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mayo-agosto 2011

informe cuatrimestral de precios de alquiler

© 2011 pisos.com

C/Juan Ignacio Luca de Tena, 6 -1º 28027 MadrId

[email protected]

informe cuatrimestral de precios de alquilermayo-agosto 2011

1 resumen ejecutivo ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ 3

2 informe cuatrimestral de precios de alquiler ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ 4

a Por Comunidades autónomas ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ 4

a1 Variaciones de los precios de alquiler en Comunidades autónomas ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ 6

b Por provincias ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ 8

b1 Variaciones de los precios de alquiler en provincias ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ 9

c Por capitales de provincia ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ 11

c1 Variaciones de los precios de alquiler en capitales de provincia ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ 12

3 tabla resumen de precios y variaciones ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ 14

4 notas sobre el informe ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ 20

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La vivienda en alquiler

en España marca un

descenso mensual del

-0,57%, cuatrimestral

del -1,12% e interanual

del -4,65%

1. rEsuMEn EJECuTIVo comunidades autÓnomas - La vivienda en alquiler en España tiene

una superficie media de 94 metros cuadrados y una renta media de 641 euros en agosto de 2011, marcando un descenso mensual del -0,57%, cuatrimestral del -1,12% e interanual del -4,65%. Con respecto a julio, seis regiones incrementan el precio de su mensualidad media: País Vasco, Castilla-La Mancha, Cataluña, Galicia, La rioja y Murcia. Cuatrimestral-mente, las regiones que más bajan son aragón, Castilla-La Mancha, Gali-cia, Cataluña y Madrid. Frente a agosto de 2010, se registran cuatro su-bidas: Cantabria, navarra, Extremadura y País Vasco, mientras que las caídas más pronunciadas se localizan en aragón, Madrid y Castilla-La Mancha. Las Comunidades autónomas más caras en agosto de 2011 son País Vasco, Madrid y Baleares, mientras que las más baratas son Extrema-dura, Castilla-La Mancha y Castilla y León.

proVincias - respecto a julio de 2011, destaca Cuenca con una subida cercana al 9%; Guipúzcoa, que crece por encima del 5%; y salamanca, que supera el 3%. Los descensos mensuales más llamativos se localizan en Cáceres, que cae un 3%; y Madrid, que baja más allá del 2,5%. En cuanto al último cuatrimestre, vuelve a despuntar Cuenca con un creci-miento mayor al 12%, y Vizcaya y salamanca, por encima del 5%. Las mayores bajadas las protagonizan Ávila, que cae un 6,5%, y Huelva, a Coruña y albacete, que se ajustan más del 4%. Comparando con agosto de 2010, Córdoba y salamanca son las que más aumentan sus rentas, la

primera más de un 8% y la segunda más de un 7%. Las caídas interanuales más intensas se dan en Castellón, que reduce su mensualidad más de un 20%; y santa Cruz de Tenerife, que cae más allá del 11%. Guipúzcoa, Vizcaya, Madrid, Baleares y Álava son las provincias con los alquileres más altos en agosto de 2011, mientras que Badajoz, Ciudad real, Ávila, Cá-ceres y Huesca son las más asequibles para los inquilinos.

capitales de proVincia - Las capitales de provincia que han arroja-do los incrementos de precio mensuales más altos en sus alquileres son Jaén, próxima al 5%; y donostia-san sebastián, Tarragona y Las Palmas de Gran Canaria, que crecen más allá del 2%. En cuanto a las bajadas, las más representativas entre julio y agosto han tenido lugar en Cáceres, que baja más del 6%; y santander y Burgos, descendiendo ambas más del 4%. En comparación con mayo, Tarragona arroja el dato más significativo al crecer más de un 7%. Los mayores descensos corresponden a Cáceres y Córdoba, que se ajustan más del 5%. al revisar el dato de agosto de 2010, interanualmente es salamanca la capital que más encarece su renta media: más de un 7%. La cara contraria es la de santa Cruz de Tenerife, que cae más de un 11,5%. donostia-san sebastián es la capital más cara en alquiler con una renta media de 1.162 euros. Por encima de los 1.000 también están Madrid y Bilbao. Por su parte, Cáceres, Ciudad real, Hues-ca, Ávila, Lugo, Badajoz y Zamora están por debajo de los 500 euros de mensualidad media.

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2 Informe cuatrimestral de precios de alquiler

Según el informe cuatrimestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com, la vivienda en España en agosto de 2011 tiene una superfi-cie media de 94 metros cuadrados y una renta media de 641 euros. Esta cifra marca un descenso del -0,57% frente al mes de julio de 2011, del -1,12% frente a mayo de 2011 y del -4,65% frente a agosto de 2010.

