i. memoria cumplimiento de otros reglamentos y …

I.4. MEMORIACUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

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651353DCC65A4812AFE01A12C88D75C80FD9C0FA

ÍNDICE

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES4.1. RITE - Reglamento de instalaciones térmicas en edificios4.2. Condiciones higiénicas y normas de habitabilidad en edificios, viviendas o locales -

Decreto 145/1997 y Decreto 20/20074.3. Cumplimiento de Normativa Turística - Ley 8/2012, de 19 de julio de turismo de las

Islas Baleares y el Decret 20/2015, de 17 d’abril4.4. Medidas especiales para la gestión de los recursos hídricos - Decreto 88/2.000 de

16 de junio4.5. Catálogo de protección de los bienes arquitectónicos y etnológicos - Catalogo de

patrimonio4.6. N.N.T.T. - Norma Territorial Transitoria

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4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

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4.1. RITE - REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN EDIFICIOS

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4.1.1. RITE - Reglamento de instalaciones térmicas en edificios

4.1.1.1. Exigencias técnicasLas instalaciones térmicas del edificio objeto del presente proyecto han sido diseñadas y calculadas de forma

que:

Se obtiene una calidad térmica del ambiente, una calidad del aire interior y una calidad de la dotación de aguacaliente sanitaria que son aceptables para los usuarios de la vivienda sin que se produzca menoscabo de lacalidad acústica del ambiente, cumpliendo la exigencia de bienestar e higiene.

Se reduce el consumo de energía convencional de las instalaciones térmicas y, como consecuencia, las emisionesde gases de efecto invernadero y otros contaminantes atmosféricos, cumpliendo la exigencia de eficienciaenergética.

Se previene y reduce a límites aceptables el riesgo de sufrir accidentes y siniestros capaces de producir daños operjuicios a las personas, flora, fauna, bienes o al medio ambiente, así como de otros hechos susceptibles deproducir en los usuarios molestias o enfermedades, cumpliendo la exigencia de seguridad.

4.1.1.1.1. Exigencia de bienestar e higiene

4.1.1.1.1.1. Justificación del cumplimiento de la exigencia de calidad del ambiente del apartado 1.4.1La exigencia de calidad térmica del ambiente se considera satisfecha en el diseño y dimensionamiento de la

instalación térmica. Por tanto, todos los parámetros que definen el bienestar térmico se mantienen dentro de losvalores establecidos.

En la siguiente tabla aparecen los límites que cumplen en la zona ocupada.

Parámetros LímiteTemperatura operativa en verano (°C) 23 T 25Humedad relativa en verano (%) 45 HR 60Temperatura operativa en invierno (°C) 21 T 23Humedad relativa en invierno (%) 40 HR 50Velocidad media admisible con difusión por mezcla (m/s) V 0.14

A continuación se muestran los valores de condiciones interiores de diseño utilizadas en el proyecto:

ReferenciaCondiciones interiores de diseño

Temperatura de verano Temperatura de invierno Humedad relativa interiorAuditorios 24 21 50Baño 24 21 50Baño calefactado 24 21 50Baño no calefactado 24 21 50Cocina 24 21 50Comedor 24 21 50Dormitorio 24 21 50Dormitorios 24 21 50Pasillos o distribuidores 24 21 50Recepción 24 21 50Sala de lectura 24 21 50Salas de espera 24 21 50Salones 24 21 50

Proyecto Reforma Binisafuller Nou

SituaciónCarrer Binissafúller, 7, polígono 4, parcela 464 y Carrer Binissafúller, 47,polígono 4, parcela 466, Parcelas catastrales: 07052A004004640000JU y07052A004004660000JW

Promotor Michele ConcinaCristina Farreny Riera y Rafael García Hernández 4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposicionesFecha 12/04/2018 4.1. RITE - Reglamento de instalaciones térmicas en edificios

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4.1.1.1.1.2. Justificación del cumplimiento de la exigencia de calidad del aire interior del apartado1.4.2

4.1.1.1.1.2.1. Categorías de calidad del aire interiorEn función del edificio o local, la categoría de calidad de aire interior (IDA) que se deberá alcanzar será

como mínimo la siguiente:

IDA 1 (aire de óptima calidad): hospitales, clínicas, laboratorios y guarderías.IDA 2 (aire de buena calidad): oficinas, residencias (locales comunes de hoteles y similares, residencias deancianos y estudiantes), salas de lectura, museos, salas de tribunales, aulas de enseñanza y asimilables ypiscinas.IDA 3 (aire de calidad media): edificios comerciales, cines, teatros, salones de actos, habitaciones de hoteles ysimilares, restaurantes, cafeterías, bares, salas de fiestas, gimnasios, locales para el deporte (salvo piscinas) ysalas de ordenadores.IDA 4 (aire de calidad baja)

4.1.1.1.1.2.2. Caudal mínimo de aire exteriorEl caudal mínimo de aire exterior de ventilación necesario se calcula según el método indirecto de caudal de

aire exterior por persona y el método de caudal de aire por unidad de superficie, especificados en la instruccióntécnica I.T.1.1.4.2.3.

Se describe a continuación la ventilación diseñada para los recintos utilizados en el proyecto.

ReferenciaCaudales de ventilación Calidad del aire interior

Por persona(m³/h)

Por unidad de superficie(m³/(h·m²))

Por recinto(m³/h)

IDA / IDA min.(m³/h)

Fumador(m³/(h·m²))

Auditorios IDA 3 NO FUMADOR NoBaño 2.7 54.0 BañoBaño calefactado 28.8 2.7 54.0 Baño calefactadoBaño no calefactado 28.8 IDA 2 NoCocina 7.2 CocinaComedor IDA 3 NO FUMADOR NoDormitorio IDA 3 NO FUMADOR NoDormitorios 18.0 2.7 Dormitorios

EscalerasPasillos o distribuidores

Recepción IDA 2 NoSala de lectura IDA 2 No

Sala de máquinasSalas de espera IDA 2 NoSalones 28.8 Salones

4.1.1.1.1.2.3. Filtración de aire exteriorEl aire exterior de ventilación se introduce al edificio debidamente filtrado según el apartado I.T.1.1.4.2.4.

Se ha considerado un nivel de calidad de aire exterior para toda la instalación ODA 2, aire con concentracionesaltas de partículas y/o de gases contaminantes.

Las clases de filtración empleadas en la instalación cumplen con lo establecido en la tabla 1.4.2.5 para filtrosprevios y finales.




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Clases de filtración:

Calidad del aire exteriorCalidad del aire interior

IDA 1 IDA 2 IDA 3 IDA 4ODA 1 F9 F8 F7 F5ODA 2 F7 + F9 F6 + F8 F5 + F7 F5 + F6ODA 3 F7+GF+F9 F7+GF+F9 F5 + F7 F5 + F6

4.1.1.1.1.2.4. Aire de extracciónEn función del uso del edificio o local, el aire de extracción se clasifica en una de las siguientes categorías:

AE 1 (bajo nivel de contaminación): aire que procede de los locales en los que las emisiones más importantes decontaminantes proceden de los materiales de construcción y decoración, además de las personas. Está excluido elaire que procede de locales donde se permite fumar.AE 2 (moderado nivel de contaminación): aire de locales ocupados con más contaminantes que la categoríaanterior, en los que, además, no está prohibido fumar.AE 3 (alto nivel de contaminación): aire que procede de locales con producción de productos químicos, humedad,etc.AE 4 (muy alto nivel de contaminación): aire que contiene sustancias olorosas y contaminantes perjudiciales parala salud en concentraciones mayores que las permitidas en el aire interior de la zona ocupada.

Se describe a continuación la categoría de aire de extracción que se ha considerado para cada uno de losrecintos de la instalación:

Referencia CategoríaAuditorios AE 1Baño calefactado AE 2Baño no calefactado AE 1Comedor AE 2Dormitorio AE 1Dormitorios AE 2Recepción AE 1Sala de lectura AE 1Salas de espera AE 1

4.1.1.1.1.3. Justificación del cumplimiento de la exigencia de higiene del apartado 1.4.3La preparación de agua caliente sanitaria se ha realizado cumpliendo con la legislación vigente

higiénico-sanitaria para la prevención y control de la legionelosis.

La instalación interior de ACS se ha dimensionado según las especificaciones establecidas en el DocumentoBásico HS-4 del Código Técnico de la Edificación.

El sistema de acumulación de agua caliente sanitaria utilizado en la instalación está compuesto por lossiguientes elementos de acumulación e intercambio de calor:

Intercambiador de placas

Equipos Potencia(kW)

Tipo 1 75.00




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Equipos Referencia

Tipo 1 Intercambiador de placas de acero inoxidable AISI 316, potencia 75 kW, presión máxima de trabajo 6bar y temperatura máxima de 100°C

Acumulador

Equipos Volumen de acumulación(l)

Tipo 1 2000.00

Equipos Referencia

Tipo 1

Acumulador de acero vitrificado, de suelo, modelo MVV-2000-RB "BUDERUS", 2000 l, altura 2280 mm,diámetro 1360 mm, aislamiento de espuma rígida de poliuretano inyectado en molde, libre de CFC, de80 mm de espesor, boca lateral DN 400, forro acolchado con cubierta posterior y protección contracorrosión mediante ánodo de magnesio

4.1.1.1.1.4. Justificación del cumplimiento de la exigencia de calidad acústica del apartado 1.4.4La instalación térmica cumple con la exigencia básica HR Protección frente al ruido del CTE conforme a su

documento básico.

