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Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad compe-tente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades.Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

C/ Junta Castilla y León 6, 28660 Boadilla del Monte, Madrid (España) Telf. 910 882 172

Imaginatu casa en Los Fresnos

Residencial

Altos de la Reserva BOADILLA DEL MONTE

Paseo de la Castellana 42, 28046 Madrid (España)www.aedashomes.com

Aedas HomesSomos una gran promotora con amplia expe-riencia en la promoción y desarrollo de proyectos inmobiliarios. Ponemos a tu disposición nuestro esfuerzo y talento para cubrir las expectativas de nuestros clientes durante el desarrollo integral de cada proyecto.

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Imaginatu casa en Los Fresnos

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Nuestros valores

1. Profesionalidad Nuestro equipo tiene una amplia trayectoria en el desa-rrollo residencial y está orientado a ofrecer una excelente experiencia al cliente, aportando su talento y compromiso para conseguirlo.

2. Personalización No hay dos casas iguales, porque los espacios son parte de la

identidad de las personas que las habitan. Por eso creamos viviendas funcionales y versátiles, cuyo diseño se adapta

con facilidad a las necesidades de sus usuarios.

3. Calidad Elegimos los mejores materiales y acabados, cuidamos el diseño hasta el último detalle y nos aseguramos de construir espacios confortables, amplios y ordenados, que contribuyan al bienestar físico y emocional de las personas. Integramos las viviendas en su entorno, contribuyendo a mejorarlo.

4. Diseño Trabajamos con los mejores estudios de arquitectura

residencial para crear viviendas de autor, que aporten al mercado un plus de singularidad, exclusividad, calidad,

diseño y cuidado del detalle.

5. Innovación Nuestras viviendas incorporan las últimas innovaciones tecnológicas aplicables al entorno residencial, tanto en ins-talaciones como en materiales, dotándolas de las mayores prestaciones con el objetivo de hacer la vida de las personas más cómoda y confortable.

6. Sostenibilidad Estamos comprometidos con el uso racional de los recursos

naturales, el diseño y construcción de proyectos sosteni-bles, energéticamente eficientes y respetuosos con el medio

ambiente. Nos comprometemos con estos valores como apuesta de futuro.

Aedas HomesSomos una gran promotora con amplia expe-riencia en la promoción y desarrollo de proyectos inmobiliarios. Ponemos a tu disposición nuestro esfuerzo y talento para cubrir las expectativas de nuestros clientes durante el desarrollo integral de cada proyecto.

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La casa que quieresen Los FresnosEn Aedas sabemos que la casa que buscas es como tú. Tiene esa forma tuya de ver la vida y no se parece a ninguna otra. Por eso hemos querido construirla para ti, para que encuentres ese lugar perfecto que llenar de historias, tus historias.

Te ofrecemos la posibilidad de vivir en una de las zonas más valoradas y reputadas, rodearte de na-turaleza y disfrutar de una inmejorable calidad de vida a un solo paso de Madrid.

Encuentra el hogar que siempre has querido en estas viviendas unifamiliares de gran tamaño, con 4, 5 y 6 dormitorios en parcelas individuales para mayor privacidad.

Residencial


El mejor enclave de la zona noroesteLa promoción se sitúa limítrofe con Majadahonda, en el termino municipal de Boadilla del Monte. Es el enclave perfecto para disfrutar de una vida sosegada, alejada del bullicio de la gran ciudad y rodeada de naturaleza. Boadilla es sinónimo de calidad de vida, seguridad, limpieza, tranqui-lidad y prestigio.

Ubicada en un entorno inigualable, se convierte en uno de los lugares más codiciados donde vivir y comenzar una nueva etapa familiar. Cuenta con infraestructuras modernizadas, colegios de alto nivel, centros sanitarios o actividades de ocio para disfrutar de tu tiempo libre.

TRANSPORTE

Líneas autobús interurbano:N905 (Urb. Valdepastores) L-3 Urbana Boadilla

Líneas cercanías:C-10 y C-7

Carretera:M-50, M-503 y A-6

madrid

m50

m40

boadilla del monte

altos de la reserva

Tren de Cercanías

Parada de autobuses

Colegio

Centro de ocio

Polideportivo

Campo de golf

Hospital

Parque

HighlandsSchool

Trinity College

St Michael’s School

Campo de Golf Las Rejas

CC y de OcioEquinoceo

CC CentroOeste

Carrefour

M-503

M-5

0

Monte de las Encinas

Monte del Pilar

Hospital Puerta de

Hierro

Cercanías Majadahonda

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Un oasis de pazy espacios verdesLas viviendas están diseñadas para fundirse con un entorno verde y natural. El arbolado interior y la vegetación dan la sensación de adentrarse en un lugar lleno de armonía y tranquilidad.