Por comunidades y ciudades autónomas, País Vasco (1,85%), Casti-lla-La Mancha (0,30%), Cataluña (0,27%), Galicia (0,25%), La Rioja (0,09%) y Murcia (0,01%) son las únicas que marcan una evolución posi-tiva respecto al mes de julio. Los descensos mensuales más significati-vos se localizan en Madrid (-2,51%), Cantabria (-2,22%) y Asturias (-1,17%). Cuatrimestralmente, los incrementos más señalados tienen lugar en el País Vasco (4,12%), Cantabria (2,61%) y Baleares (1,98%), mientras que las bajadas más altas se dan en Aragón (-2,81%), Castilla-La Mancha (-2,24%) y Galicia (-2%). De un año a otro, se registran cuatro incrementos: Cantabria (6,49%), Navarra (6,39%), Extremadura (4,08%) y País Vasco (2,99%). Los ajustes interanuales más representativos se localizan en Aragón (-10,90%), Madrid (-10,43%) y Castilla-La Mancha (-6,55%).

a. PoR CoMuNIDADES AutóNoMAS

Precios de alquiler (€/mes) y superficie (m2)

menor de 600 € entre 600 € y 750 € mayor de 750 €

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La vivienda en España

en agosto de 2011 tiene

una superficie media

de 94 m2 y una renta

media de 641 euros

http://pisos.com/


Por otra parte, las regiones más caras para vivir de alquiler en agosto de 2011 son el País Vasco (1.009 €/mes), Madrid (939 €/mes) y Baleares (799 €/mes), mientras que las rentas más económicas están en Extremadura (408 €/mes), Castilla-La Mancha (512 €/mes) y Cas-tilla y León (512 €/mes). Los pisos tipo más amplios en alquiler están en Navarra (115 m²), Baleares (105 m²) y Comunidad Valenciana (104 m²), y los más reducidos en Aragón (77 m²), Asturias (79 m²) y Cana-rias (84 m²).

Comparando las rentas medias registradas por pisos.com en agosto de 2011 con las de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), se concluye que en todas las Comunidades Autónomas donde la presencia de ésta es significativa a fecha del informe, el precio de los alquileres es más asequible a través de la entidad del Ministerio de Fomento. En este punto, hay que señalar que los propietarios anuncian la renta a la que desean alquilar, mientras que la SPA publica las rentas a las que se cierran las operaciones. también se debe considerar que las viviendas publicadas por la SPA en el momento del informe divergen en tamaño, tipología y ubicación de las anunciadas en pisos.com. A nivel nacional, los precios de los alquileres de la SPA están un -24,63% por debajo del mercado. La Comunidad Valenciana (-33,74%), Madrid (-30,01%) y Mur-cia (-27,64%) son las regiones donde los precios de los inmuebles de la SPA difieren más.

La renta más alta está

en el País Vasco y la

más baja en

Extremadura

Variación mensual de los precios de alquiler (%)1 País Vasco 1,85 1 Madrid -2,512 Castilla-La Mancha 0,30 2 Cantabria -2,223 Cataluña 0,27 3 Asturias -1,174 Galicia 0,25 4 Andalucía -0,835 La Rioja 0,09 5 Aragón -0,74

Variación cuatrimestral de los precios de alquiler (%)1 País Vasco 4,12 1 Aragón -2,812 Cantabria 2,61 2 Castilla-La Mancha -2,243 Baleares 1,98 3 Galicia -2,004 Canarias 1,90 4 Cataluña -1,585 Navarra 1,73 5 Madrid -0,81

Variación anual de los precios de alquiler (%)1 Cantabria 6,49 1 Aragón -10,902 Navarra 6,39 2 Madrid -10,433 Extremadura 4,08 3 Castilla-La Mancha -6,554 País Vasco 2,99 4 Galicia -6,265 Andalucía -1,49 5 Cataluña -5,52

Rentas de alquiler (€/mes)

1 País Vasco 1009 1 Extremadura 4082 Madrid 939 2 Castilla-La Mancha 5123 Baleares 799 3 Castilla y León 5124 Cataluña 694 4 Aragón 5185 Navarra 667 5 La Rioja 534

L@s más-L@s menos

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Variación mensual de los precios de alquiler

Variación cuatrimestral de los precios de alquiler

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a1. Variaciones de los precios de alquiler en Comunidades Autónomas

