inf. semanal 060

SEMANA: LUNES 25 DE MAYO A DOMINGO 31 DE MAYO 2015 HOJA 1 DE 5

OBJETO:

CONSTRUCTOR:

PROPIETARIO:

6.00%

6.49‐

INFORME GENERAL Nº 060

FECHA DE TERMINACION:

30 DE ABRIL 2016

CONSTRUCCION DE EDIFICIO PARA USO RESIDENCIAL EN LA DIAGONAL 76 No 1 ‐ 55, DE LA CIUDAD DE BOGOTA, D.C

NICOLAS MANRIQUE CONSTRUCCION S.A.S

FIDEICOMISO FID INVERSIONES PRELIMINARES Y MEJORAS ROSALES 76

ATRASO TOTAL EN %:

ATRASO/ADELANTO REPRESENTADO EN

SEMANAS:

AVANCE DE OBRA PROGRAMADO: 26.00% EJECUTADO: 20.00%DURACION

TOTAL

PROYEC:

113 SEMANAS

INFORME SEMANAL CONTROL GENERAL DE OBRAFIS‐1

OBRA: ROSALES 76

INTERVENTORIA

ABRIL SEM 3 ABRIL SEM 3 ABRIL SEM 4 MAYO SEM 1 MAYO SEM 2 MAYO SEM 3 MAYO SEM 4 MAYO SEM 5 JUNIO SEM 1

ATRASO ACUMULADO 3.00 2.00 3.00 3.00 1.00 2.00 4.00 4.00 6.00

ATRASO ACUMULADO; 6,00 SEMANAS

‐

1.00

2.00

3.00

4.00

5.00

6.00

7.00

SEMANAS

ATRASO ACUMULADO


OBJETO:

CONSTRUCTOR:

PROPIETARIO:

6.00%

6.49‐

2. LICENCIAS, SERVICIOS PÚBLICOS Y OTROS PERMISOS


OBRA: ROSALES 76

INTERVENTORIA

LICENCIAS PROCESO COMENTARIO VIGENCIA



30 DE ABRIL 2016




1. ESTUDIOS DISEÑOS Y ESPECIFICACIONES

DISEÑOS DEFINIDOS DISEÑOS SIN DEFINIRDISEÑO ESTRUCTURAL

DISEÑO ARQUITECTÓNICO GENERAL

DISEÑO ELÉCTRICO

DISEÑO HIDROSANITARIO, GAS E INCENDIO,

PISCINA POSTENSADA

TANQUE DE ALMACENAMIENTO

COCINAS

CARTILLA DE BAÑOS Y LAVADEROS

CARTILLA DE VENTANERIA (EN REVISION)

ENCHAPES (EN REVISION)

DISEÑO ESTRUCTURAL PISO 9

DISEÑO BARANDAS FACHADA Y PUERTA GARAJE

DISEÑO FACHADA NORTE

Licencia de ConstrucciónEn proceso modificación ‐ Legalizada primera

licencia

A la espera de aprobación de la modificación ‐ Fecha de

expedición: 02/01/201424 meses ‐ Pendiente aprobación

PMT AprobadoPendiente renovación cada 3 meses

Renovación en proceso

Vencimiento: Pendiente nueva fecha de

vencimiento

PMA Aprobado ‐ En tramiteAprobado ‐ Pendiente respuesta de radicación oficio par

tala y levantamiento de veto.Indefinida

Licencia de Urbanismo En proceso

No se ha podido realizar el tramite ya que se debe

tramitar licencia de excavación y certificados de redes de

las empresas publicas.

SERVICIO SERVICIO PROVISIONAL DURACION ESTIMADADEFINITIVA

ESTADO Ade/atr

Acueducto Conectada Duración de obra En tramite(recursos hidráulicos)

Energía Conectada Duración de obra En tramite (Abellco)

Gas Duración de obra En tramite(recursos hidráulicos)

Teléfonos

DURACION

TOTAL

PROYEC:

113 SEMANASATRASO/ADELANTO REPRESENTADO

EN SEMANAS:

AVANCE DE OBRA PROGRAMADO: 26.00% EJECUTADO: 20.00%

ATRASO TOTAL EN %:


OBJETO:

CONSTRUCTOR:

PROPIETARIO:

6.00%

6.49‐

3. ESTADO DE LA OBRA, RUTA CRÍTICA POR PROGRAMACION

% ESP % OBS Ad / At Actv. Ad / At Ant.