Integramos orden y equilibrio para crear una arquitectura homogénea, funcional y atractiva.ESTUDIO OLALQUIAGA

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Estancias luminosas y cálidasLos salones, que se abren paso al interior a través de amplios porches, cuentan con espectaculares chimeneas de diseño que invitan a sentarse a leer o disfrutar en familia. También grandes puertas correderas que dan paso a jardines privados. Las cristaleras dejan pasar la luz a toda la estan-cia, creando una atmósfera singular y acogedora.

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Espacios de alta gama, íntimos y acogedoresEsta vivienda de grandes dimensiones ofrece a cada familiar su propio espacio personal así como grandes estancias donde disfrutar todos juntos.

Las cocinas, de diseño modular, están equipadas con mobiliario de primeras marcas para inspi-rar tus mejores recetas. El dormitorio principal, amplio y luminoso, cuenta con acabados de gran calidad y combina el diseño más exclusivo con una gran funcionalidad.

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Una casa para cada tipo de familiaTenemos viviendas de 4, 5 o incluso 6 dormitorios. El sótano tiene un uso versátil, así que podrás personalizarlo según tus necesidades. Queremos que encuentres la vivienda que más se adapta a tu estilo de vida y el de los tuyos.

VIVIENDA 02: 4 DORMITORIOS 6 BAÑOSSuperficie construida 287,18 m2

PLANTA SÓTANO

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos.

PLANTA BAJA

PRIMERA PLANTA

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Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos. PLANTA SÓTANO

PRIMERA PLANTA


PLANTA BAJA

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PLANTA BAJA

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PLANTA SÓTANOPRIMERA PLANTA

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Comprometidos con la eficiencia energética

AHORRO. Menos consumo y menos mantenimiento.

BIENESTAR. Confort térmico, acústico y luminoso.

VALOR. Mayor valor del inmueble.

CONSUMO. Ahorro en las facturas de suministros.

RUIDO. Mejora el aislamiento acústico.

CO2. Menores emisiones para proteger a nuestro planeta.

Creemos en la arquitectura que promueve viviendas saludables, eficientes y respetuo-sas con el medio ambiente, por eso todas nuestras viviendas han sido diseñadas para ofrecerte el máximo nivel de calificación energética.

Certificado en trámite.

Residencial


Memoria de calidades



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Memoria de calidades

ESTRUCTURA › De hormigón armado con pilares metálicos.

FACHADAS › Fachada de revestimiento mineral o pétreo a definir en proyecto de ejecución.

CARPINTERÍA EXTERIOR › Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, capialzado incorporado

y persianas de aluminio enrollables y motorizadas en dormitorios. › Doble acristalamiento tipo Climalit o similar en toda la vivienda.

CARPINTERÍA INTERIOR › Puerta de entrada a la vivienda acorazada, terminada en pintura lacada, con mirilla óptica

y herrajes cromados. › Puertas de paso terminadas en pintura lacada. › Armarios tipo monoblock con puertas terminadas en pintura lacada, dotados de balda de

maletero y barra para colgar en armarios de dormitorios. › Vestidor en el dormitorio principal.

PARAMENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES › Vestíbulo, pasillos, salón y dormitorios solados en tarima flotante, acabada en madera,

con rodapié lacado en el mismo tono que las puertas. › Baño principal y secundarios solados y alicatados con piezas cerámicas de primeras marcas. › Terrazas soladas y alicatadas con piezas cerámicas de primeras marcas. › Cocina solada y alicatada con piezas cerámicas de primeras marcas. › Pintura plástica lisa en paramentos verticales de salón, dormitorios, pasillos y vestíbulo. › Pintura plástica en techos de todas las estancias. › Falso techo de yeso laminado en todas las estancias.

COCINAS › Amueblamiento de cocinas con muebles altos y bajos, de gran capacidad y primeras marcas,

encimera de material pétreo y fregadero de un seno encastrado con grifería extraíble. › Electrodomésticos de primeras marcas: placa de inducción, horno multifunción,

microondas con grill, frigorífico, lavavajillas integrado y campana extractora.

FONTANERÍA, CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN › Instalación de suelo radiante en toda la vivienda sobre rasante. › Sistema tipo airzone con pantalla de control por estancias. › Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda sobre rasante. › Tomas de agua y desagüe en lavadero. › Chimenea en salón / comedor. › Toma de agua en terrazas y jardín con instalación de riego.

APARATOS SANITARIOS › Aparatos sanitarios en color blanco de primeras marcas. › Grifería monomando de primeras marcas.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES › Las viviendas estarán dotadas de los elementos que impone el Reglamento Electrotécnico

de Baja Tensión, con mecanismos eléctricos de tecla grande de primeras marcas. › Existirán tomas para TV y teléfono en cocina, salón, dormitorios y terraza. › Instalación de videoportero. › Grado de Electrificación elevado. › Iluminación eficiente en baños, pasillos y terrazas sobre rasante. › Sistema de domótica básica.

JARDÍN Y PISCINA › Valla perimetral. › Puerta del garaje será automática. › Piscina privada.

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