Informe de Gestión2016

ecosistema EMPRESARIAL

MENSAJEEDITORIAL

Alfredo Rizo - Presidente Terranum

Durante el 2016 vivimos un año con múltiples retos de negocio, derivados de la dinámica económica del país. Sin embargo, siendo cautos en las decisiones que se tomaron, alcanzamos resultados positivos, trabajando con austeridad, integridad, excelencia operativa y eficiencia.

Con el apoyo de nuestros clientes y el soporte de socios, hemos consolidado, a la fecha, un portafolio de oficinas, comercio, logística e industria con más de 1.000.000 de metros cuadrados en desarrollo, en 11 proyectos, ubicados en cuatro ciudades de Colombia.

Durante el 2017 enfocaremos nuestros esfuerzos en fortalecer las relaciones comerciales que nos permitan continuar creciendo y posicionarnos como el mejor aliado para el desarrollo de espacios que generen eficiencia, productividad y bienestar.

A través de este informe, le queremos compartir los logros que obtuvimos durante el año anterior en el desarrollo del proyecto Connecta tanto a nivel técnico y ambiental, así como la puesta en marcha de nuevos beneficios para nuestros residentes.

ecosistema EMPRESARIAL

ASÍ AVANZÓ CONNECTA

En el 2016 generamosalianzasestratégicas

del proyecto paragarantizar laSATISFACCIÓN de nuestros clientes

Logramos consolidar cerca de 3.000 metros cuadrados en áreas complementarias, conforme al desarrollo del Plan Maestro de Connecta, representadas principalmente en: el Centro de Negocios y Eventos Connecta operado por Decameron, Gimnasio Bodytech y comedor en Connecta Plaza para trabajadores de los locales comerciales del Ecosistema.

Finalizamos la construcción de los Módulos G1, Finalizamos la construcción de los Módulos G1, G2, G6 y G7, así como la de los edificios BTS 5 y 6. G2, G6 y G7, así como la de los edificios BTS 5 y 6. Con estos 6 edificios crecimos en el proyecto con Con estos 6 edificios crecimos en el proyecto con cerca de 95.000 metros cuadrados construidos.

Tuvimos la llegada de grandes clientes al proyecto como; Kellogg’s, Reval, DVS, Isagenix y Medilaser, el inicio de operación de TigoUne, así como la expansión de clientes residentes como Teleperformance, Scotiabank, Decameron, Américas BPS y Securitas.

MEJORAMOS EL ASPECTO DE LA FACHADA DE CONNECTA PLAZA, ASÍ COMO LA DE LOS EDIFICIOS BTS 2, 3 Y 4.

mejoramos los tiempos de respuesta en la atención de necesidades e inquietudes

la ejecución del edificio BTS 0 para Teleperformance, que cuenta

con 9.000 metros cuadradosde construcción.

en el 2016 iniciamos

Sobre la vía principal ampliamos las zonas de carga y creamos 5 cupospara el ascenso y descenso de pasajeros

en la operaciónde servicio

COMPROMETIDOS CON EL DESARROLLO SOCIAL,AMBIENTAL Y DE INFRAESTRUCTURA

DE LOS ENTORNOS DE NUESTROS PROYECTOs

Compromiso a largo plazo con las comunidades. Esperamos ser parte de la comunidad como un buen vecino y aliado de los gobiernos locales.

Creemos firmemente en el compromiso de la empresa privada para el mejoramiento de los frentes sociales, ambientales y de infraestructura, en favor de la comunidad aledaña a nuestros proyectos.

Promovemos la cultura ambiental en las comunidades de los lugares donde tenemos presencia, con la preservación y protección de recursos naturales, la participación en actividades ambientales y la ejecución de actividades académicas.

