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www.urbagesco.com LANGILERIA S.COOP Memoria de Calidades

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L A N G I L E R I A S . C O O P

Memoria de Calidades

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ÚNICO IDÓNEO IRREPETIBLE

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LAS ARENAS LEIOA

LOCALIZACíON

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1ESTRUCTURA, CIMENTACIÓN

CUBIERTA Y FACHADA

2CARPINTEÍA EXTERIOR

3TABIQUERÍA

INTERIOR

4CARPINTERÍA

INTERIOR

5PAVIMENTOS Y

ACABADOS

La estructura se ejecutará en hormigón armado de acuerdo a la normativa vigente y el CTE.Cubierta plana invertida transitable con el mejor aislamiento térmico e impermeabilizante para garantizar el confort en todas las viviendas.Sistema de fachada ventilada cerámica en fachada exterior.

De aluminio lacado con rotura de puente térmico o PVC, cajas de persianas tipo monoblack. Tendrán apertura oscilo batiente con perfil de 70-75 en balcones de salones.

La distribución interior se ejecutara mediante tabiques de doble placa de yeso y aislamiento de lana de roca en su interior.Colocación de falsos techos de cartón yeso en pasillos, baños y aseos

Puertas de acceso a las viviendas serán blindadas con cerradura de seguridad.Puertas de paso interior serán de DM macizo lacadas en blanco, con herrajes y manillas de acero inoxidable o cromado.

En el suelo del hall, pasillo, salón-comedor y dormitorios se instalará un parquet estratificado flotante sobre aislamiento acústico y un rodapié de DM lacado en blanco igual que las puertas de paso interiores. Las paredes y techos de la vivienda irán acabados en pintura plástica lisa de color blanco roto, el mismo para toda la vivienda. Falso techo de cartón-yeso en pasillos , baños y aseos. Las cocinas y los baños irán alicatados con gres cerámico de primera calidad. 2 colores a elegir por baño. 2 colores a elegir por cocina.PVP25 eu/m2.

6FONTANERÍA Y

SANEAMIENTOS

7CALEFACCIÓN Y AGUA

CALIENTE

8ELECTRICIDAD Y

TELECOMUNICACIONES

9ZONAS COMUNES

10ASCENSORES

Instalaciones de agua fría y ACS con tuberías según normativa vigente. Los aparatos sanitarios será blancos y los inodoros de doble descarga. Lavabos y bañeras con grifaría mono mando. Las bañeras y dichas serán de chapa lacada , Roca.

El sistema de calefacción sera centralizado o individual dependiendo de las características de casa proyecto. Los radiadores serán de aluminio. Se instalaran termostatos digitales en los salones.

Centralización de contadores eléctricos con acometidas a cada vivienda. Instalación interior dimensionada según normativa vigente. Instalación Telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación. Los mecanismos de toda la vivienda de serán de diseño y primera calidad. Canalización y cableado interior para distribución de telefonía y televisión TDT o satélite, con tomas en cocina, salón y dormitorios.

En todos los portales se instalará un Ascensor sin cuarto de máquinas y dimensiones según normativa de accesibilidad. Los Portales y escaleras comunes se terminarán con solados en granito. La iluminación será diseñada para obtener un ambiente de calidad, con accionamiento mediante detectores de presencia y sectorización por plantas. Las paredes irán pintadas . Puertas de acceso al portal en carpintería metálica reforzada y vidrio laminado de seguridad.

Ascensores eléctricos con dimensiones según Normativa de Accesibilidad, puertas automáticas, maniobra con memoria selectiva en bajada y recorrido hasta plantas de garaje.Para acceso general a portales con cámara en cada vivienda

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LANGILERÍA KALEA

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DORMITORIO 1

ESTAR-COMEDOR

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BAÑO 1

8.00 m²

3.20 m²

6.40 m²

6.35 m²

16.30 m²

10.15 m²

23.20 m²

2.10 m²

3.50 m²

DOCUMENTO DE CARÁCTER INFORMATIVO NO CONTRACTUAL. LAS SUPERFICIES EXPRESADAS SON APROXIMADAS, PUDIENDO EXPERIMENTAR MODIFICACIONES POR RAZÓN DE ÍNDOLE TÉCNICA, LEGAL O ADMINISTRATIVAEN EL DESARROYO DEL PROYECTO Y/O EJECUCIÓN DE OBRAS ASÍ COMO LAS CALIDADES SIN QUE ELLO IMPLIQUE MENOSCABO DE LAS MISMAS. EL AMUEBLAMIENTO Y EL AJARDINAMIENTO NO ESTÁN INCLUIDOS. arquitectosA54

PLANTA 1ª

LANGILERIA S.COOPÚNICO IDÓNEO IRREPETIBLE

2ºB

LANGILERÍA KALEA

4.35m²23.15 m

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2.30 m²

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DORMITORIO 2

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BAÑO 1

VESTIBULO

BAÑO 2

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9.30 m²

10.15 m²

12.90 m²

3.35 m²

3.65 m²

7.70 m²

arquitectosA54DOCUMENTO DE CARÁCTER INFORMATIVO NO CONTRACTUAL. LAS SUPERFICIES EXPRESADAS SON APROXIMADAS, PUDIENDO EXPERIMENTAR MODIFICACIONES POR RAZÓN DE ÍNDOLE TÉCNICA, LEGAL O ADMINISTRATIVAEN EL DESARROYO DEL PROYECTO Y/O EJECUCIÓN DE OBRAS ASÍ COMO LAS CALIDADES SIN QUE ELLO IMPLIQUE MENOSCABO DE LAS MISMAS. EL AMUEBLAMIENTO Y EL AJARDINAMIENTO NO ESTÁN INCLUIDOS.

PLANTA 2ª

LANGILERIA S.COOPÚNICO IDÓNEO IRREPETIBLE

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VIVIENDA 2 HABITACIONES

VIVIENDA 3 HABITACIONES

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[email protected]+34 660 30 05 47

Plaza Ibaiondo, 4 - 10148940 Leioa

rbagescoU