce Parc.l• SubDarc.

09l 20I059 l2535 IOOOO

r

30,31 1 º·ºº 1

NEUQUEN 1 1

1 17/03/2009 1

r r r r

30,31 120051 C I B IOIOl2313 11

FRM02-04

3

r

l'f--1 ®w_~;~n;_~NDA _ _ _ ______ -----411~="'=='"=""" =='I

Revoque fino

Carpin te ria standart

~~atastr ._°"'Conocer lo nuestl'

1.00 PLANTA ALTA

lfl O\ <"i

(\J

" t..: 1.82

FRM02-04 (\J

(30.31r'f) ,.... ni

o 0.980 (\J

3.20 ci

Cubierta de Chapas

FACHADA

LLENADO DE FORMULARIO

FRN02-05 J FRM-02

Ü[j

COCl. a.i..• eoao.i;,.,o

25 1 1 1

r

r

¡¡ g~"~;~l~NDA

, •... 015 1 NEUQUEN

Opto Circ. Seo:. Paroei11 SubDarc.

091 2010591253510000 1

r r r

r

º·ºº 1 14 70 1 7 35

1

1 17/03/2009

r r r r r

r ./ 12002 I CI BIOll 18 1181 1 11 1

11

Firmas: Profesional

FRM02-05

r

18 ,

1 1 1

lnsoeclor

1

PATm

FRM02-02

<24.S4rf>"'

~ ~

.. ~atastr ·~conocer lo nuestr

PATIC

09205925350000

6.40

FRM02-03

(42,94rf>

4.°'

FRM02-01 (45.87rf>

LOO

4.00

o o d

CALLE CDNRADD E. VILLEGAS

.{i:.-atastr :..-Crmoce1 la 1111e.m-,

CROQUIS DE RELEVAMIENTO

DIRECCION DE VALUAC IONES

.~atastr •ll'Cmwcer lo 1114e.rrn

CROQUIS DE RELEVAMIENTO

1. Forma to Papel Junto con Jos formularios de Relevamiento es necesario el aporte del Croquis de Relevamiento correspondiente, para los controles que se realizan antes de la Incorporación y/o Modificación en Ja Base de Datos Catastrales.

El croquis debe contar con todas las medidas lineales de cada bloque constructivo generado, con su denominación correspondiente (Ej:FRM02-01}, la Nomendatura catastral actual, nombre de calle, y Ja superflde (opdonal} de cada bloque constructivo como el ejemplo siguiente.

DETALLE DE PLANTA ALTA

In

"' ,.;

N ,., I"-

1.92

fRMOc-04 N

(30.31rf> I"-rli

PATIC

FRMD2-02 (24.54~

¡g ... N !"­...

MATRICULA CATASTRAL ACTUAL

PATIO

09205925350000

6.40

FRMD2-03

(4c,94rl'>

u. 2.e:i 4.05

FRMD2-01 C45.87rf>

1.00

4.00

CI ('?

\Ó

In In ...

BLDQUE CONSTRUCTIVO

D~NOMINACJON

M~DIDAS LINEALES

SUPERFICIE DEL BLOQUE CONSTRUCTIVO

CALLE CONRADD E. VILLEGAS

NOMBRE DE CALLE

.~atastr ~~Conocer lo nui:stn

CROQUIS DE RELEVAMIENTO

2. Forinato Digital El soporte digital del Croquis a entregar, debe estar confeccionado en formato DXF correspondiente a la Versión 12 de Autocad y el nombre del archivo será la nomenclatura catstral correspondiente (ej:092005925350000.dxf ). En lo posible debe ser ubicado dentro de Ja parcela que surge del correspondiente registro grafico digital que produce la Dirección Provincial de Catastro e Información Territorial.

Nota:

PLANTA ALTA

LOll

FRMD2-D4 C30.31.rb

PATm

092059 2535000 D

6.40

~ FRIG!-03 PATm ul

~ (4.2,94..tl

2.85

FRM02-02 FRMD2-DI C24.:54rtl (45.87..b .. 11 lll .. ,.:: ,.:: ....

FRMD2-04 ' O/ 51 .. 4olJll ..

~

CALLE CDNRADD E. VILLEGAS

La altura de las capas en la vista perspectiva solo es a fines de una mejor Visualización de las mismas.

.~atastr •ll'Cmwcer lo 1114e.rrn

El croquis digital a presentar debe confeccionarse en capas , con las siguientes denominaciones DPC_DETALLE, DPC_PLANTAPOO (para planta baja),DPC_PLANTAP01 (para planta 1er. piso), DPC_PLANTAP02 (para la planta 2do. Piso) con varladón de los u/timos dos dígitos según los pisos que se quieran representar. Estas capas deben contener lo siguiente:

DPC_DETALLE : Esta capa debe contener todo Jo croquizado, es decir el dibujo de la Parcela con su respectiva Nomendatura catastral , los polígonos de los bloques constructivos con los textos correspondientes a las medidas lineales, denominaciones , superficies, Jos detalles de plantas superlores,nombre/s de calle/s.

