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Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad compe-tente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidadesToda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

Paseo de la Castellana, 83 planta 11, 28046 Madrid (España)www.aedashomes.com

C/ Junta Castilla y León 6, 28660 Boadilla del Monte, Madrid (España) Telf. 910 882 172

Imagina tu casa en Boadilla del Monte

Residencial

Terrazas de los FresnosBOADILLA DEL MONTE

Aedas Homes

Nuestros valores

1. Profesionalidad Nuestro equipo tiene una amplia trayectoria en el desa-rrollo residencial y está orientado a ofrecer una excelente experiencia al cliente, aportando su talento y compromiso para conseguirlo.

2. Personalización No hay dos casas iguales, porque los espacios son parte de la

identidad de las personas que las habitan. Por eso creamos viviendas funcionales y versátiles, cuyo diseño se adapta

con facilidad a las necesidades de sus usuarios.

3. Calidad Elegimos los mejores materiales y acabados, cuidamos el diseño hasta el último detalle y nos aseguramos de construir espacios confortables, amplios y ordenados, que contribuyan al bienestar físico y emocional de las personas. Integramos las viviendas en su entorno, contribuyendo a mejorarlo.

4. Diseño Trabajamos con los mejores estudios de arquitectura

residencial para crear viviendas de autor, que aporten al mercado un plus de singularidad, exclusividad, calidad,

diseño y cuidado del detalle.

5. Innovación Nuestras viviendas incorporan las últimas innovaciones tecnológicas aplicables al entorno residencial, tanto en ins-talaciones como en materiales, dotándolas de las mayores prestaciones con el objetivo de hacer la vida de las personas más cómoda y confortable.

6. Sostenibilidad Estamos comprometidos con el uso racional de los recursos

naturales, el diseño y construcción de proyectos sosteni-bles, energéticamente eficientes y respetuosos con el medio

ambiente. Nos comprometemos con estos valores como apuesta de futuro.

Somos una gran promotora con amplia expe-riencia en la promoción y desarrollo de proyectos inmobiliarios. Ponemos a tu disposición nuestro esfuerzo y talento para cubrir las expectativas de nuestros clientes durante el desarrollo integral de cada proyecto.

Residencial


La casa que quieresen Boadilla del MonteEn Aedas sabemos que la casa que buscas es como tú. Tiene esa forma tuya de ver la vida y no se parece a ninguna otra. Por eso hemos querido construirla para ti, para que encuentres ese lugar perfecto que llenar de historias, tus historias.

Por eso te ofrecemos la posibilidad de vivir en un residencial de lujo compuesto por 30 viviendas de 3 y 4 dormitorios en una de las zonas más valoradas de Madrid. Un enclave de ensueño ro-deado de espacios verdes y con la mejor dotación de zonas comunes, donde reina la tranquilidad y la calidad de vida.

Residencial


El mejor enclave de la zona noroesteRodeada por 750 hectáreas de superficie arbola-da, Boadilla es el enclave perfecto para disfrutar de una vida tranquila y comenzar una nueva etapa familiar.

La parcela se ubica dentro del municipio de Boadilla, limítrofe con Majadahonda y con excelentes conexiones. Un entorno inigualable, dotado de infraestructuras totalmente renova-das, colegios de alto nivel, zonas comerciales y de ocio, centros sanitarios y espacios verdes donde pasear y practicar multitud de deportes.

Este municipio es uno de los lugares más desea-dos para vivir, pues es sinónimo de prestigio, seguridad, naturaleza y, sobre todo, calidad de vida.

TRANSPORTE

Líneas autobús interurbano:567 y L3 de Boadilla

Líneas cercanías:C-10 y C-7

Carretera:M-50, M-503 y A-6

Tren de Cercanías

Parada de autobuses

Colegio

Centro de ocio

Polideportivo

Campo de golf

Hospital

Parque

madrid

m50

m40 Highlands

School

Trinity College

St Michael’s School

Campo de Golf Las Rejas

CC y de OcioEquinoceo

CC CentroOeste

Carrefour

boadilla del monte

terrazas de los fresnos

M-503

M-5

0

Monte de las Encinas

Monte del Pilar

Cercanías Majadahonda

Hospital Puerta de

Hierro

Residencial


Un diseño singular y distinguido

Un concepto vanguardista con la elegancia de una arquitectura atemporal, sostenible y eficiente.TOUZA ARQUITECTOS

Este residencial combina la arquitectura de van-guardia con la calidad constructiva. Un diseño atemporal, sostenible y eficiente, perfectamente fusionado con las necesidades de las personas.

La belleza del edificio reside en la potente ima-gen de fachada, que combina tonos claros y oscu-ros. Las cristaleras generan un juego de brillos y transparencias con un claro resultado estético.

El resultado es una construcción elegante y dife-rencial, que te hará sentir orgulloso cada vez que vuelvas a casa.

Residencial


Sala comunitaria polivalente Spa con sauna y ducha multijet Zona de juegos infantil

Zonas comunes que invitan a desconectar

Sabemos lo importante que es compartir tu tiempo libre con los tuyos, por eso te ofre-cemos un lugar de desconexión y relax en familia en plena naturaleza, sin renunciar al diseño y la comodidad.

Disfruta de una dotación de zonas comunes inmejorable: piscina, gimnasio, spa con sau-na, zona de juegos infantil, sala comunitaria polivalente y campo multideporte.

Todas ellas ubicadas en una zona privada, con acceso peatonal único y garita de vigilancia para que disfrutes de los tuyos sin preocupar-te de nada más.

