informe de infraestructura · el presente informe contendrá información sobre los elementos...

INFORME DE INFRAESTRUCTURA EDIFICIO CENTENARIO I

CENTENARIO Nº 77, MAIPU REGION METROPOLITANA

ALEJANDRO RUZ NUÑEZ Ingeniero Civil – Universidad de Chile

08 DE ABRIL DE 2010

REV. Nº DESCRIPCION APROBACION FINAL Ing. Coord. J. Proyec. Fecha

A EMITIDO PARA CONSIDERACION ARN ARN 08-04-2010

PAG. i Fonos: (02) 812 Fonos: (02) 812 Fonos: (02) 812 Fonos: (02) 812 3213213213216 6 6 6 ---- (08) 902 3059 (08) 902 3059 (08) 902 3059 (08) 902 3059 –––– Email: [email protected]: [email protected]: [email protected]: [email protected]

EDIFICIO

CENTENARIO I

I N D I C E

INFORME INFRAESTRUCTURA 2

1 ANTECEDENTES GENERALES 2

2 REVISION DE ANTECEDENTES 3

3 CLASIFICACION DE DAÑOS 3

3.1 EDIFICIO CENTENARIO I 3

3.1.1 DAÑOS MENOS LEVE 3

3.1.2 DAÑOS LEVES 6

3.1.3 DAÑOS IMPORTANTES 11

3.1.4 DAÑOS POR JUNTAS DE DILATACION 15

3.1.5 DAÑOS ESTRUCTURALES 19

3.2 EXTERIORES 25

4 COMENTARIOS FINALES 27

FonoFonoFonoFonos: (02) 812 s: (02) 812 s: (02) 812 s: (02) 812 3213213213216 6 6 6 ---- (08(08(08(08) ) ) ) 909090902 2 2 2 3059305930593059 –––– Email: [email protected]: [email protected]: [email protected]: [email protected]

EDIFICIO

CENTENARIO I

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INFORME INFRAESTRUCTURA

1 ANTECEDENTES GENERALES

Se realiza visita a terreno a las dependencias de edificio departamentos,

correspondiente edificio Centenario I, ubicado en calle Centenario Nº 77, Maipú.

El objetivo fundamental es evaluar técnicamente el estado estructural que presentan

las distintas zonas que se encuentran dentro del recinto anteriormente señalado. Al mismo

tiempo entregar indicaciones de mejoras y/o soluciones a zonas que se encuentren con

problema estructural.

El presente informe contendrá información sobre los elementos estructurales del

edificio, descartándose completamente las fallas en los elementos secundarios, que aunque

son cerca del 85% de las fallas, no representan un problema estructural y por ende no son o

no representa un conflicto estructural.

La gran mayoría de las fallas secundarias apuntan a tabiquerías, las que fallaron en

la unión de los encuentros. Para estos casos, la solución general es volver a colocar la

huincha de unión entre volcanitas (o entre tabique y material sólido, que frecuentemente se

observa en las esquinas), enyesar o empastar o ambas, según se prefiera, y luego volver a

pintar.


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2 REVISION DE ANTECEDENTES

Para la revisión estructural del edificio, se contempló la revisión de la siguiente

documentación:

• Arquitectura

o PL 400. PLANTA SUBTERRANEO

• Ingeniería

o PE4. PLANTA ESTRUCTURA TIPO

3 CLASIFICACION DE DAÑOS

3.1 EDIFICIO CENTENARIO I

En consideración a las distintas fallas que se encontraron durante la

inspección, se señala la siguiente clasificación:

3.1.1 DAÑOS MENOS LEVE

En la edificación se observaron algunos daños de orden menos leve, tal como

se observa en la Fig. Nº 1.


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FIG. N 1: DAÑO TIPICO DE CORTE DE YESO


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FIG. N 2: DESPRENDIMIENTO DE CERÁMICO

En la Fig. Nº 2, se observa una falla producto del sismo que fue bastante

repetitiva de encontrar, que fue el desprendimiento de cerámicos. En este caso la solución

es volver a colocar los cerámicos a su posición inicial.