DPC_PLA.NTAPOO: Esta capa debe contener sólo los bloques constructivos de planta baja dibujados con polilíneas cerradas y con sus respectiva denominación.(texto insertado dentro del polígono correspondiente).

DPC_PLA.NTAP01 : Esta capa debe contener sólo los bloques constructivos de planta planta alta dibujados con polilíneas cerradas y con su respectiva denominación.(texto insertado dentro del polfgono correspondiente).

Para las Denomlnadones de bloques constructivos ( EJ: FRM02-01 para el caso de superficie cubierta ó FRM02-01-SC para las superficies semicubiertas) se debe respetar la longitud del texto manteniendo la cantidad de dlgltos (considerando al guión como digito).

Superficies cubiertas (8 dígitos) Superficies Semícubiertas (11 dígitos)

Digitos100000000

1

1FRM02-01

1 Dlgltos

1 00000000000

1

1FRM02-01-SC 1

Asimismo se deben respetar las denomlnadones de las capas (DPC_DET*l:LE, DPC_PLANTAPOO)

01g1tos'ooooooooooo ' e 11 digitos) 1DPC_DETALLE '

mg1tos'ooooooooooooo ' {13 digitos) 1DPC_PLANTAP00

1

Para las Denominaciones de bloques constructivos ( Ej: FRM02-01 para el caso de superficie cubierta ó FRM02-01-SC para las superficies semicubiertas) se debe respetar la longitud del texto manteniendo Ja cantidad de dígitos (considerando al guión como dígito).

Dirección de Valuaciones

.~tastr •.-Crmocer lo 1111e.ttr"r.

Conforme a lo establecido, para una correcta Incorporación y/o modificación de los datos valuatorios de mejoras y la actualización de registros graficos de nuestra base se deben enviar a la Dirección Provincial de Catastro e Información Territorial por cada parcela inspeccionada, los Formularios de relevamientos FRM01, FRM02 y/o FRM03, el croquis en soporte papel y digital que cumplan con las condiciones establecidas.

Ante cualquier consulta se debera dirigir a DIRECCION PROVINCIAL DE CATASTRO e INFORMACION TERRITORIAL- DIRECCION DE VALUACIONES- DEPARTAMENTO DE DESARROLLO DE METODO VALUATORIO Te.4496974-4496975-4496978. Calle A/corta Y Misiones - Neuquén Capital.

Dirección de Valuaciones

!;Al A!. DI t ' ifll C 1 ÁCUI O 1 t:AMAHA•) 1 IW iOHlt ltAS 5

T,J 1 IJU 1( ·10 1 N CONS 1 RUCCIOÑ 1 TJ 1utf-ll10 SIN VAi OR 1 , .. VIVlt NDA PARA Pf ONCS 1 :;!,

02 QUINCHO 1

a; BUNGALOW 02

27 HOSP11 ALES PUBUCOS 1 02

28 BANOS TERMALES 4 03 1

~- BANOS PUBLICOS 1 30 BANOS PRIVADOS

02

31 CUARTELES 1 02

32 ASILOS 1

ASOCIACI N DEPORTIVA Y/O 1 02

33 CULTURAL 4 02

34 COMISARIA 4 35 GALPON DE HERRAMIENTAS

02

URBANAS 2 02 36 GALPON AVICOLA 37 COCHERAS

2 03

36 GALPON AVlCOLA 2 l)j

37 COCHERAS 1 02

38 ASERRADERO 2 03

39 GALPON HERRAMIENTAS RUI Y RUE 2 03

40 BAULERAS 1 02

41 GALPON EMPAQUE 2 03

' 42 FABRICA 5 03

43 BODEGA 5 03

44 PILETA DE NATACI N 3 02

45 CANCHA DE PADDLE 3 03 46 CANCHA DE TENIS 3 03 47 CANCHA DE FUTBOL 3 03

48 CANCHA DE SQUASH 3 03 49 CANCHA DE BASQUET 3 03 50 CANCHA DE FRONTON 3 03 51 LAVADERO DE AUTOS 5 03

52 A CONSTRUIR 1 53 TENDEDERO 1 02

54 GARAGES PUBLICO$ 4 03 55 EDIFICIO ESPECIAL 5 02 03 14'4 IC - PILETA DE NATACION 1 02

DEL RELEVADOR tvJra/T