i.2.– a quien va dirigido - costos de construccion

Pagina 1 , Capitulo 1.2 Manual de Jonny El Contratista ©

TRABAJO PROTEGIDO POR DERECHOS DE AUTOR © www.costosypresupuestosdeconstruccion.com

I.2.– A QUIEN VA DIRIGIDO

LA INTENCION DE ESTE LIBRO SE CENTRA EN COMPARTIR

EXPERIENCIAS ( A VECES ALEGRES Y A VECES AMARGAS ), CON LOS

JOVENES ESTUDIANTES

O RECIEN EGRESADOS,

O CONTRATISTAS ( O YA

NO TAN JOVENES ), QUE

E M P I E Z A N A

DEDICARSE A PRESTAR

SERVICIOS DE CON-

STRUCCION , O QUE IN-

CLUSIVE YA ESTAN EN

ESTE CAMPO, PERO A

DIARIO SE PUEDEN

APRENDER Y ENTENDER EXPERIENCIAS VIVIDAS POR OTROS,

Y APROVECHAR ESTAS EXPERIENCIAS EN BENEFICIO DE SU

ECONOMIA, SU TRANQUILIDAD, LA SEGURIDAD Y CALIDAD DE

SU OBRA, Y EVITAR VIVIR AMARGAS EXPERIENCIAS.

( NUNCA ES TARDE PARA CORREGIR EL CAMINO ).

ESTA PARTE ES MUY IMPOR-

TANTE QUE LA TOMES EN

CUENTA , PORQUE ES UNA LEC-

CION DE VIDA EN MUCHAS

AREAS , PUESTO QUE POR LO

GENERAL NO FUIMOS EDUCA-

DOS PARA APROVECHAR EL CONO-

CIMIENTO ADQUIRIDO POR OTROS, Y APLICARLO EN BENEFICIO

PROPIO. ESTE LIBRO ESTA

DIRIGIDO A CUALQUIER PER-

SONA “STANDARD” , PRINCIPAL-

MENTE DE HABLA HISPANA, Y TRATAREMOS DE TOCAR AS-

PECTOS GENERALES DE LA CONSTRUCCION Y LA FORMA DE

CONTRATAR, Y SABER COBRAR.

ESTOS CONSEJOS Y GUIAS SON VALIDOS EN CUALQUIER PAIS.



PERO ES IMPORTANTE QUE CAPTES EL ESPIRITU DE LA IDEA.

NO VAMOS A IR A DETALLES ESPECIFICOS QUE ADEMAS DE

HACER UNA LECTURA PESADISIMA, SALDRIA FUERA DEL PRO-

POSITO DE ESTE TRABAJO, QUE ES TRANSMITIRTE EXPERI-

ENCIAS YA VIVIDAS Y TRATES DE BENEFICIARTE CON ESTO.

POR LO MISMO, NO TRATAREMOS DE PARTICULARIZAR NI

NOMBRES REGIONALES DE MATERIALES, O COSTUMBRES

MUY LOCALES, PUESTO QUE LA IDEA ES QUE LOS CONCEP-

TOS SEAN POSIBLE APLICARLOS Y VALIDARLOS EN GENERAL

EN TODO EL MUNDO DE HABLA HISPANA. AUNQUE MUCHOS

CONCEPTOS SON VALIDOS EN LA MAYOR PARTE DEL

MUNDO, HABLANDO BASICAMENTE EN CUANTO COMPOR-

TAMIENTO HUMANO Y EXPECTATIVA DE REACCION A SITUA-

CIONES SIMILARES.

QUIEN ESCRIBE ESTE LIBRO?

MI NOMBRE ES

JONATHAN GONZALEZ,

SOY INGENIERO CIVIL, Y

ESTUDIE DOS MAES-

TRIAS CON RELACION A

LA CONSTRUCCION ( AD-

MINISTRACION Y PROCEDI-

MIENTOS CONSTRUC-

TIVOS ).

MI EXAMEN PROFE-

SIONAL LO PRESENTE EN

1978 , HE REALIZADO

MAS DE 300 OBRAS DESDE RESIDENCIAS, HASTA HOTELES,

HANGARES, CENTROS COMERCIALES, NAVES INDUSTRIALES,

RECIMENTACIONES DE MONUMENTOS HISTORICOS ( BASILICA

DE GUADALUPE, MEX. ) , ETC. ASI QUE CONFIA EN QUE SE TE

ESTA OFRECIENDO INFORMACION CONFIABLE UNA PERSONA

CON MUCHO TIEMPO Y MUCHA ACTIVIDAD EN LA CON-

STRUCCION.



PARA ENTENDER MEJOR LA APRECIACION QUE TENGO DE ESTA AC-

TIVIDAD, DEBERE INFORMARTE Y CONFESARTE QUE NO FUE PRE-

CISAMENTE NI MI CARRERA PROFESIONAL COMO INGENIERO CIVIL,

NI MIS MAESTRIAS ( Y ESTUVE A PUNTO DE LOGRAR UN DOCTORADO ), LO

QUE ME MOTIVO A ESCRIBIR ESTE LIBRO.