También existen elementos cerámicos que se encuentran “soplados” o

despegados, pero que no se cayeron. Dejarlos en esa posición, puede suceder con el

tiempo en el desprendimiento de los mismos y finalmente romperse. Para estos casos, la


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solución ideal es despegar los cerámicos con cuidado de modo de evitar romperlos, y volver

a colocar las palmetas (con su respectivo fragüe).

3.1.2 DAÑOS LEVES

Existen otros daños que son del tipo leves. Estos están definidos por la

característica de las fallas que son menores y no estructurales. La Fig. Nº3, ilustra el tipo de

daño al cual se hace referencia.

FIG. N 3: DAÑOS LEVES EN BALCONES


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FIG. N 4: DESPRENDIMIENTO DE ESTUCO

Esta es una falla que se pudo observar en la gran parte de los balcones. En

estos casos, muchas de estas grietas no son de carácter estructural. Básicamente el

problema en estas condiciones es el exceso de carga de estuco. Esto se hace básicamente

para realizar la correspondiente nivelación y cuadrar los edificios. Fundamentalmente la idea

es reponer el estuco faltante, como es el caso en la Fig. Nº 4. Sin embargo como en la Fig.

Nº3 se observa, se debe verificar que el material no esté “blando” o que se pueda

descascarar fácilmente. De ser así, se deberá sacar el borde y proceder a enyesar y repintar

la zona dañada.


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Este tipo de situación se observa en varios balcones. Salvo los que se

muestran más adelante, se requerirá el mismo tipo de tratamiento.

Algunos de los daños que más se observaron en los departamentos obedecen

al tipo de “grietas” que se muestra en la Fig. Nº 5.

FIG. N 5: GRIETA EN LAS PAREDES. SITUACION TIPICA.

Este tipo de fallas, normalmente se encuentra en prácticamente todos los

muros importantes del edificio, y en algunas ocasiones, tal como se muestra en la Fig. Nº 5,


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aparecen otras fallas paralelas formando un “arañazo” de grietas que a veces se repiten en

la otra dirección. Esta falla también se encuentra en la zona de baños (particularmente

detrás de la puerta, donde este tipo de fallas es más notorio)

En muchos de estos casos, las grietas eran de orden superficial y obedecen a

que la capa de yeso que presentan las paredes (muchas veces en exceso) no actuó solidario

al muro, lo que hizo que finalmente se cortara. En estos casos la reparación es muchas

veces repasar el yeso y pintar (o empapelar, según sea el caso).

Otra consecuencia es el rompimiento de las palmetas de cerámica, tal como

se observa en la Fig. Nº 6

FIG. N 6: GRIETA EN LAS CERAMICAS


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En estos casos, se presenta como una falla estructural, sin embargo no lo es.

Para los efectos, cada propietario deberá analizar si es necesario cambiar o no

(recomendación, cambiar las cerámicas, debido a que las grietas generan bordes agudos

que pudieran ocasionar lesiones al momento de tocar la cerámica.

Finalmente dentro del rango de los daños leves, se encuentran algunos

balcones. Estos poseen grietas del tipo superficial, que no afecta la estructura. Salvo

algunos casos que se ejemplifican dentro de los daños importantes, la mayoría no requiere

que se realicen grandes mejoras, pues se trata del rompimiento de la capa de estuco. En la

Fig. Nº 7, se observa esta situación.

FIG. N 7: ROTURA CLÁSICA EN BALCONES Y VENTANAS


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3.1.3 DAÑOS IMPORTANTES

En algunos casos daños que se provocaron en esta zona del edificio

corresponden al tipo “Daño Importante”. Esto significa que se hace necesario realizar

reparaciones a la zona, aunque no existe riesgo estructural.

Se observa en la Fig. Nº 8, el tipo de falla en las ventanas.

FIG. N 8: DAÑO EN VENTANA TIPICO A REPARAR

Para los efectos, se recomienda despejar completamente la zona, limpiar el

hormigón, hasta el grado donde se ya no se desprende fácilmente y luego proceder a


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realizar la reparación. En algunos casos, se requerirá agregar solo yeso, en otros casos, se

recomienda reponer el recubrimiento mecánico (es decir el estuco de la zona) y luego

enyesar y pintar.

