informe de gestiÓn, liquidaciÓn de cuentas ejercicio 2011...

INFORME DE GESTIÓN, LIQUIDACIÓN DE CUENTAS EJERCICIO 2011 Y PRESUPUESTO 2012

DE LAS SECCIONES:

AVS ANDALUCÍA AVS CANARIAS

AVS EUSKADI AVS MADRID

MEMORIA DE GESTIÓN 2011

CUENTAS ANUALES 2011 PRESUPUESTO ECONÓMICO 2012

MEMORIA DE GESTIÓN DE LA ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE PROMOTORES PÚBLICOS DE

VIVIENDA Y SUELO - ANDALUCÍA

I. INTRODUCCIÓN

Las elecciones municipales celebradas en el pasado mes de mayo de 2011, marcaron el inicio de una serie de relevos y transformaciones en las direcciones de las diferentes empresas públicas de vivienda y suelo, lo que afectó a nuestra Asociación, originando la celebración de una Asamblea General Extraordinaria para la elección de una nueva Junta Directiva de AVS Andalucía y de los representantes de nuestra Sección a la Comisión Ejecutiva de AVS Nacional

Esta situación, no ha afectado a la actividad normal de la

Asociación que ha seguido desarrollando su trabajo, especialmente en las gestiones ante la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, especialmente con las referentes a las tramitación y justificación de las subvenciones y subsidiaciones de los promotores públicos.

La aprobación del Reglamento regulador de los Registros Públicos

Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida, así como la modificación del Reglamento de Viviendas Protegidas de la Comunidad Autónoma de Andalucía para su adaptación a la Ley 5/2010, la modificación de la LOUA, han sido las normas analizadas durante el presente ejercicio.

El estudio de esta normativa y su posterior presentación de

alegaciones y propuestas ha representado gran parte de la actividad mantenida por la Sección durante el presente año; sin olvidar la realización de jornadas y seminario, así como, los contactos mantenidos con los representantes de diversos entes relacionados con nuestra actividad.

A continuación repasamos las gestiones, actividades y jornadas desarrolladas por la Sección.

II. ACTIVIDADES

Durante el ejercicio 2011 se han celebrado tres Juntas Directivas, una Asamblea General Ordinaria, celebrada en la ciudad de Jerez de la Frontera (Cádiz), así como una Asamblea General Extraordinaria en Sevilla.

En la Asamblea General Ordinaria anterior se aprobó la memoria de

gestión del ejercicio 2010, el ejercicio económico 2010, la memoria del ejercicio 2010, así como el programa de actuaciones del 2011 y el presupuesto económico del 2011.

En la Asamblea General Extraordinaria, celebrada en Noviembre se

procedió a la elección de la nueva Junta Directiva de AVS Andalucía, así como a los representantes de nuestra Sección en la Comisión Ejecutiva de AVS Nacional.

� Presidente: D. Miguel Contreras Manrique (EMVISESA)

� Vicepresidenta: Dª. María José Arías García (VISOGSA)

� Tesorera: Dª. Candida Marín Andrades ( P R O C A S A )

� Secretario: D. Antonio Saldaña Moreno (E M U V I J E S A)

� Vocales: D. José Fidel Gayoso Romero (SODECAR, S.A.)

D. José María López Cerezo ( I. M. V. MÁLAGA)

D. Manuel Cabello Ruiz (E P S A)

D. Lorenzo Braojos Ruiz (E S I S A )

Dª. María Ángeles Giman Romero (S O D E C S A)

La Junta Directiva quedó constituida en todos sus cargos en reunión

celebrada con fecha 30 de noviembre de 2.011.

Posteriormente, en dicha Asamblea se procede a la elección de los representantes de AVS Andalucía en la Comisión Ejecutiva de AVS Nacional, resultando elegidos los siguientes asociados:.

� Presidente: D. Miguel Contreras Manrique

EMVISESA (Sevilla)

� Vocales: Dª. María José Arías García VISOGSA (Diputación de Granada)

D. José Fidel Gayoso Romero SODECARSA (Carmona) D. José María López Cerezo IMV Málaga

D. Rafael Muñoz Martínez SODERINSA (La Rinconada)

D. Antonio Saldaña Moreno EMUVIJESA (Jerez de la Ftra.)

♦ Gestiones con la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio y la Consejería de Obras Públicas y Vivienda.

La interlocución entre la Sección y la Dirección General de Vivienda y Arquitectura ha sido intensa, habiéndose mantenido reuniones diversas reuniones y sobre todo, continuas conversaciones con los titulares de dichos organismos para el análisis y estudio de la normativa de vivienda y suelo.

El pasado 09 de noviembre mantuvimos una última reunión con la Directora General de Vivienda, Dª. Mª. Victoria Fernández Domínguez, donde le expusimos nuestra preocupación por situación que esta afectando al sector inmobiliario, con especial hincapié a la vivienda protegida y a los promotores públicos, y obtener información sobre la situación del desarrollo del Plan Concertado y si se están estudiando nuevas soluciones en cuanto a normativa que permitan desbloquear o mejorar las circunstancias que actualmente sufrimos, y, que nos tienen prácticamente paralizada nuestra actividad promotora.

1. Situación del sector financiero respecto al sector inmobiliario:

• No financian la compra de suelo. • Difícilmente conceden préstamos a promotores. Y en caso de

aprobar su concesión exigen unas garantías adicionales, casi abusivas, pignoración de subvenciones, avances de obra a financiación 0, suelo libre de cargas, contratación de tasadores, seguros, etc… a través de la entidad financiera, y un sin fin de cláusulas, que no solo dificultan la obtención de la financiación, sino la correcta ejecución de las obras y por consiguiente la viabilidad de proyecto.

• En venta condicionan la concesión o, en el mejor de los casos, la disposición a la venta de al menos el 90% de las viviendas.

• Problemas con las subrogaciones en las promociones en venta con condiciones a veces abusivas para los compradores. Exigen una elevada solvencia, por debajo de 2,5 veces el IPREM, es complicado que lo admitan, y es inviable para todos aquellos por debajo de 1,5 veces el IPREM.

• No terminan de aceptar la figura del Alquiler con Opción de Compra como alternativa a la compraventa, y/o simplemente financian el

60% de la promoción, según la tasación, que solamente computa la actualización de rentas, pero sin subvenciones ni subsidiaciones.

2. Facilitar la calificación de promociones con proyectos redactados a otro régimen con mayores posibilidades de viabilidad.

• Modificación de la normativa en cuanto a la calificación de promociones de VPO.

• Creemos que fundamentalmente sería la no exigencia de la superficie máxima útil de 70 m2 a las viviendas en régimen especial, arrendamiento y arrendamiento con opción a compra.

3. Utilidad del Registro de Demandantes de Vivienda de VPO.

• Tenemos una demanda de vivienda sin prácticamente oferta para satisfacerla.

• Dejarlo exclusivamente como instrumento de adjudicación de vivienda en las promociones de Alquiler puro, dejando la gestión de venta e incluso para el alquiler con opción de compra a los promotores, con la única condición de que el adjudicatario debe estar inscrito en el Registro.

• Problemas con las subvenciones, debería estudiarse la concesión de las mismas así como su pago, ya que las justificaciones exigidas son excesivas.

4. Pago de subvenciones.

• Tenemos quejas de nuestros asociados del retraso en el pago de las subsidiaciones de las promociones en régimen de alquiler, especialmente, y en su inmensa mayoría de los expedientes gestionados por las delegaciones provinciales.

• Poner en marcha la firma de los convenios para subvencionar el 50% de las rentas de alquiler en la Integración Social para los adjudicatarios (30%) con ingresos menores a 1 vez el IPREM y su posterior abono.

• Reconsiderar la tramitación de las subvenciones a los inquilinos que cumplan con las condiciones de ingresos exigidas destinadas a disminuir la renta de alquiler.

• El adjudicatario no ve aligerado su esfuerzo en el pago de la renta.

• En general no están preparados para hacer los trámites cada tres meses para solicitar la subvención

• Si lo hacemos los promotores nos va a suponer una gran carga de trabajo, ya tenemos la experiencia de las AFA.

5. Inclusión de la figura de la Concesión Administrativa sobre suelos destinados a actuaciones de VPO en la legislación tributaria a los efectos de su exención de pago de impuesto.

6. La Gestión Tributaría han comenzado a revisar los ITPAJD de las viviendas protegidas entregadas hasta la fecha, que se encuentran exentas en base al art. 45.I.b.12 del texto refundido del ITPAJD, al considerar como “viviendas de protección oficial” las viviendas de régimen especial(DT 7ª RD 2066/2008.

7. Información sobre la Comisión Bilateral de Vivienda y de los objetivos del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, correspondientes al año 2011, su reajuste y situación actual.

8. Convenio entre el ICO y el BEI para financiar actuaciones inmobiliarias en alquiler

♦♦♦♦ Consejo de Participación del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.

El Consejo de Participación del Plan Concertado de Vivienda y

Suelo 2008-2012 no ha sido convocado en el ejercicio 2011, habiéndose solicitado la celebración del mismo, como estipula el articulado del Plan. ♦♦♦♦ Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).

Se ha tramitado durante este ejercicio la modificación de la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía, y esta asociación fue convocada por la Comisión de Obras Públicas y Vivienda del Parlamento de Andalucía.

Debido a la premura de dicha convocatoria (menos de 24 horas) y a

la fecha de la misma (29 de diciembre), fue imposible acudir a la misma con una base sólida para presentar nuestras alegaciones y modificaciones al proyecto de Ley.

♦♦♦♦ Jornadas

♦ Jornada sobre Política de Rehabilitación. Asamblea General AVS Andalucía

Jerez de la Frontera (Cádiz), 11 de marzo de 2.011 El acto de apertura estuvo presidido por D. Antonio Fernández Ortega, Delegado de Viviendas del Excmo. Ayuntamiento de Jerez de la Frontera y Presidente de EMUVIJESA, Dª. Mª. Ana Vinuesa Padilla, Directora General de Rehabilitación y Arquitectura de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía y D. Juan Carlos de León Carrillo, Presidente AVS Andalucía Las jornadas contaron con las siguientes ponencias:

• Política de Rehabilitación: Situación Actual

Ponente: Dª. Ana Vinuesa Padilla Directora General Rehabilitación y Arquitectura Consejería de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía.

• Experiencias de Rehabilitación en Áreas de Rehabilitación y Cascos Históricos en Andalucía

Ponentes: Sr. D. Federico Salmerón Escobar Director de Rehabilitación y Renovación Urbana. Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) Sra. Dª. Cristina Díaz-Pines Sendra Directora de la Oficina del Área de Rehabilitación Concertada de Jerez de la Frontera (Cádiz)

Moderador: Sr. D. Antonio Espinar Mancera Gerente de la Empresa Municipal de Vivienda de Jerez, S.A. (EMUVIJESA)

♦ Seminario sobre “Administración y Gestión del Patrimonio Público”. Sevilla, 27 y 28 de septiembre de 2.012 Este seminario se organiza conjuntamente por AVS, AVS Andalucía y por la Universidad Internacional Menéndez Pelayo (UIMP), ya que se encuentra integrado en el Master en Dirección y Gestión Pública de Vivienda y Suelo.

Se celebró durante dos jornadas y contó con las siguientes ponencias:

• Régimen del Patrimonio de las Administraciones públicas: objeto, principios, novedades en la gestión. El problema de las fuentes.

Ponente: D. Juan Francisco Mestre Delgado Catedrático de Derecho Administrativo Universidad de Valencia

• Potestades y prerrogativas de defensa y protección del patrimonio público. La tutela judicial.

Ponente: D. Francisco Pleite Guadamillas Magistrado de lo Contencioso-administrativo

A continuación se entablo un debate con todos los ponentes.

• Los patrimonios públicos del suelo.

Ponente: D. Venancio Gutiérrez Colomina Secretario del Ayuntamiento de Málaga

• El derecho a la vivienda: instrumentos de intervención para asegurar la efectividad del derecho a la vivienda.