LO ANTERIOR, FUE IMPORTANTE, CLARO, PERO LA EXPERIENCIA

PERSONAL QUE HE TENIDO EN TODOS ESTOS AŃOS, TE CONFIESO

QUE TIENE UN PESO ESPECIFICO TAN GRANDE, QUE ES LO QUE

ME HIZO PENSAR EN TRANSMITIR MIS EXPERIENCIAS A LA

GENTE QUE DE BUENA FE SE DEDICA A ESTA DURISIMA LABOR, Y

ASI DEJAR UN LEGADO IMPORTANTE PARA LOS ESFORZADOS DE LA

INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION, ( SIEMPRE TAN MAL PAGADOS )

EN MI FAMILIA, TANTO

DEL LADO DE MI PADRE

COMO DEL LADO DE MI

MADRE, SE DEDICABAN DE

UNA U OTRA FORMA A LA

CONSTRUCCION, ASI ES

QUE YO , DESDE QUE

TENGO USO DE RAZON,

HE VIVIDO EN EL AMBI-

ENTE DE LA CONSTRUC-

CION, HE TENIDO EMPRE-

SAS CONSTRUCTORAS, MA-

QUINARIA, EQUIPO, HE

SIDO PROFESOR UNIVERSI-

TARIO, HE IMPARTIDO DIP-

LOMADOS Y UN SIN NU-

MERO DE ACTIVIDADES

QUE CONSIDERO HAN CON-

TRIBUIDO AL CUMULO DE

EXPERIENCIAS QUE TE

QUIERO TRANSMITIR Y LO

APROVECHES DE VERDAD.

SERA DE GRAN VALIA PARA

TI Y TU TRANQUILIDAD.



VALE LA PENA QUE DESTINES UN POCO DE TIEMPO A ANALIZAR

ESTA TRANSMISION DE INFORMACION Y LA ENRIQUEZCAS CON

TUS EXPERIENCIAS PERSONALES. HE CONSTRUIDO EN VARIOS

PAISES Y GRACIAS A ESTO, TENGO UN PUNTO DE COMPARACION

TANTO DE LOS DIVERSOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS COMO DE

LA MANO DE OBRA EMPLEADA Y FORMATOS DE COBRO Y ESTI-

MADOS DE OBRA.

ES IMPORTANTE MENCIONAR QUE CON ESTE TRABAJO, NO SE

PRETENDE INTEGRAR UN MANUAL MAGICO DE CONSTRUCCION NI

MUCHO MENOS ESTA DIRIGIDO A LA EJECUCION DE GRANDES

OBRAS O GRANDES CLIENTES ( LIGAS MAYORES ). SE TRATA DE QUE

ESTES CONCIENTE DE LAS BUENAS BASES PARA PODER CRECER Y

GANAR DINERO Y NO SER VICTIMA DE CLIENTES SIN ESCRUPULOS

( QUE ABUNDAN ), Y AL FINAL DE CUENTAS Y EN LA MAYORIA DE

LOS CASOS SON LOS QUE RESULTAN MALAMENTE BENEFICIADOS.



PORQUE DIGO : “… MALAMENTE BENEFICIADOS….? “

PERMITEME EXPLICARTE :

EN ESTE MUNDO DE LA CONSTRUCCION, SI TODOS FUERAN

GENTE DECENTE Y BIEN INTENCIONADA, TODOS ESTARIAN MUY

CONTENTOS Y NO TENDRIA NI SIQUIERA CASO QUE YO ESTE IN-

VIRTIENDO ESTE TIEMPO EN ESTA REDACCION.

LA TRISTE REALIDAD ES QUE HAY MUCHA GENTE MUY MAL IN-

TENCIONADA, QUE POR DINERO ES CAPAZ DE CUALQUIER

COSA : DE ENGAŇAR, DE ESTAFAR, DE MENTIR, DE CHANTAJEAR,

DE FALSEAR, DE NO CUMPLIR, DEJAR DE PAGAR , ETC. ETC.

AQUI EL MALEVOLO, COMO SIEMPRE, ES EL DINERO. Y COMO

EN TODO: EL QUE TIENE EL DINERO ES EL QUE PONE LAS RE-

GLAS DEL JUEGO.

HAY GENTE MUY MALA TANTO COMO CLIENTES COMO CON-

STRUCTORES. Y TAMBIEN HAY QUE DECIR QUE HAY GENTE MUY

BUENA , TANTO COMO CLIENTES COMO CONSTRUCTORES.

YO TE INVITO A QUE TE PROFESIONALICES Y TRATES DE SER

( NO LE LLAMEMOS EL “...BUENO…” , PERO SI EL

“PROFESIONAL EXITOSO DE LA CONSTRUCCION”



NO IMPORTA QUE NO TENGAS TITULO O DIPLOMA DE INGENIERO

O ARQUITECTO, O CONTRATISTA, NI TENGAS MAESTRIAS NI NADA

DE ESO. NO NECESITAS DE ESO PARA SER PROFESIONAL E IN-

CLUSIVE SER MILLONARIO RAPIDAMENTE SI SIGUES LAS REGLAS

DE ORO EN ESTE CAMPO, QUE TE LAS VOY A DAR MAS ADE-

LANTE.

ESTE LIBRO ESTA DEDICADO A APOYAR A SER UN BUEN CON-

STRUCTOR Y COBRAR BIEN, POR ESO NO MENCIONAMOS :

“ ..COMO SER UN BUEN CLIENTE DE CONSTRUCCION..” , ( QUE NO ESTARIA

NADA MALO HACER UN LIBRO CON ESTE TITULO ).

AUNQUE DAMOS POR HECHO QUE UN PORCENTAJE MUY ALTO

DE LECTORES YA SABRA LO QUE ADELANTE VAMOS A MEN-

CIONAR, HE CONSIDERADO COVENIENTE REALIZAR UN PEQUEŇO

RESUMEN A MANERA DE REPASO DE CUESTIONES BASICAS DE

CONOCIMIENTO DE CONSTRUCCION.

i.2.– a quien va dirigido - costos de construccion

Documents