Anda

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Mensualmente, el País

Vasco es la que más

sube y Madrid la que

más baja

Siete regiones

incrementan sus rentas

de alquiler en el último

cuatrimestre


Variación anual de los precios de alquiler

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lucí

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pág 7

Aragón y Madrid

presentan los

descensos más

acusados en la

variación anual


De las 19 provincias que han incrementado su renta de julio a agos-to de 2011, las que encabezan el listado son Cuenca (8,92%), Guipúzcoa (5,77%) y Salamanca (3,28%). Entre las que más bajan mensualmente destacan Cáceres (-3%), Madrid (-2,51%) y Cantabria (-2,22%). En lo que respecta al último cuatrimestre, las subidas más significativas corres-ponden a Cuenca (12,35%), Vizcaya (5,96%) y Salamanca (5,20%), mien-tras que las que más bajan son Ávila (-6,51%), Huelva (-4,75%) y A Co-ruña (-4,31%). Del mes de agosto del pasado año al mismo mes del presente ejercicio, los primeros puestos de incremento los ocupan Córdoba (8,19%), Salamanca (7,07%) y Cantabria (6,49%). Las que más reducen sus rentas frente a 2010 son Castellón (-20,38%), Santa Cruz de Tenerife (-11,27%) y Huelva (-10,66%).

En la clasificación de las provincias por renta media, el informe cuatrimestral de alquiler de pisos.com coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 1.056 euros al mes. Le siguen Vizcaya (1.043 €/mes) y Madrid (939 €/mes). En la parte baja, se sitúan Badajoz (406 €/mes), Ciudad Real (410 €/mes) y Ávila (419 €/mes). Los pisos tipo más am-plios en alquiler están en la provincia de Huelva (130 m2) y los más reducidos en Zaragoza (76 m2).

A la hora de enfrentar las rentas de oferta de pisos.com con las rentas definitivas de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) por provin-cias, se repite un panorama similar mostrado en el ámbito regional, siendo las rentas de la SPA sensiblemente inferiores a las mensualidades de mercado en aquellas zonas donde a la fecha de emisión de este in-forme existe representación. Las mayores diferencias se localizan en Alicante (-36,63%), Valencia (-32,86%) y Madrid (-30,01%).

b. PoR PRoVinCiAS

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La provincia más cara

en alquiler

es Guipúzcoa y la más

barata es Badajoz

Variación mensual de los precios de alquiler (%)1 Cuenca 8,92 1 Cáceres -3,002 Guipúzcoa 5,77 2 Madrid -2,513 Salamanca 3,28 3 Cantabria -2,224 Córdoba 1,81 4 Huelva -2,085 Toledo 1,45 5 Burgos -2,04

Variación cuatrimestral de los precios de alquiler (%)1 Cuenca 12,35 1 Ávila -6,512 Vizcaya 5,96 2 Huelva -4,753 Salamanca 5,20 3 Coruña (A) -4,314 Jaén 4,28 4 Albacete -4,215 Palmas (Las) 3,27 5 Zaragoza -3,50

Variación anual de los precios de alquiler (%)1 Córdoba 8,19 1 Castellón -20,382 Salamanca 7,07 2 Santa Cruz de Tenerife -11,273 Cantabria 6,49 3 Huelva -10,664 navarra 6,39 4 Madrid -10,435 Badajoz 5,09 5 Burgos -9,65


1 Guipúzcoa 1056 1 Badajoz 4062 Vizcaya 1043 2 Ciudad Real 4103 Madrid 939 3 Ávila 4194 islas Baleares 799 4 Cáceres 4265 Álava 759 5 Huesca 441

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b1. Variaciones de los precios de alquiler en provincias

pág 9

ninguna provincia

supera el 3% de caída

mensual

El incremento

cuatrimestral de

Cuenca despunta sobre

el resto de subidas



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Córdoba y Castellón

registran el mayor

ascenso y descenso

respectivamente


El análisis de los precios de alquiler en las capitales de provincia concluye con 19 incrementos en el último mes, siendo los más llamati-vos los producidos en Jaén (4,83%), Donostia-San Sebastián (2,83%) y Tarragona (2,30%). Las capitales de provincia que han registrado des-censos más altos han sido Cáceres (-6,03%), Santander (-4,41%) y Burgos (-4,25%). Analizando los porcentajes cuatrimestrales, vemos que Tarra-gona (7,10%), Jaén (4,34%) y Las Palmas de Gran Canaria (3,52%) son las que más incrementan sus rentas, mientras que Cáceres (-5,83%), Córdoba (-5,28%) y Albacete (-3,17%) son las que más las han bajado. De un año a otro, los repuntes más intensos tienen lugar en Salamanca (7,25%), Alicante (5,33%) y Jaén (4,36%). Por otro lado, las capitales que más han ajustado sus rentas mensuales son Santa Cruz de Tenerife (-11,59%), Zaragoza (-9,64%) y Valencia (-9,40%).