Ponente: D. Marcos Vaquer Caballería Catedrático de Derecho Administrativo Universidad Carlos III de Madrid

• Aspectos Económicos de la Vivienda Social: Composición del Precio, Financiación y Mercado.

Ponente: D. Daniel Molleja Conde Consultor de Negocios

La segunda jornada tuvo el siguiente contenido:

• Instrumentos de intervención en el mercado de la vivienda en Andalucía: La experiencia de EPSA.

Ponente: D. Rafael C. Pavón Rodríguez Director de Edificación de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA)

• Las políticas locales en materia de vivienda: La experiencia de EMUVIJESA.

Ponente: D. Antonio Espinar Mancera Gerente de la Empresa Municipal de la Vivienda de Jerez, S.A. (EMUVIJESA)

• Buenas prácticas: Las tics aplicadas a la gestión del parque de viviendas de alquiler de PROMUSA y los servicios a sus inquilinos.

Ponente: D. Lluís Hosta i Privat Gerente de Promocions Municipals de Sant Cugat del Vallès, S.A. (PROMUSA)

• Régimen jurídico del Patrimonio inmobiliario de los entes instrumentales de la Administración: Enajenación, permuta, explotación y gestión.

Ponente: D. Humberto Gosálbez Pequeño Profesor Titular de Derecho Administrativo Universidad de Córdoba

• Mesa Redonda “Otras experiencias e instrumentos de gestión en

materia de vivienda”.

Ponentes:

D. Javier Burón Cuadrado. Abogado Cuatrecasas D. Fernando García Rubio. Jefe de asesoría jurídica en Ayuntamiento de Alcalá de Henares D. Antonio Luis Faya Barrios

Letrado Asesor y Secretario del Consejo de Administración de EPSA. D. Luis Enrique Flores Domínguez Secretario del Ayuntamiento de Sevilla

♦ Jornada Informativa Asamblea General Extraordinaria AVS Andalucía.

Sevilla, 16 de Noviembre de 2.011 Con motivo de la celebración de la Asamblea General Extraordinaria de AVS Andalucía, se organizo una jornada informativa sobre la situación actual de la política de vivienda y suelo.

En primer lugar, intervino D. Daniel Molleja, Consultor de Negocios, con la ponencia: “Aspectos económicos de la Vivienda Social: Composición del precio, financiación y mercado”, tras la cual se produjo una mesa de debate coordinada por Dª. Mª. Angeles Gimán, Secretaria de AVS Andalucía. A continuación el Presidente en funciones, D. Antonio Espinar Mancera, intervino con una exposición sobre la situación actual que afecta a los promotores públicos y la problemática vigente: financiera, empresarial y social.

♦ Jornada Fiscalidad 2012. “Economía, Contabilidad y Fiscalidad de las Empresas Públicas”

Granada, 07 y 08 de febrero de 2.012

Estas jornadas se organizan conjuntamente por AVS, AVS Andalucía, VISOGSA, la Diputación de Granada y por la Universidad Internacional Menéndez Pelayo (UIMP), ya que se

encuentra integrado en el Master en Dirección y Gestión Pública de Vivienda y Suelo El acto de apertura estuvo presidido por Dª. Luisa Mª. García Chamorro, Vicepresidenta 1ª de Fomento y Obras Públicas de la Diputación Provincial de Granada y Presidenta de VISOGSA, D. Miguel Contreras Manrique, Presidente de AVS Andalucía y D. Federico A. Castillo Blanco, Director de la Sede en Granada de la UIMP. A continuación comenzaron las ponencias de la primera jornada:

• Panorama económico-financiero actual, situación del mercado inmobiliario y nueva agenda local en materia de urbanismo y vivienda.

Ponente: D. Javier Burón Cuadrado Abogado-Economista. Área de Derecho Púliboc en Cuatrecasas, Conçalves Pereira

• Mesa sobre la situación del Sector Promotor Público. Problemas y soluciones.

Ponentes:

D. Juan José Lallana Cisneros Director de Recursos Operativos y Financieros de Zaragoza Vivienda. Dª. Mª. Dolores Rodríguez Olmo Directora Económico Financiera de la EMVS de Madrid

Dª. Francisca Cabrera Marcet Gerente de AVS

A continuación se entablo un debate con todos los ponentes.

• Novedades contables. Contabilidad de los derivados financieros.

Ponente:

D. Martí García Pons Director de Servicios Generales de REGESA

Profesor asociado de la Universidad de Barcelona

• Morosidad de las operaciones comerciales. Impacto, seguimiento y resultado de la nueva normativa.

Ponente:

D. Mario Cantalapiedra Arenas Economista. Profesor asociado de la Universidad Antonio de Nebrija.

• La Ley Concursal. Procedimiento y efectos económicos.

Ponentes:

D. Cesar Cervera Cantón Administrador Concursal. Socio de ALAS Abogados.

D. Carmelo Ramírez Rodríguez Responsable Gerencial de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de la Ciudad de Telde, SLU.

La segunda jornada tuvo el siguiente contenido:

• Excel para la Dirección Financiera.

Ponente: D. José Manuel Pomares Medrano Formador y Consultor de Dirección Financiera y Excel

• Nuevo sistema de notificaciones electrónicas tributarias

Ponente: D.Bartolomé Borrego Zabala Vocal Responsable de la División de Nuevas Tecnologías. Delegación Especial de la AEAT en Andalucía, Ceuta y Melilla.

• Novedades fiscales.

Ponente: Dª. Susana Blasco Jordana Asesora fiscal.

• Información sobre las consultas fiscales y contables formuladas por los asociados.

Ponente: D. Juan Manuel Pérez Mira Vicedecano del Colegio de Economistas de Valencia y Consultor de Administraciones Públicas

Coordinador: D. David Ballester Ménguez Gerente de PAMMASA y Coordinador del grupo económico-fiscal

• El ABC de las finanzas y el Análisis de las Inversiones. (Alumnos del master).

Ponente: D. Martí García Pons Director de Servicios Generales de REGESA

Profesor asociado de la Universidad de Barcelona

♦♦♦♦ Jornadas. Colaboración y Participación.

♦♦♦♦ Jornada: Construcción Sostenible.

San Fernando (Cádiz), 04 de marzo de 2011. Jornada organizada por la Empresa de Suelo Isleña, S.A. (ESISA), la Fundación Universidad Empresa del Centro de Andalucía (FUECAN) y la Agencia Internacional de Acreditación Sostenible. Interviene D. Jesús Bellido Sánchez en representación de AVS Andalucía con ponencia: La promoción de VPO en Andalucía. Escenario actual. Ayudas y procedimientos.

♦♦♦♦ Jornada: Tendencias del Sector de la Construcción. Certificar la Sostenibilidad. Modelo Europeo QSostenible.

Córdoba, 19 de mayo de 2011.

Jornada organizada por la Empresa Municipal de la Vivienda de Córdoba, SA (VIMCORSA) y la Agencia Internacional de Acreditación Sostenible. Interviene D. Jesús Bellido Sánchez en representación de AVS Andalucía con ponencia: La promoción de VPO en Andalucía. Escenario actual. Ayudas y procedimientos.

♦♦♦♦ “Ordenación del Territorio y Urbanismo. Conflictos y oportunidades”.

En este libro, publicado por la Universidad Internacional de Andalucia (UNIA), se recogen las investigaciones y reflexiones de diversos autores y protagonistas que participaron en el Curso de Verano, celebrado en La Rabida, del 12 al 16 de julio de 2010.

Curso organizado por la Universidad Internacional de Andalucía.

En el mismo se publica un artículo del Presidente de AVS Andalucía, D. Juan Carlos de León Carrillo titulado “La Vivienda Protegida en Andalucía”.

III.- COMPOSICIÓN DE A.V.S. - ANDALUCÍA

La Asociación está compuesta actualmente por 31 Promotores Públicos.

Seguimos manteniendo contactos con diversos promotores de

nuestra Comunidad para su incorporación, especialmente con las provincias de Almería, Huelva y Jaén, que actualmente son las de menor presencia en la Sección.

Siguiendo la clasificación habitual, relacionamos el actual número de asociados en función de: A) Su naturaleza jurídica: - 1 Patronato. * 3 Organismos autónomos - 2 Institutos/Sociedades Públicas - 25 S.A. * 28 Sociedades mercantiles - 3 S.L. B) Su ámbito territorial: * 23 Municipales * 7 Provinciales * 1 Autonómica

Relación de Promotores Públicos Sección Andalucía:

- Empresa de Suelo Isleña, S.A. – SAN FERNANDO (Cádiz)

- Empresa Municipal de la Vivienda de Jerez, S.A. – JEREZ DE LA FRONTERA (Cádiz)

- Empresa Municipal de la Vivienda de Motril, S.A. – MOTRIL (Granada)

- Empresa Municipal de Suelo y Vivienda, S.L. – LA LINEA DE LA CONCEPCIÓN (Cádiz).

- Empresa Municipal de Suelo y Vivienda de El Puerto de Santa María, S.A. – EL PUERTO DE SANTA MARIA (Cádiz)

- Empresa Municipal de Urbanismo, S.A. – ECIJA (Sevilla)

- Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, S.A. – SEVILLA

- Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, S.A. – GRANADA

- Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de San Roque, S.A. – SAN ROQUE (Cádiz)

- Empresa Provincial de Vivienda de Almería, S.L. – DIPUTACIÓN DE ALMERÍA.

- Empresa Provincial de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Granada, S.A. – DIPUTACIÓN DE GRANADA

- Empresa Provincial de Vivienda y Suelo de Cádiz, S.A. – DIPUTACIÓN DE CÁDIZ

- Empresa Pública de Suelo de Andalucía – JUNTA DE ANDALUCÍA

- Empresa Pública Provincial para la Vivienda de Málaga, S.A. – MÁLAGA

- Emsisa Empresa Municipal, S.A. – CHICLANA DE LA FRONTERA (Cádiz)

- Espartinas Desarrollo Local, S.A. – ESPARTINAS (Sevilla)

- Iniciativa Municipal para la Vivienda, S.A. – LEBRIJA (Sevilla)

- Instituto Municipal de la Vivienda – MÁLAGA

- Patronato Provincial de Vivienda de la Diputación de Cádiz – DIPUTACIÓN DE CÁDIZ

- Promoción y Gestión de Viviendas de Cádiz, S.A.– CÁDIZ

- Promotora Provincial de Viviendas de Córdoba, S.A. – DIPUTACIÓN DE CÓRDOBA

- Rosam S.A.M. – CONIL DE LA FRONTERA (Cádiz)

- Sevilla Activa, S.A. – SEVILLA

- Sociedad Anónima Municipal de Gestión Urbanística de El Viso del Alcor – EL VISO DEL ALCOR (Sevilla)

- Sociedad de Desarrollo de Las Cabezas de San Juan, S.A. – LAS CABEZAS DE SAN JUAN (Sevilla)

- Sociedad Municipal para el Desarrollo de Estepa, S.L. – ESTEPA (Sevilla)

- Sociedad para el Desarrollo de Camas, S.A. – CAMAS (Sevilla)

- Sociedad para el Desarrollo de Carmona, S.A. – CARMONA (Sevilla)

- Soderin Veintiuno, Desarrollo y Vivienda, S.A.U. – SAN JOSÉ DE LA RINCONADA (Sevilla)

- Terrenos Urbanizables de Ayamonte, S.A. – AYAMONTE (Huelva)

- Viviendas Municipales de Córdoba, S.A. – CÓRDOBA

INFORME ECONÓMICO AÑO 2.011

Esta asociación no tiene carácter mercantil, tratándose de una entidad

sin ánimo de lucro, constituida con fines sociales, y reconocida como tal por la Administración Tributaria.

Por ello no tiene obligatoriedad legal del cumplimiento de

contabilidad, rigiéndose por el principio de tesorería. A continuación presentamos la situación de tesorería, así como los

ingresos y gastos correspondientes al año 2011 de nuestra Sección. TESORERÍA:

Los saldos que presenta nuestra sección a 31 de diciembre de 2011 son los siguientes:

Nombre Importe (€) Caja 161,81 B.B.V.A. 30.103,47 Unicaja 6.392,94 Cajasol (Cuenta Corriente) 9.880,58 Cajasol (Cuenta Útil) 20.570,44 Cajasol (Deposito 1 año) 75.000,00

TOTAL 142.109,24

INGRESOS:

Cuotas Sección: 25.050,00 €

� Cuota año 2.010 3.930,00 € - cuotas del ejercicio 2010, que han sido abonadas en

el presente año

� Cuota año 2.011 20.400,00 € - cuotas del presente ejercicio.