Como parte de nuestro compromiso con la generación de valor compartido en los frentes sociales, ambientales, de infraestructura y económicos en las comunidades donde desarrollamos proyectos, en el 2016 Terranum definió la estrategia de Responsabilidad Social Empresarial enmarcada en el concepto “Terranum, buen vecino”, el cual se soporta bajo tres premisas clave:

TERRANUM, BUEN VECINO

Visita Presidentes Fiabci* – mayo

Caso de éxito de proyectos sostenibles

recibimos a diferentes instituciones educativas para conocer las prácticas sostenibles y las tendencias en arquitectura y tecnología del Ecosistema, reconocido por contribuir al desarrollo de Bogotá y renovar el concepto tradicional de los espacios corporativos.

Durante el 2016

Visita de estudiantes Uniagraria – mayo

Visita de estudiantes CESA – Julio y septiembre

Visita de estudiantes RECIVE – diciembre

CONNECTA SOSTENIBLE

*Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias

LEED® (Leadership in Energy & Environmental Design) es un sistema de certificación de edificios sostenibles, desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council). El sistema cuenta con un conjunto de normas encaminadas a la sostenibilidad en edificios de cualquier tipo, en aspectos como eficiencia energética y de uso de agua, uso de energías alternativas, uso eficiente de materiales y recursos para la construcción, así como la mejora de la calidad ambiental interior.

Comprometidos con la sostenibilidad de Connecta, el desarrollo de cada uno de los edificios del Ecosistema se ha realizado bajo este sistema de certificación de edificios sostenibles. Particularmente, durante el 2016, a través de una serie de estrategias logramos la certificación LEED de los edificios BTS 3 y 4 y BTS 5 y 6, alcanzando las siguientes metas:

Un proyecto LEED

ecosistema EMPRESARIAL

ecosistema EMPRESARIAL

SITIO SOSTENIBLE

EFICIENCIA EN USO DE AGUA

Los edificios se desarrollaron en un complejo empresarial donde se encuentran servicios básicos como: restaurantes, bancos, minimercados, droguerías, tiendas de conveniencia y peluquerías, lo que genera ahorros en el desplazamiento de las personas que trabajan y visitan el proyecto.

Connecta, provee, además, servicios de carpooling, alquiler de bicicletas gratuito y ciclorrutas con lo cual se promueve la reducción de la huella de carbono en el transporte. Adicionalmente, se implementó un sistema de cubiertas verdes, el cual previene el efecto isla de calor y ayuda a mantener la temperatura interna de los edificios.

Se implementó un sistema de tratamiento de aguas lluvias, el cual busca recolectarlas, tratarlas y reutilizarlas en aparatos sanitarios que no requieren agua potable. Esta agua también es utilizada para regar todas las zonas verdes, que se plantaron con especies nativas o adaptadas para reducir los requerimientos hídricos.

Reducción en el uso de agua potable:

Edificio BTS 3 y 4 Edificio BTS 5 y 667.12% 71. 40%

ecosistema EMPRESARIAL

ENERGÍA YATMÓSFERA

MATERIALES Y RECURSOS

Se instalaron una serie de sistemas eficientes para la ventilación, iluminación, bombeo y calentamiento de agua dentro de los edificios.

Durante la construcción de los edificios se logró desviar los desperdicios hacia botaderos, reubicando estos residuos para su reutilización en diferentes usos.

CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR

Se implementó para los dos edificios (BTS 3 y 4 y BTS 5 y 6) un Plan de Calidad de Aire Interior, donde se contuvieron las fuentes de polución, desviándolas para evitar su contacto con el sistema de Aire Acondicionado y se instauraron rutinas de limpieza, con el fin de mejorar la calidad ambiental interior y proteger la salud de todos los colaboradores. Generalidades:

• Los edificios BTS 3 y 4 consiguieron un total de 55 puntos en la categoría Core & Shell de la versión 3 del 2009, lo cual equivale a una Certificación Silver, obtenida el 22 de junio del 2016.• Los edificios BTS 5 y 6 consiguieron un total de 57 puntos en la categoría Core & Shell de la versión 3 del 2009, lo cual equivale a una Certificación Silver, obtenida el 5 de agosto del 2016.