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe de precios de alquiler correspondiente del segundo cuatrimestre de 2011 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 1.162 euros de renta media. Le siguen Madrid (1.101 €/mes) y Bilbao (1.064 €/mes). La ca-pital de Cáceres asume la renta mensual más baja: 431 euros, seguida de Ciudad Real (449 €/mes) y Huesca (458 €/mes). Los pisos tipo con más metros cuadrados en alquiler están en Pamplona (129 m2), mien-tras que los que tienen menos se localizan en Huesca (68 m2).

La comparativa entre los precios medios de alquiler de pisos.com y la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) en capitales de provincia en agosto de 2011 vuelve a mostrar la misma foto, resultando las rentas de la institución más bajas en general. Madrid es la capital donde las rentas de la SPA arrojan la mayor diferencia: -38,03%. Le siguen las ciudades de Alicante (-37,23%) y Valencia (-31,73%).

c. POR CAPiTALES DE PROVinCiA

L@s más-L@s menos

Variación mensual de los precios de alquiler (%)1 Jaén 4,83 1 Cáceres -6,032 Donostia-San Sebastián 2,83 2 Santander -4,413 Tarragona 2,30 3 Burgos -4,254 Palmas de Gran Canaria (Las) 2,16 4 Madrid -2,625 Ávila 1,83 5 Guadalajara -1,85

Variación cuatrimestral de los precios de alquiler (%)1 Tarragona 7,10 1 Cáceres -5,832 Jaén 4,34 2 Córdoba -5,283 Palmas de Gran Canaria 3,52 3 Albacete -3,174 Salamanca 3,30 4 Cádiz -2,415 Bilbao 3,19 5 Zaragoza -2,36

Variación anual de los precios de alquiler (%)1 Salamanca 7,25 1 Santa Cruz de Tenerife -11,592 Alicante 5,33 2 Zaragoza -9,643 Jaén 4,36 3 Valencia -9,404 Zamora 4,35 4 Madrid -9,175 Cuenca 2,72 5 Palma de Mallorca -8,53


1 Donostia-San Sebastián 1162 1 Cáceres 4312 Madrid 1101 2 Ciudad Real 4493 Bilbao 1064 3 Huesca 4584 Barcelona 974 4 Ávila 4595 Vitoria-Gasteiz 784 5 Lugo 466

pág 11

Donostia-San

Sebastián, Madrid

y Bilbao se mantienen

como las capitales

con los precios más

altos de alquiler

http://pisos.com/


10

10

-2

-2

-4

-4

-6

-6

0

0

6

6

4

4

2

2

-12

-12

-8

-8

-10

-10

8

8

c1. Variaciones de los precios de alquiler en capitales de provincia



Alba

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lva

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Hue

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León

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pág 12

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90,

64-0

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6-0

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0,78

0,39

-0,4

12,

830,

660,

19-1

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-1,7

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034,

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,49

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0,29

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3,52

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63,

09 n/d

7,10 n/d

-0,6

3-2

,03

0,55

-1,7

21,

68-2

,36

19 capitales de

provincia han

registrado subidas

en sus precios de

alquiler en agosto

Frente a mayo,

Tarragona es la capital

que más se encarece y

Cáceres la que

más se ajusta


33 capitales

de provincia han caído

de un año a otro

10

-2

-4

-6

0

6

4

2

-12

-8

-10

8


Alba

cete

Alic

ante

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tAl

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Ávila

Bada

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Barc

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Jaén

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,88

-9,4

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,32

1,10

4,35

-9,6

4

pág 13


4 Tabla resumen de precios y variaciones

CC.AA Provincia Capital de provinciaSuperficie

mediaRenta

1 dormitorioRenta

2 dormitoriosRenta

3 dormitoriosRenta

4 dormitoriosRenta media

Variación mensual

(%)

Variación cuatrimestral

(%)

Variación anual (%)

pisos.com/SPA(%)pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA

Andalucía 94 79 456 n/d 547 n/d 627 n/d 836 n/d 594 431 -0,83 -0,60 -1,49 -27,45Almería 97 n/d 373 n/d 434 n/d 505 n/d 590 n/d 469 n/d -0,66 0,18 -4,83 n/d

Almería 116 n/d 435 n/d 481 n/d 522 n/d 609 n/d 529 n/d -0,31 1,11 -4,92 n/d

Cádiz 93 n/d 473 n/d 562 n/d 679 n/d 1015 n/d 664 n/d -1,99 -1,62 4,14 n/dCádiz 80 n/d 605 n/d 729 n/d 825 n/d n/d n/d 763 n/d -1,18 -2,41 2,06 n/d

Córdoba 88 n/d 441 n/d 493 n/d 515 n/d 630 n/d 509 n/d 1,81 -2,25 8,19 n/dCórdoba 86 n/d 484 n/d 568 n/d 585 n/d 715 n/d 577 n/d 0,78 -5,28 0,50 n/d

