impacto urbano o urb amb

7/30/2019 Impacto Urbano o Urb Amb.

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Documento tcnico, de carcter interdisciplinario,

encaminado a predecir las consecuencias del proyecto

u obra sobre el medio ambiente y establecer medidascorrectivas.

A travs de este se asegura la compatibilidad de losproyectos en sus etapas de construccin, operacin y

mantenimiento con el entorno urbano.

impacto urbano-

ambiental?


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Objetivo

Evaluar y dictaminar las posibles influencias o

alteraciones negativas generados a la estructura vial,

hidrulica, sanitaria, social y econmica, como tambin ala imagen urbana existentes.

Establecer las medidas adecuadas para la prevencin,

mitigacin y/o compensacin, en beneficio de la

poblacin local.


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Fundamento

Artculo 60. De la Ley de Desarrollo Urbano del DistritoFederal

I. Rebasar en forma significativa las capacidades de lainfraestructura y los servicios pblicos.

II. Generar afectaciones en otras reas o zonas del Distrito

Federal.

III. Afectar negativamente el espacio, la imagen y el paisaje

urbano y el paisaje natural, as como a la estructura

socioeconmica.

IV. Riesgo para la vida o bienes de la comunidad o al patrimonio

cultural, histrico, arqueolgico o artstico.


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Fundamento

Norma de Ordenacin General No 19

V. Proyectos de ampliacin de vivienda, cuando la suma de lo

existente y el incremento rebasen 10,000 m2 de construccin ocuando ya se tenga el Estudio de Impacto Urbano y se

incrementen ms de 5,000 m2 de construccin.

VI. Proyectos de ampliacin de usos no habitacionales, cuando la

suma de lo existente y el incremento rebasen 5,000 m2 de

construccin o cuando ya se tenga Estudio de Impacto Urbano y

se incrementen ms de 2,500 m2 de construccin.


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Fundamento

Art. 78 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano delDistrito Federal

Los promoventes de las obras o proyectos deben presentar uninforme preliminar ante la Secretara, para que sta en un plazo

de siete das defina el tipo de estudio a que estar sujeto o, en su

caso, por las caractersticas del proyecto emita dictamen de que

no requiere de Estudio de Impacto Urbano o Urbano-Ambiental.

El informe preliminar debe contener:


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Fundamento

I. Certificado de zonificacin de uso del suelo especfico vigente o

Certificado de Zonificacin de uso del suelo por derechos

adquiridos o Certificado emitido a travs del Sistema de

Informacin Geogrfica relativo al uso y factibilidades del predio;

II. Memoria descriptiva; y

III. Planos arquitectnicos, adems de cubrir los requisitos que

sealen los Lineamientos Tcnicos correspondientes.

La Secretara en todo momento podr realizar visitas de

verificacin al predio sujeto de la solicitud, con el fin de constatar

la informacin ingresada.


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Fundamento

Artculo 77. Del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano delDistrito Federal

I. Uso habitacional de ms de diez mil m2 de construccin;*

II. Uso no habitacional de ms de cinco mil metros de construccin*;

III. Usos mixtos de cinco mil o ms m2 de construccin;*

IV. Estaciones de servicio de combustibles para carburacin como

gasolina, diesel, gas LP y gas natural, para el servicio pblico y/o

autoconsumo,

V. Crematorios

VI. Aplique la Norma de Ordenacin General nmero 10


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Fundamento

CAPTULO II. Artculo 6. Reglamento de Impacto Urbano yRiesgo

A) Programas.

B) Nuevas obras o actividades que pretendan realizarse en

suelo de conservacin.

C) Obras o actividades que pretendan realizarse en reasnaturales protegidas o reas de valor ambiental.


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D) Obras o actividades dentro de suelo urbano.

E) Obras y actividades para la explotacin de minas y

yacimientos de arena, cantera, tepetate, piedra y arcilla y, engeneral, cualquier yacimiento ptreo.

F) Obras o actividades que afecten la vegetacin y los suelos

de escurrimientos superficiales, barrancas, cauces, canales y

cuerpos de agua del distrito federal y en general, cualquierobra o actividad para la explotacin de capa vegetal.

Fundamento


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G) Vas de comunicacin de competencia del distrito federal.

H) Zonas y parques industriales de competencia local.

I) Centrales de abasto y comerciales.

J) Conjuntos habitacionales de dos o ms viviendas.

K) Actividades consideradas riesgosas, en trminos de la ley.

L) Instalaciones para manejo de residuos slidos en los

trminos de esta ley y la ley de residuos slidos del distrito

federal.

Fundamento


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M) Obras o actividades que, estando reservadas a la

federacin, se descentralicen a favor del distrito federal.

N) Obras de ms de diez mil metros cuadrados deconstruccin u obras nuevas que se realicen en predios de

ms de cinco mil metros cuadrados para uso distinto al

habitacional.

O) Obras y actividades que no estando expresamentereservadas a la federacin en los trminos de la ley general,

causen o puedan causar desequilibrios ecolgicos, rebasen los

lmites y condiciones establecidos en las disposiciones

jurdicas referidas a la conservacin del equilibrio ecolgico y

la proteccin al ambiente.

Fundamento


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Artculo 8. La realizacin de las obras o actividades a que serefiere el artculo 6 del reglamento, no requerirn obtener la

autorizacin de impacto ambiental y riesgo cuando:

I. Existan normas oficiales mexicanas, normas ambientales

locales u otras disposiciones reglamentarias que regulen los

impactos ambientales negativos que puedan producir; y

II. Las obras o actividades formen parte de un programa deobras o actividades, u otro proyecto, que haya sido evaluado

en materia de impacto ambiental o riesgo por la secretara y

cuente con la autorizacin correspondiente vigente.