Gimnasio equipado

Piscina desbordante

Gimnasio equipado

Zona de juegos infantil

Spa con sauna y ducha multijet

Sala comunitaria polivalente

Campo multideporte

Valla de seguridad perimetral y conserjería

Residencial


Estancias luminosas y cálidasTodas las estancias cuentan con grandes ven-tanales que aportan luz natural. El salón y la cocina se abren al exterior a través de una gran terraza que le proporciona luminosidad y con-fort, cuya orientación te permitirá su disfrute en cualquier época del año.

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Espacios de alta gama, íntimos y acogedoresDormitorios principales en suite, luminosos, amplios y con magníficas vistas. Cocinas de dise-ño y materiales de primera calidad.

Todas las estancias interiores destacan por la exclusividad combinada con una gran funcionalidad.

Residencial


Una casa para cada tipo de familiaViviendas de 3 y 4 dormitorios, con la posibilidad de ceder uno de ellos y am-pliar el salón. Amplias terrazas orien-tadas al sur. Tenemos una casa pensada para satisfacer las necesidades de cada tipo de familia.

PLANO TIPO 8: 3 HABITACIONES 3 BAÑOSSuperficie construida 107,20 m2

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos.

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PLANO TIPO 3A: 4 HABITACIONES 4 BAÑOSSuperficie construida 151,95 m2


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PLANO TIPO 9 DÚPLEX PLANTA BAJO CUBIERTA: 4 HABITACIONES 4 BAÑOSSuperficie construida 148,90 m2


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Comprometidos con la eficiencia energética

Certificado en trámite.

AHORRO. Menos consumo y menos mantenimiento.

BIENESTAR. Confort térmico, acústico y luminoso.

VALOR. Mayor valor del inmueble.

CONSUMO. Ahorro en las facturas de suministros.

RUIDO. Mejora el aislamiento acústico.

CO2. Menores emisiones para proteger a nuestro planeta.

Creemos en la arquitectura que promueve viviendas saludables, eficientes y respetuo-sas con el medio ambiente, por eso todas nuestras viviendas han sido diseñadas para ofrecerte el máximo nivel de calificación energética.

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Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad compe-tente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidadesToda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

Paseo de la Castellana, 83 planta 11, 28046 Madrid (España)www.aedashomes.com

C/ Junta Castilla y León 6, 28660 Boadilla del Monte, Madrid (España) Telf. 910 882 172

Memoria de calidades

Residencial


Memoria de calidades

ESTRUCTURA › De hormigón armado.

FACHADA › Fachada revestida de piedra natural, panel porcelánico o alternativa de panel prefabricado

de hormigón a definir en el proyecto de ejecución.

CARPINTERÍA EXTERIOR › Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, capialzado incorporado

y persianas de aluminio enrollables motorizadas. › Doble acristalamiento tipo Climalit o similar en toda la vivienda.

CARPINTERÍA INTERIOR › Puerta de entrada a la vivienda acorazada, terminada en pintura lacada, con mirilla óptica

y herrajes cromados. › Puertas de paso terminadas en pintura lacada. › Armarios tipo monoblock con puertas terminadas en pintura lacada, dotados de balda de

maletero y barra para colgar en armarios de dormitorios.

PARAMENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES › Vestíbulo, pasillos, salón y dormitorios solados en tarima flotante acabada en madera, con

rodapié lacado en el mismo tono que las puertas. › Baño principal solado y alicatado con piezas cerámicas de primera calidad. › Baños secundarios solados y alicatados con piezas cerámicas de primera calidad. › Tendedero solado y alicatado con piezas cerámicas de primera calidad. › Cocina solada y alicatada con piezas cerámicas de primera calidad. › Pintura plástica lisa en paramentos verticales de salón, dormitorios, pasillos y vestíbulo. › Pintura plástica en techos de todas las estancias. › Falso techo de yeso laminado en todas las estancias.

COCINAS › Amueblamiento de cocinas con muebles altos y bajos de gran capacidad, de primeras mar-

cas; encimera de Silestone o similar y fregadero de un seno encastrado con grifería extraíble. › Electrodomésticos de primeras marcas: placa de inducción, horno multifunción, microondas

con grill, lavavajillas integrado, campana extractora y frigorífico.

FONTANERÍA, CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN › Sistema tipo airzone con pantalla de control por estancias. › Instalación de suelo radiante en toda la vivienda. › Climatización de aire acondicionado por conductos en toda la vivienda. › Tomas de agua y desagüe para lavadora en tendedero. › Toma de agua en terrazas.

APARATOS SANITARIOS › Aparatos sanitarios en color blanco de primeras marcas. › Grifería cromada monomando de primeras marcas.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES › Las viviendas estarán dotadas de los elementos que impone el Reglamento Electrotécnico

de Baja Tensión, con mecanismos eléctricos de tecla grande de primeras marcas. › Tomas para TV y teléfono en cocina, salón, dormitorios y terraza. › Preinstalación para telecomunicaciones por cable. › Instalación de videoportero. › Grado de electrificación elevado. › Sistema de domótica básico. › Iluminación eficiente en baños, pasillos y terrazas.

ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO › Conserjería en el acceso a urbanización. › Sala de comunidad polivalente. › Trasteros solados con piezas cerámicas con rodapié del mismo material. › Portales solados en gres o piedra de gran formato, con espejos y buzones. › Peldaños de escaleras de zonas comunes solados con piezas cerámicas o piedra. › Vestíbulo de ascensores de planta de viviendas solados en gres o piedra de gran formato. › Aparcamientos en sótanos solados en hormigón pulido con adición de cuarzo. › La puerta general del garaje será automática; apertura con mando a distancia. › Zonas comunes ajardinadas con mobiliario urbano e iluminación. › Piscinas de adultos e infantil. › Gimnasio. › Spa, sauna y ducha multijet. › Campo multideporte.

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