Granada 85 n/d 403 n/d 440 n/d 524 n/d 642 n/d 486 n/d 0,43 2,70 -3,08 n/dGranada 82 n/d 425 n/d 522 n/d 568 n/d 662 n/d 543 n/d 0,19 1,98 -3,27 n/d

Huelva 130 n/d 434 n/d 642 n/d 605 n/d 699 n/d 611 n/d -2,08 -4,75 -10,66 n/dHuelva 85 n/d n/d n/d 501 n/d 528 n/d n/d n/d 514 n/d -1,70 -1,39 -4,85 n/d

Jaén 101 n/d n/d n/d 444 n/d 459 n/d 537 n/d 464 n/d 0,06 4,28 -3,11 n/dJaén 100 n/d n/d n/d n/d n/d 565 n/d n/d n/d 562 n/d 4,83 4,34 4,36 n/d

Málaga 92 n/d 477 n/d 645 n/d 758 n/d 1058 n/d 667 n/d -0,45 0,82 -2,03 n/dMálaga 83 n/d 451 n/d 567 n/d 607 n/d 784 n/d 575 n/d 0,25 0,53 -5,35 n/d

Sevilla 104 n/d 547 n/d 617 n/d 624 n/d 855 n/d 649 n/d -0,20 2,83 -2,87 n/dSevilla 93 n/d 616 n/d 712 n/d 741 n/d 998 n/d 748 n/d -1,83 3,09 -2,57 n/d

Aragón 77 73 446 n/d 495 n/d 545 n/d 595 n/d 518 476 -0,74 -2,81 -10,90 -8,09Huesca 77 n/d 378 n/d 435 n/d 476 n/d 503 n/d 441 n/d 0,42 0,00 -2,39 n/d

Huesca 68 n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d 458 n/d 1,03 0,44 n/d n/d

Teruel n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/dTeruel n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Zaragoza 76 71 478 n/d 523 n/d 561 n/d 619 n/d 544 477 -1,44 -3,50 -9,51 -12,34Zaragoza 72 72 486 n/d 545 n/d 570 n/d 622 n/d 556 479 -1,21 -2,36 -9,64 -14,01

Baja más de 0,1 Baja o sube menos de 0,09 sube más de 0,1 Máximos y mínimos

Nota: n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

pág 14

Aragón es la

comunidad autónoma

con el mayor

descenso en los

índices cuatrimestral

y anual



mediaRenta

1 dormitorioRenta

2 dormitoriosRenta

3 dormitoriosRenta


Variación mensual

(%)


(%)



Asturias 79 65 479 n/d 550 n/d 613 n/d 903 n/d 580 454 -1,17 0,06 -4,88 -21,81Asturias 79 65 479 n/d 550 n/d 613 n/d 903 n/d 580 454 -1,17 0,06 -4,88 -21,81

Oviedo 85 n/d 477 n/d 571 n/d 620 n/d 905 n/d 584 n/d -0,73 -0,31 -4,09 n/d

Baleares 105 n/d 562 n/d 694 n/d 814 n/d 1258 n/d 799 n/d -0,56 1,98 -2,68 n/dIslas Baleares 105 n/d 562 n/d 694 n/d 814 n/d 1258 n/d 799 n/d -0,56 1,98 -2,68 n/d

Palma de Mallorca 98 n/d 569 n/d 703 n/d 815 n/d 1089 n/d 777 n/d 0,11 2,38 -8,53 n/d

Canarias 84 77 450 n/d 519 419 654 n/d 1019 n/d 560 442 -0,18 1,90 -2,60 -21,22Palmas (Las) 86 n/d 464 n/d 532 n/d 670 n/d 986 n/d 586 n/d -0,36 3,27 2,55 n/d

Palmas de Gran Canaria (Las)

84 n/d 499 n/d 617 n/d 704 n/d 812 n/d 633 n/d 2,16 3,52 -0,89 n/d

Sta. Cruz de Tenerife 80 78 434 n/d 498 416 612 n/d n/d n/d 516 438 -0,79 -0,51 -11,27 -15,23Sta. Cruz de Tenerife 87 n/d n/d n/d n/d n/d 603 n/d n/d n/d 554 n/d 0,42 0,06 -11,59 n/d

Cantabria 86 n/d 536 n/d 597 n/d 664 n/d 992 n/d 647 n/d -2,22 2,61 6,49 n/dCantabria 86 n/d 536 n/d 597 n/d 664 n/d 992 n/d 647 n/d -2,22 2,61 6,49 n/d

