informe salida técnica 1 construcción
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Es un informe de la salida técnica, en la materia de construcción a la construcción el cielo.TRANSCRIPT
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INFORME SALIDA TÉCNICA CONTRUCCIÓN EL CIELO
PRESENTADO A:
Mauricio Contreras
PRESENTADO POR:
Samuel Chacón García
Código:2104645
Cristhian Ferney Pachón
Código: 2103013
UNIVERSIDAD INDUSTRIAL DE
SANTANDER FACULTAD DE INGENIERIAS
FISICOMECÁNICAS BUCARAMANGA, I SEMESTRE 2015
FACULTAD DE INGENIERÍAS FISICOMECÁNICAS
ESCUELA DE INGENIERÍA CIVIL
CONSTRUCCIÓN
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Objetivo general
Hacer una visita técnica de obra donde se divisen los parámetros más básicos de la
planeación y el sistema de gestión de trabajo de la obra.
Objetivos específicos.
Identificar los parámetros de ubicación, tipo de obra, tipo de sistema estructural,
cerramiento, condiciones y manejo de personal.
Analizar las pautas clave para poner en marcha una obra y que esta se ajuste a plazos y
presupuestos esperados.
Entender qué importancia tiene la buena gerencia, el manejo del recurso humano,
maquinaria y equipos en el desarrollo de obra.
Constructora HG.
LA EMPRESA ENCARGADA DEL PROYECTO CIELO es una constructora que opera
en área Metropolitana de Bucaramanga, Santander. HG considera que para las personas
contar con techo propio es uno de los anhelos y necesidad menos favorecidas de nuestra
sociedad y que la calidad de vida de los más pobres es un factor determinante en la
construcción de Colombia. Desde 1971 está gestionando proyectos para otorgar viviendas
dignas, reduciendo la densidad habitacional de los proyectos, ofrece diseños urbanos,
respeta el espacio público y equipa los proyectos con facilidades sociales y deportivas.
Proyecto EL CIELO.
Proyecto: El Cielo Ubicación: Calle 13 con Carrera 16 sobre el Bulevar Bolívar.
Apartamentos estrato 3 desde: $153’097.622.
Tipo de sistema estructural a porticado, cimentación sobre zapatas.
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El apartamento tipo consta de sala, comedor, cocina integral, 3 alcobas con closet, 2 baños,
zona de ropas, balcón, parqueadero privado, Locker, tiene además acceso a zona social,
piscina, zona infantil, salón de fiestas, turco, gimnasio, el edificio consta también con 23
locales comerciales, excelente ubicación, cerca de todo. Área 75.24 metros cuadrados por
apartamento tipo, fecha de entrega: diciembre 2015 ubicación – apartamento tipo: fachada
principal
Imagen 1. Vista de los apartamentos terminados.
Imagen 2. Vista externa e interna de los apartamentos
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ARQUITECTO MIGUEL PRADA; Arquitecto Santandereano que ha realizado grandes
obras Arquitectónicas en nuestra ciudad como el Hotel del Club Campestre, el edificio
Casa Prada de HG.
HALLAZGOS EN LA VISITA TECNICA.
Seguridad y grúa .Encontramos buenos estándares de seguridad de obra, señalización,
barandales, y espacios aptos para el tránsito de los trabajadores, la constructora tenía
destinada para la obra una grúa con una ubicación periférica del proyecto, que le permitía
mover materiales y objetos de obra de manera cómoda y segura. Durante toda la salida
técnica el ingeniero a cargo reitero la importancia de la utilización de los elementos de
seguridad en obra , el buen trato entre personas , la importancia de la supervisión y el
trabajo conjunto entre las directrices, la parte ingenieril y los trabajadores de obra que
hacen posible los avances y el desarrollo constructivo de los proyecto.
Imagen 3. Barandales y ubicación de la grúa en obra.
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Abastecimiento de concreto. Pudimos observar como hacían la entrega de un cargamento
de concreto por parte de un mixer y como se manejaba la grúa para poder abastecer
diferentes sectores de la obra con concreto, se pudo denotar como el operario del mixer
agregaba algún tipo de aditivo de color blancuzco a la mezcla.
Imagen 4. Llegada de concreto a la obra.
Conexiones de gas, agua potable y sanitarias. Después accedimos a los interiores de la
obra donde encontramos al descubierto partes de las conexiones de gas y sanitarias, el
ingeniero a cargo nos explicaba la importancia de la correcta instalación de las
conducciones de gas y el acompañamiento que debe buscarse si es posible de la misma
empresa prestadora del servicio para que todo se haga correctamente sin encontrar al final
rechazos en la revisión de la empresa de gas y esto comprometa la integridad del acabado
de la estructura o la mampostería.