4.1.1.1.2. Exigencia de eficiencia energética

4.1.1.1.2.1. Justificación del cumplimiento de la exigencia de eficiencia energética en la generación decalor y frío del apartado 1.2.4.1

4.1.1.1.2.1.1. GeneralidadesLas unidades de producción del proyecto utilizan energías convencionales ajustándose a la carga máxima

simultánea de las instalaciones servidas considerando las ganancias o pérdidas de calor a través de las redes detuberías de los fluidos portadores, así como el equivalente térmico de la potencia absorbida por los equipos detransporte de fluidos.

4.1.1.1.2.1.2. Cargas térmicas

4.1.1.1.2.1.2.1. Cargas máximas simultáneasA continuación se muestra el resumen de la carga máxima simultánea para cada uno de los conjuntos de

recintos:




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RefrigeraciónConjunto: H-01

Recinto PlantaSubtotales Carga interna Ventilación Potencia térmica

Estructural(W)

Sensible interior(W)

Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)

Por superficie(W/m²)

Sensible(W)

Máxima simultánea(W)

Máxima(W)

H-01 Planta baja 781.29 104.04 138.93 911.89 946.78 58.92 12.25 128.03 49.25 924.14 1074.80 1074.80H-01 estar Planta baja 4.48 159.14 228.92 168.54 238.32 36.00 -6.93 63.89 22.96 161.61 227.10 302.21

Total 94.9 Carga total simultánea 1301.9

Conjunto: H-09


Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)

H-09 Planta baja 1048.94 85.50 120.39 1168.47 1203.36 40.39 0.19 77.33 85.62 1168.66 1280.69 1280.69Total 40.4 Carga total simultánea 1280.7

Conjunto: H-10


Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)


Conjunto: H-11


Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)

H-11 Planta baja 1216.02 98.74 133.63 1354.21 1389.10 71.16 -17.36 108.51 56.82 1336.85 1497.61 1497.61Total 71.2 Carga total simultánea 1497.6

Conjunto: H-12


Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)


Conjunto: H-13


Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)


Conjunto: H-14


Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)


Conjunto: H-15


Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)


Conjunto: H-16


Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)


Conjunto: ZONAS COMUNES


Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)

Cocina Planta baja 124.89 778.74 951.53 930.74 1103.52 181.22 173.19 837.57 77.12 1103.93 1436.64 1941.10Comedor Planta baja 56.60 2690.45 3737.15 2829.46 3876.16 842.11 875.63 4185.07 275.69 3705.08 8015.19 8061.22Comedor 2 Planta baja 49.72 984.02 1367.81 1064.75 1448.54 306.19 318.38 1521.69 279.38 1383.13 2953.10 2970.23Recepción Planta baja 1356.54 373.25 494.20 1781.69 1902.64 69.02 46.29 271.24 157.48 1827.98 1599.74 2173.88Distribuidor 1 Planta baja 116.60 618.15 860.06 756.80 998.70 141.93 175.39 704.15 59.99 932.19 1659.16 1702.85




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Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)

Estancia 1 Planta baja 171.53 1250.93 1539.35 1465.13 1753.56 28.80 29.95 143.13 59.74 1495.08 1787.13 1896.69Estancia 2 Planta baja 836.67 903.47 1182.59 1792.35 2071.47 333.42 247.37 1500.65 241.06 2039.71 3554.08 3572.12Distribuidor Nivel 1 Planta 1 832.42 854.20 854.20 1737.23 1737.23 0.00 0.00 0.00 57.27 1737.23 1236.48 1737.23Distribuidor Nivel 2 Planta 2 45.68 459.38 459.38 520.21 520.21 0.00 0.00 0.00 31.62 520.21 472.96 520.21


Conjunto: H-02


Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)

H-02 Planta 1 0.00 153.36 223.14 157.96 227.74 57.60 -11.08 215.54 98.24 146.88 443.28 443.28H-02 b Planta 1 20.37 170.07 239.85 196.15 265.93 48.07 -9.25 85.31 19.73 186.90 351.24 351.24


Conjunto: H-03


Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)

H-3 Planta 1 1410.45 119.31 154.20 1575.65 1610.54 83.98 17.46 182.48 57.65 1593.11 1793.02 1793.02Total 84.0 Carga total simultánea 1793.0

Conjunto: H-04


Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)

H-4 Planta 1 446.12 97.57 132.46 560.00 594.89 68.43 -16.69 104.35 27.59 543.31 699.25 699.25Total 68.4 Carga total simultánea 699.2

Conjunto: H-05


Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)


Conjunto: H-06


Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)


Conjunto: H-07


Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)


Conjunto: H-08


Estructural(W)


Total interior(W)

Sensible(W)

Total(W)

Caudal(m³/h)

Sensible(W)

Carga total(W)


Sensible(W)


Máxima(W)





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CalefacciónConjunto: BINISAFULLER

Recinto Planta Carga interna sensible(W)

Ventilación PotenciaCaudal(m³/h)

Carga total(W)



Máxima(W)

H-10 baño c Planta baja 29.15 54.00 25.58 13.45 54.73 54.73Total 54.0 Carga total simultánea 54.7

Conjunto: H-01



Carga total(W)



Máxima(W)

H-01 Planta baja 510.42 58.92 55.81 25.95 566.23 566.23H-01 estar Planta baja 239.38 36.00 34.10 20.78 273.48 273.48H-01 baño1 Planta baja 60.80 54.00 25.58 20.95 86.38 86.38H-01 baño2 Planta baja 128.57 54.00 25.58 29.79 154.14 154.14Baño adaptado Planta baja 146.64 54.00 51.15 36.57 197.79 197.79H-01 baño1 ext Planta baja 146.37 54.00 25.58 24.61 171.95 171.95


Conjunto: H-09



Carga total(W)



Máxima(W)

H-09 Planta baja 500.13 40.39 38.26 35.99 538.39 538.39H-09 baño b Planta baja 280.27 54.00 25.58 36.17 305.84 305.84


Conjunto: H-10



Carga total(W)



Máxima(W)



Conjunto: H-11



Carga total(W)



Máxima(W)



Conjunto: H-12



Carga total(W)



Máxima(W)






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Conjunto: H-13



Carga total(W)



Máxima(W)



Conjunto: H-14



Carga total(W)



Máxima(W)



Conjunto: H-15



Carga total(W)



Máxima(W)

H-15 Planta baja 591.76 45.69 43.28 37.53 635.03 635.03H15-baño b Planta baja 99.55 54.00 25.58 38.66 125.13 125.13


Conjunto: H-16



Carga total(W)



Máxima(W)

H-16 Planta baja 284.35 36.00 34.10 27.92 318.45 318.45Total 36.0 Carga total simultánea 318.4




Carga total(W)



Máxima(W)

Cocina Planta baja 493.01 181.22 858.31 53.69 1351.32 1351.32Comedor Planta baja 421.43 842.11 3988.46 150.82 4409.88 4409.88Comedor 2 Planta baja 243.73 306.19 1450.20 159.33 1693.93 1693.93Recepción Planta baja 706.74 69.02 326.90 74.88 1033.64 1033.64Distribuidor 1 Planta baja 490.78 141.93 672.20 40.97 1162.98 1162.98Estancia 1 Planta baja 509.38 28.80 136.40 20.34 645.78 645.78Estancia 2 Planta baja 655.22 333.42 1579.17 150.78 2234.39 2234.39Distribuidor Nivel 1 Planta 1 748.14 0.00 0.00 24.66 748.14 748.14Distribuidor Nivel 2 Planta 2 256.07 0.00 0.00 15.56 256.07 256.07


Conjunto: H-02



Carga total(W)



Máxima(W)

H-02 Planta 1 79.16 57.60 272.81 78.01 351.97 351.97H-02 baño Planta 1 18.62 54.00 127.88 68.62 146.50 146.50H-02 b Planta 1 392.83 48.07 45.53 24.62 438.37 438.37




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Conjunto: H-02



Carga total(W)



Máxima(W)

H-02 baño b Planta 1 450.98 56.35 26.69 22.89 477.67 477.67Total 216.0 Carga total simultánea 1414.5

Conjunto: H-03



Carga total(W)



Máxima(W)

H-3 Planta 1 756.36 83.98 79.55 26.88 835.91 835.91H-03 baño b Planta 1 422.63 54.00 25.58 34.34 448.21 448.21


Conjunto: H-04



Carga total(W)



Máxima(W)



Conjunto: H-05



Carga total(W)



Máxima(W)



Conjunto: H-06



Carga total(W)



Máxima(W)



Conjunto: H-07



Carga total(W)



Máxima(W)



Conjunto: H-08



Carga total(W)



Máxima(W)

H-08 Planta 2 488.11 67.47 63.91 22.09 552.02 552.02




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Conjunto: H-08



Carga total(W)



Máxima(W)

H-08 baño b Planta 2 242.38 54.00 25.58 34.97 267.96 267.96Total 121.5 Carga total simultánea 820.0

En el anexo aparece el cálculo de la carga térmica para cada uno de los recintos de la instalación.