Santander 84 n/d 568 n/d 652 n/d 684 n/d 992 n/d 678 n/d -4,41 -1,13 -4,02 n/d

Castilla-La Mancha 100 83 405 n/d 463 398 539 466 640 n/d 512 446 0,30 -2,24 -6,55 -12,91Albacete 107 n/d 411 n/d 506 n/d 554 n/d 578 n/d 536 n/d -1,27 -4,21 -6,32 n/d

Albacete 115 n/d n/d n/d 547 n/d 614 n/d 652 n/d 595 n/d -1,39 -3,17 -4,07 n/d

Ciudad Real 88 n/d 330 n/d 412 n/d 434 n/d 462 n/d 410 n/d 1,06 0,26 -6,37 n/dCiudad Real 74 n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d 449 n/d -0,54 2,78 n/d n/d

Cuenca 95 n/d n/d n/d 452 n/d 481 n/d 597 n/d 497 n/d 8,92 12,35 -1,09 n/dCuenca 90 n/d n/d n/d 495 n/d 542 n/d 640 n/d 549 n/d -0,41 n/d 2,72 n/d

Guadalajara 102 n/d 444 n/d 535 n/d 599 n/d 751 n/d 569 n/d -1,13 -1,66 -6,90 n/dGuadalajara 91 n/d 474 n/d 560 n/d 636 n/d 728 n/d 593 n/d -1,85 -1,44 -6,94 n/d

Toledo 99 82 396 n/d 419 n/d 532 467 685 n/d 490 431 1,45 -1,92 -5,65 -11,95Toledo 91 n/d 484 n/d 536 n/d 697 n/d 766 n/d 609 n/d -1,68 -0,63 -3,88 n/d



pág 15

Cuenca es la provincia

que experimenta los

mayores incrementos

mensual y

cuatrimestral



mediaRenta

1 dormitorioRenta

2 dormitoriosRenta

3 dormitoriosRenta


Variación mensual

(%)


(%)



Castilla y León 92 n/d 428 n/d 487 n/d 514 n/d 624 n/d 512 n/d -0,07 -0,33 -1,63 n/dÁvila 91 n/d 359 n/d 406 n/d 431 n/d 472 n/d 419 n/d -1,92 -6,51 -1,20 n/d

Ávila 96 n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d 459 n/d 1,83 n/d n/d n/d

Burgos 92 n/d 476 n/d 509 n/d 632 n/d 732 n/d 590 n/d -2,04 2,20 -9,65 n/dBurgos 84 n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d 601 n/d -4,25 1,97 -5,56 n/d

León 91 n/d 422 n/d 459 n/d 492 n/d 593 n/d 488 n/d -0,54 -0,52 -1,78 n/dLeón 91 n/d n/d n/d 538 n/d 537 n/d 633 n/d 550 n/d -0,49 -1,90 -1,24 n/d

Palencia n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/dPalencia n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Salamanca 89 n/d 429 n/d 530 n/d 522 n/d 647 n/d 533 n/d 3,28 5,20 7,07 n/dSalamanca 87 n/d n/d n/d 502 n/d 556 n/d 687 n/d 556 n/d -0,41 3,30 7,25 n/d

Segovia 91 n/d 406 n/d 525 n/d 579 n/d 729 n/d 556 n/d -0,45 -0,38 -3,87 n/dSegovia 89 n/d n/d n/d 587 n/d 634 n/d 734 n/d 622 n/d -0,31 -0,06 -2,39 n/d

Soria n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/dSoria n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Valladolid 95 n/d 478 n/d 508 n/d 534 n/d 636 n/d 537 n/d 0,15 1,03 0,60 n/dValladolid 89 n/d 512 n/d 554 n/d 524 n/d 630 n/d 551 n/d -0,35 0,55 -0,32 n/d

Zamora 90 n/d n/d n/d n/d n/d 485 n/d n/d n/d 481 n/d 1,01 1,54 3,81 n/dZamora 88 n/d n/d n/d n/d n/d 492 n/d n/d n/d 481 n/d 1,27 1,68 4,35 n/d



pág 16

Salamanca es la

capital con mayor

ascenso en la

variación anual



mediaRenta

1 dormitorioRenta

2 dormitoriosRenta

3 dormitoriosRenta


Variación mensual

(%)


(%)



Cataluña 85 81 537 n/d 612 n/d 720 511 925 543 694 505 0,27 -1,58 -5,52 -27,19Barcelona 85 68 576 n/d 654 n/d 756 n/d 991 n/d 739 541 0,21 -1,77 -5,94 -26,75