Fundamento


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Artculo 9. Las obras o actividades que, ante la inminencia deun desastre, se realicen con fines preventivos, o bien las que

se ejecuten para salvar una situacin de emergencia.

Se deber dar aviso a la secretara de su realizacin, en un

plazo que no exceda de setenta y dos horas contadas a partir

de que las obras se inicien.

Fundamento


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Requisitos Administrativos

Certificado de Zonificacin de Uso de Suelo Especfico

Constancia de Alineamiento y Nmero Oficial

Anteproyecto Arquitectnico

Licencias de Construccin Anteriores

Acreditacin e Identificacin del Representante Legal

Licencia de Subdivisin, Fusin y Relotificacin de

Predios


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Cuando se trata de evaluar los riesgos generados y

establecer y aplicar un programa medioambiental para

que se cumpla la legislacin, no slo cuando se crea laempresa o emprendimiento, sino tambin durante su

funcionamiento, debemos hablar de auditora ambiental.

Segn las caractersticas de las interacciones, el estudiopuede tener alcance local, regional o global.

Alcances


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INTEGRACION DEL ESTUDIO:

Los Estudios de Impacto Urbano o Impacto Urbano-

Ambiental se integran para su evaluacin por el desarrollo de

los siguientes temas :

Definicin del polgono de la zona de

estudio para el anlisis urbano

Infraestructura, Equipamiento y

Servicios Urbanos

Agua potable

DrenajeVialidad y transporte

Equipamiento urbano y

servicios

DiagnosticoPronostico

Medidas de mitigacin


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Aspectos Socioeconmicos

DemografaAspectos econmicos

Aspectos sociales

Beneficios

ProblemticaMedidas de

mitigacin

Estructura y funcionalidad urbana

Identificacin y

anlisis de los usosde suelo

Integracin del

proyecto

Situacin actual yescenario tendencial

Medidas de mitigacin


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Imagen Urbana de la

zonaElementos

determinantes

Imagen urbana:

Integracin del proyecto

Escenario tendencialMedidas de mitigacin

Riesgo y Vulnerabilidad

Condicionantes normativas aplicables al

proyecto

- Leyes

- Reglamentos

- Normas

- Dems condicionante


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La descripcin del medio ambiente debe abarcar el ambiente

fsico, el ambiente biolgico, el ambiente socio-econmico y el

ambiente de inters humano, por lo tanto se contamplan tres

etapas importantes durante su anlisis:

1) Identificar las reas que pueden ser impactadas por las

actividades del proyecto.

2) Especificar los cronogramas de anlisis de los impactos.

3) Establecer las condiciones ambientales existentes por las

cuales se evaluarn los impactos del proyecto.

Elaboracin del estudio


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Indicar el momento calculado en que ocurrirn los impactos

generados por las actividades del proyecto propuesto, ya que

los impactos que pueden presentarse en varias etapas de un

proyecto sern diferentes y, por lo tanto, necesitan unaevaluacin por separado.

Para estructurar el estudio se deben definir cuatro etapas

especficas:

Etapa de planeamiento y exploracin del proyecto.

Etapa de construccin del proyecto (ejecucin).

Etapa de operaciones del proyecto.

Cierre del proyecto (fin de las operaciones).



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Servirn como lnea de base contra la cual pueden evaluarse los

impactos potenciales del proyecto. Las fuentes de informacin sobre

el ambiente pueden incluir la informacin existente, tanto especfica

como general del lugar, tambin puede utilizarse la informacin

recopilada en el lugar especficamente.


M difi i l


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Modificaciones al marco

jurdico

Ley de Desarrollo Urbano

Se incorporan sanciones como la clausura total o parcial de la

obra, la demolicin o el arresto administrativo a los infractoreshasta por 36 horas (inconmutable en caso de falsedad de

manifestacin)

Se incorporan sanciones para los DRO dependiendo de la

gravedad de la falta; amonestacin, multa, suspensin temporal o

cancelacin del registro, de dos a cinco aos de prisin y 400 a700 das multa.

Artculos 95 bis y 96 as como 329 bis del Cdigo Penal

M difi i l


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Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano

Se definen los proyectos que requieren la presentacin del

Estudio de Impacto Urbano o Urbano Ambiental (habitacional msde 10,000 m2, no habitacional o mixto ms de 5,000 m2,

estaciones de servicio, crematorios y aplicacin de Norma de

Ordenacin No. 10, el estacionamiento por debajo del nivel de

banqueta no cuantifica, no as para el cobro de derechos)

Se crea el informe preliminar(7 das para definir modalidad o norequerimiento del Estudio de Impacto Urbano o Urbano

Ambiental)


jurdico

M difi i l


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Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano

Las sanciones para los profesionales o poseedores de los

proyectos que incumplan dependiendo del caso, van desde lasuspensin de trabajos, clausura temporal o parcial,demolicin, intervencin administrativa, prdida de estmulos,revocacin de permisos o licencias, multa de cien a mil das deSMV, arresto administrativo hasta por 36 horas, amonestacin,suspensin temporal o cancelacin del registro del PDU, DRO

y/o Corresponsables. La reincidencia se penaliza con el doblede multa.

Las Delegaciones deben dar aviso de la solicitud de ocupacindel inmueble autorizado mediante el Dictamen, a la SEDUVI.


jurdico


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Gracias por su atencin

Esquivel Amado Luis Eduardo

Reyes Gasca Sandra Victoria

impacto urbano o urb amb

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