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Parqueaderos. Nos resaltaron la importancia del manejo de sectores ventilados en los
parqueaderos ya que los autos y sus emisiones pueden causar incidentes graves. Se recalcó
también la importancia de la accesibilidad, manejo y calidad d de los elementos con los
que se hace conducción sanitaria y de aguas debido a que puede comprometer de manera
grave la integridad de algunos componentes de la obra además de representar perdidas e
incomodidades tanto para los propietarios de los apartamentos como para la constructora.
Imagen 5. Tuberías sanitarias y de gas.
Aceros. Algo que nos causó inquietud fue la forma en la que tenían almacenados los aceros
figurados a la intemperie, aunque el ingeniero se refirió a esto como la utilización de un
espacio disponible nos causa algo de preocupación la oxidación que se puede presentar por
el sometimiento a la lluvia, el ingeniero de obra nos recomendó el uso de aceros nacionales
debido a que las normatividades colombianas son muy diferentes a las de los países
circundantes pudiendo estos aceros no cumplir con las resistencias requeridas.
Aprovechamiento del espacio. Pudimos observa también algunos espacios donde iban a
estar ubicados apartamentos destinados para el almacenaje de formaletas y andamios, esto
era una buena estrategia ya que permitía proteger estos elementos de la intemperie y a
demás según el ingeniero; otorgaba un control de disposición a los almacenistas, ayudaba
a tener en claridad los inventarios y también mantenía a disposición y primera mano de
los mismos gracias a la accesibilidad en obra, algo que personalmente cuestione ya que los
aceros figurados en el lugar hacían muy difícil el tránsito de las personas.
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Imagen 6. Ubicación del acero en obra.
Exteriores. El panorama en la parte interna estaba más adelantado, se veía notoriamente
el avance de la obra y se podía vislumbrar como iban a ser los acabados finales, se habló
un poco acerca del trabajo en alturas y como las plataformas que se estaban utilizando en
el momento en la obra no eran recomendables por seguridad; debido a su operación
provocaban en los trabajadores lecciones a largo plazo. Se hablo acerca de estar muy
prevenidos y manejar muy bien el tema de la caída de objetos de altura ya que no solo
podían lastimar a las personas que trabajaban en el proyecto sino que también podíamos
causar incidentes en las partes exteriores del proyecto.
Imagen 7. Parte interior; área social en la obra; andamios en altura.
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Acabados. Al internarnos en los apartamentos se nos presentaron diferentes inquietudes
y se nos habló de los problemas más frecuentes a la hora de contratar y supervisar los
servicios de la instalación de la mampostería se recalcó la importancia de comprar de la
misma referencia de materiales, la cantidad suficiente , la calidad ,además de la invitación
para que cuando se esté trabajando en obra se opte por tomar estrategias para la
demarcación y señalización de áreas de la construcción que se tienen que entregar con
acabados y cuales no, ya que esto puede generar muchas pérdidas siendo contraproducente
para la gestión de calidad de un proyecto. Observamos un erro frecuente en la localización
y cruce de ejes y encontramos algunos espacios y tuberías que quedaban al descubierto las
cuales se deben evitar.
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Imagen 8 y 9. Interior de la obra; cocina, terminados y mampostería.
Equipo contraincendios. Visitamos la sección más interna del proyecto, pasando por el lugar
donde estaba instalado el equipo contra incendios y se nos explicó brevemente algunos tips
a tener en cuenta en el montaje de las conducciones de agua potable (bombas, diámetros de
tubería, fugas etc.) además se nos informó que la entidad encargada de supervisar todo del
departamento de bomberos de Bucaramanga. Los problemas con estas instalaciones se
pueden volver frecuentes si no se cuenta con asesorías y obra de mano calificadas.
ACCEQUIP según el ingeniero a cargo era una de las empresas más reconocidas a nivel
regional en la instalación y suministros de equipos contraincendios. La compañía cuenta
con programas especializados y certificados para el diseño de los sistemas contra incendio
y vehículos especiales, lo que da mayor confiabilidad al trabajo realizado, además posee
equipos y herramientas que facilitan la realización de los montajes y ensambles.
Imagen 10. Logo Accequip más información: http://www.accequip.com/#products.
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Imagen 11 .Algunos servicios de Accequip.
