CASO 1:

PERSONA NATURAL DOMICILIADA QUE ALQUILA UN INMUEBLE A UNA PERSONA NATURAL.

A) El Sr. Juan López propietario del inmueble cuyo valor según autovalúo es de s/. 80000.00 lo alquila al Sr. Luis Pérez por un monto mensual de S/. 220.00.

Se pide determinar los pagos a cuenta mensuales y el impuesto a la renta anual.

Solución:

Determinamos los pagos a cuenta mensuales:

El Sr. Juan López deberá pagar mensualmente por concepto de pago a cuenta mensual del Impuesto a la Renta el monto de S/. 11.00

Determinamos el pago de regularización:

Como para efectos tributarios el monto cobrado no puede ser menor del 6% del valor de autovalúo del predio, se puede tener en cuenta la renta neta presunta por el cual el impuesto anual es de S/. 240.00.

Monto de alquiler 220.00

Deducción 20% -44.00

Renta Neta 176.00

Pago a cuenta 6.25% 11.00

Determinamos el impuesto anual: S/.

Monto anual cobrado por alquiler: 220.00 x 12 2420.00

Deducción 20% -484.00

Renta Neta 1936.00

Impuesto anual 6.25% 121.00

Renta según valor de autovalúo: 80000.00 x 6% 4800.00

Deducción 20% -960.00

Renta Neta Presunta 3840.00

Impuesto anual según escala 6.25% S/. 240.00

Impuesto anual 240.00

Pagos a cuenta realizados: S/.11 x 12 -132.00

Pago de regularización S/. 108.00

B) El Sr. Mario Ticona propietario del inmueble cuyo valor según autovalúo es de s/. 70000.00 lo alquila al Sr. Carlos Mamani por un monto mensual de S/. 260.00.

Se pide determinar los pagos a cuenta mensuales y el impuesto a la renta anual.

Solución:

Determinamos los pagos a cuenta mensuales:

El Sr. Juan López deberá pagar mensualmente por concepto de pago a cuenta mensual del Impuesto a la Renta el monto de S/. 11.00

Determinamos el pago de regularización:

Como para efectos tributarios el monto cobrado no puede ser menor del 6% del valor de autovalúo del predio, se puede tener en cuenta la renta neta presunta por el cual el impuesto anual es de S/. 240.00.

Monto de alquiler 260.00

Deducción 20% -52.00

Renta Neta 208.00

Pago a cuenta 6.25% 13.00

Determinamos el impuesto anual: S/.

Monto anual cobrado por alquiler: 260.00 x 12 3120.00

Deducción 20% -626.00

Renta Neta 2496.00

Impuesto anual 6.25% 156.00

Renta según valor de autovalúo: 70000.00 x 6% 4200.00

Deducción 20% -840.00

Renta Neta Presunta 3360.00

Impuesto anual según escala 6.25% S/. 210.00

Impuesto anual 210.00

Pagos a cuenta realizados: S/.13 x 12 -156.00

Pago de regularización S/. 54.00