� Cuota año 2.012 720,00 € - cuotas del ejercicio 2012, abonadas anticipadamente.

El importe total de las cuotas facturadas ha ascendido a 23.520,00 €, incluidas cuotas definitivas y provisionales, de las cuales se ha cobrado un importe de 20.850,00 € (88,65%).

Esta partida ha disminuido un 12,89% de la cantidad presupuestada, ya que durante el ejercicio hemos tenido un importante número de bajas, a pesar de encontrarse pendiente de cobro cuotas por un importe de 2.670,00 € del ejercicio 2011.

Aportación AVS Nacional: 67.448,85 €

Corresponde a la aportación de las cuotas de nuestros asociados a AVS Nacional. Actualmente ingresamos un 40% de dichas cuotas, establecido en el art. 44 de los Estatutos.

Como hemos informado anteriormente, las bajas que hemos tenido durante el presente ejercicio ha motivado una disminución de cuotas, un 11,25% menos de lo presupuestado, encontrandose pendiente de el cobro del presente a diversos asociados.

El importe de las cuotas pendientes a AVS Nacional asciende a la cantidad de 27.571,50 €, de cuyo importe corresponde a nuestra sección el 40%, según establecen los estatutos de AVS (11.028,60 €).

Ingresos Financieros: 1.588,31 €

Estos ingresos corresponden a intereses bancarios. TOTAL INGRESOS 94.087,16 €

GASTOS:

Gastos de Personal: 49.138,34 € Corresponde al importe de la nómina de nuestro empleado, Jesús Bellido, y su correspondiente cotización a la Seguridad Social.

Otros Gastos Sociales: 1.740,95 €

Gastos de Gestión: 22.066,00 € Corresponden a los gastos de las Jornadas y Seminarios celebradas en el presente ejercicio y a las Dietas y Desplazamientos. La partida de Jornadas y Seminarios ha disminuido un 37,84%, principalmente por la falta de la publicación del dossier y habiéndose ajustado al máximo los gastos de las jornadas, así como las dietas y desplazamientos, consiguiendo una disminución del 20,91% y del 11,86% respectivamente.

Otros Servicios: 15.468,89 € Son los gastos propios del desarrollo y funcionamiento de la Sección, como son mensajería, teléfonos, electricidad, arrendamientos, material de oficina, correos, gastos financieros, etc.

Como podemos comprobar este apartado también hemos efectuado un esfuerzo para reducir los gastos presupuestados, contabilizando en el computo general una disminución del 10,06 %, habiéndose conseguido un mayor disminución del gasto en las partidas de comunicaciones (24,07%) y material informático (87,81%) Las partidas de mensajería y material de oficina han supuesto un aumento del 19,62 % y 14,61 %, originados por la celebración de la Asamblea General Extraordinaria de AVS Andalucía. Igualmente hemos tenido un gasto extraordinario por un importe de 593,70 €, suponiendo un aumento del 56,24% de lo presupuesto en otros gastos por la liquidación de la tasa de recogidas de basuras de las oficinas del Ayuntamiento de Sevilla desde Julio de 2009 hasta Diciembre 2011. TOTAL GASTOS 88.414,19 €

RESUMEN FINAL Como hemos podido comprobar hemos obtenido un superávit de

5.672,97 €. Esta Asociación, dados sus fines sociales, no reparte dividendos

entre sus asociados, careciendo de un patrimonio nominal materializado en títulos, acciones o participaciones.

INGRESOS CORRESPONDIENTES AL AÑO 2011

INGRESOS REAL PRESUPUESTO DESVIACION %

CUOTA SECCION 25.050,00 € 27.000,00 € - 1.950,00 € -7,22

A.V.S. 67.448,85 € 76.000,00 € - 8.551,15 € -11,25

INGRESOS FINANCIEROS 1.588,31 € 1.000,00 € 588,31 € 58,83

REMANENTE - € - € - € -100,00

TOTALES 94.087,16 € 104.000,00 € - 9.912,84 € -9,53

GASTOS CORRESPONDIENTES AL AÑO 2011 GASTOS REAL PRESUPUESTO DESVIACION %

GASTOS DE PERSONAL 49.138,34 € 49.471,80 € - 333,46 € -0,67

Sueldos y Salarios 37.257,92 € 37.258,00 € - 0,08 € 0,00

Seguridad Social 11.880,42 € 12.213,80 € - 333,38 € -2,73

OTROS GASTOS SOCIALES 1.740,95 € 1.828,20 € - 87,25 € -4,77

Formación y Estudios 1.515,96 € 1.515,98 € - 0,02 € 0,00

Gastos Sociales 224,99 € 312,22 € - 87,23 € -27,94

GASTOS DE GESTION 22.066,01 € 35.500,00 € - 13.433,99 € -37,84

Jornadas y Seminarios 18.981,22 € 24.000,00 € - 5.018,78 € -20,91

Publicaciones - € 8.000,00 € - 8.000,00 € -100,00

Dietas y Desplazamientos 3.084,79 € 3.500,00 € - 415,21 € -11,86

OTROS SERVICIOS 15.468,89 € 17.200,00 € - 1.731,11 € -10,06

Arrendamientos 6.372,00 € 6.500,00 € - 128,00 € -1,97

Limpieza 899,10 € 900,00 € - 0,90 € -0,10

Comunidad de Propietarios 1.663,92 € 1.680,00 € - 16,08 € -0,96

Comunicaciones 2.050,08 € 2.700,00 € - 649,92 € -24,07

Servicios Prof. Indep. 240,00 € 240,00 € - € 0,00

Gastos Financieros 139,87 € 150,00 € - 10,13 € -6,75

Mensajerías 1.555,06 € 1.300,00 € 255,06 € 19,62

Electricidad 245,84 € 250,00 € - 4,16 € -1,66

Material Informático 219,39 € 1.800,00 € - 1.580,61 € -87,81

Material de Oficina 1.489,93 € 1.300,00 € 189,93 € 14,61

Otros Gastos 593,70 € 380,00 € 213,70 € 56,24

TOTALES 88.414,19 € 104.000,00 € - 15.585,81 € -14,99

SUPERAVIT 5.672,97 €

AÑO 2.011

88.414,1994.087,16

0,00

20.000,00

40.000,00

60.000,00

80.000,00

100.000,00

INGRESOS GASTOS

E U

R O

S

INGRESOS AVS - ANDALUCIA

INGRESOS FINANCIEROS1,69%

CUOTA SECCION26,62%

A.V.S.71,69%

GASTOS AVS ANDALUCIA

GASTOS DE PERSONAL55,58%

OTROS GTOS. SOCIALES1,97%

GASTOS DE GESTION24,96%

OTROS SERVICIOS17,50%

GTOS PERSONAL Y OTROS GTOS. SOCIALES

Sueldos y Salarios74%

Seguridad Social23%

Formación y Estudios3%

Gastos Sociales0%

GASTOS DE GESTIÓN

Jornadas y Seminarios86%

Dietas y Desplazamientos14%

OTROS SERVICIOS

Comunidad y Limpieza16,57%

Gastos Diversos3,84%

Material de Oficina9,63%

Electricidad1,59%

Gastos Financieros

0,78%

Mensajerias10,05%

Serv. Prof. Indep.1,55%

Comunicaciones13,25%

Arrendamientos41,19%

Material Informático1,42%

PRESUPUESTO DE INGRESOS AÑO 2.012

2012 2011 - CUOTA ADICIONAL SOBRE LA CUOTA NACIONAL 17.400,00 € 27.000,00 € - APORTACIÓN DE A.V.S. NACIONAL 60.000,00 € 76.000,00 € - INGRESOS FINANCIEROS 1.200,00 € 1.000,00 € - REMANENTE 5.800,00 € 0,00 € =========== ========= TOTAL 84.400,00 € 104.000,00 € NOTA: Se produce una disminución del 25% de la cuota de AVS Andalucía.

PRESUPUESTO DE GASTOS AÑO 2.012

2012 2011 GASTOS DE PERSONAL Euros Euros SUELDOS Y SALARIOS 37.257,92 37.258,00 SEGURIDAD SOCIAL 11.913,04 12.213,80 49.170,96 49.471,80

OTROS GASTOS SOCIALES FORMACIÓN Y ESTUDIOS 1.515,98 1.515,98 OTROS GASTOS 313,08 312,22 1.829,04 1.828,20

GASTOS DE GESTIÓN JORNADAS Y SEMINARIOS 15.000,00 24.000,00 PUBLICACIONES 0,00 8.000,00 DIETAS Y DESPLAZAMIENTO 3.000,00 3.500,00 18.000,00 35.500,00

OTROS SERVICIOS ARRENDAMIENTOS 6.900,00 6.500,00 COMUNIDAD DE PROPIETARIOS 560,00 1.680,00 LIMPIEZA 900,00 900,00 TASA RECOGIDA DE BASURAS 245,04 0,00 SERVICIOS A PROFESIONALES INDEP. 240,00 240,00 MENSAJERIAS 1.400,00 1.300,00 ELECTRICIDAD 250,00 250,00 COMUNICACIONES 2.250,00 2.700,00 MATERIAL DE OFICINA 1.600,00 1.300,00 MATERIAL INFORMÁTICO 600,00 1.800,00 GASTOS FINANCIEROS 250,00 150,00 OTROS GASTOS 204,96 380,00 15.400,00 17.200,00 ============ ========== TOTALES 84.400,00 € 104.000,00 €

SSEECCCCIIÓÓNN CCAANNAARRIIAA DDEE LLAA AASSOOCCIIAACCIIÓÓNN

EESSPPAAÑÑOOLLAA

DDEE PPRROOMMOOTTOORREESS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE VVIIVVIIEENNDDAA YY

SSUUEELLOO

MMEEMMOORRIIAA DDEE GGEESSTTIIÓÓNN

EEJJEERRCCIICCIIOO 22001111

La Sección Canaria de la AVS (Asociación Española de

Promotores Públicos de Vivienda y Suelo) se constituyó el

14 de julio de 2.000 y actualmente, a marzo de 2012, está

integrada por las siguientes empresas:

Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias, S.A.

(VISOCAN).

Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa

Cruz de Tenerife, S.A.

Viviendas Municipales de Adeje, S.A.

Sociedad Municipal para el Desarrollo de Arucas, S.A.

Sociedad Municipal de Viviendas de San Cristóbal de

La Laguna, S.A. (MUVISA).

Viviendas de San Bartolomé de Tirajana, S.L.

(GESVISUR).

Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de la ciudad de

Telde S.L. (Fomentas).

Entidad Pública Empresarial de Viviendas de

Candelaria S.L. (EPELCAN).

Durante el año 2011 se han mantenido por la Sección

Canaria las siguientes reuniones:

Celebración de la Asamblea General Ordinaria de la

Sección Canaria de la AVS, el día 21 de Marzo de 2011 con

el siguiente ORDEN DEL DIA:

1º.- Lectura y aprobación, si procede, del acta de la sesión

anterior.

2º.- Situación actual de la Sección Canaria. Información

Comisión Ejecutiva celebrada el pasado 22 de febrero en Palma

de Mallorca.

3º.- Memoria año 2010 de la Sección Canaria.

4º.- Presupuesto año 2011.

5º.- Programa de actividades 2011.

6º.- Solicitud de subvención al I.C.V. para el año 2010.

7º.- Ruegos y preguntas.

Celebración de una Asamblea General extraordinaria

de la Sección Canaria de la AVS el día 10 de octubre de 2011

con el siguiente ORDEN DEL DIA:

1º.- Lectura y aprobación, si procede, del acta de la sesión

anterior.

2º.- Información general de la AVS.

3º.- Estudio de la realización de Jornadas de la AVS.

4º.- Ruegos y preguntas.