Barcelona 80 n/d 806 n/d 919 n/d 979 n/d 1215 n/d 974 n/d -0,48 -0,88 -6,31 n/d

Girona 85 n/d 481 n/d 566 n/d 673 n/d 851 n/d 633 n/d 0,39 1,07 -2,53 n/dGirona 79 n/d 499 n/d 597 n/d 664 n/d 789 n/d 632 n/d 0,66 -1,31 -5,26 n/d

Lleida 83 96 394 n/d 461 n/d 533 n/d 623 n/d 498 441 0,86 0,07 2,11 -11,37Lleida 76 n/d 411 n/d 518 n/d 540 n/d 609 n/d 517 n/d 0,06 -1,54 -4,11 n/d

Tarragona 88 78 430 n/d 507 n/d 583 n/d 734 n/d 565 526 0,85 0,16 1,15 -6,84Tarragona 84 n/d n/d n/d 595 n/d 609 n/d n/d n/d 630 n/d 2,30 7,10 -0,38 n/d

Ceuta n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/dCeuta n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Comunidad Valenciana 104 87 503 n/d 570 408 621 409 797 442 625 414 -0,34 -0,71 -3,06 -33,74Alicante 101 86 462 n/d 549 369 603 384 759 n/d 591 375 -0,05 0,72 3,39 -36,63

Alicante/Alacant 105 86 498 n/d 592 n/d 632 405 835 n/d 640 402 0,64 1,07 5,33 -37,23

Castellón 94 98 393 n/d 453 n/d 535 n/d 731 n/d 517 425 -1,55 0,77 -20,38 -17,74Castellón de la Plana 94 n/d n/d n/d 446 n/d 512 n/d 629 n/d 508 n/d -0,76 -1,59 -1,79 n/d

Valencia 109 86 568 n/d 622 n/d 647 440 829 473 671 451 -0,31 -1,57 -6,15 -32,86Valencia 100 83 610 n/d 698 n/d 702 n/d 814 n/d 713 487 -0,27 -2,03 -9,40 -31,73

Extremadura 86 n/d 353 n/d 412 n/d 409 n/d 441 n/d 408 n/d -0,73 -0,31 4,08 n/dBadajoz 85 n/d 352 n/d 411 n/d 406 n/d 443 n/d 406 n/d -0,63 -0,12 5,09 n/d

Badajoz 79 n/d 388 n/d 466 n/d 476 n/d 580 n/d 471 n/d 0,36 -0,12 -5,75 n/d

Cáceres 99 n/d n/d n/d n/d n/d 437 n/d n/d n/d 426 n/d -3,00 -2,37 0,64 n/dCáceres 93 n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d 431 n/d -6,03 -5,83 -8,23 n/d



pág 17

Castellón es la

provincia española

con un descenso más

acusado en la

variación anual



mediaRenta

1 dormitorioRenta

2 dormitoriosRenta

3 dormitoriosRenta


Variación mensual

(%)


(%)



Galicia 85 n/d 431 n/d 524 n/d 606 n/d 779 n/d 564 n/d 0,25 -2,00 -6,26 n/dCoruña (A) 83 n/d 418 n/d 478 n/d 579 n/d 764 n/d 535 n/d -0,53 -4,31 -9,63 n/d

Coruña (A) 79 n/d 515 n/d 570 n/d 602 n/d 736 n/d 593 n/d 0,39 3,17 -0,87 n/d

Lugo 88 n/d n/d n/d 452 n/d 485 n/d 535 n/d 470 n/d -1,04 -1,61 -0,70 n/dLugo 87 n/d n/d n/d 453 n/d 472 n/d 530 n/d 466 n/d -0,96 -0,92 -4,67 n/d

Ourense n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/dOurense n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Pontevedra 85 n/d 444 n/d 582 n/d 651 n/d 866 n/d 604 n/d 0,44 0,45 -4,15 n/dPontevedra n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

La Rioja 84 n/d 441 n/d 510 n/d 550 n/d 678 n/d 534 n/d 0,09 0,26 -4,52 n/dRioja (La) 84 n/d 441 n/d 510 n/d 550 n/d 678 n/d 534 n/d 0,09 0,26 -4,52 n/d

Logroño 84 n/d 459 n/d 521 n/d 561 n/d 690 n/d 550 n/d 0,29 0,28 -6,08 n/d

Madrid 98 68 712 n/d 844 637 950 667 1630 n/d 939 657 -2,51 -0,81 -10,43 -30,01Madrid 98 68 712 n/d 844 637 950 667 1630 n/d 939 657 -2,51 -0,81 -10,43 -30,01

Madrid 88 60 827 n/d 1054 n/d 1161 714 2144 n/d 1101 682 -2,62 1,77 -9,17 -38,03

Melilla n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/dMelilla n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Murcia 96 92 411 n/d 513 n/d 569 359 650 n/d 548 396 0,01 -0,21 -4,32 -27,64Murcia 96 92 411 n/d 513 n/d 569 n/d 650 n/d 548 396 -0,73 -0,21 -4,32 -27,64

