ÍNDICE

PRESENTACIÓN............................................................................................0

INTRODUCCIÓN............................................................................................1

MARCO TEÓRICO.........................................................................................3

PARCELACIÓN...........................................................................................3

PARTICIÓN................................................................................................4

RECTIFICACION DE LINDEROS...................................................................4

CATASTRO RURAL.....................................................................................5

CRITERIOS TÉCNICOS DE PARCELACION....................................................5

PROCEDIMIENTO DE LA PRACTICA...............................................................6

BIBLIOGRAFÍA...............................................................................................8

PRESENTACIÓNEn el presente trabajo denominado “Parcelaciones” que

realiza Alejandro Isaac Sánchez Muñiz del curso de Topografía II de la escuela profesional de Ingeniería Civil de

la Universidad Andina del Cusco, se realizará una

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recopilación de información e imágenes respecto a este tema.

Esperando que sea de su agrado.

INTRODUCCIÓNParcelación es la división simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más nuevas parcelas independientes, o cuotas indivisas de los mismos. Si esta división se realiza con el fin manifiesto o implícito de urbanizarlos o edificarlos total o parcialmente se trata de una parcelación urbanística. En este caso los lotes o parcelas resultantes presentan dimensiones, cerramientos, accesos u otras características similares a las propias de las parcelas urbanas.

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En el Perú las entidades encargadas de procesos de aprobación parcelaciones, terrenos, etc, son el COFOPRI (Organismo de Formalizacion de Propiedad Informal) SUNARP (Superintendencia Nacional de los Registros Públicos) y las municipalidades a las que corresponda dicho inmueble.

El crecimiento del suburbio se realiza mediante la parcelación buscando los propietarios de suelo el mayor rendimiento posible a sus parcelas.

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MARCO TEÓRICO

PARCELACIÓN

La parcelación de tierras consiste en la división de la superficie de un terreno en unidades básicas denominadas parcelas, a las que se les dota de servicios de mantenimiento y conservación de la infraestructura física. La parcelación de tierras es un problema de la Agrimensura, que es una rama de la topografía, y se realiza de acuerdo a un objetivo determinado: Parcelación o rectificación de linderos de superficies agrarias. Una parcelación se realiza a causa de la venta de una extensión determinada, permuta, partición a causa de testamentarías, etc

Parcelación es la división simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más nuevas parcelas independientes, o cuotas indivisas de los mismos. Si esta división se realiza con el fin manifiesto o implícito de urbanizarlos o edificarlos total o parcialmente se trata de una parcelación urbanística. En este caso los lotes o parcelas resultantes presentan dimensiones, cerramientos, accesos u otras características similares a las propias de las parcelas urbanas.

Para obtener un terreno se necesitan muchos requisitos, y hay diferentes Instituciones en los cuales se pueden recibir asesoría y/o hacer los trámites correspondientes: En el Perú las entidades encargadas de procesos de aprobación parcelaciones, terrenos, etc, son:

- COFOPRI (Organismo de Formalizacion de Propiedad Informal) - SUNARP (Superintendencia Nacional de los Registros Públicos) - Municipalidades a las que corresponda dicho inmueble

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ASA

PARTICIÓN

Es la división de una propiedad en partes más regulares: iguales, equivalentes o proporcionales y se aplica cuando se quiere subdividir una propiedad para terceros.

RECTIFICACION DE LINDEROS

Es la corrección o modificación de linderos, entre dos propiedades colindantes, sin prejuicio para ninguna de ellas,

Cuando por su forma u otras razones, traten los respectivos propietarios, de común acuerdo, salvar las dificultades por permuta de terrenos.

En el caso de parcelación, cuando las dos propiedades colindantes sean de igual valor unitario o cuando tengan distinto valor unitario.

En el primer caso se resuelve geométricamente, mientras que en el segundo se atiene a la igualdad en el valor de las parcelas objeto de permuta.

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CATASTRO RURAL

Es el registro de bienes inmuebles rurales en un Padrón Catastral y en la Cartografía como es el Plano Catastral. El registro de estos bienes se realiza con el propósito de determinar la posición, adjudicación o propiedad del predio rural, así como el área, perímetro y uso de la tierra

CRITERIOS TÉCNICOS DE PARCELACION

Además de resolver los problemas de áreas, se presentan algunos

casos como:

1. Que las parcelas sean paralelas y alargadas en una dirección

determinada para facilitar las labores en ese sentido.

2. Que sean perpendiculares a una dirección, ejemplo que linde con

una carretera para que todas tengan acceso directo o

3. Que todas las líneas particionales concurran en un punto, que

puede ser a un abrevadero, pozo o caserío que se desee

permanezca proindivio entre todos

4. Que las líneas trazadas dividan a los lados opuestos del terreno en

partes proporcionales a números dados (especialmente en terrenos

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alargados).

PROCEDIMIENTO DE LA PRACTICA

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7PARCELACION

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BIBLIOGRAFÍA Manual de prácticas de topografía y cartografía ING. Jacinto Santa

María Peña

Manual de topografía y planimetría ING. Sergio Navarro Hudiel.

Manual de manejo de estación total LEYCA.

GOOGLE EART mapas y vistas satelitales de la ciudad del cusco.

www.wikipedia.com

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PLANOS Y COORDENADAS

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