Imagen 12 .Superior e inferior derecha: Caja de instalación de bombas contraincendios. Superior izquierda:
Tubería de manejo de agua del equipo contraincendios. Inferior izquierda: Sótano y parqueaderos de la
edificació
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Cimentación de la grúa. Casi al terminar la visita técnica nos encontramos con este
artilugio, algo que no es muy claro para nosotros como ingenieros es la instalación de una
grúa. Personal con alta capacidad de trabajo en altura arma estos portentosos equipos en
cuestión de días, muy útiles y versátiles en obra.
Imagen 13 .Izquierda: Cimentación de la grúa .Derecha: Estructura de la grúa en altura.
Urbanismo. Se nos informo acerca de los permisos que se deben tener para poder manipular
el espacio público además de las licencias ambientales que hay que tener en cuenta para
poder talar o podar un árbol.
Imagen 10. Recorrido de las obras de urbanismo del proyecto.
Proyecto colindante. Smart 17 La colaboración y estrategias de trabajo están a la vista en
el tipo de proyectos que maneja la constructora HG desde el trabajo mutuo con las grúas y
almacenamiento de aceros se ve la colaboración de la parte ingenieril y de gestión en estos
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dos proyectos, que mancomunadamente avanzan basados en el interés mutuo por lograr los
objetivos plasmados.
Imagen 14 .Proyecto colindante al proyecto cielo.
Proyecto Smart 17.
Proyecto Residencial de dos torres una de 9 pisos y otra de 11 pisos, son 102 Aptos
totalmente terminados cada uno con su Parqueadero. Apto de dos alcobas, un baño, sala
comedor, cocina y zona de ropas desde 47.96m2 hasta 48.89 m2 de área construida. Y
aptos de tres alcobas, dos baños, sala comedor, cocina y zona de ropas desde 63.07 m2
hasta 63.47m2 AC
Apartamentos de dos alcobas desde $146.358.943* aplica para apto tipo 03 apartamentos
de tres alcobas desde $181.446.720* aplica para apto tipo 04ª.
La construcción se pondrá en marcha el primer Trimestre del año 2015, planificado para
su entrega en el primer trimestre del año 2017.
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Alto Diseño Arquitectónico por el Arquitecto Miguel Prada - Elegante Lobby, Ascensores
de última tecnología y alta velocidad(uno por cada torre), Vigilancia 24 H, Salón social,
Espacio para ejercicio funcional TRX, Espacio para juego de niños, Zona Húmeda, Turco-
ducha y baños.
Avances de la obra.
Imagen 15 .Proyecto colindante al proyecto cielo SMART 17 avances de obra.
Lo que medianamente se pudo observar fueron avances en la cimentación y la construcción
de un tanque subterráneo además del levantamiento estructural de tipo muros estructurales.
Conclusiones.
La visita que se presento fue una muy buena oportunidad para enfocarnos más que al
trabajo en papel por parte de los ingenieros al trabajo en lo que es campo, se vislumbró la
manera como un ingeniero tiene que actuar ante los imprevistos de obra, como tiene que
hacerse el manejo del personal, como se debe lidiar y solucionar el error que no es
netamente desestimable en ninguna actividad.
Se nos demostró que un alto grado de conocimiento teórico debe ir muy de la mano de un
aprendizaje practico que demuestre los sucesos que se plantean, y también a simple vista
debido a los conocimientos adquiridos se nos fue posible reconocer los sistemas
estructurales (uno pórtico y otro de muros).se recalcaron los factores como la buena calidad
de los materiales y su buen almacenaje para su óptimo funcionamiento.
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Una buena planeación es la clave para unas tareas de obra bien desempeñadas, un manejo
de recursos eficiente y una puesta en escena de trabajadores útiles y capacitados, el trabajo
respetuoso la buena convivencia y comunicación son base del buen entorno de trabajo.
Independientemente de cualquier tipo de vínculo la gerencia eficiente, control y
supervisión de la obra deben ir siempre de principio a final y mantenerse siempre, las
decisiones difíciles en obra y diferentes determinaciones sometidas a un buen análisis
suelen ser muy productivas para el desarrollo de las actividades y labores.
La seguridad propia y la de los trabajadores debe estar por encima de cualquier parámetro
en obra; un trabajo de calidad también suele estar respaldado de buenas prácticas de salud
ocupacional y gestión del riesgo.
La constante capacitación debe ser tarea de todos, gente capacitada en obra representa
menos riesgo, más productividad y tareas mejor realizadas, el progreso no solo se debe ver
en cómo evoluciona la obra, sino que también en los métodos y estrategias constructivas
que se implementan en cada proyecto.