Murcia 88 n/d 430 n/d 550 n/d 635 n/d 719 n/d 581 n/d -0,23 -1,03 -5,46 n/d



pág 18

La Comunidad de

Madrid vuelve a

destacar por el mayor

descenso en la

variación mensual



mediaRenta

1 dormitorioRenta

2 dormitoriosRenta

3 dormitoriosRenta


Variación mensual

(%)


(%)



Navarra 115 n/d 505 n/d 624 n/d 654 n/d 809 n/d 667 n/d -0,52 1,73 6,39 n/dNavarra 115 n/d 505 n/d 624 n/d 654 n/d 809 n/d 667 n/d -0,52 1,73 6,39 n/d

Pamplona/Iruña 129 n/d n/d n/d 724 n/d 726 n/d 869 n/d 752 n/d -0,51 -1,05 -3,90 n/d

País Vasco 96 n/d 867 n/d 952 n/d 994 n/d 1363 n/d 1009 n/d 1,85 4,12 2,99 n/dÁlava 88 n/d n/d n/d n/d n/d 770 n/d 891 n/d 759 n/d -1,97 -0,73 0,15 n/d

Vitoria-Gasteiz 86 n/d n/d n/d n/d n/d 790 n/d n/d n/d 784 n/d -1,74 -1,72 1,10 n/d

Guipúzcoa 84 n/d 845 n/d 976 n/d 1064 n/d 1497 n/d 1056 n/d 5,77 -1,84 -1,59 n/dDonostia-San Sebastián

85 n/d n/d n/d 1104 n/d 1189 n/d n/d n/d 1162 n/d 2,83 2,09 -6,73 n/d

Vizcaya 102 n/d 898 n/d 977 n/d 1036 n/d 1416 n/d 1043 n/d 1,17 5,96 1,51 n/dBilbao 103 n/d 910 n/d 1025 n/d 1043 n/d 1399 n/d 1064 n/d 0,68 3,19 1,71 n/d



pág 19

País Vasco se afianza

como la comunidad

con la renta de

alquiler más elevada


4 Notas sobre el informeSobre

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de refe-rencia del sector en España con 2 millones de usuarios únicos al mes (fuente Nielsen SiteCensus). Cuenta con una oferta de más de 450.000 inmuebles publicados, más de 1.500 promociones de obra nueva y más de 45.000 anuncios particulares. El 75% de las ofertas disponibles en pisos.com hacen referencia a viviendas en venta y un 25% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, ven-der o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

Sobre el gabinete de eStudioS de

Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de pisos.com Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su princi-pal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

Sobre la Sociedad Pública de alquiler

La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) es la entidad dependiente del Ministerio de Fomento cuyos objetivos son dinamizar, profe-sionalizar y ampliar el mercado del alquiler. La gestión integral del alquiler que realiza mejora la seguridad jurídica de los pro-pietarios, minimiza sus riesgos y les aporta seguridad en sus in-gresos a la vez que ofrece a los inquilinos viviendas asequibles y de calidad y servicios que evitan posibles conflictos entre las partes.

Sobre el informe

El informe de precios de alquiler de pisos.com es un estudio con pe-riodicidad cuatrimestral que analiza el mercado del alquiler en España. Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de provincia. Las rentas se expresan en euros mensuales junto con los porcentajes de variación positivos o negativos. También se inclu-yen las superficies medias así como los precios para viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios.

Los precios de alquiler de las viviendas publicadas por particulares y pro-fesionales en pisos.com son el valor que establecen los arrendadores por el que desean alquilar el inmueble, por lo que no reflejan las rebajas que pueden producirse tras la negociación con el futuro inquilino. Los datos de la SPA si recogen las rentas definitivas a las que se terminan alquilando las viviendas. La diferencia entre los precios de las viviendas publicadas por profesionales y particulares y los de la SPA radica en lo expuesto en el punto anterior y en la diferente tipología de los inmuebles que son objeto de la muestra en el momento de elaborar este informe, pues no se corresponden necesariamente en ubicación, superficie media, número de habitaciones...

Para la elaboración del informe, pisos.com ha tenido en cuenta los inmuebles en alquiler anunciados por profesionales y particulares y los de la SPA, estudiándolos de forma diferenciada para poder comparar-los. La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de ca-lidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística, salvo en los anuncios publicados por la SPA en los que se recoge la muestra completa.

Para más información, escríbanos a: [email protected]

pág 20

http://pisos.com/

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mailto:[email protected]

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