4. GUIA INFORMATIVA DE TENDENCIAS DE AVANCE DE OBRA

5. CONTRATACIONES, PEDIDOS Y SUMINISTROS

FACHADAS (OBRA NEGRA) 18.00% 16.70% ‐0.08 ‐0.11 SE CONTINUA MAMPOSTERIA DE FACHADAS HASTA PISO 4

Equipo de piscina Cuadro comparativo COMPRAS (JG) 22/03/2015 Pendiente oficializar cuadro comparativo con ultimos proponentes.

Equipos de Presión, incendio, eyector. En cuadro comparativo COMPRAS (JG) 22/03/2015 Pendiente mas cotizaciones para cuadro comparativo.

Instalación de enchapes En pliegos COMPRAS (JG) 20/03/2015 Pendiente elaboracion de cuadro comparativo para adjudicacion

Suministro de cocinas En cuadro comparativo COMPRAS (JG)

Carpintería en madera En pliegos COMPRAS (JG) 22/03/2015Pendiente cartilla final de carpintería por apartamento y zonas

comúnes para iniciar licitacion.

Pendiente revision de propuestas con finalistas para continuar con

proceso de licitacion.

Suministro de enchapes En especificaciones Gerencia NM ‐ Diseño GA 17/03/2015 Pendiente cantidades finales para iniciar proceso de compra.

Suministro de grifería En especificaciones Gerencia NM ‐ Diseño GA 17/03/2015Pendiente definición de griferías para iniciar proceso de licitación y

compra.

Drywall En contratación COMPRAS (JG) 27/03/2015 Pendiente cantidades finales para firma de contratos.

Ventaneria En pliegos COMPRAS (JG)Pendiente ajustes de planos de ventaneria para reapertura de

licitación.

PROCESO DE PASOS PREVIOS

CONTRATACIONES ESTADO RESPONSABLE FECHA OBSERVACIONES

REDES HIDROSANITARIAS Y

ELECTRICAS44.40% 39.60% ‐0.90 ‐0.15

SE PRESENTA UN ATRASO EN LA EJECUCION DE LAS REDES DE GAS, LAS CUALES A LA FECHA

DEBEN IR A NIVEL DE PISO 5

MAMPOSTERIA, PAÑETE Y PISOS 43.33% 28.00% ‐3.30 ‐2.07 SE CONTINUA MAMPOSTERIA EN QUINTO PISO PRESENTANDO UN AVANCE DEL 80%

TANQUES (ARMADO Y FUNDIDA) 100.00% 50.00% ‐1.36 ‐1.02 DURANTE LA SEMANA SE EJECUTA ARMADO DE TANQUE DE ALMACENAMIENTO

PROGRAMADO: 26.00% EJECUTADO:

RUTA CRÍTICA DEL PROYECTO

ACTIVIDADES CRÍTICAS COMENTARIOS

PLACA CIMENTACION 100.00% 66.50% ‐4.19 ‐3.87 SE DA INICIO A ESTA ACTIVIDAD EN LA ZONA DE LOS DEPOSITOS.