5º.- Lectura y aprobación, en su caso, del acta de la

sesión.

Durante el año 2.011 se han realizado por la Sección

Canaria las siguientes actividades:

Decretos de modificación del Plan de Viviendas de

Canarias 2009-2012:

En el año 2011 se nos entrega un borrador del Decreto de

modificación del Plan de Viviendas de Canarias 2009-2012 en el

que comprobamos que se introduce nuestra reivindicación

sobre la supresión del mínimo de 1,5 veces IPREM para poder

adquirir viviendas de VPO y se rebajaron las ayudas.

En diciembre de dicho año nos llega un nuevo borrador al

que hacemos las alegaciones que se adjuntan como anexo a la

documentación de la asamblea de hoy 27 de marzo 2012

Otras actuaciones:

Durante el pasado año hemos participado en el debate

nacional sobre el futuro del sector público empresarial

Se ha presentado una consulta del IGIC a la consejería de

Hacienda sobre la no sujeción de las encomiendas de gestión a

dicho impuesto.

Hemos solicitado una reunión con la Consejera, en

relación con el último borrador mencionado anteriormente, a la

que no se nos ha respondido.

Hemos elaborado dos cuadros de análisis de la incidencia

del borrador sobre las promociones en marcha y la

modificación del módulo canario.

Durante este año hemos tenido dos reuniones técnicas de

parte de los miembros de la AVS Canaria con el objeto de

estudiar la contestación a la respuesta a la consulta del IGIC

por parte de la Consejería y reunión previa con el jefe de

servicio de la misma.

Durante el año 2011 se ha asistido a las diferentes

Reuniones de la Comisión Ejecutiva de AVS.

Telde, a 27 de marzo de 2012

ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

27 DE MARZO DE 2012

INGRESOS Y GASTOS 2011

INGRESOS A 31/12/2011

CUOTAS AVS NACIONAL (4º T 2010) + (1º Y 2º T 2011) 12.634,38 €

INGRESOS FINANCIEROS 662,52 €

TOTAL INGRESOS 13.296,90 €

REMANENTE 2011 (INGRESOS - GASTOS) 9.044,54 €

GASTOS A 31/12/2011

COMISIONES BANCARIAS y GTOS.TRANSFERENCIAS 22,89 €

VIAJES MIEMBROS AVS 1.853,94 €

OTROS GASTOS 50,00 €

COMIDAS REUNIONES AVS 1.171,37 €

FRA. EL DERECHO EDITORIAL 159,88 €

FRAS. EL PRODUCTOR 994,28 €

TOTAL GASTOS 4.252,36 €


27 DE MARZO DE 2012

LIQUIDACIÓN DE CUENTAS EJERCICIO 2011

LIQUIDACION DEL PRESUPUESTO 2011

GASTOS PREVISTO 2011

EJECUTADO 2011

NO EJECUTADO

% EJECUCIÓN

(REAL/PPTO.)

COMISIONES BANCOS 100,00 € 22,89 € 77,11 € 22,89%

MATERIAL OFICINA Y SUSCRIPCIONES 1.000,00 € 1.154,16 € 154,16€ 115,42%

CORREOS 100,00 € 0 € 100,00 € 0,00%

OTROS GASTOS 800,00 € 50,00 € 750,00 € 6,25%

VIAJES MIEMBROS COMISION EJECUTIVA 2.600,00 € 1.853,94 € 746,06 € 71,31%

COMIDAS 1.800,00 € 1.171,37 € 628,63 € 65,08%

HONORARIOS CONFERENCIAS 1.000,00 € 0 € 1.000,00 € 0,00%

ALQUILER SALON DE ACTOS 300,00 € 0 € 300,00 € 0,00%

2 JORNADAS PROGRAMA A DETERMINAR 17.600,00 € 0 € 17.600,00 € 0,00%

GTOS. ESTUDIOS / INFORMES JURIDICOS 6.000,00 € 0 € 6.000,00 € 0,00%

TOTAL GASTOS 31.300,00 € 4.252,36 € 27.047,64 € 13,59%

LIQUIDACION DEL PRESUPUESTO 2011

INGRESOS PREVISTO 2011

EJECUTADO 2011 DIFERENCIA

% EJECUCIÓN

(REAL/PPTO.)

CUOTAS AVS NACIONAL 13.561,08 € 12.634,38 € 926,70 € 93,17%

INGRESOS FINANCIEROS 600,00 € 662,52 € 62,52 € 110,42%

TOTAL INGRESOS 14.161,08 € 13.296,90 € 989,22 € 93,90%

REMANENTE EJERCICIOS ANTERIORES 60.541,97 € 60.541,97 € 0 € 100,00%

TOTAL FONDOS DISPONIBLES 2011 74.703,05 € 73.838,87 € 864,18 € 98,84%

REMANENTE A 31/12/2011 35.557,64 € 69.586,51 € 34.028,87 € 195,70%


27 DE MARZO DE 2012

BALANCE EJERCICIO 2011

BALANCE A 31/12/2011

ACTIVO PASIVO

REMANENTE EJERCICIOS ANTERIORES (33.383,65€)REMANENETE EJERCICIO 2008 (4.317,17€)REMANENTE DEL EJERCICIO 2009 (13.515,00€)REMANENTE DEL EJERCICIO 2010 (9.326,15€)

TOTAL REMANENTE EJERCICIOS ANTERIORES 60.541,97 €

REMANENTE EJERCICIO 2011 9.044,54 €

IMP. P. FIJO CAJACANARIAS 60.000,00 €

SALDO EN CAJA 5,87 €

SALDO EN CAJACANARIAS 9.580,64 €

TOTALES BALANCE 69.586,51 € 69.586,51 €


27 DE MARZO DE 2012

PRESUPUESTO PREVISTO 2012


GASTOS PREVISTOS 2012COMISIONES BANCOS / LIQUIDACIÓN AVALES 100,00 €

MATERIAL DE OFICINA Y SUSCRIPCIONES 500,00 €

CORREOS 100,00 €

OTROS GASTOS 500,00 €

VIAJES MIEMBROS DE COMISION EJECUTIVA 2.600,00 €

COMIDAS 1.800,00 €

HONORARIOS CONFERENCIAS 1.000,00 €

ALQUILER SALON DE ACTOS 300,00 €

2 JORNADAS. PROGRAMA A DETERMINAR 17.600,00 €

GASTOS ESTUDIOS 6.000,00 €

TOTAL GASTOS 30.500,00 €


INGRESOS PREVISTOS 2012

CUOTAS AVS NACIONAL 12.634,38 €

INGRESOS FINANCIEROS 500,00 €

TOTAL INGRESOS PREVISTOS 13.134,38 €

REMANENTE EJERCICIOS ANTERIORES 69.586,51 €

TOTAL FONDOS DISPONIBLES PREVISTOS 2012 82.720,89 €

REMANENTE PREVISTO A 31/12/2012 52.220,89 €

AVS EUSKADI 2011.

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Memoria de Gestión 2011 – AVS Euskadi

MEMORIA DE GESTIÓN AVS EUSKADI

2011

AVS EUSKADI 2011.

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AVS Euskadi tiene como objetivo contribuir, desde el sector de Promotores Públicos de Vivienda y Suelo, a que los ciudadanos y ciudadanas de nuestra Comunidad Autónoma puedan acceder a una vivienda digna, adecuada y sostenible.

AVS Euskadi, ha visto en el ultimo año aumentar el numero de socios de ocho a diez, con la incorporación de Bidebi Basauri , S.L y de Surbisa, Sociedad urbanística de Rehabilitación de Bilbao. Estando actualmente compuesta por los siguientes socios:

• Ensanche 21 Zabalgunea, S.A. es la sociedad urbanística municipal del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, creada en abril de 2000, para promover y gestionar la expansión de la ciudad en el siglo XXI.

• Donostiako Etxegintza. La Entidad Pública Empresarial de Vivienda-Donostiako Etxegintza es una sociedad perteneciente al Ayuntamiento de Donostia-San Sebastián. Se encarga de la promoción y gestión de viviendas y garajes en alquiler; de la promoción de apartamentos en edificios de equipamiento comunitario para el alojamiento transitorio de jóvenes y para la residencia de personas mayores autónomas; y del sorteo de viviendas de promociones privadas sobre suelos en concesión.

• Visesa es la sociedad promotora pública del Gobierno Vasco. Cuenta con la participación minoritaria de las Cajas de ahorro vascas; BBK, Vital, Kutxa y Caja Laboral en su accionariado. Promueve vivienda nueva de protección oficial, tanto para venta como para alquiler, así como vivienda tasada y alojamientos dotacionales. Las viviendas deben cumplir unos estándares de calidad definidos a unos precios asequibles, con una calificación de eficiencia energética superior a lo establecido por la normativa. Visesa ha construido y entregado hasta el momento más 13.000 viviendas. Su objeto social le permite controlar toda la cadena de la vivienda: desde la gestión del suelo hasta la entrega. Visesa ofrece un servicio integral, y lidera la incorporación de la innovación al sector de la edificación en la CAPV, participando en diversos proyectos europeos.

• Alokabide es una sociedad publica al 100% desde Abril de 2011, en que el Gobierno Vasco compro la totalidad de su capital. Como tal actúa como instrumento del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes del Gobierno Vasco, actuando como sociedad operadora de alquiler. Gestionando tanto su parque propio de viviendas, como el del Gobierno vasco, así como el de diversos ayuntamientos vascos. En total un permanente de vivienda social en régimen de arrendamiento protegido que supera las 8.000 viviendas. Alokabide también gestiona la captación y alquiler de la vivienda libre vacía, y su puesta a disposición de los ciudadanos inscritos en las listas de demandantes de Etxebide, actualmente el programa, denominado “Bizigune”, supera las 5.000 viviendas.

AVS EUSKADI 2011.

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• Orubide Empresa participada por VISESA y las cajas vascas, tiene por objeto adquirir, gestionar y urbanizar el suelo residencial. Dinamizando el suelo para sostener y fomentar la política de promoción de vivienda pública. Su labor se enmarca en las directrices de la política de vivienda del Gobierno Vasco, sus servicios van desde la asistencia técnica y jurídica durante la gestión y promoción del suelo, hasta la intermediación a través de convenios de colaboración entre administraciones. Incluyendo acciones estratégicas de compra de suelo, actuaciones de descontaminación, agente urbanizador y partenariado publico-privado.

• Irunvi es una sociedad del Ayuntamiento de Irún, cuyo objetivo es impulsar la vivienda pública en ese municipio, especialmente la vivienda de protección oficial. Irunvi promueve la gestión urbanística, la negociación de los suelos necesarios y la construcción de vivienda.

• Sestao Berri 2010 es una Sociedad pública, participada de 50% por el Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes del Gobierno Vasco, y al 50% por el Ayuntamiento de Sestao que tiene como finalidad la regeneración socio urbanística y la intervención en programas de rehabilitación, realojos y gestión del alquiler en el municipio de Sestao.

• Viviendas Municipales de Bilbao es un instrumento activo para el desarrollo de la política de promoción de vivienda protegida por parte del Ayuntamiento de Bilbao. El objetivo de Viviendas Municipales es facilitar, en alquiler preferentemente, una vivienda en condiciones dignas a todas las personas de Bilbao que lo necesiten. Con este fin, Viviendas Municipales interviene en el mercado de suelo y en el inmobiliario para promover y obtener viviendas. La viviendas protegidas que integran el parque inmobiliario de Viviendas Municipales están destinadas a los colectivos que tiene mayores dificultades para acceder a una vivienda en el mercado libre, debido a su situación social o económica. Dentro de este colectivo, Viviendas presta una atención especial a la población joven que busca su primera vivienda.