4.1.1.1.2.1.2.2. Cargas parciales y mínimasSe muestran a continuación las demandas parciales por meses para cada uno de los conjuntos de recintos.

Refrigeración:

Conjunto de recintosCarga máxima simultánea por mes

(kW)01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12

H-01 0.65 0.81 0.99 1.16 1.24 1.23 1.30 1.29 1.18 0.99 0.77 0.62ZONAS COMUNES 18.06 18.62 19.77 20.43 21.11 19.50 22.13 22.71 22.39 21.63 19.17 18.11H-02 0.44 0.47 0.54 0.64 0.72 0.68 0.79 0.79 0.73 0.66 0.49 0.45H-03 1.14 1.45 1.57 1.66 1.74 1.73 1.79 1.78 1.68 1.60 1.34 1.08H-04 0.58 0.61 0.65 0.60 0.52 0.44 0.51 0.61 0.69 0.70 0.62 0.58H-05 0.47 0.66 0.89 1.07 1.19 1.20 1.25 1.21 1.07 0.86 0.59 0.44H-06 0.50 0.68 0.90 1.07 1.18 1.20 1.24 1.20 1.07 0.88 0.62 0.46H-07 0.50 0.68 0.89 1.06 1.18 1.19 1.23 1.18 1.06 0.86 0.61 0.46H-08 0.46 0.66 0.89 1.08 1.20 1.22 1.26 1.21 1.07 0.86 0.59 0.43H-09 0.16 0.68 1.28 1.21 0.95 0.72 0.81 1.08 1.28 1.11 0.44 0.16H-10 0.20 1.02 1.31 1.26 1.02 0.79 0.90 1.17 1.38 1.29 0.67 0.19H-11 0.25 1.41 1.46 1.28 1.03 0.80 0.91 1.17 1.42 1.50 0.89 0.19H-12 0.26 1.42 1.43 1.23 0.95 0.72 0.81 1.07 1.35 1.45 0.89 0.18H-13 0.27 1.40 1.43 1.23 0.97 0.74 0.83 1.10 1.36 1.46 0.93 0.17H-14 0.39 0.64 0.98 1.23 1.41 1.46 1.50 1.41 1.20 0.91 0.52 0.36H-15 0.44 0.68 1.01 1.25 1.41 1.46 1.50 1.41 1.22 0.94 0.56 0.40H-16 0.15 0.17 0.22 0.27 0.30 0.30 0.34 0.33 0.29 0.25 0.17 0.15

Calefacción:


(kW)Diciembre Enero Febrero

H-01 1.45 1.45 1.45ZONAS COMUNES 13.54 13.54 13.54H-02 1.41 1.41 1.41H-03 1.28 1.28 1.28H-04 0.77 0.77 0.77H-05 0.82 0.82 0.82H-06 0.78 0.78 0.78H-07 0.74 0.74 0.74




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(kW)Diciembre Enero Febrero

H-08 0.82 0.82 0.82H-09 0.84 0.84 0.84H-10 0.92 0.92 0.92H-11 0.90 0.90 0.90H-12 0.70 0.70 0.70H-13 0.90 0.90 0.90H-14 0.78 0.78 0.78H-15 0.76 0.76 0.76H-16 0.32 0.32 0.32BINISAFULLER 0.05 0.05 0.05

4.1.1.1.2.1.3. Potencia térmica instaladaEn la siguiente tabla se resume el cálculo de la carga máxima simultánea, la pérdida de calor en las tuberías

y el equivalente térmico de la potencia absorbida por los equipos de transporte de fluidos con la potencia instaladapara cada conjunto de recintos.

Conjunto de recintos Pinstalada

(kW) %qtub %qequiposQcal

(kW)Total(kW)

H-01 3.89 22.35 2.00 1.45 2.40ZONAS COMUNES 21.02 22.35 2.00 13.54 18.66H-02 1.79 22.35 2.00 1.41 1.85H-03 2.41 22.35 2.00 1.28 1.87H-04 2.10 22.35 2.00 0.77 1.28H-05 1.94 22.35 2.00 0.82 1.30H-06 1.94 22.35 2.00 0.78 1.25H-07 1.79 22.35 2.00 0.74 1.18H-08 1.94 22.35 2.00 0.82 1.29H-09 1.94 22.35 2.00 0.84 1.32H-10 2.26 22.35 2.00 0.92 1.47H-11 2.26 22.35 2.00 0.90 1.45H-12 1.63 22.35 2.00 0.70 1.10H-13 1.94 22.35 2.00 0.90 1.37H-14 1.26 22.35 2.00 0.78 1.08H-15 1.26 22.35 2.00 0.76 1.07H-16 0.63 22.35 2.00 0.32 0.47

Abreviaturas utilizadas

Pinstalada Potencia instalada (kW) %qequipos

Porcentaje del equivalente térmico de la potencia absorbidapor los equipos de transporte de fluidos respecto a la potenciainstalada (%)

%qtubPorcentaje de pérdida de calor en tuberías para calefacciónrespecto a la potencia instalada (%) Qcal Carga máxima simultánea de calefacción (kW)

La potencia instalada de los equipos es la siguiente:




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Equipos Potencia instalada de calefacción(kW)

Potencia de calefacción(kW)

Tipo 1 52.00 27.74Total 52.0 27.7

Equipos Referencia

Tipo 1Caldera de pie, de baja temperatura, con cuerpo de fundición de hierro GL 180M, 3 pasos de humosrodeando completamente el hogar enteramente refrigerado por agua, fuerte aislamiento térmico, puertafrontal con posibilidad de giro a izquierda o a derecha, para quemador presurizado de gasóleo o gas

4.1.1.1.2.2. Justificación del cumplimiento de la exigencia de eficiencia energética en las redes detuberías y conductos de calor y frío del apartado 1.2.4.2

4.1.1.1.2.2.1. Aislamiento térmico en redes de tuberías

4.1.1.1.2.2.1.1. IntroducciónEl aislamiento de las tuberías se ha realizado según la I.T.1.2.4.2.1.1 'Procedimiento simplificado'. Este

método define los espesores de aislamiento según la temperatura del fluido y el diámetro exterior de la tubería sinaislar. Las tablas 1.2.4.2.1 y 1.2.4.2.2 muestran el aislamiento mínimo para un material con conductividad dereferencia a 10 °C de 0.040 W/(m·K).

El cálculo de la transmisión de calor en las tuberías se ha realizado según la norma UNE-EN ISO 12241.

4.1.1.1.2.2.1.2. Tuberías en contacto con el ambiente exteriorSe han considerado las siguientes condiciones exteriores para el cálculo de la pérdida de calor:

Temperatura seca exterior de verano: 27.8 °CTemperatura seca exterior de invierno: 6.5 °CVelocidad del viento: 8.0 m/s

A continuación se describen las tuberías en el ambiente exterior y los aislamientos empleados, además delas pérdidas por metro lineal y las pérdidas totales de calor.

Tubería Ø aisl.

(W/(m·K))eaisl.

(mm)Limp.

(m)Lret.

(m)m.ref.

(W/m)qref.

(W)m.cal.

(W/m)qcal.

(W)Tipo 2 16 mm 0.037 25 75.08 75.08 0.00 0.0 11.54 1733.0Tipo 2 20 mm 0.037 25 0.94 0.94 0.00 0.0 13.29 25.0Tipo 2 25 mm 0.037 25 83.07 83.07 0.00 0.0 15.15 2516.5Tipo 3 25 mm 0.034 50 13.10 13.10 0.00 0.0 9.59 251.2Tipo 3 20 mm 0.034 50 51.05 51.05 0.00 0.0 8.61 879.6Tipo 3 16 mm 0.034 50 106.50 106.50 0.00 0.0 7.75 1651.3

Total 7057


Ø Diámetro nominal m.ref.Valor medio de las pérdidas de calor para refrigeración porunidad de longitud

aisl. Conductividad del aislamiento qref. Pérdidas de calor para refrigeración

eaisl. Espesor del aislamiento m.cal.Valor medio de las pérdidas de calor para calefacción por unidadde longitud

Limp. Longitud de impulsión qcal. Pérdidas de calor para calefacción

Lret. Longitud de retorno




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Tubería Referencia

Tipo 2Tubería general de distribución de agua fría y caliente de climatización formada por tubo de polietilenoreticulado (PE-Xa), con barrera de oxígeno (EVOH), de 16 mm de diámetro exterior y 2 mm de espesor,PN=6 atm, empotrado en la pared, con aislamiento mediante coquilla flexible de espuma elastomérica.

Tipo 3

Tubería de distribución de agua fría y caliente de climatización formada por tubo de polietileno reticulado(PE-Xa), con barrera de oxígeno (EVOH), de 16 mm de diámetro exterior y 2 mm de espesor, PN=6 atm,colocado superficialmente en el exterior del edificio, con aislamiento mediante coquilla de lana de vidrioprotegida con emulsión asfáltica recubierta con pintura protectora para aislamiento de color blanco.