FIG. N 9: GRIETA A REPARAR

En la Fig. Nº 9, se observa una grieta que es necesario reparar siguiendo el

siguiente procedimiento. Esto aplicará a todas las grietas que lleguen hasta el hormigón y

sean midan más de 4 mm en el yeso y 2 mm en el hormigón. Se debe despejar la zona de la


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grieta, unos 10 cm a cada lado de la grieta. Se deberá proceder de la misma manera luego,

que lo que se señaló para la reparación de la Fig. Nº 8.

Otro tipo de falla a reparar es el que se observa en la Fig. Nº 10.

FIG. N 10: GRIETA A REPARAR

Este tipo de falla que se produjo en una de las ventanas es la única que se

requiere urgencia reparar. En estos casos, la falla deja en evidencia un problema de la

construcción y es que algunas enfierraduras no poseen el recubrimiento mecánico (distancia


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del borde del acero hasta donde termina la viga) adecuado y se encuentran fuera de lo que

estipulan las normas. Para los efectos, se requerirá la aplicación de un producto del tipo

SIKA REP, para evitar la corrosión de las barras. Se deberá remover todo el material que se

encuentre suelto poniendo especial atención en e vitar que material suelto produzca algún

accidente en los pisos de abajo.

Existen otras zonas donde lo que se mencionó anteriormente también es

aplicable, para realizar la reparación. Esto ocurre en todos aquellos dinteles donde se

presente lo que se muestra en la Fig. Nº 11.

FIG. N 11: DINTELES SIN DAÑOS A REPARAR


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Como se observa en la Figura anterior, se presenta como sólo un

desprendimiento de la capa de hormigón y yeso. Sin embargo, el dintel no presenta “grietas”

como los que se muestran en la Fig. Nº 17.

En estos casos el recubrimiento mecánico es pobre. Cabe destacar que este

tipo de dintel no presenta fisuras por el lado interior de la puerta, lo que evidencia que se

encuentra sano. Muchos de estos elementos se encuentran oxidados, por lo que es

recomendable la aplicación de algún elemento sellante, para alargar la vida útil del elemento.

3.1.4 DAÑOS POR JUNTAS DE DILATACION

En los departamentos superiores se produjeron algunas grietas producto de la

dilatación del edificio.

Este tipo de grieta forma parte del diseño del edificio y en ningún circunstancia

se presenta como un problema estructural, debido a que normalmente, los elementos que

componen la junta y que se encuentran separados por algún elemento que permita la

separación y amortigüe el efecto de la junta (naturalmente se coloca plumavit de alta

densidad), poseen armadura de borde que permite establecer el correcto funcionamiento de

la estructura.

La Fig. Nº12, muestra este tipo de juntura.


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FIG. N 12: JUNTA DE DILATACION

Este tipo de juntas y su reparación se tratan de la misma manera de cómo se

tratan las juntas de daños leves. No son un peligro estructural para el edificio.

Existen otro tipo de grietas que se produjeron por dilatación o materiales

distintos que no juntaron. Este tipo de fallas se produjeron en el segundo piso. Las Fig. Nº

13 y Nº 14, muestran una panorámica de las fallas.


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FIG. N 13: FALLA EN LA UNION DE LA ALBAÑILERIA


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FIG. N 14: FALLA EN LA ESQUINA DE LA ALBAÑILERIA

Como se observa en las Figuras anteriores, el elemento que compone la

separación es de albañilería, por lo que se debe efectuar el reemplazo total del muro. Se

debe alzaprimar las losas para evitar posibles descensos en las mismas. El reemplazo


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puede ser por el mismo tipo de material o bien otro de similares características como son los

paneles estructurales (marca Covintec o similares).

3.1.5 DAÑOS ESTRUCTURALES

Existen zonas que presentan daños estructurales y requiere reparación

urgente. En la Fig. Nº 15 y Nº 16, se muestra la losa de la sala de máquinas.

FIG. N 15: FALLA EN LA LOSA DE LA SALA DE MÁQUINAS


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FIG. N 16: VISTA INFERIOR DE FALLA EN LA LOSA DE LA SALA DE MÁQUINAS

Esta tipo de falla provocó que se produjeran descensos importantes en las

losas lo que se presenta como una falla estructural grave. Estas zonas deben ser demolidas

y rehechas.