• Bidebi Basauri, S.L. es una sociedad municipal del Ayuntamiento de Basauri, de capital íntegramente público, especializada en el desarrollo integral y la ejecución del planeamiento urbanístico. La sociedad tiene entre sus objetivos la gestión y ejecución de las operaciones urbanísticas previstas por el Plan General de Ordenación Urbana, Planes Parciales y, en general, la gestión y ejecución de todos aquellos planes, programas y acciones que el Ayuntamiento o los organismos y entidades de él dependientes le encomienden en desarrollo de su política urbanística; busca también la promoción, adquisición, construcción y gestión, en cualquier régimen de protección pública, libre o a precio limitado de edificios, viviendas y cualquier otro tipo de alojamientos, locales y aparcamientos en suelos adquiridos por cualquier título. Bidebi se encarga, además del impulso del arrendamiento y de la rehabilitación del patrimonio edificado.

• Surbisa (Bilboko Berregokipenerako Hirigintza Elkartea – Sociedad Urbanística de Rehabilitación de Bilbao) es una sociedad municipal, constituida el 16 de enero de 1985, cuyo objeto social inicial fue desarrollar las

AVS EUSKADI 2011.

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actividades de rehabilitación urbanística en el área del Casco Viejo de Bilbao, con la delimitación contenida en el Plan Especial de Rehabilitación de dicha área. En 1994, se amplió el ámbito de intervención a Bilbao La Vieja; y en 2002, al Barrio de Ferroviarios. En 2005, su ámbito de actuación se extendió a toda la ciudad, si bien con las zonas que decida el Pleno Municipal. Desde su creación, Surbisa proyecta y ejecuta las obras de rehabilitación pública de equipamientos, espacios libres, urbanizaciones, etc... contenidas en los planes especiales de rehabilitación. También ha fomentado la rehabilitación privada, con 20.000 actuaciones de rehabilitación de viviendas y una inversión de casi 150 millones de euros. En la actualidad, tras realizar un estudio de localización de ámbitos de rehabilitación preferente, Surbisa prevé ampliar sus zonas de intervención a los barrios de todos los Distritos de Bilbao, si bien se iniciará por los barrios más necesitados desde el punto de vista técnico, social y económico. Desde las diez empresas públicas que componen AVS Euskadi en la actualidad,

se realiza una importante labor en la promoción de vivienda y suelo, con una orientación cada vez más marcada hacia el alquiler de la vivienda protegida.

En el año 2011, los miembros de AVS Euskadi iniciaron 2.132 viviendas de promoción publica y terminaron 4.220. De estas 1.161 se destinaron a alquiler. Se realizaron 2.743 actuaciones de Rehabilitación y se gestiono un parque de 14.150 viviendas de alquiler.

ASAMBLEAS GENERALES AVS EUSKADI: RENOVACIÓN DE CARGOS DIRECTIVOS.

El Reglamento de la Sección Vasca dispone en su art. 6 que la Asamblea General está integrada por todas las entidades miembros de la Asociación, reuniéndose como mínimo dos veces al año.

En 2011 la Asamblea se reunió en dos ocasiones, en donde se fueron adoptando los acuerdos de gestión de actividades y económicas de las que se da cuenta a continuación.

La Junta Directiva, tras los cambios habidos en los cargos de las Direcciones Generales de Alokabide y Viviendas Municipales de Bilbao, y las incorporaciones de Bidebi y Surbisa, a cierre de ejercicio queda como sigue: Situación a 31 de Diciembre de 2011.-

Presidente: Tomás Alonso Visesa

Vicepresidenta: Marta Ibarbia Surbisa

Secretario: Alberto Martínez de Ilarduya. Ensanche 21

Iñaki Maiza Donostiako Etxegintza

Juan Jose Jaunarena Irunvi

Patricia Val Hevia Alokabide

Ferrán Solé Orubide

Pedro Rodriguez Toyos Bidebi

Marcos Muro Nájera

Viviendas Municipales de Bilbao

Vocales:

Luis Carlos Delgado Sestao Berri

AVS EUSKADI 2011.

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ACTIVIDADES:

� PARTICIPACIÓN EN COMISIONES Y JORNADAS DE AVS.

La presencia y participación de los miembros de la Sección Vasca en AVS es muy significada.

- Asamblea General (Santander) : Del 6 al 7 de abril de 2011.

- Comisiones Permanentes:

• 20/01/11: Madrid.

• 15/06/11: Madrid.

• 14/12/11: Madrid.

- Comisiones Ejecutivas:

• 22/02/11: Palma de Mallorca.

• 14/07/11: Valencia.

• 14/12/11: Madrid.

- Jornadas/Grupos de Trabajo:

• Jornada sobre Economía y Fiscalidad de las Empresas Públicas 15/16-02-11 Granada

• Asamblea General Ordinaria AVS Nacional 07/08-04-11 Santander • Seminario sobre Administración y Gestión del Patrimonio Público 27/28-09-

11 Sevilla • Taller del Master: la intervención socio-comunitaria en el parque público de

viviendas. 25/26-10-11 Zaragoza • Reunión del Grupo Económico-Fiscal 15-12-11 Madrid.

� ACCIONES DE COMUNICACIÓN AVS Euskadi

• BOLETÍN ELECTRÓNICO:

Se elaboro un numero del Boletín digital de AVS Euskadi (se adjunta anexo) que remitió a la lista de mas 700 direcciones de correo electrónico relacionadas con la actividad de la sección.

AVS EUSKADI 2011.

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Se dedico una referencia especial a la incorporación de los dos nuevos socios, Surbisa Bilbao y Bidebi Basauri. Con sendas declaraciones de la alcaldesa de Basauri y a la Directora General de Surbisa. Y a la renovación de la Junta directiva.

• PÁG. WEB:

Durante el 2011 se ha mantenido la pagina Web cumplimentado las acciones de comunicación y actualización de la página www.avseuskadi.org, donde se pueden encontrar contenidos corporativos, links de los socios, el boletín y diversas noticias.

ESTADO DE CUENTAS Y EJECUCIÓN DEL PRESUPUESTO 2011

Vitoria-Gasteiz, 23 de marzo de 2012.

GASTOS INGRESOS

REMANENTE 2010

16.844.17 €

Página Web AVS Euskadi, boletines

informativos, notas de prensa, ...

3.165,16 € INGRESOS CUOTAS 2010 AVS (*) 23.750,13 €

VARIOS:

Transferencias, gastos bancarios,

correo, …

86,83 €

OTROS:

Liquidación intereses cuenta,

devolución comisiones y

transferencias..

81,66 €

TOTAL 3.246,82 € TOTAL 37.434,31 €

AVS EUSKADI 2011.

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Anexo BOLETIN y NOTICIAS.-

PRINCIPAL // NAGUSIA

Surbisa y Bidebi entran en a AVS Euskadi

Bidebi, la sociedad pública para la gestión urbanística del Ayuntamiento de Basauri, y Surbisa, la sociedad urbanística de rehabilitación del Ayuntamiento de Bilbao, se han convertido en nuevos socios de AVS Euskadi desde el pasado mes de enero. Con su incorporación, la división vasca de la Asociación de Promotores de Vivienda y Suelo suma ya diez miembros... (Leer más)

DECLARACIÓN DE LOLY DE JUAN. ALCALDESA DE BASAURI

DECLARACIÓN DE MARTA IBARBIA. DIRECTORA DE SURBISA

AVS Euskadiko zuzendaritaz batzordea berritu du

Etxebizitzaren eta Lurzoruaren Sustatzaile Publikoen Euskal Elkarteak, AVS Euskadik, Batzar Orokorra egin zuen joan den urtarrilaren 27an, Donostian. Bileran onetsi egin zen Zuzendaritza Batzordea berritzea... (Irakurri gehiago)

LOLY DE JUANEN AITORPENA. BASAURIKO ALKATEA

MARTA IBARBIAREN AITORPENA. SURBISAKO ZUZENDARIA

NOTICIAS // ALBISTEAK

Un Taller sobre transformación urbana reúne en Bilb ao a las principales sociedades públicas de Rehabilitaci ón >> Hiri eraldaketari buruzko tailer batek Bilbon Birga itze elkarte publiko nagusiak bildu ditu >>

Premios AVS 2010 a las Mejores Prácticas en Viviend a Protegida >> Babestutako Etxebizitzen Jardunbide Onenentzako AVS 2010 sariak >>

Asamblea General de AVS Euskadi >> AVS Euskadi elkartearen Batzar Nagusia >>

AVS EUSKADI 2011.

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NUESTROS SOCIOS // GURE BAZKIDEAK

Sestao Berri 2010 recibe el Diploma de Compromiso c on la Excelencia empresarial de EUSKALIT >> Sestao Berri 2010 elkarteak jaso du Euskalit-eko en presa Bikaintasunaren aldeko Konpromisoaren Diploma >>

Surbisa cumple 25 años >> Surbisak 25 urte bete ditu >>

La UPV/EHU y 14 jóvenes solidarios reciben el premi o Viviendas Municipales de Bilbao 2010 >> UPV/EHUk eta 14 gazte solidariok Bilboko Udal Etxebizitzak 2010 saria jaso dute >>

Donostiako Etxegintza sortea 417 pisos >> Donostiako Etxegintza elkarteak 417 pisu zozketatu ditu >>

Irunvi sortea 220 viviendas >> Irunvi-k 220 etxebizitza zozketatu ditu >>

AVS Euskadi – C/Portal de Gamarra nº 1 A, 2ª planta 01013 Vitoria-Gasteiz – E.mail: [email protected] - www.avseuskadi.org

PRESUPUESTO 2012 SECCION AVS EUSKADI.-

GASTOS INGRESOS

Acciones de comunicación,Boletines

informativos, notas de prensa, ... 2.500 €

SALDO INICIAL: REMANENTE

2011 37.434 €

Actualización catalogo AVS sección

Euskadi 1.000 € INGRESOS CUOTAS 2011-2012 AVS 21.375 €

Rediseño , actualización de la pagina Web

de ASBV Euskadi 9.000 €

Organización de seminarios y charlas

suelo, alquiler, promoción y financiación. 8.450 €

OTROS: Liquidación intereses cuenta,

devolución comisiones y

transferencias.. 85 €

Convenios de colaboración con otras

instituciones temática vivienda, suelo y

rehabilitación. 10.000 €

Gastos de ayuda asistencias reuniones y

actividades AVS 5.900 €

Colaboración convenios con los socios en

proyectos solidarios. 12.000 €

OTROS: Transferencias, gastos bancarios,

correo, … 95 €

TOTAL GASTOS . 48.945 € SALDO FINAL .. 9.949 €

2

INDICE

1.- INTRODUCCIÓN.

2.- JUNTA DIRECTIVA DE AVS MADRID.

3.- REPRESENTANTES DE AVS MADRID EN LA EJECUTIVA NACIONAL.

4.- SOCIOS DE LA SECCIÓN MADRILEÑA DE AVS.

5.- ASPECTOS ORGANIZATIVOS.

- Asambleas Generales Ordinarias.

-Asamblea General Ordinaria de 15 de marzo de 2011.

- Asamblea General Ordinaria de 29 de noviembre de 2011.

6.- JORNADAS.

- Concepto, actividad y futuro de las Empresas Públicas.

- Eficiencia energética.

- Fiscalización de la contratación de las Empresas Públicas.

7.- CONVENIOS.

- Intereconomía. - GECOPI.

8.- OTRAS ACTIVIDADES.

- Jurado Premios Inmobiliarios Internacionales

ASPRIMA-SIMA.

9.- ASUNTOS INSTITUCIONALES.

- Tribunal de Defensa de la Competencia de la Comunidad de Madrid.

- Cámara de Cuentas de la Comunidad de Madrid.

10.- CUENTAS ANUALES 2011. PRESUPUESTO DEL EJERCICIO 2012.

3

1.- INTRODUCCIÓN

Estimados compañeros:

El ejercicio 2011 ha sido, para AVS Madrid y para mí, un año agridulce. En

primer lugar quiero agradecer la confianza que todos vosotros habéis depositado de

nuevo en mí para que siga al frente de la ejecutiva. Mi compromiso se plasmará en

seguir trabajando con todo mi empeño para no defraudar esta confianza.

Pero esta alegría no hace que me olvide del difícil momento que están pasando

nuestras empresas, tanto a nivel económico, como consecuencia de la profunda crisis

económica que sufre nuestro país, como a nivel de percepción social, que está

provocando una serie de reformas legales que afectan o afectarán al funcionamiento

de nuestras sociedades. Todo esto hace que el esfuerzo de AVS Madrid tenga que ser

aún mayor en esta época y estamos trabajando en un programa de actividades y

actuaciones muy completo que esperamos sean de tu total agrado.