30 DE ABRIL 2016





OBRA: ROSALES 76

INTERVENTORIA

20.00%DURACION

TOTAL

PROYEC:


EN SEMANAS:

ESCALERAS 53.50% 38.50% ‐2.27 ‐2.27A LA FECHA NO SE HA INICIADO LA EJECUCION DE LAS ESCALERA DE LOS APARTAMENTOS

DUPLEX

ESTRUCTURA 81.45% 74.82% ‐0.14 ‐0.01SE CONTINUA PARADA LA EJECUCION DE LA PLACA DE PISO 9 POR DESPACHO DE ACERO

SOLICITADO A ALMASA

ATRASO TOTAL EN %:

AVANCE DE OBRA


OBJETO:

CONSTRUCTOR:

PROPIETARIO:

6.00%

6.49‐

120 ‐9

9. AVANCE ACTIVIDADES PRINCIPALES

CORTE GENERAL ‐ AVANCE LOSAS DE ENTREPISO ESTRUCTURA

2. MAMPOSTERIA DANILO RUIZ Finalizacion de actividades de mamposteria y pañete en piso 3 y 5

3. MAMPOSTERIA WILLIAM DIAZ Ejecucion de mamposteria de fachada en piso 5 en fachadas principales.

AVANCE DE OBRA

1. ESTRUCTURA CR INGENIERIA CIVIL Armado y fundida de placa piso 9, finalizacion de tanque y muro de contencion pendiente

2. ACTIVIDADES MAMPOSTERIA ATRASOS EN LA PROGRAMACION

Se continuan presentando atrasos en la ejecucion de mamposteria y pañetes, se recomienda

nuevamente habilitar areas y aumentar personal de trabajo en todos los pisos habilitados, con

cada contratista. Se debe dar cumplimiento a los compromisos de ingreso de nuevo personal.

3. SEGURIDAD INDUSTRIAL ORDEN Y ASEO, PROTECCION VACIOS

Durante la semana se evidencio falta de orden y aseo general en la obra, zonas sin adecuada

proteccion. Se recomienda nuevamente no descuidar el tema de seguridad y orden con el fin

de evitar cualquier tipo de incidente y/o accidente. Se presentan demoras en la llegada de

elementos para proteccion de zonas y en diferentes niveles escaleras, ductos y bordes de losa

se evidencia falta de proteccion. Debe ser prioritario con cada contratista la seguridad del

personal.

8. ACTIVIDADES PROGRAMADAS SIGUIENTE SEMANA

FRENTE CONTRATISTA COMPROMISO DE AVANCE

1. ESTRUCTURA ATRASOS POR DESPACHO DE MATERIALES

Se continuan presentando problemas en el despacho de materiales para la ejecucion de la

placa 9 especificamente en acero, el cual no ha sido despachado en un 100% por parte de

almasa. Se debe adelantar entrega de zonas terminadas por parte del contratista CR (sotanos,

piso 1‐4)

6. PERSONAL EN OBRA

ESTADO DE PERSONAL EN OBRA

TOTAL PERSONAL SEMANA EN CURSO: TOTAL PERSONAL SEMANA ANTERIOR: 129 DIFERENCIA:

7. COMENTARIOS Y RECOMENDACIONES PRINCIPALES

FRENTE DIFICULTAD O RIESGO OBSERVACION O RECOMEDACION



30 DE ABRIL 2016




OBRA: ROSALES 76

INTERVENTORIA


DURACION

TOTAL

PROYEC:


EN SEMANAS:

PROGRAMADO: 26.00% EJECUTADO: 20.00%

ATRASO TOTAL EN %:


OBJETO:

CONSTRUCTOR:

PROPIETARIO:

6.00%

6.49‐

Vista fachada

Estuco en muros internos Vista fachada

Armado placa sotano 2 ‐ Zona Arboles Mamposteria interior Piso 5

ACABADOS EXTERIORES

Fachada posterior

10. REGISTRO FOTOGRAFICO AVANCE DE OBRA

ESTRUCTURA MAMPOSTERIA

Fundida placa sotano 2 ‐ Zona Rampa Mamposteria interior Piso 4



30 DE ABRIL 2016




OBRA: ROSALES 76

INTERVENTORIA


ATRASO TOTAL EN %:DURACION

TOTAL

PROYEC:

113 SEMANASATRASO/ADELANTO REPRESENTADO EN

SEMANAS:

AVANCE DE OBRA PROGRAMADO: 26.00% EJECUTADO: 20.00%

inf. semanal 060

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