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Cuando se realicen los trabajos, se verá reforzar la zona acero estructural en

cada barra con diámetro 8 mm de acero de calidad A630-420H, en las distintas direcciones a

los que vaya la enfierradura.

Se deberán traslapar las barras con una distancia mínima de 40 cm. Se

deberá usar hormigón de calidad H-20, como mínimo.

Se deberá asegurar la correcta nivelación del moldaje de la losa. Se podrá

utilizar madera, siempre que cuente con el desmoldante.

Se deberán incorporar a los trabajos la colocación de puntales en la mayor

cantidad de superficie de modo de evitar que se produzcan descensos bruscos en la losa.

Se contempla que los puntales deben permanecer 21 días después de hormigonada la losa,

y entonces se puede retirar.

Otra de las fallas estructurales serias que se encuentran en esta parte del

edificio, se refiere a los dinteles.

La Fig. Nº 17, se muestra una falla tipo de este tipo de elementos.


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FIG. N 17: DINTEL FALLADO ESTRUCTURALMENTE


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Este tipo de dinteles, también presentan fallas por el interior del dintel. En

estos casos, la mejor forma de reparar es demoliendo completamente el pilar y parte de la

losa. Luego se deberá confeccionar el moldaje de la viga, para hormigonar por el piso

superior. En el acto de hormigonar, se deberá usar medios mecánicos de vibración (vibrador

mas sonda).

Los materiales a utilizar son de las mismas características que las que se

utilizaran en la losa. La salvedad en este caso es la enfierradura que se debe utilizar.

Deberá ser del mismo espesor de la existente. Y se deberá anclar a los bordes con un

producto del tipo SIKADUR 32. Será obligatoria la colocación de enfierradura en virtud de

que muchos de los que existen se encuentran girados producto del sismo.

Existen otras zonas en las que se cayeron algunos muros, tal como se ve en

la Fig. Nº18.

Se debe alzaprimar las vigas para evitar posibles descensos en las mismas.

El reemplazo puede ser por el mismo tipo de material o bien otro de similares características

como son los paneles estructurales (marca Covintec o similares).


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FIG. N 18: DINTEL FALLADO ESTRUCTURALMENTE

Este tipo de situaciones también se observa en la zona de bodegas. Por lo

que se deberán reemplazar todas las paredes que se encuentren con daño estructural. Esto

se observa por el hecho que se presenta una grieta visible y que va desde arriba hasta

abajo. No es posible solo parchar, hay que eliminar y volver a levantar con alguna solución

que se estime mejor.


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3.2 EXTERIORES

En la zona de los jardines se produjeron algunas zonas que se presentan

como peligro para las personas que habitan. La Fig. Nº 19 y Nº 20, muestran los daños en la

zona.

FIG. N 19: MURO DEL JARDIN FALLADO


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FIG. N 20: MURO LATERAL DEL ESTACIONAMIENTO FALLADO

Estos muros, se encuentran colapsados, y por ende es necesario eliminar y

volver a construir. Se debe poner especial atención a la unión entre ambos muros.

Se describe en la Fig. Nº 20, la cantidad aproximada de muro a eliminar.


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4 COMENTARIOS FINALES

En general se observa una gran cantidad de fallas que son menores y que

sólo requiere mantención.

El edificio se presenta en buenas condiciones estructurales, salvo las que se

indican en el presente informe. Se deben realizar las reparaciones urgentemente, para

restablecer las condiciones estructurales originales y evitar que otros elementos del edificio

trabajen en demasía y conduzcan a fallar.

El edificio no se presenta con riesgo de colapso.

Un comentario adicional es que en algunas zonas en las que las enfierraduras

sobre los dinteles se encontraban mal colocadas, lo que provocó en alguna medida que

fallaran los elementos.

Por otro lado, varias losas sufrieron algún tipo de grietas, fundamentalmente

por la geometría del edificio y por encontrarse descuadradas. Se realizaron algunas

verificaciones estructurales, no observándose el diámetro y disposición de la enfierradura.

No se pudo verificar la calidad de la misma. En esta etapa no es necesario realizar mejoras

a las losas, salvo las que se mencionan en el presente informe.

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