Para tener en cuenta la presencia de válvulas en el sistema de tuberías se ha añadido un 25 % al cálculo dela pérdida de calor.

4.1.1.1.2.2.1.3. Tuberías en contacto con el ambiente interiorSe han considerado las condiciones interiores de diseño en los recintos para el cálculo de las pérdidas en las

tuberías especificados en la justificación del cumplimiento de la exigencia de calidad del ambiente del apartado1.4.1.

A continuación se describen las tuberías en el ambiente interior y los aislamientos empleados, además de laspérdidas por metro lineal y las pérdidas totales de calor.

Tubería Ø aisl.

(W/(m·K))eaisl.

(mm)Limp.

(m)Lret.

(m)m.ref.

(W/m)qref.

(W)m.cal.

(W/m)qcal.

(W)Tipo 1 63 mm 0.037 29 0.83 0.77 0.00 0.0 18.91 30.4Tipo 1 40 mm 0.037 27 0.71 0.63 0.00 0.0 15.10 20.1Tipo 1 32 mm 0.037 27 1.34 1.34 0.00 0.0 11.58 31.0Tipo 1 25 mm 0.037 25 10.69 10.69 0.00 0.0 10.65 227.7Tipo 1 20 mm 0.037 25 54.25 55.20 0.00 0.0 8.77 960.4Tipo 1 16 mm 0.037 25 259.25 235.38 0.00 0.0 7.76 3838.1Tipo 4 16 mm 0.034 50 52.99 51.45 0.00 0.0 5.29 552.6Tipo 1 50 mm 0.037 29 1.70 1.39 0.00 0.0 16.95 52.4

Total 5713


Ø Diámetro nominal m.ref.Valor medio de las pérdidas de calor para refrigeración porunidad de longitud

aisl. Conductividad del aislamiento qref. Pérdidas de calor para refrigeración

eaisl. Espesor del aislamiento m.cal.Valor medio de las pérdidas de calor para calefacción por unidadde longitud

Limp. Longitud de impulsión qcal. Pérdidas de calor para calefacción

Lret. Longitud de retorno

Tubería Referencia

Tipo 1Tubería general de distribución de agua fría y caliente de climatización formada por tubo de polietilenoreticulado (PE-Xa), con barrera de oxígeno (EVOH), de 16 mm de diámetro exterior y 2 mm de espesor,PN=6 atm, empotrado en la pared, con aislamiento mediante coquilla flexible de espuma elastomérica.

Tipo 4

Tubería de distribución de agua fría y caliente de climatización formada por tubo de polietileno reticulado(PE-Xa), con barrera de oxígeno (EVOH), de 16 mm de diámetro exterior y 2 mm de espesor, PN=6 atm,colocado superficialmente en el exterior del edificio, con aislamiento mediante coquilla de lana de vidrioprotegida con emulsión asfáltica recubierta con pintura protectora para aislamiento de color blanco.

Para tener en cuenta la presencia de válvulas en el sistema de tuberías se ha añadido un 15 % al cálculo dela pérdida de calor.




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4.1.1.1.2.2.1.4. Pérdida de calor en tuberíasLa potencia instalada de los equipos es la siguiente:

Equipos Potencia de calefacción(kW)

Tipo 1 52.00Total 52.00

Equipos Referencia


El porcentaje de pérdidas de calor en las tuberías de la instalación es el siguiente:

Refrigeración

Calefacción

Potencia de los equipos(kW)

qcal

(W)Pérdida de calor

(%)52.00 11621.4 22.3

4.1.1.1.2.2.2. Eficiencia energética de los equipos para el transporte de fluidosSe describe a continuación la potencia específica de los equipos de propulsión de fluidos y sus valores límite

según la instrucción técnica I.T. 1.2.4.2.5.

Equipos Sistema Categoría Categoría límiteTipo 1 (H-05 baño - Planta 2) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 1 (H-07 baño - Planta 2) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 1 (H-06 baño - Planta 2) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 1 (H-02 baño - Planta 1) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 1 (H-04 baño - Planta 1) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 1 (H-03 baño - Planta 1) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 1 (H-01 baño2 - Planta 0) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 1 (H-01 baño1 - Planta 0) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 2 (Baño adaptado - Planta 0) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 2 (sala maquinas - Planta 0) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 1 (H-08 baño - Planta 2) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 1 (H-14 baño - Planta 0) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 1 (H-15 baño - Planta 0) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 1 (H-13 baño - Planta 0) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 1 (H-12 baño - Planta 0) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 1 (H-10 baño - Planta 0) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 1 (H-11 baño - Planta 0) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 1 (H-09 baño - Planta 0) Ventilación y extracción SFP5 SFP2Tipo 1 (H-16 baño - Planta 0) Ventilación y extracción SFP5 SFP2




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Equipos ReferenciaTipo 1 Recuperador de calor de la maraca S$P, modelo Altair-120

Tipo 2

Recuperador de calor aire-aire, con intercambiador de flujo cruzado, caudal máximo de 450 m³/h,eficiencia sensible 50,7%, para montaje horizontal dimensiones 600x600x310 mm y nivel de presiónsonora de 36 dBA en campo libre a 1,5 m, con caja de acero galvanizado y plastificado, color marfil, conaislamiento, clase B según UNE-EN 13501-1, soportes antivibratorios, embocaduras de 200 mm dediámetro con junta estanca y filtros G4 con eficacia del 86%, clase D según UNE-EN 13501-1, 2ventiladores centrífugos de doble oído de accionamiento directo con motores eléctricos monofásicos de 4velocidades de 150 W cada uno, aislamiento F, protección IP 20, caja de bornes externa con protecciónIP 55, aislamiento térmico y acústico

4.1.1.1.2.2.3. Eficiencia energética de los motores eléctricosLos motores eléctricos utilizados en la instalación quedan excluidos de la exigencia de rendimiento mínimo,

según el punto 3 de la instrucción técnica I.T. 1.2.4.2.6.

4.1.1.1.2.2.4. Redes de tuberíasEl trazado de las tuberías se ha diseñado teniendo en cuenta el horario de funcionamiento de cada

subsistema, la longitud hidráulica del circuito y el tipo de unidades terminales servidas.

4.1.1.1.2.3. Justificación del cumplimiento de la exigencia de eficiencia energética en el control deinstalaciones térmicas del apartado 1.2.4.3

4.1.1.1.2.3.1. GeneralidadesLa instalación térmica proyectada está dotada de los sistemas de control automático necesarios para que se

puedan mantener en los recintos las condiciones de diseño previstas.

4.1.1.1.2.3.2. Control de las condiciones termohigrométricasEl equipamiento mínimo de aparatos de control de las condiciones de temperatura y humedad relativa de los

recintos, según las categorías descritas en la tabla 2.4.2.1, es el siguiente:

THM-C1:Variación de la temperatura del fluido portador (agua-aire) en función de la temperatura exterior y/o control

de la temperatura del ambiente por zona térmica.

THM-C2:Como THM-C1, más el control de la humedad relativa media o la del local más representativo.

THM-C3:Como THM-C1, más variación de la temperatura del fluido portador frío en función de la temperatura

exterior y/o control de la temperatura del ambiente por zona térmica.

THM-C4:Como THM-C3, más control de la humedad relativa media o la del recinto más representativo.

THM-C5:Como THM-C3, más control de la humedad relativa en locales.

A continuación se describe el sistema de control empleado para cada conjunto de recintos:




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Conjunto de recintos Sistema de controlH-01 THM-C1ZONAS COMUNES THM-C1H-02 THM-C1H-03 THM-C1H-04 THM-C1H-05 THM-C1H-06 THM-C1H-07 THM-C1H-08 THM-C1H-09 THM-C1H-10 THM-C1H-11 THM-C1H-12 THM-C1H-13 THM-C1H-14 THM-C1H-15 THM-C1H-16 THM-C1BINISAFULLER THM-C1

4.1.1.1.2.3.3. Control de la calidad del aire interior en las instalaciones de climatizaciónEl control de la calidad de aire interior puede realizarse por uno de los métodos descritos en la tabla 2.4.3.2.

Categoría Tipo DescripciónIDA-C1 El sistema funciona continuamenteIDA-C2 Control manual El sistema funciona manualmente, controlado por un interruptorIDA-C3 Control por tiempo El sistema funciona de acuerdo a un determinado horarioIDA-C4 Control por presencia El sistema funciona por una señal de presenciaIDA-C5 Control por ocupación El sistema funciona dependiendo del número de personas presentesIDA-C6 Control directo El sistema está controlado por sensores que miden parámetros de calidad del aire interior

Se ha empleado en el proyecto el método IDA-C1.

4.1.1.1.2.4. Justificación del cumplimiento de la exigencia de contabilización de consumos del apartado1.2.4.4

La instalación térmica dispone de un dispositivo que permite efectuar la medición y registrar el consumo decombustible y energía eléctrica de forma separada del consumo a otros usos del edificio, además de un dispositivoque registra el número de horas de funcionamiento del generador.

4.1.1.1.2.5. Justificación del cumplimiento de la exigencia de recuperación de energía del apartado1.2.4.5

4.1.1.1.2.5.1. Recuperación del aire exteriorSe muestra a continuación la relación de recuperadores empleados en la instalación.