El año 2011 ha sido un año electoral lo que significa para nuestras empresas

muchos cambios en sus direcciones. Quiero tener un recuerdo muy especial y

cariñoso para José Antonio Martínez Páramo, Alfredo Pelegrín, Alejandro Corral y

Alberto Corella. Para todos ellos mi agradecimiento por el trabajo que han hecho para

AVS en todos estos años y el deseo de éxitos en sus nuevas andaduras.

Por último quiero reiterar mi total disposición a todos vosotros. Sabéis que

estoy abierto a cualquier propuesta, iniciativa o tema que pueda ser interesante para

vuestras empresas y para AVS Madrid. Mi teléfono y mi mail siempre están abiertos

para todos vosotros.

Gracias de nuevo por todo Jerónimo Escalera Gómez Presidente AVS Madrid

4

2.- JUNTA DIRECTIVA DE AVS MADRID

Junta Directiva de la Sección Madrid está formada por:

Presidente: D. Jerónimo Escalera Gómez. PAMMASA Majadahonda.

Vicepresidente: D. Pablo Olangua Fernández. EMVS Madrid.

Tesorero-secretario: D. Pedro Corbalán Ruíz. EMGV Las Rozas.

Vocal: D. ª Julia Pérez de la Rasilla. SOGEPIMA Alcobendas.

Vocal: D. Alfonso Colón de Carvarjal Gorosabel. EMSV

San Sebastián de los Reyes.

3.- REPRESENTANTES DE AVS MADRID EN LA EJECUTIVA NACIONAL

D. Jerónimo Escalera Gómez. PAMMASA Majadahonda.

D. Gonzalo Fernández Martínez. Ayto Mostoles.

D. José Tortosa de la Iglesia. SUMPASA Pozuelo de Alarcón.

D. Pedro Corbalán Ruíz. EMGV Las Rozas.

5

4.- SOCIOS DE LA SECCIÓN MADRILEÑA DE LA AVS

La relación actualizada a 31 de diciembre de 2011 de las Empresas asociadas y sus Gerentes es la siguiente:

1.-INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE MADRID (IVIMA)

C/ Basílica, nº 23 – 28020 – Madrid

Tel. 91.580.96.69//91.580.53.54 Fax. 91.580.91.97 Secretaria: Purificación //María Jesús e-mail:

purificació[email protected] [email protected] D. Juan Van-Halen Rodríguez Director-Gerente

2.-EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA y El SUELO DE MADRID

(E.M.V.S) Palos de la Frontera nº. 13 – 28012 Madrid

Tel. 91.516.85.01 // 91.516.85.02 FAX.: 91 516 85 04 Secretaria: Aurora // María // Lourdes e-mail: [email protected]

D. Pablo Olangua Fernández. Consejero Delegado e-mail: [email protected]

3.-EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE COSLADA

(EMVICOSA)

Avda. Constitución, nº 1 - 28821 Coslada – Madrid Tel. 91.673.26.92 (Raquel // Casi) Fax. 91.673.71.46 e-mail: [email protected]

Mª Isabel La Porte Fernández-Alfaro Gerente Email: [email protected]

4.-INSTITUTO MUNICIPAL DEL SUELO MÓSTOLES, S.A. (I.M.S.)

C/ Violeta, nº 20 - 28933 Móstoles - Madrid Tel. 91.664.12.90 Fax: 91.664.12.16

Secretaria: Susana e-mail: [email protected] D. Fernando Luengo Gerente e-mail: [email protected]

mailto:purificació[email protected]

mailto:[email protected]






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5.-EMPRESA MUNICIPAL DE GESTIÓN INMOBILIARIA DE

ALCORCÓN. (EMGIASA)

Avda. de la Libertad, nº 9, locales 8 y 9 - 28921 Alcorcón - Madrid

Tel. 91.610.62.66 Fax. 91.612.00.12 Secretaria: Ana Antón [email protected]

[email protected] D. Luis Ramírez Caro Gerente

6.-EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE ALCALÁ DE HENARES. (E.M.V. ALCALÁ)

C/ Mayor, nº 2 - 28801 Alcalá de Henares - Madrid Tel. 91.883.70.96 Fax. 91.883.47.77

Secretaria: Yolanda D. Jesús Marín de Prado Apoderado

e-mail: [email protected]

7.-EMPRESA MUNICIPAL DEL SUELO DE LEGANÉS. (EMSULE)

Plza. del Salvador, nº 9 - 28911 Leganés - Madrid. Tel. 91.693.33.67 Fax: 91.693.05.04 Secretaria: Sonia e-mail: [email protected]

D. Manuel Martí Cazorla Gerente

8.-SOCIEDAD URBANISTICA MUNICIPAL DE POZUELO DE ALARCÓN (SUMPASA)

C/ Camino Viejo de Madrid, nº 4 Portal 2 local - 28223 Pozuelo de Alarcón.

Madrid Tel. 91.799.11.10 // 91.128.1288 Fax: 91.352.47.16 Secretaria: Rosa e-mail: [email protected]

D. José Tortosa de la Iglesia Gerente. e-mail: [email protected]

9.-EMPRESA MUNICIPAL DEL SUELO DE SAN FERNANDO DE

HENARES

C.C. Valencia C/ Córdoba s/n, 1ª Planta - 28830 San Fernando de Henares - Madrid Tel. 91.669.77.46 // 91.674.02.72 Fax: 91.669.78.96

Secretaria: Carmela e-mail: [email protected] Dª. Paloma del Hoyo Sevilla Gerente







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10.-SOGEPIMA (ALCOBENDAS)

Avenida de Bruselas, nº 16 1ª planta - 28108 Alcobendas – Madrid Tel. 91.654.76.11

Secretaria: Gema Fax: 91.651.71.41 Dª. Julia Pérez de la Rasilla Gerente

e-mail: [email protected] [email protected]

11.-EMPRESA MUNICIPAL DEL SUELO Y LA VIVIENDA DE GETAFE

(E.M.S.V.)

Pl. Obispo Felipe Scío Riaza, nº 2 1º Planta, Of. 5 - 28901 Getafe - Madrid. Tel. 91.601.90.99 Fax: 91.683.37.27 Secretaria: Conchi email:

administració[email protected] D. Jesús Alberto Sanz Muñoz Gerente


12.-SOCIEDAD URBANISTICA MUNICIPAL DE VILLANUEVA DEL PARDILLO

Pz Mayor 1- 28229 – Villanueva del Pardillo- Madrid. Tel. Fax: 91.357.56.29

Secretaria: Marian Cantano e-mail: [email protected] D. José Javier Bergé Vega Gerente


13.-EMPRESA MUNICIPAL DE VIVIENDA Y SUELO DE ARROYOMOLINOS (EMUVISA, S.A.)

C/ La Iglesia, nº 12 - 28939 Arroyomolinos - Madrid.

Tel. 91.689.72.13 Fax: 91.609.56.39 Secretaria: Cristina D. Ángel Sánchez González Gerente


14.-EMPRESA MUNICIPAL DEL SUELO Y LA VIVIENDA DE ALGETE. S.A.

Ronda de la Constitución, nº 35 - Servicios Técnicos Municipales -

Tel. 91.629.13.69 Fax: 91.620.49.22 Secretaria: Manoli e-mail: [email protected] D. ª Mª Elena Bustillo Suárez Gerente








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15.-EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE ALCOBENDAS

(EMVIALSA)

C/ Carlos Muñoz Ruiz, nº 7 – Local – 28100 Alcobendas - Madrid

Tel. 91.490.08.92 Fax: 91.661.69.83 Secretaria: Rafi

D. Antonio Amézaga de Vega. Gerente e-mail: [email protected]

16.-EMPRESA MUNICIPAL DE SUELO Y VIVIENDA DE SAN SEBASTIAN DE LOS REYES

c/ Acacias, nº 6-B - 28703 San Sebastián de los Reyes - Madrid

Tel. 91.659.07.17 Fax: 91.653.91.86 D. Alfonso Colón de Carvajal Gerente e-mail: [email protected]

[email protected]

17.-NUEVO TRES CANTOS FOMENTO DE LA VIVIENDA Y EL SUELO, S.A.

Avda de Encuartes, nº 19 – Bajo C.07 – 28760 Tres Cantos - Madrid Tel. 91.229.99.50 Fax: 91.293.87.00

Secretaria: Belén D. Juan Manuel García Mollá Gerente e-mail: [email protected]

18.-PATRIMONIO MUNICIPAL DE MAJADAHONDA, S.A. – PAMMASA Travesía Santa Catalina, nº 3 – bajo 4 – 28220 Majadahonda - Madrid

Tel. 91.634.09.60 Fax 91.638.87.54 Secretaria: Almudena

D. Jerónimo Escalera Gómez Presidente Sección Madrid. e-mail: [email protected] D. David Ballester Gerente


19.-EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE RIVAS VACIAMADRID, S.A.

Av. José Hierro 36 – 28522 - Rivas Vaciamadrid – Madrid

Tel. 91.670.22.30 // 911549210 Fax: 91 670 22 31 [email protected] D. Fausto Fernandez Díaz PRESIDENTE

D. José Ramón Martínez Perea CONSEJERO DELEGADO [email protected]







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20.-SOCIEDAD LOCAL DE SUELO Y VIVIENDA DE ARANJUEZ C/ Capitán Angosto Gómez-Castrillón 24 – 28300 - Aranjuez – Madrid

Tel. 91.892.91.57 Fax: 91 891 67 25 Secretaria: Marisa // Sonia

D. Diego Martínez Cerón Coordinador Técnico e-mail: administració[email protected]

21.-SOCIEDAD MUNICIPAL DE VIVIENDA, PATRIMONIO E

INFRAESTRUCTURAS DE GUADARRAMA, S.L.

C/ Recaredo Collar s/n – 28440 Guadarrama - Madrid Tel. 91.854.08.92 Secretaria: María e-mail: [email protected]

D. Gerente e-mail:

(EN LIQUIDACIÓN)

22.-INSTITUTO MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE FUENLABRADA

C/ Móstoles, nº 78 – 28942 Fuenlabrada - Madrid Tel.: 91 649 14 33 y 91 649 17 15 Fax: 91 649 14 29 Secretaria: Marta e-mail: marta.fernandez@imv-

fuenlabrada.es D. José Ignacio Carrión Sánchez Gerente

23.-EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE SAN LORENZO DE EL ESCORIAL

Plaza de la Constitución, nº 3 – 28200 San Lorenzo de El Escorial - Madrid

Teléfono: 91.896.04.61 D. Gonzalo Cuesta Nieto Concejal de Urbanismo D. Andrés Horcajada Director Técnico


24.-EMPRESA MUNICIPAL DE GESTION URBANÍSTICA Y DE LA VIVIENDA DE LAS ROZAS DE MADRID

C/ del Doctor Ramón Muncharaz, 10, Local Bjº– 28230 Las Rozas de Madrid

Tel. 91.640.65.40 Secretaria: Paloma D. Pedro Corbalán Ruiz Gerente







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25.- EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE TORREJÓN

DE ARDOZ, S.A. C/ Marquesas nº 5 - 28850- Torrejón de Ardoz. Madrid.

Tel. 91.677.83.05 // 91.678.95.27 Fax: 91.675.13.20 D.ª Lida García Calvo Coordinadora EMVS


26. - EMPRESA MUNICIPAL DEL SUELO Y LA VIVIENDA DE BOADILLA DEL MONTE

Av. Siglo XXI, nº11 bis local 9 – 28660 Boadilla del Monte - Madrid.

Tel. 91.633.29.61 (Isabel) Fax: 91.633.23.86 D. Alejandro Corral Álvarez Gerente e-mail: [email protected] // [email protected]

COORDINACIÓN TÉCNICA – SECCIÓN MADRID – C/ Formentera, nº 3 - Edificio ECU- Oficina B1 - 28230 Las Rozas - Madrid.

