Informe Visita de Obra: ConjuntoCasas Unifamiliares QuilpueSaltar a:navegación, buscar

1 EMPLAZAMIENTO1.1 Introducción●

1.2 Emplazamiento●

1.2.1 Circulaciones●

1.2.2 Aguas●

1.2.3 Suelos●

1.3 Obra gruesa●

1.3.1 Fundaciones●

1.3.2 Losas●

1.3.3 Muros●

1.3.4 Cubierta●

1.3.5 Detalles Constructivos●

1.3.5.1 Ventilación●

1.3.5.2 Interior●

1.4 Asoleamiento●

1.5 Conclusión●

EMPLAZAMIENTOIntroducciónEn el presente informe se pretende entregar información estudiada en la visita de obra a las viviendasunifamiliares ubicadas en la ciudad de Quilpué, cercana al sector del belloto. Se analizó el proceso con-structivo de un conjunto de viviendas desde lo que son las fundaciones hasta los revestimientos de laobra. Se describe desde el emplazamiento del lugar, la distribución de los sectores dentro del terreno, elproceso de construcción de un muro de albañilería armada, la conexión entre los ductos propios de laconstrucción y los públicos del sector, las terminaciones de la obra. A continuación se desarrollará a pro-fundidad los puntos vistos en la visita a la obra.

Emplazamiento

Circulaciones

AguasPrevio a la construcción de un proyecto el estudio de las aguas es un aspecto esencial, para el desarrollo

y óptimo funcionamiento de sus redes, esto a causa de que el flujo, depende completamente de la pendi-ente que tenga el terreno y donde se disponen las viviendas con respecto a la cota de agua, ya que si noestá situado al nivel necesario, se debe recurrir a una planta elevadora, alzando exponencialmente el val-or del proyecto; cabe destacar que todos los costos asociados van por cuenta de la constructora, ya queen este caso ESVAL sólo provee la presión del agua.

Suelos

Tras la pendiente existente en el lugar, se generó terrazas con una altura de 2 mts aproximadamente, si-tuación que actúa a modo de límite material de cada terreno correspondiente a las viviendas.

Las casas son situadas por sobre el nivel de la calle, alzándose 1 metro aproximadamente, aumentandoasí su distancia con respecto al espacio urbano.

Obra gruesa

Fundaciones

La obra contaba con fundaciones de zapata continua lo que se evidenciaba en la primera etapa dondequedaba levemente expuesto, debido a que las excavaciones de las cañerías aún estaban descubiertas.Bordeando la casa se encuentran las conexiones de redes, gas, agua, descargas. Al ser las condicionesde suelo uniformes en la totalidad del terreno, las fundaciones son iguales para todos los casos. Es decir,mismo tipo de hormigón, misma cota de excavación. Se aprecia el distingo entre los niveles de termina-ciones entre el cimiento y el sobre cimiento, el acabado del radier es más liso y fino, mientras que elcimiento no es uniforme y notoriamente rugoso.

Losas

Para poder construir el radier es necesario compactar una capa de grava y agregar una capa de poli-etileno para favorecer la impermeabilización del suelo, así se evita la capilaridad del agua. La compacta-ción se realiza con una aplanadora vibrante. Se termina con una última capa de hormigón afinado conuna allanadora (helicóptero).

En el caso de la loza superior se fija el moldaje, (arrendado a una empresa externa, en este caso PeriChile Ltda.) comenzando por los puntales que sujetan las placas de terciado estructural pintado con pig-mentos desmoldantes (capa negra ). En el caso del voladizo del acceso a la casa, se suma entre el puntaly la placa una viga de madera, que logra mantener la forma nivelada de la losa, así también el tiempo defijación de un voladizo es mayor que el de la losa apoyada.

También las terminaciones de la losa del nivel dos, son afinadas con allanadora. Las que son recubiertascon alguna terminación como cerámicas, alfombras, etc. Los espesores en este caso son de 11 cm, dondese incluye las enfierraduras y el hormigonado. En caso de construir una vivienda donde los propietariosde los diferentes niveles sean distintos, el espesor de losa aumenta a un mínimo de 14 cm, lo que funcio-na como aislación acústica. En el caso de una mala vibración del hormigón, aparecen nidos, sectoresdonde el cemento líquido no alcanza a llegar a los bordes, quedando a la vista parte de la grava o mala-mente, la enfierradura.