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Tipo N Caudal(m³/h)

P(Pa)

(%)

Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0Tipo 2 3000 75.0 50.0 50.7Tipo 2 3000 75.0 50.0 50.7Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0Tipo 1 3000 70.0 26.5 88.0

Abreviaturas utilizadasTipo Tipo de recuperador P Presion disponible en el recuperador (Pa)

N Número de horas de funcionamiento de la instalación Eficiencia en calor sensible (%)

Caudal Caudal de aire exterior (m³/h)

Recuperador ReferenciaTipo 1 Recuperador de calor de la maraca S$P, modelo Altair-120

Tipo 2

Recuperador de calor aire-aire, con intercambiador de flujo cruzado, caudal máximo de 450 m³/h,eficiencia sensible 50,7%, para montaje horizontal dimensiones 600x600x310 mm y nivel depresión sonora de 36 dBA en campo libre a 1,5 m, con caja de acero galvanizado y plastificado,color marfil, con aislamiento, clase B según UNE-EN 13501-1, soportes antivibratorios,embocaduras de 200 mm de diámetro con junta estanca y filtros G4 con eficacia del 86%, clase Dsegún UNE-EN 13501-1, 2 ventiladores centrífugos de doble oído de accionamiento directo conmotores eléctricos monofásicos de 4 velocidades de 150 W cada uno, aislamiento F, protección IP20, caja de bornes externa con protección IP 55, aislamiento térmico y acústico

Los recuperadores seleccionados para la instalación cumplen con las exigencias descritas en la tabla 2.4.5.1.

4.1.1.1.2.5.2. ZonificaciónEl diseño de la instalación ha sido realizado teniendo en cuenta la zonificación, para obtener un elevado

bienestar y ahorro de energía. Los sistemas se han dividido en subsistemas, considerando los espacios interiores ysu orientación, así como su uso, ocupación y horario de funcionamiento.

4.1.1.1.2.6. Justificación del cumplimiento de la exigencia de aprovechamiento de energías renovablesdel apartado 1.2.4.6

La instalación térmica destinada a la producción de agua caliente sanitaria cumple con la exigencia básicaCTE HE 4 'Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria' mediante la justificación de su documento básico.




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4.1.1.1.2.7. Justificación del cumplimiento de la exigencia de limitación de la utilización de energíaconvencional del apartado 1.2.4.7Se enumeran los puntos para justificar el cumplimiento de esta exigencia:

El sistema de calefacción empleado no es un sistema centralizado que utilice la energía eléctrica por "efectoJoule".No se ha climatizado ninguno de los recintos no habitables incluidos en el proyecto.No se realizan procesos sucesivos de enfriamiento y calentamiento, ni se produce la interaccionan de dosfluidos con temperatura de efectos opuestos.No se contempla en el proyecto el empleo de ningún combustible sólido de origen fósil en las instalacionestérmicas.

4.1.1.1.2.8. Lista de los equipos consumidores de energíaSe incluye a continuación un resumen de todos los equipos proyectados, con su consumo de energía.

Calderas y grupos térmicos

Equipos Referencia


Equipos de transporte de fluidos

Equipos ReferenciaTipo 1 Recuperador de calor de la maraca S$P, modelo Altair-120

Tipo 2

Recuperador de calor aire-aire, con intercambiador de flujo cruzado, caudal máximo de 450 m³/h,eficiencia sensible 50,7%, para montaje horizontal dimensiones 600x600x310 mm y nivel de presiónsonora de 36 dBA en campo libre a 1,5 m, con caja de acero galvanizado y plastificado, color marfil, conaislamiento, clase B según UNE-EN 13501-1, soportes antivibratorios, embocaduras de 200 mm dediámetro con junta estanca y filtros G4 con eficacia del 86%, clase D según UNE-EN 13501-1, 2ventiladores centrífugos de doble oído de accionamiento directo con motores eléctricos monofásicos de 4velocidades de 150 W cada uno, aislamiento F, protección IP 20, caja de bornes externa con protecciónIP 55, aislamiento térmico y acústico

Sistema de expansión directa

Equipos Referencia

Tipo 1

Equipo de aire acondicionado, sistema aire-aire split 1x1, con unidad interior de pared, para gas R-410A,bomba de calor, con tecnología DC PAM Hyper Inverter, gama doméstica (RAC), alimentaciónmonofásica (230V/50Hz), modelo SRK25ZSX "MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES", potencia frigoríficanominal 2,5 kW (temperatura de bulbo seco en el interior 27°C, temperatura de bulbo húmedo en elinterior 19°C, temperatura de bulbo seco en el exterior 35°C, temperatura de bulbo húmedo en elexterior 24°C), potencia calorífica nominal 3,2 kW (temperatura de bulbo seco en el interior 20°C,temperatura de bulbo húmedo en el exterior 6°C), SEER = 9,6 (clase A+++), SCOP = 6,6 (claseA+++), EER = 5,68 (clase A), COP = 5,42 (clase A), formado por una unidad interior SRK25ZSX, de309x890x220 mm, nivel sonoro (velocidad ultra baja) 19 dBA, caudal de aire (velocidad alta) 732 m³/h,con filtro alergénico, filtro desodorizante fotocatalítico, detector de presencia, capacidad de movimientovertical y horizontal de los álabes, y control inalámbrico, con programador semanal, modelo WeeklyTimer, y una unidad exterior SRC25ZSX, de 595x780x290 mm, nivel sonoro 47 dBA y caudal de aire1770 m³/h, con control de condensación y posibilidad de integración en un sistema domótico o controlWi-Fi a través de una pasarela




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Equipos Referencia

Tipo 2

Unidad exterior de aire acondicionado, sistema aire-aire multi-split, para gas R-410A, bomba de calor,alimentación monofásica (230V/50Hz), potencia frigorífica nominal 10 kW (temperatura de bulbo seco35°C, temperatura de bulbo húmedo 24°C), potencia calorífica nominal 12 kW (temperatura de bulbohúmedo 6°C), de 945x970x370 mm, nivel sonoro 56 dBA y caudal de aire 4500 m³/h, con control decondensación y posibilidad de integración en un sistema domótico o control Wi-Fi a través de unapasarela

Tipo 3

Unidad interior de aire acondicionado, de pared, sistema aire-aire multi-split, para gas R-410A, bombade calor, alimentación monofásica (230V/50Hz), potencia frigorífica nominal 2 kW (temperatura de bulboseco 27°C, temperatura de bulbo húmedo 19°C), potencia calorífica nominal 3 kW (temperatura debulbo seco 20°C), de 294x798x229 mm, nivel sonoro (velocidad baja) 21 dBA, caudal de aire 468 m³/h,con filtro enzimático y filtro desodorizante, control inalámbrico, con programador semanal, modeloWeekly Timer y posibilidad de integración en un sistema domótico o control Wi-Fi a través de unapasarela

Tipo 4

Unidad exterior de aire acondicionado, sistema aire-aire multi-split, para gas R-410A, bomba de calor,alimentación monofásica (230V/50Hz), potencia frigorífica nominal 4 kW (temperatura de bulbo seco35°C, temperatura de bulbo húmedo 24°C), potencia calorífica nominal 4,5 kW (temperatura de bulbohúmedo 6°C), de 640x850x290 mm, nivel sonoro 47 dBA y caudal de aire 2400 m³/h, con control decondensación y posibilidad de integración en un sistema domótico o control Wi-Fi a través de unapasarela

Sistemas de caudal de refrigerante variable

Equipos Referencia

Tipo 1

Unidad exterior de aire acondicionado para sistema VRV-IV Classic (Volumen de Refrigerante Variable),bomba de calor, para gas R-410A, con temperatura de refrigerante variable para la mejora de laeficiencia estacional, alimentación trifásica (400V/50Hz), modelo RXYQ16T "DAIKIN", potencia frigoríficanominal 45 kW (temperatura de bulbo húmedo del aire interior 19°C, temperatura de bulbo seco del aireexterior 35°C), EER = 3,46, SEER = 6,5, consumo eléctrico nominal en refrigeración 13 kW, rango defuncionamiento de temperatura de bulbo seco del aire exterior en refrigeración desde -5 hasta 43°C,potencia calorífica nominal 50 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 20°C, temperatura debulbo seco del aire exterior 7°C), COP = 3,91, consumo eléctrico nominal en calefacción 12,8 kW, rangode funcionamiento de temperatura de bulbo seco del aire exterior en calefacción desde -20 hasta15,5°C, conectabilidad de hasta 34 unidades interiores con un porcentaje de capacidad mínimo del 50%y máximo del 130%, control mediante microprocesador, compresores scroll herméticamente sellados,con control Inverter, 1685x1240x765 mm, peso 364 kg, presión sonora 64 dBA, caudal de aire 260m³/min, longitud total máxima de tubería frigorífica 1000 m, longitud máxima entre unidad exterior yunidad interior más alejada 165 m (190 m equivalentes), diferencia máxima de altura de instalación 90m si la unidad exterior se encuentra por encima de las unidades interiores y 90 m si se encuentra pordebajo, longitud máxima entre el primer kit de ramificación (unión Refnet) de tubería frigorífica y unidadinterior más alejada 40 m, bloque de terminales F1-F2 para cable de 2 hilos de transmisión y control(bus D-III Net), pantalla de configuración y software que hace que la puesta en marcha, la configuracióny la personalización sean más rápidas y precisas, y posibilidad de instalación en interior como resultadode la alta presión estática externa de aire, tratamiento anticorrosivo especial del intercambiador decalor, función de recuperación de refrigerante, carga automática adicional de refrigerante, pruebaautomática de funcionamiento y ajuste de limitación de consumo de energía (función I-Demand)