Teléfono: 91.640.07.03 Dª. Begoña Abasolo Móvil: 629-17-67-97

Dª. Amaya Núñez Móvil: 626-659-369 e-mail: [email protected] // [email protected]




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5.- ASPECTOS ORGANIZATIVOS

- ASAMBLEAS GENERALES ORDINARIAS:

Día 15 de marzo del 2011.

ORDEN DEL DIA DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE LA

ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE PROMOTORES PÚBLICOS DE VIVIENDA Y SUELO (Sección Madrid), que se celebrará el

próximo día 15 de Marzo de 2011, a las 13h, en primera

convocatoria, y a las 13h 30 en segunda, en el Mesón de Fuencarral, Carretera de Colmenar Viejo km 14,500, con los

siguientes puntos:

Punto 1.- Aprobación, si procede, de la Memoria de gestión de la

Sección correspondiente al año 2010.

Punto 2.- Aprobación, si procede, de las cuentas anuales del 2010 y presupuesto 2011 de la Sección.

Punto 3.- Ruegos y preguntas.

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A C T A DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE LA ASOCIACIÓN

ESPAÑOLA DE PROMOTORES PÚBLICOS DE VIVIENDA Y SUELO (Sección Madrid), celebrada el día 15 de Marzo de 2011 a las

13h 30 en segunda convocatoria, en el Mesón de Fuencarral, Carretera de Colmenar Viejo km 14,500 Asistentes:


1.- IVIMA D. José Antonio Martínez Páramo 2.- EMVS Madrid D. Pablo Olangua 3.- IMS Móstoles D. Fernando Luengo

4.- SUMPASA (Pozuelo) D. José Tortosa de la Iglesia 5.- Sogepima (Alcobendas) Dª. Julia Pérez de la Rasilla

6.- EMSV San Sebastián Reyes D. Alfonso Colón de Carvajal 7.- Nuevo 3 Cantos (Tres Cantos) D. Juan Manuel Garcia Mollá 8.- SM Vvda, Patr. e Infr. Guadarrama D. Pedro Corbalán Ruiz

9.- EMVS Torrejón de Ardoz D. Alberto Corella Plá 10.- EMSV Boadilla del Monte D. Alejandro Corral Álvarez

11.- EMVIALSA Alcobendas D. Antonio Amézaga de Vega

Delegación de voto:

D. Alfredo Pelegrín de la empresa Municipal la Vivienda de Rivas Vaciamadrid delega su voto en D. Jerónimo Escalera Gómez.

D. Andrés Horcajada de la Empresa Municipal de la Vivienda de San

Lorenzo de El Escorial delega su voto en D. Pedro Corbalán Ruíz.

Ausentes: D. Adolfo Alvaro Marín EMVICOSA- Coslada

Dª. Anunciación Romero EMGIASA- Alcorcón. D. Jesús Marín de Prado EMV- Alcalá de Henares.

Dª. Lucía Orea EMS- San Fernando Henares D. Jesús Alberto Sanz Muñoz EMSV- Getafe. D. José Javier Bergé Soc. Urb. Mun. Villanueva del Pardillo.

D. Angel Llopis EMSULE D. Juan Ramón Ruiz Fernández EM Gestión Urb y Vvda de Las Rozas

D. Ángel Sánchez EMUVISA- Arroyomolinos D. Diego Mtez. Cerón. Soc. Local de Suelo y Viv.- Aranjuez. D. José Luis García Sánchez IMV- Fuenlabrada

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D. Elena Bustillo Suárez EMSV- Algete

ORDEN DEL DÍA

Punto 1.- Aprobación, si procede, de la Memoria de Gestión de la Sección, correspondiente al año 2010.

El Presidente de la Sección toma la palabra y resume el contenido de

la Memoria de Gestión de la Sección 2010.

Sometido a la conformidad de los socios presentes y representados queda aprobada por unanimidad.

Punto 2.- Aprobación, si procede de las cuentas anuales del 2010 y presupuesto 2011 de la Sección.

D. Jerónimo Escalera, como Presidente de la Sección procede a la explicación de las cuentas, ingresos y gastos, del año 2010 así como del

presupuesto del 2011, que son aprobados por unanimidad de socios presentes y representados.


El Presidente toma la palabra con objeto de detallar a los socios el contenido de la Jornada “Actividad y futuro de las Empresas Públicas” que,

organizada por AVS Madrid, se celebrará el día 13 de abril, en horario de tarde, en el Campus de la Universidad Rey Juan Carlos, en Vicálvaro.

Asimismo, da cuenta de otras jornadas programadas, como la que se organizará conjuntamente con la Cámara de Cuentas de Madrid, o una

jornada económica para Empresas Públicas. De igual forma, señala la programación de charlas, en la sede de la Sección sobre el Tribunal de

Contratación de la Comunidad de Madrid, o del Registrador Mercantil, D. Miguel Seoane sobre el objeto social de nuestras empresas y sus órganos de dirección.

Informa sobre la Asamblea General de la Asociación, que se celebrará en

Santander, los días 6 y 7 de abril. D. Pablo Olangüa toma la palabra para informar a la Asamblea sobre la

celebración en Madrid de una Jornada sobre Fondos Europeos dirigidos a Empresas Públicas y organizada conjuntamente entre AVS nacional y la

Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid. La Jornada tiene por

14

objeto dar a conocer las financiaciones europeas a las Empresas ya que el

año 2009 se devolvió el 4% de los fondos Feder españoles. De igual forma, informa a la Asamblea sobre la próxima reunión que tendrá

el Presidente nacional, D. Francesc Villanueva con la Secretaria de Estado de Vivienda para tratar que a través del ICO pueda haber financiación para

la construcción de viviendas en alquiler. D. José Antonio Martínez Páramo interviene para apuntar una jornada sobre

la gestión y resolución de las ocupaciones ilegales de viviendas.

Agotado el Orden del Día y no habiendo mas asuntos que tratar, se cierra la sesión a las catorce horas veintidós, en prueba de lo cual se levanta la presente Acta.

El Presidente:

D. Jerónimo Escalera Gómez

15

Día 29 de noviembre del 2011.

ORDEN DEL DÍA DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE LA

ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE PROMOTORES PÚBLICOS DE

VIVIENDA Y SUELO (Sección Madrid), que se celebrará el próximo martes 29 de noviembre de 2011, a las 14:00 h, en

primera convocatoria y a las 14:30 h, en segunda en la SEDE de AVS Madrid, C/ Pedro Medrano 6, Madrid con los siguientes

puntos:

PUNTO 1.- Lectura y aprobación, si procede, del acta de la reunión

anterior.

PUNTO 2.- Elección entre las candidaturas presentadas para formar

la Junta Directiva de AVS Madrid.

PUNTO 3.- Elecciones de los representantes de AVS Madrid en la Ejecutiva Nacional.

PUNTO 4.- Ruegos y Preguntas.

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A C T A

DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE LA ASOCIACIÓN

ESPAÑOLA DE PROMOTORES PÚBLICOS DE VIVIENDA Y SUELO (Sección Madrid), celebrada el día 29 de Noviembre de 2011 a las

14h 30 en segunda convocatoria, en el aula de formación “Gonzalo Fernández” de la sede de AVS Madrid, C/ Pedro Medrano 6,

Asistentes:


Presidente de Honor: D. Gonzalo Fernández Martínez

1.- EMVS Madrid D. Pablo Olangua 2.- SUMPASA (Pozuelo) D. José Tortosa de la Iglesia 3.- Sogepima (Alcobendas) Dª. Julia Pérez de la Rasilla

4.- EMSV San Sebastián Reyes D. Alfonso Colón de Carvajal 5.- Nuevo 3 Cantos (Tres Cantos) D. Juan Manuel Garcia Mollá

6.- Soc. Mun. Viv Las Rozas D. Pedro Corbalán Ruiz 7.- EMSV Boadilla del Monte D. Alejandro Corral Álvarez 8.- Soc. Urb. Mun. Villanueva del Pardillo D. José Javier Bergé

9.- IMV Fuenlabrada D. Ignacio Carrión Sánchez

Delegación de voto:

D. Fernando Luengo del IMS de Móstoles en D. Gonzalo Fernández

Martínez.. D. Andrés Horcajada de la Empresa Municipal de la Vivienda de San

Lorenzo de El Escorial delega su voto en D. Pedro Corbalán Ruíz.

D. Antonio Amézaga de la EMV de Alcobendas en Dª Julia Pérez de la Rasilla.

Ausentes:

D. Juan Van Halen IVIMA Dª Isabel La Porte EMVICOSA- Coslada

D. Luis Ramírez EMGIASA- Alcorcón. D. Jesús Marín de Prado EMV- Alcalá de Henares. Dª. Paloma del Hoyo EMS- San Fernando Henares

D. Jesús Alberto Sanz Muñoz EMSV- Getafe. D. Manuel Martí EMSULE

D. Ángel Sánchez EMUVISA- Arroyomolinos D. Diego Mtez. Cerón. Soc. Local de Suelo y Viv.- Aranjuez.

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D. Elena Bustillo Suárez EMSV- Algete

D. José Ramón Martínez EMV Rivas Vaciamadrid Dª. Lida García Calvo EMVS Torrejón de Ardoz

ORDEN DEL DÍA

Punto 1.- Aprobación, si procede, del Acta de la reunión anterior.

Por unanimidad de los socios asistentes y representados, queda aprobada el Acta de la sesión anterior.

Punto 2.- Elección entre las candidaturas presentadas para formar la Junta Directiva de AVS Madrid.

Dentro del plazo otorgado al efecto, y en cumplimiento del Reglamento de AVS Madrid, se presenta una única candidatura compuesta por los

siguientes socios: Presidente: D. Jerónimo Escalera Gómez. PAMMASA

Majadahonda. Vicepresidente: D. Pablo Olangua Fernández. EMVS Madrid. Tesorero-Secretario: D. Pedro Corbalan Ruiz. EMVS Las Rozas.

Vocal: Dª. Julia Pérez de la Rasilla. SOGEPIMA Alcobendas. Vocal: D. Alfonso Colón de Carvajal Gorosábel. EMSV San

Sebastián de los Reyes. D. Jerónimo Escalera lee la candidatura que manifiesta como continuista,

con la excepción de la ausencia de D. José Antonio Martínez Páramo, recientemente nombrado Director General de Suelo de la Comunidad de

Madrid, y al que agradece en nombre de la Sección y en el suyo propio todo el trabajo y dedicación a lo largo de los años en los que ha pertenecido a la Directiva de Madrid. Esta candidatura apuesta por la formación tanto de los

gerentes y como del personal de la Empresas, haciendo esfuerzos, en esta época de crisis, para que los cursos y las jornadas sean provechosos y de

utilidad para todos. Sometida la candidatura a la votación de los socios presentes y

representados, queda aprobada por unanimidad.

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Punto 3.- Elección de los representantes de AVS Madrid en la

Ejecutiva Nacional. Dentro del plazo otorgado para la presentación de candidaturas individuales

a la Ejecutiva Nacional de la AVS, se presentan las siguientes: D. Gonzalo Fernández Martínez. Ayuntamiento de Móstoles

D. José Tortosa de la Iglesia. SUMPASA. Pozuelo de Alarcón D. Alejandro Corral Álvarez. EMSV Boadilla del Monte D. Pedro Corbalan Ruiz. EMGV Las Rozas

Sometidas las candidaturas a la votación de los socios presentes y

representados quedan elegidos por unanimidad.


El Presidente informa sobre la próxima jornada del día 14 de diciembre con Tasamadrid, en la que se estudiarán diversos desarrollos urbanísticos en

Madrid con especial atención a los nuevos desarrollos limítrofes con la operación Castellana y que continuará con la gestión de los Consorcios

Urbanísticos. Así mismo informa de la firma de un convenio con Intereconomía para la programación de Jornadas conjuntas o de descuentos especiales y alguna

plaza gratuita para los socios de AVS Madrid. En este orden, D. Gonzalo Fernández apunta la posibilidad de convenir con

la revista de Derecho Urbanístico, de larga tradición en jornadas de formación. D. Pablo Olangua informa sobre la reunión con el Decano del COAM, D. José

Luis Granero, para la búsqueda de líneas de colaboración.