Edificio BTS 3 y 4 Edificio BTS 5 y 621.24% 27.88%

Edificio BTS 3 y 4 Edificio BTS 5 y 682.51% 95.12%

Ahorro energético:

Desviación de desperdicios a reciclaje:

Un manejo adecuado de los residuos

ecosistema EMPRESARIAL

Así como en la construcción de los edificios del Ecosistema Empresarial REALIZAMOS LA GESTIÓN ADECUADA DE LOS RESIDUOS, en la operación diaria del proyecto también llevamos a cabo un proceso riguroso con los residuos, tanto de materiales aprovechables como de materiales no aprovechables.

Durante el año

2016el material no aprovechable retirado de Connecta para la disposición final,

fue aproximadamente de: bolsas40.215

El total de material aprovechable o reciclado,

fue de

44.802 kilos.año 2016retirado durante el

Pila

s usa

das Se reciclaron 90 kilos de pilas

usadas, las cuales fueron retiradas por la Asociación Nacional de Industriales (ANDI) para su proceso y disposición final.

Se retiraron 140 kilos de tapas recicladas para la Fundación Sol en los Andes.

Tapas

Connecta para todos

Lanzamiento Connecta en BiciEntendiendo los avances de Bogotá y alineados con nuestros pilares de sostenibilidad y eficiencia, la Comunidad Terranum, en alianza con la empresa Mejor en Bici, implementó el programa Connecta en Bici, el cual ofrece a los residentes de Connecta el alquiler gratuito de bicicletas para llegar y salir del Ecosistema Empresarial.

Durante el 2016, con la implementación de este programa se lograron:

5.236

100 días ahorrados

29.040 Km

5.545 Kg

2.618

recorridos

$12.916.000Ahorraron los

Ahorrados

Préstamos usuarios en transporte

viajes

1

42

3

JUN2017

El Centro de Negocios y Eventos Connecta abrió sus puertas

Contacto comercial:

Con la finalidad de continuar reforzando la oferta de servicios y facilidades del Ecosistema, en octubre el Centro de Negocios y Eventos de Connecta abrió sus puertas al público, brindando un espacio moderno, amplio y con tecnología de última generación.

Este espacio cuenta con un área de 1.226 metros cuadrados y con una capacidad máxima de hasta 450 personas en el salón principal. Así mismo, este salón puede ser dividido en tres secciones para albergar hasta tres eventos de manera simultánea. Adicionalmente, cuenta con salas ejecutivas con una capacidad máxima de hasta 80 personas, para un total de 7 salas de reuniones.

El Centro ofrece la posibilidad de atender eventos sociales, corporativos, ferias, entre otros.

Felipe GómezGerente Centro Negocios y Eventos ConnectaCorreo: fgomez@terranum.comCelular: 318 367 8545

CONTÁCTENOS:

En Connecta contamos con un equipo humano capacitado, al servicio de nuestros clientes y residentes, que diariamente vela por brindarle la mejor experiencia en el Ecosistema y por garantizar la respuesta a sus requerimientos. Al cierre del 2016 más de 90 personas conformaban el equipo.

Mantenimiento, Recepción y Aseo (Sodexo) Teléfono: 742 6060 Ext.: 1020Plataforma máximoEmergencias: 317 513 2276

Seguridad (Juan Carlos Díaz)Teléfono: 742 6060 Ext.: 5557Correo: jdiaz@terranum.comEmergencias:Celular: 315 822 0487

Parqueaderos (John Rodríguez)Teléfono: 318 806 9113Correo: jrodriguez@terranum.com

Temas adicionales (Daniel Chaparro)Teléfono: 742 6060 Ext.: 5550Correo: dchaparro@terranum.com

18 personas en equipo de operaciones

10 personas en recepción

52 personas en limpieza 5 personas en jardinería

3 personas en servicios Generales 22 personas en mantenimiento

168 personas en seguridad

UN EQUIPO PARA SU SERVICIO