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Equipos Referencia

Tipo 2

Unidad interior de aire acondicionado para sistema VRV (Volumen de Refrigerante Variable), de pared,para gas R-410A, alimentación monofásica (230V/50Hz), modelo FXAQ15P "DAIKIN", potencia frigoríficanominal 1,5 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 27°C, temperatura de bulbo húmedo delaire interior 19°C, temperatura de bulbo seco del aire exterior 35°C), potencia calorífica nominal 1,7 kW(temperatura de bulbo seco del aire interior 20°C, temperatura de bulbo seco del aire exterior 7°C),consumo eléctrico nominal en refrigeración 16 W, consumo eléctrico nominal en calefacción 24 W,presión sonora a velocidad baja 29 dBA, caudal de aire a velocidad alta 7 m³/min, de 290x795x238 mm(de perfil bajo), peso 11 kg, con ventilador de dos velocidades, válvula de expansión electrónica, bombade drenaje, bloque de terminales F1-F2 para cable de 2 hilos de transmisión y control (bus D-III Net) aunidad exterior, control por microprocesador, orientación vertical automática (distribución uniforme delaire), señal de limpieza de filtro y filtro de aire de succión, con juego de controlador remoto inalámbricoformado por receptor y mando por infrarrojos, modelo BRC7E618

Tipo 3

Unidad interior de aire acondicionado para sistema VRV (Volumen de Refrigerante Variable), de pared,para gas R-410A, alimentación monofásica (230V/50Hz), modelo FXAQ20P "DAIKIN", potencia frigoríficanominal 2,2 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 27°C, temperatura de bulbo húmedo delaire interior 19°C, temperatura de bulbo seco del aire exterior 35°C), potencia calorífica nominal 2,5 kW(temperatura de bulbo seco del aire interior 20°C, temperatura de bulbo seco del aire exterior 7°C),consumo eléctrico nominal en refrigeración 19 W, consumo eléctrico nominal en calefacción 29 W,presión sonora a velocidad baja 29 dBA, caudal de aire a velocidad alta 7,5 m³/min, de 290x795x238mm (de perfil bajo), peso 11 kg, con ventilador de dos velocidades, válvula de expansión electrónica,bomba de drenaje, bloque de terminales F1-F2 para cable de 2 hilos de transmisión y control (bus D-IIINet) a unidad exterior, control por microprocesador, orientación vertical automática (distribuciónuniforme del aire), señal de limpieza de filtro y filtro de aire de succión, con juego de controlador remotoinalámbrico formado por receptor y mando por infrarrojos, modelo BRC7E618

Tipo 4

Unidad interior de aire acondicionado para sistema VRV (Volumen de Refrigerante Variable), de pared,para gas R-410A, alimentación monofásica (230V/50Hz), modelo FXAQ40P "DAIKIN", potencia frigoríficanominal 4,5 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 27°C, temperatura de bulbo húmedo delaire interior 19°C, temperatura de bulbo seco del aire exterior 35°C), potencia calorífica nominal 5 kW(temperatura de bulbo seco del aire interior 20°C, temperatura de bulbo seco del aire exterior 7°C),consumo eléctrico nominal en refrigeración 31 W, consumo eléctrico nominal en calefacción 36 W,presión sonora a velocidad baja 34 dBA, caudal de aire a velocidad alta 12 m³/min, de 290x1050x238mm (de perfil bajo), peso 14 kg, con ventilador de dos velocidades, válvula de expansión electrónica,bomba de drenaje, bloque de terminales F1-F2 para cable de 2 hilos de transmisión y control (bus D-IIINet) a unidad exterior, control por microprocesador, orientación vertical automática (distribuciónuniforme del aire), señal de limpieza de filtro y filtro de aire de succión, con juego de controlador remotoinalámbrico formado por receptor y mando por infrarrojos, modelo BRC7E618

Tipo 5

Unidad interior de aire acondicionado para sistema VRV (Volumen de Refrigerante Variable), de pared,para gas R-410A, alimentación monofásica (230V/50Hz), modelo FXAQ32P "DAIKIN", potencia frigoríficanominal 3,6 kW (temperatura de bulbo seco del aire interior 27°C, temperatura de bulbo húmedo delaire interior 19°C, temperatura de bulbo seco del aire exterior 35°C), potencia calorífica nominal 4 kW(temperatura de bulbo seco del aire interior 20°C, temperatura de bulbo seco del aire exterior 7°C),consumo eléctrico nominal en refrigeración 30 W, consumo eléctrico nominal en calefacción 35 W,presión sonora a velocidad baja 29 dBA, caudal de aire a velocidad alta 8,5 m³/min, de 290x795x238mm (de perfil bajo), peso 11 kg, con ventilador de dos velocidades, válvula de expansión electrónica,bomba de drenaje, bloque de terminales F1-F2 para cable de 2 hilos de transmisión y control (bus D-IIINet) a unidad exterior, control por microprocesador, orientación vertical automática (distribuciónuniforme del aire), señal de limpieza de filtro y filtro de aire de succión, con juego de controlador remotoinalámbrico formado por receptor y mando por infrarrojos, modelo BRC7E618




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4.1.1.1.3. Exigencia de seguridad

4.1.1.1.3.1. Justificación del cumplimiento de la exigencia de seguridad en generación de calor y fríodel apartado 3.4.1.

4.1.1.1.3.1.1. Condiciones generalesLos generadores de calor y frío utilizados en la instalación cumplen con lo establecido en la instrucción

técnica 1.3.4.1.1 Condiciones generales del RITE.

4.1.1.1.3.1.2. Salas de máquinasEl ámbito de aplicación de las salas de máquinas, así como las características comunes de los locales

destinados a las mismas, incluyendo sus dimensiones y ventilación, se ha dispuesto según la instrucción técnica1.3.4.1.2 Salas de máquinas del RITE.

4.1.1.1.3.1.3. ChimeneasLa evacuación de los productos de la combustión de las instalaciones térmicas del edificio se realiza de

acuerdo a la instrucción técnica 1.3.4.1.3 Chimeneas, así como su diseño y dimensionamiento y la posibleevacuación por conducto con salida directa al exterior o al patio de ventilación.

4.1.1.1.3.1.4. Almacenamiento de biocombustibles sólidosNo se ha seleccionado en la instalación ningún productor de calor que utilice biocombustible.

4.1.1.1.3.2. Justificación del cumplimiento de la exigencia de seguridad en las redes de tuberías yconductos de calor y frío del apartado 3.4.2.

4.1.1.1.3.2.1. AlimentaciónLa alimentación de los circuitos cerrados de la instalación térmica se realiza mediante un dispositivo que

sirve para reponer las pérdidas de agua.

El diámetro de la conexión de alimentación se ha dimensionado según la siguiente tabla:

Potencia térmica nominal(kW)

Calor FrioDN

(mm)DN

(mm)P 70 15 20

70 < P 150 20 25150 < P 400 25 32

400 < P 32 40

4.1.1.1.3.2.2. Vaciado y purgaLas redes de tuberías han sido diseñadas de tal manera que pueden vaciarse de forma parcial y total. El

vaciado total se hace por el punto accesible más bajo de la instalación con un diámetro mínimo según la siguientetabla:




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Potencia térmica nominal(kW)

Calor FrioDN

(mm)DN

(mm)P 70 20 25

70 < P 150 25 32150 < P 400 32 40

400 < P 40 50

Los puntos altos de los circuitos están provistos de un dispositivo de purga de aire.

4.1.1.1.3.2.3. Expansión y circuito cerradoLos circuitos cerrados de agua de la instalación están equipados con un dispositivo de expansión de tipo

cerrado, que permite absorber, sin dar lugar a esfuerzos mecánicos, el volumen de dilatación del fluido.

El diseño y el dimensionamiento de los sistemas de expansión y las válvulas de seguridad incluidos en laobra se han realizado según la norma UNE 100155.

4.1.1.1.3.2.4. Dilatación, golpe de ariete, filtraciónLas variaciones de longitud a las que están sometidas las tuberías debido a la variación de la temperatura

han sido compensadas según el procedimiento establecido en la instrucción técnica 1.3.4.2.6 Dilatación del RITE.

La prevención de los efectos de los cambios de presión provocados por maniobras bruscas de algunoselementos del circuito se realiza conforme a la instrucción técnica 1.3.4.2.7 Golpe de ariete del RITE.

Cada circuito se protege mediante un filtro con las propiedades impuestas en la instrucción técnica 1.3.4.2.8Filtración del RITE.