Agotado el Orden del Día y no habiendo mas asuntos que tratar, se cierra la sesión a las catorce horas veintidós, en prueba de lo cual se levanta la

presente Acta.

El Presidente: D. Jerónimo Escalera Gómez

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6.- JORNADAS

JORNADA SOBRE EL CONCEPTO, ACTIVIDAD Y FUTURO DE

LAS EMPRESAS PÚBLICAS

Facultad de Ciencias Sociales y Jurídicas de la URJC, Vicalvaro. Edificio Departamental - Seminario 167.

Metro: Vicálvaro.

Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad Rey Juan Carlos Paseo de los Artilleros s/n (Vicálvaro, Madrid)

Más de 90 asistentes entre socios de AVS y alumnos de la URJC

Miércoles 13 de abril de 2011 15:30 horas. Inauguración.

Ilma. Sra. D. ª Pilar Laguna. Decana de la Facultad de Ciencias Sociales y Jurídicas de la URJC.

15:40 horas. El sector público. Modalidades.

Moderador: D. Jerónimo Escalera. Presidente de PAMMASA y de AVS Madrid.

Las Sociedades Mercantiles Públicas. Marco Europeo y constitucional de su

actividad. D. Lorenzo Mellado Ruiz. Profesor Titular de Derecho Administrativo de la Universidad de Almería.

Las Fundaciones Públicas. Dña. Zulima Sánchez Sánchez. Profesora Contratada Doctor de la Universidad de Salamanca y Subdirectora de la Fundación de la Universidad de Salamanca.

Los entes públicos empresariales. D. Fernando García Rubio. Profesor Titular de Derecho Administrativo de la Universidad Rey Juan Carlos, y

Secretario del Ente Público Empresarial Alcalá Desarrollo. 17:05 horas. La actividad de las empresas públicas.

Moderador:

D Fernando García Rubio. La contratación de las empresas públicas. Dña. Encarnación Montoya.

Profesora Titular de Derecho Administrativo de la Universidad de Sevilla. Las empresas públicas como titulares de encomiendas de gestión.

D. Miguel Ángel Bernal Blay. Profesor derecho administrativo de la

Universidad de Zaragoza. La actividad de servicio público de las empresas. D. José Ángel Rivero.

Profesor titular de contabilidad de la URJC, Gerente de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid.

18:30 horas. El futuro de las sociedades mercantiles.

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Moderador:

D José Ramón Lorenzo Gay. Abogado. Director derecho público local Deloitte.

La financiación de las empresas públicas. Dña. Carolina Cosculluela

Martínez, Profesora Doctor de economía aplicada de la URJC. Las relaciones laborales en las empresas públicas. Dña. María del Mar

Alarcón Directora- gerente del Instituto regional de seguridad e higiene en el trabajo de la Comunidad de Madrid.

19:30 horas. Clausura.

Excmo Sr D. Manuel Núñez Pérez. Presidente del Tribunal de cuentas del Reino.

Coordinador:

D. Fernando García Rubio.

Profesor Titular de Derecho Administrativo de la Universidad Rey Juan Carlos. Organizan:

AVS MADRID, y UNIVERSIDAD REY JUAN CARLOS

21

Fruto de esta jornada, la sección madrileña de AVS publica el libro “Estudio

sobre Empresas Públicas” coordinado por D. Fernando García Rubio, profesor titular de Dcho. Administrativo de la Universidad Rey Juan Carlos y publicado por Dykinson.

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De acuerdo con el Convenio firmado entre AVS Madrid y Gecopi se realiza

esta primera Jornada

I Jornada sobre Eficiencia Energética

Día 3 de noviembre de 2011, 10:30 a 14:00 Lugar: sede de la Fundación y de Gecopi,

C/ Marie Curie, 5, Edificio Alfa, 1ª Planta (Rivas Vaciamadrid)

La Fundación “Vivienda y Sociedad”, tiene como fin la promoción

y obtención del cumplimiento efectivo del artículo 47 de la Constitución Española, por el que todos los españoles tienen

derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, así mismo, fomenta la cooperación internacional para la promoción y obtención del cumplimiento efectivo del derecho de todo ciudadano y su

familia a disfrutar de una vivienda digna, en consonancia de los establecido en la “ Declaración Universal de los Derechos del

Hombre” y el “ Pacto Internacional de derechos Económicos,

Sociales y Culturales”.

Para lograr sus objetivos, La Fundación y Gecopi, trabajan en diferentes aspectos, como el establecimiento de un plan de

comunicación en medios, el desarrollo de planes de formación, la organización de jornadas y encuentros, la potenciación de relaciones institucionales, estudios del sector y de las oportunidades

que ofrecen nuevos campos como la Eficiencia Energética. La Eficiencia Energética es una de las mejores oportunidades de

negocio actuales. Una de las formas de generar y aumentar el valor

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de un negocio, es hacer más eficiente la inversión y de gastar

menos para el mismo resultado, la Eficiencia Energética aúna estos objetivos. No solo se trata de un aspecto técnico, sino que supone integrar

estos criterios a la concepción de los negocios, en el diseño de los edificios, y en la gestión de los proyectos. Se trata optimizar los

edificios, haciendo que consuman la energía mínima necesaria para su funcionamiento, minimizar los costos de producción y reducir la factura energética.

Dentro de las actividades que tienen programadas en su Plan de Actuación 2011-2012, la Fundación “Vivienda y

Sociedad”y Gecopi para el presente año, hemos organizado esta

Primera Jornada, con la Empresa SCM, líder en el sector, la Fundación “Vivienda y Sociedad”, la Fundación Betsaida, la AVS y

la Asociación CMAS.

PROGRAMACIÓN: 10:30 h, Presentación y Apertura de la Jornada, por Julián Aragón Jiménez,

Vicepresidente 2º de GECOPI y de la Fundación “Vivienda y Sociedad”, Presidente de la Comisión de Sostenibilidad y Eficiencia Energética de

Gecopi. 10:45 h, SCM Eficiencia: presentación de Empresa y ponencia “La Eficiencia

Energética como oportunidad de negocio”, por Miguel Ángel Zamorano – Gerente y Director Técnico de SCM eficiencia.

11:05 h, Royal Energy Gest: presentación de Empresa y ponencia “Fachadas y Ventanas Eficientes”, por Emiliano

García Sánchez – Gerente de ROYAL ENERGY GEST. 11:20 h, Hermetizaciones JOC: ponencia “Rehabilitación y soluciones de

hermetización de envolventes”, por Carlos Andrés Valdezate de Hermetizaciones JOC.

11:30 h, PAUSA Y CAFÉ

12:00 h, FEDYLED: ponencia “La tecnología LED”. Por Carlos Aparicio de FEDYLED.

12:10 h, SOGEO: ponencia “Gestión Integral de Proyecto”, por Javier Álvarez Saldaña de SOGEO.

12:20 h, INSTELMA: ponencia “Energética A.C.S.”, por Jorge Juan Castro

de INSTELMA. 12:30 h, GRUPO VILORIA: ponencia “La Biomasa”, por César García Colao

– Director del Grupo Viloria.

34

12:40 h, Casos prácticos: la Eficiencia Energética en la edificación nueva y

en la rehabilitación.

13:00 h, Intervención sobre Eficiencia Energética, del representante de la Asociación CMAS.

13,30 h, Coloquio y Debate, moderado por Julián Aragón Jiménez (Gecopi y Fundación “Vivienda y Sociedad”, Marta Álvarez (CMAS) y Justa Mondragón

Jiménez (Fundación Betsaida).

14:00 h, Clausura por parte del representante de FENERCOM, (Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid).

35

Fiscalización de la contratación de las Empresas Públicas

36

7.- CONVENIOS

- Convenios firmados en 2011:

- GECOPI

41

- Intereconomía

42

8.- OTRAS ACTIVIDADES

- Jurado Premios Inmobiliarios Internacionales

ASPRIMA-SIMA

Participación del Presidente de la Sección de Madrid de la AVS, D. Jerónimo

Escalera en el Jurado en los “Premios ASPRIMA-SIMA. Premios

Inmobiliarios Internacionales” en el que se seleccionaban los trabajos

ganadores en las siguientes categorías:

Mejor actuación inmobiliaria residencial

- Vivienda de nueva construcción de iniciativa privada (libre o

protegida)

- Vivienda protegida de nueva construcción de iniciativa pública

Mejor actuación de rehabilitación o remodelación

Mejor actuación inmobiliaria no residencial

Mejor actuación urbanística o de remodelación urbana

Mejor proyecto inmobiliario internacional

43

9.- ASUNTOS INSTITUCIONALES

- Tribunal de Defensa de la Competencia de la Comunidad de Madrid.

Con fecha 27 de Octubre de 2011 y desde el Tribunal de Defensa de la

Competencia de la Comunidad de Madrid y en referencia a las prácticas restrictivas de la competencia realizadas por el Colegio de Arquitectos de Madrid y desde la Dirección del Servicio de Defensa de la Competencia se

propone a la Sala del Tribunal de Defensa de la Competencia de la Comunidad de Madrid lo siguiente:

45

- Cámara de Cuentas de la Comunidad de Madrid.

71

10.- CUENTAS ANUALES 2011 PRESUPUESTO DEL

EJERCICIO 2012

Presupuesto de Gastos 2011 / Comparativa

Importe en €

Descripción Presupuesto

* Colaboradores 19.000,00 19.637,46 -637,46

* Trabajos de otras empresas 1.000,00

1.000,00

* Publicaciones y propaganda 500,00 551,00 -51,00

* Gastos viajes y desplazamiento / Gastos de representación 2.000,00 357,23 1.642,77

* Material de oficina, material diverso, impresos y fotocopias 200,00

200,00

* Gastos bancarios (comisiones) 200,00 232,67 -32,67

* Préstamo 17.000,00 15.876,10 1.123,90

* Gastos organización jornadas, cursos y formación * 15.000,00 13.444,95 1.555,05

* Imprevistos y varios 100,00 185,55 -85,55

Local:

0,00

* Reforma Local sede AVS Madrid (muebles) 1.000,00

1.000,00

* Alquiler Local 5.000,00 4.858,82 141,18

* Luz local 300,00

300,00

* Teléfono local 300,00

300,00

* Comunidad Local 500,00 360,00 140,00

* IBI 100,00

100,00

* Agua 100,00 102,80 -2,80

GASTOS TOTALES 62.300,00 55.606,58 6.693,42

Presupuesto de Ingresos

Importe en €


* Ingresos por 40% de cuotas 51.000,00 55.595,62 -4.595,62

* Esponsorizaciones * 10.000,00 10,00 9.990,00

* Intereses bancarios

0,96 -0,96

Aportación Asociación de afectados del vuelo JK 5022 1.300,00

1.300,00

TOTAL INGRESOS 62.300,00 55.606,58 6.693,42

DEFICIT 0,00 0,00

72

PRESUPUESTO PARA EL EJERCICIO 2012 AVS SECCIÓN MADRILEÑA

Importe en €


* Colaboradores 19.700,00

* Trabajos de otras empresas 1.000,00

* Publicaciones y propaganda 450,00

* Gastos viajes y desplazamiento / Gastos de representación 2.000,00

* Material de oficina, material diverso, impresos y fotocopias 150,00

* Gastos bancarios (comisiones) 200,00

* Préstamo 16.800,00

* Gastos organización jornadas, cursos y formación * 15.000,00 * Imprevistos y varios 400,00

Local: * Alquiler Local + IBI 5.000,00

* Luz local 0,00

* Teléfono local 0,00

* Comunidad Local 500,00

* Agua 100,00

GASTOS TOTALES 61.300,00

Presupuesto de Ingresos

Importe en €


* Ingresos por 40% de cuotas 51.000,00

* Esponsorizaciones * 10.000,00 * Intereses bancarios

Aportación Asociación de afectados del vuelo JK 5022 300,00

TOTAL INGRESOS 61.300,00

DEFICIT 0,00

informe de gestiÓn, liquidaciÓn de cuentas ejercicio 2011...

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