Muros

La construcción de las viviendas está principalmente compuesta por albañilería armada en el primer niv-el. Los ladrillos son marca Princesa, modelo gran titán, cuyas dimensiones son 29x14x11.3 cm y cuentancon dos superficies laterales, una rugosa y otra lisa, la lisa es la que se debe de situar en el canto de losmuros, mientras que la rugosa se debe orientar hacía el ladrillo anexo. Los elementos vinculantes entrelos ladrillos, son la enfierradura y un mortero de cemento agua y arena. Sobre estos muros se apoya unacadena que bordea el perímetro superior y sobre esta se apoya la losa. Finalmente los muros del nivel su-perior, están construidos por carpintería de madera cepillada, y recubrimiento de OSB, cuenta con pocasdiagonales, por lo que el OSB también es un elemento que ayuda al arriostramiento.

En el caso de las casas pareadas, existe un muro separador de albañilería y hormigón que se extiendehasta el segundo piso, el que se debió extender 80 cm sobre la cubierta, para así ser el muro cortafuego.

La tabiquería del primer piso es de volcanita con un sistema estructural de perfiles galvanizados metal-con, marca Tabigal.

Cubierta

Las cerchas de maderas pre-fabricadas poseen uniones no clavadas sino que se utilizan conectoresmetálicos Tecno Truss, (uniones de acero galvanizado y un endentado unilateral, realizado por un proce-so de punzonado a razón de 8 dientes por pulgada cuadrada. Los dientes son hincados en la madera me-diante una prensa hidráulica de 50 ton, logrando uniones altamente rígidas).

Las costaneras y marcos son de una estructura de madera y perfiles galvanizados de metalcon, lo que varecubierto con planchas de OSB y sobre estás una cubierta de teja asfáltica. La aislación de la techumbre,consiste en papel fieltro y lana de vidrio.

fieltro y lana de vidrio. Al poseer dos aguas la techumbre, se distribuye la caída de las aguas lluvias endos canaletas independientes, con una pendiente del 2% descargando hacía los laterales de la vivienda.

Detalles Constructivos

Las descargas se producen en un agujero cavado en frente de cada vivienda. Los que luego se conectanhacía la cámara de desagüe. Las aguas servidas se trasladan a través del terreno gracias a la pendientenatural existente en el terreno. La tubería consiste en 110 mm para las descargas de aguas servidas, 50mm para la descarga de las aguas de la tina, 40mm para la descarga de las aguas del lavamanos, 20 mmpara la llegada del agua caliente, 30 mm para la llegada del agua fría.

El alféizar se compra prefabricado, con un materialidad de hormigón celular, lo que lo hace más liviano.Dentro de la obra se afina la pendiente de caída del agua en la parte superior, y en la parte inferior seconstruye una canaleta invertida a modo de corta gotera, al finalizar se adhiere al muro de albañilería ar-mada.

Ventilación

La ventilación de la estructura se produce a través del alero, el que cuenta con 6 orificios en los vértices,permitiendo liberar el calor del segundo nivel. A nivel de muros, cada cierta distancia existen orificios anivel de ladrillo.

Interior

La disposición de los vanos debe de ser homogénea en su altura, permitiendo así el calce de la cadenasuperior.

Las terminaciones, dentro del primer piso, la terminación interior de muros, es de volcanita, se disimulala juntura con huincha americana y estuco de yeso lo que se coloca en la depresión de los bordes. A nivelde piso, existe cerámica. Por el exterior de los muros, los ladrillos van recubierto con grano compresor del32, más una capa de pintura. A nivel de segundo piso, los muros por el exterior, van recubiertos por Sid-ing pizarreño tinglado.

Asoleamiento

El asoleamiento del terreno es permanente debido a lo llano del terreno, no hay cerros que den sombra.En la mañana, y en la tarde, cerca del ocaso, las casas proyectan sombra. En cuanto al viento, el lugar re-cibe viento norte, sin embargo no es molesto.

ConclusiónLuego del estudio de las faenas y distribución de los procesos constructivos podemos decir que dentro dela construcción de un conjunto de viviendas unifamiliares se abarca una variada gama de faenas con-structivas, las cuales se deben tener presente desde la proyección de la obra, es decir, es necesario caeren la cuenta de la amplitud de las variantes que pueden influir en el proceso predispuesto de una obra.