4.1.1.1.3.2.5. Conductos de aireEl cálculo y el dimensionamiento de la red de conductos de la instalación, así como elementos

complementarios (plenums, conexión de unidades terminales, pasillos, tratamiento de agua, unidades terminales)se ha realizado conforme a la instrucción técnica 1.3.4.2.10 Conductos de aire del RITE.

4.1.1.1.3.3. Justificación del cumplimiento de la exigencia de protección contra incendios del apartado3.4.3.

Se cumple la reglamentación vigente sobre condiciones de protección contra incendios que es de aplicación ala instalación térmica.

4.1.1.1.3.4. Justificación del cumplimiento de la exigencia de seguridad y utilización del apartado3.4.4.

Ninguna superficie con la que existe posibilidad de contacto accidental, salvo las superficies de los emisoresde calor, tiene una temperatura mayor que 60 °C.




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Las superficies calientes de las unidades terminales que son accesibles al usuario tienen una temperaturamenor de 80 °C.

La accesibilidad a la instalación, la señalización y la medición de la misma se ha diseñado conforme a lainstrucción técnica 1.3.4.4 Seguridad de utilización del RITE.

En Sant Lluís, a 12 de Abril de 2018




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Fdo.: Cristina Farreny Rieraarquitecto

Fdo.: Rafael García Hernándezarquitecto

Firm

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4.2. CONDICIONES HIGIÉNICAS Y NORMAS DE HABITABILIDAD ENEDIFICIOS, VIVIENDAS O LOCALES - DECRETO 145/1997 Y DECRETO

20/2007

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Cumplimentación Decreto 145/1997 y Decreto 20/2007Reforma y cambio de uso en Binisafuller Nou

Condiciones higiénicas y normas de habitabilidad en edificios, viviendas o locales

Número total de plazas: 34

Cuadro de superficies útiles:

PISO SUP.UTIL PROYECTO

SUP.UTIL NORMATIVA

VOLUMEN SUP. VENTILACION

SUP. ILUMINACION

SUP. MÍN. ILUMINACIÓN

P-1 19.64 46.7123.04 59.67 10.580 10.580 2.3013.14 34.16 2.530 2.868 1.3126.54 6 69.00 2.460 2.790 2.6517.36 3 43.40 2.820 2.820 1.747.78 20.23 0.359 0.35929.33 76.261.97 5.125.52 1 14.35 0.359 0.35910.47 27.22 2.460 2.790 1.0513.87 12 36.06 2.800 3.300 1.3930.46 12 79.20 4.050 4.350 3.05

HabitaciónSalónBaño 16.61 2 43.19 0.718 0.718

10.30 26.78Habitación

SalónBaño 9.56 2 24.86 1.650 1.650



19.89 12 51.71 3.300 3.30014.27 48.03





PISOSUP.UTIL

PROYECTOSUP. UTIL

NORMATIVA VOLUMENSUP.

VENTILACIONSUP.

ILUMINACIONSUP. MÍN.

ILUMINACIÓNHabitación

SalónBaño 5.31 2 14.50 0.359 0.359



Habitación 13.77 42.00Salón 14.75 44.99Baño 7.81 2 23.82 0.359 0.359

Habitación 13.79 42.06Salón 14.69 44.80Baño 8.79 2 26.81 0.359 0.359


HabitaciónSalónBaño 15 2 45.75 1.978 1.978


756.03 2018.55

84.37 3.274.3903.990

10

10

2.86

2.85

2.600

65.16

H-07

P1

ESTANCIA 3

32.68 10

4.980

5.340

5.340

4.980

5.339

4.980

5.339

4.980

H-14

10

10

47.82

15.84 48.31

42.49

COMEDOR

BUER

1

H-09

H-10

H-05

P0

2.600

78.62

DEPENDENCIA

H-06

DEPENDENCIA

INSTALACIONESDISTRIBUCIÓN 1

DISTRIBUIDOR 3

PORCHE

DISTRIBUCIÓN 2

BODEGA

COCINA

RECEPECIÓN

25.06

H-08

10.42

ASEOSALA POLIVALENTE

P2

DISTRIBUIDOR 4

ESTANCIA 1ESTANCIA 2

H-01

H-02

H-03

H-04

13.93

TOTAL

H-15

BUER

2

H-16BUER

3

34.26

H-11

H-13

24.64

42.0715.41

15.41 42.07

10

H-12

10

20.90

3.030

43.05

89.08

10

15.68 10

24.77

23.67

30.24

5.340

4.2204.220

3.030

6.8906.890

2.600

2.60050.75

10

2.51

5.339

4.980

4.980

5.339

4.980

10

10

10

51.02

48.76

2.600

2.600

2.600

28.03

10

1.04

1.58

1.57

1.39

1.54

1.54

4.980

5.340

CUADRO SUPERFICIES UTILES

2.46

2.09

2.37

2.48

2.600

3.43

3.02

10

10

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Promotor Michele ConcinaCristina Farreny Riera yRafael GarcíaHernández

4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones

Fecha 12/04/2018 4.2. Condiciones higiénicas y normas de habitabilidad en edificios, viviendas o locales - Decreto 145/1997 y Decreto 20/2007

Condiciones higiénicas ynormas de habitabilidad en

edificios, viviendas o locales

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4.3. CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA TURÍSTICA - LEY 8/2012, DE 19DE JULIO DE TURISMO DE LAS ISLAS BALEARES Y EL DECRET 20/2015,

DE 17 D’ABRIL

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Cumplimiento de Normativa TurísticaReforma y cambio de uso en Binisafuller Nou

La normativa de aplicación básica es la Ley 8/2012, de 19 de julio de turismo de las Islas Baleares y el Decret 20/2015, de 17 d’abril, de principis generals i directrius de coordinació en matèria turística; de regulació d’òrgans assessors, de coordinació i de cooperació del Govern de les Illes Balears, i de regulació i classificació de les empreses i dels establiments turístics, dictat en desplegament de la Llei 8/2012, de 19 de juliol, de turisme de les Illes Balears.

Se pretende la construcción de un Establecimiento de alojamiento de turismo rural, modalidad de agroturismo.

Según el artículo 44. Clasificación y categoríasb) Agroturismos: son los establecimientos que prestan el servicio de alojamiento turístico ubicados enedificaciones construidas antes del 1 de enero de 1960, situadas en suelo rústico y en una finca o fincasque tengan una superficie mínima de 21.000 m2 y que constituyan una explotación agraria, ganadera oforestal.

La construcción que nos ocupa, se desconoce su antigüedad, pero de su sistema constructivo, y de las fotografías de que se disponen, se puede asegurar que tiene más de 100 años.

Se presenta fotografía del año 1956, en la cual ya se aprecia la construcción existente.

Se presenta en una parcela de 67.706 m2, por lo tanto superior a lo establecido.

La Clasificación será de establecimiento de alojamiento rural, agroturismo.

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Promotor Michele ConcinaCristina Farreny Riera yRafael García Hernández 4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones

Fecha 12/04/2018 4.3. Cumplimiento de Normativa Turística - Ley 8/2012, de 19 de julio de turismo de las Islas Baleares y el Decret 20/2015, de 17 d’abril

Cumplimiento deNormativa Turística

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4.4. MEDIDAS ESPECIALES PARA LA GESTIÓN DE LOS RECURSOSHÍDRICOS - DECRETO 88/2.000 DE 16 DE JUNIO

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Cumplimentación plan hidrológico de las Islas BalearesReforma y cambio de uso en Binisafuller Nou

ANEJO 4- SISTEMAS AUTÓNOMOS DE DEPURACIÓN.

En la tabla 2 se fijan según las exigencias de la norma para fincas de más de 5000m2, una serie de posibles soluciones técnicas, entre las cuales se escoge la que se ajusta más al proyecto en cuestión:

Fosa séptica con oxidación total + zona de infiltración por zona verde.Los rendimientos mínimos que fija la tabla son:

1_ 85% en DBO2_ 75% en DQO3_ 85% en SS4_ <50mg/l de Nitratos

Se indica que la superficie del sistema de infiltración ha de ser la que minimice las infiltraciones en el acuífero.

El sistema de fosa séptica con oxidación total realiza un tratamiento primario y un tratamiento secundario mediante fangos activos. La depuración por fangos activos se realiza en un depósito lleno de agua residual, donde se mezcla aire (oxígeno) y el fango activo en suspensión.

En el caso que nos ocupa, dado que es una rehabilitación y cambio de uso a hotel con capacidad para 40 personas, según la tabla 1 corresponde un número de habitantes equivalentes de 1,1x40 = 44(h-e).

Teniendo en cuenta estos factores se ha escogido un sistema de fosa séptica compacta conoxidación total de las siguientes características:

Modelo Maydisa Poli – Tratamiento por oxidación total, o similar de iguales características:

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Aguas abajo de la fosa séptica en cuestión se instalarán tubos de riego superficiales o subsuperficiales en un área terreno sembrada con plantas superiores. El área de vegetación a cubrir se fijará en un mínimo de 25m2 por habitante equivalente, resultando en un total de 1100m2, para garantizar la correcta distribución en la zona vegetal y la correcta asimilación del efluente, y de este modo reducir las filtraciones de nitratos en el subsuelo.

MANTENIMIENTO DEL SISTEMA.1- La fosa séptica deberá revisarse para su vaciado y limpieza, si es el caso, dos veces al año.2- La zona de infiltración por zona vegetal deberá revisarse mensualmente la vida de lasplantas.

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Firm

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Promotor Michele ConcinaCristina Farreny Riera y Rafael GarcíaHernández 4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones

Fecha 12/04/2018 4.4. Medidas especiales para la gestión de los recursos hídricos - Decreto 88/2.000 de 16 de junio

Medidas especiales para lagestión de los recursos

hídricos

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4.5. CATÁLOGO DE PROTECCIÓN DE LOS BIENES ARQUITECTÓNICOS YETNOLÓGICOS - CATALOGO DE PATRIMONIO

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Cumplimiento del Catálogo de protección de los bienes arquitectónicos y etnológicos:Reforma y cambio de uso en Binisafuller Nou

El catálogo de patrimonio establece unas protecciones a algunas de las edificaciones existentes en las fincas, concretamente a la casa principal y al “bouer” más grande. Así mismo, existe un pozo entre los dos establos, el cual también está catalogado.

El proyecto pretende ser muy respetuoso con las edificaciones existentes, conservando volumetría, materiales exteriores, composición arquitectónica y dimensiones de ventanas.

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Promotor Michele ConcinaCristina Farreny Riera y Rafael GarcíaHernández 4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones

Fecha 12/04/2018 4.5. Catálogo de protección de los bienes arquitectónicos y etnológicos - Catalogo de patrimonio

Catálogo de protección de losbienes arquitectónicos y

etnológicos

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4.6. N.N.T.T. - NORMA TERRITORIAL TRANSITORIA

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Cumplimiento de Norma Territorial TransitoriaReforma y cambio de uso en Binisafuller Nou

Se presentan seguidamente los diferentes planos de ordenación del territorio y riesgos que afectan a la zona de actuación de este proyecto.

En cuanto a la ordenación:

Se puede observar que la zona de actuación es, en su mayor parte, calificada como ANIT (Àrea Natural de Interés Paisajístico). Existe una zona de Alto Nivel de Protección, debida a la existencia de un arbolado (ullastres).

La Norma Territorial Transitoria permite el cambio de uso a hotel tanto de la edificación principal como de las construcciones auxiliares, según el Art.35, 3b.

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En cuanto a afectación de carreteras:

En cuanto a riesgo de erosión:

Existe una zona, la parte superior de la finca, con riesgo de erosión de valoración media.

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En cuanto a riesgo de contaminación de acuíferos:

Toda la finca tiene un riesgo de contaminación de acuíferos. En el apartado de la justificación del método de depuración de las aguas fecales se justifica el método utilizado para impedir la contaminación de los acuíferos.

Seguidamente se relacionan los diferentes artículos de la N.T.T. que son de cumplimiento en este proyecto:

Capítulo II Edificaciones, construcciones e instalacionesArtículo 28Condiciones generales de las edificaciones

a) La superficie máxima construible será del 3% de la superficie de la parcela.La superficie de todas las edificaciones de la finca es la siguiente:

PLANTAS SUPERFICIE EDIFICADA

TERRAZAS CUBIERTAS

TOTALSUP + 50% TERRAZAS

CUB.

PLANTA BAJA 303.03 0.00 303.03 303.03PLANTA 1º 190.84 0.00 190.84 190.84PLANTA 2º 191.30 0.00 191.30 191.30TOTALES 685.17 0.00 685.17 685.17

DATOS CASA PRINCIPAL

PÉRGOLAS 17.77

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Como la finca tiene una extensión de 67.706 m2, la edificabilidad total respecto a la superficie de la finca es:

b) El porcentaje máximo de la parcela que se podrá ocupar por la edificación y elresto de elementos constructivos será inferior al 4%.

Se han contabilizado a efectos de ocupación las terrazas pavimentadas, caminos y la superficie construida de piscina.

d) En las ANEI, ANIT, ARIP Y AIP, los edificios no podrán tener más de dos plantasni sobrepasar la altura máxima de 7 m.

SUPERFICIE EDIFICADA

TERRAZAS CUBIERTAS


CUB.

64.01 0.00 64.01 64.01

64.01 0.00 64.01 64.01

DATOS "BOUER" 1

31.22


TERRAZAS CUBIERTAS


CUB.

208.15 0.00 208.15 208.150.00 0.00 0.00 0.000.00 0.00 0.00 0.00

208.15 0.00 208.15 208.15

DATOS "BOUER" 2

64.47


TERRAZAS CUBIERTAS


CUB.

27.38 0.00 27.38 27.380.00 0.00 0.00 0.000.00 0.00 0.00 0.00

27.38 0.00 27.38 27.38

DATOS "BOUER" 3

13.00

984.71 M2 2,031.18 M21.00 % 3.00 %

CONCEPTO PROYECTO PLANEAMIENTO

EDIFICABILIDAD

1,886.85 M2 2,708.24 M22.79% % 4.00 %

CONCEPTO PROYECTO PLANEAMIENTO

OCUPACION (1)

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Las edificaciones de la finca se sitúan en ANEI.La altura de la casa, edificación principal, es actualmente de 10,00m y su número de plantas es PB+2PP, alturas que se pretenden conservar de acuerdo al Catálogo de protección arquitectónica y de los bienes etnológicos de Sant Lluís.Los “bouers” se mantienen todos en PB. El Bouer-1 tendrá una altura máxima de3,69m, el Bouer-2 se quedará en 4,31m, y el Bouer-3 en 3,69m.

e) El volumen máximo construible en cada edificio no podrá superar los 1.500m3.En el siguiente cuadro se reflejan las superficies construidas finales de la reforma de lacasa, edificación principal, de mayor volumen.

El mayor volumen se tiene en la edificación principal con 2.020,70 m3 que es superior alos 1.500 m3.Este volumen es el que tiene actualmente y no se modifica con este proyecto ya que eledificio está catalogado su volumen y no puede modificarse.

El resto de edificaciones tiene un volumen inferior.

h) Se permitirá la construcción de piscinas en suelo rústico excepto en AANP y deacuerdo con la legislación aplicable, siempre que se cumplan las siguientescondiciones:1ª Cuando en la parcela figuren construcciones o edificaciones de usoresidencial en situación de inadecuación.2ª Solamente se permitirá una piscina por vivienda.3ª Su superficie estará incluida en la ocupación máxima por parcela.4º Cuando no generen desmontes ni terraplenes superiores a 1,50 metros.

Se pretende la construcción de una piscina con superficie de lámina de agua de100m2, cercana a la casa. Tal y como se puede observar en los planos, su integraciónen el terreno no genera desmontes ni terraplenes superiores a los 1,5m. Así mismo,cumple con el Art. 195. 2.a. de las Normas Subsidiarias de Sant Lluís.

Art. 195. Regulació de la construcción de piscines2. La superficie máxima de làmina d’aigua será la següent:a) En cap cas podrá superar els 100m2 de superficie.

La casa, edificación principal, así como el Bouer-2, el de mayor dimensión, se encuentran catalogados según el Catálogo de protección de los bienes arquitectónicos y etnológicos de Sant Lluís y, por tanto, no se permite la ampliación de su volumen. Así mismo, al Bouer-1, situado dentro de la zona de afectación por carreteras, tampoco se le permite la ampliación de volumen, permitiéndose únicamente la ampliación del Bouer-3, de menor dimensión, al que se aplica un aumento de volumen del 30%.

Ampliación del Bouer-3:

Capítulo V. Instalaciones y establecimientos turísticosArtículo 35Régimen de las instalaciones y establecimientos turísticos3. Los hoteles rurales y agroturismos respetarán lo dispuesto en el artículo 43 y 44.1 dela ley del turismo de las Islas Baleares y cumplirán además las siguientes condiciones:

c) Se permite ampliar hasta un 50% el volumen de la edificación principal y losanexos que formen partes del conjunto tradicional de las casas destinadas a laexplotación rural de la finca.d) Se permite ampliar hasta un 30% el volumen del resto de las edificacionesexistentes que hayan tenido un uso distinto del de vivienda unifamiliar.

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Se presenta seguidamente el cuadro de superficies y volumen actuales del Bouer-3, la única edificación ampliada, y el volumen final para la comprobación.

SUPERFÍCIE CONSTRUIDA

SUPERFÍCIE UTIL

VOLUMEN TOTAL

VOLUMEN UTIL

BOUER 3-ESTADO ACTUAL 21,06 11,4 53,14 23,63AUGMENTO 30% 27,378 14,82 69,08 30,72BOUER 3-ESTADO REFORMADO 27,378 14,3 68,50 29,32

Se comprueba el cumplimiento al ser el volumen en estado reformado 68,50m3, inferior al máximo de 69,08m3 marcado por el incremento del 30%.

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Firm

a



Promotor Michele ConcinaCristina Farreny Riera y Rafael García Hernández 4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposicionesFecha 12/04/2018 4.6. N.N.T.T. - Norma Territorial Transitoria

N.N.T.T.

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i. memoria cumplimiento de otros reglamentos y …

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